Immobilien kaufen in Kärnten

#Baugrund #ruhig

Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Velden am Wörthersee vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und ein unvergleichliches Panorama. Auf einem beeindruckenden Grundstück von insgesamt 5.355 m² – aufgeteilt auf zwei Parzellen, davon rund 3.000 m² Bauland – eröffnet sich ein unvergleichliches Refugium in absoluter Top-Lage. Die Zufahrt führt durch eine majestätische Allee wunderschöner, alter Bäume und mündet in einen gepflegten Garten, der den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Hier genießt man absolute Ruhe und Privatsphäre – und einen atemberaubenden Blick über den Wörthersee, der seinesgleichen sucht. Das bestehende Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Wohnfläche von rund 325 m² zuzüglich mehrerer Terrassen und Balkone und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Von jeder Etage genießt man einen atemberaubenden Blick auf den Wörthersee, der diesem Anwesen seine außergewöhnliche Exklusivität verleiht. WARUM DIESE LIEGENSCHAFT SO BESONDERS IST? HIGHLIGHTS & HARD FACTS • absolute Premiumlage mit 5.355 m² Grundstücksfläche • Altbestand mit rd. 325m² Wfl. • Unverbaubarer, spektakulärer Blick auf den Wörthersee • Viel Privatsphäre, Ruhe & Entwicklungspotenzial • Erschließung von zwei Seiten • flexible Bebauungskonzepte möglich • Teilung und getrennte Bebauung darstellbar auch nach Parzellierung weiterhin traumhafte See- & Bergpanorama • ruhiges, hochkarätiges Umfeld in absoluter Premiumlage Eine Kombination, die man selten findet: Großzügigkeit, Top-Lage, absolute Privatsphäre und enormes Entwicklungspotenzial. Dieses Grundstück bietet die perfekte Basis für ein exklusives Anwesen oder ein anspruchsvolles Wohnprojekt im gehobenen Segment. HINWEIS: Dieses Anwesen ist etwas für Liebhaber – für Menschen, die Wert auf Lage, Qualität und Privatsphäre legen. Um die Exklusivität dieser Liegenschaft zu wahren, erhalten Sie detaillierte Informationen ausschließlich nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie. Ihre Monika Balint... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses besondere Wohnhaus vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Geborgenheit und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Ihre persönlichen Wohnideen. Auf ca. 139 m² Wohnfläche finden Sie viel Platz für Ihre Familie und ein Zuhause, das sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen lässt. Das traumhafte, ca. 1.192 m² große Grundstück lädt dazu ein, warme Sommertage im eigenen Garten zu genießen, während Kinder unbeschwert spielen und Sie Ihren persönlichen Lieblingsplatz im Grünen gestalten. Eine wunderbare Oase mit viel Raum zum Entspannen, Wohlfühlen und Genießen. Derzeit ist das Wohnhaus in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Beide Einheiten verfügen jeweils über eine Küche, einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie Dusche und WC. Damit eignet sich die Immobilie ideal für zwei Generationen, erwachsene Kinder oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Selbstverständlich kann das Haus auch großzügig von einer Familie bewohnt werden. In diesem Fall könnte die derzeitige Küche im Obergeschoss beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer oder als individuell nutzbarer Raum gestaltet werden. Ein Vollkeller, zwei Garagen, ein großzügiges Doppelcarport sowie praktische Abstellräume und Lagerflächen ergänzen das vielseitige Platzangebot. Ein Zuhause für gemeinsame Momente, neue Erinnerungen und eine Zukunft voller Möglichkeiten – vielleicht beginnt genau hier Ihr nächstes Lebenskapitel. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie die NEUE Wohnanlage "Sinnlich" in der Nähe des Keutschachersees im Ortsteil Rauth.! Hier finden sich fünf moderne und stilvolle Wohnungen mit modernen gehobenen Standart. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Top 1 im EG: 40,71 qm Wohnfläche, 15,25 qm Terrasse, 101 qm Garten, 2 Zimmer (1 Schlafzimmer) Top 2 im EG: 49,82 qm Wohnfläche, 20,58 qm Terrasse, 24 qm Garten, 2 Zimmer (1 Schlafzimmer) Top 3 im EG: 40,71 qm Wohnfläche, 15,25 qm Terrasse, 99 qm Garten, 2 Zimmer (1 Schlafzimmer) Top 4 im OG: 55,23 qm Wohnfläche, 9,32 qm Balkon, 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) Top 5 im OG: 55,23 qm Wohnfläche, 9,32 qm Balkon, 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) Die Wohnanlage erfreut sich einer beneidenswerten Lage zwischen zwei der schönsten Seen Österreichs - dem Keutschacher See und dem Wörthersee und bietet die Möglichkeit, das Leben im Einklang mit der Natur und der Nähe zu m Wasser zu genießen. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsdetails und moderne Annehmlichkeiten, die das Leben lebenswerter machen. + Heizung Luftwärmepumpe mit Kühlung + Fenster Kunststoff 3 fach Verglasung mit aussen Aluklips + Parkettböden und vieles mehr Insgesamt stehen 5 überdachte Stellplätze (Carport) und 2 nicht überdachte Stellplätze für ihr zur Verfügung. VP Carport 17.000,- Die Gartenwohnungen sind mit einem Zaun eingefriedet und sowohl vom EG und OG haben sie einen herlichen Blick auf die Bergwelt Kärntens. Wohnen Sie an einem Ort, der Ruhe, Erholung und zahlreiche Freizeitaktivitäten vereint und Ihnen eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kontakt: Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Leben am Fuße des Kreuzbergl - 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Wintergarten Diese attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die helle und freundliche Atmosphäre sowie die begehrte Lage am Fuße des Kreuzbergls. Sie bietet ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Umgebung und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das städtische Leben. Dank der Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung lichtdurchflutet und schafft ein besonders angenehmes Wohnambiente. Die harmonische Verbindung zwischen den Innenräumen und dem eigenen Gartenbereich sorgt dabei für ein besonderes Maß an Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist der kleine Garten, der zusätzlichen Freiraum bietet und vielseitig genutzt werden kann – ob zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder als persönlicher Rückzugsort. Gerade in Verbindung mit der ruhigen Lage entsteht hier ein Wohngefühl, das sich ideal für alle eignet, die Wert auf Natur und Privatsphäre legen. Die Raumaufteilung der Wohnung ist funktional und bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Kombination aus freundlichem Wohnraum, Garten und attraktiver Lage macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit in dieser begehrten Wohngegend. Die Lage am Fuße des Kreuzbergls verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustüre, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Stadtzentrum in kurzer Distanz erreichbar sind. Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung verbindet Wohnkomfort, Freiraum und eine begehrte Lage auf besondere Weise – ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen der Stadt verbinden möchten. Flächen: rd. 60 m² Wohnfläche + rd. 11 m² Wintergarten rd. 27 m² Vorgarten 1 Tiefgaragen-Stellplatz Kellerabteil Ausstattung: • Parkett- und Fliesenboden • Zentralheizung-Gas // Warmwasser über E-Boiler • Küche möbliert • Bad mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschine, WC // Gäste-WC separat • Kunststofffenster (2-fach-Verglasung) mit Jalousien Energiewerte: HWB 68 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,27 (Klasse C) Betriebskosten: EUR 245,69 inkl. RL, inkl. TG, zuzügl. Heizung, zuzügl. Strom Kaufpreis: EUR 258.000,- Kaufnebenkosten: ● Grunderwerbsteuer 3,5 % des Kaufpreises ● Grundbucheintragungsgebühr 1,1% des Kaufpreises ● Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters ● Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. des Kaufpreises Allgemeiner Hinweis: Aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Nur so ist es uns möglich, weitere Informationen zu übermiteln und Besichtigungstermine zu vereinbaren. Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler sowie zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird daher keine Gewähr oder Haftung übernommen. Visualisierungen, Grundrisse und Bilddarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung der Liegenschaft bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung ist nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG gestattet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller

