Suchergebnisse für "immobilien völs kaufen"

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Völs bietet dir ein gemütliches Zuhause in gepflegtem Zustand und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein angenehmes und gut organisiertes Wohnumfeld schätzen. Der effiziente Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnflächen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der südseitig ausgerichtete Balkon, der viel Sonne bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird dieser durch einen kleinen, feinen Garten, der dir zusätzlichen Platz im Grünen bietet ? ideal für ruhige Stunden im Freien oder kleine Gartenprojekte. Im Kellergeschoss befindet sich eine praktische Einliegerwohnung, die vielseitig genutzt werden kann, etwa als Gästebereich, Hobbyraum oder Homeoffice. Ein Carportstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables Parken wenige Meter vor dem Haus. Die Immobilie befindet sich einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Völs. Das Objekt liegt in einer etablierten Wohngegend und zeichnet sich durch die optimale Nahversorgung aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzten und Gastronomie im Dorf sowie, das nahegelegene Einkaufszentrum Cyta bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck ist eine optimale Mobilität gewährleistet. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.- Baujahr: 1986 - Geschlossene Massivbauweise - Wärmedämmung - Kaltdach - Fassade/Boiler: 2020 - Vollwärmeschutz: 2010 - Fenster: 2-fach Verglasung - Fußbodenheizung - FI Schalter: 1-fasig - 4,5 Zimmer - Obergeschoss: Manuelle Rollos - Erdgeschoss: elektrische Rollos - Voll unterkellert/Waschküche - Gäste WC - Kamin vorhanden - südlich ausgerichtete Terrasse - Carport - Glasfasernetz kommt zum Grundstück - Besucherparkplatz - Kinderspielplatz Gartennutzung: JA Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine attraktive Parkgarage in der Seesiedlung nähe Cyta in Völs mit insgesamt 86 Stellplätzen. Die Garagenanlage befindet sich im 2. Untergeschoss und wurde im Jahr 1997 errichtet. Sie ist sowohl für PKW als auch Motorräder geeignet. Sämtliche Stellplätze sind nummeriert und bequem erreichbar, was den Nutzern ein hohes Maß an Komfort bietet. Aktuell sind bereits 70 Stellplätze vermietet, wodurch die Liegenschaft eine sehr solide und laufende Einnahmequelle darstellt. Ertrag & Kennzahlen Die derzeitigen monatlichen Gesamteinnahmen aus Miete und Betriebskosten betragen netto € 6.163,87. Die Betriebskosten für den Eigentümer betragen aktuell € 1.382,44 monatlich. Besonders hervorzuheben ist die bestehende Rücklage per 31.12.2024 in Höhe von € 258.528,43, welche zusätzliche Sicherheit für zukünftige Instandhaltungen bietet. Damit präsentiert sich diese Liegenschaft als stabile Bestandsinvestition mit weiterem Entwicklungspotenzial. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Stellplätzen in der Region bestehen attraktive Möglichkeiten zur weiteren Ertragssteigerung durch Nachvermietung und Optimierung. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer attraktiven Lage in der Seesiedlung von Völs. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage, die sowohl bei Anwohnern als auch bei Pendlern sehr geschätzt wird. Da im näheren Umfeld nur ein eingeschränktes Angebot an öffentlichen Stellplätzen vorhanden ist, ist die Nachfrage entsprechend hoch. Die Garage verfügt über eine eigene überdachte Zufahrt von der Nordseite, direkt von der Hauptzufahrt zum Gebäude. Der Zugang erfolgt entweder über ein elektrisches Garagentor oder bequem über das Treppenhaus. Ein Großteil der Stellplätze wird derzeit von Mietern bzw. Eigentümern der umliegenden Wohnungen genutzt, was die nachhaltige Nachfrage zusätzlich unterstreicht. Wichtiger Hinweis: Die Stellplätze sind nicht einzeln parifiziert, sondern im Grundbuch unter einer B-LNR geführt. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde, weshalb teilweise Bestimmungen des WGG zur Anwendung gelangen. Zudem besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin. Nebenkosten: Die Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen über Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Kosten: 1,8 % inkl. USt. des Kaufpreises zzgl. € 396,00 Barauslagen und € 50,00 Kontopauschale. 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

