Suchergebnisse für "immobilien völs kaufen"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Willkommen zu einem großzügigen Grundstück von 754 m² in einer exklusiven Wohngegend, das eine einzigartige Gelegenheit bietet, Ihr Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu verwirklichen. Auf diesem tollen Grundstück befindet sich ein charmantes und geräumige Einfamilienhaus. Dieses wurde im Jahr 1961 erbaut, verfügt über eine Wohnnutzfläche von etwa 160 m² und bietet insgesamt 8 Zimmer auf zwei Stockwerken. Diese beiden Stockwerke können auch leicht in zwei separate Wohnungen unterteilt werden. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Zentralheizung mit Öl. Der wunderschöne Garten dieser Liegenschaft ist ein Ort der Erholung und Aktivität gleichermaßen. Egal, ob Sie einen Rückzugsort suchen oder die Freiluft lieben - hier finden Sie Raum für all Ihre Bedürfnisse. Das Gebäude auf diesem Grundstück birgt das Potenzial eines unerkannten Schatzes, der darauf wartet, durch eine liebevolle Renovierung in ein individuelles und gemütliches Eigenheim verwandelt zu werden. Alternativ ist auch ein Neubau gemäß den örtlichen Raumordnungsvorschriften möglich. Diese Immobilie bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Wohnträume. Die Lage in Völs ist perfekt für Naturliebhaber, die Ruhe und Idylle suchen, und doch ist die pulsierende Stadt Innsbruck nur einen kurzen Fahrweg entfernt. Eckdaten: Objekttyp: Einfamilienhaus/Grundstück Grundstücksfläche: 754 m² Widmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet Bebauung: Einfamilienhaus Wohneinheiten: 2 Baujahr: 1961 Zustand: Gut Wohnnutzfläche: ca. 160 m² Zimmer: 8 Stockwerke: 2 (EG+ OG) Keller: voll unterkellert Heizung: Zentralheizung Befeuerung: Öl Ausstattung: teilmöbliert (Küche) HWB Ref, SK: in Arbeit Parkplatz: 3 Garagen, 1 AAP im Freien Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Betriebskosten: in Arbeit Kaufpreis: € 995.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Mag.iur. Johannes Breuss Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Es ist mir eine Freude, Ihnen diese sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Blick über Völs, nur etwa 4 km von Innsbruck entfernt, zum Kauf anzubieten. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 83,16 m² und befindet sich im 6. und obersten Stockwerk einer Wohnanlage, die im Jahr ca.1972 erbaut wurde und über einen Aufzug verfügt. Diese helle Wohnung besticht durch einen äußerst praktischen Grundriss, schön gestalteten Räumlichkeiten und eine hochwertige DAN-Küche, komplett ausgestattet mit Elektrogeräten, die bereits im Kaufpreis inbegriffen sind. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Zimmern haben. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur schönen Loggia, von der aus man den sensationellen Ausblick auf Völs und die umliegende Landschaft genießen kann. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende, ich freue mich auf Ihren Anruf! Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und würde mich freuen, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Andrasevic Silvija Tel.: [Tel] Mail: [Email] Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CWeitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Fakten: Baujahr: 2011 Größe: ca. 120 m²Keller: ja Garten: vorhanden Terrasse: vorhanden Parkplatz: vorhanden Betriebskosten/Monat: ca. 200, Vermittlungshonorar: 3 % zuzügl. Mwst. Zur Immobilie: Diese charmante Doppelhaushälfte bietet nicht nur eine ruhige und schöne Lage, sondern auch ein durchdachtes Design für höchsten Wohnkomfort. Die großzügige Küche wird zum Herzstück des Hauses, mit einem direkten Ausgang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien und lassen Sie die Natur direkt vor Ihrer Tür auf sich wirken. Mit insgesamt 3 Zimmern und 2 Bädern bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Die Räume sind lichtdurchflutet und strahlen eine angenehme Atmosphäre aus. