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OKWohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 58,62m²
€ 5.968,95 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in ruhiger Lage – 1230 Wien Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,62 m² sowie einem sonnigen Balkon mit ca. 7,2 m² befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des 23. Wiener Gemeindebezirks. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur, urbanen Komfort und die Nähe zur Natur. Die praktische Raumaufteilung macht diese Wohnung zur idealen Wahl für Singles, Paare oder junge Familien – sei es als Erstwohnung, stilvoller Rückzugsort oder als solide Investition in die Zukunft. Die Wohnung wurde ausschließlich vom Eigentümer bewohnt und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Der Verkauf erfolgt unmöbliert, jedoch besteht die Möglichkeit, das bestehende Inventar gegen Aufpreis zu übernehmen. Highlights der Immobilie: Energieeffizienter Neubau: HWB-Klasse A, fGEE AHochwertige Fenster mit exzellenter Wärme- und Schalldämmung Elektrische Außenjalousien als Sonnen- und Sichtschutz Modernes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Markenarmaturen Verwendung von hochwertigen Bau- und Ausstattungsmaterialien Raumaufteilung: Geräumiger Vorraum / Flur: ca. 5,58 m²Separates WC mit Waschbecken Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss: ca. 4,68 m²Helles Wohnzimmer: ca. 22,93 m²Küche: ca. 5,58 m²Ruhiges Schlafzimmer: ca. 13,27 m²Balkon: ca. 7,2 m²Verkehrsanbindung: Buslinien 62A und 64A in ca. 4 Gehminuten erreichbar S-Bahn-Anbindung in etwa 20 Minuten Kaufpreis & Nebenkosten: Kaufpreis: € 350.000Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 76,69m² / 3 Zimmer
€ 3.898,81 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert #ruhig
Wir sind exklusiv mit dem Verkauf einer wunderschönen, voll möblierten 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten und sauberen Wohnhaus in der Angeligasse , 1100 Wien beauftragt. Die Wohnung wird wahlweise voll möbliert oder unmöbliert verkauft. Die Wohnanlage wurde 1974 errichtet und gilt rechtlich als Neubau. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 2. Liftstock. Schlafzimmer sowie Küche sind hofseitig orientiert und garantieren somit ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung vom derzeitigen Eigentümer durch spezielle Beleuchtungskonzepte und dekorative Stuckatur exklusiv ausgebaut. Raumaufteilung & Ausstattung3 Zimmer Küche Badezimmer mit Badewanne Separates WCVorraum Abstellraum Gesamtwohnfläche: ca. 76,69 m² (laut Bestandsplan). Kaufpreis: € 299.000,– (Verhandlungsbasis) Alle Räume sind zentral vom Gang separat begehbar, was die Wohnung nicht nur ideal für den Eigenbedarf, sondern auch hervorragend geeignet für Wohngemeinschaften oder alternative Vermietungsformen macht. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, Vorraum und Nassräume mit Fliesen. Die Wohnung verfügt über hochwertige, mehrfach isolierte Kunststofffenster, die für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung sorgen. Haus & Allgemeinflächen Zentrale Hauseigene Heizungsanlage Heizung und Warmwasser werden monatlich gemeinsam mit den Betriebskosten abgerechnet Thermisch gedämmte Fassade Kellerabteil ca. 5 m² – sauber und trocken Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt sehr zentral und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Nähe Autobahnanschluss Favoriten Klinik Erholungsgebiet Wienerberg Golfplatz Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Anbindung Besonders hervorzuheben ist die geplante U-Bahn-Linie U5, die in unmittelbarer Nähe errichtet wird. Nach Fertigstellung ist von einer deutlichen Wertsteigerung der Immobilie auszugehen. Hinweis Nutzen Sie die Chance, in eine zukunftsorientierte Lage zu investieren! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Das Angebot gilt bis auf weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Hr. Stipo Bilobrk STIBI Immobilien Tel:[Tel]Email:[E-Mail-Adresse entfernt]-immo.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stibi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 34,06 / m²
