Häuser im Bezirk Völkermarkt

#Terrasse #möbliert #ruhig

Mobilheim mit Anbau zu verkaufen: Das Mobilheim steht am Fkk -Campingplatz in Eberndorf und bietet die Möglichkeit dort das ganze Jahr zu wohnen ( Hauptwohnsitz) In der Jahrespacht von ca. 2900 Euro ist die Benutzung der Hallenbäder, Saunen und Freibecken inkludiert. Auch Kurtaxe, Müllgebühren usw. - nur Strom ist nach Verbrauch extra. Es stehen außer der Terrasse, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer und große Wohnküche, sowie Badezimmer und Abstellraum zur Verfügung. Auch ein Gartenhaus und Kfz Stellplatz. Fünf Personen können dort bequem übernachten. Das Mobilheim steht sehr ruhig am Rande des Platzes beim Wald. Trotzdem sind es nur 60 m zum Whirlpool, Saunen, Sommerhallenbad und Freibecken. Komplett möbliert, fertig für Ihren perfekten Urlaub!... [Mehr]

#Garten

Sie sind auf der Suche nach einem kleinen Heim mit großem Garten umgeben von Wäldern und Wiesen? Dann dürften Sie das mit dieser Immobilie gefunden zu haben. Das sonnige Haus mit ca. 42m2 bietet alles, was man so zum Leben braucht:• zentraler Flur, von dem alle Zimmer abgehen • ein kleines, aber nicht minder feines Schlafzimmer • ein geräumiges Bad mit großer Walk-in Dusche, WC und Fenster! • ein gemütlicher Wohn-/Essbereich mit neuer Küche Das Haus ist gerade erst gebaut worden und benötigt noch kleine Adaptierungen an der ein oder anderen Stelle. Das gesamte Grundstück ist Bauland gewidmet und somit ist, bei Bedarf, laut GFZ (0,6) ein Ausbau möglich. Das absolute Highlight dieser Immobilie verbirgt sich allerdings im Außenbereich, denn der liebevoll angelegte Garten besticht mit vielen Attributen, wie zum Beispiel dem Biotop oder der gemütlichen Gartenlaube, die Sie sicherlich vom Hocker hauen werden!! Was will man mehr - außer gleich einen Termin für eine Besichtigung?! Rufen Sie mich daher am besten einfach an. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter der Nummer [Tel], Katrin Lauritsch, Kompagnon Immobilien GmbHObige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.750m Arzt <9.250m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <3.250m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig

Verkauft wird ein Grundstück mit einem historischem (komplett renovierungsbedürftigen 200 Jahre alten Bauernhaus). Dieses grüne und sonnige Grundstück liegt in Kleindorf, Gemeinde Globasnitz. Immo-Hoch2 Highlights: Grundstück mit 3.525m2Ebenes sonniges Grundstück mit viel Potenzial und atemberaubendem Bergblick auf die Petzen Auf dem Grundstück befindet sich ein antikes Bauernhaus und Wirtschaftsgebäude für den bäuerlichen Bedarf Widmung: Bauland – Dorfgebiet Die Region ist umgeben von glasklaren Badeseen, wunderschönen Bergen und schönster Natur. Kulturliebhabern wird in Form von alten Burgen, Schlössern, Kirchen und verschiedenen Auslagen viel geboten. Die ganze Gegend rund um das Grundstück verspricht pure Lebensfreude. Die Seen in der Umgebung rund um das Grundstück haben Trinkqualität und laden zum Erholen und Entspannen ein. Im Sommer können Sie eine Wassertemperatur von bis zu 28 Grad in diversen Freibädern genießen. Die traumhafte, ab sofort verfügbare Liegenschaft von 3525 m² Grundfläche ist sehr gut an die Infrastruktur der Umgebung angebunden. Diese Traum-Liegenschaft lässt Ihre Lebensträume wahr werden. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Post <4.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schönes 2-3 Familienhaus in Eberndorf Lage: Ländliche Aussichtslage Nähe: Sittersdorf, Eberndorf, Völkermarkt, Slowenien, 12 Min. zur Autobahn. Wohn-/Nutzfläche ca.: 340 m² + ca. 37 m² Terrassen + ca. 40 m² Balkone + ca. 90 m² Kellerfläche. Grundstück: 1271 m² sehr gepflegtes Grundstück. Baujahr: 1985 bis 1990, ständig auf den neuesten Stand gebracht, Vollwärmeschutz 2004, Pelletheizung 2004, Dacheindeckung 2004, neue Fenster 2007, Garage bzw. Carport 2010, alles in Massivbauweise. Die Wohnung im EG wurde 2014 komplett neu saniert. Beschreibung: EG: Stiegenhaus, Diele ca. 14,7 m², Wohnzimmer ca. 27 m², Küche ca. 20 m², 1. Kinderzimmer ca. 14,19 m², 2. Kinderzimmer ca. 10,11 m², Schlafzimmer ca. 14,71 m², Bad ca. 7,44 m², WC, Speis, 1. Balkon ca. 13,35 m², 2. Balkon ca. 24,20 m². 1. OG: Stiegenhaus, Diele ca. 20,33 m², Wohnzimmer ca. 27 m², Küche ca. 20 m², 1. Kinderzimmer ca. 14,19 m², 2. Kinderzimmer ca. 10,11 m², Schlafzimmer ca. 13,88 Bad ca. 7 m², WC, Speis, 1. Balkon ca. 6,95 m², 2. Balkon ca. 16,95 m², 3. Balkon ca. 7,5 m². 2. OG: Stiegenhaus, Diele ca. 15 m², Wohnzimmer ca. 26,59 m², Küche ca. 18,26 m², Kinderzimmer ca. 15,5 m², Schlafzimmer ca. 19,39 m², Bad ca. 7,5 m², WC, Speis, Balkon ca. 10,02 m². Keller: teilweise ausgebaut. Stellplätze: 1 Doppelgarage mit elektrischen Tor. 4 Abstellplätze gepflastert. 1 Werkstätte mit elektrischen Tor. Zimmer: 11 Böden: Laminat und Fliesenböden Fenster: Kunststofffenster (2-fach Verglasung) Heizung: Zentralheizung mit Pelletbrenner Bad: 4 Bäder Möblierung: Bäder und Küchen mit Geräten Zustand: Sehr gut, kleinere Arbeiten sind noch zu erledigen z B. Stiegenhaus noch zu verfliesen bzw. auszumalen. Beziehbar: sofort Betriebskosten: Pellet: 6-8 Tonnen Grundsteuer, Wasser, Kanal bzw. biologische Klärgrube, Müll ca. € 1.050,- Jährlich Rauchfangkehrer: 3-mal kehren jährlich ca. € 90,- Kaufpreis: € 469.000,- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Tel].397 57 33 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Post <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #renovierungsbedürftig

Leben wo andere Urlaub machen wollen, egal ob im Sommer oder Winter. Berg- und Naturbegeisterten wird es hier nie langweilig werden! Hier können Sie, mit etwas Arbeit, sich Ihre Wohlfühloase mit vielen Möglichkeiten erschaffen. Genug Platz für Familie, Freunde oder Ferienvermietungen. Eckdaten zum Haus: ca. 250 Quadratmeter Wohnflächeca. 312 Quadratmeter Grundfläche10 Zimmerrenovierungsbedürftigideal als Ferienhaus Platz für viele Gästeeigener Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool Rufen Sie am Besten jetzt gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - [Tel] Leitner Christoph, Kompagnon Immobilien Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Kinder & Schulen Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Post <500m Bank <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Schlosshälfte ab 1. September 2022 zu vermieten. Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, viel Grünfläche Etagen-Pelletsheizung Miete 660,— BK 50,— HK Pellets müssen selbst besorgt werden. Kaution 2.000,—

