Immobilien kaufen in 9360 Friesach

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig

TAURUS Immobilien präsentiert: Almhaus in Alleinlage mit eigener Quelle, ca. 1,36ha & Blick über Friesach * sonnige, erhöhte Alleinlage * Nähe zur steirischen Grenze * in der Nähe vom Krankenhaus * auf ca. 830 m Seehöhe – befindet sich oft außerhalb des Nebels * Blick auf die mittelalterliche Stadt Friesach (älteste Stadt Kärntens) * ruhige Lage mit wenigen Nachbarn – in Sichtweite nur Natur * die Altstadt ist auch fußläufig rasch zu erreichen * Wasser aus eigener Quelle * das Grundstück verfügt über die Widmung landwirtschaftliche Nutzfläche mit Hofstellenwidmung * Nutzung als Zweit- und als Hauptwohnsitz möglich! * 300 Jahre alte Linde am Grundstück * Massivbauweise aus Naturstein * das Gebäude ist im franziszeischen Kataster bereits ersichtlich (BJ ca. 1822-1828), urkundlich 1491 erstmals erwähnt (ein Jahr vor der Entdeckung Amerikas) * Raumaufteilung: - EG: Eingangsbereich mit Vorraum, großes Badezimmer mit Fenster, Küche, Kabinett mit ca. 10 m², Wohnzimmer mit Schwedenofen, ca. 16 m² großes Schlafzimmer - OG: ausbaufähig (Stiegenaufgang vom Vorraum im Hausinneren gegeben) * Nebengebäude mit Stall, Werkstatt und Heuboden * Bad renoviert 2024 * ein Teil der Zwischendecke wurde erneuert * Schwedenofen im Wohnzimmer * Zusatzherd in der Küche * Infrarotpaneele * Entfernungen: Wien/Grado & Triest (ITA)/ Portorož (SLO) ca. 3h, Graz/Ljubljana (SLO) ca. 2h, Villach/Klopeiner See ca. 55 min, Wörthersee ca. 45 min Klagenfurt ca. 40 min, A2 ca. 35 min, Burg Hochosterwitz ca. 30 min, Längsee ca. 20 min, etc. * Tierhaltung oder Gemüseanbau möglich * ideal für Selbstversorger oder Aussteiger * traumhaftes Landleben: wohnen in einer gesunden Umgebung mit frischer Luft * mittelalterlicher Stadtkern mit historischen Bauwerken wie der mittelalterlichen Stadtbefestigung, mehreren Burgen, Ruinen, etc. * Zur Liegenschaft gehört ein hinter den Gebäuden situierter Hügel, der sich über das Grundstück erhebt und somit einen atemberaubenden Blick über das gesamte Anwesen und umliegende Berge ermöglicht. * die Gebäude sind zum Teil noch sanierungsbedürftig bzw. sind Instandhaltungsarbeiten stätig zu tätigen * gut erhaltene Jahrhundertwende-Bauernmöbel inkludiert * rasch verfügbar nach Vereinbarung (Zustimmung der Grundverkehrskommission notwendig - Landwirt) Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks. Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen. NACHDEM SIE DIE UNTERLAGEN ERHALTEN HABEN, VEREINBAREN WIR GERNE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN bzw. ERHALTEN SIE DIE EINLADUNG ZUM OPEN HOUSE. Bei weiterem Interesse ist ein exklusiver Zweittermin vor Ort sehr gerne möglich! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 496.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.57... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße in der Nähe von Friesach und bietet für eine Familie, die auf der Suche nach einem leistbaren Eigenheim ist, optimale Voraussetzungen. Das Grundstück ist eben, eingezäunt und bietet viel Platz für Kinder oder einen Hund. Das Haus verfügt über insgesamt 158m² Wohnfläche. Wobei das Erdgeschoß vollkommen ausgebaut ist. Im Dachgeschoß kann man sich bezüglich der Raumaufteilung noch völlig frei entscheiden. Bislang wurde das Dachgeschoß als Hobbyraum genutzt und somit stehen noch keine Zwischenwände und der Bodenbelag wurden noch nicht fertiggestellt. Anschlüsse für ein Bad im DG sind vorhanden. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse. Des Weiteren befindet sich ein Bad, ein WC sowie ein Abstellraum im Erdgeschoß. Das gesamte Haus ist unterkellert! Hier haben Sie Stauraum bzw. unendlich viele Möglichkeiten für Partyraum, Hobbykeller oder Werkraum. Das Haus wurde 1994 errichtet und entspricht einem, dem Alter entsprechenden Zustand. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick, kann man aus dieser Liegenschaft, mit überschaubaren Aufwand, ein zeitgemäßes und wohnliches Zuhause für seine Familie schaffen. Im Außenbereich freut sich das Auto über einen Garagenplatz. Das zweite Auto findet unter einem Vordach Platz. Fenster: Holz - zweifach Verglasung Heizung: Ölheizung Bodenbelege: Parkett, Fliesen, PVCWasser und Kanal - Anschluss Gemeinde Friesach Sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse

Im 14. Jahrhundert wurde im Zuge der Verstärkung der Friesacher Stadtmauer im Westen die Befestigungsanlage mit dem Namen "Rotturm" errichtet. 1991-95 wurde die Gesamtanlage gesichert und der größte Wehrturm im Inneren wieder aufgebaut und zu einem Wohnturm mit viele Liebe und Gespür zum Detail adaptiert. Dieser bietet insgesamt ca. 120 m² Wohnnutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich die Garderobe, zwei WCs und ein Haustechnikraum. Der doppelgeschossige Wohnraum samt Galerie darüber wurde auch für kleinere Veranstaltungen in historischem Ambiente genutzt. Das 2. Obergeschoss birgt eine Wohnküche. Im 3. und 4. Obergeschoss befindet sich jeweils ein separates Schlafzimmer samt Badezimmer und separaten WC ensuite. Die Dachterrasse bietet einen herrlichen Rundumblick auf die Kärntner Berglandschaft. Vor dem Wohnturm befindet sich noch eine schöne Terrasse mit ebenfalls herrlichem Ausblick, wie man von überall am Grundstück genießen kann. Das Objekt ist an das öffentliche Strom-, Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Beheizt wird der Turm mit Nachspeicheröfen. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Holzofen. Da es sich um ein Wohngebäude (Ferienhaus) handelt das nach seiner Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt ist, entfällt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell #ruhig