Absolute Seltenheit - zwei Häuser auf einem Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie in Klagenfurt nähe Rosentalerstraße bietet sich eine besondere Gelegenheit zum Kauf an: Ein 192 qm großes Haus mit ausgiebiger Raumaufteilung für individuelle Wohnbedürfnisse. Auch eine Sauna ist vorhanden, sowie ein geräumiger Keller für die Möglichkeit einer Werkstatt oder auch als gemütlichen Raum für den Abendausklang mit Freunden und Bekannten. Zusätzlich ein weiteres Wohnhaus mit zwei getrennten Einheiten (beide vermietet) als Nebeneinkommen. Bei näherem Interesse senden Sie bitte eine Whats App an Manuel Konecny [Telefonnummer entfernt] mit dem Betreff "Flussgasse" oder übermitteln eine Portalanfrage. Bei bestehendem Interesse wird dann ein Besichtigungstermin koordiniert.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf steht hier eines von insgesamt fünf Baugrundstücken in sonniger, attraktiver Lage in Sonnental, 9220 Velden am Wörthersee. Die Grundstücke befinden sich in leichter Hanglage und überzeugen durch ihre naturnahe Umgebung sowie die Nähe zum Ortszentrum von Velden und dem Wörthersee. Hier genießen Sie ein naturnahes Wohngefühl, ohne auf die Vorzüge derausgezeichneten Infrastruktur von Velden verzichten zu müssen. Highlights auf einen Blick Eines von insgesamt fünf Baugrundstücken Sonnige, ruhige Wohnlage Leichte Hanglage mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten Nur wenige Minuten nach Velden am Wörthersee Naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität Ideale Ausrichtung für ein modernes Wohnhaus Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein sonniges Baugrundstück in dieser beliebten Wohnregion Kärntens. Ob als Lebensmittelpunkt, Feriendomizil oder langfristige Investition - dieses Grundstück bietet beste Voraussetzungen für eine wertbeständige Zukunft.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Die zum Verkauf stehenden "Renditeperlen" (Apartmentpakete) befinden sich in einem mehrgeschossigen Objekt, welches Mitte der 1990er Jahre sehr hochwertig erbaut wurde. In den Jahren 2020 bis 2024 erfolgte eine sehr hochwertige, technische sowie optische Erneuerung und Modernisierung. Kaufgegenstand: Verkauft werden alle Nutzwertanteile der gegenständlichen im Wohnungseigentum befindlichen Liegenschaft. Diese Anteile sind in vier Pakete, bestehend aus zumindest zwei grundsätzlich touristisch zu nutzenden Apartments (Wohneinheiten), einer bis dato privat genutzte Wohneinheit sowie der den Paketen zugeordneten KFZ Garagen und KFZ Stellplätze aufgeteilt. Die derzeit privat genutzte Wohneinheit (Hauptwohnsitz) kann, falls erwünscht, ebenfalls über das angebotene Betreibermodell/Vermietungsmodell einer touristischen Nutzung zugeführt werden. Das gegenständliche Angebot richtet sich grundsätzlich an folgendes Klientel: > Investoren - Geldanlage mit guter Rendite + Potential > Privatpersonen - Nettokäufer zur Geldanlage mit guter Rendite + Potential > Privatpersonen - Selbstnutzung/Wohnsitz > Privatpersonen - Wohnsitz + touristisches Apartment > Großinvestoren - Kauf der Gesamtanlage (Kaufpreis auf Anfrage) Betreibermodell: Käufer erwerben ein jeweiliges "Apartment Paket" und schließen gleichzeitig mit dem Kaufvertrag einen Vertrag mit dem Betreiber der Gesamtanlage ab. Dieser Betreibervertrag in Form eines Managementvertrags regelt alle Belange zur wirtschaftlichen Führung der nun angebotenen Verkaufsobjekte (Apartments). Hausverwaltung: Nach Verkauf des ersten Objekts soll als neutrale Anlaufstelle aller künftigen Eigentümer eine Hausverwaltung beauftragt