#Einfamilienhaus

Objektbeschreibung: (Pferdeliebhaber aufgepasst) Kärnten-Bleiburg: Anwesen mit Stallungen und Tenne zu verkaufen. Die Liegenschaft befindet sich rund 1.500 Meter vom Ortszentrum Bleiburg entfernt auf ebener Fläche. Die Tenne mit tollem Ausblick auf die umliegenden Berge eignet sich hervorragend zum Ausbauen. Die Neuschaffung von bis zu 400m2 Wohnfläche wäre möglich. zum Verkauf steht eine Grundfläche von insgesamt ca. 2 ha. Öffentliche Anschlüsse: Wasser, Strom, Privat: Senkgrube, eigener Brunnen Glasfaserkabel ist verfügbar (Provisionsfreier, weil privater Verkauf) Lagebeschreibung: Nähe Zentrum Bleiburg Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Herzlich willkommen im schönen Kärnten! 1976 entstand auf dem ca. 1.096 m² großen Eckgrundstück ein idyllisches Domizil mit ca. 156 m² Wohnfläche. Den zukünftigen Eigentümer erwartet durch den vorteilhaften Grundriss und den großzügigen Eckbalkon, ein unvergleichlicher Blick über den Völkermarkter-Stausee. Die harmonische Atmosphäre, die dieser Wohnort ausstrahlt, ist wirklich etwas ganz Besonderes und sucht seinesgleichen. Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss ist optimal geschnitten und bietet jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Fensterfront, die viel Tageslicht in den Raum hineinlässt. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Eckbalkon. Die Wohnküche wurde ebenfalls mit ausreichend Fensterflächen ausgestattet. Ein geräumiger Essbereich und eine gute geschnittene Küchenzeile runden diese Räumlichkeiten gelungen ab. Über die vorteilhaft geschnittene Diele erreichen Sie das Badezimmer mit Fenster, und das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Wo Sie auch hinschauen, es erwartet Sie ein schöner Blick in die Natur. Des Weiteren erreichen Sie von der Diele aus gesehen, ein Zimmer mit Westausrichtung, das sich gut als Office nutzen lässt. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Stiegenhaus zum Kellergeschoss, mit einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m. Der Kellerbereich wurde ca. 2004 teilweise um weitere Wohnfläche ergänzt bzw. umgewidmet. So wurde die ehemalige Garage in ein gut geschnittenes Zimmer umgewandelt. Auch hier wieder mit Blick auf den schönen Völkermarkter-Stausee. Ein weiteres, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit direktem Blick in den pflegeleicht angelegten Garten, finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene. Über den Vorraum im Kellergeschoss erreichen Sie zudem ein weiteres Bad mit Fenster. Der ehemalige Schutzraum dient als Lagerraum für Obst und Gemüse oder Haushaltsgeräte. Im ca. Jahr 2004 wurde der Bau einer neuen Doppelgarage genehmigt und ausgeführt. Die massive Doppelgarage verfügt über ausreichend Platz für heutige Pkw-Maße und wurde hochwertig ausgeführt. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt derzeit über eine Ölzentralheizung, samt Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr ca. 1991. Das Satteldach stammt aus dem ursprünglichen Baujahr und wurde mit den altbewährten Alpendachsteinen eingedeckt. Die obere Geschossdecke sowie das Dach sind zum heutigen Stand ungedä... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit

Diese luxurösen Ferienhäuser stehen mitten in der Natur in Vellach, im wunderschönen Luftkurtort Bad Eisenkappel. Bad Vellach war bereits im 19. Jahrhundert ein anerkannter Kurort. Hier ist der Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen in der "Vellacher Kocna", die sie von Kärnten nach Slowenien führt. OBJEKTBESCHREIBUNG: Die ehemaligen "Zollamtshäuser" waren ursprünglich die Unterkunftsmöglichkeiten der Zollbediensteten und ihrer Familien. Der neue Eigentümer hat die beiden Objekten ca. 2009 einer Totalsanierung unterzogen und dem heutigen Wohn- und Lebensstandard im Luxussegment, angepasst. Der Gebäudekomplex besteht aus den beiden Zollhäusern, die in der Mitte durch den Carportkomplex verbunden sind. Beide Objekte, mit je drei separaten Wohneinheiten, werden über die Hackschnitzelanlage beheizt und verfügen über Garagenplätze im Untergeschoss. Die Wasserversorgung wird über eine eigene Quelle sichergestellt. Im Keller befinden sich allgemein zugängliche Fläche wie z. Bsp. ein Wirtschaftsraum. Vor dem Haus 107 gibt es noch vier weitere PKW Abstellplätze. Die Wohnungen könnten aber auch parifiziert und separat weiterverkauft werden, die Betriebskosten für diese beiden Häuser fallen niedrig aus. LAGE: Bad Eisenkappel liegt mitten im Unesco Geopark Karawanken und trägt als einziger Ort Österreichs das Doppelprädikat Kur- und Luftort. Auf Grund seiner ausgezeichneten Luftqualität empfiehlt sich Bad Eisenkappel als Erholungsort mit speziellen Wanderangeboten. Genießen Sie im Einklang mit der Natur ruhige Momente in unberührter Natur und Bergsteigen in der eindrucksvollen Bergwelt. Eine besondere Touristenattraktion sind die Obir Tropfsteinhöhlen. Tauchen Sie ein in die klaren umliegenden Badeseen Unterkärntens: Der Klopeiner See, die "Wärmste Badewanne Österreichs" und der Gösselsdorfer See sind nur wenige Fahrkilometer entfernt. Für weitere sportliche Höhepunkte sorgen der Golfplatz Klopein und das ausgefallene Radnetz für Profis und Amateure. Auch kulturelle Höhepunkte kommen im Museum Liaunig nicht zu kurz. https://www.klopeinersee.at/regionentdecken/orte-der-region/bad-eisenkappel/ https://www.kaernten.at/reiseziele/sommer/klopeiner-see-suedkaernten/ Die Entfernung zwischen Vellach und der Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt beträgt ca. 29 km, nach Völkermarkt ca. 20 km. In Bad Eisenkappel findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Preis: exkl. USt.! Gerne übermitteln wir weitere objektbezogene Unterlagen nach persönlicher Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Herzlich willkommen im schönen Kärnten! 1976 entstand auf dem ca. 1.096 m² großen Eckgrundstück ein idyllisches Domizil mit ca. 156 m² Wohnfläche. Den zukünftigen Eigentümer erwartet durch den vorteilhaften Grundriss und den großzügigen Eckbalkon, ein unvergleichlicher Blick über den Völkermarkter-Stausee. Die harmonische Atmosphäre, die dieser Wohnort ausstrahlt, ist wirklich etwas ganz Besonderes und sucht seinesgleichen. Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss ist optimal geschnitten und bietet jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Fensterfront, die viel Tageslicht in den Raum hineinlässt. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Eckbalkon. Die Wohnküche wurde ebenfalls mit ausreichend Fensterflächen ausgestattet. Ein geräumiger Essbereich und eine gute geschnittene Küchenzeile runden diese Räumlichkeiten gelungen ab. Über die vorteilhaft geschnittene Diele erreichen Sie das Badezimmer mit Fenster, und das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Wo Sie auch hinschauen, es erwartet Sie ein schöner Blick in die Natur. Des Weiteren erreichen Sie von der Diele aus gesehen, ein Zimmer mit Westausrichtung, das sich gut als Office nutzen lässt. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Stiegenhaus zum Kellergeschoss, mit einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m. Der Kellerbereich wurde ca. 2004 teilweise um weitere Wohnfläche ergänzt bzw. umgewidmet. So wurde die ehemalige Garage in ein gut geschnittenes Zimmer umgewandelt. Auch hier wieder mit Blick auf den schönen Völkermarkter-Stausee. Ein weiteres, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit direktem Blick in den pflegeleicht angelegten Garten, finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene. Über den Vorraum im Kellergeschoss erreichen Sie zudem ein weiteres Bad mit Fenster. Der ehemalige Schutzraum dient als Lagerraum für Obst und Gemüse oder Haushaltsgeräte. Im ca. Jahr 2004 wurde der Bau einer neuen Doppelgarage genehmigt und ausgeführt. Die massive Doppelgarage verfügt über ausreichend Platz für heutige Pkw-Maße und wurde hochwertig ausgeführt. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt derzeit über eine Ölzentralheizung, samt Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr ca. 1991. Das Satteldach stammt aus dem ursprünglichen Baujahr und wurde mit den altbewährten Alpendachsteinen eingedeckt. Die obere Geschossdecke sowie das Dach sind zum heutigen Stand ungedämmt. Die Elektrik, die Dämmung und Leitungen, stammen ebenfalls aus dem ursprünglichen Baujahr. Doch mit etwas handwerklichem Geschick und einer Portion Verliebtheit in dieses schöne Haus, kann es schon bald wieder in neuem Glanz erstrahlen. Vielleicht sind Sie der/die Richtige hierfür? Wenn ja, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Anmerkung: Die in diesem Exposé angegebenen Flächen stammen aus den uns zur Verfügung gestellten Plänen vom 25.08.1976. Die genaue Raumaufteilung des Hauses ersehen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese tolle Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Sittersdorf, in ruhiger Lage und am Ende einer Sackgasse, mit Blick auf den Gösselsdorfer See. Im Sommer bietet der nur wenige Gehminuten entfernte Badesee gute Erholung. Auch die Petzen, bekannt als Schi- und Wandergebiet mit einer eigenen Mountainbikestrecke ausgestattet und der Pirkdorfer See mit seiner Langlaufloipe, bieten eine Herausforderung für aktive Menschen. 4 bekannte Badeseen befinden sich in unmittelbarer Nähe - Gösselsdorfer See, Sonnegger See, Turnersee und der Klopeiner See. Lage: Im Umkreis von 5 km finden sie Apotheke, Kaffeehaus, Friseur, Post, Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Tankstelle, Gemeinde, Arzt, Kosmetikstudio, Sportplatz Entfernungen:~ 5,3 km nach Eberndorf~ 14 km nach Völkermarkt~ 20 km zur slowenischen Grenze~ 30 km nach Klagenfurt Link zum virtuellen Rundgang: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/w73rp/de Gebäude: Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 200m², aufgeteilt auf 3 Ebenen. Von Balkon und Terrasse aus kann man seinen Kaffee mit wunderschönem Blick auf den Gösselsdorfer See genießen. Reichlich Platz für Familien und auch Gäste findet man in diesem Haus auf jeden Fall.1990 - 2000 wurde die Liegenschaft saniert. Der Keller ist voll ausgebaut und jedes Stockwerk hat sein eigenes Badezimmer. Die Schaffung von 3 getrennten Wohneinheiten wäre mit geringem Aufwand möglich. Aufteilung Wohnhaus: Kellergeschoss: Vorraum mit Ausgang zu Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, großer Abstellraum/Lagerraum, Außenkeller Erdgeschoss: Vorraum, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche inkl. Zusatzherd, Badezimmer, WC, Speis, Balkon Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC, Balkon Nebengebäude: 2 Garagen, Abstellraum/Holzhütte Grund: Die Gesamtfläche beträgt insgesamt 5.419m² und ist auf mehrere Grundstücke aufgeteilt. Ein Garten, ein asphaltierter Hof, Parkplätze und auch eine kleine Waldparzelle mit angrenzender Wiese, welche sich in unmittelbarer Nähe zum Haus und naturbelassenem See befindet, ist ein Teil der Liegenschaft. Das Haus ist bezugsfertig eingerichtet. Preis:€ 350.000,-Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision, Kaufvertragserrichtung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr Zuhause im Grünen! Dieses Doppelhaus überzeugt mit seiner wunderschönen, ländlichen Lage in der Nähe vom Klopeiner See! Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Arzt, Apotheke und Nahversorger sind mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Völkermarkt liegt ca. 15 Autominuten entfernt. HAUS 1 - Ausbaustufe "Belagsfertig", Kaufpreis € 348.000,- ca. 120 m² Wohnfläche (inkl. Technikraum), mit Carport und PKW-Abstellplatz und ca. 520 m² Grundstücksfläche Ausrichtung Süd-Ost HAUS 2 - Ausbaustufe "Belagsfertig", Kaufpreis € 348.000,- ca. 120 m² Wohnfläche (inkl. Technikraum), mit Carport und PKW-Abstellplatz und ca. 520 m² Grundstücksfläche Ausrichtung Nord-Ost Die Aufteilung ist in beiden Doppelhaushälften wie folgt: Erdgeschoss: ca. 35 m² großer Wohn-Ess-Kochbereich Abstellraum WCTechnikraum inkl. Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss Vorraum und Stiegenhaus Obergeschoss: Zimmer 1 mit ca. 18 m² und Zugang zum Balkon Zimmer 2 mit ca. 17 m² und Zugang zum Balkon Zimmer 3 mit ca. 11 m²Badezimmer Vorraum und Stiegenhaus Außenbereich: Carport mit Außenabstellraum, Autoabstellplatz, Terrasse und Gartenfläche inkl. Einfriedung mittels Doppelstabgitterzaun. Betriebskosten: ca. € 160, pro Monat inkl. Heizung (Bodenheizung / Luftwärmepumpe), excl. Haushaltsstrom Kaufnebenkosten (jeweils berechnet vom Verkaufspreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 2 % netto inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3,6 % brutto lt. Maklergesetz Anschlussgebühren (Gemeinde): ca. € 7.000, (für Wasser, Kanal und Strom) Komplettierung zu Ausbaustufe "Schlüsselfertig" Eine Komplettierung zur Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ist selbstverständlich möglich - bei Interesse erhalten Sie gerne ein gesondertes Angebot. Bezugstermin - Hausübernahme Übernahme nach Fertigstellung inkl. der Außenanlage geplant im Frühjahr 2024. Eine frühere Übergabe der Innenräume wird angestrebt. Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [Email] Tel. [Tel] Web: www.ja-wohnen.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]