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#Kellerabteil #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

SANIERUNGSBEDÜRFTIGE NEUBAUWOHNUNG IN SEHR GUTER LAGE - KAUF IN 1100 WIEN Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige, gut geschnittene Neubauwohnung (Baujahr: ca. 1957) in guter Infrastrukturlage des 10. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Wielandparks. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines Neubauhauses, dessen Allgemeinflächen in den Regelgeschossen gepflegt und adrett sind. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und daher ausgesprochen hell! Auf einer Fläche von rund 54 qm Wohnfläche finden Sie: * Vorraum * Küche inkl. Angrenzender Speisekammer * Wohnzimmer (Ehemaliger Koksofen ist nicht mehr funktional, da sich dort der Abzug der Gas-Etagentherme befindet) * Badezimmer mit Dusche und WC * Schlafzimmer * zugeordnetes Kellerabteil Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und verfügt über eine Raumhöhe von ca. 275 cm! BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: * sehr gute Infrastrukturlage * guter Grundriss * Lift im Haus * Heizungsart: Gas-Etagen-Heizung (gut gewartet und voll funktional) Die öffentliche Verkehrsanbindung (14A und U-Bahn U1 Station Reumannplatz), sowie die Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Nahversorger, Apotheke, Schulen, Ärzte, etc…) sind in unmittelbarer Umgebung optimal gegeben. Die Möbel auf den Expose-Fotos sind nicht Gegenstand des Verkaufs. Die Wohnung wird bis auf Küche und unbewegliche Gegenstände leer übergeben! Verfügbar: ab sofort und nach Vereinbarung Betriebskosten: EUR 214,51 netto/ Monat (inkl. Repfond) Kaufpreis: EUR 159.000,- (Kaufpreis versteht sich als IST-Zustand der Wohnung) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine TOP ausgestattete drei Zimmerwohnung mit tollen Ausblick nähe Belvedere und Hauptbahnhof. Ausstattung: - Intelligente Raumaufteilungen & modernste Ausstattung - Raumhöhe von 2,65 Meter - Balkon, Loggia oder Terrasse - Fußbodenheizung - Waschküche mit WC gleich beim Eingang der Wohnung - Einbruchsichere Türe, Videosprech- und Alarmanlage ? Sicherheit - Garagenplätze (optional) - freundlicher Eingangsbereich - Kellerabteile mit Steckdose für E-Bikes, etc. - Fahrrad- und Kinderwagenraum - Lift Infrastruktur: Nur 5 Gehminuten vom neuen Wiener Hauptbahnhof entfernt und somit in U-Bahn-Nähe (U1). Zudem besteht bestmögliche Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie Busse (13A und 69A), Straßenbahnen (D, O und 18) und Schnellbahnen. Der neue Stadtteil ? Quartier Belvedere? bietet exzellente Nahversorgung sieben Tage die Woche und eine perfekte Infrastruktur mit einer großzügigen Shopping-Mall (Halle Nord), abwechslungsreicher Kulinarik in den zahlreichen Restaurants sowie ein erlebnisreiches Kunst- & Kultur-Angebot in den umliegenden Museen. Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Renovierungsphase und ist ab Ende Februar 2019 beziehbar. Bei dem Anzeigebild handelt es sich um ein Musterfoto. Für Detailinformationen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android).... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten

Im QBC werden neue Arbeits- und Lebensqualität Realität. Im Zentrum des prestigeträchtigen Quartiers Belvedere gelegen, bietet das QBC Im QBC werden neue Arbeits- und Lebensqualität Realität. Im Zentrum des prestigeträchtigen Quartiers Belvedere gelegen, bietet das QBC zukunftsorientierten Unternehmen Raum für ein ideales Arbeitsumfeld mit bester Infrastruktur und Ausstattung. Das QBC besteht aus sechs Baufeldern auf rund 25.000 m² Grundstücksfläche. Auf den Baufeldern ist gemäß Masterplan und Bebauungsplänen eine Bruttogeschoßfläche von rund 130.000 m² vorgesehen. Ein zentraler Platz lädt zum Verweilen ein und ist gleichzeitig geeignet für abwechslungsreiches, urbanes Geschehen. Ziel ist es, einen attraktiven, auch in den Abendstunden und an den Wochenenden, belebten Standort zu entwickeln. Menschen werden im QBC arbeiten, wohnen, ausgehen, Veranstaltungen besuchen, Freunde treffen, sich besprechen, sich weiterbilden oder einfach verweilen. Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts. Das QBC bietet einfach mehr. Mitten im einzigartigen Quartier Belvedere eingebettet, werden in zentraler Lage topmoderne, architektonisch anspruchsvolle, energie- und ressourceneffiziente Gebäude errichtet. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen bietet nicht nur das gesamte Stadtentwicklungsgebiet mit dem Hauptbahnhof, auch im QBC selbst entstehen Restaurants, Bars, Konferenzbereiche, Hotels, Apartments und Geschäfte. Parkanlagen und Gastgärten bieten gemeinsam mit dem Belvedere und Schweizer Garten viele Möglichkeiten der Erholung und Unterhaltung. Durch den Hauptbahnhof ist das Quartier Belvedere Central optimal angeschlossen. Internationale und regionale Zugverbindungen, sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel haben unmittelbar beim Standort ihre Station. Der Flughafen ist rasch und bequem über eine eigene Schnellbahnverbindung zu erreichen, die Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist direkt gegeben. Und die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man in nur 5 Minuten. Die Büroflächen im QBC 6 bieten größtmögliche Flexibilität und können Ihren speziellen Anforderungen nach angepasst werden. Büroeinheiten sind ab ca. 255 m² verfügbar Bau- und Ausstattungskonzept gemäß aktuellem Planungsstand - Änderungen und nutzerspezifische Anpassungen möglich. Gebäudezertifizierung nach DGNB|ÖGNI. GASTRONOMIE IM QBC Das Angebot im und rund ums QBC wächst. So bieten die modernen Büros bereits viele Möglichkeiten zu essen und zu trinken. Hier eine kleine Auswahl: Cohen's smartfood - QBC 3 Das Restaurant bietet neben mediterranen und orientalischen Speisen und Getränken auch altbewährte und kreative Köstlichkeiten. Mittagsmenü / Bar-Loungebereich / Musik Dave B. - Taste Five - QBC 4 Dave B. ist Leidenschaft für modernes Essen mit 5 Marken unter einem Dach. Den ganzen Tag geöffnet. Vegetarisch und vegan / international / Ofengerichte /Fleischgerichte / Kaffeegenuss Al Banco - Erste Campus Die neue italienische Tages-Bar bietet Kaffee, Hauswein und Prosecco und dazu hausgemachte Torten, warme Speisen, selbstgefüllte Cornetti und Antipasti, Panini und Tramezzini. Warme Küche bis 15 Uhr / Barbereich Dean & David - Erste Campus Die Speisen verbinden Genuss und Qualität mit gesunder Ernährung. Aushängeschild sind die individuell zusammenstellbaren Salate und die frisch gepressten Säfte. Speisen und Getränke auch zum Mitnehmen Verfügbare Fläche: 2.OG Top 203 ca. 308 m² Kaufpreis netto in € 1.200.186,00 Ausstattung: - lichte Raumhöhe ca. 2,80 in den Büroräumen - lichte Raumhöhe ca. 2,50 in den Gängen - abgehängte Decke - Doppelboden mit Teppichfliesen - Zutrittskontrolle mittel Codekarten-Lesesystem - Videoüberwachung: Eingangsbereich im EG Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Schnellbahn: S1, S2, S3, S5, S15, S60, S70, S80 Autobus: 13A, 69A Straßenbahn: D, O, 18 Regional- und Fernverkehrszüge Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten

Im QBC werden neue Arbeits- und Lebensqualität Realität. Im Zentrum des prestigeträchtigen Quartiers Belvedere gelegen, bietet das QBC Im QBC werden neue Arbeits- und Lebensqualität Realität. Im Zentrum des prestigeträchtigen Quartiers Belvedere gelegen, bietet das QBC zukunftsorientierten Unternehmen Raum für ein ideales Arbeitsumfeld mit bester Infrastruktur und Ausstattung. Das QBC besteht aus sechs Baufeldern auf rund 25.000 m² Grundstücksfläche. Auf den Baufeldern ist gemäß Masterplan und Bebauungsplänen eine Bruttogeschoßfläche von rund 130.000 m² vorgesehen. Ein zentraler Platz lädt zum Verweilen ein und ist gleichzeitig geeignet für abwechslungsreiches, urbanes Geschehen. Ziel ist es, einen attraktiven, auch in den Abendstunden und an den Wochenenden, belebten Standort zu entwickeln. Menschen werden im QBC arbeiten, wohnen, ausgehen, Veranstaltungen besuchen, Freunde treffen, sich besprechen, sich weiterbilden oder einfach verweilen. Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts. Das QBC bietet einfach mehr. Mitten im einzigartigen Quartier Belvedere eingebettet, werden in zentraler Lage topmoderne, architektonisch anspruchsvolle, energie- und ressourceneffiziente Gebäude errichtet. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen bietet nicht nur das gesamte Stadtentwicklungsgebiet mit dem Hauptbahnhof, auch im QBC selbst entstehen Restaurants, Bars, Konferenzbereiche, Hotels, Apartments und Geschäfte. Parkanlagen und Gastgärten bieten gemeinsam mit dem Belvedere und Schweizer Garten viele Möglichkeiten der Erholung und Unterhaltung. Durch den Hauptbahnhof ist das Quartier Belvedere Central optimal angeschlossen. Internationale und regionale Zugverbindungen, sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel haben unmittelbar beim Standort ihre Station. Der Flughafen ist rasch und bequem über eine eigene Schnellbahnverbindung zu erreichen, die Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist direkt gegeben. Und die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man in nur 5 Minuten. Die Büroflächen im QBC 6 bieten größtmögliche Flexibilität und können Ihren speziellen Anforderungen nach angepasst werden. Büroeinheiten sind ab ca. 255 m² verfügbar Bau- und Ausstattungskonzept gemäß aktuellem Planungsstand - Änderungen und nutzerspezifische Anpassungen möglich. Gebäudezertifizierung nach DGNB|ÖGNI. GASTRONOMIE IM QBC Das Angebot im und rund ums QBC wächst. So bieten die modernen Büros bereits viele Möglichkeiten zu essen und zu trinken. Hier eine kleine Auswahl: Cohen's smartfood - QBC 3 Das Restaurant bietet neben mediterranen und orientalischen Speisen und Getränken auch altbewährte und kreative Köstlichkeiten. Mittagsmenü / Bar-Loungebereich / Musik Dave B. - Taste Five - QBC 4 Dave B. ist Leidenschaft für modernes Essen mit 5 Marken unter einem Dach. Den ganzen Tag geöffnet. Vegetarisch und vegan / international / Ofengerichte /Fleischgerichte / Kaffeegenuss Al Banco - Erste Campus Die neue italienische Tages-Bar bietet Kaffee, Hauswein und Prosecco und dazu hausgemachte Torten, warme Speisen, selbstgefüllte Cornetti und Antipasti, Panini und Tramezzini. Warme Küche bis 15 Uhr / Barbereich Dean & David - Erste Campus Die Speisen verbinden Genuss und Qualität mit gesunder Ernährung. Aushängeschild sind die individuell zusammenstellbaren Salate und die frisch gepressten Säfte. Speisen und Getränke auch zum Mitnehmen Verfügbare Fläche: 2.OG Top 201 ca. 311 m² Kaufpreis netto in € 1.304.184,00 Ausstattung: lichte Raumhöhe ca. 2,80 in den Büroräumen lichte Raumhöhe ca. 2,50 in den Gängen abgehängte Decke Doppelboden mit Teppichfliesen Zutrittskontrolle mittel Codekarten-Lesesystem Videoüberwachung: Eingangsbereich im EG Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Schnellbahn: S1, S2, S3, S5, S15, S60, S70, S80 Autobus: 13A, 69A Straßenbahn: D, O, 18 Regional- und Fernverkehrszüge Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten

Im QBC werden neue Arbeits- und Lebensqualität Realität. Im Zentrum des prestigeträchtigen Quartiers Belvedere gelegen, bietet das QBC Im QBC werden neue Arbeits- und Lebensqualität Realität. Im Zentrum des prestigeträchtigen Quartiers Belvedere gelegen, bietet das QBC zukunftsorientierten Unternehmen Raum für ein ideales Arbeitsumfeld mit bester Infrastruktur und Ausstattung. Das QBC besteht aus sechs Baufeldern auf rund 25.000 m² Grundstücksfläche. Auf den Baufeldern ist gemäß Masterplan und Bebauungsplänen eine Bruttogeschoßfläche von rund 130.000 m² vorgesehen. Ein zentraler Platz lädt zum Verweilen ein und ist gleichzeitig geeignet für abwechslungsreiches, urbanes Geschehen. Ziel ist es, einen attraktiven, auch in den Abendstunden und an den Wochenenden, belebten Standort zu entwickeln. Menschen werden im QBC arbeiten, wohnen, ausgehen, Veranstaltungen besuchen, Freunde treffen, sich besprechen, sich weiterbilden oder einfach verweilen. Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts. Das QBC bietet einfach mehr. Mitten im einzigartigen Quartier Belvedere eingebettet, werden in zentraler Lage topmoderne, architektonisch anspruchsvolle, energie- und ressourceneffiziente Gebäude errichtet. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen bietet nicht nur das gesamte Stadtentwicklungsgebiet mit dem Hauptbahnhof, auch im QBC selbst entstehen Restaurants, Bars, Konferenzbereiche, Hotels, Apartments und Geschäfte. Parkanlagen und Gastgärten bieten gemeinsam mit dem Belvedere und Schweizer Garten viele Möglichkeiten der Erholung und Unterhaltung. Durch den Hauptbahnhof ist das Quartier Belvedere Central optimal angeschlossen. Internationale und regionale Zugverbindungen, sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel haben unmittelbar beim Standort ihre Station. Der Flughafen ist rasch und bequem über eine eigene Schnellbahnverbindung zu erreichen, die Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist direkt gegeben. Und die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man in nur 5 Minuten. Die Büroflächen im QBC 6 bieten größtmögliche Flexibilität und können Ihren speziellen Anforderungen nach angepasst werden. Büroeinheiten sind ab ca. 255 m² verfügbar Bau- und Ausstattungskonzept gemäß aktuellem Planungsstand - Änderungen und nutzerspezifische Anpassungen möglich. Gebäudezertifizierung nach DGNB|ÖGNI. GASTRONOMIE IM QBC Das Angebot im und rund ums QBC wächst. So bieten die modernen Büros bereits viele Möglichkeiten zu essen und zu trinken. Hier eine kleine Auswahl: Cohen's smartfood - QBC 3 Das Restaurant bietet neben mediterranen und orientalischen Speisen und Getränken auch altbewährte und kreative Köstlichkeiten. Mittagsmenü / Bar-Loungebereich / Musik Dave B. - Taste Five - QBC 4 Dave B. ist Leidenschaft für modernes Essen mit 5 Marken unter einem Dach. Den ganzen Tag geöffnet. Vegetarisch und vegan / international / Ofengerichte /Fleischgerichte / Kaffeegenuss Al Banco - Erste Campus Die neue italienische Tages-Bar bietet Kaffee, Hauswein und Prosecco und dazu hausgemachte Torten, warme Speisen, selbstgefüllte Cornetti und Antipasti, Panini und Tramezzini. Warme Küche bis 15 Uhr / Barbereich Dean & David - Erste Campus Die Speisen verbinden Genuss und Qualität mit gesunder Ernährung. Aushängeschild sind die individuell zusammenstellbaren Salate und die frisch gepressten Säfte. Speisen und Getränke auch zum Mitnehmen verfügbare Fläche: 2.OG Top 202 ca. 286 m² Kaufpreis netto in € 1.056.683,00 Ausstattung : lichte Raumhöhe ca. 2,80 in den Büroräumen lichte Raumhöhe ca. 2,50 in den Gängen abgehängte Decke Doppelboden mit Teppichfliesen Zutrittskontrolle mittel Codekarten-Lesesystem Videoüberwachung: Eingangsbereich im EG Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Schnellbahn: S1, S2, S3, S5, S15, S60, S70, S80 Autobus: 13A, 69A Straßenbahn: D, O, 18 Regional- und Fernverkehrszüge Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten

Im QBC werden neue Arbeits- und Lebensqualität Realität. Im Zentrum des prestigeträchtigen Quartiers Belvedere gelegen, bietet das QBC Im QBC werden neue Arbeits- und Lebensqualität Realität. Im Zentrum des prestigeträchtigen Quartiers Belvedere gelegen, bietet das QBC zukunftsorientierten Unternehmen Raum für ein ideales Arbeitsumfeld mit bester Infrastruktur und Ausstattung. Das QBC besteht aus sechs Baufeldern auf rund 25.000 m² Grundstücksfläche. Auf den Baufeldern ist gemäß Masterplan und Bebauungsplänen eine Bruttogeschoßfläche von rund 130.000 m² vorgesehen. Ein zentraler Platz lädt zum Verweilen ein und ist gleichzeitig geeignet für abwechslungsreiches, urbanes Geschehen. Ziel ist es, einen attraktiven, auch in den Abendstunden und an den Wochenenden, belebten Standort zu entwickeln. Menschen werden im QBC arbeiten, wohnen, ausgehen, Veranstaltungen besuchen, Freunde treffen, sich besprechen, sich weiterbilden oder einfach verweilen. Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts. Das QBC bietet einfach mehr. Mitten im einzigartigen Quartier Belvedere eingebettet, werden in zentraler Lage topmoderne, architektonisch anspruchsvolle, energie- und ressourceneffiziente Gebäude errichtet. