Immobilien in 9360 Friesach

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller

Doppelhaushälfte mit ca 90,14m2 Wohnfläche und ca 350m2 Gartenfläche Das Haus wird als Doppelhaushälfte zur Vermietung angeboten. Eine Wohnfläche von ca 90m2 auf 2 Geschoßen sowie ein Keller und ein Dachboden stehen hier zur Verfügung Die Nutzfläche beträgt ca 140m2 , die Grundstücksfläche ca 400m2 Ausstattung Haus Typ C KG 1 großer Raum ca 25m2 beheizt 1AR 1 Heizraum EG 1VR 1WC 1Küche 1Wohnzimmer 1.OG 1VR 1Badezimmer mit WC 3Schlafräume 2.OG Dachboden zugängig Baujahr 2000 Vollwärmeschutz Kunststofffenster 2 Fach Verglasung Ölheizung Wolf Fußbodenheizung Wohnräume Laminatböden VR sowie Sanitärräume Fliesen Neue Küche inkl. E-Geräte Badezimmerausstattung Dusche Eckbadewanne WC spülrandlos Waschtisch inkl. Spiegelschrank Gäste WC (ausgestattet) Mietpreis ? 1200.- brutto/Monat (inkl. Ust) inkl. Betriebskosten zuzügl. Stromkosten zuzügl. Heizkosten (Ölheizung) Baukostenzuschuss ? 12000.- Abwertung 300 Monate Alle Infos: Herr Sacherer [Tel] Der Immobilienmakler erkl... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #möbliert

Das Lokal umfasst ca. 240m² Indoorfläche, unterteilt in den Barbereich, einen Gästebereich, sowie einen Küchenbereich. Weiters wurde ein beschallter Wintergarten mit ca. 40m² und eine Terrasse mit ca. 40m² installiert. Die Bar befindet sich in einem betriebsfähigen Zustand. Alle Bereiche stehen vollständig möbliert zur Verfügung und bieten ca. 150 Gästen Platz zum Entspannen und Feiern. Dieses wundervolle Gastronomielokal inmitten von Friesach, befindet sich innerhalb des Stadtgrabens, welcher einzigartig in Mitteleuropa ist. Das Lokal ist gut eingeführt und wurde in den letzten 3 Jahren ausschließlich in den Sommermonaten betrieben. Unter dem Namen ? Friends? wurde das Konzept ? Cocktail & Burger? eingeführt. Auf eine angenehme, lockere und freundschaftliche Atmosphäre wurde besonders Wert gelegt, um dem Namen des Lokals gerecht zu werden. Ebenso fanden regelmäßige Events wie Live-DJs oder Karaoke Abende statt. Dieses besondere Konzept wurde von Einheimischen wie auch von Gästen der umliegenden Ortschaften sehr gut angenommen. Das Friends Friesach gehört zu den 700 besten Bars im deutschsprachigen Raum, was auch mit vielen Auszeichnungen bestätigt wurde. Letztlich wurde die Bar mit 2 Cocktailschalen im Falstaff Barguide 2023 ausgezeichnet. Ausstattung im Lokal: Barbereich insgesamt 9 Kühlladen (5-Speedracks) und 2 Kühlwannen Zapfanlage mit 4 Zapfhähnen + Bierdusche 2 Sodaschläuche Lager mit Schwerlastrega... [Mehr]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dieses einzigartige, teilmöblierte Einfamilienhaus befindet sich auf ca. 1157 m Seehöhe, mitten im Grünen und verspricht mit seiner Alleinlage Ruhe und Erholung vom täglichen Alltagsstress. Auf ca. 180 m² Wohnfläche und dem dazugehörigen Garten finden Sie genug Raum, um sich zu entfalten. Dank der verwendeten Naturmaterialien und der idyllischen Umgebung kann man sich hier nur wohlfühlen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diesen Rückzugsort im schönen Kärnten. weitere Informationen: Zweitwohnsitz | traumhafte Alleinlage | zwei getrennte Wohneinheiten möglich | teilmöbliert | unterkellert | Landhaus-Küche im EG | Küchenzeile im OG | Holzböden, Fliesen | Kachelöfen im EG und OG | Duschwanne im Badezimmer | Ölheizung via Fußbodenheizung und Radiatoren | Solaranlage | drei Balkone süd- und westseitig | 1 Garagenstellplatz | Freistellplätze | Gartenhaus | ca. 1 ha landwirtschaftliche Fläche Lage: Die Immobilie befindet sich in Kräuping, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Friesach im Norden von Kärnten. Friesach ist die älteste