#möbliert #ruhig
Diese einladende Wohnung wurde einer Generalsanierung unterzogen. Sie ist voll eingerichtet. Sie besteht aus Wohnküche, Vorzimmer, Bad mit Dusche und WC, 1 Schlafzimmer Die Lage der Wohnung ist sehr gut: Die U4 sowie auch die U6 sind zu Fuß bzw. mit dem Autobus schnell erreichbar. Dadurch ist eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum und auch zu weiteren öffentlichen Verkehrseinrichtungen gewährleistet. Auch die Autobahnanbindung ist sehr gut. • Nassräume mit schönen Fliesen • Echtholzparkett • Küche inkl. Elektroherd mit Backofen, Dunstabzug, Spüle • Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper • neue Kunststofffenster • Gasthermenheizung Für den Einkauf gibt es Supermärkte in der Nähe der Wohnung. Der Schönbrunner Schlosspark, ein bekanntes und sehr schönes Naherholungsgebiet, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Nichtraucher gesucht ohne Haustiere... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3160 Traisen
3160 Traisen, Einkaufsmöglichkeiten (Gr... / 159,12m² / 7 Zimmer
€ 628,46 / m²
#renovierungsbedürftig
Linzer Hof / Traisen/ Lilienfeld Es gibt sie doch noch, die leistbaren Wohnungen! Auf Grund einer neuen Besiedlungsstrategie, welche unter anderem die leistbare Eigentumsbildung in unseren Siedlungsgebieten in Traisen vorsieht, hat sich die WAG entschlossen, einen ausgewählten Teil des Wohnungsbestandes zum Verkauf anzubieten. Sie suchen viel Wohnraum zum kleinen Preis und schrecken vor handwerklichen Herausforderungen nicht zurück? Dann ist dieses Wohnjuwel genau das Richtige für Sie! Im Herzen von Traisen wartet eine großzügige 159,12? m² große Wohnung auf neue Eigentümer mit Visionen. Die derzeit stark renovierungsbedürftige Immobilie bietet jede Menge Potenzial für eine Großfamilie oder begabte Handwerker, die sich den Traum vom Eigenheim selbst verwirklichen wollen. Ob großzügiger Wohn-/Essbereich, mehrere Schlafzimmer, Platz für ein Home-Office oder Hobbyraum ? hier ist genügend Raum für Ihre Lebenspläne. Besonders geeignet für: Großfamilien mit dem Wunsch nach bezahlbarem Wohnraum Handwerker mit dem notwendigen Knowhow Käufer die durch Eigenleistung sparen können Menschen, die den ländlichen Charme und die gute Verkehrsanbindung schätzen Dieses Objekt ist ideal, um mit Eigeninitiative beständige Werte zu schaffen Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
WIEN 10 – RUHIGE WOHNUNG IN SACKGASSE
€ 247.000,-
1100 Wien / 63,5m² / 3 Zimmer
€ 3.889,76 / m²
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit idealer Aufteilung & 2 WCs In einer ruhigen Sackstraße im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit südlicher Ausrichtung. Die Lage verbindet viel Grün, ausgezeichnete Infrastruktur und angenehme Ruhe – eine seltene Kombination in der Stadt. Die Wohnung wird derzeit noch als Ordination genutzt und ist ab 01.07.2026 verfügbar. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich perfekt als gemütliche Stadtwohnung, Praxis oder Anlegerobjekt. DIE WOHNUNG AUF EINEN BLICKErdgeschoss – komfortabel erreichbar Südliche Ausrichtung – angenehme Lichtverhältnisse3 Zimmer mit guter Raumaufteilung2 große Zimmer zentral vom Vorraum begehbar Anschlüsse für Küche im Kabinett vorhanden Badezimmer mit WCZusätzliches Gäste-WCFernwärme Gepflegter Zustand Garagenplatz im Haus anmietbar Besonders praktisch: Durch die Lage im Erdgeschoss erreichen Sie Lift, Hauseingang, Kinderwagenraum und Keller besonders schnell und bequem. LEBENSQUALITÄT IM 10. BEZIRKDer Bezirk Favoriten gehört zu den vielfältigsten Wohnlagen Wiens. Hier trifft urbanes Leben auf großzügige Grünflächen: Die Favoritenstraße zählt zu den längsten Fußgängerzonen Wiens Der Kurpark Oberlaa lädt zu Spaziergängen und Erholung ein Der Wienerberg bietet Natur, Badeteich und Sportmöglichkeiten Der Laaer Wald ist ein weiterer grüner Rückzugsort Gleichzeitig ist Favoriten ein bedeutender Standort für Bildung und Wirtschaft, u.a. mit der FH Campus Wien und der ÖBB-Zentrale. INFRASTRUKTUR & VERKEHRDie Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermarkt Apotheke Bus und Straßenbahn Geschäfte des täglichen Bedarfs Alles bequem zu Fuß erreichbar. Auch für Autofahrer ideal: Die umliegenden Straßen sind nicht überparkt, zusätzlich kann ein Tiefgaragenplatz im Haus gemietet werden. ZUSTANDDie Wohnung ist gepflegt und gut erhalten. Lediglich 4 ältere Fenster könnten in Zukunft modernisiert werden – eine überschaubare Investition mit großem Mehrwert. KURZINFOSGepflegte Wohnung3 Zimmer2 große Zimmer + Kabinett2 Toiletten Erdgeschoss Fernwärme Ruhige Sackgasse Sehr gute Infrastruktur Garagenplatz zu mieten (ca. € 41,- p.m.) Attraktives Preisniveau Fazit: Eine ruhig gelegene, gepflegte Wohnung mit sehr guter Aufteilung, ideal für Eigennutzer, Praxis oder Anleger, in einer Lage mit viel Grün und perfekter Infrastruktur. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
Erstbezug nach umfassender Renovierung - Loggia-Wohnung in ruhiger Lage in Wiens 7. Bezirk
€ 435.000,-
1070 Wien / 54m² / 2 Zimmer
€ 8.055,56 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig
Klein, aber fein - diese Wohnung mit rund 54 m2 Wohnfläche wurde 2025 umfassend revitalisiert und steht nun für einen Erstbezug nach Renovierung sowie ein neues Kapitel für Ihre künftigen Bewohner: innen bereit. Geboten werden ein passendes Maß an Wiener Tradition in Form von klassischem Fischgrät-Parkett und dezenten Stuckaturen, eine idyllische kleine Loggia mit Platz für ausreichend Grün sowie hochwertiges angesagtes Interior, wohin der Blick auch fällt. Vom ansprechenden Foyer aus erreichen Sie die voll ausgestattete Küche, in der Sie einen gemütlichen Essbereich schaffen können und die sich auf die kleine, charmante Loggia hinaus öffnet, darüber hinaus ein großes, helles Wohnzimmer, das auf kreative Einrichtung und individuelle Entfaltung wartet, sowie angeschlossen ein ruhig gelegenes, angenehm großes Schlafzimmer. Zu guter Letzt steht Ihnen ein komfortables neues Badezimmer mit verglaster Walk-In-Dusche samt Regenbrause, Toilette und Waschtisch zur Verfügung. Sehr gemütlich wirkt die rund 3 m² große Loggia , ein idyllischer Rückzugsort mit jeder Menge Ruhe - und das mitten in der Stadt - sowie wunderbarer, stimmungserhellender Sonne schon in den Morgenstunden. Die Wohnung befindet sich im hinteren Gebäudetrakt, von der Straße abgewandt, erreichbar bequem über einen Aufzug und verfügt auch über ein praktisches Kellerabteil. Sie präsentiert sich alles in allem als eine "herzige", neu renovierte Immobilie im "hippen" 7. Bezirks Wiens, ideal für Paare oder Singles egal welchen Alters geeignet.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 110m² / 4 Zimmer
€ 3.900,- / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig
Attraktive Erdgeschosswohnung mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit – ideal auch als Ordination oder Praxis Diese äußerst gepflegte und nahezu neuwertige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt nicht nur durch ihren hervorragenden Zustand und die ruhige Lage im 11. Bezirk, sondern auch durch ihre durchdachte, zentral begehbare Raumaufteilung. Dank der großzügigen Zimmerstruktur und der optimalen Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie hervorragend sowohl als stilvolle Wohnresidenz als auch für eine gewerbliche Nutzung, wie etwa als Ordination, Praxis oder Büro. Ein besonderer Vorteil ist die barrierearme Erreichbarkeit: Durch eine kleine Aufzugstreppe ist die Wohnung komfortabel zugänglich und bietet somit auch für Patienten oder Kunden eine angenehme Eintrittssituation. Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll erhaltenen Altbau und wurde umfassend modernisiert, wodurch sie modernen Wohnkomfort mit klassischem Charme vereint. Highlights der Wohnung4 großzügige Zimmer, alle zentral begehbar – ideal für flexible Nutzung Erdgeschosslage – praktisch und bequem erreichbar Komplettsanierung im Jahr 2012 Hochwertige 5-fach verglaste Fenster (erneuert 2011) Modernes Badezimmer (vollständig erneuert 2018) Elektrik inklusive Starkstrom 2012 erneuert Effiziente Gas-Brennwerttherme (Vaillant, 2018), bequem per App steuerbar Exklusive Einbauküche von XXXLutz (Marke Nolte) mit hochwertigen Siemens-Geräten Praktischer Abstellraum am Gang3 Kellerabteile, davon eines großzügig als private Waschküche nutzbar Wohnung in einem äußerst gepflegten, beinahe neuwertigen Zustand Haus & Allgemeinzustand Grundstück und Haus im Eigentum Fassade im Jahr 2024 frisch renoviert Steigleitungen für Gas und Strom ca. im Jahr 2000 erneuert Keine weiteren Renovierungsmaßnahmen im Haus geplant Sehr guter Gesamtzustand der Liegenschaft Lage Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen Seitengasse ohne Durchzugsverkehr. Die Gasse zeichnet sich durch eine angenehme, lärmfreie Wohnatmosphäre aus – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Wohnqualität legen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur im Bezirk Simmering: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut – mit schneller Erreichbarkeit der U-Bahn (U3) sowie weiterer Bus- und Straßenbahnlinien, wodurch die Wiener Innenstadt rasch erreichbar ist. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Diese Immobilie vereint ruhige Lage, moderne Ausstattung, Barrierefreiheit und einen außergewöhnlich guten Zustand. Besichtigungen: Melden Sie sich gerne unter der angegebenen Telefonnummer oder E-Mail Adresse. Wir finden schnell einen Termin! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 32m² / 1 Zimmer
€ 4.843,75 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien – einer charmanten und modernen Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese exquisite Wohnung befindet sich in der begehrten Lage des 21. Bezirks, direkt in der 2. Etage eines voll sanierten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Lebensumfeld. Mit einer Fläche von 32 m² entfaltet diese voll sanierte 1-Zimmer-Wohnung ihren besonderen Charme und lässt sich optimal nutzen. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie jeden Quadratzentimeter in vollen Zügen genießen können. Die Wohnung ist mit einem Abstellraum 1,45 m² im Gang (separat) ausgestattet. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:+ Vorzimmer 2,53 m²+ Küche 5,33 m² mit modernen Einbaugeräten (inkl. Herd, Kühlschrank, etc.)+ heller Wohn-/Schlafraum 21,15 m²+ Badezimmer 2,25 m² mit Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet+ Abstellraum 1,45 m² im Gang (separat)+ Kellerabteil LAGE/INFRASTRUKTUR: Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein – egal, ob Sie mit dem Bus oder der Straßenbahn unterwegs sind, die Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar, sodass Sie sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Regionen bequem erreichen können. So bleiben Sie flexibel und mobil – ein echter Vorteil in einer lebendigen Stadt wie Wien. Die Umgebung der Wohnung bietet Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was besonders für Familien von großem Vorteil ist. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der direkten Umgebung und sorgen dafür, dass Sie alles für den täglichen Bedarf schnell und unkompliziert erreichen können. Der Kaufpreis von 155.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für all jene, die in die Wiener Immobilienlandschaft investieren möchten oder auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Wohnung und überzeugen Sie sich selbst von ihrem besonderen Flair und den zahlreichen Möglichkeiten, die sie Ihnen bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! monatliche Vorschreibung: Betriebskosten: € 64,87 + 10% USt. € 6,49 Reparaturrücklage: € 34,44 gesamt Brutto € 105,80 Reparaturrücklagenstand per 31.12.2024 € 38.644,28,-Gesetzliche Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,0 % Maklerhonorar + 20 % USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % USt. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
Gemütliche Altbauwohnung in ruhiger Lage
€ 149.000,-
1120 Wien / 41,52m² / 2 Zimmer
€ 3.588,63 / m²
#Altbau #Terrasse #möbliert #ruhig
Mandlgasse 19 - Nähe Meidlinger Markt & U6 Inmitten des lebendigen 12. Wiener Gemeindebezirks, nahe dem beliebten Meidlinger Markt, präsentiert sich dieser gepflegte Altbau Baujahr 1875 in 1120 Wien, Mandlgasse 19. Die Liegenschaft verbindet den klassischen Wiener Altbaucharme mit urbanem Wohnkomfort und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie den gepflegten Gesamtzustand. Das Gebäude erstreckt sich über ein Erdgeschoss, zwei Regelgeschosse sowie ein Dachgeschoss mit vier Terrassenwohnungen - Baujahr 2013. Insgesamt stehen 9 Einheiten zum Verkauf, deren Größen zwischen ca. 31 m² und 95 m² variieren. Ursprünglich als Apartments genutzt, sind alle Wohnungen möbliert, gut erhalten und funktional gestaltet. Sie verfügen über voll ausgestattete Küchen inklusive Geräte und sind somit sofort bezugsbereit. Im Zuge von kürzlich durchgeführten Maßnahmen wurden die Fassade gestrichen und der Eingangsbereich sowie das Stiegenhaus neu ausgemalt, wodurch sich das Haus in einem besonders gepflegten Erscheinungsbild präsentiert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit 6 KFZ-Stellplätze im Innenhof um je EUR 15.000,- zu erwerben. Finden Sie Ihr neues Zuhause in dieser lebendigen und bestens angebundenen Lage! Lage Die Liegenschaft in der Mandlgasse 19 befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling in einer gut angebundenen und gewachsenen Wohngegend von Wien. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt und bietet eine gute Nahversorgung mit Supermärkten, Geschäften und Gastronomiebetrieben. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Meidlinger Markt, der mit seinen zahlreichen Marktständen, Restaurants und Cafés ein beliebter Treffpunkt im Grätzl ist. Die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung besteht über die nahegelegene U-Bahn-Station Niederhofstraße (U6) sowie über die Station Längenfeldgasse (U4/U6). Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn großzügige Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gute Infrastruktur, die Nähe zu lokalen Nahversorgungsangeboten sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Top 1 Diese möblierte Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 1 hofseitiges Schlafzimmer und eine Wohnküche. Aufteilung Vorraum Schlafzimmer Wohnküche Bad mit Dusche extra Toilette Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engin Deniz Rechtsanwälte, 1010 Wien, Marc-Aurel-Straße 6/5. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
Helle Dachgeschoßwohnung in ruhiger Lage!
