Häuser in 9300 St. Veit an der Glan

#Mehrfamilienhaus

Entzückendes Zinshaus in Bestlage von St.Veit Der Zustand des Hauses ist gut. Im EG befindet sich ein Cafe, dass unbefristet vermietet ist. In den oberen Stockwerken befinden sich 5 kleine Wohnungen mit insgesamt knapp 300 m² Nettonutzfläche. Die 5 Wohnungen sind aktuell leer und jederzeit vermietbar. Das Cafe im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 80 m². Die Cafe Nettomiete beträgt € 500 / Monat. Die Zielmiete bei Vollvermietung beträgt ca. € 3.000 Netto.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Kaufen - Einziehen - Wohlfühlen! Vollmöblierter Neubau mit Entspannungs-Garten und zahlreichen Extras 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • großzügiger Garten • neuwertig • Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Dieses 2015 errichtete Traumhaus in Massivbauweise bietet mit ca. 148m² Wohnfläche den erschwinglichen Traum vom Eigenheim, von welchem Sie und ihre Familie immer geträumt haben. Die Aufteilung ist vor allem für Familien ideal, da die Gestaltungsmöglichkeiten der einzelnen Räume unermesslich sind. Der Garten lädt zum Spielen und genießen ein. Von manchen der Schlafzimmer blicken sie direkt nach dem Aufstehen auf die Burg Taggenbrunn. Das Haus wird mittels Kostensparender Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt. Ein Vollwärmeschutz, sowie doppelt verglaste Kunststofffenster und Türen erledigen den Rest um die Energiekosten gering zu halten. Ein neuwertiges Haus, in welches Sie sofort einziehen können ohne sich Wochenlang Urlaub von der Arbeit nehmen zu müssen, weil Renovierungsarbeiten anstehen. Legen Sie sich in ihren ruhigen Garten und entspannen Sie nach einem problemlosen Einzug. Das Haus wird vollmöbliert! verkauft. Vereinzelte Posten werden noch entfernt, aber unter anderem verbleiben folgende neuwertige/hochwertige Gegenstände im Haus: • Gartenpavillon • Aufstellpool • Weber Grill • Rasenroboter etc. Aufteilung EG: • Flur • Garderobe • Badezimmer • Wohnbereich • Essbereich • Küche Aufteilung OG: • 3 Schlafzimmer • Badezimmer • WC • Hauswirtschaftsraum Highlights: • Energiesparende Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung • vollmöbliert • Garage • elektr. Jalousien • Werkstatt im Garten • große Terrasse • großer Garten Kaufpreis: 485.000.- Energieausweis in Arbeit! INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. Mwst. GB- Eintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt? Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé in Ihrem Posteingang/SPAM Ordner zu finden. Sichten Sie somit nach einer KAPA Anfrage bitte regelmäßig Ihren Spam Ordner. Vielen Dank!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das gepflegte Haus mit ca. 148 m² Wohnfläche auf 2 Etagen bietet viel Platz für die Familie. Der schöne Garten mit einer gesamten Grundstückgröße von 628 m² ist ideal zum Entspannen, zum Spielen für die Kinder oder einfach nur zum Genießen. Das Erdgeschoß besteht aus dem Vorraum, einem Zimmer, dem Wohnzimmer, Heizraum mit Luftwärmepumpe und dem WC. Vom offenen Wohn- und Küchenbereich gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse. Im Badezimmer im Obergeschoß befindet sich auch eine Infrarotsauna und ein WC. Weiters befinden sich im oberen Stock 3 Schlafzimmer (1x mit begehbarem Schrank) und eine weitere Terrasse. Der Neubau aus dem Jahr 2016 ist sehr geschmackvoll und modern eingerichtet, in Massiv-Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz gebaut und befindet sich in der Glanfeldsiedlung der Stadtgemeinde St.Veit an der Glan. Ein Carport für 2 Autos und ein angrenzender Geräteraum runden die Einheit des Hauses ab. Eingezäunt ist das Grundstück mit einem Stabgitterzaun. Die Beheizung erfolgt über eine Luft- Wärmepumpe und Fußbodenheizung, zur Reduzierung der Stromkosten wurden Photovoltaikfelder am Dach montiert. Sie erreichen das Zentrum der Stadt St.Veit in nur 10 Gehminuten. Hier können Sie mittwochs und samstags am regionalen Bauernmarkt gustieren. Die Stadt bietet verschiedenste schulische Perspektiven und viele Einkaufsmöglichkeiten. In der Blumenstadt finden Sie alles was man für die Gesundheit und das Wohlbefinden braucht. Ärzte, Krankenhaus, Therapiezentrum, die wunderbaren Parkanlagen an der Stadtmauer, den Vituspark, den nahe gelegenen Längsee, den Lorenziberg sowie hervorragende Restaurants und Cafehäuser. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Terminvoranmeldung vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. INFO: NEUE KREDITVERGABERECHTLINIE DER FINANZMARKTAUFSICHT Sollten Sie für den Ankauf dieser Immobilie einen Kredit benötigen, ist folgendes zu beachten: 1) Sie benötigen mindestens 20% Eigenkapital der Kauf- und Kaufnebenkosten 2) Die Kreditlaufzeit darf nicht mehr als maximal 35 Jahre betragen 3) Die Kredit Monatsrate darf maximal 40% des Haushaltseinkommen betragen Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. WEITERE BILDER SOWIE DIE GRUNDRISSPLÄNE ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.54 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Schnuckeliges Reihenhaus mit Wintergarten (15m²), voll möbliert, schöner pflegeleichter Garten mit Blick ins Grüne in St.Veit an der Glan zu verkaufen. Dieses Objekt befindet sich in Glandorf, zentral gelegen an die Stadt St.Veit. Es handelt sich um ein Eckhaus einer Reihenhausanlage mit schön angelegten Garten inkl. Gartenhaus und Rasenroboter. Das Haus ist sofort bezugsbereit und voll möbliert. Aufteilung EG: Eingangsbereich, Vorraum, Küche, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, AR, Bad, WC, Wintergarten, Terrasse, Garten Aufteilung Keller: Kellerbar, "Gästezimmer", Lagerraum, Arbeitsraum, Heizraum Die Möbel befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand und sind im Preis inkludiert. Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls in gutem Zustand und im Preis enthalten. Die Einbauküche ist voll ausgestattet mit qualitativ hochwertigen Küchengeräten, der Marke AEG. Der Keller ist Großteils als Wohnraum ausgebaut und überrascht mit einer gemütlichen Kellerbar inkl. Kachelofen. Ein weiterer Raum im Keller kann als " Gästezimmer" genutzt werden. Ein großer Lagerraum inkl. Regalverbauten, ein kleiner Arbeitsraum sowie der Heizraum runden das Angebot im Keller ab. Der Innenhof ist als Gemeinschaftsfläche gewidmet und bietet Parkmöglichkeiten für 2 PKW die diesem Objekt zugehörig sind. Zum Haus gehört ebenfalls eine Holzhütte, die für Lagerzwecke genutzt werden kann. Der Dachboden, welcher vom Eingangsbereich aus begehbar ist, ist ein Gemeinschaftsdachboden, der Zugang dazu muss ggf. für Bewohner der Reihenhausanlage, nach Absprache gegeben sein. Zusammenfassend bietet dieses Raumwunder ein attraktives und günstig zu erhaltendes Wohnangebot, im Raum St.Veit, für Paare oder Alleinstehende. Highlight: 15 m² großer WINTERGARTEN - sonnig - hell - gemütlich!! Heizung: Öl-Zentralheizung Fenster: Gaulhofer Holzfenster, Kunststoff weiß (Wintergarten) Böden: Fliesen, Laminat, Teppich Küche: Einbauküche inkl. Küchengeräten im Preis inklusive!! Nutzen Sie unseren 360°Rundgang und verschaffen Sie sich gleich einen ersten Eindruck.