Immobilien kaufen in 7361 Frankenau-Unterpullendorf
(Oberpullendorf, Burgenland)
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OKEinfamilienhaus kaufen in 7452 Großmutschen
7452 Großmutschen / 113m² / 3 Zimmer
€ 1.438,05 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #barrierefrei #ruhig
Dieses charmante Einfamilienhaus in Großmutschen bietet mit seiner top Ruhelage und barrierefreien Zugängen ideales Wohnen für Paare oder kleine Familien. Der renovierte Bungalow mit 113 m² Wohnfläche und einem gepflegten Zustand bietet Platz zum Wohlfühlen. Der kleine Erdkeller und das Nebengebäude runden das Angebot ab. Ideal als Hauptwohn- oder Feriensitz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bungalow - top Ruhelage in Großmutschen - barrierefrei - renoviert - gepflegter Zustand - kleiner Erdkeller - Nebengebäude - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Grati Dieses charmante Einfamilienhaus in Großmutschen bietet mit seiner top Ruhelage und barrierefreien Zugängen ideales Wohnen für Paare oder kleine Familien. Der renovierte Bungalow mit 113 m² Wohnfläche und einem gepflegten Zustand bietet Platz zum Wohlfühlen. Der kleine Erdkeller und das Nebengebäude runden das Angebot ab. Ideal als Hauptwohn- oder Feriensitz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bungalow - top Ruhelage in Großmutschen - barrierefrei - renoviert - gepflegter Zustand - kleiner Erdkeller - Nebengebäude - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Haus kaufen in 7361 Frankenau
7361 Frankenau-Unterpullendorf / 98m² / 4 Zimmer
€ 3.051,02 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Über den folgenden Link gelangen Sie zu der Videobesichtigung: Video_Haus_AHighlights: Baujahr 2023353m² Grundstück98 m² Wohnfläche21m2 Terrasse SO3 Schlafzimmer 33 m² amerikanische Wohnküche Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Fliesen mit Marmoroptik Eichendielen29m2 Garage Kfzstellplätze Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Dieses neu errichtete Einfamilienhaus (Baujahr 2023) in Frankenau bietet rund 98 m² Wohnfläche auf einem ca. 353 m² großen Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und viel Tageslicht legen. Das Haus umfasst vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie eine ca. 33 m² große, offene Wohnküche. Große Fenster mit Dreifachverglasung sorgen nicht nur für eine helle Atmosphäre, sondern auch für eine hervorragende Wärmedämmung. Die Ausstattung überzeugt mit eleganten Eichenholzparketten, marmorähnlichen Feinsteinzeugfliesen sowie moderner Sanitäreinrichtung. Beheizt wird das Haus mittels Vaillant Luftwärmepumpe über eine komfortable Fußbodenheizung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Fenster für angenehmes Tageslicht. Zudem sind Vorbereitungen für eine Klimaanlage im Wohnzimmer und Flur sowie für elektrische Rollläden vorhanden. Vom großzügigen Wohnbereich gelangt man direkt auf die ca. 21 m² große Terrasse. Zu der Wohneinheit gehört ein Stellplatz und eine Garage mit Hörmann-Garagentor. Die Lage ist ruhig, mit guter Infrastruktur: • Bildungscampus (Krippe, Kindergarten und Volksschule) direkt im Ort • Nahversorger fußläufig erreichbar • Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Oberpullendorf • Sonnentherme Lutzmannsburg in wenigen Fahrminuten erreichbar Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Post <500m Bank <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7361 Frankenau
***ERSTBEZUG - HIER WOHNEN SIE ALS ERSTE!***
€ 309.000,-
7361 Frankenau-Unterpullendorf / 98m² / 4 Zimmer
€ 3.153,06 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Über den folgenden Link gelangen Sie zu der Videobesichtigung: Video_Haus_Hof_7BHighlights: Baujahr 2023431m² Grundstück98 m² Wohnfläche21m2 Terrasse SO3 Schlafzimmer 33 m² amerikanische Wohnküche Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Fliesen mit Marmoroptik Eichendielen29m2 Garage Kfzstellplätze Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Dieses neu errichtete Wohnhaus (Baujahr 2023) in Frankenau überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer besonders ruhigen Lage im Innenhof. Mit rund 98 m² Wohnfläche auf einem ca. 431 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Qualität und Privatsphäre legen. Der durchdachte Grundriss umfasst vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie eine großzügige, ca. 33 m² große Wohnküche. Große Fensterflächen mit Dreifachverglasung sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnklima. Die Ausstattung ist stilvoll und hochwertig: elegante Eichendielen, Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik sowie moderne Sanitäreinrichtungen schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Luftwärmepumpe (Vaillant) in Kombination mit Fußbodenheizung. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche und verfügt über ein Fenster mit Tageslicht. Zusätzlich sind Vorbereitungen für eine Klimaanlage im Wohnbereich und im Flur sowie für elektrische Rollläden bereits vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die westseitige und auf die nordseitige Terrassen – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zur Immobilie gehören eine Garage mit Hörmann-Tor sowie zusätzliche Stellplätze. Die Lage verbindet Ruhe mit guter Infrastruktur: Nahversorger, Bildungseinrichtungen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten in Oberpullendorf sind bequem erreichbar, ebenso die beliebte Sonnentherme in Lutzmannsburg. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Post <500m Bank <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7452 Frankenau
EFH mit großen Nebengebäude und Garten!
