Immobilien im Bezirk Oberpullendorf

#Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse

Ein Zuhause mit Raum für Leben, Generationen und Zukunft! Vielseitiges Ein- bis Zweifamilienhaus auf großem Grundstück nahe Lutzmannsburg! Dieses charmante Ein oder Zweifamilienhaus in der ruhigen Ortschaft Strebersdorf nahe Lutzmannsburg verbindet großzügiges Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Auf einem weitläufigen, ebenen Grundstück entfaltet sich viel Platz für Familie, Generationen oder neue Wohnkonzepte. Zwei separate Wohnebenen eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten heute ein gemütliches Zuhause, morgen vielleicht zwei eigenständige Wohneinheiten. Eine besondere Liegenschaft für alle, die Freiraum, Ruhe und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen. Ein- oder Zweifamilienhaus - Hauptstraße 71, 7361 Strebersdorf nähe Lutzmannsburg FAKTEN: Wohnfläche von 100m² im Hochparterre + 100m² Wohn-Keller Grundstücksgröße: 1.275m² BW: Bauland-Wohngebiet großzügiger Rundum Garten Hochparterre: Vorraum WC Bad mit Badewanne und Dusche Waschraum / Abstellraum offener Wohnbereich mit Kaminofen Küchennische 3 getrennte Zimmer Ausgebauter Wohn-Keller: separater Eingang WC mit Handwaschbecken großer Wohnbereich mit Kaminofen moderne Einbauküche mit Essbereich 2 weitere Räume überdachte Terrasse Gartenhaus für Geräte und Sonstiges das Haus ist sofort bewohnbar Fenster des Wohn-Kellers wurden 2015 erneuert Fassade wurde 2023 neu gemacht Zaun, Tor und Pflasterungen wurden 2021 erneuert Infrarot Heizung wurde 2018 erneuert Kaminöfen HIGHLIGHTS: großes flaches Grundstück mit großem Einfahrtstor und neuer Pflasterung viele Nutzungsmöglichkeiten, dank zwei separater Eingänge zum Hochparterre Bereich und Wohnkeller Platz für Familien und größere Kinder mit eigener Wohnung, oder zwei Generationen, auch als Einliegerwohnung vermietbar Die Kaminöfen schaffen nicht nur wohlige Wärme in der Übergangszeit, sondern verleihen dem Zuhause auch ein gemütliches, einladendes Wohngefühl für entspannte Stunden Eine Liegenschaft mit Charakter und Perspektive ideal für handwerklich Begabte, kreative Köpfe oder Käufer mit langfristiger Vision. Ausbau bzw. Erweiterungspotenzial, was das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler interessant kleine ruhige Ortschaft KAUFPREIS: € 269.000,00 Kaufnebenkosten: 3% Provision zzgl. 20% Ust 3,5 % Grunderwerbsteuer* 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr * Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis inkl. Kosten für Vertragserrichtung, Beglaubigung und Treuhandschaft Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #mietkauf #ruhig

Geförderte Mietwohnung - Mietkauf Das Grundstück liegt im südlichen Teil des Ortsgebietes von Oberpullendorf in der Gartengasse in ruhiger und sonniger Lage, mitten im Grünen. Das Gesamtprojekt umfasst insgesamt 39 Wohnungen in 5 Stiegen. Folgende Wohneinheiten sind im Moment verfügbar: Top 1/4 Baujahr 2000 Wohnfläche: 80,61 m²3 Zimmer Finanzierungsbeitrag: € 11.628,25Miete: € 746,48Top 3/4 Baujahr 2000 Wohnfläche: 80,61 m²3 Zimmer Finanzierungsbeitrag: € 13.328,20Miete: € 745,21Top 3/7 Baujahr 2000 Wohnfläche: 72,24 m²3 Zimmer Finanzierungsbeitrag: € 12.248,76Miete: € 669,04Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Burgenland gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Die monatliche Miete setzt sich zusammen • aus den Betriebskosten • der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank) • den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten • sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Betriebskosten beinhalten Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für Rückfragen bzw. Besichtigung stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #mietkauf #ruhig