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses schöne Anlegerobjekt, sprich Mehrparteienhaus, welches 2010 generalsaniert wurde, bietet 2 bis 3 verschieden große Wohneinheiten der etwas anderen Art. Nicht das klassische Zinshaus oder der Wohnblock, nein, es ist ein Objekt im Stile eines Mehrfamilienhauses gebaut mit Garten, Pool, Terrassen, etc. In Graßdorf, einem kleinen Ort nordwestlich der Bezirksstadt St.Veit steht diese Oase für kleine und größere Familien oder aber auch für Alleinstehende, von jung bis alt. Mit sehr viel Liebe und viel Wärme und Gespür wurde das Haus im Inneren eingerichtet und gestaltet. Mit hochwertigen Materialen und Möbeln in unterschiedlichen Stilvarianten ausgestattet, spürt man beim Betreten schon die Wärme und Freundlichkeit dieses Hauses. Momentan leben 2 Generationen in dieser Immobilie. Die räumliche Aufteilung im Haus lässt es zu, max. 3 unterschiedliche Einheiten zu vermieten. Die Fußbodenheizung im ganzen Haus, teilweise mit Radiatoren ergänzt, sorgt für die notwendige wohlige Wärme im Winter. Als Energiequelle dienen einerseits ein Pelletofen mit genügend Lagerraum für die Pellets und ergänzend oder alternativ kann auch mit Stückholz geheizt werden. Das Haus besteht aus 3 Ebenen, wobei das Untergeschoss und das Erdgeschoss getrennt zu begehen sind. Im Inneren gibt es verschiedene Möglichkeiten die unterschiedlichen Ebenen zu bewohnen bzw. zu erreichen. Das Obergeschoss rundet das ausgeklügelte Raumkonzept ab und bietet im neu errichteten Zubau den Comfort eventuell eine Maisonette zu bewohnen. Terrassen, Balkonterrassen, süd-, ost- und westseitig ausgerichtet, Grünbereiche im Osten und Westen und ein abdeckbarer Außenpool mit rd. 18 m² runden das Wohnerlebnis in seiner besonderen Form ab. Ein Carport im EG sowie eine Garage im UG bieten Stellplätze jeweils für 2 Fahrzeuge und die Möglichkeit das Haus wetterunabhängig zu betreten. 3 Wohneinheiten, momentan 14 Zimmer, 6 Schlafzimmer, 3 Bäder mit Wannen und Duschen, teilw. mit WC sowie genügend separate WC`s sorgen für variables Wohnen nach den Wünschen der Bewohner. Dieses Objekt ist ein Paradies für Großfamilien, für verschiedene Generationen unter einem Dach, für einen Alterswohnsitz mit Möglichkeit das Betreuungspersonal getrennt zu beherbergen oder einfach als Anlegerobjekt mit der Möglichkeit rd. 500 m² Nutzfläche zu vermieten. Am Land leben, in der Stadt arbeiten, hier kann es realisiert werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Das geräumige Einfamilienhaus ist ein Eckhaus einer Reihenhausanlage. Das Hauskonzept: moderner Stil, offene und großzügige Räume, einheitliche Böden, helle und dezente Einrichtung, große Fensterflächen, sehr gute Lage - vielleicht perfekt für Ihre Familie? 2018 wurde es generalsaniert: NEUE Fenster, Dachfenster, Böden, Bad, Eingangstür, Innentüren, Garagentor, Zaun, Möblierung. Im eigenen Garten ist genügend Platz zum Grillen, Spielen, Garteln, Verweilen. Die Lage scheint perfekt - unmittelbare Nähe zu Kindergarten, Schulen, Sportplatz, zum Glanweg, Hörzendorfer See, Wörthersee und Längsee und zum Einkaufen. Für Golfliebhaber ein Katzensprung nach Seltenheim, Moosburg, Bad Kleinkirchheim oder zum Golfplatz Längsee.