€ 299.000,-
7452 Frankenau-Unterpullendorf / 150m² / 4 Zimmer
€ 1.993,33 / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #möbliert
1.Lage: Das Grundstück liegt am Rande der mittelburgenländischen Gemeinde Unterpullendorf. Die Gemeinde liegt inmitten von Wiesen- und Ackerflächen, umgeben von ausgedehnten Waldgebieten. An den Ufern des Stoober Baches, zwischen Feldern und Wiesen oder am Waldrand kann man beim Wandern, Nordic-Walken, Radfahren oder Reiten ganz einfach die Natur genießen. Neben diversen Gewerbebetrieben, Einkaufsmöglichkeiten und Vereinen gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist ca. 2 km entfernt. Der Anschluss zur S31, Richtung Eisenstadt und Wien, ist ca. 3 Autominuten entfernt. 2.Größe: Das Grundstück ist rechteckig mit ca. 1714 m² (BD siehe Flächenwidmungsplan) Die verbaute Fläche der Gebäude beträgt ca. 667 m². 3.Beschreibung: Das Haus ist in massiver Bauweise ausgeführt, komplett unterkellert und teil möbliert. Im KG befindet sich neben diversen Stauräumen ein Brotbackofen und eine Selch zur Aktivierung. Fenster und Türen wurden 2001 erneuert. 2005 erfolgte der Anschluss an die Fernwärme. Der neuwertige Holzofen in der Küche bietet nicht nur eine angenehme Zusatzwärme sondern auch die Möglichkeit schmackhafte Gerichte zuzubereiten. 2025 wurde noch ein 3000 L Boiler installiert. Ein Ausbau des geräumigen Dachbodens wäre eine schöne Option. Die Raumaufteilung entnehmen Sie beiliegenden Grundrissen. Geringe Abweichungen werden bei der Besichtigung besprochen ebenso wie die umfangreichen Nebengebäude. Angrenzend an das neuere Haus befindet sich die Sommerküche mit Stauraum und einem alten Schlafzimmer. Die diversen Stallungen (Kuhstall, Schweine- , Hühnerstall und Werkstatt ,...) bieten sehr viel Platz für den Hobbybastler. Viele der Räume sind direkt vom blickdichtem Hof begehbar. Mit dem hauseigenen Brunnen können Sie die Pflanzen am Grundstück mit dem eigenen Wasser versorgen Im oberen Bereich hat man einen riesigen überdachten Bereich , für die Abstellung diverser Fahrzeuge zur Verfügung. Eine zweite Zufahrt zum Garten, von der Gemeindestraße, ist vorhanden. Der leicht ansteigenden Garten befinden sich diverse Obstbäume und Sträucher(Feige, Himbeeren,...). Sie suchen eine ländliche Immobilie im typischen burgenländischen Langstreckhof- Stil, mit einer Fülle von Möglichkeiten, dann sind Sie hier richtig. Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 284.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.85... [Mehr]
Haus kaufen in 7361 Frankenau
7361 Frankenau-Unterpullendorf / 220,96m² / 9 Zimmer
€ 2.213,07 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 489.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Einfamilienhaus in Unterpullendorf – Naturidylle trifft modernen Wohnkomfort Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Unterpullendorf verbindet modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und absolute Ruhe auf einzigartige Weise. Auf einem großzügigen Grundstück mit 800 m² bietet das Haus 220 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss, und eine gesamte Nutzfläche von über 430 m². Das gesamte Haus ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Zusätzlich sind eine Garage für zwei Fahrzeuge und ein Hobbyraum mit Barbereich vorhanden sowie ein Nebengebäude. Am Ortsrand gelegen, mit Blick auf den angrenzenden Wald und umgeben von kaum befahrenen Straßen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre. Die Lage ist einfach top: Natur, Ruhe und gleichzeitig nur fünf Minuten ins Zentrum der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf. Video ansehen und verlieben: Hier wartet Ihr neues Zuhause! Hier klicken und Video ansehen! Wohnbereiche und Raumaufteilung Der Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz wurde 2017 als Rohbau errichtet und 2022/2023 von den aktuellen Eigentümern gekauft und fertiggestellt. Die Wohnfläche von 220 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss und überzeugt mit einer perfekten Raumaufteilung. Das Erdgeschoss: offen, lichtdurchflutet, einladend Im Erdgeschoss empfängt ein heller Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den ruhigen Garten – Vogelgezwitscher inklusive. Die topmoderne Küche der Marke DAN ist ein echtes Highlight des Hauses und wurde mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet. Das großzügige Induktionskochfeld ist mit einem integrierten BORA-Dunstabzug versehen, der Gerüche sofort effizient abzieht, während der hochgestellte Geschirrspüler das Ein- und Ausräumen besonders komfortabel macht – so wird Kochen zum puren Vergnügen. Eine großzügige Spüle sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit, während die schwarzmatten Fronten zeitlose Eleganz und modernes Design ausstrahlen. Eine gemütliche Sitzbank lädt zum Frühstück, Kaffeetrinken oder einem kleinen Snack zwischendurch ein und schafft eine einladende Atmosphäre zum Verweilen. Die angrenzende Speisekammer bietet reichlich Stauraum für Lebensmittel, Küchengeräte und Vorräte – praktisch, übersichtlich und bestens organisiert. Hier verschmelzen Funktionalität, Design und Wohlfühlcharakter auf höchstem Niveau. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, das viel Stauraum und Komfort für die persönliche Garderobe bietet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden – die perfekte Lösung für Familien oder Menschen, die Arbeit und Wohnen kombinieren möchten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Das großzügige Badezimmer im Erdgeschoss überzeugt durch eine elegante Walk-in-Dusche, eine komfortable Eckbadewanne sowie ein stilvolles Waschbecken. Das separate WC sorgt für noch mehr Bequemlichkeit und macht die Raumaufteilung besonders praktisch für den Alltag. Helle Fliesen, modernes Design und liebevolle Details schaffen eine Wohlfühloase, in der man den Tag entspannt beginnen oder ausklingen lassen kann. Das Obergeschoss - privat und gemütlich Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Zimmer, die individuell genutzt werden können – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Die Räume bieten eine Größe von 10 bis 20 m² und ermöglichen damit viel Flexibilität für kleine Familien als auch für Großfamilien. Von allen vier Zimmern im Obergeschoss haben Sie direkten Zugang zu zwei Balkonen. Ein Balkon bietet fast 19 m² Fläche und ist nach Osten ausgerichtet – hier genießen Sie die Vormittagssonne und einen traumhaften Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Die anderen Zimmer öffnen auf den großen Balkon mit 45 m², perfekt für die Nachmittags- und Abendsonne. Dieser großzügige Bereich bietet genügend Platz für entspannte Stunden im Freien und wäre eventuell auch der perfekte Standort für einen Whirlpool, um die Natur und die Ruhe in vollen Zügen zu genießen. Ein weiteres Zimmer steht als begehbarer Kleiderschrank oder zusätzlicher Stauraum zur Verfügung und sorgt dafür, dass alles seinen Platz findet und das Obergeschoss perfekt organisiert ist. Das Badezimmer im Obergeschoss ist identisch zum Erdgeschoss gestaltet und überzeugt durch eine komfortable Eckbadewanne, eine großzügige Dusche sowie ein Handwaschbecken. Ein separates WC sorgt auch hier zusätzlich für Komfort und Privatsphäre. Keller Deluxe – Vielseitig, hochwertig, wohnlich Der vollunterkellerte Bereich ist hochwertig gestaltet, mit Fliesen in Holzoptik und kompletter Fußbodenheizung. Beim Stiegenabgang ist ausreichend Platz für eine zusätzliche Garderobe vorhanden. Außerdem erwartet Sie ein Hauswirtschaftsraum mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Dieser ist auf einem erhöhten Podest angebracht, für maximalen Komfort beim Hantieren. Zwei weitere Räume, die einem Wohnkeller gleichen, für ein Büro, Gäste, Fitnessstudio oder einfach als Stauraum. Weiters ein Technikraum und ein Abstellraum. Der Keller ist direkt mit der Garage verbunden, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet und über ein elektrisches Tor komfortabel bedient wird. Dahinter befindet sich ein großzügiger Raum von fast 40 m², der als Partyraum mit gemauerter Bar ausgestattet ist und ganzjährig nutzbar ist – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ihr privater Außenbereich – Entspannung und Lebensqualität Der großzügige Garten bietet sowohl sonnige als auch schattige Plätze und einen traumhaften Blick auf den angrenzenden Wald – perfekt, um die