Geförderte Mietwohnung - Mietkauf Das Grundstück liegt im südlichen Teil des Ortsgebietes von Oberpullendorf in der Gartengasse in ruhiger und sonniger Lage, mitten im Grünen. Das Gesamtprojekt umfasst insgesamt 39 Wohnungen in 5 Stiegen. Folgende Wohneinheiten sind im Moment verfügbar: Top 1/4 Baujahr 2000 Wohnfläche: 80,61 m²3 Zimmer Finanzierungsbeitrag: € 11.628,25Miete: € 746,48Top 3/4 Baujahr 2000 Wohnfläche: 80,61 m²3 Zimmer Finanzierungsbeitrag: € 13.328,20Miete: € 745,21Top 3/7 Baujahr 2000 Wohnfläche: 72,24 m²3 Zimmer Finanzierungsbeitrag: € 12.248,76Miete: € 669,04Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Burgenland gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Die monatliche Miete setzt sich zusammen • aus den Betriebskosten • der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank) • den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten • sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Betriebskosten beinhalten Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für Rückfragen bzw. Besichtigung stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Ein Einfamilienhaus der Marke "Bau mein Haus", das im Jahr 2005 erbaut wurde. Es handelt sich um ein 1-geschossiges Haus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, sowie einer Garage aus dem Jahr 2011. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Kellervorraum, 5 Kellerräume, Waschküche, WC und Abstellraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, Bad, 2 Zimmer, Schrankraum, WC, Küche, Speis, Wohnzimmer und Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über einen Vorraum, Bad, 3 Zimmer und WC. Schätzwert: 330.900 EUR Geringstes Gebot: 240.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Streckhof mit zwei getrennten Wohneinheiten auf großzügigem, ebenem Grundstück Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus mit großem Garten steht zum Verkauf und ist ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt. Die Wohnungsanlage befindet sich mitten in der Ortschaft, dadurch ist die ausgewogene Infrastruktur von Lackenback, wie z.B. ein Lebensmittel-Nahversorgung, Restaurants oder das Schloss, nur wenige Gehminuten entfernt. Highlights der Immobilie Haupthaus / Vordere Wohneinheit: ca. 109 m²4 Zimmer Sinnvolle Raumaufteilung Ebenerdig/Barrierefrei Einliegerwohnung / Hintere Wohneinheit: ca. 51 m²separater Eingangeigene Küche und Sanitäranlage Komplettes Obergeschoss (dies ist bei den 51m², nicht enthalten - bis dato wurde es nur als Abstellfläche genutzt). Durch die gute Raumaufteilung und weil beide Einheiten vollausgestattet mit Küche und Bad sind, eignet sich einer der Wohneinheiten ideal als Unterkunft für Gäste oder Familienmitglieder, als Büro, Ordination sowie zur Vermietung. Gartenbereich: Der naturbelassene Garten bietet genug Platz um sich zurückzuziehen, wenn man seine Ruhe haben möchte. Die Fläche ist optimal für jede Hobbygärtnerin und jeden Hobbygärtner und ein Schuppen für Geräte sowie ein Schuppen für Holz stehen bereits zur Verfügung. Carport und Terrasse: Eine Überdachung für das Auto und eine betonierte Terrasse bei der hinteren Wohneinheit rundet das Objekt noch ab. Wichtig: Das Haus weist Feuchtigkeitsprobleme auf und ist daher umfassend zu sanieren – bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung! Die Verkäufer möchten das Haus im aktuellen Stand verkaufen. Alle Wertgegenstände, die noch im Haus zu finden sind, wandern somit automatisch in den Besitzt des Käufers. Fazit In dieses Haus muss noch viel Pflege und Arbeit reingesteckt werden, aber durch die bereits vorhandene gute Raumaufteilung und Anlage steckt hier viel Potenzial, dass man schöpfen kann! Als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Zweigeschossiges Einfamilienhaus (im Rohbau), ohne Keller, mit einer Wohnfläche von 214,46 m² und einer angebauten Doppelgarage (ebenfalls im Rohbau), Baujahr 2018. Die Raumaufteilung (teilweise gemäß Plan) umfasst im Erdgeschoss: Flur, Technikraum, Esszimmer, Küche, Vorraum, Zimmer, 2 Badezimmer, WC, Wohnzimmer (116,15 m²), sowie eine Terrasse (nur die Fundamentplatte ist sichtbar). Im Obergeschoss/Dachgeschoss gibt es eine Galerie, 2 Bäder, begehbare Kleiderschränke, WC, 4 Zimmer (98,31 m²) und Terrassen (noch nicht fertiggestellt). Schätzwert: 218.000 EUR Geringstes Gebot: 109.