Immobilien kaufen im Bezirk Sankt Veit an der Glan

#Terrasse #renovierungsbedürftig

Lage: Sonnige Aussichtslage, sowie in einer Sackgasse gelegen Nähe: 9371 Brückl mit super Infrastruktur, wie Kindergarten, Schulen, Spar, Apotheke, etc. alles in der Nähe Wohn-/Nutzflächen ca. : 150,00m² Wohn-/Nutzfläche plus überdachte Terrasse und ein Schuppen Grundstück: 680m² sonniges und ruhiges Grundstück in einer Sackgasse gelegen Baujahr: Um die 1910 Älteres, nettes und idyllisches 150m² Einfamilienwohnhaus mit Doppelcarport in Brückl mit viel Platzangebot. Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig und ist derzeit noch bis zum 31.05.2027 befristet vermietet. Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Infrastruktur- und Verkehrslage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Das Wohnhaus ist ideal für Naturliebhaber, Bastler und Anleger mit folgender Raumaufteilung. ERDGESCHOSS ca. 95,00m², bestehend aus einem Vorraum/Diele (13,93m³), einem Vorraum/Stiegenhaus (7,54m²), ein Esszimmer (15,09m²), eine Küche (9,58m²), eine Wohnküche (14,13m²), ein Kabinett (9,96m²), ein Wohnzimmer (13,83m²), ein sanierungsbedürftiges Bad (9,58m²), ein WC (1,72m²) und ein Abstellraum (2,29m²). DACHGESCHOSS ca. 60,00m,² bestehend aus einem Stiegenhaus/Vorraum (6,91m²), ein Schlafzimmer Ost (14,11m²), ein Schlafzimmer Süd (15,05m²), ein Durchgangszimmer West (22,29m²) und einem Bad mit Dusche (4,62m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Die Flächenangaben wurden lt. Naturmaße erhoben, keine Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten! Ausstattung & Highlights: Aussichts- und Waldrandlage Sackgasse gelegen Doppelcarport überdachte Terrasse Einlagerungsraum/Schuppen Stellplätze: Doppelcarport Zimmer: 5 Böden: Laminat, PVC- und Fliesenböden, sowie Teppichböden Fenster: Holzkastenfenster Heizung: Etagenheizung mit Holz und Holzofen Bad: 2 Bäder und 1 WC Möblierung: Einbauküchen mit Geräten Zustand: Zum sanieren! Beziehbar: Ab 31.05.2027 Kaufpreis: € 125.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Post <500m Bank <500m Polizei <500m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Diese attraktive Eigentumswohnung in der Zenswegerstraße vereint angenehmes Wohnen mit einem besonderen Highlight: einer außergewöhnlich großzügigen, südseitig ausgerichteten Dachterrasse mit rund 40 m². Auf ca. 81 m² Nutzfläche erwartet Sie ein helles, großzügiges Zuhause in einer im Jahr 2008 errichteten Wohnanlage. Diese individuell und hochwertig gestaltete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem exklusiven Wohnviertel in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und überzeugt bereits beim Betreten mit einem großzügigen und offenen Raumgefühl. Die durchdachte Raumaufteilung nutzt die vorhandene Fläche optimal, sodass kaum ungenutzte Verkehrsflächen entstehen und die Großzügigkeit in sämtlichen Bereichen der Wohnung erhalten bleibt. Die Räume sind zentral begehbar und fügen sich zu einem harmonischen und zugleich alltagstauglichen Wohnkonzept zusammen. Schon im ca. 5,20 m² großen Vorraum eröffnet sich durch eine Glastür der Blick in die großzügige Wohnküche mit ca. 30,16 m². Der Raum bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für Wohnen, Essen und gemeinsames Leben. Die hochwertig ausgestattete Küche mit modernen Elektrogeräten ist bereits integriert und wird gemeinsam mit der Wohnung übergeben. Von hier aus führt der Weg direkt hinaus auf die außergewöhnlich großzügige, nahezu quadratische Dachterrasse mit ca. 39,60 m². Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum auf besondere Weise und bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien. Rund 20,72 m² der Terrasse sind mit einer Glasüberdachung versehen und ermöglichen dadurch eine vielseitige Nutzung. Von der Wohnküche aus sind das ca. 7,47 m² große Badezimmer sowie der ca. 2,05 m² große Abstellraum direkt erreichbar. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere großzügige Zimmer mit ca. 14,40 m² und ca. 15,84 m², die sich ebenfalls zentral begehen lassen. Im Eingangsbereich befindet sich zudem ein separates WC mit ca. 1,83 m². Auflistung• Wohnbereich: 30,16 m² • Vorraum/Diele: 5,20 m² • WC: 1,83 m² • Speis/Abstellraum: 2,05 m² • Badezimmer: 7,47 m² • Vorraum: 4,11 m² • Zimmer 1: 15,80 m² • Zimmer 2: 14,40 m²In den Wohnbereichen der Wohnung ist durchgehend Parkettboden verlegt. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster. Zusätzlich steht auf derselben Etage ein eigener, trockener und sauberer Abstellraum zur Verfügung. Diese Eigentumswohnung wartet auf Menschen, die ihr Zuhause gerne mit dem Leben im Freien verbinden – beim Lesen, bei einem entspannten Essen oder im geselligen Beisammensein auf der großzügigen Dachterrasse. Rund 40 m² bieten dafür viel Raum, teils geschützt durch die Glasüberdachung, in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2008.Auch die Lage überzeugt: St.Veit an der Glan verbindet den Charme einer historischen Kleinstadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen nach Klagenfurt – die Landeshauptstadt ist mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar. Auch Graz liegt mit etwa 1 Stunde 40 Minuten Fahrzeit in gut erreichbarer Distanz. Die Zenswegerstraße befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit kurzen Wegen ins Zentrum und verbindet damit ruhiges Wohnen mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und den Vorzügen der historischen Stadt. Großzügige Terrasse | ca. 81 m² Wohnfläche | Südseite | KFZ-Stellplatz | Abstellraum | zentrale Lage**Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich und freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir gegenüber dem Abgeber nachweispflichtig sind. Alle Angaben stammen vom Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Zwei eigenständige Wohnhäuser unterschiedlichen Baualters bieten hier vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Mehrgenerationennutzung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. a) Zweifamilienhaus Das teilunterkellerte Zweifamilienhaus wurde 1963 errichtet und im Jahr 1990 umfangreich renoviert. Ergänzt wird das Gebäude durch ein Gartenhaus sowie zwei Pkw-Stellplätze mit zusätzlichem Abstell- und Lagerraum. b) Einfamilienhaus Das 1-geschossige, nicht unterkellerte Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2008/2009 errichtet und bietet eine zusätzliche, eigenständige Wohneinheit auf dem Grundstück. Die Kombination aus zwei Wohnhäusern, zusätzlichen Nebenflächen und Stellplätzen schafft ein vielseitig nutzbares Anwesen mit unterschiedlichen Möglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder Wohnen und Vermietung. Schätzwert: 390.000 EUR Geringstes Gebot: 195.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lichtdurchflutete Wohlfühl-Wohnung mit riesigem Balkon – Ihr neues Zuhause wartet! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Wohnung, die modernes Wohnen mit großzügigem Raumgefühl und besonderer Lebensqualität verbindet. Auf ca. 109,23 m² entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl Ruhe als auch Offenheit ausstrahlt. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Lichtdurchflutete Räume schaffen ein warmes, einladendes Ambiente und verleihen der gesamten Wohnung eine angenehme Leichtigkeit. Das großzügige Wohnzimmer wird schnell zum Lebensmittelpunkt – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Wohlfühlen. Ein echtes Highlight erwartet Sie im separaten Küchen- und Essbereich: Die neuwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der direkte Zugang zum beeindruckenden, ca. 35,01 m² großen Balkon das Wohnerlebnis perfekt abrundet. Ob Frühstück an der frischen Luft, laue Sommerabende mit Freunden oder ein ruhiger Moment für sich – dieser Außenbereich wird schnell zum persönlichen Lieblingsplatz. Die beiden Schlafzimmer bieten Rückzug und Geborgenheit und lassen sich flexibel nutzen – als Ruheoase, Kinderzimmer oder inspirierender Arbeitsbereich. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus ebenerdiger Dusche, Badewanne und WC und schafft einen Ort der Entspannung im Alltag. RAUMAUFTEILUNG: Großzügiges Wohnzimmer Separater Küchen- und Essbereich mit neuwertiger Einbauküche2 Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und WCBalkon mit direktem Zugang vom Wohn- und Essbereich HIGHLIGHTS: Ca. 35,01 m² großer Balkon – einer der größten Außenbereiche weit und breit Lichtdurchflutete, moderne Raumaufteilung Neuwertige Einbauküche Optional: Außenstellplatz und Carportplatz um zusätzlich € 15.000,- erhältlich Flächen Wohnfläche: ca. 109,23 m²Balkonfläche: ca. 35,01 m²Zimmer insgesamt: 3Schlafzimmer: 2Badezimmer: 1Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Raum zum Leben, Genießen und Ankommen. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem modernen Wohntraum. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumwohnung? Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern, damit Sie schnell, unkompliziert und unverbindlich passende Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Post <6.000m Geldautomat <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit viel Sonne! #Zentral #Top-Infrastruktur #Eckwohnung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 1.Stockwerk und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und hellen Räumlichkeiten. An der Süd-Ost-Seite gelegen bietet sich Ihnen viel Tageslicht und keine direkte Nachbarwohnung. Durch die zentrale Lage sind die Wege des täglichen Bedarfs sehr kurz. Ideal geeignet für Jungfamilien, Paare oder auch Anleger. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Küche • Abstellkammer • Wohnzimmer • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschine HIGHLIGHTS • Eckwohnung • Großzügige Raumaufteilung • Zentrale Lage in St.Veit an der Glan • Fahrradabstellraum • Kellerabteil Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

Zwei eigenständige Wohnhäuser unterschiedlichen Baualters bieten hier vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Mehrgenerationennutzung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. a) Zweifamilienhaus Das teilunterkellerte Zweifamilienhaus wurde 1963 errichtet und im Jahr 1990 umfangreich renoviert. Ergänzt wird das Gebäude durch ein Gartenhaus sowie zwei Pkw-Stellplätze mit zusätzlichem Abstell- und Lagerraum. b) Einfamilienhaus Das 1-geschossige, nicht unterkellerte Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2008/2009 errichtet und bietet eine zusätzliche, eigenständige Wohneinheit auf dem Grundstück. Die Kombination aus zwei Wohnhäusern, zusätzlichen Nebenflächen und Stellplätzen schafft ein vielseitig nutzbares Anwesen mit unterschiedlichen Möglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder Wohnen und Vermietung. Schätzwert: 390.000 EUR Geringstes Gebot: 195.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Versteigerung

Mehrfamilienhaus mit 611 qm Grund - Doppelwohnhaus mit zwei Wohnhäusern: südostseitiges Haus mit je einer Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss - nordwestseitiges Wohnhaus eingeschossig mit einer Wohnung - Beheizung mittels Öl-Zentralheizung Schätzwert: EUR 390000,- geringstes Gebot: EUR 195000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Inmitten der idyllischen Landschaft von St.Oswald bei Eberstein erwartet Sie dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1993 – ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und ein besonderes Wohngefühl abseits des städtischen Trubels suchen. Auf einem Grundstück von ca. 775 m² bietet die Liegenschaft rund ca. 100 m2 Wohnfläche und verbindet gemütlichen, ländlichen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der herrliche Berg-, Fern- und Grünblick unterstreicht die besondere Atmosphäre dieser Immobilie. Die Kombination aus viel Holz, gemütlichen Wohnbereichen und einem hellen Wintergarten verleiht dem Haus einen ausgesprochen behaglichen Charakter. Gerade für Naturliebhaber und Menschen, die sich einen Rückzugsort in der Kärntner Bergwelt wünschen, bietet diese Immobilie ein reizvolles Gesamtpaket. Raumaufteilung Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 WC, Wohn-Essbereich, Küche, Bad, Abstellraum Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über zusätzliche, tatsächlich vorhandene Nutz- und Ausbauflächen, insbesondere:– Wintergarten: ca. 16 m² – ausgebauter Dachboden: ca. 30 m² – zusätzliche Räumlichkeiten im Kellergeschoss – Garage: ca. 12 m² – zwei Gartenhütten/Nebengebäude: ca. 23 m² und ca. 8 m2IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS: Lage: Naturnahe Lage in St.Oswald bei Eberstein mit Berg-, Fern- und Grünblick Grundstücksfläche: ca. 775 m²Wohnfläche: ca. 100 m²Baujahr: 1993 Bauweise: Massivbauweise Befeuerung: Elektro, Pellets und Holz Bad: Badewanne und Dusche Stellplätze: Garage und Carport Besonderheiten: Wintergarten, Abstellraum, vielseitige