Inmitten des historischen Zentrums von Friesach ( älteste Stadt Kärntens ) befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Mit seinen 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 95 m² bietet es ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Die ideale Aufteilung der hellen Räumlichkeiten sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist das große WC, das separat vom großzügigen Badezimmer ist. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, denn Wanderwege und historische Bauten befinden sich in direkter Umgebung. Zahlreiche Geschäfte, Schulen und das Krankenhaus sind zudem in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- neuwertige Küche - zentral und doch in ruhiger Lage - ideale Aufteilung der hellen Räumlichkeiten - großes Badezimmer - Kernsaniert.. - Geschäfte, Schulen, Krankenhaus etc in unmittelbarer Nähe - direkt in der Stadt Friesach - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Friesach ist eine einzigartige Gelegenheit für Sie und Ihre Familie, sich ein neues Zuhause zu schaffen. Das Objekt bietet nicht nur 5 geräumige Zimmer, Bäder, WCs, eine Garage und einen Garten, sondern auch zahlreiche erstklassige Annehmlichkeiten, die Ihr Wohnen zu einem wahren Traum machen. Mit einer Gesamtnutzfläche von 258.07 m² erhalten Sie mehr als genug Raum um Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Objekt befindet sich am sonnigen Rand der Kulturstadt Friesach und bietet eine beeindruckende Sicht auf die alte Burgruine. Von der großen Dachterrasse aus genießen Sie eine traumhafte 360-Grad-Aussicht, die die umliegenden Berge, Felder und die Stadt Friesach einschließt. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Tierfreunde, vor allem für Pferdeliebhaber, da Sie direkt in ein Naturparadies eintreten können. Das Haus wurde im Jahr 2012 umfassend saniert und erweitert, vor allem die Küche ist mit hochwertigen & modernen Geräten ausgestattet. Desweiteren habe Sie die Möglichkeit, bis zu 5 Schlafzimmer zu gestalten, wobei ein Einzelschlafzimmer im 2. Stock Zugang zur großen Dachterrasse bietet. Die 3-fach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden (Funk) und größtenteils Fliegengittern ausgestattet. Das Anwesen ist vollunterkellert und verfügt über ein Glashaus mit eigenem Wasseranschluss sowie gepflegte Hochbeete. Eine großzügige Werkstätte (28,8 m²) mit Starkstrom und Heizpanelen ist ebenfalls vorhanden. Der hauseigene Brunnen sorgt für die Wasserversorgung und verschönert gemeinsam mit einem 60 Jahre alten Kirschbaum Ihren neuen Garten. Ein hochwertiger Rasenroboter erleichtert Ihnen zusätzlich noch die Verpflegung des großzügigen Gartens. Das Haus bietet modernen Komfort mit geringen Betriebskosten, Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe. Die Sonnenausrichtung ist ideal für einen späteren Einbau von Solar- oder Photovoltaikanlagen. Dazu sorgen zusätzliche Holzkaminöfen für ein gemütliches Wohlfühlambiente. Die Erweiterung des Westbalkons ist möglich und die Doppelgarage verfügt über einen überdachten Übergang ins Haus mit Funköffnung des Tores. Zusätzlich besteht die Option, Glasfaser-Internet bis zum Hausanschluss zu legen, und das Inventar (einschließlich Tiefkühlgeräten) kann nach Absprache übernommen werden. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem einzigartigen und komfortablen Zuhause zu leben, das sowohl für Naturfreunde als auch für Familien ideal ist. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Wir freuen uns schon Ihnen dieses wunderschöne Haus präsentieren zu dürfen! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Post <2.000m Bank <2.500m Polizei <2.500m Geldautomat <8.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Eine einzigartige Chance für Unternehmer Mit einer großzügigen Grundfläche von 5649 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für die Realisierung Ihrer unternehmerischen Visionen. Das Grundstück ist bereits Grenzkataster vermessen, was einen reibungslosen und transparenten Prozess gewährleistet. Darüber hinaus ist es wichtig zu erwähnen, dass das Grundstück keiner Bebauungsverpflichtung unterliegt. Dies bedeutet, dass es nicht nur für Unternehmer attraktiv ist, sondern auch für Anleger interessante Möglichkeiten bietet. Sie haben die Freiheit, eine Teilfläche für zukünftige Expansionen zurückzuhalten oder das gesamte Grundstück nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem exklusiven Standort zu positionieren und von den vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten zu profitieren. Sichern Sie sich jetzt dieses exklusive Gewerbegrundstück in Friesach und gestalten Sie Ihre unternehmerische Zukunft aktiv mit! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

ca. 1.000 m Seehöhe Wohnhaus, Stallgebäude und Nebengebäude ca. 14,5 ha Wiesen und Weiden ca. 4,2 ha Wald