Willkommen in der Friedensstraße in Völs! Hier entstehen drei moderne Reihenhäuser, perfekt für Familien. Genießen Sie die Nähe zu Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und dem Bahnhof - alles für ein komfortables Leben. Durchdachtes Wohnen Jedes Haus bietet großzügigen Wohnraum: Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, ein Gäste-WC und einen Technikraum. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Elegante Fliesen im Eingangsbereich und Parkett in den Zimmern sorgen für ein stilvolles Ambiente. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Individuelle Anpassungen und attraktive Preise Die drei Häuser unterscheiden sich in Größe und Preis, sodass Sie die passende Immobilie für Ihre Familie finden: Haus 1: Wohnfläche ca. 110,34 m², Garten ca. 37,00 m², Terrasse ca. 11,04 m², Lagerraum: 19,74 m²: Preis: ab 759.900 € (bodenfertig) / 793.000 € (schlüsselfertig) Haus 2: Wohnfläche ca. 110,34 m², Garten ca. 54,00 m², Terrasse ca. 11,04 m². Lagerraum: 23,11 m² Preis: ab 759.900 € (bodenfertig) / 793.000 € (schlüsselfertig) Haus 3: VERKAUFT! Details finden Sie im ausführlichen Exposé. Ihre Vorteile Die Häuser sind eigenständig wie Einfamilienhäuser und ermöglichen individuelle Anpassungen, da der Bau noch nicht begonnen hat. Fertigstellung ist 2025 geplant. Beheizung durch eine Luftwärmepumpe, Wohnraumlüftung und Kaminofen schaffen Wohnkomfort. Eine Photovoltaikanlage kann auf Wunsch ergänzt werden. Jetzt informieren Gestalten Sie Ihr Traumhaus! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und ein ausführliches Exposé Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Highlights auf einen Blick: • Reihenhaus mit 90 m² Wohnfläche (4 Zimmer) • zuzüglich großer, ausgebauter Keller (67m²) • 127 m² Grundstück • Terrasse mit Garten • voll möbliert, viel Stauraum • Sauna mit extra Dusche • elektrische Rolläden • ruhige und attraktive Lage In ruhiger Wohnlage von Völs gelangt dieses gepflegte Reihenhaus (Baujahr 1977) mit Terrasse und Garten zum Verkauf (provisionsfrei). Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf mehreren Ebenen, einer Wohnfläche von 90m² sowie einer Grundstücksfläche von 127m². Dank der vollständigen Möblierung ist ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Aufwand möglich (Einbauküche, Einbauschränke etc.). Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum gemütlichen Garten. Die Küche, eine Garberobe sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein Badezimmer. Das Haus verfügt zusätzlich über einen großen Keller (das gesamte Gebäude und auch die Terrasse sind unterkellert). Der eine Teil des Kellers ist ausgebaut und daher vielseitig nutzbar – ideal als Hobbyraum, Partykeller (eingebaute Bar), Büro, Fitnessbereich oder für zusätzlichen Stauraum. Der andere Teil dient als Abstellraum für Fahrräder, Rasenmäher etc. (Zugang direkt über den Garten möglich). Zudem befindet sich im Keller eine eingebaute Sauna, eine Dusche sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Direkt vor den Reihenhäusern stehen zahlreiche gemeinschaftliche Stellplätze zur Verfügung, sodass eine komfortable Parkmöglichkeit gegeben ist. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Wald- und Grünflächen. Mehrere Spielplätze in der nahen Umgebung bieten zusätzlichen Mehrwert für Familien. Die hervorragende Infrastruktur von Völs mit Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Nähe zu Innsbruck macht diese Immobilie besonders attraktiv. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

Tiefgaragenstellplatz zu vermieten - 110€ monatlich Sichern Sie sich einen der letzten verfügbaren Stellplätze in einer Tiefgaragen in Völs! Standort: Aflingerstraße 15 / Maximilianstraße 2, Völs Details: Mietpreis: 110€ pro Monat Zufahrt überdacht und gesichert mit einem automatischen Tor Maximale Durchfahrtshöhe: 2,05m Geeignet für PKWs und Motorräder Stellplatz nummeriert und bequem zugänglich Die Tiefgarage umfasst insgesamt 86 Stellplätze. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Vermieterin und der Immobilienmaklerin. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sonstige Kosten: Kaution für Schlüssel Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

Im Ortsteil Alt-Völs wird ein sehr schöne Gründstück mit Altbestand verkauft!

