Häuser in 7361 Frankenau-Unterpullendorf
(Oberpullendorf, Burgenland)
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OKHaus kaufen in 7361 Frankenau
7361 Frankenau-Unterpullendorf / 95m² / 4 Zimmer
€ 1.568,42 / m²
#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig
Hier erwartet Sie ein ehemaliges Bauernhaus in ruhiger Dorflage auf einem 1.659m² großem Grundstück. Eckdaten im Überblick: Grundstücksfläche: 1659m² Wohnfläche: 95m² großer Garten mit zwei Zufahrtsmöglichkeiten viele Nebengebäude Beschreibung des Hauses: Dieses renovierungsbedürftige, ehemalige Bauernhaus bietet viele Möglichkeiten und Potential zum Verwirklichen Ihrer Träume. Durch die geschlossene Bauweise im Ort verfügt es über einen nicht einsehbaren und geschützten Innenhof sowie Wohnraum mit ca. 95m² Fläche. Außerdem viele zusätzliche Nebenräume in diversen Nebengebäuden und auch einen sehr großen gemauerten Stadel, z.B. als Abstellmöglichkeit für mindestens 8 PKW, Wohnmobile, Motorräder, Boot, Traktoren... Der Keller ist ein echter Erdkeller und eignet sich sehr gut als Vorrats- oder Weinkeller. Im rückwärtigen östlichen Bereich liegt ein sonniger, schöner Garten mit einem weiteren Nebengebäude und einem riesigen, teilweise gemauerten Holzschuppen im typisch burgenländischen Stil. Dort besteht auch eine weitere Zufahrtsmöglichkeit auf das Grundstück. Als besonderes Highlight ist das am Hof liegende Urbarial-Holzbezugsrecht zur Übernahme möglich. Das Objekt wird auf Wunsch geräumt oder nach Absprache wie es liegt und steht übergeben. Kosten: Kaufpreis:€ 149.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. 20 %Ust. Energieausweis: in Bearbeitung Lage: Frankenau liegt inmitten der bekannten und beliebten Weinregion Blaufränkischland mit seinen Hauptorten Lutzmannsburg, Horitschon, Neckenmarkt und Deutschkreuz. Die beliebte Therme Lutzmannsburg liegt 3 Minuten entfernt, Bezirkshauptstadt Oberpullendorf 12 Minuten, Wien ist in einer Stunde erreichbar. In Oberpullendorf finden Sie Einkaufs- und Fachmarktzentren, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, viele Restaurants und Cafes. Kontaktdaten: Fühlen Sie sich angesprochen Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Hr. Hinteregger unter [Tel] oder unter [Email]. Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at Follow and add us on Facebook or Instagram! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7361 Frankenau
7361 Frankenau-Unterpullendorf / 130,5m² / 4 Zimmer
€ 3.593,87 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
++ Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus mit einer eimaligen Sonnenterrasse im Garten, in traumhafter Ruhelage! ++Ihr neues zu Hause liegt in einer sehr beliebten Gemeinde des Burgenlandes, direkt neben der Therme Lutzmannsburg, in Frankenau. Situiert in absoluter Sonnenlage, und nur wenige Kilometer von diversen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten entfernt. Bereits der liebevoll gestaltete Eingangs- & Einfahrtsbereich zum Haus, mit Blick auf den herzhaft gepflegten Garten, lässt die Herzen von Immobilienliebhabern höher Schlagen. Der Großteil der Gartenfläche befindet sich hinter dem Haus. Ein Garant für den Genuss der Sonne. Die traumhafte Sonnenterrasse und der Pool runden das Angebot dieses Objekts ab. Ob SIe die Kellerräume als Werkstatt, Saunabereich, Atelier oder einfach als Lagerraum benützen bleibt natürlich Ihnen überlassen, den Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Das Wohnhaus betreten Sie durch einen großzügigen Vorraum (Wintergarten), welcher sofort ein tolles Wohngefühl vermittelt. Daten zum Objekt: Im Erdgeschoß 125 m² (inkl. Wintergarten) befinden sich folgende Räumlichkeiten:• Eingangsbereich (Wintergarten)• Vorraum• Küche mit Essbereich• Wohnzimmer• WC• Bad mit Duschkabine• Zimmer I• Zimmer II• Zimmer IIIDas Kellergeschoss 120m² bietet Ihnen diverse Kellerräume für Staumöglichkeiten, Hobbyraum, Werkstatt, den Heizraum, und ein WC und einer Garage. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung, die massive Bauweise und der äußerst gute Erhaltungszustand! Das Objekt wird zentral über eine im Jahr 2009 erneuerte Gastherme beheizt (Jahresverbrauch inkl. Warmwassererzeugung, Boiler mit 500lt ca. € 540-.)! Die Fenster des Objekts wurden im August 2021 erneuert. Das äußerst massiv gebaute, und dadurch beständige Haus, wurde innen und außen sehr aufwändig gedämmt was durch eine sehr angenehme Temperatur im Sommer wie auch im Winter durch niedrige Heizkosten bestätigt wird. Die Liegenschaft wird "möbliert" übergeben, und ladet somit zum sofortigen Einzug ein! Kostendetails zum Objekt:• Gemeindeabgaben (Kanal und Grundsteuer) ca. € 50,- / Monat• Stromkosten ca. € 45,- / Monat Lage: Ihr neues Einfamilienhaus, welches durch seine wundervolle Lage, die Aufteilung, den traumhaften Garten und den sehr guten Zustand als einfach toll zu bezeichnen ist, liegt in der wunderschönen Gemeinde Frankenau, welche nicht nur durch die vielen Freizeitmöglichkeiten, der Nähe zur Schnellstraße (S31), sondern vor allem durch die angrenzende Bezirkshauptstadt Oberpullendorf punktet. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle. Für Bildung ist bestens gesorgt. Im Nachbarort der nur wenige Minuten entfernt ist befinden sich ein Kindergarten, eine Volksschule. Im Großen und Ganzen glänzt diese einmalige Immobilie, durch den sehr guten Erhaltungszustand, die Großzügigkeit der Zimmer, den Garten mit Pool inkl.der tollen Sonnenterrasse als Rückzugsbereich, welche den stressigen Alltag auf Anhieb vergessen lässt."Irrtümer sind vorbehalten"Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Krankenhaus <10.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <3.000m Post <500m Geldautomat <6.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7452 Unterpullendorf
Großobjekt ideal für Pferdeliebhaber
€ 600.000,-
7452 Unterpullendorf / 200m² / 6 Zimmer
€ 3.000,- / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In Unterpullendorf gelangt dieses Großobjekt zu Verkauf, welches sich ideal für Pferde- oder Lamazüchter eignet. Auf dem Grundstück sind bereits eine abgezäunte Koppel sowie Stallungen vorhanden, welche mit einer Frischwasserzuleitung ausgestattet sind. Die vorderen Räumlichkeiten wurden bis 1993 als Gastwirtschaft mit zwei Festräumen und einem Barbereich geführt, welcher auch jetzt noch vorhanden ist. Im Innenhof sind gut 10 Parkplätze vorhanden. Im Laufe der Jahre wurden Sanierungen vorgenommen. Bei den späteren Ausbaustufen in den 90iger Jahren wurde auch eine Sauna im Obergeschoss eingebaut. Das Dachgeschoss könnte als eigene Wohnung genutzt werden. Der obere Stock ist über einen separaten Eingang begehbar. Im Keller befinden sich eine Werkstatt und ebenso ein alter und trockener Weinkeller mit Rundgewölbe. Die Terrasse ist teilweise überdacht und über eine gemauerte Treppe vom Innenhof erreichbar. Die Fenster sind 3fach verglast, außer im hinteren Bereich der ehemaligen Festräume. Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***... [Mehr]
