Immobilien kaufen in 9360 Friesach

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Friesach, Kärnten! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 163 m² Wohnfläche den perfekten Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Für einen Kaufpreis von 330.000,00 € erwerben Sie hier eine Immobilie, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugt. Das Haus besticht durch seinen einladenden Charme und eine gepflegte Atmosphäre. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Räume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, die Küche mit einem Kunststoffboden. Das Objekt wird derzeit elektrisch beheizt, jedoch ermöglichen der vorhandene Kamin und der geräumige Keller jederzeit eine Änderung der Heizung in Holz oder Pellets. Die Heizung des Hauses ist mit einem vorhandenen Kachelofen möglich. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für viel Tageslicht sorgt, und verfügt über eine Badewanne – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen. Im Obergeschoß ist ein Raum für ein weiteres Bad vorgesehen. Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gepflegter Garten und die Terrasse laden zum Entspannen ein. Die Lage in Friesach verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und einer wunderschönen Kärntner Landschaft. Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die Qualität, Komfort und eine gepflegte Immobilie in einer attraktiven Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim in Friesach! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete und voll verwaltete 3-Zimmer-Wohnung in Friesach, die sich ideal als solides Anlageobjekt mit laufenden Einnahmen eignet. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit drei getrennt begehbaren Zimmern, wodurch sie sich für viele verschiedene Personengruppen eignet – ein klarer Vorteil für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit einer modernen Einbauküche, einem Badezimmer mit Wanne sowie einem separaten WC ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung, was auch künftig bei Mietinteressenten positiv hervorstechen wird. Durch die bestehende Vermietung sowie die professionelle Hausverwaltung inklusive Subverwaltung bietet diese Einheit ein attraktives, sofort ertragsbringendes Investment ohne zusätzlichen Aufwand. Die aktuelle Rendite liegt bei über 4 %! Unterlagen wie Mietvertrag, Betriebskostenvorschreibung oder Nutzwertgutachten senden wir Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage zu.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Das Gebäude verfügt über 4 Wohnungen und ehemalige Geschäftsräume, ist unterkellert und umfasst eine Wohnfläche von 514,55 m². Es wurde circa 1989 erbaut und nach 2015 umgebaut. Es bietet sowohl im Freien als auch in der Tiefgarage Parkplätze für Pkw. Der allgemeine Bau- und Erhaltungszustand des Gebäudes ist insgesamt als gut bis mittel eingestuft. Schätzwert: 292.500 EUR Geringstes Gebot: 146.250 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Dieses Haus befindet sich in Dürnstein in der Steiermark. Mit etwas Herzblut und Geschick lässt sich dieses in die Jahre gekommene Wohnhaus wieder in ein behagliches Zuhause verwandeln. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung und mehrere Abstellräume. Im ersten Stock besteht aus 2 getrennten Wohnungen mit ca. 60m², mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Kachelöfen. Auf dem 1270m² großen Grundstück stehen mehrere Nebengebäude die als Garage, Werkstätten oder Holzlager verwendet werden können. Das Haus ist am öffentlichen Kanal- Strom- und Wassernetz angeschlossen. Es besitzt keine Zentralheizung, nur Holzöfen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Charmantes Haus nahe der Stadtmauer in Friesach – mit großem Grundstückspotenzial Inmitten der historischen Stadt Friesach, nahe an der Stadtmauer, befindet sich dieses schmucke Einfamilienhaus auf zwei separaten Grundstücken mit Baulandwidmung – eine seltene Gelegenheit mit vielfältigem Nutzungspotenzial. Das im Jahr 1977 erbaute und 2004 sanierte sowie erweiterte Haus bietet großzügige Wohnflächen und ist unterkellert. Beheizt wird es mittels einer Zentralheizung, ergänzt durch eine moderne Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, die