Immobilien in 9300 St. Veit an der Glan

#Mehrfamilienhaus

Entzückendes Zinshaus in Bestlage von St.Veit Der Zustand des Hauses ist gut. Im EG befindet sich ein Cafe, dass unbefristet vermietet ist. In den oberen Stockwerken befinden sich 5 kleine Wohnungen mit insgesamt knapp 300 m² Nettonutzfläche. Die 5 Wohnungen sind aktuell leer und jederzeit vermietbar. Das Cafe im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 80 m². Die Cafe Nettomiete beträgt € 500 / Monat. Die Zielmiete bei Vollvermietung beträgt ca. € 3.000 Netto.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Kaufen - Einziehen - Wohlfühlen! Vollmöblierter Neubau mit Entspannungs-Garten und zahlreichen Extras 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • großzügiger Garten • neuwertig • Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Dieses 2015 errichtete Traumhaus in Massivbauweise bietet mit ca. 148m² Wohnfläche den erschwinglichen Traum vom Eigenheim, von welchem Sie und ihre Familie immer geträumt haben. Die Aufteilung ist vor allem für Familien ideal, da die Gestaltungsmöglichkeiten der einzelnen Räume unermesslich sind. Der Garten lädt zum Spielen und genießen ein. Von manchen der Schlafzimmer blicken sie direkt nach dem Aufstehen auf die Burg Taggenbrunn. Das Haus wird mittels Kostensparender Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt. Ein Vollwärmeschutz, sowie doppelt verglaste Kunststofffenster und Türen erledigen den Rest um die Energiekosten gering zu halten. Ein neuwertiges Haus, in welches Sie sofort einziehen können ohne sich Wochenlang Urlaub von der Arbeit nehmen zu müssen, weil Renovierungsarbeiten anstehen. Legen Sie sich in ihren ruhigen Garten und entspannen Sie nach einem problemlosen Einzug. Das Haus wird vollmöbliert! verkauft. Vereinzelte Posten werden noch entfernt, aber unter anderem verbleiben folgende neuwertige/hochwertige Gegenstände im Haus: • Gartenpavillon • Aufstellpool • Weber Grill • Rasenroboter etc. Aufteilung EG: • Flur • Garderobe • Badezimmer • Wohnbereich • Essbereich • Küche Aufteilung OG: • 3 Schlafzimmer • Badezimmer • WC • Hauswirtschaftsraum Highlights: • Energiesparende Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung • vollmöbliert • Garage • elektr. Jalousien • Werkstatt im Garten • große Terrasse • großer Garten Kaufpreis: 485.000.- Energieausweis in Arbeit! INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. Mwst. GB- Eintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt? Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé in Ihrem Posteingang/SPAM Ordner zu finden. Sichten Sie somit nach einer KAPA Anfrage bitte regelmäßig Ihren Spam Ordner. Vielen Dank!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das gepflegte Haus mit ca. 148 m² Wohnfläche auf 2 Etagen bietet viel Platz für die Familie. Der schöne Garten mit einer gesamten Grundstückgröße von 628 m² ist ideal zum Entspannen, zum Spielen für die Kinder oder einfach nur zum Genießen. Das Erdgeschoß besteht aus dem Vorraum, einem Zimmer, dem Wohnzimmer, Heizraum mit Luftwärmepumpe und dem WC. Vom offenen Wohn- und Küchenbereich gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse. Im Badezimmer im Obergeschoß befindet sich auch eine Infrarotsauna und ein WC. Weiters befinden sich im oberen Stock 3 Schlafzimmer (1x mit begehbarem Schrank) und eine weitere Terrasse. Der Neubau aus dem Jahr 2016 ist sehr geschmackvoll und modern eingerichtet, in Massiv-Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz gebaut und befindet sich in der Glanfeldsiedlung der Stadtgemeinde St.Veit an der Glan. Ein Carport für 2 Autos und ein