€ 703.800,-
1040 Wien / 115,03m² / 4 Zimmer
€ 6.118,40 / m²
#Dachgeschoss #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine helle Dachgeschoßwohnung in der fünften Etage eines Jahrhundertwendehauses mit Lift in absolut ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zur Argentinierstrasse samt allen Einkaufmöglichkeiten sowie wenige Gehminuten zur U-Bahn (Station Südtiroler Platz). Die Wohnung bietet einen herrlichen Fernblick über die Dächer Wiens und gliedert sich in Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei WC. Es handelt sich um eine Zusammenlegung von zwei Wohnungen die gegebenenfalls zeitnah durchgeführt wird, bestimmte Wünsche können noch berücksichtigt werden. Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 74,99m² / 3 Zimmer
€ 11.334,84 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk. Wohnen, wo das Leben pulsiert und Ruhe garantiert. Ein Zuhause, das mehr ist als nur Wohnraum Licht, Komfort und Lebensgefühl verbinden sich zu einer stimmigen Einheit. Durchdacht gestaltet und liebevoll möbliert bezugsfertig bis ins letzte Accessoire. Jedes Möbelstück, jede Leuchte und jede Textur wurde gezielt ausgewählt, sodass ein elegantes und zugleich lebendiges Ambiente entsteht. Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Liftstock eines vor ungefähr 5 Jahren sanierten Hauses. Die Wohnung bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche modernen Komfort, ergänzt durch einen Balkon von ca. 8 m² mit Wasseranschluss zum ruhigen Innenhof. In puncto Ausstattung überzeugt diese Wohnung mit hochwertigen Materialien und technischer Raffinesse: Ein eleganter Tarkett-Boden in allen Wohnräumen verleiht Wärme und Harmonie. Vollholztüren und dezente Designakzente schaffen eine warme Atmosphäre. Das Beleuchtungskonzept mit dimmbaren Zonen unterstreicht das moderne Raumgefühl, während deckenintegrierte Vorhangsysteme mit maßgeschneiderten Stoffen eine harmonische Einheit ergeben. Die Küche ist nach Maß gefertigt und ausgestattet mit Geräten namhafter Hersteller sowie hochwertigen Armaturen. Eine Split-Klimaanlage mit Außeneinheit sorgt für angenehme Temperaturen. Die Wohnung wurde kürzlich frisch ausgemalt und ist sofort bezugsfertig. Beheizt wird mittels Gas-Fußbodenheizung. Das Gebäude selbst besticht durch elegantes Design: Ein elegant gestaltetes Stiegenhaus, ein moderner Lift für bequemen Zugang zu den Obergeschossen und zwei zugeordnete Kellerabteile (je ca. 1,56m²). Auch Fahrräder finden Platz in einem gut organisierten Fahrradraum. Ein Post-Terminal im Haus erleichtert den Alltag zusätzlich. Die klare Raumstruktur fällt bereits beim Betreten auf: Der großzügige Eingangsbereich mit Einbauschrank führt direkt in den lichtdurchfluteten ca. 31 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Die größere Schlafzimmer mit ca. 15m² ist großzügig geschnitten, das zweite Zimmer mit ca. 10 m² eignet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Echtglasdusche, hochwertige Keramik und moderne Armaturen sorgt für Wohlgefühl, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Belüftung zur Verfügung. Die Lage verbindet Ruhe und zentrale Anbindungen: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter die U-Bahnlinie U4 und diverse Buslinien, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Wohnung ist ein Statement modernen Wohnens in Wien elegant, funktional und bis ins letzte Detail durchdacht. Ein Zuhause für Menschen, die Qualität, Komfort und Lebensqualität schätzen einziehen, ankommen, wohlfühlen, ohne Kompromisse. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse vor Kaufanbotlegung weitere vertrauliche Unterlagen zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung. Itana Pavicevic national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / Wien 1., Inne... / 216m² / 5 Zimmer
€ 14.351,85 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
DIE WOHNUNG: Ruhepol inmitten des Zentrums – Klassische Eleganz – Innenhof Die attraktive Wohnung liegt im zweiten Liftstock und besticht durch eine hochwertige Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss. Die rund 216 m² verteilen sich auf einen Vorraum, eine Küche mit Abstellraum sowie drei schönen Zimmern, welche als Arbeitsräume, Wohnzimmer oder Bibliothek genützt werden können. Weiters gibt es ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie einen Masterschlafbereich. Im Masterbereich befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein großes Badezimmer. Weiters hat die Wohnung eine Gästetoilette sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Innenhof befindet sich ein Balkon – im Wiener Jargon Pawlatsche genannt. Ein großes Kellerabteil rundet das Ensemble ab. Es gibt die Möglichkeit im Innenhof eine große Garage anzumieten.... [Mehr]
