Suchergebnisse für "35 pferdeboxen kaufen"

Punitz: Insgesamt 9 Pferdeboxen zu vermieten. 2 MM zzgl. Ust. Vermittlungshonorar / 3 BMM Kaution / Fütterung inklusive. Infos Hr. Kolonovits [Tel] Objektnummer: 15290

#Halle

Tobaj: Wohlfühloase für Pferde und Reiter! Insg. ca. 5 ha: 2.9573m² Gfl., 2 ha sind zugepachtet. Helle Boxen (3x4m) ausgelegt mit Gummimatten und mit Paddocks, Viereck (20x60m), Springwiese, Wasch- und Putzplatz, Schrittmaschine, große beheizte Sattelkammer mit Spind, WC / Dusche. Diese weitläufige Anlage in der Nähe von Punitz bietet alle nur erdenklichen Möglichkeiten. Hinweis: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Objektnummer: 15404... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Gartenwohnung mit 59 m² und kleinem Eigengarten von 35 m² + PROVISIONSFREI! Projektvideo! Diese Wohnung liegt im Zentrum von Premstätten, deshalb ist eine besonders gute Infrastruktur gegeben, ebenfalls verfügen Sie über eine außerordentlich gute Verkehrsanbindung. Geringe Lärmbelästigung ist vorhanden. Die Top 3 im Baukörper 1 verfügt über diese Details: WFL von 59 m² im ERDGESCHOSS Kaufpreis der Wohnung € 193.900,00 brutto sie verfügt über 3 Zimmer über einen 35 m² großen Eigengarten eine 14 m² große Terrasse über ein 23,81 m² große Wohn- Essküche (die Küche muss separat eingebaut werden) 2 weitere Zimmer mit (10,33 m², 11,28 m²) Badezimmer 5,00 m² Vorraum 5,83 m² Abstellraum 1,52 m² WC 1,44 m² einen Kellerabteil mit 3,5 m² die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz um € 17.500,00 brutto zu erwerben https://youtu.be/u-7Sxmz My7g zur Veranschaulichung wurden Symbolbilder verwendet! Worauf warten Sie noch Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns, gerne helfen wir auch in Finanzierungsangelegenheiten. www.schantl-ith.at Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein lukratives Zinshaus bestehend aus 35 Eigentumswohnungen im wunderschönen 21. Wiener Gemeindebezirk. Der Bau begann im Jahr 2019 und voraussichtliche Fertigstellung wird gegen Ende 2021 erfolgen. Die 35 Wohnungen haben eine Größe von ca. 34 m² bis ca. 70 m² und verfügen alle über Freiflächen in Form eines Balkons oder einer Terrasse. Der voraussichtliche monatliche Netto-Mieterlös pro Wohneinheit soll zwischen € 400 und € 600 betragen, was einen Jahreserlös von € 4.800-7.200 pro Wohneinheit ergibt. Bei vollständiger Vermietung aller Tops ergeben sich dadurch durchschnittlich Mieteinnahmen in der Höhe von ca. € 210.000. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen großen Keller, welcher ein ca. 3-4 m² großes Kellerabteil für jede Wohneinheit bereitstellt. Hier wäre außerdem genügend Raum für eine Waschküche vorhanden. Da der Dachboden noch nicht ausgebaut ist, biete das Objekt ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Der Ausbau wurde bereits bewilligt. Das Zinshaus befindet sich in zentraler Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über diverse Straßenbahnlinien und Buslinien gewährleistet. Die Haltestellen sind in wenigen Gehminuten sehr schnell zu erreichen. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem rentablen Zinshaus. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Theresa Ziegler-Laimer, MBA national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Die zu verkaufende Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus (renovierungsbedürftigt), einem Stallgebäude und Nebengebäuden. Eigene Quelle! Arrondierte Flächen! Die Landwirtschaft setzt sich aus 22 ha Wiesen, die zum Großteil eben sind sowie 13 ha Wald. Kaufpreis auf Anfrage. ...... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Unweit von der der Alten Donau im Bruckhaufen gelangen insgesamt 4 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser zum Verkauf. Die Lage zwischen Alter und Neuer Donau, in unmittelbarer Nähe zum Donaupark und direkt an der Donauinsel zählt zu den Gefragtesten überhaupt. Die Häuser sind nach neuestem Niedrigenergiestandard in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Die Ausführung erfolgt schlüsselfertig ohne Küche. Das Grundstück ist auf Baurecht und gilt bis 31.3.2076. Dieses wird laut Eigentümer jedenfalls verlängert. Es ist mit monatlich ca. EUR 220,- bis 250,- sehr günstig für diese Gegend. Die genaue Zuordnung wird noch bekannt gegeben. Großzügige 4 Schlafzimmer, eine wunderschöne Wohnküche mit ca. 42 m², ein Garten, 2 Terrassen zu je 20 m² im EG bzw. 35 m² im DG, eine tolle Haustechnik, Granitböden und eine ansprechende Architektur beschreiben das Haus im Ansatz. Änderungen der Pläne vorbehalten. Ausschließlich hochwertige Ausstattung kommt zum Einsatz: Böden Im Wohnraum, Vorraum, Stiegen und Keller kommt italienischer Granit zum Einsatz. Sowohl Tritt- als auch Setzstufe sowie Sockel sind aus Granit - echte Maßarbeit vom Keller bis zum Dachgeschoß. In den Schlafräumen kommt hochwertiger Echtholz-Parkettboden zum Einsatz. In Bad und WC wird Feinsteinzeug verwendet. Raumhoch verfliest. Innentüren Vollholztüren des österreichischen Erzeugers WTGFenster Internorm mit 3-fach Verglasung. Elektrische Außenjalousie mit elektrisch hochfahrbaren Fliegengittern Terrassen Niro Geländer und Glasfelder säumen die Terrassen und erzeugen ein modernes Erscheinungsbild. WPC-Belag von Rehau sorgt für ansprechende, langlebige Nutzung Installationen Jedes Zimmer ist mit Telefon-, Kabel-, CAT 7 (LAN-Verkabelung)-, und Sat-Anschluss ausgestattet. Auch im Keller findet man diese Anschlüsse. Heizung Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im ganzen Haus - auch im Keller Das Haus 37A-1 hat eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 187 m² und eine reine Wohnfläche von ca. 135 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf EG, OG und das Dachgeschoß. Zusätzlich gibt es noch einen voll ausgestatteten Keller mit Fußbodenheizung. Das Erdgeschoß verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, die 42 m² große, gut geplante Wohnküche mit einer großen Terrassen-Schiebetür und einem WC. Die Terrasse ist süd-westseitig und dadurch kommt viel Licht in den Wohnraum. Das Obergeschoß bietet 3 großzügige Zimmer (ca. 17m², 13m² und 10m²), ein fast 8 m² großes Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC und ein Abstellraum. Von einem Zimmer gelangt man auf den ca. 8 m² großen süd-westseitig ausgerichteten Balkon. Im Dachgeschoß finden Sie das 5. Zimmer mit ca. 19 m² und ein Bad mit WC. Die ca. 35 m² große Terrasse ist sicherlich ein Highlight. Im Keller ist die Haustechnik und viel Platz für Hobby, Party und sonstiges mehr…Ein Autoabstellplatz steht dem Haus zur Verfügung. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Lage und Infrastruktur Es handelt mit dem Bruckhaufen um eine der gefragtesten Lagen Wiens. Das Paradies Alte Donau liegt nahezu direkt vor der Haustür. Auch der Donaupark samt Donauturm breitet sich direkt vor Ihnen aus. Drei Strandbäder an der Alten Donau können Sie bequem zu Fuß erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und beste Infrastruktur finden Sie rund um die UNO-City und auch im nahegelegenen Donauzentrum. Die Buslinie 20B hat die Station nahezu direkt vor der Tür und verbindet die Stationen der U6 Neue Donau und die U1 Stationen Kaisermühlen-VIC und Alte Donau. Sie finden hier eine Lage die fast nicht zu übertreffen ist. Zentrale städtische Lage - verbunden mit nicht zu überbietendem Freizeitwert. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen steht Ihnen Hubert Koller, akad. IM, unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Sehen Sie sich auch die 360°-Fotos der Immobilie auf remax-real-experts.at an! Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Angrenzend an den nördlichen Flachgau liegt der aufstrebende Ort Schneegattern, der neben der Erfüllung Ihres Eigenheims auch Freizeitwünsche wahr werden lässt: Beim Durchwandern des Kobernaußerwaldes durch das verzaubernde Weißenbachtal, im Sommer beim Baden am Ufer des Irrsees, Mondsees, Wallersees sowie Mattsees, beim Fischen und Entspannen am idyllischen, nahe gelegenen Waldsee oder im Winter auf den kilometerlangen, gespurten Langlaufloipen und Laufstrecken. In wenigen Minuten ist der neue Nahversorger Spar, ein regionaler Metzger, das gemütliche Kaffeehaus sowie der örtliche Kindergarten und die Volksschule mit einem großen Spielplatz zu Fuß erreichbar. In rund 30 Autominuten sind die Landeshauptstadt Salzburg und Oberösterreichischen Bezirkshauptstädte Vöcklabruck, Ried im Innkreis sowie Braunau am Inn mit den aufsteigenden Wirtschaftsstandorten Munderfing, Mattighofen, Lengau oder Straßwalchen und seinen renommierten Unternehmen als Arbeitgeber erreichbar. Der Bahnhof Schwöll ist nur 7 Kilometer entfernt und bringt Sie schnell und ökologisch ab 2021 jede halbe Stunde in nur 25 Minuten Fahrzeit nach Salzburg. Ausstattung: EG: Kinderzimmer: ca 9m2 Schlafzimmer: ca 18,5m2 Wohnzimmer: ca 21m2 Küche: ca 17m2 Badezimmer: ca 6m2 Diele: ca 13m2 Gäste WC: ca 2m2 OG: Schlafzimmer 1: ca 19m2 Schrankraum Schlafzimmer 1: ca 8m2 Dusche Bad: ca 16m2 Wohnzimmer/Schlafzimmer 2: ca 27m2 Ankleideraum/Küche: ca 11m2 Diele: ca 6m2 Objekt: Hochwertiges Einfamilien-/Zweifamilienhaus in naturnaher Lage von Schneegattern auf einer Grundstücksfläche von 1.100m² Erbaut wurde das Gebäude in wertbeständiger Bauweise (Massivbauweise) und hochwertigen Parkettböden. Für Behaglichkeit auch in kalten Zeiten sorgt der Holzofen im Wohnzimmer des Erdgeschoßes. Die Terrasse und der Garten sind mit traumhaftem Fernblick nach Süden ausgerichtet, die Raumaufteilung wurde großzügig geplant und darauf ausgelegt, dass das Gebäude auch bei Bedarf mit einem Außenaufgang versehen werden kann um das Haus in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln. Die Immobilie wurde laufend adaptiert und modernisiert, zuletzt 2011 das gesamte Obergeschoß neu geplant, gebaut, der Dachstuhl bzw. auch das Dach erneuert und das gesamte Haus mit einem hochwertigen Vollwärmeschutz versehen. Die Immobilie ist voll unterkellert, wobei die Doppelgarage direkt integraler Bestandteil des Kellers ist. Der Keller wurde zu einem großen Teil als Tageslichtkeller ausgeführt sodass die meisten Räume überirdisch mit Tageslicht erschlossen sind. Weiters wurde die Zentralheizung 2020 frisch serviciert. Das Haus befindet sich in einem Top Zustand und ist sofort bezugsfertig ohne kurzfristig Reparaturen vornehmen zu müssen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, denn erschwingliche Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken sind am Immobilienmarkt kaum mehr verfügbar. Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (Immo Est) sind vom Verkäufer zu tragen. Hinweis bezüglich Zweitwohnsitz bzw. Zweitwohnsitzabgabe: Mit 1.1.2019 wurde in OÖ die Freizeitwohnpauschale lt. Tourismusgesetz eingeführt. Diese kommt bei Häuser und Wohnungen zur Anwendung, welche länger als 26 Wochen (1/2 Jahr) nicht als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Es gibt dabei diverse Ausnahmen (Gästeunterkünfte, Unterkünfte für Schul- oder Wehrpflichtige, Pendlerunterkünfte, Dienstnehmerunterkünfte und Wohnungen gemeinnütziger Wohnungsgesellschaften). Für Wohnungen bis 50m² beträgt dieser dzt. EUR 72/Jahr (Gemeinde kann dzt. mit Aufschlag bis EUR 180 verlangen), bei mehr als 50 m² ist diese Jahrespauschale dzt. mit EUR 108 veranschlagt und kann je Gemeinde um einen bis zu 200%-Aufschlag bis zu dzt. EUR 324 vorgeschrieben werden. Nähere Auskünfte und die aktuellen Preise erfahren Sie bei der zuständigen Gemeinde bzw. Stadt. Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 66,00 m², 3 Etagen, modernisiert Provision: 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hochwertiges Einfamilien-/Zweifamilienhaus in naturnaher Lage von Schneegattern auf einer Grundstücksfläche von 1.100m² Erbaut wurde das Gebäude in wertbeständiger Bauweise (Massivbauweise) und hochwertigen Parkettböden. Für Behaglichkeit auch in kalten Zeiten sorgt der Holzofen im Wohnzimmer des Erdgeschoßes. Die Terrasse und der Garten sind mit traumhaftem Fernblick nach Süden ausgerichtet, die Raumaufteilung wurde großzügig geplant und darauf ausgelegt, dass das Gebäude auch bei Bedarf mit einem Außenaufgang versehen werden kann um das Haus in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln. Die Immobilie wurde laufend adaptiert und modernisiert, zuletzt 2011 das gesamte Obergeschoß neu geplant, gebaut, der Dachstuhl bzw. auch das Dach erneuert und das gesamte Haus mit einem hochwertigen Vollwärmeschutz versehen. Die Immobilie ist voll unterkellert, wobei die Doppelgarage direkt integraler Bestandteil des Kellers ist. Der Keller wurde zu einem großen Teil als Tageslichtkeller ausgeführt sodass die meisten Räume überirdisch mit Tageslicht erschlossen sind. Weiters wurde die Zentralheizung 2020 frisch serviciert. Das Haus befindet sich in einem Top Zustand und ist sofort bezugsfertig ohne kurzfristig Reparaturen vornehmen zu müssen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, denn erschwingliche Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken sind am Immobilienmarkt kaum mehr verfügbar. Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt. diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (Immo Est) sind vom Verkäufer zu tragen. Hinweis bezüglich Zweitwohnsitz bzw. Zweitwohnsitzabgabe: Mit 1.1.2019 wurde in OÖ die Freizeitwohnpauschale lt. Tourismusgesetz eingeführt. Diese kommt bei Häuser und Wohnungen zur Anwendung, welche länger als 26 Wochen (1/2 Jahr) nicht als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Es gibt dabei diverse Ausnahmen (Gästeunterkünfte, Unterkünfte für Schul- oder Wehrpflichtige, Pendlerunterkünfte, Dienstnehmerunterkünfte und Wohnungen gemeinnütziger Wohnungsgesellschaften). Für Wohnungen bis 50m² beträgt dieser dzt. EUR 72/Jahr (Gemeinde kann