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine Stadtrarität am Kalvarienberg, wie sie nicht oft angeboten wird! Sonne von früh bis spät, absolute Ruhelage und eingebettet in einer bevorzugten Wohnlage direkt am Kalvarienberg. Das schöne Einfamilienhaus, gebaut in 1973, steht in leicht erhöhter Hanglage mit einer Grundstücksgröße von ca. 938 qm unweit vom Zentrum St.Veit an der Glan. Inmitten der Stadt liegt unverbaubar das geschickt in den leichten Hang gebaute Haus auf vier Ebenen, mit einer Wohnfläche von ca. 180 qm. Vom Vorraum gelangen Sie zur offenen Garderobe und über das breite Stiegenhaus erreicht man die erste Ebene. Diese Unterteilt sich in zwei geräumige Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Im nächsten Halbstock befindet sich das ca. 22 qm große Hauptschlafzimmer mit Ausgang auf einen der Balkone, einem Badezimmer en Suite und einer separaten Toilette. Auf der letzten Ebene befindet sich der offene und lichtdurchflutete Wohn- Essbereich, der mit seiner schönen Holzdecke eine heimelige Atmosphäre schafft und die gemütliche Küche schließt an dem Essbereich an. Von hier aus genießen Sie den prächtigen Panoramablick über die Stadt St.Veit. Direkt nebenan liegt auch eine Terrasse, die als Wintergarten ausgebaut wurde und den direkten Zugang zum Garten bietet. Für Ihre Autos steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung, zusätzlich bietet die Einfahrt vor der Garage weitere Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Gerne stelle ich Ihnen dieses wunderbar geplante Einfamilienhaus bei einer Besichtigung vor. Termine können Sie unter folgender Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] vereinbaren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Kleines 96m² Einfamilienwohnhaus mit 1.098m² Grund in Frauenstein Nähe St.Veit an der Glan Lage: Sonnige und idylische in 9300 Frauenstein - St.Veit an der Glan Nähe: 20 Automin. nach Klagenfurt 5 Autmin. nach St.Veit an der Glan Wohn-/Nutzfläche ca.: 96,00m² plus ca. kleiner Keller und Nebengebäude mit kleiner Garage und Abstellrämen. Grundstück: 1.098m² eingefriedetes und schönes Hanggrundstück mit Ausblick. Baujahr: Um die 1950 in Massivbauweise, saniertes Dach. Beschreibung: Nettes, kleines und gepflegtes 96m² Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäude in Frauenstein mit Garage mit folgender Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum/Diele/Stiegenhaus (11,00m²), 1 Wohnküche (12,83m²) mit Speis (3,76m²), 1 Wohnzimmer (19,00m²) und 1 WC (1,49m²). Dachgeschoss: 1 Vorraum/Gang (11,00m²), 1 Zimmer/Durchgangszimmer (13,06m²), 1 Zimmer (18,85m²), 1 Bad mit Dusche und WC (5,24m²). Kellergeschoss: Stiegenhaus/Gang (4,93m²), 1 Lagerraum mit Tankraum (11,55m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten! Stellplätze: PKW Stellplätze am Grundstück und 1 Garage. Zimmer: 3 Böden: Parkett-, Laminat - und Fliesenböden. Fenster: Holzfenster (2-fach) mit Außenjalousien. Heizung: ÖL-Zentralheizung mit Etagenbrenner in der Küche. Bad & WC: WC im Erdgeschoss Dusche und WC im Dachgeschoss Möblierung: Küche mit Geräten und Einbaukästen. Zustand: gepflegt Beziehbar: Nach Vereinbarung! Kaufpreis: ? 188.