Häuser in 9314 St. Georgen am Längsee

#Genossenschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gemütliches Wohnhaus in malerischer Kulisse - Willkommen in St.Georgen am Längsee! Die Immobilie beeindruckt mit einer ländlichen Lage, die Ruhe und Erholung verspricht. Die Nähe zum beeindruckenden Stift St.Georgen ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Sie können die historische Pracht und Ruhe des Stifts in Ihrer Nähe erleben. Angekommen im Haus werden Sie im ersten Obergeschoss von einer großzügigen Terrasse überrascht. Diese eröffnet Ihnen einen traumhaften Blick. Ein behaglicher Kaminofen im Wohnzimmer schafft eine warme Atmosphäre und bietet gemütliche Stunden in den kühleren Jahreszeiten. Der großzügige Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Ob Gartenarbeit, gemütliche Grillabende mit Freunden oder einfach nur die Freiheit, die Natur zu genießen - hier haben Sie den Raum dafür. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei geräumige Garagen bereit, um sie sicher und geschützt unterzubringen. Dieses Wohnhaus in St.Georgen am Längsee bietet Ihnen mehr als nur ein Zuhause - es bietet Ihnen einen Ort der Entspannung, des Genusses und des Zusammenseins mit der Natur. Alles in allen eine schöne Liegenschaft mit viel Platz für die ganze Familie, hier könnten Ihre Wohnvorstellungen zur Realität werden. Flächen: 813 m² Grundstücksfläche & 30 m² Garage/Stellfläche 172 m² Ges. Wohnnutzfläche (EG: rd. 42 m², OG: rd. 101 m², Studio: rd. 29 m²) Baujahr: ~ 1972/1973 - Ziegel-Massivbauweise mit Thermoputz Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser (Genossenschaft), Telefon Ausstattung: - Kaminofen im Wohnzimmer - Infrarotkabine im Badezimmer - Geräteschuppen (rd. 10 m²) - Garage (beheizbar, elektrisches Einfahrtstor) - Garage (separat, mit Vorplatz & elektrischem Einfahrtstor) - Parkett- und Fliesenböden // Holzschiffboden im Dachgeschoss - Öl-Zentralheizung (Bj. 93/94) mit 6.000 lt. Tank // WW über Zentralheizung - Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch und Infrarotkabine - Holzfenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Rollläden (tlw. elektrisch) bzw.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie möchten das Landleben genießen und den Garten zu Ihrem Paradies machen? Mit diesem wunderschön gelegenem Haus sind Sie fündig geworden! Natur pur und der Längsee ist in Sichtweite! Die Stadt St.Veit an der Glan ist 10 Autominuten und Klagenfurt am Wörthersee 20 Autominuten entfernt. Die Volksschule ist in unmittelbarer Nähe (Entfernung: 350 m) und auch das Stift St.Georgen, sowie Nahversorger sind in kürzester Zeit erreichbar. Der nur 1 km entfernte malerische Längsee lädt im Sommer zum Schwimmen und im Winter zum Eislaufen ein, der Golfclub St.Veit - Längsee liegt nur 3 km entfernt. Die ebenerdige Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: gemütliche Wohnküche / Stube mit Kachelofen (mit Zugang zur Terrasse) Wohnzimmer 3 weitere Zimmer (teilweise mit Zugang zum Balkon) Badezimmer WCVorzimmer Windfang Im ausgebauten Gartengeschoss / Untergeschoss sind noch weitere Wohnräume, sowie auch Kellerräume. Dieses Geschoss könnte auch ideal als Büro, Ordination oder Ferienwohnung genutzt werden. Die Raumaufteilung ist wie folgt: 3 Zimmer Küche Waschküche / Bad WCextra Dusche Vorraum Kellerräume Heiz- u. Tankraum Heizung: Das Haus wird zentral über eine Ölheizung beheizt, für die Warmwasseraufbereitung steht eine Solaranlage zur Verfügung. In der Wohnküche / Stube gibt es einen sehr schönen Kachelofen. Grundstück / Garten: Das Grundstück umfasst gesamt 1984 m², wovon ca. 1270 m² als Bauland gewidmet sind. Es neigt sich leicht nach Süd Westen und ist damit für die Freizeitnutzung bzw. auch für den Obst- und Gemüseanbau optimal geeignet. Als Parkmöglichkeit stehen eine Garage und 2-3 Autoabstellplätze zur Verfügung. Weitere Information zum Gebäude: Dieses sehr gepflegte Haus wurde im Jahr 1967 errichtet und ist teilweise renoviert. Das Haus kann sofort übernommen und auch bewohnt werden. Trotzdem wäre es empfehlenswert, die Einfahrt und in der nächsten Zeit die Fenster und den Außenputz zu erneuern. Betriebskosten: Wasser / Kanal / Müll: ca. 78 € mtl. Haushalts-Strom und Heizung: je nach Verbrauch Kaufpreis: € 398.000,- Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Bezugstermin - Hausübernahme ab sofort bzw. nach Absprache Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung / Kaufvertragserstellung beim Notar Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Liebevoll gepflegtes Wohnhaus in traumhafter Ruhelage wartet auf nette, neue Eigentümer. Der ideale Platz für Naturliebhaber, rundum nur Wiese und Wald. Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin, Sie werden begeistert sein! Frau Eva Bergmann ist gerne für Sie da, auch am Wochenende. [Tel] weitere Informationen: EG: Einliegerwohnung mit Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum. OG: Diele, große Küche mit Essecke, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Sauna, Wintergarten, Bad, WC, Speis Lage: Ruhige, sonnige Lage, rundum nur Wiesen und Wald 3 Garagen, Heizraum- neue Öl-Heizung 2021 und Festbrennstoffe- Zufahrt neu gepflastert. Energie-Ausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumhaus am Fuße der Burg Hochosterwitz! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Launsdorf, Kärnten, bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch alle Annehmlichkeiten für ein perfektes Familienleben. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 110 m² und insgesamt 5 Zimmern ist dieses Holzriegelbau-Haus der ideale Ort, um sich niederzulassen. Der Innenraum besticht durch hochwertige Fliesen, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche und das geräumige Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche bieten Ihnen höchsten Komfort. Der Garten dieses Hauses ist eine wahre Ruheoase, die Ihnen nach einem anstrengenden Tag die Möglichkeit bietet, abzuschalten und die Ganztagssonne zu genießen. Der Garten verfügt über einen Obstbaumbestand und bietet Platz für vielfältige Aktivitäten. Dieser verfügt über einen Aufstellpool mit Aussendusche, um sich an warmen Tagen zu erfrischen. Die Lage wird als sehr gut bewertet, nur 10 Minuten entfernt erwartet Sie der Längsee, ein Badesee, der ideale Gelegenheiten für Erholung bietet. Radwege, Spazierausflüge und kulturelle Ausflugsziele sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass für Freizeitaktivitäten bestens gesorgt ist. Die Gemeinde Launsdorf zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus und ist aufstrebend. In Laufnähe befinden sich eine Bushaltestelle und ein Bahnhof, was den öffentlichen Nahverkehr leicht zugänglich macht. Ein Arzt ist ebenfalls in der Nähe, und die gute Nachbarschaft sorgt für ein harmonisches Zusammenleben. Das Haus wird von Fernwärme beheizt, es besteht sogar das Potential, Solar- und Photovoltaikanlagen zu installieren, um die Energieeffizienz zu steigern. Alles in allem erhalten Sie dieses Familientraumhaus zum Kaufpreis von 325.000,00 €. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt und freuen Sie sich schon bald auf den Komfort und die Ruhe in Ihrem neuen Zuhause. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Post <4.500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Haus mit unverbaubarem Ausblick in der Nähe von St.Veit an der Glan und Klagenfurt in Kärnten Objektbeschreibung: Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Haus mit einem einzigartigen, unverbaubaren Ausblick in traumhafter Lage mit Blick auf die Burg Hochosterwitz. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch seine großzügigen, hellen Räume. Es bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lage: Das Haus befindet sich im wunderschönen Kärnten, in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, nur wenige Kilometer von den Städten St.Veit an der Glan (ca. 9 min) und Klagenfurt (ca. 22 min) entfernt. Der Längsee ist in ca. 6,5 km erreichbar. Hier genießen Sie die Vorzüge der ländlichen Idylle und zugleich die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die unverbaubare Aussicht auf die umliegende Natur und Landschaft verspricht Erholung und Wohlbefinden. Ausstattung: Das Haus verfügt über zwei Stockwerke und beeindruckt mit seinen großzügigen Raumstrukturen. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten vielfältige Möglichkeiten für Ihre persönliche Gestaltung. Die Böden sind größtenteils mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Beheizt wird diese Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung welche im Jahr 2000 eingebaut wurde. Die Fenster wurden mit Kunstofffenster teil erneuert. Es wäre mit wenigen Verbesserungsarbeiten bezugsfertig. Je nach ihren Bedürfnissen steht es ihnen vom minimalen bis zu einem größeren Renovierung bzw. Sanierungsaufwand bereit. Besonderheiten: Der unverbaubare Ausblick auf die umliegende Natur ist zweifellos das Highlight dieses Angebots. Die Nähe zu St.Veit an der Glan und Klagenfurt ermöglicht Ihnen eine optimale Anbindung an das öffentliche Leben, während Sie zugleich die Ruhe und Entspannung eines ländlichen Domizils genießen können. Zur Online Terminbuchung im unteren Bereich auf unserer Website! https://www.remax.at/de/3789-320 Bei Anfragen bitten wir sie höflichst um Ihre vollständigen Kontaktdaten und Adressdaten anzugeben, da wir dem Abgeber gegenüber Nachweis verpflichtet sind! Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie dieses modernisierte Einfamilienhaus in 9313 St.Georgen am Längsee, Kärnten! Mit einer großzügigen Fläche von 262m² und insgesamt 15 Zimmern ist dieses Haus ein wahres Juwel. Das Haus wurde im Jahr 2005 vollständig modernisiert und verfügt über einen einladenden Garten, einen Balkon sowie zwei Terrassen, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten bieten, die Natur zu genießen. Zudem stehen Ihnen drei Garagen und ein Carport zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge unterzubringen. Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Etagen. Das Untergeschoss verfügt über zwei separate Kleinwohnungen, jeweils mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Bad/WC und einem Vorraum. Jede Wohnung hat Zugang zur Südterrasse. Derzeit sind die beiden Kleinwohnungen zu einer großen Einheit zusammengelegt und verfügen über eine gemeinsame Küche. Anschlüsse für eine zweite Küche sind jedoch vorhanden. Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Flur zugeordnet. Zusätzlich gibt es einen Heizraum und einen Lagerraum im Untergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein großer begehbarer Kleiderschrank sowie ein Badezimmer mit "Whirlpoolbadewanne", einer gemauerten Duschmuschel und einem Fenster mit Blick auf den Wald und den Pool. Zusätzlich gibt es einen Galeriebereich, der Platz für ein Büro oder eine Leseecke bietet. Die Ausstattung und Besonderheiten des Hauses umfassen unter anderem Parkettböden aus amerikanischer Walnuss, Decken mit Dreischicht-TILLYplatten aus Fichte, Terracottafliesen und teilweise hochwertige Treppen aus Akazienholz, die in präziser Tischlerarbeit gefertigt wurden. Ein besonderes Highlight ist der Schrank im Vorraum des Untergeschosses, der sich der Rundung der Treppe anpasst. Das Haus ist mit einem intelligenten Boothsystem ausgestattet, das sich im gesamten Gebäude befindet. Zusätzlich gibt es integrierte Boxen auf der Terrasse, Fernsehanschlüsse sowohl am Pool als auch im Nebengebäude/Saunen sowie Toröffner mit Display für jede der drei Einheiten. Jede Einheit verfügt über einen internen Festnetzanschluss mit eigener Nummer. Weitere Merkmale umfassen eine Klimaanlage im Elternschlafzimmer, Alu/Holzfenster mit elektrischen Jalousien und teilweise Fliegengitter, hochwertige Hebeschiebetüren zur Terrasse, zahlreiche Anschlüsse für Wandleuchten, einen schönen Wandputz mit Struktur, eine maßgefertigte Theke mit Barhockern und einen eleganten, stilvollen Kamin. Desweiteren erwarten Sie fünf separate Toiletten, vier Badezimmer, Fliesen- und Parkettböden sowie eine behagliche Fußbodenheizung. Die hochwertige Einbauküche ermöglicht Ihnen eine komfortable Zubereitung Ihrer Mahlzeiten, während das Badezimmer mit Fenster mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Dieses Einfamilienhaus bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Es eignet sich gleichermaßen als gemütliches Familienzuhause oder als rentable Investition. Die moderne Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und der attraktive Garten schaffen eine perfekte Umgebung, um sich zu entspannen und das Leben zu genießen. Lassen Sie sich nicht die Chance entgehen, dieses einzigartige Anwesen zu einem erstaunlich günstigen Preis zu erwerben. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <4.000m Post <2.500m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses maßgeschneiderte Architektenhaus befindet sich in der Gemeinde Launsdorf (Nähe Längseee und Burg Hochosterwitz) in einer kleinen Siedlungslage. Mit seinem zeitlosen Design und seiner gepflegten Ausstattung ist diese Immobilie ideal für Familien und Senioren. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen. UNTERGESCHOSSDurch den überdachten Eingang und Carport gelangt man in den großen Eingangsbereich wo der Abgang zu dem offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich über eine Granitstiege erreicht wird. Der offene Wohn-Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Vom Wohnzimmer gelangt man zur überdachten Terrasse mit kleinem Grillplatz die zum Entspannen im Freien und einen zusätzlichen Raum fürs gesellige Zusammenkünfte mit Ihren Lieben ermöglicht. EINLEGERWOHNUNG !!! OBERGESCHOSSDer große Eingangsbereich führt neben den EG auch in den oberen Wohnbereich mit einem großen Elternschlafzimmer und eigenem Schrankraum, 2 Kinderzimmer und einem separaten Schmutzraum welches ebenfalls als Büro oder Gästeraum nutzbar ist. Zum Haus gehören noch eine kleine Werkstätte (direkt erreichbar vom Carport), eine ausgebaute Gartenhütte und ein Swimmingpool mit schönem Garten. Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Launsdorf, was Ihnen eine gute Anbindung an lokale Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen ermöglicht. Die Gemeinde bietet eine malerische Umgebung und ist ideal für Naturliebhaber und Menschen, die eine entspannte und ruhige Atmosphäre suchen. Entdecken Sie die Vorzüge dieses gemütlichen Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen. Ansprechpartner: Mag. Heinz G. Kriessmann - [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Post <5.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]