Immobilien in 9300 St. Veit an der Glan

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese Altbauvilla, befindet sich in sehr sonniger und zentraler Lage, in St.Veit an der Glan. Die gesamte Grundstücksgröße umfasst 1.004 m². Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 400 m² (ohne den teilunterkellerten Bereich!) Erbaut wurde das Objekt ursprünglich 1905. Die Villa wurde aber 1989 vollständig generalsaniert. Die Räumlichkeiten der Villa teilen sich wie folgt ein: Im Erdgeschoss befindet sich die Ordination, diese ist bestehend aus einem Foyer, 2 großen und je 2 kleinen Behandlungsräumen, einem Abstellraum, einem Lager, sowie 2 Toiletten. Die Ordination kann bei Bedarf, problemlos in einen weiteren Wohnbereich umgebaut werden. Der Hauptwohnbereich befindet sich derzeit im 1. Stock und verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche möbliert, 2 Schlazimmer, 2 Kinderzimmer/Büros, 2 Tageslichtbäder - 1 großes Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC, sowie ein kleines Bad mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss ist vollkommen ausgebaut, hier findet man eine 2. seperate Wohnung, diese ist eingeteilt in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit offener Küche möbliert und eine Galerie, welche momentan als Schlafbereich genutzt wird, vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große süd-west Terrasse mit schönen Ausblick, über die umliegenden Häuser. Die Dachterrasse verfügt über einen Aussenabstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren gibt es im Dachgeschoss noch 2 Schlafzimmer, sowie 2 Tageslichtbäder mit Dusche und WC. Das Untergeschoss des Hauses ist zum Teil unterkellert, hier gibt es unterirdische Gänge die zum hauseigenen Schwimmbad führen - durch ein elektrisches Dach, kann man das Schwimmbad im Sommer als Outdoor Swimming Pool nutzen - ein Fitnessstudio, einen eigenen Raum für Weinliebhaber, den Heizraum und den dazugehörigen Tankraum, sowie einen Abstellraum und ein WC. Umsäumt ist die Villa von einem schönen Garten, der zum Sonne tanken und Entspannen einlädt. Im Sommer kann man direkt vom Garten aus mittels 2. Zugang, das Schwimmbad benutzen. Besonderheiten der Villa: - Hallenbad + im Sommer Outdoor Swimming Pool- - Sauna - Fitnessstudio - Weinzimmer - Klimaanlage in der Galerie + elektrische Markisse Terrasse (Dachgeschoss) - Doppelgarage + Aussenstellflächen - Ölzentralheizung - 6000l Tank - ziegelmassiv Bauweise - Kellerbereich z T mit Fussbodenheizung ausgestattet - Hochwertige Echtholzmöbel Das Zentrum von St.Veit an der Glan ist in wenigen Minuten zu erreichen. Nahversorger und Bushaltestelle befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist ca. 15 km entfernt und somit in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Dieses Objekt bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten und eignet sich ideal, für eine große Familie oder für jemanden der Arbeit und Wohnen miteinander verbinden möchte! Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #barrierefrei

Diese Ordination befindet sich in zentraler Lage in St.Veit an der Glan. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 150 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Parteien. Die Räumlichkeiten sind bestehend aus: einem großzügigen Foyer, 2 großen Behandlungsräumen, 2 kleineren Behandlungsräumen, einem Abstellraum, einem Lager, sowie 3 Toiletten. Die letzten 30 Jahre wurde das Objekt als Ordination geführt, die Räumlichkeiten können als diese übernommen werden. Erbaut wurde das Objekt ursprünglich 1905. Das Haus, sowie die Ordination wurden aber 1989 vollständig generalsaniert. Der Eingang zur Ordination ist barrierefrei gestaltet. Beheizt wird die Praxis mittels einer Fußbodenheizung. Allgemeine Parkplätze für Klienten oder Patienten befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Mietkosten: Kaltmiete € 2.250,- + zzgl. Betriebskosten + zggl. 20 % Mwst. Kaution: 3 Monatsmieten (bar oder Sparbuch) Mietbeginn: nach Vereinbarung Mietdauer: ab 3 Jahre Provision: 1 BMM bei 3 Jahren Mietdauer, 2 BMM bei