Häuser zu kaufen in 7341 Markt Sankt Martin
(Oberpullendorf, Burgenland)
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OKHaus mit Garten kaufen in 7341 Neudorf
7341 Neudorf bei Landsee / 105m² / 4 Zimmer
€ 2.380,95 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Sie träumen von einem geräumigen Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit atemberaubendem Weitblick, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Eckdaten im Überblick: Grundstücksfläche: 1.050 m² Wohnfläche: ca. 105 m² Keller: ca. 35 m² Zimmer: 4 Garage: ca. 20 m² Stadl / Stall: ca. 25 m² Erweiterungsmöglichkeit: Platz für ein weiteres Haus Heizung: Gas und feste Brennstoffe Beschreibung: Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Einfamilienhaus, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksfläche von 1.050 m² und einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und Ihre Ideen. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die flexibel gestaltet werden können, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Der Keller mit ca. 35 m² bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für ein Hobbyzimmer. Eine Garage mit ca. 20 m² und ein Stadl / Stall mit ca. 25 m² bieten Raum für Ihre Fahrzeuge oder die Umsetzung von Projekten. Besonders bemerkenswert ist der unverbaubare Weitblick, den Sie genießen, wenn Sie den Stadl und die Garage entfernen möchten. Diese Aussicht ist einfach atemberaubend und verleiht Ihrer Immobilie einen einzigartigen Charme. Die Möglichkeit, ein weiteres Haus auf dem Grundstück zu bauen, eröffnet Ihnen vielfältige Perspektiven für die Zukunft. Die Heizung erfolgt sowohl mit Gas als auch mit festen Brennstoffen, was Ihnen Flexibilität und Effizienz in der Beheizung Ihres Hauses bietet. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie im aktuellen Zustand verkauft wird, wie sie liegt und steht. Hier haben Sie die Chance, Ihre Wohnträume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Monatliche Fixkosten: Betriebkosten ca. 55, Euro Strom und Gas ca. 88, Euro Kaufpreis 250.000 , Euro VB Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 7341 Markt Sankt Martin
7341 Markt Sankt Martin / 197m² / 5 Zimmer
€ 3.807,11 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Moderner Wohntraum trifft auf günstiges Landleben. Genau passend zur heutigen schnelllebigen Zeit ist trotz der ländlichen Lage eine gute Anbindung an Wien gegeben. Der Zuzug in diese Gegend ist auf Grund der Wohnqualität enorm. Dieses Haus entspricht dem modernen klimafreundlichen Gedanken und steht auf einem großen ebenen Grundstück mit viel Platz für Familie und um Feste zu feiern.. Auf dem Garagendach stehen Hochbeete für den eigenen Gemüsegarten, geheizt wird mit Luftwärmepumpe. Das Haus wurde 2017 fertiggestellt. Gleich beim Eintreten spürt man das Gefühl der liebevollen Ausstattung, hier befindet man sich im Wohn - Küchenbereich. Die Küche ist mit hochwertigen elektrischen Geräten ausgestattet, eine freie Treppe führt in das obere Geschoß. Im Erdgeschoß befindet sich ein weiterer, auch separat zugänglicher Raum mit eigenem Eingang., schon im Hinblick auf ein eigenes Büro oder für Homeoffice geplant. Wenn man die Treppe hinaufgeht steht man in der zentralen Galeria, von dort sind drei Zimmer und das Badezimmer zu erreichen. Von der Galerie gelangt man auf eine große Terrasse, vom Schlafzimmer führt der große Garderobenraum dann direkt zu einem Standpool und den Hochbeeten. Das Haus ist nicht unterkellert, die Nebenräume sind der Technikraum und die große Garage. Im Garten steht die große Pergola mit Anschlüssen für Outdoorküche und Grillgelegenheit. Weitere Ausstattungen wie Alarmanlage, Fingerprint Türe, Bussystem usw. sind selbstverständlich Im nahen Oberpullendorf finden Sie ein vielfältiges Einkaufserlebnis. Wenn Sie sich mit diesen Angaben identifizieren können, dann freuen wir uns auf Ihre baldige Kontaktaufnahme für eine sinnvolle Besichtigung. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Verbücherung Treuhandschaft und Kaufvertrag Maklerprovision 3% zzgl. 20 % MWSt. Ausstattung: Luftwärmepumpe Bussystem Fußbodenheizung DAN - Küche Photovoltaik vorbereitet Holzalufenster im EG Kunststoff - Alu im OG Eingangstüre fingerprint Technikraum - Vorbereitung für Küche oder Waschmaschine Garage - elektrisches Tor Gemüsehochbeete zwei Bäder Gartenbewässerung Regenwasserzisterne Alurollläden elektrisch, teilweise mit Fliegengitter... [Mehr]
Haus kaufen in 7341 Markt St. Martin
7341 Markt St. Martin / 105m² / 3 Zimmer
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Haus in Ruhelage von Markt Sankt Martin. Auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück bietet das Objekt eine Wohnfläche von ca. 105 m². Zusätzlich gibt es viel Nutzfläche in Form des Kellers, der Garage und mehreren Nebenräumen. Online Besichtigung mittels 3D Rundgang bereits vorab möglich - Nutzen Sie die Gelegenheit, dank modernster Technik, noch vor der Besichtigung einen virtuellen Rundgang durch die gesamte Liegenschaft zu unternehmen. Aufteilung: * großen Eingangsbereich mit Zugängen in Keller und Dachboden * zentralen Flur * Küche mit Essplatz * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Separates WC * Abstellraum * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Kinderzimmer Man betritt das Haus über den kleinen Innenhof. Im Eingangsbereich befinden sich die Zugänge zum Dachboden (Zweite Wohneinheit möglich) und zum Keller. Durch den zentralen, großflächigen Flur gelangt man in das große Wohnzimmer, die Küche mit Essplatz, den Abstellraum, WC, Badezimmer mit Fenster und in das erste Zimmer. Von diesem aus kommt man in ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro etc. genutzt werden kann. Die moderne Küche ist komplett neu und unbenutzt. Im separaten WC befindet sich ein Handwaschbecken. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, Waschmaschinenanschluss, sowie ein elegantes Doppelwaschbecken mit Unterschrank. Eine Holz- und/oder Gaszentralheizung sorgt im ganzen Haus für wohlige Wärme. Für das Warmwasser gibt es eine Solaranlage. Das Objekt verfügt über 2 Zufahrten auf beiden Grundstücksseiten, eine Garage mit elektrischem Tor und einen Stadl mit zwei weiteren separaten Räumen. Das Haus ist Teilunterkellert und bietet sowohl im Keller als auch am Dachboden viel Stauraum. Über den Stadl erreicht man den großen Garten. Dieser bietet viel Ruhe, Entspannung und Gestaltungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und besichtigen Sie diese wundervolle Immobilie! Lage: Markt Sankt Martin ist eine Marktgemeinde im Bezirk Oberpullendorf im Burgenland. Teile des Gemeindegebietes gehören zum Naturpark Landseer Berge. Der idyllische Naturbadesee, abwechslungsreiche Nordic-Walking-Routen und beschilderte Rad- und Wanderwege laden zum uneingeschränkten Naturerlebnis ein. Sportliebhabern stehen neben gut gepflegten Tennisplätzen auch ein Beachvolleyballplatz und ein Radparcour zur Verfügung. Im Ort finden Sie eine Ärztin für Allgemeinmedizin, ein Lebensmittelgeschäft, eine Trafik, eine Tankstelle, eine Raiffeisenbank sowie diverse Cafe- und Gasthäuser. Die Sonnentherme Lutzmannsburg ist ca 25 Minuten entfernt, ebenso die Golfanlage Sonnengolf!! Fahrtzeiten: Stadtgrenze Wien 48 Minuten Stadtgrenze Wr. Neustadt 30 Minuten Oberpullendorf 10 Minuten Flughafen Wien 59 Minuten Mit öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie 1 h 57 min bis Wien Hauptbahnhof. Es besteht ein Naheverhältnis zum Auftraggeber. Wir freuen uns bereits jetzt auf ein Kennenlernen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 259.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
