Häuser in 7344 Stoob

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das ist die Gelegenheit für schmale Brieftaschen!! Häuserzeile mit insgesamt 3 Häuser in sehr guter, ruhiger Lage mitten in Stoob Baujahr ist unbekannt - Wände 50 cm !!!! Bestätigung der Gemeinde liegt vor, dass das Haus vor 1970 erbaut wurde! Allerdings ist Feuchtigkeit an einigen Wänden deutlich sichtbar! Erdgeschoss Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile Badezimmer mit WC2 weitere Räume Diese könnte man mit dem nächsten Haus verbinden und dadurch einen weiteren Raum mit Dachbodenstiege gewinnen. Dachgeschoss: über eine schmale Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschosswo sich zwei weitere Räume befinden über dem mittleren Hausbeidseitig davon gibt es noch den unverbauten Dachstuhl Abschluss mit Holzlager Carport Teilweise renoviert - Fenster & Türen erneuert - mit Rollos ausgestattet - Ziegel-Dach neu eingedeckt Holzheizungelektrisches Tor Extra darauf hingewiesen wird, dass grossteils die Mauern feucht sind. Keller: 10,80 m²nur das straßenseitig gelegen Haus ist unterkellert E-Befund ist vorhanden!! Dies ist wirklich eine besondere Gelegenheit, in einer ruhigen Gegend mit ein bisschen Geschick ein Eigenheim so zu gestalten, dass sich die ganze Familie wohlfühlen kann. Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft persönlich. Mitten im Herzen des Burgenlandes liegt die Marktgemeinde Stoob. Als Töpfergemeinde kann Stoob auf eine lange Tradition zurückblicken. Eine Zunfttruhe beurkundet Stoob als Mittelpunkt des Töpfer- und Hafnergewerbes. Heute sind die Stoober Keramikbetriebe, Hafner (Ofensetzer) und Fliesenleger ebenso wie die österreichweit einzige Landesfachschule für Keramik und Ofenbau weit über die Grenzen des Burgenlandes und Österreichs hinaus bekannt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege erfreuen sich in der idyllischen Umgebung von Stoob großer Beliebtheit. Diverse Sportstätten sorgen für Ihre Fitness. Hohe Gastfreundlichkeit und kulinarische Gaumenfreuden laden zum Verweilen ein. In 3 Autominuten ist man in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf: Als Bezirkshauptstadt ist Oberpullendorf nicht nur das Verwaltungszentrum des Bezirkes, sondern bietet außerdem:• ein modernes Krankenhaus * mehr als 30 niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen• zahlreiche Schulen (Gymnasium, HAK, HASCH, NMS etc.) und Ausbildungsstätten• vielseitige Gastronomie• Sportstätten• Tolle Einkaufsmöglichkeiten diverser Branchen Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft persönlich. Aufgrund unserer Nachweispflicht können nur Anfragen mit Namen, Adresse, Tel. Nr berücksichtigt werden. Liebe Grüße Susanne Geldner /Geldner Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.250m Apotheke <3.250m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <750m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnen, entspannen und unzählige Möglichkeiten nutzen - dieses besondere Anwesen in Stoob bietet viel Platz für die ganze Familie und darüber hinaus. Dieses im Jahr 1961 errichtete Einfamilienhaus, liebevoll instandgehalten, überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung und einer zusätzliche Wohneinheit. Mit einem Wohnhaus, einer großzügigen Sommerküche mit eigener Wohneinheit, großem Stadl, ehemalige Stallgebäude und weiteren Abstellflächen bietet das Anwesen außergewöhnlich viel Platz für Wohnen, Hobby, Lagerung und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der große Garten mit Pool und altem Baumbestand sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lädt insbesondere in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen ein. Durch eine Zufahrt über eine Hintausgasse ist der Garten eigens zu befahren. Im Jahr 2018 wurden die Fassade, fast alle Böden und die Einrichtung erneuert. Das Wohnhaus Das Einfamilienhaus mit ca. 111,87m² Wohnnutzfläche wurde 1961 errichtet und laufend in Stand gehalten. Es verfügt über Keller, Erdgeschoß und ein ausgebautes Dachgeschoß. Das Erdgeschoß gliedert sich in: * Vorraum * Küche * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche, Badewanne und großem Waschbecken * separates WC * Stiegenhaus