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein gepflegtes und stilvolles Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der Keller des Hauses überrascht mit einem zusätzlich nutzbaren Raum, der sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet. Hier haben Sie die Freiheit, den Raum nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu gestalten und zu nutzen. Diese Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, was den sofortigen Einzug ermöglicht. Erleben Sie den Komfort und die Behaglichkeit, die dieses Haus ausstrahlt, und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Doppelhaushälfte in Völs begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Überblick: • aufwendig sanierte 3-Zimmerwohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche im 1.OG (mit Lift) • inkl. westseitiger Loggia mit ca. 5,6 m² und wunderbarem Ausblick auf das umliegende Bergpanorama • Erstbezug nach soeben erfolgter Sanierung • zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur • geschmackvolle Einbauküche in hellgrau mit Fenster • modernes Bad mit Badewanne/Dusche und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette • großzügiger Abstellraum• großer Allgemeingarten• idealer Grundriss • 1 KFZ-Abstellplatz im Freien (überdacht)• 1 Kellerabteil • HWB 98,7 (alle oa. m²-Angaben sind Circa-Angaben und lt. Nutzwertgutachten bzw. Einreichplan) Kaufpreis Wohnung EUR 483.000,- Kaufpreis KFZ-Abstellplatz EUR 15.000.- Gesamtkaufpreis EUR 498.000.-Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme ! Sehr gerne informiere ich Sie zu allen Details dieser Immobilie, selbstverständlich biete ich auch gerne eine Beratung und meine Unterstützung an, sollten Sie die Absicht haben, eine Immobilie, die sich schon im ihrem Eigentum befindet, veräussern zu wollen. Mag. Marion Abfalterer Geprüfte Immobilienmaklerin [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Achtung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In traumhafter und sonniger Wohnlage in Völs, gelangt hier diese sehr gut 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die gesamte Wohnanlage wurde ca. 2002 realisiert. Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und bietet ca.100,40 m² Wohnfläche und einen herrlichen Ausblick nach Süden. Die Ausstattung der Wohnung sowie die perfekte Raumaufteilung bietet folgende Vorzüge: Separate Küche Wohnfläche ca. 100,40 m² Durchdachte Grundrissplanung Sehr gute Infrastruktur Einbauküche Südbalkon (verglast) WG-tauglich Günstige Betriebskosten ca. ? 268.- inkl. Heizung u. Rücklagen Außenrollos Großzügige Grünanlage für Kinder 1 Tiefgaragenplatz u. Kellerabteil 3 Besucherparkplätze Zur Wohnung gehört noch 1 Abstellplätze in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Die derzeitigen Betriebskosten lt. Hausverwaltung belaufen sich auf ca. ? 268,- inkl. Heizung, Kalt ? Warmwasser, Verwaltung und Rücklagen. Der Rücklagenstand mit 31.12.2022 beträgt ca. ? 92.442,33. Es besteht hier auch die Möglichkei... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbepark Völs bei Innsbruck. Das Gebäude zeichnet sich durch eine optimale Lage zwischen Völs - Innsbruck und einer schnellen Anbindung an die Autobahn in Völs und Innsbruck aus. Die Lagerhalle wurde 2017 vollsaniert und mit zwei Etagen ausgebaut. Diese sind über einen Lastenlift erreichbar. Die sehr gepflegte Gewerbeeinheit kann als neuwertig betrachtet werden und die Gesamtnutzfläche beträgt 611qm. Weiters ermöglicht das Erdgeschoss einen barrierefreien Zugang. Ein großes Rolltor bietet erweiterte Zugangsmöglichkeiten. Aufteilung der Nutzfläche: EG: Lager 216 qm 1. OG: Verkauf 134 qm, Büro 39qm, Küche/WC 16qm 2. OG: Lager 145qm, Büro 61qm Parkmöglichkeiten: 4 Autoabstellplätze Weitere Autoabstellplätze sind im Gewerbepark als Mietoption möglich. Technische Ausstattung: Gasheizung Lastenaufzug mit Maximallast von 500 Kg Energieausweis Ausgezeichneter Zustand – Keine Sanierung nötig... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Das Wichtigste auf einen Blick:• Wohnfläche: ca. 40 m²• verglaste Loggia: ca. 4,5 m²• Kellerabteil: vorhanden• Baujahr: 1973• Lage: Innsbruck-Land / Völs• Betriebskosten: € 104,- monatlich• Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht!• Kaufpreis: € 135.000,-• Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Beschreibung: Die Gemeinde Völs liegt im österreichischen Bundesland Tirol, etwa 7 Kilometer östlich von Innsbruck. Völs verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die die Grundbedürfnisse der Einwohner abdeckt. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und andere Einzelhandelsgeschäfte im Ort zur Verfügung. Im nahe gelegenen Einkaufszentrum Cyta lässt sich nach Herzenslust shoppen. Die medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. In Bezug auf Bildungseinrichtungen gibt es in der Gemeinde Kindergärten sowie eine Volksschule und Mittelschule, was besonders für Familien attraktiv ist. Die Anbindung an Innsbruck ist sehr gut ausgebaut. Mit dem Auto erreicht man die Landeshauptstadt in kurzer Zeit über die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur. Darüber hinaus besteht eine regelmäßige Busverbindung als auch Zugverbindung, die eine bequeme und umweltfreundliche Option für Pendler bietet. Die Natur rund um Völs bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung und ermöglichen Outdoor-Aktivitäten. Im Winter sind Skigebiete in der Nähe leicht erreichbar und im Sommer verfügt Völs über ein Schwimmbad. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, die Tiroler Küche zu genießen. Gebäude- und Wohnungsbeschreibung: Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Völs bietet eine Wohnfläche von ca. 40 m², aufgeteilt in Eingangsbereich, Badezimmer, Küchennische und Wohn- und Essbereich. Sie beeindruckt durch ihre verglaste Loggia mit etwa 4,5 m², die nach Westen ausgerichtet und dadurch über optimale Sonnenverhältnisse verfügt. Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert, was modernen Komfort und zeitgemäßes Wohnen garantiert. Zudem wurden die Elektroleitungen im Badezimmer als auch in der Küche im Zuge der Badsanierung erneuert. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1973 errichtet und befindet sich aufgrund regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen in einem guten Zustand. Beheizt wird die Wohnanlage bzw. die Wohnungen elektrisch wie es für diesen Teil der Gemeinde Völs vorgesehen ist. Die Immobilie wird mit einem lebenslangem Wohnrecht verkauft. Die jüngste Wohnrechtsberechtigte wurde im Jahr 1954 geboren. Die zu verkaufende Wohnung wurde mit der Nachbarwohnung verbunden, wird aber wieder bei der Erlöschung des Wohnrechts rückgebaut. Die Berechnung des Wohnrechtes wurde betragsmäßig im Angebotspreis berücksichtigt. Entdecken Sie selbst die Vorzüge dieser Anlagewohnung in Völs und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In Völs erwartet Sie eine einladende 2-Zimmer-Wohnung, die mit verschiedenen Annehmlichkeiten aufwartet. Der großzügige Balkon ist nach Nord-Westen ausgerichtet und bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern lädt auch zum Verweilen ein, sei es bei einem gemütlichen Frühstück oder einem entspannten Abendessen. Das Schlafzimmer, separat gelegen, verspricht eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und sorgt für erholsame Nächte. Die schlicht ausgestattete Küche bietet trotzdem genug Raum, um Ihre Kochkünste zu entfalten und köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Ein Garagenplatz und ein Keller stehen zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher unterzubringen. Und für Familien mit Kindern ist der Spielplatz im Innenhof ein echtes Highlight, wo sich die Kleinen ausgelassen austoben können. Insgesamt bietet diese Wohnung eine behagliche Atmosphäre und praktische Annehmlichkeiten, die sie zu einem idealen Zuhause für Singles oder kleine Familien machen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

