Häuser zu kaufen in 7332 Kobersdorf

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Oberpetersdorf für eine größere Familie geeignet. Das Haus hat 7 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, 2 Bäder, 2 getrennte WC , großzügigen Keller mit einer Wirtschaftsküche, Selchkammer und 2 Garagen. Die Heizung ist eine Gas - Zentralheizung und es befindet sich mittig im Haus ein Kachelofen. Die Fenster sind aus Mahagoniholz mit Außenjalousien. Der Kaufpreis ist Euro 325 000.-Grunderwerbssteuer 3.5%Eintragungsgebühr 1,1%Kaufvertragserrichtungskosten Maklerprovision 3 % + 20%ust Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Hier haben Sie die Möglichkeit ein saniertes Einfamilienhaus mit Altbauflair in Kobersdorf zu erwerben. Weiters gehört zu dem Objekt ein Obstgarten mit ca. 1.223 m², der im Ortsteil Buchgraben liegt. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden zwischen 2014 und 2020 durchgeführt: Vollwärmeschutz- Fassade Kunststofffenster mit Innenjalousien und Insektenschutzgitter sonnenseitige Außenrollläden Biofarbe an den Wänden Kork- und Parkettböden Raumaufteilung: großer Vorraum 2 Abstellräume 6 sonnendurchflutete Räume Speis Küche mit Essbereich 3 WC 3 Badezimmer Sauna/Fitnessraum mit Dusche Beheizt wird das Haus mit einer Gas- Zentralheizung bzw. alternativ mit einem Kachelofen. Das Objekt verfügt auch über eine große Garage mit elektrischem Tor und einer Werkstatt, sowie einen Keller mit Beton- und Erdboden. Weiters ist noch ein Dachboden vorhanden, den man teilweise ausbauen könnte. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 415.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug

Willkommen in diesem exquisiten Reihenhaus in der charmanten Gemeinde Kobersdorf, das zum Kauf bereitsteht. Das Gebäude wurde 2024 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 125,43 m². Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 141,07 m², was Ihnen zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie ist ein Erstbezug und strahlt sowohl von innen als auch von außen modernen und zeitgemäßen Charme aus. Das Reihenhaus eignet sich hervorragend für Personen oder Familien, die einen ruhigen und komfortablen Lebensstil in einer wunderschönen Umgebung suchen. Der Kaufpreis für diesen Wohntraum beläuft sich auf 522.587,45 Euro Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Herr Marcel FELLER [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug

Willkommen in diesem exquisiten Reihenhaus in der charmanten Gemeinde Kobersdorf, der zum Kauf bereitsteht. Das Gebäude wurde 2024 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca.122,87 m². Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 138,51 m² was Ihnen zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie ist ein Erstbezug und strahlt sowohl von innen als auch von außen modernen und zeitgemäßen Charme aus. Das Reihenhaus eignet sich hervorragend für Personen oder Familien, die einen ruhigen und komfortablen Lebensstil in einer wunderschönen Umgebung suchen. Der Kaufpreis für dieses traumhafte Architekten-Reihenhaus beläuft sich auf 515.976,00 Euro Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Herr Marcel FELLER [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #Versteigerung

Freistehendes Einfamilienhaus mit drei Etagen und Keller, Baujahr 1976 mit Dachgeschossausbau im Jahr 1994 und Anbau im Jahr 2000. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Abstellraum, Lagerkeller, Flur, Stüberl, Waschküche, WC und 2 Einstellräume; im Erdgeschoss: Bad, WC, 3 Zimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche und Essraum, Speis, Vorraum und Terrasse; im Dachgeschoss: Bad, 4 Zimmer, Vorraum und Balkon. Die Rohflächengrößen betragen: Keller: 186,02 m²; Erdgeschoss: 147,44 m²; Dachgeschoss: 115,09 m². Schätzwert: 218.000 EUR Geringstes Gebot: 109.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Kobersdorf im wunderschönen Burgenland! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Mit einer Wohnfläche von 180m² und insgesamt 7 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Weiters gibt es ein rund 100m² großes Nebengebäude welches sich für vielerlei Nutzungen anbietet. Im Erdgeschoß des Wohnhauses befindet sich ein Geschäftslokal mit großen Auslagenfronten. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine Lage inmitten des Ortszentrums. Der Kaufpreis von 269.000,00 € macht dieses Objekt zu einer attraktiven und erschwinglichen Investition in Ihre Zukunft. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der großzügigen und lichtdurchfluteten Atmosphäre begeistern. Der Blick aus den Fenstern und von den Balkonen und Terrassen des Hauses zeigt Ihnen eine grüne Oase der Ruhe. Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Grillen mit Freunden und Familie. Hier können Sie die warmen Sommerabende in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. An der Rückseite des Grundstücks, angrenzend an das Nebengebäude, befindet sich ein idyllischer Bach. Das Haus verfügt über 2 WCs und 1 Bad, die jedoch einer Renovierung bedürfen. Es wurde in Massivbauweise errichtet und bietet somit eine solide und langlebige Basis für Ihr neues Zuhause. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Einfamilienhaus in Kobersdorf. Nutzen Sie die Chance auf ein neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs und machen Sie diesen Ort zu Ihrem persönlichen Paradies. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Post <4.000m Geldautomat <3.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug

Willkommen in diesem exquisiten Reihenhaus in der charmanten Gemeinde Kobersdorf, der zum Kauf bereitsteht. Das Gebäude wurde 2024 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca.122,87 m². Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 138,51 m² was Ihnen zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie ist ein Erstbezug und strahlt sowohl von innen als auch von außen modernen und zeitgemäßen Charme aus. Das Reihenhaus eignet sich hervorragend für Personen oder Familien, die einen ruhigen und komfortablen Lebensstil in einer wunderschönen Umgebung suchen. Der Kaufpreis für dieses traumhafte Architekten-Reihenhaus beläuft sich auf 515.976,00 Euro Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Herr Marcel FELLER [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Altbau #Garten

Die hier präsentierte Immobilie ist eine charmante, historische Mühle zum individuellen Ausbau, die sich im malerischen Ort Oberpetersdorf befindet. Die Mühle zeichnet sich durch eine beeindruckende Gebäudefläche von ca. 320 m² aus, die auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.674 m² ruht. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur viel Platz um eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen, sondern bildet auch einen himmlischen Rückzugsort in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Mit großzügigen Innenräumen und einem weitläufigen Grundstück ist dieses Anwesen perfekt für Familien, Naturliebhaber oder all jene, die das Leben in einer ländlichen Oase schätzen. Die historische Architektur mit charakteristischen Elementen verleiht dem Inneren einen einzigartigen Charme und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Das Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Hobbylandwirte oder einfach nur für Alle, die die Natur genießen wollen. Hier bietet sich die einzigartige Gelegenheit, in einer charmanten und historischen Immobilie zu leben, umgeben von unberührter Natur und einem ruhigen Umfeld. Mit Kreativität und Geschick kann man aus dieser Rarität einen außergewöhnlichen Lebenstraum schaffen. Machen Sie diese Mühle zu Ihrem neuen Zuhause und erleben Sie die Schönheit des Landlebens in seiner reinsten Form.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Koffer packen, Möbel kaufen und einziehen ist hier die Devise! Dieses gepflegte und gut durchdachte Einfamilienhaus mit vier Zimmern auf rund 140m² bietet Ihnen die Möglichkeit schon den Sommer im neuen Haus zu verbringen. Die Immobilie ist in sehr gutem Zustand, wurde liebevoll gepflegt und bietet Ihnen viele durchdachte Annehmlichkeiten. So sind fast alle Räume zentral begehbar, die Fenster der Marke Bayerwald aus Sicherheitsglas mit Rollos und Fliegengitter, die Kellerfenster mit Eisenfliegengitter ausgestattet und der Badezimmerboden mit einer Rücklauferwärmung versehen. Der Keller wurde aus Dichtbeton errichtet, zwei Räume im Keller sind beheizt. Der Wäscheschacht führt vom Badezimmer im Obergeschoss zum Wäscheraum im Erdgeschoss. Dies erspart Ihnen den Weg mit dem Wäschekorb. Die Eingangstür ist eine 17fach gesicherte Sicherheitstüre. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine erstklassige Instandhaltung. Hier wurde viel Wert auf Qualität und Details gelegt, was sich in jedem Raum widerspiegelt. Hier finden Sie eine Übersicht der Räumlichkeiten: Erdgeschoss Eingangsbereich - hier befindet sich der Zugang über die Treppe in das Obergeschoss und den Keller Garderobe/Waschraum - hier befindet sich der Zugang von der Garage direkt ins Haus Offener Wohnbereich mit Essplatz - hier haben Sie die Möglichkeit einen Kamin oder Schwedenofen zu errichten Küche Abstellraum WCObergeschoss Galerie - mit zentralen Zugang zu allen Räumen (hier befindet sich der Zugang zum Spitzdachboden mit Dachfenster) 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche WCKeller Vorraum (beheizt) Werkstatt - hier befindet sich auch der Pumpenschacht. Hier wird das Kondenswasser der Heizung gesammelt und über die Pumpe in den Kanal geleitet. Technikraum - hier befindet sich die Vaillantheizung Stüberl (beheizt) Vorratsraum - dieser Raum ist kühl und eignet sich ideal zur Lagerung von Getränken und Lebensmittel Lagerraum Der Garten ist sehr gepflegt. Sie finden hier Obstbäume wie Kirsche, Weichsel, Äpfel, Zwetschke, Feigen und Birne. Mehrere Hochbeete und ein Gewächshaus bieten Platz für Gemüse und Kräuter. Die Gartenhütte hat Platz für Ihre Geräte. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der großzügigen Terrasse und lassen Sie sich von der Aussicht auf die umliegende Natur verzaubern. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein Ausgang. Hier gelangen Sie direkt auf den Güterweg, Wiesen und Felder. Für Ihr Auto stehen Ihnen eine Garage, sowie 2 Stellplätze zur Verfügung. Kobersdorf ist bekannt als Festpielgemeinde und bietet nicht nur eine ruhige und entspannte Lebensweise, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft. Hier werden Sie schnell Anschluss finden und sich wie zu Hause fühlen. Die Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und auch kulturell hat der Ort einiges zu bieten. Besuchen Sie das nahegelegene Schloss Kobersdorf oder nehmen Sie an den zahlreichen Veranstaltungen und Festen teil. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Kobersdorf, einem malerischen Ort im wunderschönen Burgenland. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause für Ihre Familie, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Die Markt-, Festspiel- und Naturparkgemeinde Kobersdorf hat eine eigene Anbindung an die Schnellstraße S 31, eine Auf- und Abfahrt, Industrie- und Gewerbebetriebe sind ansässig (z.B. Waldquelle, Schlosser, Fleischhauer, usw.) Erwähnenswert ist natürlich auch der idyllisch gelegene Naturbadesee. Das Dorfwirtshaus, die Gemeinde, das Feuerwehrhaus, das Schloss und der Kindergarten sind bequem zu Fuss erreichbar. Weiters finden jährlich die Schlossspiele, Konzerte und andere kulturelle Veranstaltungen statt. Diese Veranstaltungen dienen auch als Frequenzbringer für die Gemeinde und deren Geschäft. In der Gemeinde befindet sich die einzige Synagoge der sieben jüdischen Gemeinden des Burgenlandes, die zur Zeit restauriert wird. Eine Katholische und eine Evangelische Kirche sind vor Ort. Der Kindergarten wurde erst im Jahr 2010 neu errichtet. Die Gemeinde hat einen stetigen Einwohnerzuwachs und liegt am Fuße des 775 m hohen Pauliberges. Das ebene Grundstück hat eine O/W Ausrichtung. Aufgrund der Randlage und der vielen Bäume, im Garten, ist die Lärmbelastung sehr gering. Die Raumaufteilung entnehmen Sie beiliegenden Grundrißplänen. Das Haus ist komplett unterkellert! Der hauseigene Brunnen (mit eigenem Hebewerk und Filteranlage im KG) und der vorhandene Treppenlift bieten auch körperlich beeinträchtigten Personen die Möglichkeit das gesamte Objekt zu nutzen. In der Küche befindet sich noch ein zusätzlicher Holzofen der in der aktuellen Zeit sehr wertvoll sein kann. Der oft angefragte direkte Zugang vom Wohnzimmer in den Garten ist bei dieser Immobilie gegeben. Der urige Garten mit Obst- und Nadelbaumbestand bietet dem Eigentümer Erholung vor der Haustür. Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich! "ALLES AUS EINER HAND" Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 251.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.45... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Freifinanzierte Reihenhäuser in Kobersdorf - Soforteigentum Die "Neue Eisenstädter" freut sich 4 Reihenhäuser in der Theodor Kery Straße in Kobersdorf verwirklichen zu können. In Zusammenarbeit mit Architekt DI Gasser, wird stilvoll auf die Gegebenheiten der Hanglage Rücksicht genommen. Die Häuser bestehen aus zwei Geschossen, die durchdacht geplant und somit vorteilhaft eingebettet werden. Bei der Ausstattung aller Reihenhäuser stehen Optik und Qualität im Vordergrund. Jeder Hausbewohner kann sich über einen großzügigen Eigengarten freuen. Es werden mehrere Möglichkeiten geboten, frische Luft zu tanken. Möglichkeiten dafür gibt es im Eigengarten, auf den beiden Terrassen oder auf dem eigenen Balkon. Weiters sind alle Häuser mit einem überdachten PKW-Stellplatz sowie einen PKW-Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus ausgestattet. Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: RH 1Wohnfläche: 119,99 m²Garten: 228,31 m²Kaufpreis: € 522.588,00monatliche Belastung: € 190,13RH 2Wohnfläche: 120,56 m²Garten: 141,67 m²Kaufpreis: € 515.976,00monatliche Belastung: € 190,97RH 3Wohnfläche: 120,56 m²Garten: 141,67 m²Kaufpreis: € 515.976,00monatliche Belastung: € 190,97Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Kanal Winterdienst Schädlingsbekämpfung Die Kosten für Strom, Heizung, Müll und Wasser werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Im Kaufpreis ist auch der PKW-Stellplatz enthalten. Zusatzkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer vom Gesamtkaufpreis1,1% eintragungsgebühr des Grundbuchsgerichtes vom Gesamtkaufpreis Kosten für die Vertragserrichtung und grundbücherliche Vertragsdurchführung, Verkehrsgutachten Beglaubigungskosten Diese Zusatzkosten sind von Ihnen zu tragen! Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]