Häuser in 9100 Völkermarkt

#Reihenhaus #Terrasse

Das Reihenhaus überzeugt durch seine solide, qualitativ hochwertige Ausführung und hat lediglich 3 Wohneinheiten und wird in Niedrigenergiebauweise ausgeführt. Der Grundriss teilt sich in allen Wohnungen wie folgt auf • großzügiger Wohn- und Essbereich inkl. Küche mit 29,1m² • sowie Zugang auf die Terrasse • 2 Schlafzimmer mit je 13,6m² • Badezimmer mit Dusche und WC mit 4,2 m² • 1 Abstellraum mit 4,4m² • Vorraum mit 3,9m² Die Raumhöhe im Wohn/essbereich ist 4,5m bzw. in den Schafräumen 3,2m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Zuhause verbindet modernes Design mit echtem Wohlgefühl – ein Ort, an dem Familien ankommen, wachsen und Erinnerungen schaffen. Hochwertige Ausstattung, liebevolle Details und die ruhige Lage machen jeden Tag ein Stück leichter und schöner. Hier heißt Sie die klare, zeitlose Architektur willkommen. Die gepflegte Einfahrt mit überdachtem Carport für zwei Fahrzeuge wirkt einladend und praktisch zugleich. Zusätzliche Stellplätze vor dem Haus sorgen dafür, dass auch Familie und Freunde bequem ankommen. Direkt daneben schafft ein Abstellraum Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder eine kleine Werkstatt – ideal für den Alltag einer aktiven Familie. Der Garten ist das Herzstück für Groß und Klein: Die großzügige, überdachte Terrasse wird zum zweiten Wohnzimmer im Freien – fürs Frühstück in der Morgensonne, fürs Basteln am Nachmittag oder lange Sommerabende mit Freunden. Die ebene Rasenfläche bietet Kindern viel Freiraum, die dichte Hecke sorgt für Privatsphäre. Zudem bietet der Garten ausreichend Platz für eine gemütliche Feuerstelle sowie einen kleinen Spielbereich mit Schaukel und Rutsche – ein Ort, an dem Kinder spielen, Erwachsene entspannen und gemeinsame Momente entstehen. Im Erdgeschoss spürt man sofort die einladende Atmosphäre dieses Hauses: Der freundliche Eingangsbereich mit Granitboden führt in eine offene Wohnküche mit Kochinsel – ein Ort, an dem gekocht, gelacht und gemeinsam Zeit verbracht wird. Große Fenster fluten den Essbereich mit Licht und bieten Platz für den Familientisch, an dem sich alle gerne versammeln. Das angrenzende Wohnzimmer mit Blick ins Grüne ist der ideale Platz zum Entspannen, während Gäste-WC, Hauswirtschafts- und Technikraum für Alltag und Komfort perfekt vorbereitet sind. Über die Granittreppe geht es ins Obergeschoss mit einer klaren, familienfreundlichen Aufteilung: drei großzügige Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – alle mit pflegeleichtem Holzfußboden und viel Tageslicht. Das moderne Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch bietet Hotelkomfort im Alltag; ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Neben dem Wohnkomfort überzeugt auch die Technik: Dank Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung genießen Sie in jedem Raum wohltuende Wärme – effizient, leise und umweltfreundlich. Die guten Energieausweiswerte spiegeln die solide Bauweise und die nachhaltige Planung dieses modernen Einfamilienhauses wider – ein Vorteil, der sich langfristig auszahlt. Das Haus liegt in ruhiger, naturnaher Lage – ideal für Familien, die Ruhe und Natur schätzen. Dennoch sind zentrale Orte schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleister befinden sich im Stadtzentrum von Völkermarkt sowie im City Center. Besonders für Kinder und Familien bietet die Umgebung attraktive Freizeitangebote: Der Stadtpark Völkermarkt mit Spielplatz lockt direkt in der Stadt, und das Labyrinth im Elefantengras lädt kleine Entdecker zu Abenteuern im Grünen ein. Nur wenige Minuten entfernt liegt der Völkermarkter Stausee mit Uferwegen und Sommerbademöglichkeiten. In der weiteren Umgebung stechen besonders die Walderlebniswelt Klopeiner See (mit Klettergärten, Indoor-Spielbereichen und Erlebnisparcours) und der Vogelpark Turnersee hervor – perfekte Ziele für Familienwochenenden. Dieses Zuhause bietet alles, was sich eine Familie wünscht – Platz und Geborgenheit, die jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden. Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Einzelne Abbildungen können teilweise digital nachbearbeitet oder mithilfe von KI visualisiert worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des Raumkonzepts. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses einzigartige Gebäude sucht einen neuen Eigentümer der seine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurück reicht, zu schätzen weiß und dessen Kultur und Glanz erhält. Die Liegenschaft besteht aus 2 Wohnungen im Obergeschoss und einem traditionellen, gut etablierten Kulturgasthof mit Galerie im Erdgeschoss. Sehr interessantes Objekt für Anleger ! In dieser geschichtsträchtigen Liegenschaft an der Stadtmauer von Völkermarkt vereinen sich Charme und Geschmack. Das traditionelle Ambiente der Gasträumlichkeiten ist hier geschmackvoll erhalten geblieben und wurde stilvoll mit zeitgenössischer Kunst kombiniert. Aufgrund der spätbarocken Fassadengliederung steht das Haus unter Denkmalschutz und es wurde laufend mit viel Hingabe saniert. Im Erdgeschoss sind die voll ausgestatteten Gastronomie-Räumlichkeiten, im Obergeschoss stehen zwei gemütliche Wohnungen zur Verfügung. Die Lage in Völkermarkt ist erstklassig , diverse Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar! Es stehen aber gleichzeitig auch Besucherparkplätze bereit. Im Obergeschoss finden sich : eine Wohnung mit ca. 100m² mit zwei Schlafzimmern, einem großen, offenen Wohnraum inkl. Küche eine Wohnung mit ca. 80m² mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und Terrasse Die Wohnungen sind getrennt begehbar, es besteht aber die Möglichkeit diese beiden Wohnung zu einer großen Wohnung zusammen zu legen. Das Dachgeschoss könnte ebenfalls noch ausgebaut werden. Der Gastronomie-Bereich im Erdgeschoss umfasst : eine sehr gut ausgestattete Gastroküche zwei Gasträume mit insgesamt ca.70 Sitzplätzen (50 in den Gasträumen und 20 im Gastgarten) Veranstaltungsraum / Galerieräumlichkeiten Ausschank Sanitärräume Abstellraum Eingangsbereich Keller/Lagerraum Außenbereich: Angrenzend an das Haus ist ein romantischer Laubengang, der als Gastgarten Verwendung findet. Straßenseitig gibt es 3 eigene Autoabstellplätze. Energieversorgung: Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Die Wärmeverteilung im Haus erfolgt über Heizkörper bzw, teilweise über Bodenheizung. Weitere Information: Das Gasthaus ist bis Ende 2026 ganzjährig verpachtet und sehr gut geführt. Das Restaurant "Bär und Schaf Wirtschaft" setzt auf hochwertige Grundprodukte von Landwirten und Produzenten aus der Umgebung, frisch gekocht und unkompliziert angerichtet. Ihr Motto: " Alte Teller, junge Küche, lokale Produkte und viele gute Weine!" Damit schaffen es die talentierten Pächter nicht nur mit heimischen Produkten ein großartiges Geschmackserlebnis zu erzeugen, sondern auch Gäste zu begeistern, die eigens von Nah und Fern anreisen um ihre Küche zu genießen. https://www.baerundschafwirtschaft.at/ Der bestehende Pachtvertrag kann ab 31.12.2026 entweder verlängert, oder beendet werden - je nach Bedarf. Kaufpreis: € 380.000,- zzgl. Kaufn ebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänder-Abwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Laura Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [Email] Tel. [Tel] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen Flex Co.