Ruhe und Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Waldspaziergänge oder die Suche nach Steinpilzen lassen sich hier direkt von zu Hause aus unternehmen. Genug Platz für einen Pool lässt Raum für individuelle Träume und Gestaltungsideen. Ein Nebengebäude in Ziegelmassivbauweise von 56 m² eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von zusätzlicher Garage über Hobbyraum bis hin zu einem Poolhaus. Die Fassade wurde hier fertiggestellt, innen befindet sich das Nebengebäude im Rohbauzustand. Technik und Ausstattung Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - auch im Keller Anschluss für Kamin vorhanden Vorrichtung für Klimaanlage integriert Kunststofffenster mit automatischen Rollos Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz Das Haus ist nahezu fertiggestellt, doch einige Arbeiten sind noch ausständig. Terrassenbeläge, Einfahrt, Stiegenaufgang sowie kleinere Innenarbeiten wie das Spachteln und Ausmalen der Wände bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, selbst Hand anzulegen und Ihre persönliche Note einzubringen. Diese Arbeiten können nach und nach erledigt werden, sodass ein Einzug bereits jetzt möglich ist und Sie die Zeit im Haus von Anfang an genießen können. So wird dieses Haus nicht einfach nur ein Zuhause – es wird Ihr individuelles Traumhaus. Die noch offenen Arbeiten sind ein Vorteil: Hier können Kreativität und Geschmack voll zum Ausdruck kommen, sodass jeder Raum Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Mein Service Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause – sichern Sie sich jetzt Ihren Termin zur Besichtigung. Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz [Telefonnummer entfernt]Lage & Infrastruktur Die Lage dieses Hauses ist schlichtweg traumhaft: absolut ruhig gelegen, kein Verkehrslärm, eingebettet in die Naturidylle, umgeben von Spazierwegen und dem angrenzenden Wald – ideal für Erholung, Freizeit und Aktivitäten im Freien. Gleichzeitig erreichen Sie Oberpullendorf und alle wichtigen Einrichtungen in nur fünf Minuten. Oberpullendorf bietet eine sehr gute Infrastruktur: von Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium, HAK) und Kindergärten über Ärzte und Fachärzte bis hin zum Bezirksspital, das eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten machen den Alltag angenehm und bieten Möglichkeiten für Freizeit und Genuss. Auch Unterpullendorf überzeugt durch eine funktionierende Infrastruktur und hohe Lebensqualität – von Nahversorgern bis hin zu Freizeiteinrichtungen. Das Burgenland, bekannt als Land der Sonne, verwöhnt mit zahlreichen Sonnenstunden und einer angenehmen Lebensqualität. Ruhig wohnen, die Natur genießen und dennoch alles Wichtige in wenigen Minuten erreichen – genau diese Kombination macht die Lage dieses Hauses so besonders. Die Anbindung an die S31 Schnellstraße ermöglicht eine schnelle Verbindung, sodass Wien in etwa einer Stunde erreichbar ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Krankenhaus <4.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7361 Frankenau
7361 Frankenau-Unterpullendorf / 196m² / 8 Zimmer
€ 3.102,04 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Über den folgenden Link gelangen Sie zu der Videobesichtigung: Video_Haus_A_BHighlights: ERSTBEZUG! Baujahr 2023850m² Grundstück2 x 98 m² Wohnfläche2 x 21m2 Terrasse SO - NW3 Schlafzimmer je Einheit33 m² amerikanische Wohnküche je Einheit Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Fliesen mit Marmoroptik Eichendielen2 x Garage2 x Kfzstellplätze Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Dieses neu errichtete Doppelhaus in Frankenau bietet zwei spiegelbildliche Wohneinheiten à ca. 98 m², ideal für Familien, die nahe beieinander, aber dennoch in separaten Häusern wohnen möchten. Jede Einheit verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, eine offene und funktionale Raumaufteilung sowie große Fenster mit Dreifachverglasung, die für viel Tageslicht und eine hervorragende Wärmedämmung sorgen. Im gesamten Doppelhaus wurden hochwertige Materialien verwendet: elegante Eichenholzparketten, marmorähnliche Feinsteinzeugfliesen sowie moderne Sanitärausstattung. Beheizt wird mittels Vaillant Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Jedes Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, Fenster für Tageslicht sind ebenfalls vorhanden. Vorbereitung für Klimaanlage im Wohnzimmer und Flur sowie für elektrische Rollläden ist gegeben. Vom Wohnzimmer jeder Einheit aus gelangt man direkt auf die süd-ostseitige bzw. nord-westsetige Terrasse. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz und eine Garage mit Hörmann-Garagentor. Die Lage ist ruhig, mit guter Infrastruktur: • Bildungscampus (Krippe, Kindergarten und Volksschule) direkt im Ort • Nahversorger fußläufig erreichbar • Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Oberpullendorf • Sonnentherme Lutzmannsburg in wenigen Fahrminuten erreichbar Da die beiden Häuser auf separaten Grundstücken liegen und ein Dienstbarkeitsweg zur zweiten Einheit führt, besteht auch die Möglichkeit, jedes Haus einzeln zu erwerben. Haus 1: € 279.000,- Grundstück 353m2 Haus 2: € 300.000,- Grundstück 431m2Dienstbarkeitsweg: 66 m2Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Post <500m Bank <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7361 Frankenau
7361 Frankenau / 125m² / 5 Zimmer
€ 944,- / m²
#Bauernhaus #Balkon
IN KAUFABWICKLUNG - Nähe Therme Lutzmannsburg: Ehemaliger Bauernhof für viele Möglichkeiten mit 812m² Gfl. Dieses vielseitige Anwesen bietet reichlich Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnhaus finden sich mehrere Nebengebäude sowie eine großzügige Scheune mit direkter Zufahrt von der Landesstraße. Wohnhaus ca. 125m² Whfl. EG: Zentraler Vorraum, gemütliche Stube mit Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche sowie separates WC. OG: Vorraum mit Zugang zum verglasten Balkon, Wohnzimmer, kleines Kabinett sowie Schlafzimmer. Der uneinsehbare Innenhof schafft Privatsphäre. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Krankenhaus <9.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Post <500m Bank <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7452 Frankenau
gemütliches Haus sucht neuen Besitzer
€ 125.000,-
7452 Frankenau-Unterpullendorf / 120m² / 5 Zimmer
€ 1.041,67 / m²
#Garten
Gemütliches Haus mit großem Grund sucht neuen Besitzer Das Haus liegt an der Hauptstraße von Unterpullendorf, verfügt über 5 Zimmer über 2 Stockwerke verteilt. Im UG situiert sind: Bad Küche Zimmer 1 Großer Abstellraum Im OG: 3 Zimmer 1 vorgelagerter Gang mit Möglichkeit für ein Bad Dachgeschoss ist gedämmt Das gemütliche Haus ist teilweise saniert und bietet mit seinem großen Garten viel Platz für alle möglichen Aktivitäten. Unterpullendorf, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Frankenau-Unterpullendorf im Bezirk Oberpullendorf, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die medizinische Grundversorgung ist durch Allgemeinmediziner in den umliegenden Gemeinden gewährleistet. Für weiterführende medizinische Betreuung stehen in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf, etwa 1 km entfernt, ein Krankenhaus sowie diverse Fachärzte zur Verfügung. Kindergärten und Volksschulen befinden sich in den Nachbargemeinden, beispielsweise in Mannersdorf und Rattersdorf. Weiterführende Schulen wie Hauptschulen, Gymnasien und berufsbildende mittlere und höhere Schulen sind in Oberpullendorf ansässig. Für den täglichen Bedarf stehen in den umliegenden Orten Nahversorger wie Spar und Adeg zur Verfügung. Oberpullendorf bietet darüber hinaus ein breites Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften und Dienstleistungsbetrieben. Unterpullendorf ist über regionale Buslinien mit den umliegenden Gemeinden und der Bezirkshauptstadt verbunden. Die Busverbindungen sind hauptsächlich auf den Schüler- und Pendlerverkehr ausgerichtet. Die Burgenland Schnellstraße S31 ist in etwa 1 km erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Eisenstadt und Wien. Die Landesstraßen B55 und B61 verlaufen durch die Region und bieten gute Anbindungen an das übergeordnete Straßennetz. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um weitere Highlights dieser Immobilie zu entdecken. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 152.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