Stadt Kärntens und bekannt für die große mittelalterliche Vergangenheit und die hohe Lebensqualität in der Gegenwart. Vom Objekt erreichen Sie in nur ca. 15 Autominuten Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Boutiquen und vieles mehr. Die Bezirkshauptstadt St.Veit an der Glan ist ca. 25 km entfernt, in die Landeshauptstadt Klagenfurt gelangen Sie in ca. 45 Autominuten. Erwähnenswert ist darüber hinaus die Nähe zu Slowenien/Kroatien und Italien. Klagenfurt ca. 39 km | Wien ca. 199 km | Judenburg ca. 60 km | Murau ca. 50 km | Ljubljana ca. 175 km | Udine ca. 209 km Linktipps: www.friesach.gv.at | www.burgbau.at | www.klagenfurt.at | www.woerthersee.com | www.kaernten.at Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Website: www.planreal.at Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Objektadresse: St.Salvator 9361 Friesach Dieses Objekt liegt auf 920 m - 1.020 m über der Adria. Eignung: • Für Landwirte oder Nebenerwerbslandwirte: • ideal für Tierhaltung (Pferde, Schafe, Kühe, Ziegen) • Zuchtbetrieb • Produktion Gebäude: • Stallgebäude • Lager Grundstücksgröße: • rd. 10,6 ha arrondiert Widmung: • land - & forstwirtschaftliche Flächen Sonstiges: • Wasser über Quelle Betriebskosten: • ortsüblich Infrastruktur: • 7 km nach Friesach • 40 km nach Sankt Veit an der Glan • 48 km in die Landeshauptstadt Klagenfurt • 20 km nach Neumarkt in der Steiermark • 55 km nach Judenburg Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach • Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 648.000,-... [Mehr]

#Landwirtschaft

Dieses Objekt liegt auf 920 m - 1.020 m über der Adria. Eignung: - Für Landwirte oder Nebenerwerbslandwirte: • ideal für Tierhaltung (Pferde, Schafe, Kühe, Ziegen) • Zuchtbetrieb • Produktion Gebäude: • Stallgebäude • Lager Grundstücksgröße: • rd. 10,6 ha arrondiert Widmung: • land - & forstwirtschaftliche Flächen Sonstiges: • Wasser über Quelle Betriebskosten: • ortsüblich Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach • Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 648.000,-... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Einzigartige Oase am Fuße der Burg Geiersberg in Friesach: Romantisches Rückzugshaus wartet auf Ihre persönliche Note Exposee: Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in Friesach, das sich in traumhafter Lage direkt unterhalb der imposanten Burg Geiersberg befindet. Das Anwesen besticht durch ein nettes und romantisches Grundstück in einer ruhigen Sackgasse. Hier können Sie die herrliche Aussicht und die idyllische Atmosphäre in vollen Zügen genießen. Das Haus wurde ca. 1985 erbaut bzw. umgebaut und weist einen überschaubaren Sanierungsbedarf auf. Lage: Die Immobilie befindet sich in Friesach, einer historischen Stadt in Kärnten. Dank der ausgezeichneten Lage sind diverse Orte wie Klagenfurt, Neumarkt, Murau und andere schnell erreichbar. In der sommerlichen Zeit können Sie das umliegende Naturparadies erkunden, während Sie in der ruhigen Winterzeit die Stille und den Charme der Umgebung genießen können. Grundstück und Gebäude: Das Haus steht auf einem liebevoll gestalteten Grundstück und bietet eine ruhige Aussichtslage. Das Anwesen besticht durch seinen romantischen Charakter und verfügt über einen überschaubaren Sanierungsbedarf. Im unteren Stockwerk befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer sowie eine Speisekammer. Der obere Stock bietet vier Schlafzimmer, wobei zwei Zimmer miteinander verbunden sind, ideal als Durchgangszimmer nutzbar. Zusätzlich gibt es ein separates WC und einen Balkon mit herrlicher Aussicht über Friesach. DAVE - Verkauf mit unserem Digitalen Angebotsverfahren: Das Haus wird mittels DAVE von RE/MAX verkauft. DAVE steht für "Digitales Angebotsverfahren" und bietet Ihnen eine bequeme und stressfreie Möglichkeit, Ihr Kaufangebot online abzugeben. Nachdem Sie die Immobilie mit Ihrem RE/MAX-Experten besichtigt und alle relevanten Informationen besprochen haben, erhalten Sie per E-Mail die Einladung zum digitalen Angebotsverfahren. Selbstverständlich steht Ihnen der RE/MAX-Experte weiterhin mit kompetenter und professioneller Beratung zur Seite. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, ein schriftliches Kaufanbot im RE/MAX-Büro einzureichen. Preis: Der Startpreis für dieses charmante Haus beträgt 125.000€ und ist als Verhandlungsbasis zu sehen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein charmantes Haus in Friesach zu erwerben. Genießen Sie die ruhige Aussichtslage und die romantische Atmosphäre dieses wunderbaren Anwesens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie den Zauber dieses einladenden Hauses. Weitere Informationen zum digitalen Angebotsverfahren finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Energieausweis ist in Arbeit. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 409.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.36 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Gastronomie #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Einzigartig Dieses großzügige Anwesen inmitten von Friesach, befindet sich an einem wasserführenden Stadtgraben, welcher einzigartig in Mitteleuropa ist. Der Gebäudekomplex, eine Dreiflügelanlage, erstreckt sich längs der Stadtmauer. Der Kern dieser Anlage ist aus der Zeit um 1500. Entdecken Sie historische Bauelemente wie Reste eines Arkadenganges mit Toskanischen Säulen des 17. Jahrhunderts im Erdgeschoss. Kreuzgratgewölbe und Steinsäulen aus der 1. Hälfte des 16. Jahrhunderts schmücken ebenso diese Liegenschaft. Teile dieses Anwesens stehen unter Denkmalschutz. Die Immobilie Diese Immobilie umfasst unter anderem 2 Wirtshäuser, wovon eines erfolgreich aktiv, das 2. seit längerem stillgelegt ist. Das noch aktive und sehr gut gehende Wirtshaus namens "Speckladle" mit einer Größe von ca. 202 m2 und Platz für ca. 70 Personen, beinhaltet eine exklusive Terrasse unmittelbar am Stadtgraben. Das Speckladle beeindruckt mit seiner rustikalen Einrichtung in mittelalterlichen Stil und imposanten Räumen mit breitem Tonnengewölbe. Zusätzlich gibt es einen großen Wohnbereich inklusive Sauna, Wintergarten mit Galerie. Durch eine wundervolle Terrasse, erreichen Sie den Pool und einen schönen Garten mit einer Gesamtgröße von ca. 307 m2. Aufgrund ständiger Sanierungen befindet sich dieser Bereich des Anwesens in einem sehr guten Zustand. Im weiteren Teil des Hauses befindet sich der inaktive Gasthof, inklusive 3 möglicher Ferienwohnungen, die sich in einem guten, teils sanierungsbedürftigen Zustand befinden. Es gibt zusätzlich noch weiter 4 Zimmer die man vermieten kann. Eine umfassende Sanierung benötigt jedoch der alte historische Tanzsaal mit einer Größe von ca. 147 m2 sowie eine weitere Wohnung. Im Übrigen steht Ihnen noch ein Rohbau mit einer Größe von ca. 77 m2 zur Verwirklichung Ihrer Träume zur Verfügung. Vom Innenhof aus erreichen Sie alle Gebäudeeinheiten, außerdem stehen Ihnen hier auch Parkplätze und 2 Garagen zur Verfügung. Aufgrund der Nutzfläche von ca. 1570 m2 ist ein Ausbau für tolle Projekte möglich. Die aktuelle Wohnfläche beträgt 339 m2. Beheizt wird dieses Objekt mit 4 Heizsystemen: Öl, Fernwärme, Solaranlage und Pellets. Friesach In der wunderschönen Stadt Friesach finden Sie alles was das alltägliche Leben benötigt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und ein toller Badeteich. Eine tolle Infrastruktur