#Landwirtschaft #Rohbau #Parkmöglichkeit

Kleinlandwirtschaft im Metnitztal Nähe St.Salvator Das Anwesen beherbergt ein gemütliches Hof- und Wirtschaftsgebäude mit Wirtschaftsküche und Gästeraum und Stube im Erdgeschoß und Badezimmer, mehrere Schlafzimmer und Speicherraum im Obergeschoß. Die Wohnfläche beträgt ca. 150m² auf beiden Etagen. Das Haus mit mit einer Photovoltaik- und Solaranlage mit Pufferspeicher für kombinierte Pellets- und Holzheizung ausgestattet. Auf dem ca. 1840m² großen Hofstelle befindet sich neben dem Wohnhaus ein kleiner Stall, ein Rohbau der als Stall geplant ist und eine große Scheune. Ein Carport für 2 PKW und genügend Parkplätze sind vorhanden. Wiesen und Weideflächen mit ca. 1,95 ha gehören zum Anwesen. Sie sind über eine kurze Entfernung erreichbar und nicht arrondiert. Sie eignen sich für Pferdehaltung etc. Ein Unterstand für Tiere ist vorhanden. Kaufpreis: €189.000, Kontakt: Irene Pade, MSc, Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Hartmannsdorf liegt im Norden des Bezirks Sankt Veit an der Glan, am Friesacher Feld, knapp 2 km nördlich des Stadtzentrums von Friesach bzw. unweit vom nördlichen Ortsrand von Friesach entfernt, jenseits der Friesacher Straße auf Höhe der Einmündung der Metnitzer Landesstraße L 62d. Die Bundesstraße B317 mit der Abfahrt "Friesach Nord" ist nur einige Hundert Meter entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Post <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Ein edler Baugrund in der Mittelalterhochburg Friesach sucht ein neues Zuhause. Das sonnenverwöhnte Grundstück freut sich über eine echte Ritterburg genauso, wie über einen schickes Eigenheim im modernen Stil. Auf rund 1.555 m² bietet dieses sonnenverwöhnte Grundstück jedenfalls reichlich Platz für edle Ritter und schicke Burgdamen. Ob ein eigenerer Tournierplatz oder ein klassisches Gartenparadies: Hier haben Sie reichlich Gelegenheit sich und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das großzügige Flächenangebot mit insgesamt 1.730,00 m² teilt sich in 1.128,00 m² Bauland und 602,00 m² Grünland auf. Durch die ebene und rechteckige Ausrichtung ist das Grundstück sehr gut bebaubar. Eine idyllische und familienfreundliche Wohngegend, größtenteils von Einfamilienhäusern mit großen Gärten und Wiesen umgeben verwöhnt Sie mit ganztägiger Sonnenlage. Die Zufahrt befindet sich im Südwesten (Anrainerstraße ohne Durchzugsverkehr) und ist bis zur Grundgrenze erschlossen. Keine Bebauungsverpflichtung und Hauptwohnsitzpflicht74 302 Friesach Größe: ca. 1.128,00 m² Bauland 602,00 m² Grünland Gesamt: 1.730,00 m² Preis / m²: ca. 29,48€ Hauptwohnsitz, keine Bebauungsverpflichtung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Krankenhaus <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Bank <500m Polizei <500m Geldautomat <10.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Ein edler Baugrund in der Mittelalterhochburg Friesach sucht ein neues Zuhause. Das sonnenverwöhnte Grundstück freut sich über eine echte Ritterburg genauso, wie über einen schickes Eigenheim im modernen Stil. Auf rund 1.555 m² bietet dieses sonnenverwöhnte Grundstück jedenfalls reichlich Platz für edle Ritter und schicke Burgdamen. Ob ein eigenerer Tournierplatz oder ein klassisches Gartenparadies: Hier haben Sie reichlich Gelegenheit sich und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das großzügige Flächenangebot mit insgesamt 1.555,00 m² teilt sich in 1.162,00 m² Bauland und 393,00 m² Grünland auf. Durch die ebene und rechteckige Ausrichtung ist das Grundstück sehr gut bebaubar. Eine idyllische und familienfreundliche Wohngegend, größtenteils von Einfamilienhäusern mit großen Gärten und Wiesen umgeben verwöhnt Sie mit ganztägiger Sonnenlage. Die Zufahrt befindet sich im Südwesten (Anrainerstraße ohne Durchzugsverkehr) und ist bis zur Grundgrenze erschlossen. Keine Bebauungsverpflichtung und Hauptwohnsitzpflicht KG: 74 302 Friesach Preis / m²: ca. 33,441 € Hauptwohnsitz, keine Bebauungsverpflichtung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Krankenhaus <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Bank <500m Polizei <500m Geldautomat <10.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Widmung: Bauland-Gewerbegebiet; Nähe Abfahrt Friesach Nord, Grundstück wird aufgeschlossen. Die Zufahrt wird durch einen öffentlichen Weg gewährleistet (in Erstellung). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Post <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]