angrenzender Geräteraum runden die Einheit des Hauses ab. Eingezäunt ist das Grundstück mit einem Stabgitterzaun. Die Beheizung erfolgt über eine Luft- Wärmepumpe und Fußbodenheizung, zur Reduzierung der Stromkosten wurden Photovoltaikfelder am Dach montiert. Sie erreichen das Zentrum der Stadt St.Veit in nur 10 Gehminuten. Hier können Sie mittwochs und samstags am regionalen Bauernmarkt gustieren. Die Stadt bietet verschiedenste schulische Perspektiven und viele Einkaufsmöglichkeiten. In der Blumenstadt finden Sie alles was man für die Gesundheit und das Wohlbefinden braucht. Ärzte, Krankenhaus, Therapiezentrum, die wunderbaren Parkanlagen an der Stadtmauer, den Vituspark, den nahe gelegenen Längsee, den Lorenziberg sowie hervorragende Restaurants und Cafehäuser. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Terminvoranmeldung vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. INFO: NEUE KREDITVERGABERECHTLINIE DER FINANZMARKTAUFSICHT Sollten Sie für den Ankauf dieser Immobilie einen Kredit benötigen, ist folgendes zu beachten: 1) Sie benötigen mindestens 20% Eigenkapital der Kauf- und Kaufnebenkosten 2) Die Kreditlaufzeit darf nicht mehr als maximal 35 Jahre betragen 3) Die Kredit Monatsrate darf maximal 40% des Haushaltseinkommen betragen Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. WEITERE BILDER SOWIE DIE GRUNDRISSPLÄNE ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.54 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Schnuckeliges Reihenhaus mit Wintergarten (15m²), voll möbliert, schöner pflegeleichter Garten mit Blick ins Grüne in St.Veit an der Glan zu verkaufen. Dieses Objekt befindet sich in Glandorf, zentral gelegen an die Stadt St.Veit. Es handelt sich um ein Eckhaus einer Reihenhausanlage mit schön angelegten Garten inkl. Gartenhaus und Rasenroboter. Das Haus ist sofort bezugsbereit und voll möbliert. Aufteilung EG: Eingangsbereich, Vorraum, Küche, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, AR, Bad, WC, Wintergarten, Terrasse, Garten Aufteilung Keller: Kellerbar, "Gästezimmer", Lagerraum, Arbeitsraum, Heizraum Die Möbel befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand und sind im Preis inkludiert. Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls in gutem Zustand und im Preis enthalten. Die Einbauküche ist voll ausgestattet mit qualitativ hochwertigen Küchengeräten, der Marke AEG. Der Keller ist Großteils als Wohnraum ausgebaut und überrascht mit einer gemütlichen Kellerbar inkl. Kachelofen. Ein weiterer Raum im Keller kann als " Gästezimmer" genutzt werden. Ein großer Lagerraum inkl. Regalverbauten, ein kleiner Arbeitsraum sowie der Heizraum runden das Angebot im Keller ab. Der Innenhof ist als Gemeinschaftsfläche gewidmet und bietet Parkmöglichkeiten für 2 PKW die diesem Objekt zugehörig sind. Zum Haus gehört ebenfalls eine Holzhütte, die für Lagerzwecke genutzt werden kann. Der Dachboden, welcher vom Eingangsbereich aus begehbar ist, ist ein Gemeinschaftsdachboden, der Zugang dazu muss ggf. für Bewohner der Reihenhausanlage, nach Absprache gegeben sein. Zusammenfassend bietet dieses Raumwunder ein attraktives und günstig zu erhaltendes Wohnangebot, im Raum St.Veit, für Paare oder Alleinstehende. Highlight: 15 m² großer WINTERGARTEN - sonnig - hell - gemütlich!! Heizung: Öl-Zentralheizung Fenster: Gaulhofer Holzfenster, Kunststoff weiß (Wintergarten) Böden: Fliesen, Laminat, Teppich Küche: Einbauküche inkl. Küchengeräten im Preis inklusive!! Nutzen Sie unseren 360°Rundgang und verschaffen Sie sich gleich einen ersten Eindruck.