#Baugrund

Die bekannte und beliebte Gemeinde Völs grenzt westlich an die Landeshauptstadt Innsbruck. Das gegenständliche Grundstück ist vom Zentrum Innsbrucks über die Autobahn in ca. 15 Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum alten Dorfzentrum, im Süd-Osten von Völs, befindet sich am ENDE EINER SACKGASSE dieses wohlproportionierte ca. 800 m² große, sonnige Baugrundstück. Das Grundstück fällt von Süd nach Nord mit ca. einer Geschosshöhe und mit einem leichten Gefälle von West nach Ost. Die Zufahrt wird auf der Nordseite durch die in das Grundstück einmündende Sackgasse Wieslanderweg gewährleistet.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Wir freuen uns, Ihnen diese geräumige 4-Zimmer Wohnung im 5. Stock eines Mehrparteienhauses vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m2 bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder eine WG. Die Wohnung ist derzeit bis Ende Februar 2026 vermietet, jedoch besteht die Möglichkeit sie auch für Eigenbedarf zu nutzen. Der aktuelle Mieter ist bereit auszuziehen, was dem potenziellen Käufer die Flexibilität gibt, die Wohnung entweder weiterhin zu vermieten oder selbst einzuziehen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, die Ihnen genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume der Wohnung. Die Diele führt Sie in ein geräumiges Wohnzimmer, das genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Lieben mit leckeren Gerichten verwöhnen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der Sie nach einem anstrengenden Tag entspannen können; die Toilette ist getrennt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die südseitige Loggia, auf der Sie die Sonne genießen und den Ausblick auf die Umgebung genießen können. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und Ihre Seele baumeln lassen. Auf der Allgemeinfläche des Mehrparteienhauses stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls in der Wohnung enthalten, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das offene Sanierungsdarlehen von 108,48 € pro Monat läuft Ende Februar 2028 aus. Die Kosten hierfür werden vom Kaufpreis abgezogen. Interessiert? Am besten vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die Wohnung Nr. 03 im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 53,22 m² und besteht aus einem Eingangsbereich mit Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche/WC, einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und einer Terrasse. Zusätzlich verfügt sie über ein Kellerabteil (4,84 m²), einen Gartenanteil nach Süden (51,75 m²) und einen Tiefgaragenstellplatz Nr. 06 (16,88 m²). Das Gebäude wurde im Jahr 2018 erbaut. Schätzwert: 301.000 EUR Geringstes Gebot: 150.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im obersten, sechsten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in Völs. Die südwestseitige Ausrichtung sorgt für sonnige Stunden am Nachmittag bis in den Abend sowie für einen herrlichen, unverbaubaren Weitblick über die Umgebung. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, länglichen Gang, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Das gemütliche Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur südwestseitig ausgerichteten Loggia, von der aus man einen wunderschönen, freien Blick auf die umliegende Landschaft genießen kann – besonders beeindruckend in den Abendstunden bei Sonnenuntergang. Die Küche ist separat angelegt und mit einer praktischen Sitzecke ausgestattet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf oder individuelle Nutzung, etwa als Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Wachmaschinenanschluss ausgestattet, das WC befindet sich separat. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die bestehende Wohnung durch eine geschickte Umgestaltung in eine 4-Zimmer-Wohnung zu verwandeln. Damit eignet sich diese Immobilie sowohl für Paare als auch für Familien, die zusätzlichen Wohnraum benötigen. Eine Garage kann optional dazu erworben werden. Zudem stehen vor dem Haus freie Parkplätze zur Verfügung. Ein offenes Sanierungsdarlehen läuft bis Februar 2028. Die Kosten hierfür werden vom Kaufpreis abgezogen. Die entsprechenden Beträge sind in den Betriebskosten unter „Sonstiges“ aufgeführt. Die Abrechnungsperiode 2024 weist ein Guthaben von 2.412, € aus. Gern stehe ich Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung und weitere Informationen zur Verfügung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Die bekannte und beliebte Gemeinde Völs grenzt westlich an die Landeshauptstadt Innsbruck. Das gegenständliche Grundstück ist vom Zentrum Innsbrucks über die Autobahn in ca. 15 Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum alten Dorfzentrum, im Süd-Osten von Völs, befindet sich am Ende einer Sackgasse dieses wohlproportionierte ca. 800 m² große, sonnige Baugrundstück, welches sich lt. Gemeinde in zwei Hälften teilen ließe. Das Grundstück fällt von Süd nach Nord mit ca. einer Geschosshöhe und mit einem leichten Gefälle von West nach Ost. Die Zufahrt wird auf der Nordseite durch die in das Grundstück einmündende Sackgasse Wieslanderweg gewährleistet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses ruhig und sonnig gelegene Einfamilienhaus befindet sich in Völs, Ulrichweg. Auf ca.129,00 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche im Keller bietet das Haus viel Raum für Familienleben und Rückzugsorte. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den gepflegten Garten, welcher zu sonnigen Stunden und netten Grillabende einlädt. Von der separat gelegenen Küche ist ebenfalls die Terrasse und der Garten erreichbar. Ein Esszimmer bietet Platz zum gemütlichen Essen und Beisammen sitzen. Im Erdgeschoß befindet sich ein weiteres Zimmer, ein Abstellraum mit WM-Anschluss, ein Gäste-WC sowie das Bad mit Badewanne und Bidet. Durch das offene und helle Stiegenhaus mit Fenster, welches über einen schönen Steinboden verfügt, gelangt man in das Obergeschoss, welches mit vier gut geschnittenen Zimmern ausgestattet ist. Von zwei Zimmern aus ist der Balkon erreichbar. Im Obergeschoß befindet sich ebenfalls ein WC. Sowohl vom internen Stiegenhaus als auch von der Garage aus gelangt man direkt in den praktischen Kellerbereich sowie in den Heizraum, wo sich die Ölheizung befindet. Das Haus mit Baujahr 1970/1971 bietet eine gute Basis für Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen und würde auch die Möglichkeit bestehen, nach Abklärung mit der Gemeinde, den Dachboden auszubauen. Das Haus verfügt über Außenrollos und zwei Markisen auf der Terrasse. Die Infrastruktur in Völs ist hervorragend. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitangebote und gibt es eine gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Innsbruck. Die Cyta Shoppingwelt ist ca. 1,6 km entfernt. Das Haus ist ideal für Familien, welche in Stadtnähe wohnen und doch die Ruhe und einen eigenen Garten genießen möchten. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde von den Verkäufern nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]