werden. Diese kümmert sich über allgemeine Themen hinaus auch um die Substanzerhaltung der gesamten Liegenschaft. Das nun zum Verkauf stehenden Apartmentpaket 1 wird wie folgt zum Erwerb angeboten: Verkaufsobjekt Paket 1: •Bestehend aus: > Apartments Top 1 + Top 2 •Lage: > 1. Obergeschoss •Flächen: > 62 und 37 m² •KFZ Garagen: > 2 Stück •Kaufpreis netto: > € 822.000,- •Kaufpreis brutto: > € 968.400,- •Rendite: ca. 2,9 % •Objekt Nr: [Tel] Weitere, verfügbare Verkaufsobjekte, Pakete 2, 3, 4 und 5 liegen preislich zwischen netto € 604.000,- und € 1,476 Mio Zur Onlinewerbung ist auch ein "Expose" sowie ein "Factsheet - Paket 1" ersichtlich. Weitere Informationen und Details zu den angebotenen Objekten werden bei Anfrage ausnahmslos unter Nennung eines Namens sowie einer Telefonnummer sehr gerne an Interessierte übermittelt.... [Mehr]

Maisonette-Wohnung Nr. 2 im OG/DG, 187,54 m² Wfl., mit Kellerabteil (17,18 m² Nfl.) und Carport-Abstellplatz Nr. K02 (17,19 m² Nfl.), nebst Gartenanteil (179,73 m²), Bj. 1964, Zubauten/Aufstockung und Ausbau DG und Bau Carport 2007 - Raumaufteilung: OG: Diele, WC, Bad, 2 Zimmer, Küche, Speis, Wohn- und Esszimmer, 113,10 m², Balkon, 11,04 m²; DG: Vorraum, Wirtschaftsraum, Bad, 3 Zimmer, 74,44 m², Dachterrasse, 25,95 m² Schätzwert: 249.000 EUR Geringstes Gebot: 174.300 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Lage von Völkermarkt bietet mit rund 340 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist die Immobilie für Familien, die das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach verwirklichen möchten und gleichzeitig Wert auf ausreichend Rückzugsmöglichkeiten legen. Das Haus wurde ursprünglich 1980 errichtet und präsentiert sich von außen in einem gepflegten Erscheinungsbild. Großzügige Balkonflächen, der Garten sowie der Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft verleihen der Liegenschaft einen angenehmen Wohncharakter. Das Erdgeschoss ist fertiggestellt, möbliert und grundsätzlich sofort nutzbar. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten viel Platz für gemeinsames Familienleben und lassen sich je nach persönlichen Vorstellungen individuell gestalten. Ein besonderes Potenzial bietet der obere Bereich des Hauses. Hier wurden bereits umfangreiche Vorarbeiten durchgeführt, sodass zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, zusätzliche Wohnbereiche nach den eigenen Bedürfnissen fertigzustellen und zu gestalten. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders gut für ein Zweigenerationenkonzept, bei dem beispielsweise Eltern und Kinder jeweils ihren eigenen Wohnbereich erhalten können. Mehrere Balkone schaffen zusätzliche Freiflächen und bieten einen schönen Blick in die umliegende Landschaft. Das rund 1.100 m² große Grundstück bietet darüber hinaus Gartenflächen sowie ausreichend Raum rund um das Gebäude. Ein weiterer praktischer Pluspunkt ist der eigene Brunnen am Grundstück. Für die Beheizung sorgt eine moderne Ölzentralheizung. Ergänzend befindet sich auf dem Dach eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, wodurch Sonnenenergie für die Warmwasserversorgung genutzt werden kann. Zur Immobilie gehören außerdem Kellerflächen sowie eine Garage. Das Haus steht derzeit leer und kann daher ohne bestehende Miet- oder Nutzungsverhältnisse übernommen werden. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: ca. 340 m² Wohnflächeca. 1.100 m² Grundstückgroßzügiges Zweigenerationenhaus Erdgeschoss fertiggestellt und möbliertzusätzlicher Wohnbereich mit individuellem Fertigstellungspotenzialmehrere Balkone mit schönem Ausblickmoderne Ölzentralheizung Solaranlage zur Warmwasserbereitungeigener Brunnen am Grundstück Kellerflächen Garage Garten Eine Immobilie für Menschen, die viel Platz suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten – sei es für zwei Generationen unter einem Dach, eine große Familie oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf steht hier eines von insgesamt fünf Baugrundstücken in sonniger, attraktiver Lage in Sonnental, 9220 