Immobilien kaufen in 7304 Großwarasdorf

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmanter Bungalow mit großem Sonnengarten in absoluter Ruhelage – Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Ein Zuhause mit Potenzial und einem Garten zum Verlieben Es gibt Grundstücke, auf denen man sofort erkennt, welches Potenzial in ihnen steckt. Dieses ist eines davon. Ein großer, sonniger Garten, absolute Ruhe und ein solides Wohnhaus bilden die perfekte Grundlage, um Ihre ganz persönlichen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Mit etwas Liebe, neuen Ideen und handwerklichem Geschick entsteht hier ein Zuhause, das Sie viele Jahre begleiten wird – eingebettet in eine ruhige Wohnlage und umgeben von viel Grün und Vogelgezwitscher. In absoluter Ruhelage von Langental, nahe Oberpullendorf, erwartet Sie dieses 1965 in massiver Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus. Die Liegenschaft besticht besonders durch ihren wunderschönen, sonnigen und vollständig eingefriedeten Garten – ein Ort, an dem Sie die Natur genießen, entspannen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Ob gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden, ein eigener Swimmingpool, Hochbeete für Hobbygärtner, Obstbäume oder ein großer Spielbereich für Kinder – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Das 784 m² große, ebene Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Vorstellungen und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über viel Sonne und schaffen sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase im Grünen. Erleben Sie die Immobilie im Video Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus und lassen Sie sich vom großzügigen Sonnengarten sowie den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren. Hier klicken und Video ansehen. Durchdachter Grundriss mit viel Potenzial Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in den zentral gelegenen Vorraum führt. Von hier aus sind sämtliche Räumlichkeiten bequem erreichbar. Das Wohnhaus verfügt über rund 81 m² Wohnfläche und bietet einen gut durchdachten Grundriss. Zwei großzügige Zimmer mit jeweils über 20 m² Wohnfläche schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Holzofen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Hier entstehen gemeinsame Momente beim Frühstück mit der Familie oder beim Kochen mit Freunden. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über ein Handwaschbecken, eine Dusche sowie ein Bidet. Das WC ist separat ausgeführt und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das vorhandene Ausbaupotenzial. Über eine Treppe gelangen Sie auf den Dachboden, der noch nicht ausgebaut wurde. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzliche rund 50 m² Wohnfläche zu schaffen und das Haus ganz nach Ihren Bedürfnissen zu erweitern. Ob weitere Schlafzimmer, ein großzügiges Homeoffice, ein Hobbyraum oder eine eigene Wohlfühloase – Ihrer Fantasie sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Vollunterkellert mit Garage Das gesamte Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet auf rund 80 m² viel zusätzlichen Platz. Neben großzügigen Lagerräumen befinden sich hier auch der Waschmaschinenanschluss sowie weitere vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Ob Werkstatt, Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum – der Keller eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Direkt integriert ist außerdem eine Garage, die Ihr Fahrzeug witterungsgeschützt unterbringt und den Alltag zusätzlich erleichtert. Eine solide Basis für Ihre Wohnideen Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und bietet eine gute Grundlage, um es Schritt für Schritt an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Die Fenster wurden bereits rund um das Jahr 2000 erneuert. Darüber hinaus bietet die Immobilie viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und schaffen Sie sich einen Ort, der Ihren eigenen Stil widerspiegelt. Gerade diese Kombination aus solider Bausubstanz, Ausbaureserve und traumhaftem Grundstück macht diese Immobilie besonders attraktiv. Mein Service Vielleicht ist genau dieses Haus der Ort, an dem Ihr neues Kapitel beginnt. Gerne nehme ich mir Zeit, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und gemeinsam mit Ihnen die vielen Möglichkeiten zu entdecken, die dieses Zuhause und der großzügige Garten bieten. Ich freue mich darauf, Sie bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz [Telefonnummer entfernt]www.nikigoldimmobilien.at Lage & Infrastruktur Langental ist ein idyllischer Ortsteil der Marktgemeinde Großwarasdorf im Bezirk Oberpullendorf und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Dort finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe und Freizeiteinrichtungen. Auch die umliegenden Gemeinden bieten ein aktives Vereinsleben sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist besonders für ihre ruhige Wohnqualität, die schöne Natur und ihre ausgezeichnete Lebensqualität bekannt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Nebersdorf, im wunderschönen Burgenland! Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 115 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 5 großzügigen Zimmern viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Das 2006 sanierte Haus bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und behaglicher Atmosphäre. Es verfügt sowohl über eine neue Gastherme, als auch über einen Holzbrennkessel und einen heimeligen Kachelofen. Zuletzt wurde das Objekt 2025 komplett neu ausgemalt und das Bad renoviert. Genießen Sie den traumhaften Fernblick direkt von Ihrem Wohnzimmer oder der großzügigen Terrasse aus. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und Freizeitaktivitäten im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich drei Stellplätze zur Verfügung – ein seltener Komfort, der Ihren Alltag erheblich erleichtert. Zudem verfügt das Haus über zwei WCs, was gerade für Familien ein großer Vorteil ist. Die Lage in Nebersdorf ist ideal: Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem mobil zu sein. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dieses Einfamilienhaus ist ein echtes Juwel für alle, die das ruhige Landleben mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Der Kaufpreis von 279.000 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus im Burgenland – hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus überzeugen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Das Haus in der Hauptstraße 43-45 in Nebersdorf (7304) steht sofort zum Kauf um 440.000 Euro zur Verfügung, ohne Maklerprovision. Es befindet sich in ruhiger Lage, rund 9 km von der Therme Lutzmannsburg und etwa 8 km von der Bezirkshauptstadt entfernt. Das Objekt umfasst eine Grundstücksfläche von 3.456 m², 260 m² große Stallscheune und weiteren Lagerräumen. 3 Zufahrten. Tierhaltung ist möglich. Selbstversorgung möglich. Das gepflegte Haus verfügt über 160 m² Nutzfläche, ist voll unterkellert und bietet die Möglichkeit eines vollen Dachausbaus. Zur Ausstattung zählen eine Holzzentralheizung, ein Gasanschluss, ein großer gemauerter Brotbackofen sowie ein Hausbrunnen. Die Raumaufteilung umfasst 2 Schlafzimmer, 2 Gästezimmer, 1 Wohnzimmer, eine Küche, eine Waschküche, einen Abstellraum, einen Vorraum, ein WC sowie ein Badezimmer.... [Mehr]

#Rohbau #Altbau #Garten #ruhig

Inspiration trifft auf Idylle: Rückzugsort für Freigeister am Land! Ein Ort zum Leben und Gestalten! Dieses besondere Anwesen am Land bietet Raum für kreative Freigeister, Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe, Freiheit und Naturverbundenheit suchen. Der sanierte Altbau aus den 1920er Jahren wurde zwischen 2019 und 2022 behutsam modernisiert und verbindet charmanten Altbaucharakter mit zeitgemäßem Komfort wie Zentralheizung und moderner Küche. Der überdachte Arkadengang lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnen der ausbaufähige Stall sowie ein genehmigter Rohbau ideal für Atelier, Home-Office, alternative Wohnformen oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Der großzügige Obstgarten mit rund 7.722 m² Grundstücksfläche, davon ca. 1.500 m² Bauland, bietet alte Obstbäume, viel Platz zur Selbstversorgung und zahlreiche Rückzugsorte im Freien. Der naturnahe Garten ist Lebensraum für Tiere und zugleich Inspirationsquelle. Ein offener Stadl bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, etwa für tierfreundliche Haltung, Lagerflächen oder kreative Projekte. Ein Anwesen mit Charakter, Ruhe und Perspektive ideal für Visionäre, Aussteiger und alle, die das Besondere suchen. Schauen wir uns das Haus einmal an wie es Ihnen gefällt und dann reden wir über den Preis, was es Ihnen wert ist. Jetzt entdecken und das eigene Kapitel am Land beginnen. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Tradition trifft auf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Inmitten der idyllischen Ortschaft Kleinwarasdorf, einer beliebten Gemeinde im Mittelburgenland, gelangt dieses gepflegte Bauernhaus mit großzügigen Nebengebäuden und weitläufigem Garten zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint ländlichen Charme mit viel Platz für Wohnen, Hobby, Handwerk oder Tierhaltung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Nur rund 10 Fahrminuten von Oberpullendorf entfernt genießen Sie hier eine ruhige Sonnenlage, verbunden mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Ob als gemütliches Familienheim, landwirtschaftlicher Betrieb im Nebenerwerb oder als Anwesen für Selbstständige und Handwerker – diese Immobilie bietet viel Potenzial. Wohnhaus – ca. 108 m² Wohnfläche Der Wohnbereich überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und umfasst: Eingangsbereich Küche Badezimmer mit Badewanneseparates WCdrei Zimmer Sommerküche mit Vorraum Keller mit ca. 14,20 m²Die Sommerküche bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal für Feste, Hobby oder Vorratshaltung. Wirtschaftsgebäude – ca. 140 m²Das angrenzende Wirtschaftsgebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über: Werkstatt Stall IStall IIAbstellraum Gang mit zusätzlichem WCIdeal für Handwerker, Bastler, Tierhaltung oder als Lagerfläche. Scheunen – insgesamt ca. 245 m²Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Scheunen: Scheune I: ca. 195 m²Scheune II: ca. 50 m²Diese bieten enorme Flächenreserven und eignen sich beispielsweise für Fahrzeuge, Maschinen, Wohnmobil, Oldtimer oder als Ausbaureserve. Technikelektrische Beheizungzusätzlicher Holzofen für kostengünstiges Heizen vorhanden Holzfenster mit 2-fach-Verglasung Lage Kleinwarasdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Großwarasdorf im Bezirk Oberpullendorf und zählt zu den traditionellen burgenlandkroatischen Gemeinden. Die zweisprachige Kultur und das aktive Dorfleben verleihen dem Ort einen besonderen Charakter. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit der Bezirksstadt Oberpullendorf. Infrastruktur Trotz der ruhigen Lage verfügt Kleinwarasdorf über eine sehr gute Nahversorgung: Kindergarten direkt im Ort Bäckerei Gastronomiebetriebe Altstoffsammelstellegepflegte Gemeindeeinrichtungen Oberpullendorf in nur ca. 10 Fahrminuten erreichbarweitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich in Oberpullendorf und Deutschkreutz Gerade Familien schätzen die hohe Lebensqualität, das sichere Wohnumfeld sowie die kurzen Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ihre Vorteile auf einen Blick✔ ca. 108 m² Wohnfläche✔ Wirtschaftsgebäude mit ca. 140 m²✔ zwei große Scheunen mit insgesamt ca. 245 m²✔ großzügiger Garten✔ sonnige und ruhige Lage✔ vielfältige Nutzungsmöglichkeiten✔ nur ca. 10 Minuten nach Oberpullendorf✔ ideal für Familien, Handwerker, Tierhalter oder Selbstversorger Fazit Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, großzügigen Wirtschaftsflächen und einem weitläufigen Garten. Mit ihrer vielseitigen Nutzbarkeit eignet sie sich sowohl als gemütliches Zuhause als auch für Menschen, die viel Platz für Beruf, Hobby oder Tierhaltung benötigen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen auf dem Land – in einer der beliebtesten Gemeinden des Mittelburgenlandes."Irrtümer sind vorbehalten"Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Das Anwesen besteht aus 2 Wohngebäuden, einem Wirtschaftsgebäude, Schuppen und ehem. Kleinviehstallungen, Innenhof. Hauptwohngebäude mit Vorraum, Wohnküche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Toilette, Heizung mit Etagenofen für feste Brennstoffe. Nebengebäude vis a vis, unterkellert, mit Vorraum, Wohnküche und Zimmer, Einzelofen. Die Wohnräume wurden in den letzten Jahren kaum benutzt und bedürfen diverser Renovierungs- und Auffrischungsarbeiten, der Hof einiger Pflegemaßnahmen. Interessiert? Fordern Sie schriftlich das ausführliche Expose an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen..... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieser charmante Bungalow in Nebersdorf eignet sich perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Mit 4 Zimmern, einem großen sonnigen Grundstück und einem Keller, der von innen und von außen begehbar ist, bietet die Immobilie genügend Platz für Singles, Paare oder für eine kleine Familie. Die Massivbauweise und das Ziegeldach sorgen für Stabilität und Langlebigkeit. Das Nebengebäude mit Garage und separaten Räumen bietet zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Brunnen rundet das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Ruhelage in Nebersdorf - großes, sonniges Grundstück - Keller von innen und von außen begehbar - Massivbauweise - Ziegeldach - Nebengebäude mit Garage und 3 separaten Räumen - eigener Brunnen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]