Immobilien im Bezirk Oberpullendorf

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus in Kaisersdorf bietet mit seinen 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 168 m² genügend Platz für eine Familie. Der große, offene Wohn-Ess-Bereich mit Süd-West Ausrichtung und Wintergarten lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Die große Terrasse und der gemauerter Doppelcarport sind weitere Highlights. Hohe Räume, Solar für Warmwasser und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Hier fühlt sich die ganze Familie zuhause. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- großer, offener Wohn-/Essbereich - südwestliche Ausrichtung - Wintergarten - große Terrasse - großer, gemauerter Doppelcarport - hohe Räume - Solar für Warmwasser - Gas- und Holzzentralheizung, Fußbodenheizung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]

#Handel #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus erwartet Sie mit einem harmonischen Mix aus Gemütlichkeit, Luxus und geschäftlicher Vielseitigkeit. Tauchen Sie ein in eine Welt, die perfekt für eine Großfamilie geeignet ist und gleichzeitig ein attraktives Gewerbeobjekt bietet. Objektbeschreibung: Großzügiger Eingangsbereich und gemütliches Wohnzimmerim 1.OG: 2 Schlafzimmer (eines davon mit begehbaren Kleiderschrank), Badezimmer mit Fenster und Dusche, separates WCLuxuriöse Wohnfühloase im 2. Obergeschoss mit Whirlpool, WC, Solarium, Sauna und Bar Wohnzimmer mit Balkonzugang und Blick auf Burg Lockenhaus im 1.Obergeschossweitere Wohnbereich mit 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer Wohnbereich im Erdgeschoss, mit separaten Eingangsbereich. Esszimmer mit Zugang zu den zwei Balkonen, zwei weitere Schlafzimmer Separater Bereich mit eigenem Eingang und Zugang zum Keller Attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss: Ehemalige Geschäftsräumlichkeit mit Panzerglasfenstern. Ideal für ein Lebensmittelgeschäft oder andere Gewerbenutzungen. Großzügiger Eingangsbereich und gemütliches Wohnzimmer. Vielfältige Wohnmöglichkeiten: Mehrere Wohneinheiten auf verschiedenen Ebenen. Großzügige Räumlichkeiten mit hochwertigen, maßgefertigten Möbeln. Luxuriöse Wohnfühloase im ersten Obergeschoss mit Whirlpool, Sauna und mehr. Hochwertige Ausstattung und besondere Highlights: Sicherheitsbewusste Panzerglasfenster und charmante Sonnenuhr an der Hausfassade. Garage und gepflasterter Einfahrtsbereich mit Blumenschmuck. Blick auf die majestätische Burg Lockenhaus von den Balkonen im Obergeschoss. Perfekte Lage für Familien und Geschäftstreibende: In unmittelbarer Nähe von Kindergarten, Volks- und Hauptschule. Malerische Umgebung mit Blick auf die Burg Lockenhaus. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Wohnen. Flexible Raumgestaltung und separate Geschäftseinheit: Möglichkeit zur Umgestaltung in vier separate Wohneinheiten. Separate Geschäftsräumlichkeit mit eigenem Eingang und Zugang zum Keller. Ideale Struktur für eine Großfamilie und geschäftliche Nutzung zugleich. Diese einzigartige Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Luxus und geschäftlicher Vielseitigkeit. Entdecken Sie die unzähligen Möglichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus und Gewerbeobjekt zu bieten hat, und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern. Energieausweis wird nachgereicht. Detailunterlagen und persönliche Einsicht: Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Gemütlicher Bungalow in absoluter Ruhelage!!!! BEI INTERESSE BITTE: [Telefonnummer entfernt] KONTAKTIEREN!!!! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kobersdorf, einem charmanten Ort im wunderschönen Burgenland. Hier erwartet Sie ein gepflegter Bungalow, der sich perfekt für Singles oder Paare eignet und Ihnen ein gemütliches und komfortables Wohnen ermöglicht. Mit einer Fläche von 40m² bietet dieses Haus genügend Platz für ein behagliches Wohngefühl. Schon beim Betreten des Bungalows werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Die geschmackvolle Einrichtung und die helle Farbgestaltung vermitteln ein Gefühl von Leichtigkeit und Wohlbefinden. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder zum Lesen und Relaxen. Der Bungalow verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, das zum Träumen einlädt. Hier können Sie sich zurückziehen und erholsame Nächte verbringen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie eine Waschmaschine die Ihnen einen perfekten Start in den Tag ermöglicht. Zusätzlich bietet das Haus einen Stellplatz für Ihr Auto, damit Sie immer einen sicheren und bequemen Parkplatz haben. Auch für Besucher gibt es genügend Platz, um ihr Fahrzeug abzustellen. Lassen Sie sich von diesem gemütlichen Bungalow in Kobersdorf begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und werden Sie Teil dieser wundervollen Gemeinde im Burgenland. Wir freuen uns auf Sie! Dieses einzigartige Objekt ist ab sofort verfügbar. Bei der monatlichen Miete i Hv € 590,- handelt es sich um eine All-In-Miete inklusive Betriebskosten. Strom sowie Wasser werden separat nach Verbrauch abgerechnet. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich ein wunderschöner Badesee, der an heißen Sommertagen zum Baden und Entspannen einlädt. Ein absolutes Highlight des Objekts ist die Ruhelage im Naturpark Landseer Berge. In der Gegend befinden sich unzählige Rad- sowie Wanderwege. Ein weiterer Vorteil ist die ausgezeichnete Anbindung an die Burgenlandschnellstraße S31.Kaution: 3BMMFür weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Pauer unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Es besteht ein familiäres Naheverhältnis zum Abgeber. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGGDie gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Die Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse

In der beliebten Siedlung "Föhrenhöhe" in Lockenhaus (Mittelburgenland) steht ein gemütliches Ferienhaus zum Verkauf. Das Gebäude befindet sich auf einem ca 500 m² großen Pachtgrund mit schattenspendendem Altbaumbestand und wurde ca 1980 erbaut und später erweitert. Im gemauerten Untergeschoß befindet sich ein Zimmer und davor die herrliche Terrasse mit den Blick in den Garten. Im Obergeschoß, das man auf Grund der Hanglage bequem von außen begehen kann, bietet ein großer Raum genug Platz zum Wohnen und Schlafen. Ein Bett kann aber auch separat in einem Nebenraum aufgstellt werden. Die Holzbauweise verleiht dem Obergeschoß einen gemütlichen Charakter. Eine gemütliche Mansarde bietet Platz für ein Schlafzimmer oder für abenteuerlustige Kinder. Beheizt werden kann der Wohnbereich in der Übergangszeit elektrisch oder mit einem Holzofen, auf Grund der Isolierung des Daches ist ein ganzjähriges Wohnen zur Zeit jedoch nicht empfehlenswert. Eine kleine Küche sowie ein Bad mit WC runden das Raumangebot ab, weiters gibt es einen sehr gemütliche kleine Verandah, die vom Wohnraum her erreichbar ist. Ein Energieausweis ist auf Grund der Größe des Gebäudes nicht erforderlich. Nähere Details zum langfristigen Pachtvertrag können bei Interesse gerne übermittelt werden, Besichtigungen sind nach Vereinbarung ab sofort möglich. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Koffer packen, Möbel kaufen und einziehen ist hier die Devise! Dieses gepflegte und gut durchdachte Einfamilienhaus mit vier Zimmern auf rund 140m² bietet Ihnen die Möglichkeit schon den Sommer im neuen Haus zu verbringen. Die Immobilie ist in sehr gutem Zustand, wurde liebevoll gepflegt und bietet Ihnen viele durchdachte Annehmlichkeiten. So sind fast alle Räume zentral begehbar, die Fenster der Marke Bayerwald aus Sicherheitsglas mit Rollos und Fliegengitter, die Kellerfenster mit Eisenfliegengitter ausgestattet und der Badezimmerboden mit einer Rücklauferwärmung versehen. Der Keller wurde aus Dichtbeton errichtet, zwei Räume im Keller sind beheizt. Der Wäscheschacht führt vom Badezimmer im Obergeschoss zum Wäscheraum im Erdgeschoss. Dies erspart Ihnen den Weg mit dem Wäschekorb. Die Eingangstür ist eine 17fach gesicherte Sicherheitstüre. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine erstklassige Instandhaltung. Hier wurde viel Wert auf Qualität und Details gelegt, was sich in jedem Raum widerspiegelt. Hier finden Sie eine Übersicht der Räumlichkeiten: Erdgeschoss * Eingangsbereich - hier befindet sich der Zugang über die Treppe in das Obergeschoss und den Keller * Garderobe/Waschraum - hier befindet sich der Zugang von der Garage direkt ins Haus * Offener Wohnbereich mit Essplatz - hier haben Sie die Möglichkeit einen Kamin oder Schwedenofen zu errichten * Küche * Abstellraum * WC Obergeschoss * Galerie - mit zentralen Zugang zu allen Räumen (hier befindet sich der Zugang zum Spitzdachboden mit Dachfenster) * 3 Schlafzimmer * Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche * WC Keller * Vorraum (beheizt) * Werkstatt - hier befindet sich auch der Pumpenschacht. Hier wird das Kondenswasser der Heizung gesammelt und über die Pumpe in den Kanal geleitet. * Technikraum - hier befindet sich die Vaillantheizung * Stüberl (beheizt) * Vorratsraum - dieser Raum ist kühl und eignet sich ideal zur Lagerung von Getränken und Lebensmittel * Lagerraum Der Garten ist sehr gepflegt. Sie finden hier Obstbäume wie Kirsche, Weichsel, Äpfel, Zwetschke, Feigen und Birne. Mehrere Hochbeete und ein Gewächshaus bieten Platz für Gemüse und Kräuter. Die Gartenhütte hat Platz für Ihre Geräte. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der großzügigen Terrasse und lassen Sie sich von der Aussicht auf die umliegende Natur verzaubern. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein Ausgang. Hier gelangen Sie direkt auf den Güterweg, Wiesen und Felder. Für Ihr Auto stehen Ihnen eine Garage, sowie 2 Stellplätze zur Verfügung. Kobersdorf ist bekannt als Festpielgemeinde und bietet nicht nur eine ruhige und entspannte Lebensweise, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft. Hier werden Sie schnell Anschluss finden und sich wie zu Hause fühlen. Die Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und auch kulturell hat der Ort einiges zu bieten. Besuchen Sie das nahegelegene Schloss Kobersdorf oder nehmen Sie an den zahlreichen Veranstaltungen und Festen teil. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Kobersdorf, einem malerischen Ort im wunderschönen Burgenland. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause für Ihre Familie, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Fischerparadies in Unterloisdorf - 7.594 m² Grundstück mit wasserrechtlich bewilligter Fischteichanlage! 7.594 m² Grundstück mit 2 Teiche, Fischerhütte, Geräteschuppen und Inventar Am Ortsrand von Unterloisdorf in Ruhelage befindet sich dieses wunderschöne Grundstück. Durch einen befestigten Feldweg gelangen Sie zu dem 7.594 m² großen, ebenen Grundstück. Aufteilung des Grundstücks: 72 m² Gebäude (Fischerhütte plus Geräteschuppen) 5.770 m² Grünfläche1.752 m³ Gewässer (Teich) Die Teiche Das Grundstück verfügt über 2 Teiche und ist ein wahrer Glücksgriff für passionierte Fischer. 2017 wurden beide Teiche entschlammt und Teich 1 neu besetzt! Der erste Teich beherbergt prächtige Fische, ein Elektrozaun schützt vor ungebetenen Gästen. Der zweite Teich ist aktuell nicht besetzt, wartet allerdings nur darauf, von Ihnen belebt zu werden. Beide Teiche werden aus einer auf dem Grundstück befindlichen natürlichen Quelle und einem Zulauf vom angrenzenden Gewässer gespeist. Wasserrecht ist vorhanden und im Wasserbuch eingetragen (wasserrechtlich bewilligter Fischteichanlage). Die Wasserqualität bietet perfekte Verhältnisse für seine Bewohner, die letzte Testung fand am 20.09.2022 statt. Die Wasserqualität ist im 2 Jährigen Intervall zu überprüfen! Die Fischerhütte Ihr gemütliches Refugium - die Fischerhütte - begeistert mit rustikalem Charme. Die Fischerhütte mit ca. 50m² Bruttogrundfläche (38m² Nutzfläche plus 12m² Terrasse) ist ein gemütliches Holzhaus und wurde 1986 erbaut. Die Hütte verfügt über eine gemütliche Stube, eine kleine Küche, Abstellraum und eine einladende sonnige Terrasse. Wasser wird aus dem Brunnen bezogen. Strom kann über ein Stromaggregat bereitgestellt werden. Hier können Sie Ihren eigenen Rückzugsort gestalten. Zusätzliche Highlights • Geräteschuppen mit ca. 12m² • Das gesamte Inventar wie Einrichtung, Rasenmähertraktor, Stromaggregat, Wasserpumpe, diverses Werkzeug ..... wird mit der Anlage übergeben und ist im Kauf bereits inkludiert • die Anlage ist komplett eingezäunt Erkunden Sie die Möglichkeiten zum Fischen und Entspannen in dieser naturbelassenen Umgebung und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit dieses einzigartigen Grundstücks verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und tauchen Sie in Ihr persönliches Paradies ein! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein großartiges Anwesen mit 2 Häusern in Kaisersdorf zu kaufen. Das renovierte Landhaus bietet Ihnen insgesamt 4 Zimmer und eine großzügige Wohnfläche von 168 m². Das renovierte Bauernhaus bietet 2 Zimmer, Nebenräume und einen Erdkeller. Das Grundstück umfasst beeindruckende 2388 m² und punktet mit einem idyllischen Garten, der eine herrliche Süd-West Ausrichtung aufweist. Besonders hervorzuheben sind auch der doppelte Carport, die Ruhelage und der hauseigene Brunnen. Dank der Möglichkeit der Teilung eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder auch für Generationenwohnen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- renoviertes Landhaus - renoviertes Bauerhaus - Teilung möglich - Doppelcarport - Ruhelage - Brunnen - Garten mit südwestlicher Ausrichtung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Sie träumen von einem geräumigen Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit atemberaubendem Weitblick, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Eckdaten im Überblick: Grundstücksfläche: 1.050 m² Wohnfläche: ca. 105 m² Keller: ca. 35 m² Zimmer: 4 Garage: ca. 20 m² Stadl / Stall: ca. 25 m² Erweiterungsmöglichkeit: Platz für ein weiteres Haus Heizung: Gas und feste Brennstoffe Beschreibung: Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Einfamilienhaus, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksfläche von 1.050 m² und einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und Ihre Ideen. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die flexibel gestaltet werden können, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Der Keller mit ca. 35 m² bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für ein Hobbyzimmer. Eine Garage mit ca. 20 m² und ein Stadl / Stall mit ca. 25 m² bieten Raum für Ihre Fahrzeuge oder die Umsetzung von Projekten. Besonders bemerkenswert ist der unverbaubare Weitblick, den Sie genießen, wenn Sie den Stadl und die Garage entfernen möchten. Diese Aussicht ist einfach atemberaubend und verleiht Ihrer Immobilie einen einzigartigen Charme. Die Möglichkeit, ein weiteres Haus auf dem Grundstück zu bauen, eröffnet Ihnen vielfältige Perspektiven für die Zukunft. Die Heizung erfolgt sowohl mit Gas als auch mit festen Brennstoffen, was Ihnen Flexibilität und Effizienz in der Beheizung Ihres Hauses bietet. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie im aktuellen Zustand verkauft wird, wie sie liegt und steht. Hier haben Sie die Chance, Ihre Wohnträume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Monatliche Fixkosten: Betriebkosten ca. 55, Euro Strom und Gas ca. 88, Euro Kaufpreis 197.000 , Euro VBNebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vert... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig

SIE WOLLEN IHRER PHANTASIE FREIEN LAUF LASSEN? Die Kurzinformation für eilige Leser: * Ein/Zweifamilienhaus, teilweise sanierungsbedürftig * Baujahr 1953 * Nutzfläche von rund 140 m² Erdgeschoß: Eingangsbereich, WC, Küche, Zimmer (zu sanieren), Werkstatt, Waschraum, Bad, weitere Werkstatt - Ausgang in den Garten Obergeschoß: Vorraum, großes Schlafzimmer, WC, Abstellraum, Küchen/Essbereich, Bad, Kinderzimmer / Büro, Wohnzimmer * Grundstücksfläche rund 784 m² * Junkers Gasbrennwertgerät * teils Alufenster, teils Holzfenster * manuelle Außenjalousien, teilweise Fliegengitter * teilweise wurden die Sanitärleitungen in Erdgeschoß erneuert * Klimagerät in Schlafzimmer * Gasbrennwertgerät vor 4 Jahren erneuert Verfügbar: nach Rücksprache Die ausführliche Beschreibung: Dieses Ein-/Zweifamilienhaus bietet mit seiner Nutzfläche von etwa 140 m² und dem großzügigen Grundstück eine attraktive Gelegenheit für individuelle Gestaltung und persönliche Entfaltung. Die Kombination aus traditionellen Elementen und Modernisierungspotenzial schafft ein Zuhause mit Charakter und Zukunftsperspektive. Ideal für kreative Köpfe, die ein eigenes, persönliches Wohnkonzept umsetzen möchten. Das großzügige Grundstück bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen im eigenen Garten ein. Der Ausgang von der Werkstatt direkt in den Garten verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Beheizung: Die Beheizung erfolgt mittels JUNKERS Gasbrennwertgerät via Radiatoren. Warmwasseraufbereitung: erfolgt mittels Warmwasserboiler per Strom in Obergeschoß. Im Erdgeschoß läuft das Wasserversorgung über die Gasbrennwerttherme. Verkehrsanbindung: Mit dem Auto: sind Sie in rund 30 Minuten in Mattersburg. Die Wiener Stadtgrenze ist in etwa 1 Stunde erreichbar. Busverbindung: Mannersdorf an der Rabnitz - Wien (rund 1: 45h) Linie B01: Wien Karlsplatz - Wien Triester Straße - Oberwart - Großpetersdorf - Güssing Sammeltaxi: https://www.bast-burgenland.at/ Infrastruktur: Der Standort bietet eine passable Nahversorgung sowie Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Bäckerei als auch eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Die Thermenregion Lutzmannsburg ist in rund 10 Minuten per Auto zu erreichen. Oberpullendorf liegt rund 9 Autominuten entfernt. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTEN... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

TOP 1 befindet sich im EG: 2 Zimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Vorraum 62 m2 // Miete € 685,- TOP 4 befindet sich im 1. OG : 1 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer, WC, Vorraum 54 m2 // Miete € 595,- Gasheizung: Heizkosten werden Akonto abgerechnet ALLGEMEINES • alle Wohnung sind mit neuen Einbauküchen ausgestattet • Garten ist für alle Bewohner nutzbar • ein Autostellplatz pro Wohnung LAGE • Arzte, Apotheke, Bank, Supermarkt, Fleischerei, Frisör, Bäckerei, Trafik sind fußläufig erreichbar • Bildungsmöglichkeiten im Ort: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule • gute öffentliche Verkehrsanbindung - Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Achtung !! Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis!! Zum Verkauf gelangt ein Ein- und Mehrfamilienhaus mit hochwertiger Möblierung. 2 Küchen - 2 Badezimmer - fünf Zimmer Also genügend Platz für 2 Generationen und noch dazu in ruhiger Lage in einer Seitenstraße Mit dem Fahrrad oder mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf. Diese Liegenschaft besteht aus: Erdgeschoss Vorraum Küche Wohn-Esszimmer Badezimmer mit WC Schlafzimmer Obergeschoss Vorraum Küche Abstellraum WC Badezimmer mit Wanne und Dusche Wohnzimmer Schlafzimmer Zimmer mit südseitigem Balkon Richtung Garten Die Möbel sind sehr gepflegt und teilweise Sonderanfertigungen vom Tischlereibetrieben. der Keller ist nur 17 m² groß und beinhaltet den Heizraum Ein-und Durchfahrt von 28,3 m² bietet Parkmöglichkeit auch im Winter Daneben existieren ein praktischer Werkstattraum sowie ein Abstellraum mit gesamt ca. 51 m² Der Holzschuppen und Abstellraum wurden erst 1987 erbaut Gartenhütte Geheizt wird derzeit mit einer Öl-Zentralheizung Der Energieausweis ist in Bearbeitung Baubewilligung aus 1971 und Benützungsbewilligung aus dem Jahr 1973 liegen vor. Ebenso die genaue Baubeschreibung. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne Baupläne sowie weitere Unterlagen zu. Mitten im Herzen des Burgenlandes liegt die Marktgemeinde Stoob. Als Töpfergemeinde kann Stoob auf eine lange Tradition zurückblicken. Eine Zunfttruhe beurkundet Stoob als Mittelpunkt des Töpfer- und Hafnergewerbes. Heute sind die Stoober Keramikbetriebe [https://www.stoob.at/Keramik], Hafner (Ofensetzer) [https://www.stoob.at/Hafner] und Fliesenleger [https://www.stoob.at/Fliesenleger] ebenso wie die österreichweit einzige Landesfachschule für Keramik und Ofenbau [https://www.stoob.at/Landesfachschule_fuer_Keramik_und_Ofenbau_2] weit über die Grenzen des Burgenlandes und Österreichs hinaus bekannt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege erfreuen sich in der idyllischen Umgebung von Stoob großer Beliebtheit. Diverse Sportstätten sorgen für Ihre Fitness. Hohe Gastfreundlichkeit und kulinarische Gaumenfreuden laden zum Verweilen ein. In 3 Autominuten ist man in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf: Als Bezirkshauptstadt ist Oberpullendorf nicht nur das Verwaltungszentrum des Bezirkes, sondern bietet außerdem: * ein modernes Krankenhaus * mehr als 30 niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen * zahlreiche Schulen (Gymnasium, HAK, HASCH, NMS etc.) und Ausbildungsstätten * vielseitige Gastronomie * Sportstätten * Tolle Einkaufsmöglichkeiten diverser Branchen Mit seiner guten Verkehrsanbindung und seinem erschwinglichen Preis ist es eine Investition, die sich schnell amortisieren wird. Verpassen Sie nicht Ihre Chance und kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft persönlich Liebe Grüße Susanne Geldner /Geldner Immobilien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]