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen bietet nicht nur das gesamte Stadtentwicklungsgebiet mit dem Hauptbahnhof, auch im QBC selbst entstehen Restaurants, Bars, Konferenzbereiche, Hotels, Apartments und Geschäfte. Parkanlagen und Gastgärten bieten gemeinsam mit dem Belvedere und Schweizer Garten viele Möglichkeiten der Erholung und Unterhaltung. Durch den Hauptbahnhof ist das Quartier Belvedere Central optimal angeschlossen. Internationale und regionale Zugverbindungen, sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel haben unmittelbar beim Standort ihre Station. Der Flughafen ist rasch und bequem über eine eigene Schnellbahnverbindung zu erreichen, die Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist direkt gegeben. Und die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man in nur 5 Minuten. Die Büroflächen im QBC 6 bieten größtmögliche Flexibilität und können Ihren speziellen Anforderungen nach angepasst werden. Büroeinheiten sind ab ca. 255 m² verfügbar Bau- und Ausstattungskonzept gemäß aktuellem Planungsstand - Änderungen und nutzerspezifische Anpassungen möglich. Gebäudezertifizierung nach DGNB|ÖGNI. Verfügbare Fläche: 2.OG Top 204 ca. 380 m² Kaufpreis netto in € 1.594.950,00 Ausstattung: - lichte Raumhöhe ca. 2,80 in den Büroräumen - lichte Raumhöhe ca. 2,50 in den Gängen - abgehängte Decke - Doppelboden mit Teppichfliesen - Zutrittskontrolle mittel Codekarten-Lesesystem - Videoüberwachung: Eingangsbereich im EG Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Schnellbahn: S1, S2, S3, S5, S15, S60, S70, S80 Autobus: 13A, 69A Straßenbahn: D, O, 18 Regional- und Fernverkehrszüge Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten

Im QBC werden neue Arbeits- und Lebensqualität Realität. Im Zentrum des prestigeträchtigen Quartiers Belvedere gelegen, bietet das QBC Im QBC werden neue Arbeits- und Lebensqualität Realität. Im Zentrum des prestigeträchtigen Quartiers Belvedere gelegen, bietet das QBC zukunftsorientierten Unternehmen Raum für ein ideales Arbeitsumfeld mit bester Infrastruktur und Ausstattung. Das QBC besteht aus sechs Baufeldern auf rund 25.000 m² Grundstücksfläche. Auf den Baufeldern ist gemäß Masterplan und Bebauungsplänen eine Bruttogeschoßfläche von rund 130.000 m² vorgesehen. Ein zentraler Platz lädt zum Verweilen ein und ist gleichzeitig geeignet für abwechslungsreiches, urbanes Geschehen. Ziel ist es, einen attraktiven, auch in den Abendstunden und an den Wochenenden, belebten Standort zu entwickeln. Menschen werden im QBC arbeiten, wohnen, ausgehen, Veranstaltungen besuchen, Freunde treffen, sich besprechen, sich weiterbilden oder einfach verweilen. Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts. Das QBC bietet einfach mehr. Mitten im einzigartigen Quartier Belvedere eingebettet, werden in zentraler Lage topmoderne, architektonisch anspruchsvolle, energie- und ressourceneffiziente Gebäude errichtet. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen bietet nicht nur das gesamte Stadtentwicklungsgebiet mit dem Hauptbahnhof, auch im QBC selbst entstehen Restaurants, Bars, Konferenzbereiche, Hotels, Apartments und Geschäfte. Parkanlagen und Gastgärten bieten gemeinsam mit dem Belvedere und Schweizer Garten viele Möglichkeiten der Erholung und Unterhaltung. Durch den Hauptbahnhof ist das Quartier Belvedere Central optimal angeschlossen. Internationale und regionale Zugverbindungen, sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel haben unmittelbar beim Standort ihre Station. Der Flughafen ist rasch und bequem über eine eigene Schnellbahnverbindung zu erreichen, die Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist direkt gegeben. Und die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man in nur 5 Minuten. Die Büroflächen im QBC 6 bieten größtmögliche Flexibilität und können Ihren speziellen Anforderungen nach angepasst werden. Büroeinheiten sind ab ca. 255 m² verfügbar Bau- und Ausstattungskonzept gemäß aktuellem Planungsstand - Änderungen und nutzerspezifische Anpassungen möglich. Gebäudezertifizierung nach DGNB|ÖGNI. Verfügbare Fläche: 2.OG Gesamt ca. 1.385 m² Kaufpreis netto in € 5.056.710,00 Ausstattung: - lichte Raumhöhe ca. 2,80 in den Büroräumen - lichte Raumhöhe ca. 2,50 in den Gängen - abgehängte Decke - Doppelboden mit Teppichfliesen - Zutrittskontrolle mittel Codekarten-Lesesystem - Videoüberwachung: Eingangsbereich im EG Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Schnellbahn: S1, S2, S3, S5, S15, S60, S70, S80 Autobus: 13A, 69A Straßenbahn: D, O, 18 Regional- und Fernverkehrszüge Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten

Im QBC werden neue Arbeits- und Lebensqualität Realität. Im Zentrum des prestigeträchtigen Quartiers Belvedere gelegen, bietet das QBC Im QBC werden neue Arbeits- und Lebensqualität Realität. Im Zentrum des prestigeträchtigen Quartiers Belvedere gelegen, bietet das QBC zukunftsorientierten Unternehmen Raum für ein ideales Arbeitsumfeld mit bester Infrastruktur und Ausstattung. Das QBC besteht aus sechs Baufeldern auf rund 25.000 m² Grundstücksfläche. Auf den Baufeldern ist gemäß Masterplan und Bebauungsplänen eine Bruttogeschoßfläche von rund 130.000 m² vorgesehen. Ein zentraler Platz lädt zum Verweilen ein und ist gleichzeitig geeignet für abwechslungsreiches, urbanes Geschehen. Ziel ist es, einen attraktiven, auch in den Abendstunden und an den Wochenenden, belebten Standort zu entwickeln. Menschen werden im QBC arbeiten, wohnen, ausgehen, Veranstaltungen besuchen, Freunde treffen, sich besprechen, sich weiterbilden oder einfach verweilen. Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts. Das QBC bietet einfach mehr. Mitten im einzigartigen Quartier Belvedere eingebettet, werden in zentraler Lage topmoderne, architektonisch anspruchsvolle, energie- und ressourceneffiziente Gebäude errichtet. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen bietet nicht nur das gesamte Stadtentwicklungsgebiet mit dem Hauptbahnhof, auch im QBC selbst entstehen Restaurants, Bars, Konferenzbereiche, Hotels, Apartments und Geschäfte. Parkanlagen und Gastgärten bieten gemeinsam mit dem Belvedere und Schweizer Garten viele Möglichkeiten der Erholung und Unterhaltung. Durch den Hauptbahnhof ist das Quartier Belvedere Central optimal angeschlossen. Internationale und regionale Zugverbindungen, sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel haben unmittelbar beim Standort ihre Station. Der Flughafen ist rasch und bequem über eine eigene Schnellbahnverbindung zu erreichen, die Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist direkt gegeben. Und die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man in nur 5 Minuten. Die Büroflächen im QBC 6 bieten größtmögliche Flexibilität und können Ihren speziellen Anforderungen nach angepasst werden. Büroeinheiten sind ab ca. 255 m² verfügbar Bau- und Ausstattungskonzept gemäß aktuellem Planungsstand - Änderungen und nutzerspezifische Anpassungen möglich. Gebäudezertifizierung nach DGNB|ÖGNI. verfügbare Fläche: 3.OG Top 302 ca. 55 m² Kaufpreis netto in € 219.422,50 Ausstattung: - lichte Raumhöhe ca. 2,80 in den Büroräumen - lichte Raumhöhe ca. 2,50 in den Gängen - abgehängte Decke - Doppelboden mit Teppichfliesen - Zutrittskontrolle mittel Codekarten-Lesesystem - Videoüberwachung: Eingangsbereich im EG Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Schnellbahn: S1, S2, S3, S5, S15, S60, S70, S80 Autobus: 13A, 69A Straßenbahn: D, O, 18 Regional- und Fernverkehrszüge Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Eigentumswohnung zu verkaufen ca. 62 m2 , Vorraum, Küche, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer und einen Kellerabteil ca. 6m2, sehr helle und ruhige Wohnung, teilweise möbeliert. Warmwasser - Heizung mit Gastherme, Gasetagenheizung. Privatverkauf keine Makler oder Provisionen. 10. Bezirk in der nähe U1 Keplerplatz.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung (Neubau) mit ca. 77,81 qm Nutzfläche plus Terrasse im Dachgeschoß eines geplfegten Altbaus in 1100 Wien. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein WC sowie ein Vorzimmer, über welches alle anderen Räume zentral begehbar sind. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, von welcher man eine herrliche Fernsicht über die umliegenden Dächer genießt. Außerdem ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugewiesen. In der Wohnung wurden erst kürzlich Sanierungsarbeiten durchgeführt. Auch der Eingangsbereich und das Stiegenhaus wurden saniert. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Diese Wohnung besticht vor allem durch ihre perfekte Aufteilung und die hervorragende Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Reumannplatz (U1), Bushaltestellen der Linien 7A, 65A und 66A sowie Straßenbahn-Haltestellen der Linien 6 und 67 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso mehrere Supermärkte, eine Apotheke, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie der stadtbekannte Eissalon Tichy am Reumannplatz. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles und Paare, welche die Vorzüge einer urbanen Lage sowie das städtische Lebensgefühl genießen möchten. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser vielseitigen Wohnung! Anbei der Link zum virtuellen Rundgang: https://www.youtube.com/edit? o=U&video_id=z Zwk PPIjb Rg WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, POSTADRESSE UND HANDYNUMMER BEANTWORTEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.65 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung mit ca. 48,55 qm Nutzfläche im zweiten 2. Liftstock eines geplfegten Altbaus in 1100 Wien. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, eine Küche mit Anschlüssen (als Vorzimmer zum Wohnzimmer), ein Schlafzimmer, ein neues Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC und Waschmaschinenschluss sowie ein Vorzimmer. Außerdem ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugewiesen. In der Wohnung wurden erst kürzlich Sanierungsarbeiten durchgeführt. Auch der Eingangsbereich und das Stiegenhaus wurden saniert. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Diese Wohnung besticht vor allem durch ihre perfekte Aufteilung und die hervorragende Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Reumannplatz (U1), Bushaltestellen der Linien 7A, 65A und 66A sowie Straßenbahn-Haltestellen der Linien 6 und 67 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso mehrere Supermärkte, eine Apotheke, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie der stadtbekannte Eissalon Tichy am Reumannplatz. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles und Paare, welche die Vorzüge einer urbanen Lage sowie das städtische Lebensgefühl genießen möchten. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser vielseitigen Wohnung! Anbei der Link zum virtuellen Rundgang: https://www.youtube.com/watch? v=QKTTQ5jyth I WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, POSTADRESSE UND HANDYNUMMER BEANTWORTEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.65 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine ca. 75 m² große 3-Zimmerwohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk im Ergeschoss eines Altbauhauses. Hier geht´s zum Video-Spot: https://youtu.be/_FPW9_new Ps Die Raumaufteilung: - Vorzimmer/Küche und Essbereich - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer Objektbeschreibung: - Baujahr: ca. 1900 - Heizung: Gasetagenheizung - Wohnfläche: ca. 75 m² - Laminat in allen Zimmern, außer - Fließen im Bad - Stockwerk: EG - Kellerabteil: vorhanden Infrastruktur und Umgebung: Die U-Bahnstation U1-Reumannplatz ist ca. 15 Gehminuten (oder 4 Straßenbahnstationen) entfernt. Straßenbahnlinien: 67 und O - 2 Gehminuten Autobuslinie: 7A, 65A & 66A Apotheken, Banken, Supermärkte finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Kaufpreis: ? 199.000,- Betriebskosten: ? 275,76 Provision: 3 % + 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter [Tel], [Email] gerne zur Verfügung. Catch Your Home Immobilien GmbH Because home is not a place, it´s a feeling. www.catchyourhome.at Engerthstraße 227, 1020 Wien Telefon: [Tel] Fax: [Tel] DW 89Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]