Wohnungen im Bezirk Völkermarkt
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OKWohnung kaufen in 9122 St.Kanzian
9122 St.Kanzian am Klopeiner See / 96m² / 4 Zimmer
€ 2.916,67 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #hell #möbliert
Inmitten des beliebten Ferienortes St.Kanzian am Klopeiner See wartet diese gepflegte und sofort bezugsbereite Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses auf neue Eigentümer. Ob als Haupt oder Zweitwohnsitz hier verbinden sich Alltag, Erholung und Lebensqualität auf besondere Weise. Auf rund 96 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und angenehmer Raumaufteilung. Vier helle Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Der Wohnbereich wird durch eine sonnige Loggia mit 8,63 m² ergänzt ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkettböden, eine neuwertige Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Besonders praktisch: eine Speis/Abstellraum innerhalb der Wohnung. Beheizt wird die Immobilie mittels einem neuen Pellet-Ofen, was für flexible und effiziente Wärme sorgt. Ein echtes Plus ist der großzügige Kellerraum mit ca. 16,2 m², ausgestattet mit Fenster und Stromanschluss perfekt als Hobby-, Lager- oder Werkraum. Zusätzlich stehen zwei Autoabstellplätze zur Verfügung. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, auf Wunsch ist auch eine voll möblierte Übergabe möglich. Kaufpreis: 280.000 euro zuzüglich Vermittlungshonorar gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen. Die monatlichen Betriebskosten betragen Euro 249,00 inkl. USt. Lage: Zentraler geht es kaum: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und weitere Infrastruktur sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Klopeiner See, bekannt als einer der wärmsten Badeseen Europas, liegt nur etwa 5 Autominuten entfernt. Hier heißt es: Koffer packen, einziehen und das Leben genießen genau dort, wo andere ihren Urlaub verbringen. Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheim-homes (dot) at Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Misurec unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 75 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = 1.97 Gesamtenergieeffizienzklasse = D... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9100 Völkermarkt
Neubauprojekt Il.Vero in Völkermarkt
€ 255.700,-
9100 Völkermarkt / 54m² / 2 Zimmer
€ 4.735,19 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Eine ganzheitlich erdachte Wohnanlage, die die vier Elemente in einem einzigartigen Gesamtkonzept verbindet: saubere Luft, der eigene Wald auf dem Grundstück (Erde), der Bach über das Grundstück (Wasser) und die Sonnenlage (Feuer) schaffen eine ganz besondere Wohn- und Lebensqualität. Am Schießstattweg, im Herzen von Völkermarkt, entsteht jetzt ein Generationshaus für Singles, Paare und Familien, die sich einen außergewöhnlichen Lebens- und Rückzugsort wünschen. Hier entsteht ein Lebensraum für Menschen mit einem besonderem Gespür für Qualität und Natur. In 25 Autominuten ist die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee erreichbar, in einer Stunde die Kulturhauptstadt Graz. Die gesamte Anlage zeichnet sich durch eine energetische Bauweise aus, die für perfekte Harmonie und Wohlbefinden sorgt. "il. VERO" besteht aus 32 attraktiven Eigentumswohnungen von der 2-Zimmer Wohnung ab ca. 45 m² bis zum Penthouse mit bis zu ca. 120 m² Wohnfläche. Die großzügigen Fensterflächen, die Terrassen oder Balkone eröffnen den Blick in die Natur. Zusätzlich stehen eine Tiefgarage mit 20 Abstellplätzen sowie weite 15 Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Charakterisiert ist die Anlage durch helle und sonnige Einheiten mit moderner Ausstattung und hochwertigen Materialien. "il. VERO" verbindet Mensch und Natur in einzigartiger Weise und die wahren Werte des Wohnen und Lebens stehen als zentrales Gestaltungselement. HIGHLIGHTS: absolute Ruhelage Zugang zum eigenen Wald - ein Wald der Spielraum ist für