Häuser zu kaufen in 7361 Frankenau-Unterpullendorf

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Dieser wunderschöne, neue Bungalow im Ortsteil Frankenau-Unterpullendorf bietet auf einer Wohnfläche von 97 m² und einer Gartenfläche von ca. 350 m² Platz für Ihre ganz persönlichen Wohnträume. Es verfügt über 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, einen Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Garagenplatz und zwei Außenstellplätze. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett mit integrierter Fußbodenheizung. Eine Leerverrohrung für eine Klimaanlage ist vorhanden. Eine Luftwärmepumpe ermöglicht eine kosteneffiziente Heizung. Es erwartet Sie ein Erstbezug in einem modernen Bungalow mit einer schönen Gartenfläche.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Dieser wunderschöne, neue Bungalow im Ortsteil Frankenau-Unterpullendorf bietet auf einer Wohnfläche von 97 m² und einer Gartenfläche von ca. 350 m² Platz für Ihre ganz persönlichen Wohnträume. Das Bungalow wird bis Ende Juli 2023 fertiggestellt und kann ab dann auch bezogen werden! Es verfügt über 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, einen Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Garagenplatz und einen Außenstellplatz. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett mit integrierter Fußbodenheizung. Eine Leerverrohrung für eine Klimaanlage ist vorhanden. Eine Luftwärmepumpe ermöglicht eine kosteneffiziente Heizung. Es erwartet Sie ein Erstbezug in einem modernen Bungalow mit einer schönen Gartenfläche.... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartigen Bungalows in der bezaubernden Ortschaft Frankenau, Burgenland, vorstellen zu dürfen. In einer neuen, wunderschön idyllischen Siedlungslage gelegen, präsentiert sich dieses Grundstück mit zwei freifinanzierten Bungalows, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einem perfekten Ort für Erholungssuchende und Familien. Die beiden Bungalows sind mit allem Komfort ausgestattet, den moderne Lebensweise verlangt. Jeder Bungalow verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, Schlafzimmer mit Blick auf die umliegende Natur und ein Badezimmer. Besonders bemerkenswert ist das Luftwärmepumpensystem, das nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Raumaufteilung der WNFL 132m² (97m² WFL): 1 x Wohnküche, 3 x Zimmer, 1 x Technikraum, 1 x Gang, 1 x WC, 1 x Badezimmer, 1 x Garage,1 x Terrasse Die idyllische Lage in Frankenau eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Entdeckungstouren durch die charmante Landschaft des Burgenlands ein. Die Region ist auch für ihre Weinberge, traditionellen Feste und kulinarischen Genüsse bekannt. Die Nähe zur ungarischen Grenze eröffnet darüber hinaus die Möglichkeit für internationale Ausflüge. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Chance, in eine begehrte Region des Burgenlands zu investieren. Ob als ständiger Wohnsitz oder als Feriendomizil, hier finden Sie einen Ort der Ruhe und Entspannung. Die erstklassige Anbindung an die Therme Lutzmannsburg unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie als Vermietungsobjekt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Diese Immobilie könnte Ihr persönlicher Rückzugsort im Herzen des Burgenlands werden. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage. Bzgl. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.. Mit freundlichen Grüßen Akad. Vkfm. Jakob Baierl Geschäftsführer VIVU Financial Consulting Group eine Initiative der BAG Consulting GmbH Währinger Straße 174/10-11 1180 Wien T: [Telefonnummer entfernt]E: [E-Mail-Adresse entfernt]W: www.vivu.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Post <500m Bank <2.500m Geldautomat <7.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartigen Bungalows in der bezaubernden Ortschaft Frankenau, Burgenland, vorstellen zu dürfen. In einer neuen, wunderschön idyllischen Siedlungslage gelegen, präsentiert sich dieses Grundstück mit zwei freifinanzierten Bungalows, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einem perfekten Ort für Erholungssuchende und Familien. Die beiden Bungalows sind mit allem Komfort ausgestattet, den moderne Lebensweise verlangt. Jeder Bungalow verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, Schlafzimmer mit Blick auf die umliegende Natur und ein Badezimmer. Besonders bemerkenswert ist das Luftwärmepumpensystem, das nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Raumaufteilung der WNFL 132m² (97m² WFL): 1 x Wohnküche, 3 x Zimmer, 1 x Technikraum, 1 x Gang, 1 x WC, 1 x Badezimmer, 1 x Garage,1 x Terrasse Die idyllische Lage in Frankenau eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Entdeckungstouren durch die charmante Landschaft des Burgenlands ein. Die Region ist auch für ihre Weinberge, traditionellen Feste und kulinarischen Genüsse bekannt. Die Nähe zur ungarischen Grenze eröffnet darüber hinaus die Möglichkeit für internationale Ausflüge. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Chance, in eine begehrte Region des Burgenlands zu investieren. Ob als ständiger Wohnsitz oder als Feriendomizil, hier finden Sie einen Ort der Ruhe und Entspannung. Die erstklassige Anbindung an die Therme Lutzmannsburg unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie als Vermietungsobjekt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Diese Immobilie könnte Ihr persönlicher Rückzugsort im Herzen des Burgenlands werden. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage. Bzgl. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.. Mit freundlichen Grüßen Akad. Vkfm. Jakob Baierl Geschäftsführer VIVU Financial Consulting Group eine Initiative der BAG Consulting GmbH Währinger Straße 174/10-11 1180 Wien T: [Telefonnummer entfernt]E: [E-Mail-Adresse entfernt]W: www.vivu.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Post <500m Bank <2.500m Geldautomat <7.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In Unterpullendorf gelangt dieses gemütliche Wohnhaus ab sofort zu Verkauf! Das Objekt eignet sich bestens als Anlageobjekt, da die derzeitigen Besitzer noch die nächsten Jahre dort wohnen möchten. Das Wohnhaus besteht aus einem renovierten Altbau und einem im Jahr 1997 entstandenen Zubau und gliedert sich wie folgt auf: Neubaubereich: 2 Schlafräume 1 Vorraum mit Eingangsbereich Altbaubereich: 2 Wohnzimmer 1 Wohnküche 1 Badezimmer mit Wanne 1 WC 1 Abstellraum Stiegenaufgang zum Dachboden Das Wohnhaus ist teilunterkellert und eignet sich der Keller optimal für die Lagerung von Gemüse und Getränken. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Gleich an das Wohnhaus angebaut sind zwei Nebengebäude, welche als Lagerräume für Holz und andere Sachen dienen, sowie eine Garage für ein Auto. Von der Garage aus kommt man direkt in den schönen, liebevoll gestalteten Garten, welcher zu jeder Jahreszeit blüht. Die Terrasse wurde heuer im März mit einer Überdachung ergänzt. Alle Räumen sind mit einem Elektroheizkörper ausgestattet. Die Nassräume sind verfließt, in den Wohnräume wurde ein Laminat bzw. PVC-Boden verlegt. In der Küche befindet sich ein Holzherd mit einer Glasplatte, welcher auch zum Kochen geeignet ist. Die Aussenrollos der Fenster an der rechten Straßenseite wurden im Juni erneuert. In den letzten Jahren wurde das Wohnhaus generell ständig renoviert. Derzeit wird die Außenfassade erneuert. Die PV- Anlage wurde im Juli installiert und hat eine Größe von 4 KPV. Der Dachboden wurde letzten Herbst mit einer Trittschalldämmung 18 cm verkleidet. Aus diesem Grund stimmen die Heiz und Wärmewerte laut Energieausweis nicht. Durch die Installation der PV- Anlage haben sich auch die Stromkosten gut um ein Drittel verringert. Für die nächsten Jahre wären noch einige Umbauten geplant. Durch die Lage an einer Einbahnstraße liegt das Haus in absoluter Ruhelage. Unterpullendorf hat verkehrstechnisch eine optimale Lage. So erreichen Sie in etwa 5 km Entferung die Schnellstraße sowie in wenigen Minuten die Schul- und Einkaufsstadt Oberpullendorf. Hab ich Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie die Möglichkeit in absoluter Ruhelage, im Dorf, zu wohnen und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 339.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 6.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Das Einfamilienhaus befindet sich in Gyalóka, 5 Minuten weit von Lutzannsburg, 20 km weit von Oberpullendorf. Therme Bük 15 Minuten. Wien eine Stunde. Haus wurde in 2016 gebaut. Eigene Brunne. Solaranlage. Haus ist 90 m² gross, 3 Zimmer, eine Wohnzimmer, Küche, Bad, Wc. Eine Sommerküche, 2 Garage. 6000 m² garten mit viele Obstbäme. Gewächhaus. Geeignet für Tierhaltung. In Gyalóka wohnen viele Österreichische und Deutsche Familien.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieser charmante Altbau in Frankenau sucht neue Eigentümer! Frankenau ist eine zweisprachige Gemeinde im mittleren Burgenland nahe der ungarischen Grenze. Die Ortschaft Frankenau bietet Erholung und Entspannung für die ganze Familie sowohl im Sommer als auch im Winter. Ideale Bedingungen für Radfahrer, Wanderer, Ruhesuchende, Kultur- und Weinliebhaber im Blaufränkischland. Ein Kindergarten, Kirche und ein Gasthaus sowie saisonale Heurige sind vorhanden. Die Sonnentherme Lutzmannsburg ist ca. 4 km entfernt. Oberpullendorf mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist nur 10 km entfernt. Die Schnellstraßenanbindung (S31) ist ca. 10 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt beträgt ca. 40 km, nach Wien braucht man ca. 1 Stunde. Das Wohnhaus wurde 1974 auf dem 2.104 m² großem Grundstück erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von rund 71 m² ausreichend Platz für eine Familie. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen unausgebauten Dachboden mit einer Fläche von rund 98 m². Die Küche ist derzeit mit einem Küchenblock und einer Esssitzgruppe ausgestattet. Die Nassräume sind verfließt. Das Wohnhaus befindet sich derzeit im sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher dem neuen Eigentümer vielerlei Gestaltungs- und Entfaltungsmöglichkeiten. Das Objekt ist bestens für Tierhaltung geeignet, da es sich im Bauland-Dorfgebiet befindet. Durch seinen Stadl und die alten Stallungen ist auch Platz für Tiere und notwendige Geräte bereits vorhanden. Die Stallungen können auf den neuesten Stand saniert werden. Durch seinen großzügigen Gartenteil ist auch eine Freilauffläche für Tiere vorhanden. Nutzen Sie die Möglichkeit in absoluter Ruhelage, im Dorf, zu wohnen. Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 456.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 7.5 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

++ Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus mit einer eimaligen Sonnenterrasse im Garten, in traumhafter Ruhelage! ++Ihr neues zu Hause liegt in einer sehr beliebten Gemeinde des Burgenlandes, direkt neben der Therme Lutzmannsburg, in Frankenau. Situiert in absoluter Sonnenlage, und nur wenige Kilometer von diversen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten entfernt. Bereits der liebevoll gestaltete Eingangs- & Einfahrtsbereich zum Haus, mit Blick auf den herzhaft gepflegten Garten, lässt die Herzen von Immobilienliebhabern höher Schlagen. Der Großteil der Gartenfläche befindet sich hinter dem Haus. Ein Garant für den Genuss der Sonne. Die traumhafte Sonnenterrasse und der Pool runden das Angebot dieses Objekts ab. Ob SIe die Kellerräume als Werkstatt, Saunabereich, Atelier oder einfach als Lagerraum benützen bleibt natürlich Ihnen überlassen, den Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Das Wohnhaus betreten Sie durch einen großzügigen Vorraum (Wintergarten), welcher sofort ein tolles Wohngefühl vermittelt. Daten zum Objekt: Im Erdgeschoß 125 m² (inkl. Wintergarten) befinden sich folgende Räumlichkeiten:• Eingangsbereich (Wintergarten)• Vorraum• Küche mit Essbereich• Wohnzimmer• WC• Bad mit Duschkabine• Zimmer I• Zimmer II• Zimmer IIIDas Kellergeschoss 120m² bietet Ihnen diverse Kellerräume für Staumöglichkeiten, Hobbyraum, Werkstatt, den Heizraum, und ein WC und einer Garage. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung, die massive Bauweise und der äußerst gute Erhaltungszustand! Das Objekt wird zentral über eine im Jahr 2009 erneuerte Gastherme beheizt (Jahresverbrauch inkl. Warmwassererzeugung, Boiler mit 500lt ca. € 540-.)! Die Fenster des Objekts wurden im August 2021 erneuert. Das äußerst massiv gebaute, und dadurch beständige Haus, wurde innen und außen sehr aufwändig gedämmt was durch eine sehr angenehme Temperatur im Sommer wie auch im Winter durch niedrige Heizkosten bestätigt wird. Die Liegenschaft wird "möbliert" übergeben, und ladet somit zum sofortigen Einzug ein! Kostendetails zum Objekt:• Gemeindeabgaben (Kanal und Grundsteuer) ca. € 50,- / Monat• Stromkosten ca. € 45,- / Monat Lage: Ihr neues Einfamilienhaus, welches durch seine wundervolle Lage, die Aufteilung, den traumhaften Garten und den sehr guten Zustand als einfach toll zu bezeichnen ist, liegt in der wunderschönen Gemeinde Frankenau, welche nicht nur durch die vielen Freizeitmöglichkeiten, der Nähe zur Schnellstraße (S31), sondern vor allem durch die angrenzende Bezirkshauptstadt Oberpullendorf punktet. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle. Für Bildung ist bestens gesorgt. Im Nachbarort der nur wenige Minuten entfernt ist befinden sich ein Kindergarten, eine Volksschule. Im Großen und Ganzen glänzt diese einmalige Immobilie, durch den sehr guten Erhaltungszustand, die Großzügigkeit der Zimmer, den Garten mit Pool inkl.der tollen Sonnenterrasse als Rückzugsbereich, welche den stressigen Alltag auf Anhieb vergessen lässt."Irrtümer sind vorbehalten"Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Krankenhaus <10.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Post <500m Bank <3.000m Geldautomat <6.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]