Immobilien im Bezirk Oberpullendorf

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Das Haus wurde 1890 teilweise mit richtigen Feldsteinen aufgebaut. Das Haus wurde zwischen 2000-2006 renoviert. Eine große Wohnküche mit Granitboden und Vollholzdecke, sowie ein wasserführender Kaminofen mit Anbindung an das Heizungssystem begeistern im Eingangsbereich. Von dort gelangt man über eine große Vollholzdoppeltür in einen sehr großen Raum, ebenfalls mit Granitboden und Vollholzdecke. In diesen beiden Räumen wurden im Zuge der Renovierung die sehr großen Fenster komplett erneuert. Ebenso gelangt man über diesen Raum auch in den kleinen Garten, den man sich sicherlich als kleines Paradies gestalten kann. Weiter geht es in ein ebenfalls großes Zimmer. Hier wurde ein echter Parkettboden eingebracht. Alleine durch die Deckenhöhe der Zimmer, lässt sich auch in der Höhe sehr viel gestalten. Alle Türen im Haus sind Vollholztüren, die großen Doppeltüren mit seltener Verglasung. Ein weiteres Zimmer folgt, hier ebenfalls mit einem echten Parkettboden ausgelegt. Danach folgt ein Durchgangszimmer, mit selten benutzten Kachelofen. Auch hier wurde der Bereich vor dem Kachelofen mit Granitfliesen und der Rest des Raumes mit Parkett ausgestattet. Über einen großen offenen Rundbogen gelangt man wieder zurück in die Küche. Aus diesem Durchgangsbereich gelangt man zudem in ein Zimmer, welches ein eigenes Bad mit Toilette und Dusche, sowie den Möglichkeiten eine kleine Küche dort einzubauen besitzt. Bad und Küchenbereich ebenfalls mit Granitfliesen ausgestattet und der Wohnbereich mit dem Vollholzlaminat. Aus der Küche gelangt man über eine Treppe in den Badbereich. Hier begeistert eine große Eckbadewanne, sowie eine begehbare Dusche und ebenso sehr viel Platz. Über eine separate Tür gelangt man in einen kleinen Raum mit Pissoir ausgestattet. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage (Zwei Kollektoren). Die regelmäßig gewartete Gastherme lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Unter dem Badbereich findet man einen gefliesten, beheizten Keller. Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung. Ebenso gibt es einen Abstellplatz für ein Auto hinter dem Haus. Dahinter folgt der kleine Garten. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Sie suchen ein Zuhause, das Ruhe, großzügiges Wohnen und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet? Dann sollten Sie sich diese Wohnung genauer ansehen. Mit ca. 71 m² Wohnfläche bietet diese großzügig geschnittene Wohnung viel Raum für unterschiedliche Lebenssituationen – ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Homeoffice komfortabel miteinander verbinden möchten. Ihre Vorteile auf einen Blick: ca. 71 m² Wohnflächegroßzügiger Wohn-/Essbereich + 2 separate Zimmer Loggia als geschützter Außenbereich Küche bereits vorhanden1 Abstellräume + 1 Kellerabteil2 Parkplätze inklusivemoderne Luftwärmepumpe Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und privaten Rückzugsbereichen. Gleichzeitig sorgen die großzügigen Flächen dafür, dass auch im Alltag genügend Platz für Familie, Arbeiten, Gäste oder Hobbys bleibt. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in 7442 Langeck und verbindet entspanntes Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit. Fazit: Eine attraktive Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung, Außenfläche und zwei Parkplätze miteinander verbinden möchten. Interesse? Gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Neudorf bei Landsee! Dieser klassische, im Jahr 1950 errichtete burgenländische Streckhof wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Im Jahr 1957 wurde das Hauptgebäude um ein weiteres Zimmer, einen Vorraum sowie einen Keller erweitert. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Substanz und die seltene Gelegenheit, ein Stück burgenländische Baugeschichte nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Ob als Wochenendrefugium im Grünen oder als gemütliches Eigenheim – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Ein großzügiger Nebenraum rundet das Platzangebot ab. Verwandeln Sie ihn in eine urige Sommerküche für lange Grillabende, ein Atelier für Hobbys oder in einen praktischen Abstellraum für Ihre Gartengeräte. Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in Neudorf bei Landsee (Gemeinde Markt St.Martin) in einer absoluten Ruheoase. Die Umgebung zeichnet sich durch unberührte Natur, dichte Wälder und die Nähe zur historischen Burgruine Landsee aus. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür. Trotz der idyllischen Ruhelage sind Sie bestens angebunden: Die Schnellstraße S4 ist nur wenige Autominuten entfernt. Dadurch erreichen Sie Städte wie Wiener Neustadt, Mattersburg oder Wien in kurzer Zeit. Die perfekte Kombination aus Landleben und Pendlerfreundlichkeit! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim in Neudorf bei Landsee zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus begeistern! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

noba Vita Lutzmannsburg ? Wohnen, wo andere Urlaub machen. Entdecken Sie moderne Premium-Lofts in einer der schönsten Thermen- und Weinregionen Österreichs. Genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität ? eingebettet in eine sonnige Naturlandschaft mit Therme, Golfplatz, Weingütern sowie zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen. Ein Ort zum Ankommen ? und um den neuen Lebensabschnitt jeden Tag aufs Neue zu genießen. Ihr neues Zuhause Die schlüsselfertigen Premium-Lofts überzeugen durch ihre moderne Architektur, großzügige Glasflächen und einen eigenen Garten in ruhiger Lage. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über vier Metern Raumhöhe, eine offene Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie eine großzügige Galerie als zusätzlicher Wohnraum. Ob Leseecke, Homeoffice, Hobbyraum oder komfortables Gästezimmer ? die Galerie lässt sich flexibel an Ihre persönlichen Wünsche anpassen. Qualität, die Generationen überdauert Die Häuser werden in hochwertiger Stahlbeton-Massivbauweise errichtet und verbinden außergewöhnliche Stabilität, Langlebigkeit und Werthaltigkeit mit zeitloser Architektur. Bereits inkludiert Großzügiger Eigengarten in Ruhelage Sonnige Terrasse Zwei PKW-Stellplätze direkt vor Ihrem Haus Energieeffiziente Vaillant-Wärmepumpe Komfortable Fußbodenheizung mit Heiz- und Kühlfunktion Elektrische Raffstores Hochwertige Markenbaustoffe Schlüsselfertige Ausführung mit individueller Innenausstattung nach Ihrem persönlichen Geschmack Qualität & Service Persönliche Betreuung, freundlicher Umgang und kompetente Begleitung ? von der ersten Besichtigung bis weit über die Hausübergabe hinaus. Langlebige Markenbaustoffe, höchste Bauqualität und das Mitwirken renommierter Unternehmen sorgen für ein Zuhause, an dem Sie viele Jahrzehnte Freude haben werden. Verkaufsstart Ab August 2026 Musterhaus Ab 01.08.2026 laden wir Sie herzlich zur Besichtigung unseres Musterhauses... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Streckhof mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und riesen Garten Inmitten der idyllischen Ortschaft Kroatisch Minihof einer beliebten Gemeinde im Mittelburgenland, gelangt dieses gepflegte Bauernhaus mit großzügigen Nebengebäuden und weitläufigem Garten zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint ländlichen Charme mit viel Platz für Wohnen, Hobby, Handwerk oder Tierhaltung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Nur rund 15 Fahrminuten von Oberpullendorf entfernt genießen Sie hier eine ruhige Sonnenlage, verbunden mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Ob als gemütliches Familienheim, landwirtschaftlicher Betrieb im Nebenerwerb oder als Anwesen für Selbstständige