Kinder, Entspannungsraum nach dem Arbeitstag, Erlebnisraum für Entdecker/innen umfassende Infrastruktur in Gehdistanz perfekte Verkehrsanbindung helle und sonnige Einheiten großzügige Terrassen/Balkone nachhaltige Bauweise Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% - Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt. - Vertragserrichtungskosten: ca. 2% Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Völkermarkt liegt im Süd-Osten Österreichs. in 25 Autobahnminuten ist die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee erreichbar, in nur 1 Stunde die Kulturhauptstadt Graz. Die Stadtgemeinde liegt umgeben von Bergen, Flüssen und Badeseen inmitten der Natur. Somit gilt Völkermarkt als Paradies für Aktive. Auch der nahe gelegene Völkermarkter Stausee begeistern Fischer, Paddler und Bootsfahrer!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9100 Völkermarkt
9100 Völkermarkt / 82,7m² / 3 Zimmer
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit
TAURUS Immobilien präsentiert: Traumhafte Dachgeschoß-Wohnung mit Balkon im Zentrum * mit Klimaanlage * 2. Stock ohne Lift * nach Osten und Westen ausgerichtet * direkt im Zentrum, Lebensmittelgeschäfte usw. fußläufig sehr rasch erreichbar * großzügiger Vorraum, separates WC, Bad mit Badewanne, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 * Carportparkplatz kann um monatlich € 60,- angemietet werden * öffentliche Parkplätze in der Klagenfurter Straße * Balkon nach Osten ausgerichtet * Energieausweis in Arbeit *Wohnung derzeit noch vermietet - aktuelle Bilder werden nachgereicht. Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen sowie den Zugangscode zur virtuellen Besichtigung. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 9150 Bleiburg
€ 98.000,-
9150 Bleiburg / 71m²
€ 1.380,28 / m²
#Altbau
Die Wohnung befindet sich in einem historischen Altbau, der im Jahr 1924 errichtet wurde und seitdem kontinuierlich renoviert wurde. Die Renovierungen umfassen unter anderem die Erneuerung der Heizung, Wasser- und Stromleitungen sowie der Fenster. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der klassische Fischgrät-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen ins Auge. Dieser verleiht der Wohnung einen stilvollen und zeitlosen Charakter. Die Nassräume sind in neutralen Farben gehalten und mit Fliesen ausgestattet. Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt 71,40 m². Auf eine durchdachte Raumaufteilung wurde in der Planung großer Wert gelegt. Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Gebäude befinden sich in einem sehr guten Zustand, sodass die Wohnung jederzeit bezogen werden kann. Ideal für Singles, Paare, oder kleine Familien, die den Charme eines Altbauambientes zu schätzen wissen. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer Schlafzimmer Wohnzimmer Kinderzimmer Küche Vorratsraum WC Verfügbare Einheiten: TOP 13 2.OG WFL 65,07m² Keller 7,36 m² € 97.600,00 TOP 18 DG WFL 71,40 m² Keller 10,00 m² € 98.000,00 TOP 19 DG WFL 70,71 m² Keller 10,00 m² € 97.500,00 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten!... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9135 Bad Eisenkappel
€ 150.000,-
9135 Bad Eisenkappel / 53m² / 2 Zimmer
€ 2.830,19 / m²
#Balkon #Terrasse #barrierefrei #möbliert
Ideal für Singles oder Paare, die komfortables, barrierefreies Wohnen mit Outdoor-Feeling suchen. Diese 2? Zimmer? Etagenwohnung in Bad Eisenkappel bietet 53 m² Wohnfläche und eine sehr große Terrasse plus Balkon ? perfekt zum Entspannen. Lift, reservierter Stellplatz, Kellerraum und Fahrradabstellplatz sorgen für Alltagserleichterung. Küche und Bad sind möbliert. Besonders praktisch: Hausarzt und Zahnarzt im Haus. Glasfaser ist in Vorbereitung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sehr große Terrasse - Balkon - Barrierefrei - Lift - 1 Stellplatz reserviert - Kellerraum - Fahrradabstellplatz - Küche und Bad möbliert - Hausarzt und Zahnarzt im Haus - Glasfaser in