Die Wohnräume verfügen über Vinylböden. Das ausgebaute Dachgeschoß bietet zwei weitere Räume und kann flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich genutzt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Durch eine Solaranlage wird die Warmwasseraufbereitung unterstützt. Separate Sommerküche mit eigener Wohneinheit Ein besonderes Highlight stellt die ca. 55m² große Sommerküche/ Wohneinheit dar. Neben einer Küche mit Sparherd verfügt dieser Bereich über zusätzlich: * Zimmer mit altem Kachelofen * Kabinett/ mit Erdkellerzugang * Abstellraum * Badezimmer mit WC Diese zusätzliche Fläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gäste- oder Familienbereich, für Hobbys oder als Rückzugsort für mehrere Generationen. Viel Platz durch zahlreiche Nebengebäude Das Anwesen verfügt über großzügige zusätzliche Nutzflächen: * Abstellraum: ca. 50 m² * Garage eh. Stadl: ca. 99 m² * Stall: ca. 49,50 m² Damit stehen ausreichend Flächen für Fahrzeuge, Werkstatt, Lagerung, Hobbys, Gartengeräte oder andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Für die Bequemlichkeit hat die Garage elektrische Garagentore. Lage - Wohnen in Stoob Das Anwesen befindet sich in Stoob, in unmittelbarer Nähe zur Bezirkshauptstadt Oberpullendorf. Das für seine traditionsreiche Töpferei und Keramikkunst bekannte Dorf bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Nahversorger, eine römisch-katholische sowie eine evangelische Kirche, Kindergarten und Volksschule sind vor Ort vorhanden. Auch Kindergarten eine Neue Mittelschule sowie die über die Grenzen Österreichs hinaus bekannte Keramikschule bieten ein vielfältiges Bildungsangebot. Auch in puncto Freizeit und Kultur hat Stoob einiges zu bieten. Ein vielseitiges Vereinsleben, Sport- und Veranstaltungsplätze sowie verschiedene kulturelle Angebote sorgen für Abwechslung. Mehrere Gasthäuser laden zum gemütlichen Einkehren ein. Durch die direkte Anbindung an die S31 ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung - Busverbindungen in Richtung Wien und Eisenstadt sind mehrmals täglich vorhanden. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Freizeitangeboten. Darüber hinaus stehen eine gute medizinische Versorgung mit Krankenhaus, Ärzten und Apotheke sowie zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Gymnasium, HAK, HAS und Polytechnische Schule, zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin um weitere Highlights dieser Immobilie zu besprechen Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Haus in traumhafter Aussichtslage – Wohnen in Stoob, Burgenland Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! In der idyllischen Gemeinde Stoob im Burgenland erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das hochwertige Bauqualität, modernes Wohnen und naturnahes Lebensgefühl perfekt miteinander verbindet. Die leicht erhöhte, unverbaubare Aussichtslage mit angrenzendem Grünland und Wäldern macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Fernblick – Rehe kommen regelmäßig bis an die Grundstücksgrenze. Das im Jahr 2006 errichtete Griffner-Holzhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, ein gesundes Wohnklima sowie eine zeitlose Architektur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 203 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern bietet das Haus viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Bodentiefe Fensterflächen in nahezu allen Räumen schaffen ein offenes Wohngefühl und holen die Natur direkt ins Haus. Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 93 m² Wohnfläche zzgl. Wintergarten) Großzügige Diele Separates WCBüro bzw. Gästezimmer Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 64 m²Direkter Zugang zum Wintergarten sowie zur großzügigen Terrasse Obergeschoss (ca. 110 m² Wohnfläche) Elternschlafzimmer mit Schrankraum und traumhaftem Ausblick Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und bodentiefen Fenstern Zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer Wirtschaftsraum Abstellraum Zwei separate WCs Balkon mit beeindruckendem Fern- und Grünblick Hochwertige Ausstattung Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein stilvoller Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Zur umfangreichen Ausstattung gehören: Hochwertige Holzbauweise der Firma Griffner Fußbodenheizung im gesamten Haus Erdwärmeheizung (2025 erneuert) Hochwertige Pandomo-Böden in moderner Betonoptik im gesamten Haus Zentrale Staubsaugeranlage Wärmeschutzfolien auf allen Fensterflächen für ein angenehmes Raumklima Zwei moderne Badezimmer Drei WCs Wintergarten Großzügige Terrasse Balkon mit unverbaubarem Fernblick Bodentiefe Fensterflächen in nahezu allen Räumen Stilvoller Kamin Traumhafter Garten Der liebevoll angelegte Garten wurde mit verschiedenen Ziersträuchern und Weinreben gestaltet und bietet eine grüne Wohlfühloase mit viel Privatsphäre. Eine automatische Bewässerungsanlage sowie ein Rasenroboter übernehmen einen Großteil der Gartenpflege und sorgen ganzjährig für einen gepflegten Außenbereich. Die großzügige Terrasse und der Wintergarten laden dazu ein, den unverbaubaren Fernblick sowie die einzigartige Naturlage in vollen Zügen zu genießen. Praktisch und nachhaltig Ein großzügiges Doppelcarport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und schützt diese zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Technik- und Lagerraum mit ausreichend Stauraum. Die moderne Erdwärmeheizung sorgt für niedrige Betriebskosten und verbindet nachhaltige Energieversorgung mit hohem Wohnkomfort. Ein Zuhause zum Wohlfühlen Diese exklusive Immobilie vereint hochwertige Bauqualität, moderne Ausstattung, energieeffiziente Haustechnik und eine außergewöhnliche Naturlage zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Einziehen, wohlfühlen und jeden Tag die Natur genießen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Haus in Stoob. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Wohnen im Grünen mit diesem repräsentativen Landhaus. Die äußerst großzügige Raumaufteilung und der weitläufige, liebevoll angelegte Garten mit Badeteich bieten anspruchsvollen Paaren und Familien ein Höchstmaß an Lebensqualität und Privatsphäre. • Highlights: Privater Badeteich, große moderne Küche mit Kochinsel, Terrasse (9,54 m²) und Balkon, die zweite Bauparzelle kann verkauft werden • Ausstattung: Hochwertige Marmor-, Parkett- und Fliesenböden, Alarmanlage sowie Grillplatz im Freien • Untergeschoss: Voll unterkellert (140 m²), Liftschacht ist vorhanden für möglichen Einbau • Wohnfläche: 272 m² (insgesamt 412 m² Nutzfläche) • Grundstück: 1.850 m² Gesamtfläche mit 1.032 m² idyllischem Garten • Zimmer: 7 geräumige Zimmer auf 3 Stockwerken • Badezimmer: 2 vollwertige Bäder Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Kombination aus Fußboden-, Infrarot- und Gasheizung, ein gültiger Energieausweis ist selbstverständlich vorhanden.... [Mehr]

#barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Stoob im schönen Burgenland! Dieses charmante Stadthaus bietet Ihnen auf großzügigen 106 m² Wohnfläche ein perfektes Zusammenspiel aus modernem Komfort und traditionellem Flair. Mit insgesamt 5 Zimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie, ein Home-Office oder kreative Rückzugsorte. Das Haus wurde komplett und hochwertig saniert – hier können Sie ohne Renovierungsstress sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen. Die hochwertige Ausstattung umfasst Fliesen- und Teppichboden, eine moderne Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme, sowie eine praktische DV- und EDV-Verkabelung, ideal für digitales Arbeiten oder Entertainment. Dank der integrierten Klimaanlage genießen Sie auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima. Besonders praktisch sind die drei eigenen Stellplätze direkt am Haus, die Ihnen bequemes Parken garantieren. Eine Rampe sorgt zusätzlich für barrierefreien Zugang – somit ist das Haus perfekt für alle Lebensphasen geeignet. Die Lage überzeugt ebenfalls auf ganzer Linie: Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und nahegelegenen Bahnhof macht Pendeln oder Ausflüge unkompliziert. Auch Familien profitieren von der Nähe zur Schule, die kurze Wege für Ihre Kinder garantiert und den Alltag erleichtert. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum in Stoob zu erfüllen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]