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell

Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus in Deutsch Gerisdorf auf einem Grundstück mit einer Größe von 1.116 m² und einer Wohnfläche von ca. 61 m². Das Gebäude ist teilunterkellert mit einem Erdkeller der über einen Stromanschluss verfügt. Über Stiegen aus Granit gelangt man zum Eingang und direkt in den Koch- und Essbereich. In der Küche befindet sich ein traditioneller Etagenherd, der mit Holz beheizt wird. Das Haus umfasst ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer für gemütliche Stunden. Das Bad ist mit Glasbausteinen versehen, die für ausreichend Licht sorgen, und verfügt über eine Lüftung. Das WC hat ein Fenster für zusätzliches Tageslicht und Frischluft. Zur Aufbewahrung stehen zwei kleine Abstellräume zur Verfügung. Die Fenster sind aus Holz gefertigt und mit Außenrollläden ausgestattet. Eine SAT-Anlage ist ebenfalls vorhanden. Die Nebengebäude bestehen aus drei Stadeln, einem Stall und einem weiteren Abstellraum, die alle mit Licht und Starkstrom versorgt sind. Der Vierkanthof verfügt über eine asphaltierte Einfahrt sowie Parkmöglichkeiten für 2 Autos. Das große Tor ist aus Holz gefertigt und nicht einsehbar. Der Garten ist mit Blumen liebevoll gestaltet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Der Ort Deutsch Gerisdorf gehört zur Gemeinde Pilgersdorf . Wo sich die Schule, der Kindergarten, ein Nahversorger und ein Arzt befinden. Es herrscht auch ein reges Vereinsleben Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Natur. Ruhe. Zuhause. – Einfamilienhaus mit großem Grundstück1.432m² Grundstück, 98m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Vollkeller, überdachte Einfahrt & Nebengebäude Dieses kompakte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in ruhiger Lage von Klostermarienberg und überzeugt durch seinen großzügigen Garten sowie eine solide Bausubstanz. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Potenzial suchen. Das Haus besticht durch eine funktionale Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 1.432 m² und einem schönen Altbaumbestand, der für Privatsphäre und ein naturnahes Wohngefühl sorgt. Raumaufteilung Vorraum3 Zimmer Küche mit praktischer Speis Abstellraum Badezimmer mit Fenster Separates Gäste-WCAusstattung & Zustand Zentralheizung (Öl), erneuert im Jahr 1997 Kunststofffenster, erneuert im Jahr 1995 Voll unterkellert, viel Lagerraum Überdachte Hofeinfahrt mit Tor Nebengebäude mit rund 50m² Nutzfläche (alte Stallungen) Großer, uneinsehbarer Garten mit gewachsenem Baumbestand Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Es bietet eine gute Basis für individuelle Anpassungen und Renovierungen nach eigenen Vorstellungen. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Käufer, die ein ruhiges Zuhause mit großem Garten suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Potenzial macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit. Bei Interesse kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