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderschönes Landhaus in absoluter Ruhelage. Lage: Absolut ruhige und sonnige Lage am Waldrand mit herrlichem Blick Richtung Süden. Ganztagssonne. Nur ein direkter Nachbar - Ferienhaus! Keine Durchzugsstrasse - Sackgasse! Hier kann man die noch unberührte Natur in vollen Zügen genießen. Entfernung: Nach Klagenfurt und St.Veit an der Glan - ca. 20 Autominuten, nach Völkermarkt, Brückl ca. 8 Autominuten, Graz ca. 60 Autominuten. Zur Autobahn sind es 6 Kilometer. Grundstück: Ca. 840 m² mit einer Hecke eingefriedetes Grundstück, hier gibt es genügend Platz für den eigenen Pool, Grillplatz, Kinderspielplatz uvm. Asphaltierter Einfahrts- und Hofbereich. EG: Vorraum, Garderobe, extra WC, großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich mit Kaminofen mit Speichergerät für feste Brennstoffe, Ausgang auf die südseitig gelegene Terrasse, Küche mit Herd für feste Brennstoffe, Ausgang auf die ostseitig gelegene Terrasse. Fußbodenheizung im gesamten EG. OG: Galerie, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Fußbodenheizung in der Galerie und im Bad. DG: Spitzdachboden. Keller: Großer Vorraum, welcher auch Platz für einen kleinen Weinkeller bietet, Gästezimmer, Saunabereich mit Ruheraum und Sauna, Dusche und WC, Fußbodenheizung, Ausgang auf die südseitig gelegene Terrasse, Heizraum, Tankraum. Heizung: Öl-Zentralheizung, Kaminofen für feste Brennstoffe im Wohn- und Essbereich, Herd für feste Brennstoffe in der Küche. Fernwärmeanschluss ist möglich. Nebengebäude: Angebautes Doppelcarport für 2 PKW sowie weitere Stellplätze vorhanden. Diverses: Sat- und Telefonanschluss in jedem Raum. Asphaltierter Hofbereich. Energieausweis vorhanden - HWB Klasse C, HWB Wert 61, fGEE Klasse B, fGEE Wert 0,99 Betriebskosten: Grundsteuer ca. € 155, p.a., Versicherung ca. € 900, p.a., Rauchfangkehrer ca. € 100, p.a., Wasser nach Verbrauch - € 1, pro m³, Heizung nach Verbrauch - ca. € 1.500, p.a., Service für Ölheizung € 280, alle 2 Jahre, Strom nach Verbrauch - ca. € 600, p.a., Müll ca. € 35, p.Q., Senkgrubenentleerung nach Bedarf. Bauweise: Massivbau, Dacheindeckung mit Eternit Doppeldeckung (Aspestfrei), 16 cm Vollwärmeschutz, Wicknorm Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Sprossen - innen weiß und außen grün. Fußböden teilweise mit Chanel-Parkett und exclusiven, zeitlosen Fliesen. Küche, Türen, Stiege, Haustüre sowie Einbaukästen - alles Tischlerarbeit. Erschließung: Öffentliche Zufahrt, Wasser (Wassergenossenschaft), Senkgrube, Strom, Telefon, Sat. Zustand: Das Haus weißt keinen Sanierungsrückstau auf. Es befindet sich in einem sehr guten und neuwertigen Zustand.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

TAURUS Immobilien präsentiert: Barrierefreier & moderner Bungalow mit vielen Annehmlichkeiten, voll unterkellert Nach Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie einen Code für den virtuellen Besichtigungsrundgang. * Baujahr 2019 * Raumhöhe 2,8 m * barrierefreier, massiv errichteter Bungalow * modernes Flachdach mit Sarnafil-Folie * kostengünstige und effiziente Luftwärmepumpenheizung, Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Keller * zusätzlicher Ofenanschluss * 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Insektenschutz, elektrische Rollläden und Granitfensterbänken * Doppelcarport und anschließender Geräteraum * großzügige, überdachte Terrasse – Zugang vom Wohnbereich und Elternschlafzimmer * Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit Garderobe I Flur I Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster I Kinderzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad (ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken, Fenster) I heller Wohn-/Essbereich mit offener DAN-Küche und Speisekammer/Abstellraum mit Fenster I Elternschlafzimmer mit viel Platz für große Schränke und eigenem Bad (Waschbecken, barrierefreie Dusche) - Keller: großer (Party-) Raum mit Theke, großer Abstellraum I Fitnessraum I Heizraum I großzügiger Wasch-/Wirtschaftsraum * Glasfaser-Anschluss * zusätzliche Parkflächen * Hochbeet, Rasenroboter * komplett eingefriedetes Grundstück * Wäscheabwurfschacht für beide Bäder * Salzwasser-Pool vorbereitet - ca. 8 * 4m und 1,8m tief (Anschlüsse im Keller vorbereitet, Epoxidharz zur Fertigstellung inkludiert) * neue, familienfreundliche Wohnsiedlung * grüne, sonnige Lage mit Blick auf die Berge * keine 1,5 km vom Zentrum Völkermarkts entfernt * rasch verfügbar * Hinweis: Die Liegenschaft ist videoüberwacht! * Ein Energieausweis für den Neubau liegt der Planung zugrunde; ein aktueller Energieausweis wurde bereits beauftragt. Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten. Die Immobilie ist noch bewohnt! Im Exposé wird die Immobilie ausführlich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch umfangreiche Informationen. Anschließend organisieren wir gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Ihr neues Zuhause ? Hochwertige Reihenhäuser in Niedrigenergiebauweise! Sie suchen ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung? Dann sind unsere exklusiven Reihenhäuser genau das Richtige für Sie! Die Highlights auf einen Blick: ? Qualitativ hochwertige Ausführung in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise? Drei Wohneinheiten ? perfekt für Familien, Paare oder Singles ? Großzügige Raumhöhe: Wohnbereich mit 3,2 m, Wohnzimmer bis zu 5,6 m! ? Lichtdurchflutete Wohnräume mit durchdachtem Grundriss Raumaufteilung: ? Offener Wohn- und Essbereich, Platz für eine Küche und Zugang zur Terrasse?? Zwei behagliche Schlafzimmer? Stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC? Praktischer Abstellraum? Einladender Vorraum ? Eigener Autoabstellplatz? Separater Außenabstellraum ? ideal für Fahrräder & Co. Innovative Heiz- & Energielösung: ? Effiziente Luft-Luft-Wärmepumpe mit Klimafunktion ?? Photovoltaik-Option: 5 k W PV-Anlage inkl. Batteriespeicher möglich (Aufpreis ca. 10.000 ? ? je nach Marktwert & Förderung) Verfügbare Einheiten: ? Top 1: Barrierefrei | ca. 69 m² Wohnfläche | Terrasse ca. 11 m² | Garten ca. 80 m² | Süd-Ausrichtung? Schlüsselfertig: EUR 285.000,-? Top 2: Barrierefrei | ca. 69 m² Wohnfläche | Terrasse ca. 11 m² | Garten ca. 80 m² | Süd-Ausrichtung? Schlüsselfertig: EUR 285.000,-? Top 3: Barrierefrei | ca. 69 m² Wohnfläche | Terrasse ca. 11 m² | Garten ca. 200 m² | Süd-Ausrichtung? Schlüsselfertig: EUR 295.000,-Ihr Traum vom Eigenheim wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich eine dieser exklusiven Wohneinheiten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus mit wunderschöner Außenanlage in Tainach - Nähe Klopeiner See Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Tainach, nur wenige Fahrminuten vom beliebten Klopeiner See entfernt. Das Haus bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und wurde 1955 errichtet, mit einem Zubau (Diele/Vorraum) im Jahr 1979. Dank der guten Grundsubstanz und laufender Modernisierungen eignet sich die Liegenschaft sowohl für Familien als auch für Paare, die Wohnen im Grünen