Mietdauer über 3 Jahren Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2250 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2250 Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) einer Altbauvilla, in sehr sonniger und zentraler Lage in St.Veit an der Glan. Insgesamt gibt es 3 Einheiten im Haus - 2 Wohnungen und eine Ordination. Die Wohnnutzfläche der Wohnung beträgt ca. 150 m² (ohne den teilunterkellerten Bereich!) Die Wohnung ist bestehend aus einen Vorraum, einem Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche möbliert, 2 Schlazimmern, 2 Kinderzimmern oder Büros, 2 Tageslichtbädern - davon ein großes Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC, sowie einem kleinen Bad mit Dusche und WC. Das Untergeschoss des Hauses ist zum Teil unterkellert, hier gibt es unterirdische Gänge die zum hauseigenen Schwimmbad mit Sauna führen - durch ein elektrisches Dach, kann man das Schwimmbad im Sommer als Outdoor Swimming Pool nutzen - ein Fitnessstudio, einen eigenen Raum für Weinliebhaber, den Heizraum und den dazugehörigen Tankraum, sowie einen Abstellraum und ein WC. Diese Annehmlichkeiten sind im Mietpreis inkludiert! Umsäumt ist die Villa von einem schönen Garten, der zum Sonne tanken und Entspannen einlädt. Im Sommer kann man direkt vom Garten aus mittels 2. Zugang, das Schwimmbad benutzen. Erbaut wurde das Objekt ursprünglich 1905. Die Villa, sowie die Wohnung wurde aber 1989 vollständig generalsaniert. Die gesamte Grundstücksgröße umfasst 1.004 m². Beheizt wird die Wohnung mittels Öl-Zentralheizung. 1 Garagenplatz sowie 1 Aussenstellplatz stehen zur Verfügung und sind ebenso im Mietpreis inkludiert! Das Zentrum von St.Veit an der Glan ist in wenigen Minuten zu erreichen. Nahversorger und Bushaltestelle befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist ca. 15 km entfernt und somit in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Dieses Objekt bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten und eignet sich ideal, für eine große Familie oder für jemanden der Arbeit und Wohnen miteinander verbinden möchte! Mietkosten: Kaltmiete € 1.500,- + zzgl. Betriebskosten Kaution: 3 Monatsmieten (bar oder Sparbuch) Mietbeginn: nach Vereinbarung Mietdauer: ab 3 Jahre Provision: 1 BMM bei 3 Jahren Mietdauer, 2 BMM bei Mietdauer über 3 Jahren Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1500 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1500 Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei #ruhig

Das ARCINEUM bietet 29 Wohneinheiten auf 4 Etagen von 47 - 175m2 Wohnfläche. Mitten in der historischen Altstadt von St.Veit an der Glan in Ruhelage und trotzdem inmitten des Stadtzentrums. Die Kombination aus historischer und moderner Architektur gepaart mit einer hochwertigen Bauweise und Barrierefreiheit garantieren ein komfortables Wohnerlebnis der besonderen Art.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Entzückendes Zinshaus in Bestlage von St.Veit Der Zustand des Hauses ist gut. Im EG befindet sich ein Cafe, dass unbefristet vermietet ist. In den oberen Stockwerken befinden sich 5 kleine Wohnungen mit insgesamt knapp 300 m² Nettonutzfläche. Die 5 Wohnungen sind aktuell leer und jederzeit vermietbar. Das Cafe im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 80 m². Die Cafe Nettomiete beträgt € 500 / Monat. Die Zielmiete bei Vollvermietung beträgt ca. € 3.000 Netto.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In Glandorf errichten wir eine Eigentumswohnung im OG eines Hauses mit nur 2 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und wird schlüsselfertig mit unserer gehobenen Ausstattung ausgeführt. Als Zubehör gibt es ca. 100m² Grundstück !! Bauzeit nach Kauf ca. 11 Monate....................... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Alle, die gerne in Alleinlage wohnen und der Natur sehr nahe sein wollen, werden hier das richtige Objekt für sich entdecken. Die Lage in Hintnausdorf am Ende einer Sackgasse ist ideal zum Wohlfühlen und Entspannen. Obwohl in Stadtnähe, ist es die Ruhe, die hier vorherrscht. Einzig das Rauschen des nahegelegenen Baches kann man hören. Im Garten befindet sich eine eigene Quelle, die für frisches Wasser im kleinen Teich sorgt. Das Haus besteht aus einer Küche, Speis, Nebenraum, Bad mit WC und einem Ess- Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie aus zwei Schlafzimmern und einem WC im Obergeschoss. Im Jahr 2015 wurde das Haus generalsaniert, ein 18 cm Vollwäreschutz angebracht und die Fenster erneuert. Auf dem 2.349 m² großen Grundstück ist genügend Platz für Gartengestaltung und einen Gemüsegarten. Die Vorbesitzer haben ihre großzügige Doppelgarage im Nebengebäude als Hobbywerkstatt verwendet und hier an ihren Autos selbst herumgebastelt. Sie erreichen das Zentrum der schönen Stadt St.Veit in nur 5 Minuten mit dem Auto. Hier können Sie mittwochs und samstags am regionalen Bauernmarkt gustieren. Die Stadt bietet verschiedenste schulische Perspektiven und viele Einkaufsmöglichkeiten. In der Blumenstadt St.Veit finden Sie alles was man für die Gesundheit und das Wohlbefinden braucht. Ärzte, Krankenhaus, Therapiezentrum, die wunderbaren Parkanlagen an der Stadtmauer, den Vituspark, den nahe gelegenen Längsee, den Lorenziberg sowie hervorragende Restaurants und Cafehäuser. Das Objekt wird mit dem digitalen Angebotsverfahren DAVE verkauft, der angegebene Preis von € 210.000,- ist als Richtpreis zu sehen! Sie können in diesem Fall entweder ein schriftliches, oder ein digitales Angebot abgeben. Der Vorteil vom digitalen Angebot liegt darin, dass Sie sofort eine Rückmeldung darüber haben ob Ihr angebotener Preis eine Zuschlag erhalten könnte. Im Angebotsanhang erhalten Sie die nötigen Informationen dazu und bei der Besichtigung werden Sie darüber noch ausführlich informiert. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Terminvoranmeldung vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Ein Energieausweis befindet sich als Beilage im Angebot. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. WEITERE BILDER SOWIE DIE GRUNDRISSPLÄNE ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

71 m² WOHNFLÄCHE OPTIMAL GENUTZTDie hier angebotene Mietwohnung befindet sich im vierten Zwischengeschoß des Hauses Kölnhofallee 6 in St.Veit an der Glan. Aufgrund der guten Raumaufteilung stehen Ihnen neben dem zentralen Wohnraum samt offener Küche drei Schlafräume zur Verfügung! Sie betreten die Wohnung über einen etwas mehr als 6 m² großen, länglichen Vorraum. Von diesem aus gelangen Sie in das 4,33 m² große Badezimmer, in das 1,5 m² große WC und in den Wohnraum. Dieser Wohnraum samt offener Küche ist der zentrale Raum der Wohnung und misst 22,19 m². Von diesem aus gelangen Sie auf die 3,11 m² große Loggia, welche nach Nord-West ausgerichtet ist. Die drei Schlafräume haben die Ausmaße von 11,69, 12,38 und 9 m². Die beiden größeren sind nach Nord-West, der kleinere nach Nord-Ost ausgerichtet. Zusätzlich ist in der Wohnung ein Abstellraum mit rund 3,5 m² vorhanden. AUSSTATTUNGDer Boden des Vorraums ist mit einem schönen Parket/Laminat-Belag versehen, die Wohn- und Schlafräume mit einem eleganten, renovierten Holzparkett. Das Badezimmer und das WC sind verfliest. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Die Wohnung ist sehr gepflegt, die helle Einbauküche ist funktional und mit allen Geräten ausgestattet. Der Personenlift fährt vom Kellergeschoß bis in das oberste Geschoß des Gebäudes. - Da sich die angebotene Wohnung in einem Zwischengeschoß befindet, sind vom Lift zur Wohnung ein paar Stufen zu bewältigen. DIE TIEFGARAGE - WEITERE RÄUMEIm Kaufpreis mit inbegriffen ist auch ein Tiefgaragenplatz, direkt neben dem Wohnhaus. Diese Tiefgaragenanlage wurde vor rund zwei Jahren komplett neu errichtet. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Des weiteren befinden sich im Gebäude im obersten Geschoß ein Trockenraum, ein weiterer befindet sich im Kellergeschoß. Auch für das Abstellen von Fahrrädern und Mopeds ist ein eigener Raum vorhanden. DIE MIETKOSTEN INKL. STEUERN:€ 364,92 Miete€ 220,87 Betriebskosten für die Wohnung€ 24,50 Betriebskosten für die Tiefgarage€ 89,71 Heizkosten der bisherigen Eigentümer€ 50,00 Warmwasserkosten der bisherigen Eigentümer€ 750, Miete inkl. Betriebskosten und Heizkosten, inkl. Tiefgarage Dazu kommen noch die laufenden Stromkosten für den von Ihnen gewählten Energieanbieter. Geheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Die Höhe der zu hinterlegende Kaution beträgt € 2.250, . Diese erhalten Sie nach ordnungsgemäßem Auszug wieder zurück. Sie haben für diese Wohnung KEINE Maklergebühr zu bezahlen! Beziehbar ist die Wohnung ab 01. Jänner 2022.HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei

Treppenlift von der Haustüre bis vor die Wohnung im 2. Stock. Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Lebensmittelgeschäft ( 30m entfernt), Banken, Ärzte, Friseure, Postamt, Fachgeschäfte (Bücher, Textil, Schuhe...), Speiselokale direkt in der Fußgängerzone Zufahrt mit dem PKW für Bewohner möglich Parkmöglichkeiten in der Nähe (z. B. 3 Parkhäuser)... [Mehr]

#Halle

Waldweg - St.Donat Diese 123 m² große Halle befindet sich in St.Donat, 4 km von St.Veit/Glan entfernt. Die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig. Die Fenster und die Türe werden durch dem Eigentümer noch erneuert, die Halle wird auch noch frisch ausgemahlen. Die Fläche ist Innen offen gestaltet und die Böden sind aus massiven Beton und sind mit einem Gabelstapler oder Transporthilfen befahrbar. Pauschalmiete: ? 500,- Vermittlungshonorar: pauschal ? 1.200,- inkl. MWST Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit s Real St.Veit Auskünfte: Das s Real St.Veit/Glan, Hauptplatz 10 Telefon: [Tel], Herr Steinlechner Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdatenbeantworten. Wir bitten um Verständnis! s REAL verarbeitet personenbezogene Daten für geschäftliche Zwecke. Alle Details zum Datenschutz sind auf der Webseite www.sreal.at oder hier abrufbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.500m... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial Sehr zentral, im Zentrum von St.Veit, in einer schönen Wohngegend und perfekter Ruhelage erwartet Sie eine großzügiges, offen gestaltetes Haus auf drei Etagen, welches 1981 erbaut wurde. Dieses hochwertige Objekt eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, zur Alleinnutzung mit zum Beispiel zusätzlichen Geschäfts-/Büroräumen oder auch zur Untervermietung. Die Liegenschaft verfügt über zwei Wohneinheiten mit zwei getrennten Eingängen. Die absoluten Highlights dieser Immobilie sind der separate Wellnessbereich mit Sauna, Infrarot, Schaffelbad und Fitnessraum, insgesamt drei Terrassen, zwei davon überdacht und ein südseitig ausgerichteter Garten. Die gesamte Immobilie hat eine Grundfläche von ca. 827 m². Die genaue Aufteilung der ca. 223 m² Wohnfläche finden Sie in den Grundrissplänen. Beheizt wird das Haus mit einer Pellets-Zentralheizung (Hauptheizung) und einer elektrischen Fußbodenheizung. Für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit sorgen ein Kachelofen und ein offener Kamin. Von den Terrassen aus genießen Sie einen herrlichen Blick über die Dächer von St.Veit und die hügelige Landschaft. Die hochwertigen Holzfenster verfügen über eine Doppelverglasung sowie eine Kupferisolierung, welche zusätzliche Wärmedämmung bietet und an der Außenfassade wurde ein Vollwärmeschutz angebracht. Die Wohnbereiche sind mit Terrakottaböden und die Schlafräume mit Parkettböden ausgestattet. Für perfekte Sicherheit sorgt eine eingebaute Alarmanlage mit zusätzlich sechs Bewegungsmeldern und es besteht die Möglichkeit, mit einer App eine Video-Überwachung zu aktivieren. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage mit einer Fläche von ca. 29,10 m² für zwei PKWs und davor zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Immobilie wird mit der kompletten Möblierung angeboten. In unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz, welchen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten erreichen, finden Sie eine perfekte Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten, Apotheken, Banken und Cafés. In St.Veit finden Sie auch einen Kindergarten, eine Volks- und Mittelschule sowie die Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe. Auch die medizinische Versorgung mit dem Krankenhaus der Barmherzigen Brüder ist hervorragend. Die Herzogstadt St.Veit an der Glan bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und punktet mit verschiedenen Sportangeboten wie Reiten, Tennis, Golfplatz, Frei-/Hallenbad mit einer einzigartigen Saunalandschaft und vielen, erlebnisreichen Wanderrouten in der umliegenden Bergwelt. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu den Seen wie zum Kraigersee, zum Hörzendorfer See sowie zum Längsee, die Sie alle in höchstens ca. 10 Autominuten erreichen. Tolle Ausflugsziele sind unter anderem die Burg Hochosterwitz und das Weingut Taggenbrunn. Genießen Sie das herrliche Ambiente der Altstadt mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Landeshauptstadt Klagenfurt, den schönen Wörthersee und den Flughafen Klagenfurt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von großzügigem, gemütlichem Wohnen in toller Lage. Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser schönen Immobilie. Energieausweis in Arbeit! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Die Betriebskosten sind eine Annahme, da keine Aufzeichnungen vorhanden sind. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

DIE WOHNANLAGE "PLATZ AM GRABEN" : Die Wohnungen in dieser Wohnanlage bestechen durch die perfekte, zentrale Lage und den fairen Mietpreis. Jedes Haus verfügt über einen Personenlift, sodass Sie sich das Stiegensteigen ersparen. Wenn Sie rasch sind, können Sie sich auch einen passenden Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage mieten und den Lift von dort aus bis zu Ihrer Wohnung nutzen! HAUS 2, 1. OBERGESCHOSS - WOHNUNG NR. 11Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses Nr. 2 und hat eine Wohnfläche von rund 37,90 m²! Die Kleinwohnung wurde laufend in Schuss gehalten und sie befindet sich daher in einem ausgezeichneten Zustand. Aktuell wird der Parkettboden für Sie abgeschliffen und neu versigelt. Die Räumlichkeiten: Wir betreten diese freundliche und helle Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses über einen rund 4,50 m² großen Vorraum der mit einem Fliesenboden versehen ist. Das Badezimmer mit WC verfügt über ein Waschbecken, eine Duschkabine und einen Waschmaschinenanschluss und misst 4,50 m². Geschlafen, gewohnt und gekocht wird in einem 29 m² großen, fast quadratischen Raum. Die Einbauküche ist mit einem Kühlschrank, einem Geschirrspüler, Herd und Waschtisch ausgestattet. In diesem Raum ist ein Parkettboden verlegt. Drei Fenster spenden ausreichend Tageslicht. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Personenlift erspart Ihnen das Stiegengehen. Die monatlichen Miet-, Betriebs- und Heizkosten:€ 291,83 Miete inkl. 10 % Mehrwertsteuer€ 67,13 Betriebskosten inkl. 10 % Mehrwertsteuer€ 358,96 monatliche Gesamtbelastung Die verbrauchsabhängigen Heiz- und Stromkosten sind an den Energieanbieter separat zu bezahlen. Einmalige Nebenkosten: € 1.100, zu hinterlegende Kaution, die Sie nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wieder zurück erhalten. Sie haben KEINE Maklerprovision zu bezahlen! Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen! 12 Monate Kündigungsverzicht von Seiten des Mieters. Beziehbar ist die Wohnung ab 01.11.2021! DAS AUTO - Abstellplatz - Tiefgarage - Parkhaus Sie haben für die Unterbringung Ihres KFZ folgende Wahlmöglichkeit: Tiefgaragenplatz in der Wohnanlage: mtl. Miete € 52, inkl. Mehrwertsteuer (wenn verfügbar), oder Abstellplatz im Freien: mtl. € 35, inkl. Mehrwertsteuer (wenn verfügbar), oder Sie mieten sich einen Abstellplatz im angrenzenden Parkhaus der Stadtgemeinde St.Veit! Zusammenfassung: Sie haben hier die einmalige Chance, eine schöne, helle und geräumige Kleinwohnung in perfekter, zentraler Lage zu einem wirklich fairen Mietpreis von insgesamt monatlich € 358,96 (ohne Strom- und Heizkosten!) zu mieten! Wenn Sie rasch reagieren können Sie schon bald dort einziehen! HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]