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OKG R U N D S T Ü C K | F L A T T N I T Z
€ 180.000,-
9346 Glödnitz / 1817m²
€ 99,06 / m²
#Baugrund
Preisinformation: Kaufpreis: EUR 180.000,00 Objekt: Das Grundstück hat ein Ausmaß von 1.817 m² (laut Grundbuch) und befindet sich auf dem Areal des Feriendorf-Flattnitz. Die über 20 Baugrundstücke des Feriendorf-Flattnitz wurden bereits verkauft und sind zum Großteil bereits mit Ferienhäusern bebaut worden. Die Widmung dieses Grundstücks ist Bauland - reines Kurgebiet. Im Bauland - reines Kurgebiet sind gemäß Kärntner Gemeindeplanungsgesetz 1995 folgende Bauten möglich: *Gebäude von Gast- und Beherbergungsbetrieben. *Einrichtungen und Gebäude, die dem Fremdenverkehr oder der Freizeitgestaltung dienen, wie insbesondere Sport- und Erholungseinrichtungen, Vergnügungs- und Veranstaltungsstätten. *Gebäude und sonstige bauliche Anlagen, die überwiegend den wirtschaftlichen, sozialen und kulturellen Bedürfnissen der Einwohner des Kurgebietes oder dem Fremdenverkehr dienen. Das Bauland - reines Kurgebiet ist für gewerblichen Tourismus und Freizeit- und Erholungseinrichtungen vorgesehen, nicht jedoch für eine Wohnnutzung. Die Zufahrt zum Grundstück ist westlich abzweigend von der Landesstraße L63 gegeben. Die Länge der Zufahrt beträgt rund 750 Meter. Sonstiges: NEBENKOSTEN BEI KAUF: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Vertragskosten laut Tarif des Anwalts/Notars 3 % Maklercourtage zuzgl. 20 % USt. Wir weisen gemäß § 5 Maklergesetz darauf hin, dass die Glan Real und Hausverwaltung Ges.m.b.H. als Doppelmakler (für Käufer und Verkäufer) tätig ist. Die Glan Real und Hausverwaltung Ges.m.b.H. als Makler steht mit der zu vermittelnden dritten Person in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Stichworte: Bundesland: Kärnten Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzgl. 20 % Umsatzsteuer... [Mehr]
9346 Glödnitz
Objekt: OBJEKTBESCHREIBUNG: Verkauft wird ein in die Jahre gekommenes und renovierungsbedürftiges 2-Saisonen-Betriebshotel, das im Dreiländereck Kärnten, Steiermark und Salzburg auf 1.400 Meter Höhe liegt. Das Hotel gliedert sich folgendermaßen: - 70 Betten, 37 Zimmer; - 33 Doppelzimmer (davon 2 Appartements) - 4 Einzelzimmer - 7 Personalzimmer mit einer modern eingerichteten Küche (mit Kühlhaus und Vorratslager) - Restaurant mit ca. 80 Plätzen - Hotel- Speisesaal mit ca. 80 Plätzen (auch sehr gut für Seminare geeignet) - Sonnenterasse - Bar "Der Almkeller" - Mit neuen Maschinen ausgestattete Waschküche - Geräumige Sauna mit Ruheraum und Sanitärbereich - Schwimmbad (zur Zeit geschlossen) - Fit-Form-Studio bestehend aus 8 Stationen und ein Solarium - Spielzimmer mit 2 Billiardtischen - Ca. 20 überdachte Stellplätze sowie ein großer Freiplatz (auch für Busse geeignet) - Eisstockbahn mit Beleuchtung und Clubhaus Zudem ist das gesamte Haus mit einer Lautsprechanlage ausgestattet. LAGE: - Der Sessellift befindet sich gleich neben dem Hotel (ca. 50m), für eines der schönsten Hochtäler Kärntens. In ca. 50m gleich neben dem Hotel befindet sich ein Sessellift zum Schifahren, Snowboarden und Langlaufen, Eislaufen, Eisstockschießen, Rodeln und Pferdeschlittenfahrten. Distanzen: Flughafen Klagenfurt: 61,2 km - 59 Min Wien: 287 km - 3 Std. 25 min