Velden am Wörthersee. Die Grundstücke befinden sich in leichter Hanglage und überzeugen durch ihre naturnahe Umgebung sowie die Nähe zum Ortszentrum von Velden und dem Wörthersee. Hier genießen Sie ein naturnahes Wohngefühl, ohne auf die Vorzüge derausgezeichneten Infrastruktur von Velden verzichten zu müssen. Highlights auf einen Blick Eines von insgesamt fünf Baugrundstücken Sonnige, ruhige Wohnlage Leichte Hanglage mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten Nur wenige Minuten nach Velden am Wörthersee Naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität Ideale Ausrichtung für ein modernes Wohnhaus Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein sonniges Baugrundstück in dieser beliebten Wohnregion Kärntens. Ob als Lebensmittelpunkt, Feriendomizil oder langfristige Investition - dieses Grundstück bietet beste Voraussetzungen für eine wertbeständige Zukunft.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf steht hier eines von insgesamt fünf Baugrundstücken in sonniger, attraktiver Lage in Sonnental, 9220 Velden am Wörthersee. Die Grundstücke befinden sich in leichter Hanglage und überzeugen durch ihre naturnahe Umgebung sowie die Nähe zum Ortszentrum von Velden und dem Wörthersee. Hier genießen Sie ein naturnahes Wohngefühl, ohne auf die Vorzüge derausgezeichneten Infrastruktur von Velden verzichten zu müssen. Highlights auf einen Blick Eines von insgesamt fünf Baugrundstücken Sonnige, ruhige Wohnlage Leichte Hanglage mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten Nur wenige Minuten nach Velden am Wörthersee Naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität Ideale Ausrichtung für ein modernes Wohnhaus Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein sonniges Baugrundstück in dieser beliebten Wohnregion Kärntens. Ob als Lebensmittelpunkt, Feriendomizil oder langfristige Investition - dieses Grundstück bietet beste Voraussetzungen für eine wertbeständige Zukunft.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese charmante Eigentumswohnung liegt im 1. Stock einer sehr gepflegten und familiären Wohnanlage mit nur 9 Einheiten. Auf ca. 80 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein top-modernisiertes, durchdachtes Raumkonzept, das sich flexibel an verschiedene Lebensentwürfe anpasst. Die Wohnung wurde 2021 komplett erneuert und präsentiert sich in einem neuwertigen, sofort bezugsfertigen Zustand. Ein besonderes Komfort-Highlight folgte im Mai 2026: Alle Fenster wurden vollständig ausgetauscht und mit modernen, neuen Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz ausgestattet. Ein weiteres großes Plus für den Wohnkomfort ist die Raumaufteilung im Sanitärbereich: Das Badezimmer und das separate WC sind getrennt voneinander angelegt und verfügen jeweils über ein eigenes Fenster (Tageslicht). Zusätzlichen, wertvollen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil, welches der Wohnung fix zugeordnet ist. Warum diese Immobilie für jede Zielgruppe die perfekte Wahl ist: * Für junge Paare & Erstbezieher: Einziehen und wohlfühlen ohne Renovierungsstress! Die moderne Ausstattung und die 3-Zimmer-Aufteilung bieten die perfekte Basis für den gemeinsamen Start. Das dritte Zimmer lässt sich ideal als modernes Home-Office oder Ankleidezimmer nutzen. Der ca. 8 m² große Balkon mit traumhaftem Blick auf die Karawanken wird schnell zum erweiterten Wohnzimmer für gemütliche Abende zu zweit. * Für kleine Familien: Dank der exzellenten Raumaufteilung hat jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort. Der morgendliche Trubel lässt sich durch das separate WC mit eigenem Fenster entspannt meistern. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Grünbereich rund um die Wohnanlage: Dieser steht allen Eigentümern zur freien Verfügung und bietet Kindern einen sicheren Platz zum Spielen an der frischen Luft. Ein freier KFZ-Stellplatz und die allgemeine Grünfläche runden dieses vielseitige, zukunftssichere Immobilienangebot perfekt ab. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]