Vorbereitung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https Ideal für Singles oder Paare, die komfortables, barrierefreies Wohnen mit Outdoor-Feeling suchen. Diese 2? Zimmer? Etagenwohnung in Bad Eisenkappel bietet 53 m² Wohnfläche und eine sehr große Terrasse plus Balkon ? perfekt zum Entspannen. Lift, reservierter Stellplatz, Kellerraum und Fahrradabstellplatz sorgen für Alltagserleichterung. Küche und Bad sind möbliert. Besonders praktisch: Hausarzt und Zahnarzt im Haus. Glasfaser ist in Vorbereitung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sehr große Terrasse - Balkon - Barrierefrei - Lift - 1 Stellplatz reserviert - Kellerraum - Fahrradabstellplatz - Küche und Bad möbliert - Hausarzt und Zahnarzt im Haus - Glasfaser in Vorbereitung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: gut... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 9112 Griffen
9112 Griffen / 84m² / 3 Zimmer
€ 2.022,62 / m²
Diese charmante 3-Zimmer Etagen-Wohnung in Griffen ist ideal für Familien und Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von 84 m² bietet sie genügend Platz zum Wohlfühlen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Adeg, sowie zur Bäckerei machen den Alltag hier besonders bequem. Sportbegeisterte werden die Nähe zum Schwimmbad und Sportplatz schätzen, während die gute Anbindung nach Klagenfurt und Völkermarkt das Wohnen hier noch attraktiver macht. Verschiedene Ärzte und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Billa, Adeg in 5 min Fußläufig erreichbar - Bäckerei fußläufig in5 min erreichbar - Schwimmbad befindet sich gegenüber der Wohnanlage - Sportplatz 5 min entfernt - verschiedene Ärzte fußläufig in 5 min zu erreichen - Schulen fußläufig erreichbar - Klagenfurt 20 min - Völkermarkt 10 min - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besich Diese charmante 3-Zimmer Etagen-Wohnung in Griffen ist ideal für Familien und Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von 84 m² bietet sie genügend Platz zum Wohlfühlen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Adeg, sowie zur Bäckerei machen den Alltag hier besonders bequem. Sportbegeisterte werden die Nähe zum Schwimmbad und Sportplatz schätzen, während die gute Anbindung nach Klagenfurt und Völkermarkt das Wohnen hier noch attraktiver macht. Verschiedene Ärzte und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Billa, Adeg in 5 min Fußläufig erreichbar - Bäckerei fußläufig in5 min erreichbar - Schwimmbad befindet sich gegenüber der Wohnanlage - Sportplatz 5 min entfernt - verschiedene Ärzte fußläufig in 5 min zu erreichen - Schulen fußläufig erreichbar - Klagenfurt 20 min - Völkermarkt 10 min - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 9100 Völkermarkt
9100 Völkermarkt / 87m² / 2 Zimmer
€ 13,52 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
In die Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer Wohnung im 1. Stock, in einem gepflegten modernisierten Haus am Hauptplatz mit Innenhofalage. Sie besticht durch eine die großen Fensterflächen sowie durch eine optimale Raumaufteilung. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Der einladende Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie für ein Sofa. Der Ausgang auf den großzügigen Balkon erfolgt vom Wohn-Essbereich. Raumaufteilung: Vorraum, Bad + Dusche und WC, zentraler Wohn-Essbereich mit offener Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Schrankraum. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Kärnten, im Gemeindegebiet von Völkermarkt. Die Gemeinde Völkermarkt umfasst 79 Ortschaften und liegt im politischen Bezirk Völkermarkt, auf einer mittleren Seehöhe von ca. 462 Meter. Fläche: ca. 137,44 km² Einwohnerzahl: ca. 11.109 INFRASTRUKTUR Die Liegenschaft befindet sich im zentralen Ortsbereich von Völkermarkt. Im Umfeld befinden sich weitere Wohnhäuser, Geschäfts-, Büro- und Gewerbebetreibe. Die Liegenschaft ist an das Kanalnetz und das Wassernetz der Gemeinde angeschlossen. Die Stromversorgung erfolgt durch den örtlichen Energieanbieter "KELAG Kärnten". Nahversorger und Geschäfte Im Nahbereich an der Hauptstraße befinden sich Nahversorger (Billa, Post, Schlecker, Pagro), Trafiken, Postpartner und zahlreiche Geschäfte. Gesundheit und Sicherheit Ärzte, Apotheke, Feuerwehr-, Rettungs- und Polizeieinrichtungen befinden sich großteils im unmittelbaren Nahbereich. Kinder - Jugend Im Gemeindegebiet und Nahbereich befinden sich Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Handeslakademie, Schülerhort und weitere Einrichtungen für Kinder und Jugend. Freizeit - Tourismus Im Ortsbereich von Völkermarkt befinden sich das öffentliche Strandbad, Freizeitanlagen und Bewegungsraum für sportliche Aktivitäten (Walken, Radfahren, Tennis, Wassersport u.a.m.).... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9100 Völkermarkt
€ 375.000,-
9100 Völkermarkt / 100m² / 3 Zimmer
€ 3.750,- / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Die 3-Zimmer-Terassenwohnung in Völkermarkt bietet mit 100 m² Wohnfläche genügend Platz für eine kleine Familie. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und die wunderschöne Küche mit Kochinsel ist ein Highlight für Hobbyköche. Die ruhige Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - perfekt für eine kleine Familien - großzügige Terrasse - wunderschöne und gepflegte Küche mit Kochinsel - ruhige Lage - mit Infrarotkabine - Küche hochwertig ausgeführt mit Steinplatte - Klima vorhanden - E-Herd mit Abluftfunktion in der Kochinsel - Bussystem Elektrik - Abstellraum im Carport mit Starkstromanschluss - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unsere Die 3-Zimmer-Terassenwohnung in Völkermarkt bietet mit 100 m² Wohnfläche genügend Platz für eine kleine Familie. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und die wunderschöne Küche mit Kochinsel ist ein Highlight für Hobbyköche. Die ruhige Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - perfekt für eine kleine Familien - großzügige Terrasse - wunderschöne und gepflegte Küche mit Kochinsel - ruhige Lage - mit Infrarotkabine - Küche hochwertig ausgeführt mit Steinplatte - Klima vorhanden - E-Herd mit Abluftfunktion in der Kochinsel - Bussystem Elektrik - Abstellraum im Carport mit Starkstromanschluss - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Gut... [Mehr]
Wohnung mieten in 9100 Völkermarkt
9100 Völkermarkt / 92m² / 4,5 Zimmer
€ 16,30 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
TAURUS Immobilien präsentiert: UNIKAT: 4,5 Zimmer-Neubauwohnung am Stausee * seltene Lage – am Völkermarkter Stausee mit Blick auf das Wasser und die Karawanken im Hintergrund * ruhig gelegen mit guter Infrastruktur - alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von nur wenigen Fahrminuten zu erreichen * sonnige, malerische Lage * unweit von einem der wärmsten Badeseen Europas * einer der schönsten Golfplätze Kärntens befindet sich in der Nähe * gute Anbindung an die A2 Südautobahn und den Flughafen Klagenfurt * das Meer (ITA, SLO), sowie Wien sind innerhalb von 3 Fahrstunden zu erreichen * die Umgebung bietet viele Bade-, Wander-, Wintersportmöglichkeiten, Rudersport, u.v.m. * wunderschöne Spazierwege und Erholungsflächen in unmittelbarer Umgebung * ein detailreiches Lageexposé senden wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zu! * Erstbezug * massiver Neubau * Süd – Süd/West Ausrichtung * nur 2 Wohnungen im Gebäude! * überdachter Hauseingangsbereich * zentrales, breites und helles Stiegenhaus * großzügiger Lagerraum im EG (ca. 16 m²) sowie eine Doppelgarage (ca. 38,5 m²) sind inkludiert! * großzügiger, gemeinschaftlicher Bereich vor der Wohnungstür mit Seeblick-Loggia * große Fensterflächen mit direktem Blick über den Stausee und auf die Karawanken * keine direkt angrenzenden Wohnungen! * Balkon mit traumhafter Aussicht * viel natürlicher Lichteinfall * Raumaufteilung: - Flur - sep. WC mit Waschbecken, - Bad mit Eckbadewanne und barrierefreier Dusche, Fenster nach Osten, Waschbecken, - Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Speisekammer, - 