Häuser in 7332 Kobersdorf

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Obj. Nr. 2461 Viel Platz für Ihre Familie, bezugsfertiges Zuhause mit schönem Garten, Altbaumbestand, kleinem Pool und Biotop. In der Marktgemeinde Kobersdorf mit guter Anbindung an das burgenländische Schnellstraßen-Netz befindet sich ein Wohnhaus, welches zum Kauf angeboten wird. Erbaut wurde das Haus, welches laufend modernisiert wurde, ursprünglich im Jahr 1919. Eine Garage mit ca. 25,74 m² sowie eine Werkstatt mit ca. 12,54 m² wurden im Jahr 2014 zugebaut. Das bungalowartig errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 174 m² und besteht von der Raumaufteilung aus Vorraum, Küche mit Essplatz, Speis, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, drei weiteren Zimmer, Garderobe, drei Bäder und drei WCs sowie einem Abstellraum. Außerdem gibt es einen Raum mit einer Sauna und einer Dusche. Weiters ist ein unausgebauter Dachbodenbereich und sind zwei Erdkellerräume vorhanden. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Gastherme sowie einen Kachelofen im Wohnzimmer. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 581 m² punktet die Liegenschaft mit Altbaumbestand, einer zusätzlichen Terrasse im Garten, einem kleinen Swimmingpool sowie Biotop und schattenspendenden Ziersträuchern. Das Haus ist einzugsbereit, Garten und Pool freuen sich auf seine neuen Nutzer. Einziehen, ankommen und wohlfühlen! Kaufpreis: € 280.000, ausbezahlt & lastenfrei... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnhaus mit viel Platz, Einliegerwohnung und sonnigem Innenhof Vielseitiges Wohnen in ruhiger Ortslage von Oberpetersdorf Ein Zuhause mit Geschichte, großzügigem Raumangebot und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Wohnhaus in Oberpetersdorf vereint traditionelle Bausubstanz mit einem ausgebauten Obergeschoss, einer separaten Einliegerwohnung und vielseitig nutzbaren Nebengebäuden. Besonders reizvoll ist der geschützte Innenhof mit seinem südwestseitig ausgerichteten Garten – ein privater Rückzugsort, an dem sich sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Sonnenuntergänge genießen lassen. Die Immobilie auf einen Blick Eckdaten Angaben Grundstücksfläche 462 m² Wohnfläche Hauptgebäude 169 m² Erdgeschoss 75 m² Obergeschoss 94 m² Separate Einliegerwohnung ca. 30 m² Wohnfläche inklusive Einliegerwohnung ca. 199 m² Nebengebäude: Lagerräume ca. 20m² Einfahrt ca. 20 m² Gewölbekeller ca. 20 m² Garage ca. 30m² Heizung Gaszentralheizung erneuert ca. 2015 Dacheindeckung Erneuerung / Blechdach 2015 Fenstererneuerung ca. 2000 Garten Südwest-Ausrichtung Wohnen mit großzügigem Raumangebot Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei ausgebaute Wohngeschosse und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Erdgeschoss – rund 75 m²Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein straßenseitig gelegenes Wohnzimmer mit zusätzlichem Einzelofen, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum. Die Räume verfügen über eine traditionelle Grundstruktur und bieten Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Obergeschoss – rund 94 m²Das im Jahr 1975 aufgestockte Obergeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit zentralem Vorraum. Ein gartenseitiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit kleiner Bar, ein Kabinett sowie eine Küche mit gemütlichem Essplatz schaffen vielseitige Wohnmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne und WC, einen Abstellraum sowie einen kleinen Balkon mit Blick in den Innenhof. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet auch für größere Familien ausreichend Platz. Separate Einliegerwohnung – vielseitig nutzbar Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft ist die vom Innenhof separat zugängliche Einliegerwohnung mit rund 30 m². Sie umfasst zwei Zimmer, eine kleine Küche sowie einen Sanitärbereich mit Dusche und WC. Die Einheit ist beheizbar. Ob als Rückzugsbereich für Familienangehörige, Gästebereich oder ergänzender Wohnraum – die separate Zugangsmöglichkeit eröffnet interessante Perspektiven. Die jeweilige Nutzung setzt die entsprechende baubehördliche Zulässigkeit voraus. Sonniger Innenhof und Garten Der geschützte Innenhof bildet das Herzstück des Außenbereichs. Die südwestseitige Ausrichtung des Gartens sorgt für attraktive Sonnenverhältnisse, insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden. Die vorhandene Grünfläche mit Bepflanzung bietet Platz zum Entspannen, Gartengestalten oder für gemütliche Stunden im Freien. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet. Im rückwärtigen Bereich besteht außerdem ein Zugang zu einem kleinen Bachlauf. Praktische Nebengebäude und Garage Neben dem Wohnhaus stehen verschiedene zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung. Eine Garage mit rund 30 m², eine separate Waschküche, ein Abstellraum und ein Holzlager bieten vielfältige Möglichkeiten für Fahrzeuge, Gartengeräte, Hobbys und Lagerzwecke. Ein älterer Gewölbekeller mit rund 20 m² ergänzt das Raumangebot. Bereits durchgeführte Investitionen An der Liegenschaft wurden im Laufe der Jahre mehrere wesentliche Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen vorgenommen.1975: Aufstockung und Ausbau des Obergeschosses sowie Renovierungsmaßnahmen im Erdgeschoss Ca. 2000: Erneuerung der Fenster mit Kunststoffrahmen und Zweifach-Isolierverglasung2015: Erneuerung der Dacheindeckung in Blech2015: Einbau beziehungsweise Erneuerung der Gaszentralheizung Weitere Maßnahmen: Teilweise Fassadendämmung mit rund 10 cm an der Nord- und Ostseite Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern. Für die Warmwasserbereitung ist zusätzlich eine Luftwärmepumpe vorhanden. Zustand und Ausstattung Das Wohnhaus präsentiert sich in einem soliden, dem Baualter entsprechenden Erhaltungszustand und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Wohngeschosse verfügen über eine funktionale Raumaufteilung und eine Ausstattung, die den Charakter des Hauses widerspiegelt. Insbesondere das Obergeschoss vermittelt einen gepflegten und wohnlichen Gesamteindruck. Die Innenausstattung entspricht überwiegend dem Stil früherer Jahrzehnte und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach persönlichen Vorstellungen und zeitgemäßen Wohnansprüchen zu gestalten. Die ältere Bausubstanz im Erdgeschoss weist stellenweise altersbedingte Gebrauchsspuren auf. Insgesamt bietet die Immobilie eine gute Grundlage für die individuelle Weiterentwicklung und Gestaltung eines großzügigen Eigenheims, wobei bereits wichtige Investitionen in die Gebäudeerhaltung vorgenommen wurden. Lage – ruhig und dörflich geprägt Die Liegenschaft befindet sich in der Neugasse in Oberpetersdorf im Burgenland. Das unmittelbare Umfeld ist von gewachsener Wohnbebauung und einem ruhigen, dörflichen Charakter geprägt. Die straßenseitige Bebauung und der geschlossene Innenhof verleihen der Immobilie einen traditionellen Charakter und schaffen gleichzeitig einen angenehm abgeschirmten privaten Außenbereich. Fazit – ein Haus mit vielen Möglichkeiten169 m² Wohnfläche im Hauptgebäude, eine zusätzliche Einliegerwohnung mit rund 30 m², vielseitige Nebengebäude und ein sonniger Garten auf 462 m² Grundstücksfläche. Diese Liegenschaft bietet Platz für Familienleben, mehrere Generationen oder individuelle Wohnkonzepte. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, separater Einliegerwohnung, geschütztem Innenhof und bereits erfolgten Investitionen in Dach, Fenster und Heizung macht das Haus besonders für Käufer interessant, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Ein Zuhause mit Charakter, Platz und der Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Hinweis: Sämtliche Flächenangaben sind ungefähre Angaben beziehungsweise beruhen auf den vorliegenden Objektinformationen. Die baubehördliche Widmung der Einliegerwohnung sowie die Genehmigung der vorhandenen Nutzflächen wurden nicht überprüft. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Das Haus wurde 1890 teilweise mit richtigen Feldsteinen aufgebaut. Das Haus wurde zwischen 2000-2006 renoviert. Eine große Wohnküche mit Granitboden und Vollholzdecke, sowie ein wasserführender Kaminofen mit Anbindung an das Heizungssystem begeistern im Eingangsbereich. Von dort gelangt man über eine große Vollholzdoppeltür in einen sehr großen Raum, ebenfalls mit Granitboden und Vollholzdecke. In diesen beiden Räumen wurden im Zuge der Renovierung die sehr großen Fenster komplett erneuert. Ebenso gelangt man über diesen Raum auch in den kleinen Garten, den man sich sicherlich als kleines Paradies gestalten kann. Weiter geht es in ein ebenfalls großes Zimmer. Hier wurde ein echter Parkettboden eingebracht. Alleine durch die Deckenhöhe der Zimmer, lässt sich auch in der Höhe sehr viel gestalten. Alle Türen im Haus sind Vollholztüren, die großen Doppeltüren mit seltener Verglasung. Ein weiteres Zimmer folgt, hier ebenfalls mit einem echten Parkettboden ausgelegt. Danach folgt ein Durchgangszimmer, mit selten benutzten Kachelofen. Auch hier wurde der Bereich vor dem Kachelofen mit Granitfliesen und der Rest des Raumes mit Parkett ausgestattet. Über einen großen offenen Rundbogen gelangt man wieder zurück in die Küche. Aus diesem Durchgangsbereich gelangt man zudem in ein Zimmer, welches ein eigenes Bad mit Toilette und Dusche, sowie den Möglichkeiten eine kleine Küche dort einzubauen besitzt. Bad und Küchenbereich ebenfalls mit Granitfliesen ausgestattet und der Wohnbereich mit dem Vollholzlaminat. Aus der Küche gelangt man über eine Treppe in den Badbereich. Hier begeistert eine große Eckbadewanne, sowie eine begehbare Dusche und ebenso sehr viel Platz. Über eine separate Tür gelangt man in einen kleinen Raum mit Pissoir ausgestattet. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage (Zwei Kollektoren). Die regelmäßig gewartete Gastherme lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Unter dem Badbereich findet man einen gefliesten, beheizten Keller. Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung. Ebenso gibt es einen Abstellplatz für ein Auto hinter dem Haus. Dahinter folgt der kleine Garten. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäft Kastl Greissler befindet sich im Kobersdorf ca. 2,9km entfernt. BILLA PLUS und PENNY befinden sich ca. 7km entfernt. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Lage: Das Haus liegt in Oberpetersdorf. Im Umkreis finden sich viele schöne Wanderstrecken und schöne Wälder. Im Nachbarort Kobersdorf, findet sich auch ein Schloss, welches für viele kulturelle Anlässe genutzt wird. Im anderen Nachbarort Schwarzenbach, werden ebenso viele kulturelle Events gefeiert. Zudem findet sich auch in der Nähe ein Keltendorf. Die Ungarische Grenze befindet sich etwa 20 Minuten entfernt. Hier gibt es sogar drei Grenzübergänge. Einer über Köszeg Richtung Szombathely. Die anderen beiden über Klingenbach und Deutschkreuz direkt nach Sopron. Zur Hauptstadt von Österreich, nach Wien sind es nur kurze 80km. Also eine Strecke von ca. einer Stunde.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Kobersdorf Willkommen in Ihrer Wohlfühloase im sonnigen Burgenland! Dieses Gepflegtes kleine Haus mit 75m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 2 Bäder, zwei WC, - für Paare, kleine Familien oder Naturliebhaber. Zusätzlich stehen noch ca. 90m² Nutzfläche zur Verfügung. Garten, indem Sie Ruhe und Erholung im Grünen genießen können. Gesamt ca. 405 m² Grundstück Fotos und Beschreibung wurden teilweise Ki-gestützt bearbeitet und dienen der Besseren Darstellungder Immobilie Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Herr Marcel Feller: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Im wunderschönen Burgenland 20 min von Mattersburg wartet ein toller großzügiger Bungalow sanierungsbedürftig mit 153m² Wfl. auf einen neuen Eigentümer. Erstbezug 1991/ Erstbesitz Alle Räume sind zentral begehbar und einen prachtvollen komplett uneinsehbaren Garten mit alten Obstbäumen. Das Haus teilt sich wie folgt auf Eingangsbereich, großer zentraler Vorraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, sehr helles sonniges Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, weiters ein Gästezimmer oder Büro, Bad mit Wanne, Wc, extra Wc, Speis und große Wohnküche. Eine Klima für heiße Tage ist vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert mit Garage, Gästezimmer, 2 große Räume, Bad mit Wc, und den Heizraum. Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung erneuert 2012 Im Garten gibt es einen Brunnen und ein Gartenhaus, sowie einen getrennten Eingang zum Haus. Wenn sie ein großes Haus, alles auf einer Ebene mit nur ein wenig Modernisierungsmaßnahmen und einen traumhaften Garten suchendas mit bester Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur und das zu einem sehr fairen Preis dann ist das das richtige für Sie. Im Ort Kindergarten, Volksschule, Mittelschule,2 Fleischhauer, betreutes Wohnen, Polizei, und vieles mehr. Zur Schnellstraße wenige Minuten Der Kaufpreis beträgt 279.000.-Euro Für Besichtigungen bitte Fr. Barbanek anrufen [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ALLES AUF EINER EBENEWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kobersdorf, einer idyllischen Gemeinde im Burgenland! Dieser Bungalow mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein gemütliches und entspanntes Leben benötigen. Das Haus verfügt über 5 einladende Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie ein gemütliches Familienzimmer, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer einrichten möchten – hier ist alles möglich! Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen und den Grünblick zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein die Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen. Die Garage bietet zusätzlichen Stauraum und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben können. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Supermarkt sowie eine Bäckerei, die frische Brötchen und köstliche Backwaren anbieten. Kobersdorf ist ein wunderbarer Ort, um zu leben. Die ruhige Umgebung, gepaart mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen, macht diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Zögern Sie nicht, diese besondere Immobilie zu besichtigen. Ihr neues Zuhause in Kobersdorf wartet auf Sie! Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Österreichs. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]