Außenbereiche, Gartenhaus und Gartenhütte und herrliche Naturlage, Skilift ca. 1,5 km entfernt Energieausweis: HWB 116 kWh/m²a, Klasse D; fGEE 2,59, Klasse E Das vorhandene Inventar, bestehend unter anderem aus Einbaueckbank, diversen Möbelstücken, Betten, Schränken sowie einem Pelletsofen, ist nicht im ausgewiesenen Kaufpreis der Immobilie enthalten. Das Inventar wird separat zum Preis von € 15.000,00 mitveräußert. Gemütlichkeit trifft auf vielseitigen Wohnraum Der Charakter dieses Hauses wird von einer warmen und wohnlichen Atmosphäre geprägt. Holzelemente und rustikale Details sorgen für ein gemütliches Ambiente, während der Wintergarten einen besonderen Platz zum Entspannen und Genießen schafft. Die unterschiedlichen Wohnbereiche und das zusätzliche Gartenhaus und die angrenzende Gartenhütte eröffnen viel Spielraum für individuelle Einrichtungsideen und machen die Immobilie sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als Rückzugsort in den Bergen interessant. Natur und Erholung direkt vor der Haustüre Die Adresse St.Oswald 97 in 9372 Eberstein steht für naturnahes Wohnen in der Kärntner Berglandschaft. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im weiteren Umfeld: Schule, Kindergarten, Arzt, Supermarkt und weitere Infrastruktur liegen jeweils ungefähr 9 bis 15 Kilometer entfernt. Die Lage eignet sich damit besonders für Menschen, die bewusst die Ruhe und Weite einer ländlichen Umgebung suchen. Die Außen- und Luftaufnahmen im Exposé zeigen das Haus eingebettet in eine grüne, bewaldete Landschaft – mit weitem Blick über die umliegende Bergwelt. Zusammenfassung Dieses gepflegte Wohnhaus in St.Oswald bei Eberstein verbindet rund 100 m² Nutzfläche, ein ca. 775 m² großes Grundstück und eine außergewöhnlich naturnahe Lage zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Wintergarten, Garage und Carport sowie die Beheizung über Elektro, Pellets und Holz ergänzen das vielseitige Angebot. Wer Ruhe, Bergblick und ein gemütliches Wohnambiente schätzt und gleichzeitig Raum für eigene Ideen sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit inmitten der Natur.„Wo die Natur vor der Haustüre beginnt, wird Wohnen zur Lebensqualität.“Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Zuhause in St.Oswald persönlich! Hier geht’s zum 360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/52f7eacf4f144f58ba54f4e89b930e5d Saualpe: https://youtu.be/MPBmi WGBNns? si=_J5o5d2PZACwq Atb Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <6.000m Schule <5.500m Nahversorgung Einkaufszentrum <6.000m Supermarkt <6.000m Sonstige Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die gemütliche Villa befindet sich unweit der Burg Hochosterwitz, erhöht über der Ortschaft Brückl im Bezirk St.Veit/Glan. Eine Allee mit gepflasterter Zufahrt führt zur eingefriedeten Liegenschaft. Das großzügig angelegte Wohnhaus mit gesamt ca. 530 m² Nutzfläche ist mit allem Komfort ausgestattet und wird umrahmt von sehr gepflegten Rasenflächen und Gartenanlagen. Es gibt ein Nebengebäude, welches ebenso für Wohnzwecke adaptiert ist, ein Garagengebäude mit Carport bietet einer Reihe von Fahrzeugen samt Rasentraktor Platz. Das kleine Marterl am Anfang der Allee ist ein Ort für Besinnung und Ruhe. Der überdachte und beheizte Pool, sowie eine Anzahl Terrassen, Rasenflächen, Steinpark mit Skulpturen komplettieren die großzügigen Rasen und Gartenanlagen. Im Wohnhaus gibt es neben Schlaf- und Wohnzimmern Gelegenheit für Fitness und Sauna, Weinkeller, Büro und Lagerräume. Die gesamte Anlage ist erstklassig gepflegt und gewartet, selbstständig arbeitende Rasenmäher erleichtern das Rasenmähen. In Summe ein perfekter Wohnsitz im zentralen Kärnten mit viel Platz und vielen Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer ganz persönlichen Projekte. Etwa 8.000 m² Wiese werden landwirtschaftlich genutzt. In 20 Minuten ist man mit dem Auto in der Landeshauptstadt Klagenfurt. Banken, Postamt, Ärzte und Nahversorger sind in der Ortschaft Brückl, wie auch Volks- und Hauptschule. Weitere Infrastruktur finden sie in St.Veit/Glan oder Klagenfurt. Bei Interesse freuen wir uns auf ein Email: [Email] oder Sie rufen gleich an: [Tel] Hr. Ebner.