erst kürzlich installiert wurde – ideal für nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Energiekosten. Die Wohn- und Nutzräume befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und sollten an die individuellen Wohnstandards angepasst werden. Einen genauen Eindruck vom aktuellen Zustand der Immobilie erhalten Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Der Keller ist in mehrere Kellerräume sowie einen Teil mit klassischem Erdkeller unterteilt – praktisch für Lagerung, Vorräte oder Hobbyräume. Auf dem angrenzenden Grundstück, befindet sich eine große Doppelgarage sowie eine gepflegte Gartenfläche. Dieses separate Grundstück dient aktuell als Garten- und Stellfläche, bietet aber aufgrund der Widmung ebenfalls bauliche Möglichkeiten – ideal für eine Erweiterung, Bebauung oder individuelle Gestaltung. Besonderheiten auf einen Blick: ✅ Zwei Parzellen ✅ Große Doppelgarage ✅ Zentrale Lage in Friesach (Schellengasse 26) ✅ Nähe zur historischen Stadtmauer ✅ Vollunterkellertes Wohnhaus (inkl. Erdkeller) ✅ Zentrale Heizungsanlage ✅ Neue Photovoltaikanlage mit Speicher ✅ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ✅ Renovierungsbedürftige Wohn- und Nutzräume mit Potenzial Lage – Schellengasse 26, 9360 Friesach: Die Immobilie liegt in einer der charmantesten Gassen Friesachs – nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt. Die Stadt Friesach, bekannt als älteste Stadt Kärntens, besticht durch ihre mittelalterliche Kulisse, hohe Lebensqualität und ein aktives kulturelles Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Region ist nicht nur historisch reizvoll, sondern auch infrastrukturell sehr gut angebunden. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 58 m² Wohnfläche in der Bahnhofstraße 27 in Friesach (9360) steht zum Verkauf. Die Wohnung aus dem Baujahr 2004 ist sofort verfügbar und befindet sich im 3. Stock eines dreistöckigen Gebäudes. Der Kaufpreis beträgt 78.000 € (1.344 € pro m²), zuzüglich monatlicher Betriebskosten von 185 € und Heizkosten von 50 €. Die Immobilie eignet sich auch als Feriendomizil. Die renovierungsbedürftige Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und ist mit Parkettböden ausgestattet. Zur Ausstattung gehören ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz. Die Beheizung erfolgt über Elektrizität mittels Ofenheizung. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau und bietet den Bewohner: innen eine praktische Lage in Friesach.... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese sehr große 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von St.Salvator. Diese Wohnung mit großen Potential, befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und besticht durch ihre großzügigen Grünflächen. Auf 102m² Wohnfläche bietet diese Wohnung viele Möglichkeiten, sich seine Wohnträume zu erfüllen. Durch die sehr großen Fenster wird eine besonders freundliche Wohnatmosphäre geschaffen. In einem Wohnraum befindet sich ein Kachelofen. Des Weiteren sind 2 Parkplätze sowie ein Kellerabteil dabei.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Geschäftslokal mit 514,55 qm Nfl. im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Friesach; im Jahre 2015 umgebaut und Heizung erneuert - dazu 8 Tiefgaragen-Stellplätze und 13 Kfz-Stellplätze im Freien - insgesamt guter Bau- und Erhaltungszustand Schätzwert: EUR 292500,- geringstes Gebot: EUR 146250,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsparadies in St.Salvator, Kärnten! Dieses charmante Sacherl, eingebettet in eine großzügige Grundstücksfläche von 4.397 m², bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück verfügt über eine eigene Quelle und ist mit Strom aufgeschlossen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 110.000,00 € eröffnet sich hier eine einmalige Gelegenheit, sich Ihren Traum vom eigenen Haus in einer der schönsten Regionen Kärntens zu erfüllen. Das auf der Liegenschaft befindliche Haus ist abbruchreif, ermöglicht Ihnen aber an der gleichen Stelle ein neues Haus in abgelegener und naturnaher Lage zu errichten. Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen nicht nur viel Platz für Obstbäume und durch die umfangreichen Wasserreservoirs am Grundstück die Möglichkeit einen Fischteich zu errichten. Ob Sie sich einen gemütlichen Rückzugsort schaffen oder ein kleines landwirtschaftliches Paradies anlegen möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Lage in 9361 St.Salvator überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre und dennoch gute Anbindung an die wichtigsten Infrastrukturpunkte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während Sie gleichzeitig die Vorteile eines ländlichen Lebensstils genießen - die Stadt Friesach ist ca. 4 km entfernt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen inmitten der Natur. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause in St.Salvator wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse

Im 14. Jahrhundert wurde im Zuge der Verstärkung der Friesacher Stadtmauer im Westen die Befestigungsanlage mit dem Namen "Rotturm" errichtet. 1991-95 wurde die Gesamtanlage gesichert und der größte Wehrturm im Inneren wieder aufgebaut und zu einem Wohnturm mit viele Liebe und Gespür zum Detail adaptiert. Dieser bietet insgesamt ca. 120 m² Wohnnutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich die Garderobe, zwei WCs und ein Haustechnikraum. Der doppelgeschossige Wohnraum samt Galerie darüber wurde auch für kleinere Veranstaltungen in historischen Ambiente genutzt. Das 2. Obergeschoss birgt eine Wohnküche. Im 3. und 4. Obergeschoss befindet sich jeweils ein separates Schlafzimmer samt Badezimmer und separaten WC ensuite. Die Dachterrasse bietet einen herrlichen Rundumblick auf die Kärntner Berglandschaft. Vor dem Wohnturm befindet sich noch eine schöne Terrasse mit ebenfalls herrlichen Ausblick, wie man von überall am Grundstück genießen kann. Das Objekt ist an das öffentliche Strom-, Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Beheizt wird der Turm mit Nachspeicheröfen. Da es sich um ein Wohngebäude (Ferienhaus) handelt das nach seiner Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt ist, entfällt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Aufgrund seiner optimalen Größe bietet das als Bauland-Wohngebiet gewidmete Grundstück die perfekte Grundlage für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Ob Ein- oder Zweifamilienhaus – hier eröffnen sich vielseitige Bebauungsmöglichkeiten ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und hohe Lebensqualität. Dank der bereits vorhandenen Anschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom und ggf. Gas sowie Telekommunikation) ist das Grundstück bestens erschlossen und ermöglicht einen unkomplizierten Start in Ihr Bauvorhaben. Hier steht Ihrem Lebenstraum vom Eigenheim nichts mehr im Wege – sichern Sie sich diese attraktive Gelegenheit! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <5.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Post <2.000m Bank <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich schönes Baugrundstück mit einer Gesamtsfläche von 2.191 m², das überwiegend als Bauland ? Dorfgebiet ausgewiesen ist. Ein kleiner Anteil entfällt auf Freiland, der ein harmonisches, naturverbundenes Gesamtbild ergibt. Das Grundstück überzeugt durch seine sonnige, ruhige und wunderschöne Lage, sowie durch die perfekten Bauvoraussetzungen aufgrund der ausgewogenen und ebenen Grundfläche. Der ausgeprägte ländlichen Dorfcharakter ist vergleichbar mit einem nostalgischen Heimatfilm. Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Kombination aus Zentrumsnähe und Ortsrandlage: gut erreichbar, mit sehr wenig Umgebungsverbauung und einem freien südlichen Ausblick auf Wiesen und Wälder. Ein bestehender Obstbaubestand rundet das natürliche Ambiente ab. Grundstücksdaten Gesamtfläche: 2.191 m² Widmung: überwiegend Bauland ? Dorfgebiet, kleiner Freilandanteil Topografie: sonnig, ruhig, eben Umfeld: ländlich, naturnah, wenig verbaute Umgebung Obstbaubestand vorhanden Teilbarkeit in zwei Baugrundstücke möglich Lage & Umgebung Das Grundstück liegt am Rand des charmanten Ortes St.Salvator und bietet sowohl Ortsnähe für den täglichen Bedarf, als auch Ruhe und Naturnähe durch die offene Südseite mit Blick auf umliegende Wiesen und Wälder. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine Gemeindestraße entlang der Nordseite. Ein Bachlauf in der Nähe sorgt für zusätzliche landschaftliche Qualität.... [Mehr]