dzt. mit Aufschlag bis EUR 180 verlangen), bei mehr als 50 m² ist diese Jahrespauschale dzt. mit EUR 108 veranschlagt und kann je Gemeinde um einen bis zu 200%-Aufschlag bis zu dzt. EUR 324 vorgeschrieben werden. Nähere Auskünfte und die aktuellen Preise erfahren Sie bei der zuständigen Gemeinde bzw. Stadt. Lage: Angrenzend an den nördlichen Flachgau liegt der aufstrebende Ort Schneegattern, der neben der Erfüllung Ihres Eigenheims auch Freizeitwünsche wahr werden lässt: Beim Durchwandern des Kobernaußerwaldes durch das verzaubernde Weißenbachtal, im Sommer beim Baden am Ufer des Irrsees, Mondsees, Wallersees sowie Mattsees, beim Fischen und Entspannen am idyllischen, nahe gelegenen Waldsee oder im Winter auf den kilometerlangen, gespurten Langlaufloipen und Laufstrecken. In wenigen Minuten ist der neue Nahversorger Spar, ein regionaler Metzger, das gemütliche Kaffeehaus sowie der örtliche Kindergarten und die Volksschule mit einem großen Spielplatz zu Fuß erreichbar. In rund 30 Autominuten sind die Landeshauptstadt Salzburg und Oberösterreichischen Bezirkshauptstädte Vöcklabruck, Ried im Innkreis sowie Braunau am Inn mit den aufsteigenden Wirtschaftsstandorten Munderfing, Mattighofen, Lengau oder Straßwalchen und seinen renommierten Unternehmen als Arbeitgeber erreichbar. Der Bahnhof Schwöll ist nur 7 Kilometer entfernt und bringt Sie schnell und ökologisch ab 2021 jede halbe Stunde in nur 25 Minuten Fahrzeit nach Salzburg. Ausstattung: EG: Kinderzimmer: ca 9m2 Schlafzimmer: ca 18,5m2 Wohnzimmer: ca 21m2 Küche: ca 17m2 Badezimmer: ca 6m2 Diele: ca 13m2 Gäste WC: ca 2m2 OG: Schlafzimmer 1: ca 19m2 Schrankraum Schlafzimmer 1: ca 8m2 Dusche Bad: ca 16m2 Wohnzimmer/Schlafzimmer 2: ca 27m2 Ankleideraum/Küche: ca 11m2 Diele: ca 6m2... [Mehr]

#Loft #Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnbauprojekt mit 57 provisionsfreien Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf Eigengrund mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, Bushaltestelle in Gehweite, direkt vom Bauträger. Am Ölberg in Klosterneuburg entstehen 57 Wohnungen, die sich in den gemütlichen Charakter der Umgebung integrieren. Eineinhalb bis vier Zimmer Wohnungen mit Größen von 31 m² bis 93 m², stehen zur Verfügung, alle inkl. Freiflächen wie Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Besonderes Highlight stellen die Minilofts (Galeriewohnungen) im Erdgeschoss dar. Die grüne Umgebung lädt ein zum Genießen und Sport treiben. Wien erreicht man in 10 Minuten mit dem Auto. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Wohnungen werden bezugsfertig im 1. Quartal 2023 übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnbauprojekt mit 70 provisionsfreien Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit Garten, Terrasse oder Loggia, direkt vom Bauträger, Bus und Straßenbahn in Gehweite. Am Stadtrand des 21. Wiener Bezirks entstehen am Maximilian-Reich-Weg 3 70 Eigentumswohnungen in den Größen 33m² bis 93m². Die Wohnungen umfassen 2, 3 oder 4 Zimmer und verfügen alle über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Loggia. Sollten Sie mehr Platz benötigen, planen wir auch gerne eine 4-Zimmer-Wohnung (anstelle von zwei 2-Zimmer-Wohnungen) für Sie. Fragen Sie einfach bei unserem Vertrieb nach! Die Lage des Projektes überzeugt durch das Naherholungsgebiet im Umfeld. Der Marchfeldkanal, lediglich 5 Minuten zu Fuß, bietet mit seinen Rad- und Spazierwegen ein Naturparadies vor