Wohnungen im Bezirk Völkermarkt

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Kofferpacken, Einziehen und Wohlfühlen - diese wunderschöne, helle Eigentumswohnung wartet auf Sie! Das generalsanierte Wohnhaus mit lediglich sechs Wohnungen (Baujahr 2020) liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage und überzeugt auch durch die Nähe zum Klopeiner See, dem Drauradweg und der Bezirksstadt Völkermarkt. Klagenfurt und den Flughafen Klagenfurt erreichen Sie in nur 15 Autominuten. Die Drau mit ihren Auwäldern ist ein idyllisches Ruhegebiet und lädt zum Spazierengehen und Radeln ein. Durch den großen Artenreichtum ist die Drau auch ein perfektes Angelrevier, Fried- und Raubfische haben hier optimale Lebensbedingungen. Das erstklassige Restaurant "Fishery" ist fußläufig erreichbar und bietet auch für Angler eine tolles Freizeitangebot. Der Drau-Paddelweg lädt zum Kanu-Wandern und Kanu-Fahren ein. Schöne Reitwege in der Umgebung lassen Sie die Landschaft hoch zu Ross erkunden. Die Wohnung mit wunderschöner Aussicht ist neuwertig, sehr geschmackvoll und modern gestaltet und liegt im ersten Obergeschoss. Der Grundriss teilt sich auf wie folgt: heller Wohnbereich mit moderner Küche und Zugang zum Balkonzwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche WC und Vorraum Im Keller steht ein zusätzlicher Waschraum zur allgemeinen Verwendung zur Verfügung. Außenbereich: Der Wohnung zugehörig ist ein eigenes Carport, ein weiterer KFZ-Abstellplatz im Freien und ein Außenabstellraum mit ca. 4,50 m² für Fahrräder etc. Weiters gäbe es die Möglichkeit einen eigenen Gartenanteil mit Terrasse zusätzlich zu erwerben. Weitere Information: Das Inventar verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert. Am Nachbargrundstück gibt es einen Unterstand mit 4 Pferdeboxen und einen Reitplatz. Bei Bedarf könnte hier ein eigenes Pferd eingestellt werden. Es besteht aber auch die Möglichkeit dieses Grundstück mit Pferdeunterstand und Reitplatz (gesamt ca. 1.300 m²), sowie ein weiteres, angrenzendes Grundstück (ca. 3.000 m²) zu pachten bzw. zu kaufen. Kaufpreis Wohnung Top 4: € 259.000,-Betriebskosten: Es stehen für den Strom- und Wasserverbrauch separate Zähler pro Wohnung zu Verfügung. Die Verrechnung erfolgt über die Hausverwaltung. Bezugstermin - Wohnungsübernahme: sofort bzw. nach Absprache Gesamte Nebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5% netto inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3% netto zzgl. 20% USt. Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Kaufabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Kofferpacken, Einziehen und Wohlfühlen - diese wunderschöne, helle Eigentumswohnung wartet auf Sie! Das generalsanierte Wohnhaus mit lediglich sechs Wohnungen (Baujahr 2020) liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage und überzeugt auch durch die Nähe zum Klopeiner See, dem Drauradweg und der Bezirksstadt Völkermarkt. Klagenfurt und den Flughafen Klagenfurt erreichen Sie in nur 15 Autominuten. Die Drau mit ihren Auwäldern ist ein idyllisches Ruhegebiet und lädt zum Spazierengehen und Radeln ein. Durch den großen Artenreichtum ist die Drau auch ein perfektes Angelrevier, Fried- und Raubfische haben hier optimale Lebensbedingungen. Das erstklassige Restaurant "Fishery" ist fußläufig erreichbar und bietet auch für Angler eine tolles Freizeitangebot. Der Drau-Paddelweg lädt zum Kanu-Wandern und Kanu-Fahren ein. Schöne Reitwege in der Umgebung lassen Sie die Landschaft hoch zu Ross erkunden. Die Wohnung mit wunderschöner Aussicht ist neuwertig, sehr geschmackvoll und modern gestaltet und liegt im Dachgeschoss. Der Grundriss teilt sich auf wie folgt: großzügiger Wohnbereich mit moderner Küchezwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche WC und Vorraum Eine Klimaanlage ist vorhanden. In den beiden Schlafzimmern gibt es an den Dachflächenfenstern elektrisch bedienbare Außenrollos. Im Keller steht ein zusätzlicher Waschraum zur allgemeinen Verwendung zur Verfügung. Außenbereich: Der Wohnung zugehörig ist ein eigenes Carport, ein weiterer KFZ-Abstellplatz im Freien und ein Außenabstellraum mit