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: [Tel].400 77 70 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen schon immer ein Einfamilienhaus in einer schönen ländlichen und zugleich sehr ruhigen Lage? Sie haben es gefunden!. Dieses sonnige Schmuckstück überzeugt durch unzählige Eigenschaften: Ca. 170m² ideal aufgeteilte Wohnfläche auf 2 Ebenen. Große, helle, lichtdurchflutete Räume, die bezaubernden Charme versprühen, hier werden Sie mit Ihrer Familie glückliche Stunden verbringen.2000 wurde ein Zubau gemacht und im Zuge dessen Teile des Hauses mit renoviert, inklusive einem neuen Kaltdach und neue Doppelt verglaste Fenster. Des Weiteren wurde 2004 ein Wintergarten gebaut. Es sind Innen noch einige Renovierungs- bzw. Modernisierungs- Arbeiten zu machen, wenn man alles am neuesten Stand haben möchte! Ca. 1050m² Garten stehen Ihnen hier zur freien Gestaltung zur Verfügung.. Der Ulrichsberg ist in wenigen Minuten vom Haus erreicht. Traumhafte Südterrasse, Sonne fast ganztägig. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen 2 geräumige Garagen und noch ein neuwertiges Carport mit Platz für 3 Autos zur Verfügung. Wasser aus eigener Quelle Nur ein freundlicher Nachbar nebenan und ansonsten Alleinlage runden dieses attraktive Angebot ab. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann lassen Sie sich dieses hochinteressante Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Federico Kucher, Kompagnon Immobilien. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Immobilie Dieses großzügige Stadthaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 qm bietet viel Potenzial für Ihre Träume. Das Haus ist unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer und auch die Sauna mit Dusche. Dort gibt es auch das Potential für eine Wohnung. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Fläche von 56 qm, welche eventuell als Geschäftsfläche, Wohnbereich oder einer Galerie uvm. verwendet werden kann. Von dort aus erreichen Sie die schöne ca. 30 m² große Terrasse mit Blick auf den kleinen feinen Garten. Die extra Raumhöhe in der Küche und dem Wohnzimmer verleiht eine charakteristische Gemütlichkeit, im Obergeschoss. Im weiteren Stock befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Gartenblick. Es stehen 3 eigene Parkplätze zur Verfügung. Das Haus wird mittels Fernwärme beheizt dessen Kosten je nach Nutzung variieren, diese sind nicht in den angegebenen Mietkosten enthalten. Sanierungen Im Jahre 2022 wurde dieses toll gelegene Stadthaus umfassend saniert. Alle Sanitäranlagen wurden erneuert und die Installationen auf Stand gebracht. Die gesamte Elektrik wurde erneuert. Eine zusätzliche Dusche wurde im Sauna Bereich installiert. Teilweise sind neue Fliesenböden verlegt und die Türen erneuert. Generel wurde das Haus laufend saniert und befindet sich somit in einem guten Zustand. ca. 2001 wurden die Fenster getauscht und der Vollwärmeschutz angebracht. Entfernungen ca. 900m bis zum Stadtzentrum St.Veit an der Glan ca. 2,5 km bis zur Auffahrt S37 ca. 17 km bis nach Klagenfurt ca. 80 km bis zur Italienschen Grenze ca. 285 km bis nach Wien Infrastruktur Unweit vom Haus finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem sind Schulen und Ärzte in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. St.Veit an der Glan ist eine tolle Stadt, sei es der 2 mal wöchentliche Bauernmarkt, die vielen tollen Veranstaltungen der Jahreszeit angepasst oder auch das Schwimmbad für die Freizeitgestaltung. Des weiteren ist diese Immobilie auch ein schöner Ausgangspunkt um auf den nahegelegenen "Muraunberg" zu wandern. Zusatzinformation Fordern sie jetzt das Expose an und machen Sie eine exklusive VIRTUAL TOUR durch das ganze Haus. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten Exposés senden dürfen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1300 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1300 Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein perfekt generalsaniertes Traumhaus in ländlicher Umgebung zwischen Klagenfurt und St.Veit, kommt hier zum Verkauf. Im und um das Haus wurden alle Oberflächen, Fenster, Türen, Küche, sowie alle sanitären und elektrischen Installationen alle neu gemacht. Zudem kommen dann noch eine Solar- und PV Anlage, und eine eigene Wasserquelle, wodurch die Betriebskosten äußerst gering sind. Das gesamte Objekt, sowie auch das Grundstück ist in einem sehr schönem Zustand. Die Räume teilen sich wie folgt: EG: • große Wohnebene (Wohnen / Essen/Küche) • WC • 2 Abstellräume • Bad • große, mit Glas überdachte Südterrasse mit Gartenküche • zwei Lagerräume, direkt von der Südterrasse begehbar • kleine überdachte Terrasse und Feuerstelle auf der Ostseite • ein Balkon rundum OG: 2 Schlafzimmer • große Dachterrasse UG: • 2 mit Glas überdachte Carports • 2 freie Parkplätze • 1großer Kellerraum Anmerkung: Der Energieausweis ist in Arbeit, und werden die Energiedaten umgehend nachgetragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses schöne Mehr-/Einfamilienhaus oder auch Generationenhaus, wie man es durchaus bezeichnen kann, welches 2010 generalsaniert wurde, bietet ein An- und Heimkommen der besonderen Art und vor allem Gemütlichkeit zu jeder Jahreszeit. In Graßdorf, einem kleinen Ort nordwestlich der Bezirksstadt St.Veit steht diese Oase für die ganze Familie, von jung bis alt. Mit sehr viel Liebe und irrsinnig viel Wärme und Gespür wurde das Haus im Inneren eingerichtet und gestaltet. Mit hochwertigen Materialen und Möbeln in unterschiedlichen Stilvarianten ausgestattet, spürt man beim Betreten schon die Wärme und Freundlichkeit dieses Hauses. Momentan leben 2 Generationen in dieser Immobilie. Die räumliche Aufteilung im Haus mit den getrennten Zugängen bietet die optimale Gelegenheit sich zu ergänzen, wenn notwendig, oder aber völlig ungestört und individuell sein eigenes Leben zu geniesen. Die Fußbodenheizung im ganzen Haus, teilweise mit Radiatoren ergänzt, sorgt für die notwendige wohlige Wärme im Winter. Als Energiequelle dienen einerseits ein Pelletofen mit genügend Lagerraum für die Pellets und ergänzend oder alternativ kann auch mit Stückholz geheizt werden. Das Haus besteht aus 3 Ebenen, wobei das Untergeschoss und das Erdgeschoss getrennt zu begehen sind. Im Inneren gibt es verschiedene Möglichkeiten die unterschiedlichen Ebenen zu bewohnen bzw. zu erreichen. Das Obergeschoss rundet das ausgeklügelte Raumkonzept ab und bietet im neu errichteten Zubau den Comfort eine Maisonette zu bewohnen. Terrassen, Balkonterrassen, süd-, ost- und westseitig ausgerichtet, Grünbereiche im Osten und Westen und ein abdeckbarer Außenpool mit rd. 18 m² runden das Wohnerlebnis in seiner besonderen Form ab. Ein Carport im EG sowie eine Garage im UG bieten Stellplätze jeweils für 2 Fahrzeuge und die Möglichkeit das Haus wetterunabhängig zu betreten. 2 Wohneinheiten (möglich sind auch 3 Einheiten), momentan 14 Zimmer, 6 Schlafzimmer, 3 Bäder mit Wannen und Duschen, teilw. mit WC sowie genügend separate WC`s sorgen für variables Wohnen nach den Wünschen der Bewohner. Dieses Objekt ist ein Paradies für Großfamilien, für verschiedene Generationen unter einem Dach, für einen Alterswohnsitz mit Möglichkeit das Betreuungspersonal getrennt zu beherbergen oder einfach als Anlegerobjekt mit der Möglichkeit rd. 500 m² Nutzfläche zu vermieten.... [Mehr]