und Handwerker – diese Immobilie bietet viel Potenzial. Wohnhaus – ca. 104 m² Wohnfläche Der Wohnbereich überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und umfasst: Eingangsbereich Küche Badezimmer mit Dusche (saniert) separates WCdrei Zimmer (2 davon sehr sanierungsbedürftig) Sommerküche Keller mit ca. 13 m²Die Sommerküche bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal für Feste, Hobby oder Vorratshaltung. Wirtschaftsgebäude – ca. 190 m²Das angrenzende Wirtschaftsgebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über: Schuppen Stall IStall IIKammer Ideal für Handwerker, Bastler, Tierhaltung oder als Lagerfläche. Scheunen – insgesamt ca. 245 m²Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Scheunen: Scheune I: ca. 100 m²Diese bieten enorme Flächenreserven und eignen sich beispielsweise für Fahrzeuge, Maschinen, Wohnmobil, Oldtimer oder als Ausbaureserve. Technikelektrische Beheizungzusätzlicher Holzofen für kostengünstiges Heizen vorhanden Holzfenster mit 2-fach-Verglasung Kroatisch Minihof ist ein kleiner, ruhiger Ort im Mittelburgenland, gehört zur Gemeinde Nikitsch im Bezirk Oberpullendorf und liegt unmittelbar im österreichisch-ungarischen Grenzraum. Für jemanden, der dort wohnen oder eine Immobilie kaufen möchte, ist der Ort vor allem wegen der Kombination aus ländlicher Ruhe, vergleichsweise guter Grundversorgung und Nähe zu Ungarn interessant. Lage und Charakter Kroatisch Minihof liegt auf etwa 255 m Seehöhe und hatte laut Gemeinde zuletzt rund 314 Hauptwohnsitzer. Die gesamte Katastralgemeinde umfasst 12,86 km². Zur Großgemeinde Nikitsch gehören außerdem Nikitsch/Filež und Kroatisch Geresdorf/Gerištof. Die Gegend ist ausgesprochen ländlich geprägt: Felder, Wiesen, kleine Wälder und Weinbauregionen bestimmen das Umfeld. Gleichzeitig liegt Kroatisch Minihof direkt an der Grenze zu Ungarn. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf liegt rund 15 km entfernt, während Nikitsch selbst nur etwa 2–3 km entfernt ist. Für Pendler nach Wien ist die Lage nicht so komfortabel wie das nördliche Burgenland. Der Ort wird selbst als klassische Pendlergemeinde mit Auspendlern Richtung Wien beschrieben. Für den täglichen Arbeitsweg ist daher ein Auto von großem Vorteil. Für einen kleinen Ort erstaunlich gute Grundversorgung Ein wesentlicher Pluspunkt ist, dass man nicht für jede Kleinigkeit in den nächsten größeren Ort fahren muss. Mit ADEG FAZEKAS gibt es direkt im Ort einen Lebensmittelmarkt. Außerdem bestehen lokale Gewerbebetriebe und landwirtschaftliche Betriebe. Die örtliche Infrastruktur umfasst unter anderem Feuerwehr, Fußballplatz, Tennisplatz und Kinderspielplatz. Für größere Einkäufe bietet sich unter anderem Deutschkreutz an, wo beispielsweise SPAR Supper Deutschkreutz und BILLA vorhanden sind. Für Familien interessant Bemerkenswert für einen Ort dieser Größe ist die Bildungsinfrastruktur. Direkt in Kroatisch Minihof befindet sich die Volksschule Kroatisch Minihof. Dazu kommt ein zweisprachiger Kindergarten. Die Volksschule wird ebenfalls zweisprachig geführt. Ihre Vorteile auf einen Blick✔ ca. 104 m² Wohnfläche✔ Wirtschaftsgebäude✔ zwei große Scheunen mit insgesamt✔ großzügiger Garten✔ sonnige und ruhige Lage✔ vielfältige Nutzungsmöglichkeiten✔ nur ca. 15 Minuten nach Oberpullendorf✔ ideal für Familien, Handwerker, Tierhalter oder Selbstversorger Fazit Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, großzügigen Wirtschaftsflächen und einem weitläufigen Garten. Mit ihrer vielseitigen Nutzbarkeit eignet sie sich sowohl als gemütliches Zuhause als auch für Menschen, die viel Platz für Beruf, Hobby oder Tierhaltung benötigen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen auf dem Land – in einer der beliebtesten Gemeinden des Mittelburgenlandes."Irrtümer sind vorbehalten"Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <4.500m Post <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses großzügige und liebevoll modernisierte Einfamilienhaus ist ein echtes Zuhause für alle, die sich nach Platz, Ruhe und Lebensqualität im Grünen sehnen. Mit rund 220 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, einem voll unterkellerten Bereich und einem gemütlichen Garten bietet diese Immobilie den idealen Lebensmittelpunkt für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Atmosphäre: Ein freundlicher Vorraum führt in den hellen Wohnbereich, der mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse zum zentralen Treffpunkt für die ganze Familie wird. Die top ausgestattete Küche mit Essplatz bietet ausreichend Raum für gesellige Kochmomente, während ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer im Erdgeschoss zusätzlichen Komfort schaffen. Im Obergeschoss entfaltet sich das volle Potenzial dieses Hauses: Mehrere Schlafzimmer bieten genügend Platz für Kinder, Gäste oder individuelle Rückzugsorte. Ein separates Büro eignet sich ideal für Homeoffice oder als ruhiger Lernbereich. Besonders attraktiv: In einem der Zimmer wurden bereits Anschlüsse für eine zweite Küche vorbereitet ? perfekt für ein flexibles Wohnkonzept oder mehrere Generationen unter einem Dach. Der großzügige Keller eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Neben praktischen Lagerräumen stehen eine Waschküche, ein WC sowie eine Garage mit integrierter Werkstatt zur Verfügung ? ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum. Auch der Außenbereich überzeugt: Die rund 35 m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Garten hinter dem Haus Raum für individuelle Gestaltung bietet. Eine Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Haus wurde im Jahr 2018 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Moderne Ausstattung wie dreifach verglaste Fenster, Vollwärmeschutz, neue Leitungen, eine effiziente Gasheizung sowie eine Photovoltaikanlage unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer bietet zudem die Möglichkeit für behagliche Stunden am Feuer. Dieses Zuhause vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und... [Mehr]

#Versteigerung

Wohn- und Geschäftshaus mit 209,43 qm WNFl. und 4.225 qm Grund im Zentrum von Ritzing - die Grundstücke haben unregelmäßige, langgestreckte Grundrissform und reichen vom Hauptplatz bis zur Gewerbestraße - Wohnhaus mit ehem. Bäckerei und Nebengebäude Schätzwert: EUR 80300,- geringstes Gebot: EUR 40150,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Schon länger über ein Ferien- und Wochenendhaus nachgedacht? Jetzt haben Sie die Möglichkeit dazu! LEISTBARES Wohnhaus in kompletter RUHE- und GRÜN-Lage am Rande des idyllischen Kaisersdorf gelegen! Der Garten:• Nicht zu groß, aber mit 943m2 auch nicht zu klein und damit ohne großen Aufwand zu pflegen • Neben einem Waldgebiet gelegen - idyllischer geht's kaum! • Apfel- und Kirschbaum • Mit großer Scheune für alle möglichen Zwecke - und sei es nur als Abenteuerspielplatz für die Kinder... Das Haus:• Ja, es braucht noch eine Modernisierung - aber je nach Anspruch, kann dies mit wenigen finanziellen Mitteln erreicht werden. • Verkäufer unterstützt gerne mit seiner jahrzehntelangen Erfahrung als Architekt Ihre Umbau- oder Renovierungsideen. Kostenvoranschlag für Erneuerung aller Fenster über EUR 8.000 liegt vor! • Umbauvariante siehe Grundriss: bis zu 3 oder 4 Zimmer PLUS großer Wohnküche möglich! • aktueller Bestand: Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer, WC, 2 Vorzimmer bzw. 2 Eingänge, Garage: ca. 71m2 Wohnfläche • Feststoff-Heizung (Meiler), Warmwasser über Elektroheizung Wunderbare Erholungsmöglichkeiten in der Nähe: Freibad Kaisersdorf, Naturpark Landseer Berge, Bucklige Welt Anschluss an die Schnellstraße S31 ist ca. 5 km entfernt. Entfernung nach Eisenstadt ca. 40 km, Fahrzeit nach Wien ca. 1 Stunde. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf (KH, Schulen, Einkaufsmöglichkeit) ist 12 km entfernt. Kaufpreis: EUR 159.000 Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Handel