mit bester Infrastruktur verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Der Salzwasserpool mit Überdachung und Außendusche bietet Badespaß bei jedem Wetter, ergänzt durch ein komfortables Poolhaus und eine Außenküche. Für Fahrzeuge stehen ein Carport für zwei PKW sowie weitere Abstellflächen auf Eigengrund zur Verfügung. Das Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum/Diele (Zubau 1979), eine Küche, der großzügige Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer mit WC. Über das Stiegenhaus gelangt man ins Obergeschoss, das sich aus einem Vorraum, einem zusätzlichen WC und drei Schlafzimmern zusammensetzt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellergeschoss mit rund 17 m² Nutzfläche, das praktische Lagermöglichkeiten bietet. Grundstück & Außenbereich - Grundstücksfläche: ca. 700 m² - Liebevoll gestalteter Garten mit Salzwasserpool inkl. Überdachung - Außendusche für zusätzlichen Komfort - Nebengebäude mit Poolhaus und Außenküche – ideal für Freizeit und Gäste - Carport für 2 PKW plus zusätzliche Abstellflächen auf Eigengrund - Sonnige Ruhelage mit viel Privatsphäre Erneuerungsmaßnahmen - Errichtung der Poolanlage inkl. Sanierung des Poolhauses und Erneuerung der Außenanlagen 2012 - Austausch der Fenster im Jahr 2013 (3-fach-Verglasung mit Insektenschutz und Außenrollos) - Errichtung des Carports im Jahr 2016 - Erneuerung des WC im Obergeschoss 2017 - Zusammenlegung von Wohn- und Essbereich 2023 Lage Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Völkermarkt, Ortsteil Tainach. Der Klopeiner See – einer der wärmsten Badeseen Europas – ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Besonderheiten - Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche - Baujahr 1955, Zubau 1979 - Laufend erneuert und modernisiert - Grundstück ca. 700 m² - Salzwasserpool mit Überdachung & Außendusche - Poolhaus mit Außenküche - Carport für 2 PKW und zusätzliche Stellflächen - Familienfreundliche Lage nahe Völkermarkt und dem Klopeiner See Dieses Einfamilienhaus verbindet ländliche Ruhe mit hoher Lebensqualität und bietet ein außergewöhnliches Freizeitambiente im eigenen Garten – ein Refugium für Genießer in Seenähe. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 418.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 9.59 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In sonniger Ruhelage von Ruden präsentiert sich dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Auf rund 340 m² Wohnfläche bietet die Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung – vom Mehrgenerationenwohnen über die Vermietung bis hin zum gemeinschaftlichen Leben. Das rund 1.000 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll gepflegten Garten, einer überdachten Laube und einer kleinen Hütte. Die große Südwest-Terrasse bietet freien Blick ins Grüne und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Haus und Natur. Die Immobilie lässt sich flexibel in bis zu fünf Wohneinheiten gliedern, wodurch sie sich auch als Anlageobjekt oder als Rückzugsort für mehrere Familien eignet. Eine funktionstüchtige Ölzentralheizung ist vorhanden, ebenso ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Ein Teil des Gebäudes weist Sanierungspotenzial auf – eine attraktive Gelegenheit zur Aufwertung und individuellen Gestaltung. Optional besteht die Möglichkeit, einen angrenzenden Stall mit Pferdeboxen und Kühlräumen mitzunutzen, was das Objekt besonders für Tierhaltung oder Hobbylandwirtschaft interessant macht. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Helle & großzügige Räume • Naturnahe und Idyllische Lage • Top Infastruktur • Mehrere Wohneinheiten • Parkplätze • Großzügige Terrasse • Top Investitionsmöglichkeit • Optionale Benützung eines Stalls Kaufpreis: € 249.000 ,- VHB HWB: i.A. fGEE: - Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide, qualitativ hochwertige Ausführung und wird in Niedrigenergiebauweise ausgeführt. Der Grundriss teilt sich wie folgt auf: großzügiger Wohn- und Essbereich inkl. Küche sowie Zugang auf die Terrasse 2 Schlafzimmer im OGBadezimmer mit Dusche und WCVorraum Außenanlage pro Wohnung: zwei Außenstellplätze, Carports mit Aufpreis möglichein Außenabstellraum auf Wunsch beim Carport Heizung: Luft – Luftwärmepumpe für heizen und kühlen Photovoltaik: Es besteht auch die Möglichkeit eine 5 KW PV Anlage inkl. 5 kw Batteriespeicher zu Installieren. Die Vorverkabelung dafür ist bereits im Preis inbegriffen. Der Aufpreis für die PV Anlage beträgt ca.€ 10.000.- und wird auch derzeit mitvom Staat gefördert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die 3 Reihenhäuser überzeugen durch ihre solide, qualitativ hochwertige Ausführung und werden in Niedrigenergiebauweise ausgeführt. Die Errichtung erfolgt in 100% ökologischer Bauweise! Die attraktiven Raumhöhen, Wohnzimmer bis 4,6m und Schlafzimmer bis 2,65m, sorgen für ein behagliches Wohngefühl! Der Grundriss teilt sich in allen Häusern wie folgt auf: großzügiger Wohn- und Essbereich inkl. Küche sowie Zugang auf die Terrasse 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC1 Abstellraum Vorraum Außenanlage pro Wohnung: ein Außenstellplatz, Carport mit Aufpreis möglichein Außenabstellraum, auf Wunsch beim Carport oder beim Hauseingang Heizung: Luft – Luftwärmepumpe für heizen und kühlen Photovoltaik: Es besteht auch die Möglichkeit eine 5 KW PV Anlage inkl. 5 kw Batteriespeicher zu Installieren. Die Vorverkabelung dafür ist bereits im Preis inbegriffen. Der Aufpreis für die PV Anlage beträgt ca.€ 10.000.- und wird auch derzeit mitvom Staat gefördert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

*** Landwirtschaft mit viel Platz für Ihre Familie *** Diese gepflegte Hofstelle präsentiert sich mit drei Gebäuden in idyllischer, ländlicher Umgebung und bietet gleichzeitig praktische Erreichbarkeit durch die stadtnahen Verbindungen. Wohnhaus: Errichtet um 2006, wurde das Wohnhaus massiv gebaut. Der Zubau beherbergt eine Maisonette-Wohnung für zusätzlichen Raum und Flexibilität. Durch separate Eingänge sind beide Wohneinheiten unabhängig nutzbar – oder können bei Bedarf einfach zu einer großzügigen Einheit zusammengeführt werden. Die Großzügigkeit und durchdachte Raumaufteilung werden Sie beeindrucken. Das Wohnhaus bietet auf zwei Ebenen ein außergewöhnliches Raumgefühl und Platz für unterschiedlichste Lebensentwürfe – ob als Mehrgenerationenwohnen, großzügiges Familienheim oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten lassen das Tageslicht in alle Winkel fluten und schaffen eine einladende, freundliche Atmosphäre. Direkt daran angeschlossen befindet sich der Wintergarten, der als stilvolles Esszimmer genutzt wird – ein Ort, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet sich ideal als Eltern-, Gäste- oder Arbeitszimmer an. Das angrenzende, luxuriös ausgestattete Badezimmer verfügt über eine große Dusche, eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch und großzügige Fensterflächen, die nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgen. Eine separate Toilette erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Praktisch und funktional zeigt sich der Wirtschaftsraum mit eigenem Ausgang in den Garten – ideal für den Alltag mit Kindern, Gartenarbeit