Wohnungen in 7332 Kobersdorf
(Oberpullendorf, Burgenland)
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OKWohnung mieten in 7332 Kobersdorf
7332 Kobersdorf / 55m² / 2 Zimmer
€ 10,73 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ruhe am Waldrand. 18m2 Terrasse inklusive.2-Zimmer-Wohnung in Kobersdorf – zur Miete Diese Wohnung spielt ihre Stärke nicht über Größe aus, sondern über Lage und Gefühl. Am Waldrand von Kobersdorf gelegen, bietet sie genau das, was viele suchen – und selten finden: Ruhe, Grünblick und einen funktionierenden Grundriss. Rund 55 m², eine großzügige Terrasse und ein klar strukturierter Schnitt machen diese Einheit zu einer idealen Mietwohnung für alle, die bewusst wohnen wollen, ohne auf Alltagstauglichkeit zu verzichten. Eckdaten Wohnfläche: ca. 55 m²Terrasse: ca. 18 m²Zimmer: 2Stellplatz: vorhanden Zustand: gepflegt Raumaufteilung Vorraum Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Badezimmerseparates WCDie Aufteilung ist kompakt und funktional – ideal für Singles oder Paare. Was diese Wohnung besonders macht Die Lage Direkt am Waldrand. Kein Verkehrslärm, keine dichte Verbauung – stattdessen Grün, Ruhe und Luft. Die Terrasse Mit rund 18 m² ein echter Mehrwert. Nutzbar vom ersten Kaffee bis zum letzten Glas am Abend. Der Grundriss Zwei gut nutzbare Zimmer, klare Struktur, kein Platzverlust. Der Stellplatz Ein fixer Parkplatz gehört dazu – einfach praktisch im Alltag. Lage & Infrastruktur Trotz der ruhigen Umgebung ist die Versorgung gesichert: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Bäckerei und Nahversorgung erreichbar Busanbindung vorhanden Damit eignet sich die Wohnung auch für Mieter, die eine Kombination aus Natur und Alltagstauglichkeit suchen. Für wen geeignet Singles mit Anspruch an Ruhe und Wohnqualität Paare, die kompakt, aber bewusst wohnen möchten Personen, die gerne im Grünen leben, aber nicht abgeschieden Mietkonditionen Mietdauer: 3 Jahre Mietbeginn: ab sofort möglich Monatliche Miete: € 590,- inkl. Betriebskosten Verbrauchskosten (Strom, Heizung): separat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontakt für Besichtigungen und Rückfragen Herr Pauer Mobil: [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