3 Schlafzimmer, - Elternschlafzimmer mit Fenster Richtung Süden und Westen, mit Ankleideraum und kleinem Bad (barrierefreie Dusche, Waschbecken, Fenster West), - weiterer Vorraum zw. Schlafzimmer 2 und 3 – sehr gut geschnitten mit etwa 7 m² (auch als Büro oder Ankleideraum nutzbar) * mit Balkon! * Fußbodenheizung, zentral Pellets * 3-fach verglaste Internorm Kunststofffenster mit Insektenschutzgitter * Waschmaschinenanschluss im Bad vorbereitet, auch im Abstellraum/Garage möglich * 2023 wurden die Garageneinfahrten sowie der Hauseingang asphaltiert * Starkstromanschlussmöglichkeit in den Garagen * Wohnungseigentum in Gründung * Gegensprechanlage * rasch verfügbar * Angeboten um € 1.500, - Mietzins brutto / Monat exkl. € 80,- Vorschreibung für BK + HK (Wärmemengenzähler vorhanden), exkl. Strom Nach der Jahresabrechnung wird der tatsächliche Verbrauch angepasst und verrechnet. Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen und weitere Bilder. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung zu Ihrem Wunschtermin ist sehr gerne möglich, wenn Sie vorab folgende Unterlagen zusenden: * die letzten 3 Lohnzettel bzw. Einkommensnachweis * Information, wie viele Personen einziehen würden und wer der Mieter wäre * Ausweiskopie des Mietinteressenten Es finden alternativ Sammelbesichtigungen statt, an denen Sie teilnehmen können. Für eine Mietanbotlegung sind die zuvor aufgezählten Unterlagen/Informationen nachzureichen! Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks! Anfragen wenn möglich bitte via Mail! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1363,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 136,36 Gesamtbetrag € 1500 Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 9100 Völkermarkt
9100 Völkermarkt / 254m² / 7 Zimmer
€ 1.082,68 / m²
#Altbau #Balkon #hell
Diese beeindruckende Altbau-Wohnung kann mit relativ geringem Sanierungsaufwand zu Ihrer Traumwohnung mit einzigartigem Wohnambiente avancieren. Die Wohnfläche von ca. 254 m² verteilt sich auf 7 helle Räume, die sich nach eigenem Geschmack toll gestalten lassen - im Wohnzimmer mit einem schönen, gemauerten Kaminofen. Ob Sie eine große Familie haben, ein Homeoffice einrichten möchten oder einfach nur viel Freiraum für sich und Ihre Gäste benötigen, hier ist ausreichend Platz für alle Bedürfnisse. Die Wohnung "TOP 04" liegt im ersten Stock des Wohnhauses und erstreckt sich über zwei Etagen. Sie teilt sich wie folgt auf: 1. Obergeschoß: Eingangsbereich - Flur Vorraum Gäste-WC Küche Esszimmer Wohnzimmer mit gemauertem Kaminofen Zimmer Stiegenaufgang ins Obergeschoß 2. Obergeschoß: heller, offener Vorraum mit Zugang auf den Balkon Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 (mit Balkonzugang) Zimmer 4 (mit Balkonzugang) Abstellraum Bad mit Badewanne und Dusche Abstellraum WC Diese Wohnung verfügt auch über einen zusätzliche Lagerraum im EG mit ca. 17m². Heizung: Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Kaufpreis: € 275.000,- zzgl. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbuch-Eintragungsgebühr: 1,1% - diese kann derzeit bei der Anmeldung zum Hauptwohnsitz entfallen (staatliche Sonderregelung lt. öffentlicher Kundmachung) Kaufvertragserrichtung inkl. treuhändischer Abwicklung: ca. netto 1,5 % von der Kaufsumme zzgl. 20% UST Maklerprovision: netto 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Wohnungsübernahme: ab sofort Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilientreuhänder / Makler Email: [Email] Tel. [Tel] Web: www.ja-wohnen.at Web: www.ja.or.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und / oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma "Ja-Wohnen Flex Co". Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung ist im Zentrum der Bezirksstadt Völkermarkt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und auch der Bahnhof Kühnsdorf für die neue Koralmbahn ist nur 5 min entfernt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9141 Eberndorf