oder Haustiere. Im Obergeschoss setzen sich Großzügigkeit und Vielfalt fort: Gleich 3 Schlafzimmer stehen zur Verfügung, jeweils mit eigenem Balkon – ein echtes Highlight, das Rückzugsmöglichkeiten mit frischer Luft und Weitblick kombiniert. Ergänzt wird diese Etage durch einen weiteren großen Wohnbereich, der sich als Spiel-, Arbeits- oder gemütlicher Fernsehraum ideal nutzen lässt. Ein weiteres, noch nicht ausgebautes Zimmer mit ca. 17 m² steht ebenfalls zur Verfügung und der Dachboden mit etwa 24 m². Maisonette-Wohnung: Dieser Zubau wurde um 2016 in Holzriegelbauweise als eigenständiger Gebäudeteil errichtet. Im Erdgeschoß finden Sie eine moderne offene Küche mit integriertem Wohnbereich, der angrenzende Wintergarten beherbergt das Esszimmer. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Fenster. Die Maisonette-Wohnung ist vielseitig nutzbar – ob als private Einliegerwohnung, für Generationennutzung oder als Mietobjekt. Insgesamt (Wohnhaus und Maisonette-Wohnung) beträgt die Wohnfläche ca. 339 m² inkl. der zwei Wintergärten. Stadl: Der traditionelle Stadl eignet sich hervorragend als Lager für Maschinen, Heu oder landwirtschaftliche Geräte. Die Bauweise bietet Potenzial für landwirtschaftliche oder gewerbliche Nutzung nach Um- oder Ausbau. Derzeit beherbergt der Stadl Ziegen und Schafe, die aktuell auf ca. 3,4 ha gemähtem Weideland gehalten werden. Altbestand: Hierbei handelt es sich um ein älteres Gebäude, das stark renovierungsbedürftig ist. Geeignet für Liebhaber des historischen Landhausstils oder als ambitioniertes Sanierungsprojekt mit hohem Potential für zusätzliche Flächen – sei es als Gästehaus, Atelier oder Ferienwohnung. Nebengebäude & Parkraum: Carport für 2 Fahrzeuge – ideal geschützt und bequem erreichbar. Zwei Garagen mit elektrischen Toren – ausreichend Platz für Autos, Zweiräder oder Werkzeuge. Besonderheiten: Ein überdachter Pool bringt Wellnessfaktor und lädt zum Entspannen – auch bei wechselhaftem Wetter besonders attraktiv. Laut Grundverkehrsgesetz muss der Käufer dieser Liegenschaft Landwirt sein bzw. landwirtschaftliche Kenntnisse nachweisen. Fazit: Diese Liegenschaft vereint Wohnkomfort auf modernem Niveau, landwirtschaftliche Nutzung und Erholungsmöglichkeiten mit guter Infrastruktur und Flexibilität in der Nutzung. Die Kombination aus zwei Wohneinheiten, Pool, Fahrzeugunterständen und zusätzlichen Gebäuden bietet zahlreiche Möglichkeiten! Kein Einzelverkauf von Grundstücken möglich. Es werden ausschließlich alle Grundstücke gemeinsam verkauft. Lage & Infrastruktur: Die Immobilie liegt ca. 5 km vom Ortskern Völkermarkt mit Nahversorgern, Supermärkten, Apotheke, Restaurants und Drogerien. Schulen & Kinderbetreuung: Kindergärten und Volksschule sind innerhalb von 5–10 Minuten mit dem Auto zu erreichen Ärztliche Versorgung: Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken im Zentrum von Völkermarkt. Verkehrsanbindung: Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle nahe dem Objekt, Anschluss an regionale Linien. Autobahn A2: ca. 4 km Entfernung – direkte Verbindung nach Klagenfurt und Graz. Freizeit & Natur: Wunderschöne Wander- und Radwege entlang der Drau, nahegelegene Wald- und Wiesenflächen sowie der Südkärntner Erholungsraum. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertige Einfamilienhäuser ab ca. 120 m² oder 140 m² Wohnfläche – individuell planbar und sofort umsetzbar Sie träumen von den eigenen vier Wänden – wir liefern das passende Hauskonzept dazu! Mit den Musterhäusern der JKM Bauträger GmbH erhalten Sie ein modernes Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise, das Sie individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Ob kompakt mit ca. 120 m² oder großzügig mit ca. 140 m² – Sie bestimmen, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll. Unser Angebot richtet sich an Bauherren, die bereits ein Grundstück besitzen und nun auf der Suche nach einem verlässlichen Partner für die Realisierung ihres Eigenheims sind. Wir begleiten Sie dabei vom ersten Planungsschritt bis zur fertigen Hausübergabe – auf Wunsch schlüsselfertig. Unsere Musterhäuser vereinen modernes Wohngefühl mit hoher Energieeffizienz und erstklassiger Bauqualität. Sie wählen nicht nur die passende Wohnfläche, sondern auch die architektonische Gestaltung: Pultdach, Satteldach oder Walmdach – ganz nach Ihrem Geschmack. Grundrisse und Raumaufteilung sind frei anpassbar – für maximale Flexibilität. Viele Ausstattungsmerkmale sind bereits im Grundpreis enthalten. Ob gemütliches Familienhaus oder stilvolles Refugium für zwei – wir planen gemeinsam mit Ihnen und setzen Ihre Wohnwünsche baulich um. Beispiel-Grundriss (belagsfertige Ausführung, ca. 120 m² Wohnfläche): Erdgeschoss – ca. 60,48 m²: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche: ca. 35,86 m² Büro oder Gästezimmer: ca. 8,09 m² Technikraum: ca. 3,96 m² WC: ca. 2,01 m² Flur/Gangbereich: ca. 10,56 m² Obergeschoss – ca. 54,34 m²: Schlafzimmer 1: ca. 13,76 m² Schlafzimmer 2: ca. 12,52 m² Schlafzimmer 3: ca. 9,73 m² Schrankraum: ca. 3,36 m² Badezimmer: ca. 6,21 m² Gang: ca. 8,77 m² Die Raumaufteilung ist selbstverständlich frei planbar und kann je nach Wohnfläche und Lebenssituation angepasst werden – ganz ohne Aufpreis. Im Preis bereits enthalten – belagsfertige Ausstattung: Erdaushub & Bodenplatte Rohbau in hochwertiger Ziegelmassivbauweise Dach Ihrer Wahl (Pult-, Sattel- oder Walmdach) mit Kaltdachaufbau und Ziegeleindeckung Außenfassade fertiggestellt Fenster in 3-fach-Verglasung aus Kunststoff, inklusive elektronischen Jalousien und Insektenschutzgitter bei allen Öffnungen Heizungs- und Elektroinstallation Energieeffiziente Planung – ideal für moderne Wohnbedürfnisse Das Haus ist außen vollständig fertiggestellt – im Inneren sind Heizung und Elektro bereits verlegt. Den weiteren Innenausbau (z. B. Böden, Wandbeläge, Türen und Sanitärausstattung) können Sie selbst gestalten – oder Sie entscheiden sich für unsere komfortable schlüsselfertige Variante. Schlüsselfertig? Gerne – und genau nach Ihren Vorstellungen Auf Wunsch erhalten Sie Ihr Haus schlüsselfertig übergeben – mit hochwertiger Ausstattung, fix-fertig verlegten Böden, gefliesten Nassräumen, Sanitäreinrichtung und Innentüren, alles nach Bemusterung aus unserem Musterkatalog. So ist Ihr neues Zuhause direkt bezugsbereit. Zusätzlich können auch Außenbereiche, Terrassenanlagen, Einfriedungen sowie Garagen oder Carports geplant und mitgebaut werden – individuell nach Absprache. Ihr Haus, Ihre Wahl – Jetzt kostenlos online konfigurieren! Erleben Sie, wie einfach der Weg zu Ihrem Traumhaus sein kann: www.jkm-bautraeger.at/traumhaus Hier können Sie Ihr Wunschhaus online gestalten, Varianten vergleichen, Ausstattungsdetails einsehen und ein unverbindliches Angebot anfordern. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihr Projekt! Unser Team steht Ihnen gerne für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich von uns unverbindlich informieren – telefonisch, per Mail oder direkt über das Anfrageformular auf unserer Website. JKM Bauträger GmbH – Ihr verlässlicher Partner für massives, modernes und individuelles Bauen in Österreich. Kontakt: JKM Bauträger Team Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]