ist somit gegeben. Friesach ist als älteste mittelalterliche Stadt Kärntens bekannt. Unter anderem findet dort alle 2 Jahre das Mittelalterfest statt, welches von Begeisterten aus ganz Europa besucht wird. Der besondere Burgbau in Friesach zeichnet die Stadt ebenfalls aus. Südlich der mittelalterlichen Stadt wird eine Höhenburg mit dem Handwerkswissen aus längst vergangener Zeit gebaut. Der Prozess des Bauens, wird ohne Zuhilfenahme moderner Gerätschaften sondern nur durch tradiertes, handwerkliches Können der Beteiligten und mit Unterstützung von kräftigen Noriker-Pferden gestaltet. Wanderwege Für tolle Wanderungen ist diese Immobilie der perfekte Startpunkt. Der historische "Burgenwanderweg" ist dahingehend ein Highlight. Der Petersberg Vom Haus aus haben sie einen direkten Blick auf den Petersberg auf welchem die jährlichen Burghofspiele stattfinden. Dort befindet sich auch das Stadtmuseum. Entfernungen 11 km bis nach Althofen 15 km bis nach Neumarkt 25 km bis nach St.Veit an der Glan 40 km bis nach Klagenfurt 73 km bis zur slowenischen Grenze - Loiblpass 98 km bis zur italienische Grenze - Thörl-Maglern 260 km bis nach Wien Kärnten ist bekannt für die tolle Lage, den Burgen und Ruinen, den vielen Berge und Seen auch die Nähe zu Italien, Slowenien und Kroatien sind eine absolute Besonderheit. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #hell

Objektbeschreibung Willkommen zu unserem Exposé für das Wohnhaus im malerischen Friesach! Dieses einzigartige Anwesen bietet nicht nur einen charmanten historischen Hintergrund, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten für Wohn- und Geschäftszwecke. Mit insgesamt 6 geräumigen Wohnungen und 3 attraktiven Ladenflächen bietet dieses Haus sowohl Investoren als auch Eigennutzern eine vielfältige und lukrative Perspektive. Wohnungen & Geschäftsflächen Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 6 Wohnungen die erfolgreich vermietet sind. Jede Wohnung ist großzügig gestaltet und bietet komfortable Wohnräume. Die hellen und einladenden Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der sich die Bewohner sofort zu hause fühlen können. Im Gebäude befinden 3 Geschäftsflächen unter anderem ist eines davon ein freies Gastronomie Lokal. Investitionspotenzial Dieses Wohnhaus bietet ein hervorragendes Investitionspotenzial. Aufgrund der wachsenden Beliebtheit von Friesach als touristisches Ziel und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region ist eine positive Wertentwicklung des Objekts zu erwarten. Lage Das Wohnhaus befindet sich im mittelalterlichen Stadtkern von Friesach, einer idyllischen Stadt in Kärnten, Österreich. Mit seiner reichen Geschichte und dem historischen Flair ist Friesach ein beliebtes Ziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Die umliegende Infrastruktur bietet eine gute Anbindung an Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, was das Leben in diesem historischen Ort äußerst komfortabel macht. Es besteht kein umfassender Denkmalschutz jedoch ist das Aussenbild erhaltenswert. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sehr gerne senden wir Ihnen unmittelbar nach Ihrer Anfrage das Exposé mit weiteren Details zu. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Auch das erledigen wir für Sie mit Hilfe ausgewählter Banken, denn Ihre freie Zeit ist wertvoll. Unsere Experten von RE/MAX Complete helfen Ihnen dabei. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Einzigartig Dieses großzügige Anwesen inmitten von Friesach, befindet sich an einem wasserführenden Stadtgraben, welcher einzigartig in Mitteleuropa ist. Der Gebäudekomplex, eine Dreiflügelanlage, erstreckt sich längs der Stadtmauer. Der Kern dieser Anlage ist aus der Zeit um 1500. Entdecken Sie historische Bauelemente wie Reste eines Arkadenganges mit Toskanischen Säulen des 17. Jahrhunderts im Erdgeschoss. Kreuzgratgewölbe und Steinsäulen aus der 1. Hälfte des 16. Jahrhunderts schmücken ebenso diese Liegenschaft. Teile dieses Anwesens stehen unter Denkmalschutz. Die Immobilie Diese Immobilie umfasst unter anderem 2 Wirtshäuser, wovon eines erfolgreich aktiv, das 2. seit längerem stillgelegt ist. Das noch aktive und sehr gut gehende Wirtshaus namens "Speckladle" mit einer Größe von ca. 202 m2 und Platz für ca. 70 Personen, beinhaltet eine exklusive Terrasse unmittelbar am Stadtgraben. Das Speckladle beeindruckt mit seiner rustikalen Einrichtung in mittelalterlichen Stil und imposanten Räumen mit breitem Tonnengewölbe. Zusätzlich gibt es einen großen Wohnbereich inklusive Sauna, Wintergarten mit Galerie. Durch eine wundervolle Terrasse, erreichen Sie den Pool und einen schönen Garten mit einer Gesamtgröße von ca. 307 m2. Aufgrund ständiger Sanierungen befindet sich dieser Bereich des Anwesens in einem sehr guten Zustand. Im weiteren Teil des Hauses befindet sich der inaktive Gasthof, inklusive 3 möglicher Ferienwohnungen, die sich in einem guten, teils sanierungsbedürftigen Zustand befinden. Es gibt zusätzlich noch weiter 4 Zimmer die man vermieten kann. Eine umfassende Sanierung benötigt jedoch der alte historische Tanzsaal mit einer Größe von ca. 147 m2 sowie eine weitere Wohnung. Im Übrigen steht Ihnen noch ein Rohbau mit einer Größe von ca. 77 m2 zur Verwirklichung Ihrer Träume zur Verfügung. Vom Innenhof aus erreichen Sie alle Gebäudeeinheiten, außerdem stehen Ihnen hier auch Parkplätze und 2 Garagen zur Verfügung. Aufgrund der Nutzfläche von ca. 1570 m2 ist ein Ausbau für tolle Projekte möglich. Beheizt wird dieses Objekt mit 4 Heizsystemen: Öl, Fernwärme, Solaranlage und Pellets. Friesach In der wunderschönen Stadt Friesach finden Sie alles was das alltägliche Leben benötigt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und ein toller Badeteich. Eine tolle Infrastruktur ist somit gegeben. Friesach ist als älteste mittelalterliche Stadt Kärntens bekannt. Unter anderem findet dort alle 2 Jahre das Mittelalterfest statt, welches von Begeisterten aus ganz Europa besucht wird. Der besondere Burgbau in Friesach zeichnet die Stadt ebenfalls aus. Südlich der mittelalterlichen Stadt wird eine Höhenburg mit dem Handwerkswissen aus längst vergangener Zeit gebaut. Der Prozess des Bauens, wird ohne Zuhilfenahme moderner Gerätschaften sondern nur durch tradiertes, handwerkliches Können der Beteiligten und mit Unterstützung von kräftigen Noriker-Pferden gestaltet. Wanderwege Für tolle Wanderungen ist diese Immobilie der perfekte Startpunkt. Der historische "Burgenwanderweg" ist dahingehend ein Highlight. Der Petersberg Vom Haus aus haben sie einen direkten Blick auf den Petersberg auf welchem die jährlichen Burghofspiele stattfinden. Dort befindet sich auch das Stadtmuseum. Entfernungen 11 km bis nach Althofen 15 km bis nach Neumarkt 25 km bis nach St.Veit an der Glan 40 km bis nach Klagenfurt 73 km bis zur slowenischen Grenze - Loiblpass 98 km bis zur italienische Grenze - Thörl-Maglern 260 km bis nach Wien Kärnten ist bekannt für die tolle Lage, den Burgen und Ruinen, den vielen Berge und Seen auch die Nähe zu Italien, Slowenien und Kroatien sind eine absolute Besonderheit. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Das schmucke Einfamilienhaus mit Walmdach ist schön und ruhig am Ortsrand von Micheldorf bei Friesach gelegen. Das mit viel Liebe, Kompetenz und Geschmack errichtete neuwertige Einfamilienhaus aus VELOX-Massivziegel mit Vollwärmeschutz hat 3 Ebenen mit ca. 240 m² Wohnfläche und wurde laufend weiter verbessert. Im EG befindet sich eine eigene, perfekte, rund 54m² große barrierefreie Einliegerwohnung mit einem komplett eingerichteten neuwertigen Wohn- und Essbereich, einem rollstuhlgerechten & hochwertigen Bad/WC, einem Schlafzimmer/Home-Office-Raum. Im EG befinden sich 3 weitere, teiladaptierte Hobby-Räume, die extra von außen erreichbar sind. Hier könnte man eine weitere, attraktive Garconniere, ein Büro oder Ordination errichten. Vom hellen Stiegenhaus geht es ins Obergeschoß mit ca. 145 m² Wohnfläche. Zuerst kommen Sie zu einer modernen Küche mit einem gemütlichen Eck-Essbereich. Vom Fenster sehen Sie ins Grüne. Im anschließenden, hellen, offenen Wohn-Esszimmer hat man eine schöne Aussicht nach Süden in den herrlich und fachkundig angelegten Garten. Im diesen großen, sonnigen Wohnbereich steht ein hochwertiger Designerkachelofen für wohlige Wärme an manchen kalten Wintertagen und in der Übergangszeit auf der gesamten Ebene sorgt. Hier holen große Terrassentüren die Aussicht auf den gepflegten Garten, Licht & Luft herein. Auf dem 9m² großen, angrenzenden Balkon können erholsame und gesellige Stunden verbracht werden. Daneben gibt es 2 gemütliche Schlafzimmer, vom Fenster und Balkon sehen Sie weite Wiesen, Felder und sanfte Berge. Ein eigenes WC und ein kompaktes, attraktives Bad mit Duschwanne runden diese perfekte Wohneinheit ab. Im westlichen Schlafzimmer hat man einen Zugang zum Frühstücks- bzw. Morgenbalkon. Über eine weitere Treppe nach dem WC kommt man in die Mansarde, dort gibt eine lichtdurchflutete Dachgalerie mit 2 neuen hell teilausgebauten Zimmern, die mit Dachflächenfenster zu Wohnzwecken nutzbar sind. Im trockenen Kellergeschoß findet sich ein weiterer, ca. 41m² große Raum, welcher auch als Werkstätte mit einem eigenen Lastenaufzug verwendet werden kann. Der restliche Teil des Kellergeschoßes, wird derzeit als gepflegter Lagerraum und Hobbyraum verwendet. Das Haus wird zentral mit einer laufend gewarteten Vaillant Gastherme im Bad geheizt. Der Einbau einer Pelletheizung im Keller ist möglich. Der Garten ist ein Designerstück mit vielfältigen Pflanzen und Blumen, Obstbäumen und einem Biotop. Dieses Haus ist ein äußerst gepflegtes "Schmuckstück", an dem Sie viel Freude haben können.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Ein edler Baugrund in der Mittelalterhochburg Friesach sucht ein neues Zuhause. Das sonnenverwöhnte Grundstück freut sich über eine echte Ritterburg genauso, wie über einen schickes Eigenheim im modernen Stil. Auf rund 1.555 m² bietet dieses sonnenverwöhnte Grundstück jedenfalls reichlich Platz für edle Ritter und schicke Burgdamen. Ob ein eigenerer Tournierplatz oder ein klassisches Gartenparadies: Hier haben Sie reichlich Gelegenheit sich und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das großzügige Flächenangebot mit insgesamt 1.555,00 m² teilt sich in 1.162,00 m² Bauland und 393,00 m² Grünland auf. Durch die ebene und rechteckige Ausrichtung ist das Grundstück sehr gut bebaubar. Eine idyllische und familienfreundliche Wohngegend, größtenteils von Einfamilienhäusern mit großen Gärten und Wiesen umgeben verwöhnt Sie mit ganztägiger Sonnenlage. Die Zufahrt befindet sich im Südwesten (Anrainerstraße ohne Durchzugsverkehr) und ist bis zur Grundgrenze erschlossen. Keine Bebauungsverpflichtung und Hauptwohnsitzpflicht KG: 74 302 Friesach Preis / m²: ca. 33,441 € Hauptwohnsitz, keine Bebauungsverpflichtung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Krankenhaus <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Bank <500m Polizei <500m Geldautomat <10.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]