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Die kaufgegenständlichen Flächen bestehen aus einer arrondierten Hofstelle mit ca. 3,3 ha. Die Hofstelle ist noch bis zum Jahr 2032 verpachtet und wird z. Zt. als Reiterhof geführt. Sie besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 140 m² Wohnnutzfläche und einem Stall mit Tenne mit gesamt ca. 400m² Nutzfläche. Die Auffahrt auf die Tenne ist befahrbar, die Decke ist eine Stahlbetondecke. Der Teil um die Hofstelle mit den Gebäuden hat auf einer Fläche von ca. 2.000m² eine Bauland Dorfgebiet Widmung, die restlichen Flächen haben durchwegs eine landwirtschaftliche Widmung. Die Hofstelle ist mit Wasser Kanal und Strom aufgeschlossen. Bei Interesse bitten wir um ein Email: [Email] oder Sie rufen gleich an: [Tel] Hr. Ebner.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Seltener Baugrund mit Freizeitwohnsitzwidmung auf der Flattnitz – Naturidylle in den Gurktaler Alpen Objekthighlights: + Grundstücksgröße: ca. 2.577 m² Davon ca. 750 m² als Bauland mit Sonderwidmung „Freizeitwohnsitz“ Sonnige Höhenlage auf der Flattnitz (Kärnten) + Unverbaubarer Bergblick, umgeben von Natur + Ganzjährig erreichbar – auch im Winter Kein Bauzwang – freie Planung nach Ihren Vorstellungen + Perfekt für bis zu 2 Chalets , Wochenendhaus oder Rückzugsort Kaufpreis: € 149.000,– +Inmitten der Gurktaler Alpen liegt dieses großzügige Grundstück in einer der seltenen Lagen mit offizieller Freizeitwohnsitzwidmung – eine echte Rarität in Kärnten. Eingebettet in die ruhige und naturbelassene Umgebung der Flattnitz, auf etwa 1.200 m Seehöhe, genießen Sie hier eine besondere Lebensqualität fernab vom Massentourismus. Von den insgesamt ca. 2.577 m² Fläche sind etwa 730 m² als Bauland mit Freizeitwohnsitzwidmung gewidmet – ideal für den Bau eines privaten Rückzugsortes, wie z. B. eines Chalets, Alpinlofts oder eines Ferienhauses. Der übrige Teil des Grundstücks unterstreicht die Großzügigkeit und Privatsphäre dieser Liegenschaft. Ob Sommer oder Winter – die Flattnitz ist ein Geheimtipp für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Sportbegeisterte: Wanderwege, Langlaufloipen, Skitouren und unberührte Wälder liegen direkt vor der Tür. Die Hochplateau-Lage garantiert sonnige Aussichten, klare Bergluft und absolute Ruhe. Besonders attraktiv: Es besteht kein Bauzwang, was Ihnen maximale Freiheit bei der Planung und Umsetzung Ihres Traumprojekts bietet – jetzt investieren, später bauen! Lage: Die Flattnitz liegt in der Gemeinde Glödnitz im Bezirk St.Veit an der Glan, Kärnten. Die umliegenden Orte mit Infrastruktur sind gut erreichbar, die Anbindung erfolgt über eine gut ausgebaute Bergstraße – auch im Winter regelmäßig geräumt. Klagenfurt und der Wörthersee sind in rund einer Stunde erreichbar. Hinweis gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz: Der Verkäufer ist als Immobilienmakler tätig und handelt in eigenem Namen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

In schöner und ruhiger Wohnlage von Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 1.005 m² und ist als Bauland – Dorfgebiet gewidmet. Laut Grundbuch handelt es sich um das Grundstück Nr. 350/1, KG 74007 Guttaring. Das Grundstück befindet sich in Hanglage und eröffnet dadurch interessante Möglichkeiten für eine individuelle, an das Gelände angepasste Architektur. Gerade eine durchdachte Bebauung kann die erhöhte Lage und den schönen Blick in die umliegende Kärntner Landschaft optimal nutzen. Die großzügige Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz für ein Eigenheim mit Garten, Terrasse und individuell gestalteten Außenbereichen. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern, Grünflächen und viel Natur geprägt. HIGHLIGHTS• ca. 1.005 m² Grundstücksfläche • Widmung Bauland – Dorfgebiet • attraktive Hanglage • schöne Aussicht ins Grüne • ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld • Zufahrt unmittelbar am Grundstück • viel Platz für individuelle Planung und Gestaltung • naturnahes Wohnen in Guttaring Ein Grundstück mit Potenzial für alle, die nicht einfach nur bauen, sondern ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <3.000m Apotheke <4.000m Arzt <4.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <10.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Post <500m Bank <500m Polizei <4.000m Geldautomat <500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]