+ 138m² Geschäftsraum in guter Lage, in Oberpullendorf zu kaufen! + Gelegen in guter Lage in Oberpullendorf, nur wenige Meter von jeglichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen! Die Geschäftsfläche besteht zur Zeit aus:• Eingangsbereich• Büro I• Großraumbüro (6 Arbeitsplätze)• Kaffeküche (Esstisch)• WC Damen• WC Herren• Besprechungsraum• Büro IIKosten: Betriebskosten ca. € 96,- exkl. Ust, Heizkosten ca. € 168,- exkl. Ustplus Strom je nach Aufwand (nätürlich eigener Zähler) Der Geschäftsraum ist zur Zeit ,, unbefristet,, vermietet! Für weitere Fragen, oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne, auch am Wochenende, zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Gemeinde Lockenhaus: Einziehen und Wohlfühlen! Das neuwertige Landhaus (Neubau 2019) bietet auf ca. 95 m² Wnfl. gemütlichen Wohnkomfort. EG: Großzügiger Wohn-Essbereich mit moderner Küche und einem Specksteinofen für angenehme Wärme, sep. WC mit Handwaschbecken, Technik / Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. OG: Zwei helle Schlafzimmer, Relax-Bad mit barrierefreier Dusche, WC und Waschtisch, Westterrasse mit Ausblick auf das weitläufige Hanggrundstück. Im Haus sind hochwertige Industrieböden in Holzoptik Eiche verlegt worden. Der Neubau wurde an einen charmanten, inzwischen umfassend modernisierten Altbestand (ca. 34 m²) mit drei Räumen (Baujahr ca. 1920) angebaut. Fassade, neuer Dachstuhl samt Eindeckung. Eine Verbindung der beiden Einheiten wäre leicht möglich. Geheizt wird umweltfreundlich und energieeffizient mit einer Luftwärmepumpe in Kombination mit einer 8 k Wp PV-Anlage. Das Anwesen mit einem 3.879 m² großen Grundstück, bietet einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, ein Paradies für Imker! Tierhaltung wäre möglich, ein mobiler Stall ist bereits vorhanden. Sehr gute Infrastruktur in der Gemeinde! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Lockenhaus und vereint gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss mit einer weitläufigen Wohneinheit im Obergeschoss. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 369 m² bietet die Liegenschaft vielseitige Möglichkeiten ? sei es zur Eigennutzung, Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder als interessantes Investmentobjekt. Im Erdgeschoss stehen ca. 86 m² Geschäftsfläche zur Verfügung, die sich ideal für Einzelhandel, Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetrieb eignen. Ergänzt wird dieser Bereich durch großzügige Lager- und Nebenflächen mit insgesamt über 80 m², wodurch eine flexible Nutzung problemlos möglich ist. Der angrenzende Innenhof schafft zusätzliche Nutzfläche und bietet Anlieferungsmöglichkeiten sowie einen geschützten Außenbereich. Das Obergeschoss beherbergt eine beeindruckend große Wohneinheit mit rund 202 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über mehrere großzügige Zimmer, eine Küche mit Essbereich, Badezimmer sowie weitere Nebenräume. Die weitläufige Raumstruktur erlaubt unterschiedliche Nutzungskonzepte ? vom komfortablen Familienwohnsitz bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auch eine Anpassung oder teilweise Vermietung einzelner Bereiche ist denkbar. Durch die klare Trennung zwischen Geschäfts- und Wohnbereich eignet sich das Objekt ideal für Unternehmer, die Betrieb und Wohnen an einem Standort verbinden möchten, oder für Anleger, die eine Kombination aus gewerblicher und privater Vermietung anstreben. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen je nach Nutzungskonzept. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Charmantes Einfamilienhaus auf 2.967 m² Grundstück mit Grünland, Wald, Brunnen & Wintergarten in 7341 Landsee Naturnah wohnen, viel Platz genießen und das eigene Zuhause nach persönlichen Vorstellungen gestalten. Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in 7341 Landsee auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.967 m². Davon sind ca. 1.000 m² als BW – Bauland Wohngebiet gewidmet. Die restliche Grundstücksfläche von ca. 1.967 m² ist GL – Grünland. Zur Liegenschaft gehören ein großzügiger Garten, Wald, ein eigener Brunnen sowie ein ca. 22 m² großer Wintergarten mit Blick ins Grüne. Das Erdgeschoss ist bereits ausgebaut und nutzbar. Der Ausbau des Obergeschosses wurde begonnen und kann von den neuen Eigentümern individuell fertiggestellt werden. Das Haus befindet sich in einem soliden, teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich besonders für Käufer, die ein Zuhause mit viel Potenzial suchen und eigene Wohnideen verwirklichen möchten. Die Highlights auf einen Blickca. 2.967 m² Gesamtgrundstücksflächedavon ca. 1.000 m² BW – Bauland Wohngebietrestliche ca. 1.967 m² GL – Grünlandgroßzügiger Garten und Waldeigener Brunnenkombinierte Zentralheizung zum betreiben mit Öl oder Holzca. 22 m² großer Wintergarten mit Blick ins Grüneausgebautes und nutzbares Erdgeschoss Obergeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotenzial Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss Küche Badezimmerseparates WCvoll unterkellertzusätzliche Keller-/Hobbyräumeintegrierte Garage im Kellerzusätzliche Garage im vorderen Bereichruhige, naturnahe Wohnlage in 7341 Landseeviel Potenzial für individuelle Modernisierung und Gestaltung Raumaufteilung Erdgeschoss Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar: Wohnzimmer2 Schlafzimmer Küche Badezimmerseparates WCZugang zum Obergeschoss und Keller Obergeschoss Der Ausbau des Obergeschosses wurde bereits begonnen, jedoch noch nicht fertiggestellt. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu schaffen – beispielsweise weitere Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder einen großzügigen Rückzugsbereich. Keller Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel zusätzlichen Platz. Neben der integrierten Garage für ein Fahrzeug und dem Heizraum stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die bisher als Vorrats-, Geräte- und Hobbyräume genutzt wurden. Wintergarten, Garten, Brunnen & Wald Ein besonderes Highlight ist der ca. 22 m² große Wintergarten mit schönem Blick auf den weitläufigen Garten und den angrenzenden Wald. Der großzügige Außenbereich bietet viel Platz für Familie, Freizeit, Gartenprojekte und Erholung. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein eigener Brunnen, der eine praktische Ergänzung für die Nutzung und Bewässerung des Gartens darstellt. Die großzügigen Grünflächen und der Wald verleihen der Liegenschaft einen besonderen naturnahen Charakter und bieten viel Raum für Erholung und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Grundstück & Widmung Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 2.967 m² und unterteilt sich laut vorliegenden Angaben in: ca. 1.000 m² – BW (Bauland Wohngebiet) ca. 1.967 m² – GL (Grünland) Damit verbindet die Immobilie eine großzügige Baulandfläche mit weitläufigem Grünland. Angaben zu Widmung und Flächen sind als ca.-Angaben zu verstehen. Details zu Bebauungsmöglichkeiten, Grundstücksgrenzen, Widmung und sonstigen öffentlich-rechtlichen Vorgaben sind bei Bedarf mit der zuständigen Behörde abzuklären. Fazit Eine interessante Gelegenheit für alle, die viel Grundstück, Natur und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Das bereits nutzbare Erdgeschoss, das ausbaufähige Obergeschoss, die insgesamt ca. 2.967 m² Grundstücksfläche, der Garten, der eigene Brunnen, Wald, der ca. 22 m² große Wintergarten sowie die zwei Garagenmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Viel Platz, viel Grün und viel Potenzial in 7341 Landsee. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]