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses schöne Anlegerobjekt, sprich Mehrparteienhaus, welches 2010 generalsaniert wurde, bietet 2 bis 3 verschieden große Wohneinheiten der etwas anderen Art. Nicht das klassische Zinshaus oder der Wohnblock, nein, es ist ein Objekt im Stile eines Mehrfamilienhauses gebaut mit Garten, Pool, Terrassen, etc. In Graßdorf, einem kleinen Ort nordwestlich der Bezirksstadt St.Veit steht diese Oase für kleine und größere Familien oder aber auch für Alleinstehende, von jung bis alt. Mit sehr viel Liebe und viel Wärme und Gespür wurde das Haus im Inneren eingerichtet und gestaltet. Mit hochwertigen Materialen und Möbeln in unterschiedlichen Stilvarianten ausgestattet, spürt man beim Betreten schon die Wärme und Freundlichkeit dieses Hauses. Momentan leben 2 Generationen in dieser Immobilie. Die räumliche Aufteilung im Haus lässt es zu, max. 3 unterschiedliche Einheiten zu vermieten. Die Fußbodenheizung im ganzen Haus, teilweise mit Radiatoren ergänzt, sorgt für die notwendige wohlige Wärme im Winter. Als Energiequelle dienen einerseits ein Pelletofen mit genügend Lagerraum für die Pellets und ergänzend oder alternativ kann auch mit Stückholz geheizt werden. Das Haus besteht aus 3 Ebenen, wobei das Untergeschoss und das Erdgeschoss getrennt zu begehen sind. Im Inneren gibt es verschiedene Möglichkeiten die unterschiedlichen Ebenen zu bewohnen bzw. zu erreichen. Das Obergeschoss rundet das ausgeklügelte Raumkonzept ab und bietet im neu errichteten Zubau den Comfort eventuell eine Maisonette zu bewohnen. Terrassen, Balkonterrassen, süd-, ost- und westseitig ausgerichtet, Grünbereiche im Osten und Westen und ein abdeckbarer Außenpool mit rd. 18 m² runden das Wohnerlebnis in seiner besonderen Form ab. Ein Carport im EG sowie eine Garage im UG bieten Stellplätze jeweils für 2 Fahrzeuge und die Möglichkeit das Haus wetterunabhängig zu betreten. 3 Wohneinheiten, momentan 14 Zimmer, 6 Schlafzimmer, 3 Bäder mit Wannen und Duschen, teilw. mit WC sowie genügend separate WC`s sorgen für variables Wohnen nach den Wünschen der Bewohner. Dieses Objekt ist ein Paradies für Großfamilien, für verschiedene Generationen unter einem Dach, für einen Alterswohnsitz mit Möglichkeit das Betreuungspersonal getrennt zu beherbergen oder einfach als Anlegerobjekt mit der Möglichkeit rd. 500 m² Nutzfläche zu vermieten. Am Land leben, in der Stadt arbeiten, hier kann es realisiert werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Das geräumige Einfamilienhaus ist ein Eckhaus einer Reihenhausanlage. Das Hauskonzept: moderner Stil, offene und großzügige Räume, einheitliche Böden, helle und dezente Einrichtung, große Fensterflächen, sehr gute Lage - vielleicht perfekt für Ihre Familie? 2018 wurde es generalsaniert: NEUE Fenster, Dachfenster, Böden, Bad, Eingangstür, Innentüren, Garagentor, Zaun, Möblierung. Im eigenen Garten ist genügend Platz zum Grillen, Spielen, Garteln, Verweilen. Die Lage scheint perfekt - unmittelbare Nähe zu Kindergarten, Schulen, Sportplatz, zum Glanweg, Hörzendorfer See, Wörthersee und Längsee und zum Einkaufen. Für Golfliebhaber ein Katzensprung nach Seltenheim, Moosburg, Bad Kleinkirchheim oder zum Golfplatz Längsee.