Triest (Italien): 247 km - 2 Std. 55 Min Grado (Italien): 233 km - 2 Std. 55 Min Autobahnen: - A2 Südautobahn 69,9 km - 1 Std. 13 Min - A9 Phyrnautobahn 192 km - 2 Std. 12 Min - A10 Tauernautobahn 76,1 km - 1 Std. 18 Min Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor, dieser wurde beim Eigentümer angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) schriftlich aufgeklärt. Kaufnebenkosten - Grunderwerbssteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % - Vermittlungsprovision: 3,6 % (inkl. USt) - Kosten der Kaufvertragserrichtung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN NAHVERSORGUNG Supermarkt VERKEHR Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Nutzfläche: 2.600,00 m², Bundesland: Kärnten... [Mehr]
Großzügiges Wohnen für Generationen
€ 395.000,-
9346 Glödnitz / 412m² / 11 Zimmer
€ 958,74 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Objektbeschreibung: Die sehr großzügig ausgeführte Immobilie wurde in den 70iger Jahren errichtet und bis Oktober 2020 von der Eigentümerfamilien als Gastronomiebetrieb mit Zimmer- und Appartementvermietung geführt. Da die Eigentümerfamilie wieder in ihr Heimatland zurückkehren möchte, wird der Verkauf möglich. Im Erdgeschoß befindet sich ein großes gemütliches Esszimmer sowie eine voll eingerichtete Küche. Vor dem Haus kann eine sehr sonnige Terrasse errichtet werden, ein befestigter Untergrund ist vorhanden, der viele Möglichkeiten bietet. Es gibt genügend Parkplätze und zwei Garagenplätze fr eigene Autos. Im 1. Und 2. OG gibt es gemütliche Zimmer und tlw. Appartements sowie eine sehr nette Einliegerwohnung mit den jeweiligen Sanitäreinrichtungen. Die Adaptierung für die familiären Wohnbedürfnisse sind mit relativ geringem Aufwand möglich. Ein optionaler Dachgeschossausbau wäre ebenfalls möglich. Es ist eine Solar- und Photovoltaikanlage neuerster Generation vorhanden, dadurch gibt es sehr geringe Energiekosten. Lagebeschreibung: Das ca. 1.300 m² große Grundstück auf dem sich diese interessante Immobilie liegt in einer einzigartigen Naturlandschaft auf 1400 Meter Seehöhe auf einem sonst unbebauten Plateu in Alleinlage in den Gurktaler Alpen. Die umliegende Bergwelt eignet sich ideal zum Wandern oder Langlaufen in Ruhe und Gelassenheit. Nicht weit von der Haustür entfernt gibt es ein Familienskigebiet mit gepflegten Pisten aller Kategorien. Ein Nahversorger unmittelbar vor Ort ist dzt. im Aufbau, Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs incl. Kindergarten und Volksschule sind in den umliegenden Gemeinden gegeben (Fahrzeit ca. 15. Minuten). Die nächsten Bezirksstädte sind ca. 30 Minuten entfernt und mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar. Ausstattung: Die gesamte Einrichtung des Objektes von der Küche ausgehend über das große Esszimmer im EG bis zu den Zimmern und Appartement`s sowie den sanitären Anlagen und den Nebengebäuden ist als zeitgemäß und solide einzustufen. Mobilar für den Aufbau des Gastgartens ist großteils vorhanden. Auch die Nebengebäude sind solide und funktionell gut ausgestattet. Eine freundliche, überdachte Außenbar rundet das gesamte Ensemble ab und lädt zusätzlich zum Verweilen ein. Der Kaufpreis incl. Grundstückspreis beträgt EUR 390.000. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]