9141 Eberndorf / 64m² / 2 Zimmer
€ 1.703,13 / m²
#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell
*** Modernes Wohnen auf zwei Etagen - ein Erstbezug zum Wohlfühlen *** Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 65 m² eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente. Ideal für Singles, Paare oder als attraktives Investitionsobjekt. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentralen Lage, die Ihnen unmittelbaren Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen bietet. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Im unteren Geschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich, der durch Fenster eine einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder gemütliche Abende verbringen. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das gemütliche Schlafzimmer befindet. Hier haben Sie ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Dachschrägen verleihen dem Raum einen besonderen Charme und sorgen für eine heimelige Atmosphäre Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen. Die optimale Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Licht. Die Heizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine effiziente Fernwärme. Ein Parkplatz kann optional für 5.000 € dazu erworben werden. Zusätzliche Merkmale: - Die großzügigen Gemeinschaftsflächen und der Gemeinschaftsgarten laden zur Nutzung und zum Verweilen ein. - Die Hausfassade wurde renoviert, was den modernen und gepflegten Eindruck des Gebäudes unterstreicht -Die großzügigen Gemeinschaftsflächen und der Gemeinschaftsgarten laden zur Nutzung und zum Verweilen ein. Die Wohnung ist sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz geeignet und bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur von Eberndorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der praktischen Raumaufteilung und der Lage eignet sich diese Wohnung auch hervorragend als Anleger-Immobilie! Fazit: Diese Eigentumswohnung in Eberndorf ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein helles, sonniges Zuhause in zentraler Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 9141 Eberndorf
9141 Eberndorf / 62m² / 2 Zimmer
€ 1.975,81 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell
*** Attraktive Dachgeschossimmobilie - lichtdurchflutet und investitionsstark *** Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 62 m² und bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente. Als Anlegerobjekt ist sie bis 04.2027 vermietet und erzielt eine attraktive Netto-Rendite von ca. 3,1 %. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, die Ihnen unmittelbaren Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen bietet. Ausstattung & Raumaufteilung: Im unteren Bereich erwartet Sie ein heller Wohnraum, der durch große Fenster eine freundliche Atmosphäre schafft. Die Loggia mit 3,68 m² lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Raum für Erholung. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Die Heizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine effiziente Fernwärme. Besonderheiten & Extras: Die Wohnung ist bis 04.2027 vermietet, was sie zu einer sicheren und renditestarken Investition macht. Die aktuelle Netto-Rendite liegt bei ca.3,1 %, was sie besonders für Anleger interessant macht. Die großzügigen Gemeinschaftsflächen und der Gemeinschaftsgarten laden zum Verweilen ein. Die Hausfassade wurde renoviert, was den modernen und gepflegten Eindruck des Gebäudes unterstreicht. Die großzügigen Gemeinschaftsflächen und der Gemeinschaftsgarten laden zur Nutzung und zum Verweilen ein. Ein Parkplatz kann optional für 5.000 € dazu erworben werden. Fazit: Aufgrund der praktischen Raumaufteilung, der zentralen Lage und der langfristigen Vermietung eignet sich diese Dachgeschosswohnung hervorragend auch als Anlageobjekt. Nutzen Sie die Chance, in eine renditestarke Immobilie zu investieren! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