der Haustüre. Freunde treffen, gemütliche Abende miteinander verbringen und erstklassige Weine entdecken ? das sind nur ein paar der vielen Dinge, die die Heurigengegend in direkter Umgebung auszeichnet. Idyllische Gassen, Weinberge und traditionelle Heurige warten auf Genießer. Ein schönes Ausflugsziel in der näheren Umgebung bietet der Bisamberg. Lassen Sie den Alltagsstress zu Hause und entspannen Sie zwischen den Weinreben mit einem herrlichen Blick über Wien. Erledigungen des täglichen Bedarfs können großteils zu Fuß erledigt werden. Der Autobus ist nur 1 Minute entfernt, die Straßenbahn in Gehweite stellt die Direktverbindung zur U-Bahn-Linie U6 dar. Somit kann man die Vorzüge des ländlichen Stadtrands genießen und erreicht dennoch gemütlich die Wiener Innenstadt. Ein Shopping-Vergnügen bietet das G3 Shopping Resort Gerasdorf, wo einkaufen wohlfühlen ist, sowie das Shopping Center Nord inklusive Kino-Erlebnis. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Mitten im neuen Golf Village Lanzenkirchen und direkt angrenzend an den neuen Golfclub Linsberg, nächst zur Asia Therme Linsberg und zum renommierten Golfclub Föhrenwald entstehen 48 Luxuswohnungen mit Blick auf den eigenen Privatsee und den 18-Loch-Premium Golfplatz und auf das malerische Panorama der Rax und den Schneeberg. In erster Reihe an einem Privatsee, finden Sie in diesem Projekt perfekte Grundrisse, großflächige Alu-Terrassentüren, höchste Qualitätsmaßstäbe und weitläufige Freibereiche. Die Vielfalt an Grundrissen reicht von einer kompakten Smartwohnung, über großzügige 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit großen Masterbedrooms und en-suite-Bädern bis hin zur 228 m² großen Penthouse-Maisonette mit eigenem Privataufzug. Für höchsten Komfort sorgt der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Snackbar, Infrarotkabine und Ruheraum, sowie der klimatisierte Fitnessraum mit modernen Geräten. Über barrierefreie Allgemeinbereiche mit 2 Aufzügen gelangen Sie zur großflächigen Grünfläche mit Wassersteg, Freiluftduschen, versenkter Sitzloungeund Liegeflächen. Optional können Sie Parkplätze im Freien für EUR 5.500, oder in der hauseigenen Tiergarage für EUR 13.000, erwerben (E-Ladestationen sind möglich). Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden, damit Sie auch Ihr Golfcart sicher abstellen können (Sie fahren damit von der Wohnung direkt zum Golfplatz) Den Preis für den Seezugang entnehmen Sie bitte der Homepage www.lakeside-lanzenkirchen.at Die Wohnungen werden belagsfertig angeboten, d.h. ohne Maler- & Spachtelarbeiten, Bodenbeläge & Fliesen, Weißware (Waschbecken, etc.) und Innentüren. Gerne legen wir Ihnen ein Angebot für eine schlüsselfertige Ausstattung. Bereits inkludiert sind:- großformatige Feinsteinzeugplatten auf Terrasse/Balkon/Loggia- rahmenlose Glasbrüstung- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung- weit überdurchschnittliche Elektroausstattung- großflächige Terrassentüren mit 3-Sch... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objekt: Home sweet home oder my home is my castle? Wie auch immer. START für ein attaktives Neubauprojekt in Vorchdorf - VORCHDORF LIVING 4. Wohnen am Messenbach. JETZT schnell sein und die Unterlagen mit allen Grundrissen anfordern um die freie Wahl zu haben! Errichtet werden, im 1. Bauabschnitt, 3 Baukörper mit je 8 Wohneinheiten. Ein 4. Baukörper mit weiteren 8 Wohnungen folgt im 2. Bauabschnitt. Die wunderschönen 2-4 Zimmer-Eigentumswohnungen werden in ziegelmassivbauweise errichtet und haben eine Wohnnutzfläche zw. ca. 55 m² und ca. 88 m². Im EG entstehen wunderschöne Gartenwohnungen. Im 1. OG Wohnungen mit Terrassen und im Dachgeschosss attraktive Dachterrassenwohnungen mit großzügigen Freiflächen. Die Anlage beeindruckt durch moderne Architektur, funktionale Grundrisse und hohe Lebensqualität für alle Generationen. Die LAGE der Immobilie bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes Traunsee und Salzkammergut. Die Wohnungen eigenen sich auf Grund der Lage und der hochwertigen Ausführung AUCH ausgezeichnet ALS ANLEGER- & VORSORGEWOHNUNGEN. Der Baustart erfolgt demnächst. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung. FACTS ruhige und zentrale Lage 2- bis 4-Zimmer Wohnfläche ca. zw. 55 m² und 88 m² Terrassen ca. 11 m² - 56 m² Gärten ca. zw. 19 m² und 160 m² Raffstores Lift Tiefgarage verfügbare WOHNUNGEN Haus A: Top A1 - EG - 71,91 m² - Terrasse 23,42 m² - Garten 29,61 m² Top A2 - EG - 71,88 m² - Terrasse 23,50 m² - Garten 158,53 m² Top A3 - EG - 59,45 m² - Terrasse 11,10 m² - Garten 130,53 m² Top A4 - 1.OG - 71,91 m² - Terrasse 22,31 m² Top A5 - 1.OG - 71,88 m² - Terrasse 22,76 m² Top A6 - 1.OG - 59,45 m² - Terrasse 10,07 m² Top A7 - DG - 70,01 m² - Terrasse 55,47 m² Top A8 - DG - 54,79 m² - Terrasse 49,97 m² verfügbare WOHNUNGEN Haus B: Top B1 - EG - 55,47 m² - Terrasse 19,59 m² - Garten 16,31 m² Top B2 - EG - 71,89 m² - Terrasse 25,27 m² - Garten 70,15 m² Top B3 - EG - 72,91 m² - Terrasse 12,53 m² - Garten 35,45 m² Top B4 - 1.OG - 55,47 m² - Terrasse 17,46 m² Top B5 - 1.OG - 71,89 m² - Terrasse 22,76 m² Top B6 - 1.OG - 72,91 m² - Terrasse 11,51 m² Top B7 - DG - 78,19 m² - Terrasse 51,03 m² Top B8 - DG - 60,86 m² - Terrasse 46,04 m² verfügbare WOHNUNGEN Haus C: Top C1 - EG - 55,47 m² - Terrasse 19,59 m² - Garten 31,74 m² Top C2 - EG - 71,89 m² - Terrasse 25,27 m² - Garten 85,75 m² Top C3 - EG - 72,91 m² - Terrasse 12,28 m² - Garten 38,23 m² Top C4 - 1.OG - 55,47 m² - Terrasse 17,46 m² Top C5 - 1.OG - 71,89 m² - Terrasse 22,76 m² Top C6 - 1.OG - 72,91 m² - Terrasse 9,62 m² Top C7 - DG - 78,19 m² - Terrasse 51,03 m² Top C8 - DG - 60,86 m² - Terrasse 46,04 m² Kaufpreise ENDVERBRAUCHER ab EUR 209.900.- Kaufpreise ANLEGER netto ab EUR 189.900.- zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 20.000.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 18.000.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung B4: Diele Wohen / Essen Schlafzimmer Bad mit Badewanne, Dusche WC Abstellraum Terrasse Keller ALLGEMEINE FLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Kindergarten: ca. 700 m Volksschule: ca. 900 m Nahversorger: ca. 300 m Apotheke: ca. 650 m Zentrum: ca. 600 m Bahnanschluss: ca. 500 m Einkaufspark Pettenbacherstraße: ca. 1 km Erholungsgebiet Salzkammergut: ca. 16 km Autobahnanschluss: ca. 1,3 km HWB 32,1 - 37,5 kWh - HWB Klasse B Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Diese finden anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Auch mit geringem Eigenkapital finanzierbar bei entsprechender Bonität! Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Kaufpreise zzgl. 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. und Kaufnebenkosten. Die Provisionsberechnung erfolgt vom Brutto Gesamtkaufpreis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,46 m², Kellerfläche: 5,85 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]