SOMMER IN STOOB - UND SIE MITTENDRIN IN 16 NEUEN DOPPELHAUSHÄLFTEN! Warum nur Urlaub machen, wenn man den Sommer einfach nach Hause holen kann? Im Projekt Sommer in Stoob entstehen 16 Doppelhaushälften für alle, die genug von grauem Alltag haben und lieber Sonne, Natur und Ruhe genießen. Was Sie hier erwartet: viel Licht, viel Luft und noch mehr Lebensqualitätenergieeffiziente Bauweise (gut fürs Klima und fürs Börserl) Fußbodenheizung für warme Füße & Lüftungsanlage für kühlen Kopfedler Eichenparkett & schicke Bäder (u. a. von Villeroy & Boch) 3-fach verglaste Fenster – damit draußen bleibt, was draußen bleiben soll Carport inklusive „Stromanschluss für die Zukunft“Lage? Ein Volltreffer: Natur vor der Haustür, viel Sonne und Wien nur rund eine Stunde entfernt – perfekt für alle, die Stadt und Land kombinieren wollen. Das Beste kommt zum Schluss: Mieten Sie jetzt und entscheiden Sie später, ob Sie bleiben wollen – mit fixer Kaufoption. Sozusagen: erst verlieben, dann heiraten. Kurz gesagt: Einziehen, durchatmen und den Sommer jeden Tag genießen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.925m Apotheke <3.975m Krankenhaus <3.925m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <4.975m Nahversorgung Supermarkt <2.175m Bäckerei <4.825m Einkaufszentrum <2.350m Sonstige Bank <4.300m Geldautomat <4.300m Post <425m Polizei <4.125m Verkehr Bus <275m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <2.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Gemütlich Leben im 70 m² Einfamilienhaus mit großem Garten Einfamilienhaus mit 3 Zimmer - Erdgeschoss, Vollkeller, ausbaubares Dachgeschoss, Terrasse, großer Garten mit 25 m² Gartenhaus und Geräteschuppen In der malerischen Ortschaft Horitschon erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem 1.329 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einer Seitengasse und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zum Ortszentrum.das Wohnhaus Das im Jahre ca. 1957 erbaute Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und präsentiert sich in einem altersentsprechenden Zustand. Um den Wohnkomfort zu verbessern, gab es bereits erste Erneuerungen wie: neue Fenster, Rolläden und Fliegengitter (2012), sowie eine funktionale Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. In den letzten beiden Jahren wurde das Haus neu ausgemalt, Böden erneuert, Fassade gestrichen und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause auf 69,88 m². Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein heller Vorraum, der Ihnen sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Auf der selben Ebene finden Sie eine neue Einbauküche mit Essbereich und Abstellraum, ein helles und gepflegtes Wohnzimmer sowie 2 weitere Zimmer, die Sie flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Schlafbereich nutzen können. Das Badezimmer ist mit Wanne und WC ausgestattet. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet somit zusätzlich die Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche. Stiege und Kaltdach sind bereits vorhanden. Vollkeller & Heizung Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert und bietet neben Heizung und Abstellräumen weitere praktische Ergänzungen zum Wohnbereich, wie eine Mini-Küche und ein zusätzliches WC. Beheizt wird mittels Zentralheizung und zwei Heizsystemen (Gas und Festbrennstoffe). Außenbereich Der Außenbereich besticht durch eine große Terrasse und einem extra gepflasterten Abstellplatz für PKWs, einen gepflegten Garten mit Altbaumbestand und viel Grünfläche. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein massiv gemauertes Gartenhäuschen mit ca. 25 m² und einen kleiner Geräteschuppen. Hier können Sie Ihre eigenen Obst- und Gemüsepflanzen anbauen und die Natur in vollen Zügen genießen. Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet zudem einen sicheren Platz zum Entspannen, Verweilen und Spielen für Kinder und Haustiere. Das Blaufränkischland Horitschon bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Fahrradfahren (Rotwein-Radweg) und natürlich das einzigartige Weingebiet. Die idyllischen Rebenflächen, die freundliche Bevölkerung und eine gute Infrastruktur sorgen für ein angenehmes, entspanntes Leben in einer charmanten Gemeinde. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses charmante Ein- oder Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 besticht durch seine massiven Ziegelwände und wurde im Jahr 2022 umfassend saniert. Die modernen Dreifach verglasten Kunststofffenster mit Außenrollläden sorgen für hervorragende Wärme und Komfort. Für ein angenehmes Wohnklima dient eine Pelletsheizung, eine Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage. Somit sind Sie für alle Jahreszeiten bestens gerüstet. Das großzügige Grundstück von ca. 3.365 m² bietet mit einer Wohnfläche von rund 275 m² viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Vorraum sowie ein angenehmes Büro. Das große Wohnzimmer mit Schwedenofen lädt zu gemütlichen Abenden ein. Eine freundliche Wohn-Essküche, ist ideal für gemeinsame Stunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine praktische Speisekammer, ein neues separates WC, ein Badezimmer mit einer riesigen Dusche und ein Spielzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie sechs Schlafzimmer mit Parkettböden, ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches WC. Das Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten entweder als Ausbaufläche oder als praktischer Stauraum. Der Keller beherbergt eine großzügige Werkstatt, Platz für den Pufferspeicher, eine Garage und einen Tankraum für die Pellets. Praktisch angebaute Nebengebäude erweitern den Wohnkomfort: Ein einladender Weinkeller eignet sich hervorragend für gemütliche Feierlichkeiten, dazu kommen drei Abstellräume, eine weitere Werkstatt, ein Spielzimmer für lustige Spieleabende, ein überdachter Holzlagerplatz sowie eine Garage für Kinderfahrzeuge und ein Stadl. Der Garten ist ein echtes Paradies: Ein mit Steinen ausgelegter Grillplatz, ein eingebautes Trampolin und ein Swimmingpool laden zum Entspannen und Spielen ein. Im hinteren Teil des komplett eingezäunten Gartens finden Sie Obstbäume, eine Gerätehütte, einen Küchengarten, einen Hühnerstall, einen Hasenstall sowie ein Glashaus vor. Pferdehaltung ist möglich. . Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und dennoch zentrale Anbindung. Ein Gasthaus und verschiedene Vereine bereichern das Ortsleben, während Geschäfte, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten bequem in der nahegelegenen Gemeinde Pilgersdorf erreichbar sind. Dieses liebevoll gepflegte Anwesen ist ideal für Familien, die auf großzügigen Raum und naturnahe Lage Wert legen. Überzeugen sie sich selbst von diesem Anwesen und vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit

Mit großem Garten, Hütte, Gerätehaus,&Garage steht zu Verkaufe in Pachtgrund . Hauptwohnsitz möglich. Das Ziegelhaus und die Holzhütte ist nach Süden ausgerichtet, dadurch gibt es hier meistens Sonnenstunden. In traumhafter Hanglage in Lockenhaus wartet dieses kleine Schmuckstück auf neue Besitzer. Auf dem großen Grundstück befinden sich neben dem ca 45 m2 großen Haus auch eine separate Holzhütte [Tel] , ca 15-20 m2) ein Gerätehaus sowie eine Garage. Das Haus wurde 1980 gebaut und seither immer wieder liebewoll renoviert. Es ist sofort bezugsfertig. Aktuell wird es ganzjährig bewohnt , eignet sich aber genauso gut als gemütliches Ferienhaus zum Entspannen. Ein kamin sorgt in der Kühleren Jahreszeiten für wohlige wärme, es kann aber auch eine Infrarot Heizung eingeschaltet werden. Das Grundstück ist ein Pachtgrund der Esterhazy- Stiftung, der jährliche Pachtzins liegt aktuell bei € 1370,- ( Pachtvertrag 20 Jahre, immer mit Verlängerung) Vor Ort gibt alles, sehr gute Infrastrukturen.... [Mehr]