In ruhiger und sonniger Lage von Völs kommt eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Nutzfläche, Loggia und einem großen Kellerabteil zum Verkauf. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit dem Baujahr ca. 1971. Das Objekt wurde bereits mit einem Vollwärmeschutz und neuen Fenstern versehen und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Nähe zu Innsbruck und zahlreichen Einkaufszentren gewährleistet eine hohe Wohnqualität. Raumaufteilung: Vorraum-Diele, Zimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf Loggia, Zimmer mit Ausgang auf Loggia, WC, Bad, Küche. Kellerabteil zahlreiche allgemeine Autoabstellplätze im Freien Weitere Merkmale: Heizung: Gas-Zentralheizung, Solar Bezug: sofort bzw. nach Vereinbarung Kaufpreis: ? 351.000,00 Betriebskosten: ca. ? 396,00 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Weitere Details und Fotos sowie die Grundrisse und den Lageplan bzw. die Adresse übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich über Ihr Interesse. Eva Siding [Email] T [Tel] M [Tel] Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt. HWB: 102 kWh/m²a fGEE: 1,47 Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastrukt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines Gebäudes mit vier Stiegenhäusern und vier Wohngeschoßen mit insgesamt 32 Wohneinheiten in ruhiger Gegend mit ostwestlicher Aussrichtung. Die Wohnanlage wurde im Jahre 1976 errichtet; sie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist Zeuge ihrer Zeit. Die Wohnung wurde kürzlich umfänglich saniert und verfügt über 72,00 m² Wohnfläche. Diese erstreckt sich auf zwei Schlafzimmer, offenes Wohn-/Esszimmer, Küche mit Abstellraum, Badezimmer, separate Toilette und Eingangsbereich (s. Grundrissplan). Der sehr funktional gestaltete und klare Grundrisskonzept schafft ein sehr behagliches Wohngefühl. Der Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und läßt sich äußerst vielseitig möblieren und einrichten. Je nach Wunsch können Sie die Wohnung auch möbliert übernehmen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 3,24 m² große, westseitige Loggia. Hier können Sie es sich gemütlich sowohl an Sonnen- als auch an Regentagen im Freien aufhalten. Präzis gewählte und aufeinander abgestimmte Materialien verleihen dieser Wohnung eine eigene Identität. Im Wohnzimmer sowie im Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Durch die Nasszellen zieht sich ein eleganter Fliesenboden. Die Wohnung wird mit elektrischer Fußbodenheizung beheizt, die durch die Gemeinde Völs gefordert und verpflichtend ist (momentane monatliche Stromkosten ca. EUR 54,00). Die Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Im Kaufpeis enthalten ist ein Kellerabteil mit ca. 7,60 m² und ein Carport direkt vor dem Haus. Wenn Sie also nach einer Wohnung suchen, die Ihnen ein angenehmes Wohngefühl bietet, dann sollten Sie sich diese tolle Wohnung nicht entgehen lassen. Sie werden begeistert sein! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

VÖLS | 4,5 ZIMMERWOHNUNG | WOHNFLÄCHE ca. 85 m² | LOGGIA | BALKON | KELLER | IDEAL FÜR FAMILIENZum Verkauf gelangt eine gepflegte 4,5-Zimmer-Familienwohnung in guter Lage in Völs. Die ca. 85 m² große, praktisch geschnittene Immobilie befindet sich in einem im Jahr 1972 erbauten 7-stöckigen Mehrparteienhaus. Dieses Wohnhaus, das vorwiegend von den Eigentümern bewohnt wird, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2015 wurde im Zuge einer Sanierung ein Vollwärmeschutz angebracht, die Fenster erneuert sowie das Stiegenhaus saniert. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Grünen, mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Die zum Verkauf angebotene Wohnung liegt im Hochparterre und ist mittels Lift erreichbar und südwestlich ausgerichtet. Durch den Allgemeingarten und die Loggia ist auch ein ebenerdiger Eingang möglich. Das Objekt bietet mit seinen 3 separat begehbaren Schlafzimmern ausreichend Platz für eine große Familie, ist aber auch WG tauglich. Ein FI-Schalter wird gerade eingebaut und in der gesamten Wohnung wurde ein neuer Vinylboden gelegt. Der großzügige ca. 22 m² Wohnraum bietet ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Dem Wohnzimmer ist eine sonnige nach Süden ausgerichtete Loggia mit ca. 5 m² vorgelagert. Durch diese vorteilhafte Ausrichtung ist vor allem im Sommer mit vielen Sonnenstunden zu rechnen. Eine Türe gibt hier die Möglichkeit, in den ebenerdigen allgemeinen Grünbereich zu gelangen. Der Weg über die Loggia kann ebenso als Eingangstüre genutzt werden, um schwere Einkäufe schneller in die Wohnung bringen zu können. Alle Fenster bestehen aus Kunststoff, sind doppelverglast und lassen sich händisch mit Rolläden verdunkeln. Aufgrund der großzügigen Fenster ist der Wohnraum hell und freundlich. Diese Immobilie überzeugt mit einem vorteilhaften Grundriss und gepflegter Ausstattung. Die vom Wohnraum getrennte Küche ist mit funktionierenden Elektrogeräten ausgestattet und bietet auch die Möglichkeit, einen kleinen Essplatz zu integrieren. Das dezent geflieste Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ist in gutem Zustand, kann aber auch wenn gewünscht in ein modernes Bad mit Dusche verwandelt werden. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der von einem der Zimmer aus begehbare ca. 6 m² Balkon. Durch die Ausrichtung nach Westen bietet sich das Verweilen im Sommer in der Abendsonne an. Die Böden der Wohnung bestehen aus Vinyl. Das Badezimmer wurde gefliest. Beheizt wird dieses Objekt mit Bio-Öl über die Heizkörper. Der Allgemeingarten bietet eine großzügige Fläche für z.B. Kinder zum Spielen. Die Wohnanlage punktet mit den riesigen Grünflächen zwischen den Häusern und einem großen Abstand zu den Nachbarhäusern. Der Einheit ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Für Gäste stehen bequeme Parkmöglichkeiten auf den hauseigenen Gästeparkplätzen zur Verfügung. Die momentanen monatlichen Betriebskosten für diese Wohnung setzen sich wie folgt zusammen: • Betriebskosten inkl. Rücklage und MwSt.: 427,01 € • Rückzahlung Sanierungsdarlehen: 103,08 € (Darlehen besteht nur noch 4 Jahre) • Rücklagenstand Gebäude per 31.12.2023: Euro 78.724,55Wenn Sie auf der Suche nach einem gepflegten Wohntraum für die ganze Familie sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Machen Sie sich selbst ein Bild dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Völs Flora ZUHAUSE ist mehr als VIER WÄNDE. Ruhige Wälder und lebendige Nachbarschaften, frische Landluft, majestätische Bergspitzen und verwinkelte Gassen - all das ist greifbar nahe, wenn man die malerische Tiroler Marktgemeinde Völs als Wohnort wählt. Damit Sie dieses einmalige Zusammenspiel aus eindrucksvoller Landschaft und luxuriöser Stadtnähe jeden Tag genießen können, findet das Bauprojekt Völs Flora nur fünf Kilometer von Innsbruck entfernt seinen naturverbundenen Platz. Dort schmiegt sich das harmonische Ensemble aus drei stilvollen Bauten an eine sanfte Hanglage an und schafft mit herrlichen Fußwegen eine neue Verbindung zu den angrenzenden Auen und zum Radweg am Inn. Das weitläufige Grundstück, die hervorragende Infrastruktur und der ruhige, idyllische Ort mit idealer Anbindung an die Alpenmetropole bilden somit die perfekte Basis für 30 moderne Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen. TOP B09: Die Exklusive - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung für Luxusliebhaber Für die großzügigen Drei-Zimmer-Wohnungen wurde weit gedacht und nichts dem Zufall überlassen. So unterstreicht die kraftvolle Architektur nicht nur die außergewöhnliche Dachgeschoss-Atmosphäre, sondern verschmilzt auf mühelose Weise heimeligen Luxus mit beeindruckenden Terrassen und der faszinierenden Bergwelt rund um Völs. Edle Glasfronten verbinden die luftigen Raumsequenzen, mit dem geruhsamen Außenbereich und sorgen für eine einmalige Wohnraum-Erweiterung, die sich von der Open-Air-Lounge bis hin zur knisternden Grillzone individuell gestalten lässt.... [Mehr]