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Diese großzügige Stadtwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine einzigartige Möglichkeit der Nutzung. Arbeiten und wohnen oder Zwei-Familiennutzung. Jede Etage kann eigenständig bewohnt werden und ermöglicht somit Flexibilität und Privatsphäre. Die Lage im Zentrum bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, während die Wohnung hofseitig ruhig gelegen ist. Aufteilung: Gesamtfläche: 180 m2 110 m2 im 1. OG mit 4 Zimmern und Terrasse 72 m2 im 2. OG mit 3 Zimmern und Balkon Die Fernwärmeheizung sorgt für behagliche Wärme Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand nach einer hochwertigen Renovierung Parkettböden verleihen den Räumen einen edlen Charme Zusätzlich zum Balkon und der Terrasse steht Ihnen ein Eigengarten mit 148m m2 zur Verfügung, um die Natur zu genießen Parkmöglichkeiten sind vorhanden Preis: VB 560.000,- Euro Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Diese großartige Stadtwohnung bietet den perfekten Rückzugsort mit viel Platz und einer hochwertigen Ausstattung. Der bestens gepflegte Zustand und die ruhige, dennoch zentrale Lage machen dieses Angebot besonders attraktiv. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Novak unter Tel. [Tel] oder email [Email] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die hier angebotene Gartenwohnung ist ein Highlight innerhalb der großzügig angelegten Wohnanlage im Wohnpark St.Donat. 171m² Gartenfläche (Terrasse und Garten) laden zum Wohlfühlen ein. Ländliche Idylle und eigener Garten, einfach perfekt! Ideale Anlage zur Vermietung, oder aber auch für Familien, Singles oder Pensionisten die perfekte Wohnungsgröße. Die Wohnung ist aktuell befristet bis Februar 2024 vermietet (Nettomiete € 562, ), die Mieter würden gerne in der Wohnung bleiben, wenn gewünscht. Weitere Besonderheiten dieses Angebots sind die Mitbenützung des hauseigenen Biotops/Naturbadeteich, eine kontrollierte Wohnraumlüftung, der Zusatzofen, ein Carport sowie ein Kellerabteil. Der Kaufpreis beträgt € 290.000, , die Wohnung kann sofort übernommen werden. Für Rückfragen stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung: Bernhard Gelbmann, MSc, [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Handel

Kleines aber feines Geschäftslokal im Herzen von St.Veit Wollen Sie sich selbstständig machen? Sind Sie es bereits und suchen ein geeignetes Geschäftslokal für Ihren Traum? Dann sind Sie mit diesem Objekt am Unteren Platz im Zentrum der Herzogstadt St.Veit an der Glan genau richtig! Auf ca. 65 m² bietet diese helle Geschäftsräumlichkeit viele Möglichkeiten um sich zu verwirklichen. Die Betriebskosten belaufen sich bis dato auf ca. € 150 inkl. Heizung. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, frei bleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 750 Betriebskosten inkl Heizkosten € 125 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 25 Gesamtbetrag € 900... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Elegant eingerichtete Wohnung. Gesichertes Areal mit elektri-schem Tor, SAT-, Tel.- Intranet-Anschluss, Energieausweis vor-handen. Inventar: vollständig eingerichtet Einkaufsmöglichkeit, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbin-dung in Gehweite... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Einzigartige Maisonette-Wohnung in St.Veit an der Glan in Kärnten! Es freut uns sehr, dass wir Ihnen diese einmalige Immobilie präsentieren dürfen! Der Eingang zur Wohnung befindet sich in der 2. Etage des dreistöckigen Gebäudes, setzt sich in das 3. OG fort und bietet auf rund 94 m² eine einzigartige Wohnmöglichkeit. - Dazu kommen zwei Loggias: eine nach Süd-Ost gerichtet mit 4,73 m² Nutzfläche und die zweite, größere nach Nord-West ausgerichtete mit 8,97 m² Nutzfläche. Somit haben Sie einerseits den Fernblick in Richtung der Burgen Taggenbrunn und Hochosterwitz sowie auf den Magdalensberg, und andererseits überblicken Sie die wunderschöne, mittelalterliche Altstadt von St.Veit an der Glan mit dem Lorenziberg im Hintergrund. Die Raumaufteilung: Mittels Personenlift fahren wir barrierefrei in das 2. OG des Gebäudes, gelangen über einen halbfreien Gang zum Wohnungseingang und betreten die Wohnung über einen rund 7,80 m² großen Vorraum, welcher mit grauem Steinboden versehen ist. Gleich ums Eck befindet sich das WC dieses Geschosses (Fliesen, mit Waschbecken, rund 1,80 m²). Ebenfalls vom Vorraum (und auch vom Wohnzimmer aus) gelangen wir in die funktionelle, rund 7,20 m² große Küche, welche mit komplett neuen Geräten der Firmen Miele und Liebherr ausgestattet ist. Das Küchenfenster ist nach Nord-West gerichtet. In allen weiteren Räumen wurde der schöne Holzparkett abgeschliffen und komplett neu versiegelt! Diese Räume sind: Von der Küche und dem Vorraum aus gelangen wir nun in den Wohnraum mit insgesamt rund 33 m² Fläche. Hier befindet sich auch die nach Süd-Ost gerichtete, kleinere Loggia mit rund 4,7 m² Fläche. Hier können Sie zum Frühstück die Morgensonne genießen! Weiter geht es nun über eine wunderschöne, neue Holztreppe in das Obergeschoss der Wohnung. Nach Süd-Ost (=Morgensonne) ist das größere Schlafzimmer (rund 19 m²) ausgerichtet. Zu diesem Zimmer gehört auch ein rund 2,7 m² großer, begehbarer Schrank sowie ein schöner und funktioneller Einbauschrank! Die rund 4,50 m² große Diele verbindet das Schlafzimmer Nummer 1 einerseits mit dem Schlafzimmer Nummer 2 (rund 12,70 m²) und andererseits mit dem rund 5 m² großen Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschwand, Waschbecken samt Verbau, zweitem WC und dem Waschmaschinenanschluss. Und zu guter Letzt betreten wir vom kleineren Schlafzimmer aus die tolle, rund 9 m² große Loggia mit Blickrichtung Altstadt! Hier lässt es sich in der Abendsonne vorzüglich chillen! Alles in allem ist diese Wohnung aufgrund der getätigten Investitionen als neuwertig zu bezeichnen und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnungserlebnis! Ein Kellerabteil (Nr. 10, 3,27 m²) und ein großzügiger Abstellplatz in der Tiefgarage des Gebäudes (Nr. 6, 14,93 m²) gehört ebenfalls zu diesem Angebot. HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zentrumsnahme Gartenwohnung mit sehr guter Raumaufteilung in Bestlage mit Südausrichtung Zum Verkauf steht eine sehr gut aufgeteilte Drei-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Sankt Veiter Innenstadt (5min. Fußmarsch). Am Ende der Leitengasse (Sackgasse/kein Durchzugsverkehr) befindet sich diese helle und freundliche Wohnung in exklusivster und zentraler Lage. Die großzügig angelegte Wohnanlage wurde 2003 errichtet und besticht durch Ihre Ruhelage sowie ihre gut durchdachte Konzeption. Den ca. 80m² großen Garten samt Terrasse (Mähroboter vorhanden) kann man ausgezeichnet zum Entspannen nutzen. Raumaufteilung: Garderobe, zwei Schlafzimmer; einladender Wohn-Essbereich mit offener Küche; Badezimmer und WC sind getrennt. Der Preis dieser werthaltigen und hochwertigen Immobilie beinhaltet einen Tiefgaragenstellplatz mit Liftzugang sowie ein Kellerabteil (5,3m²). Ein zweiter angemieteter Tiefgaragenstellplatz kann ggf. übernommen werden. Es sind aber auch genügend freie Parkplätze direkt vor der Wohnung vorhanden. Wir freuen uns bereits, Sie persönlich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin kennen zu lernen. Nach ihrer Anfrage via e-mail unter [Email] setzen wir uns gerne telefonisch mit ihnen in Verbindung. Lage Zentrale Lage (500m zum Ärztezentrum, 800m zum Hauptplatz, 1100m zum Supermarkt, 1300m bis zum Bahnhof) Sonstiges Terrasse wurde mittlerweile auf ca. 40m² erweitert (im Plan noch mit 10m² abgebildet). Großzügiger Radabstellkeller; extra Trockenraum im Keller.... [Mehr]