ca. 4,50 m² für Fahrräder etc. Weiters gäbe es die Möglichkeit einen eigenen Gartenanteil mit Terrasse zusätzlich zu erwerben. Weitere Information: Das Inventar verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert. Am Nachbargrundstück gibt es einen Unterstand mit 3 Pferdeboxen (mit der Option 2 weitere Pferdeboxen zu errichten) und einen Reitplatz. Bei Bedarf könnte hier ein eigenes Pferd eingestellt werden. Es besteht aber auch die Möglichkeit dieses Grundstück mit Pferdeunterstand und Reitplatz (gesamt ca. 1.300 m²), sowie ein weiteres, angrenzendes Grundstück (ca. 3.000 m²) zu pachten bzw. zu kaufen. Kaufpreis Wohnung Top 6: € 230.000,-Betriebskosten: Es stehen für den Strom- und Wasserverbrauch separate Zähler pro Wohnung zu Verfügung. Die Verrechnung erfolgt über die Hausverwaltung. Bezugstermin - Wohnungsübernahme: sofort bzw. nach Absprache Gesamte Nebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5% netto inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3% netto zzgl. 20% USt. Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Kaufabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Diese geräumige Wohnung zum Kauf bietet Ihnen eine Wohnfläche von 110 m² und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Abtei. Sie verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, und ein Badezimmer. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr besonderes Ambiente, das durch eine traditionelle Kitzbühler Zirbenholzstube mit gemütlicher Atmosphäre hervorgehoben wird. Zur Ausstattung gehören eine Garage und ein Keller für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne Einbauküche, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Ein weiteres Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten, der Ihnen einen privaten Außenbereich zum Entspannen und Genießen bietet. Die Wohnung ist mit einem Kamin ausgestattet, der an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich steht Ihnen die Nutzung der Sauna zur Verfügung, die für pure Entspannung sorgt. Die Beheizung erfolgt durch einen Ofen und eine Strom Infrarotpanele, die effizienten Wärmekomfort bieten. Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine großzügige und gepflegte Wohnung mit besonderem Charme suchen. Die Lage in Abtei bietet eine idyllische Umgebung mit Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot zu entdecken.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine ganzheitlich erdachte Wohnanlage, die die vier Elemente in einem einzigartigen Gesamtkonzept verbindet: saubere Luft, der eigene Wald auf dem Grundstück (Erde), der Bach über das Grundstück (Wasser) und die Sonnenlage (Feuer) schaffen eine ganz besondere Wohn- und Lebensqualität. Am Schießstattweg, im Herzen von Völkermarkt, entsteht jetzt ein Generationshaus für Singles, Paare und Familien, die sich einen außergewöhnlichen Lebens- und Rückzugsort wünschen. Hier entsteht ein Lebensraum für Menschen mit einem besonderem Gespür für Qualität und Natur. In 25 Autominuten ist die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee erreichbar, in einer Stunde die Kulturhauptstadt Graz. Die gesamte Anlage zeichnet sich durch eine energetische Bauweise aus, die für perfekte Harmonie und Wohlbefinden sorgt. "il. VERO" besteht aus 32 attraktiven Eigentumswohnungen von der 2-Zimmer Wohnung ab ca. 45 m² bis zum Penthouse mit bis zu ca. 120 m² Wohnfläche. Die großzügigen Fensterflächen, die Terrassen oder Balkone eröffnen den Blick in die Natur. Zusätzlich stehen eine Tiefgarage mit 20 Abstellplätzen sowie weite 15 Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Charakterisiert ist die Anlage durch helle und sonnige Einheiten mit moderner Ausstattung und hochwertigen Materialien. "il. VERO" verbindet Mensch und Natur in einzigartiger Weise und die wahren Werte des Wohnen und Lebens stehen als zentrales Gestaltungselement. HIGHLIGHTS: absolute Ruhelage Zugang zum eigenen Wald - ein Wald der Spielraum ist für Kinder, Entspannungsraum nach dem Arbeitstag, Erlebnisraum für Entdecker/innenumfassende Infrastruktur in Gehdistanzperfekte Verkehrsanbindunghelle und sonnige Einheiten großzügige Terrassen/Balkonenachhaltige Bauweise Kaufnebenkosten:• Grunderwerbssteuer: 3,5%• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%• Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt.• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine ganzheitlich erdachte Wohnanlage, die die vier Elemente in einem einzigartigen Gesamtkonzept verbindet: saubere Luft, der eigene Wald auf dem Grundstück (Erde), der Bach über das Grundstück (Wasser) und die Sonnenlage (Feuer) schaffen eine ganz besondere Wohn- und Lebensqualität. Am Schießstattweg, im Herzen von Völkermarkt, entsteht jetzt ein Generationshaus für Singles, Paare und Familien, die sich einen außergewöhnlichen Lebens- und Rückzugsort wünschen. Hier entsteht ein Lebensraum für Menschen mit einem besonderem Gespür für Qualität und Natur. In 25 Autominuten ist die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee erreichbar, in einer Stunde die Kulturhauptstadt Graz. Die gesamte Anlage zeichnet sich durch eine energetische Bauweise aus, die für perfekte Harmonie und Wohlbefinden sorgt. "il. VERO" besteht aus 32 attraktiven Eigentumswohnungen von der 2-Zimmer Wohnung ab ca. 45 m² bis zum Penthouse mit bis zu ca. 120 m² Wohnfläche. Die großzügigen Fensterflächen, die Terrassen oder Balkone eröffnen den Blick in die Natur. Zusätzlich stehen eine Tiefgarage mit 20 Abstellplätzen sowie weite 15 Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Charakterisiert ist die Anlage durch helle und sonnige Einheiten mit moderner Ausstattung und hochwertigen Materialien. "il. VERO" verbindet Mensch und Natur in einzigartiger Weise und die wahren Werte des Wohnen und Lebens stehen als zentrales Gestaltungselement. HIGHLIGHTS: absolute Ruhelage Zugang zum eigenen Wald - ein Wald der Spielraum ist für Kinder, Entspannungsraum nach dem Arbeitstag, Erlebnisraum für Entdecker/innenumfassende Infrastruktur in Gehdistanzperfekte Verkehrsanbindunghelle und sonnige Einheiten großzügige Terrassen/Balkonenachhaltige Bauweise Kaufnebenkosten:• Grunderwerbssteuer: 3,5%• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%• Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt.• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine ganzheitlich erdachte Wohnanlage, die die vier Elemente in einem einzigartigen Gesamtkonzept verbindet: saubere Luft, der eigene Wald auf dem Grundstück (Erde), der Bach über das Grundstück (Wasser) und die Sonnenlage (Feuer) schaffen eine ganz besondere Wohn- und Lebensqualität. Am Schießstattweg, im Herzen von Völkermarkt, entsteht jetzt ein Generationshaus für Singles, Paare und Familien, die sich einen außergewöhnlichen Lebens- und Rückzugsort wünschen. Hier entsteht ein Lebensraum für Menschen mit einem besonderem Gespür für Qualität und Natur. In 25 Autominuten ist die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee erreichbar, in einer Stunde die Kulturhauptstadt Graz. Die gesamte Anlage zeichnet sich durch eine energetische Bauweise aus, die für perfekte Harmonie und Wohlbefinden sorgt. "il. VERO" besteht aus 32 attraktiven Eigentumswohnungen von der 2-Zimmer Wohnung ab ca. 45 m² bis zum Penthouse mit bis zu ca. 120 m² Wohnfläche. Die großzügigen Fensterflächen, die Terrassen oder Balkone eröffnen den Blick in die Natur. Zusätzlich stehen eine Tiefgarage mit 20 Abstellplätzen sowie weite 15 Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Charakterisiert ist die Anlage durch helle und sonnige Einheiten mit moderner Ausstattung und hochwertigen Materialien. "il. VERO" verbindet Mensch und Natur in einzigartiger Weise und die wahren Werte des Wohnen und Lebens stehen als zentrales Gestaltungselement. HIGHLIGHTS: absolute Ruhelage Zugang zum eigenen Wald - ein Wald der Spielraum ist für Kinder, Entspannungsraum nach dem Arbeitstag, Erlebnisraum für Entdecker/innenumfassende Infrastruktur in Gehdistanzperfekte Verkehrsanbindunghelle und sonnige Einheiten großzügige Terrassen/Balkonenachhaltige Bauweise Kaufnebenkosten:• Grunderwerbssteuer: 3,5%• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%• Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt.• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine ganzheitlich erdachte Wohnanlage, die die vier Elemente in einem einzigartigen Gesamtkonzept verbindet: saubere Luft, der eigene Wald auf dem Grundstück (Erde), der Bach über das Grundstück (Wasser) und die Sonnenlage (Feuer) schaffen eine ganz besondere Wohn- und Lebensqualität. Am Schießstattweg, im Herzen von Völkermarkt, entsteht jetzt ein Generationshaus für Singles, Paare und Familien, die sich einen außergewöhnlichen Lebens- und Rückzugsort wünschen. Hier entsteht ein Lebensraum für Menschen mit einem besonderem Gespür für Qualität und Natur. In 25 Autominuten ist die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee erreichbar, in einer Stunde die Kulturhauptstadt Graz. Die gesamte Anlage zeichnet sich durch eine energetische Bauweise aus, die für perfekte Harmonie und Wohlbefinden sorgt. "il. VERO" besteht aus 32 attraktiven Eigentumswohnungen von der 2-Zimmer Wohnung ab ca. 45 m² bis zum Penthouse mit bis zu ca. 120 m² Wohnfläche. Die großzügigen Fensterflächen, die Terrassen oder Balkone eröffnen den Blick in die Natur. Zusätzlich stehen eine Tiefgarage mit 20 Abstellplätzen sowie weite 15 Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Charakterisiert ist die Anlage durch helle und sonnige Einheiten mit moderner Ausstattung und hochwertigen Materialien. "il. VERO" verbindet Mensch und Natur in einzigartiger Weise und die wahren Werte des Wohnen und Lebens stehen als zentrales Gestaltungselement. HIGHLIGHTS: absolute Ruhelage Zugang zum eigenen Wald - ein Wald der Spielraum ist für Kinder, Entspannungsraum nach dem Arbeitstag, Erlebnisraum für Entdecker/innenumfassende Infrastruktur in Gehdistanzperfekte Verkehrsanbindunghelle und sonnige Einheiten großzügige Terrassen/Balkonenachhaltige Bauweise Kaufnebenkosten:• Grunderwerbssteuer: 3,5%• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%• Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt.• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine ganzheitlich erdachte Wohnanlage, die die vier Elemente in einem einzigartigen Gesamtkonzept verbindet: saubere Luft, der eigene Wald auf dem Grundstück (Erde), der Bach über das Grundstück (Wasser) und die Sonnenlage (Feuer) schaffen eine ganz besondere Wohn- und Lebensqualität. Am Schießstattweg, im Herzen von Völkermarkt, entsteht jetzt ein Generationshaus für Singles, Paare und Familien, die sich einen außergewöhnlichen Lebens- und Rückzugsort wünschen. Hier entsteht ein Lebensraum für Menschen mit einem besonderem Gespür für Qualität und Natur. In 25 Autominuten ist die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee erreichbar, in einer Stunde die Kulturhauptstadt Graz. Die gesamte Anlage zeichnet sich durch eine energetische Bauweise aus, die für perfekte Harmonie und Wohlbefinden sorgt. "il. VERO" besteht aus 32 attraktiven Eigentumswohnungen von der 2-Zimmer Wohnung ab ca. 45 m² bis zum Penthouse mit bis zu ca. 120 m² Wohnfläche. Die großzügigen Fensterflächen, die Terrassen oder Balkone eröffnen den Blick in die Natur. Zusätzlich stehen eine Tiefgarage mit 20 Abstellplätzen sowie weite 15 Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Charakterisiert ist die Anlage durch helle und sonnige Einheiten mit moderner Ausstattung und hochwertigen Materialien. "il. VERO" verbindet Mensch und Natur in einzigartiger Weise und die wahren Werte des Wohnen und Lebens stehen als zentrales Gestaltungselement. HIGHLIGHTS: absolute Ruhelage Zugang zum eigenen Wald - ein Wald der Spielraum ist für Kinder, Entspannungsraum nach dem Arbeitstag, Erlebnisraum für Entdecker/innenumfassende Infrastruktur in Gehdistanzperfekte Verkehrsanbindunghelle und sonnige Einheiten großzügige Terrassen/Balkonenachhaltige Bauweise Kaufnebenkosten:• Grunderwerbssteuer: 3,5%• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%• Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt.• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

Die kuschelige Gartenwohnung mit herrlichen Bergblick steht hier zum Verkauf Situiert in einem familiären 2 Parteienhaus befinden sich auf 110 m2- 2 Schlafzimmer, ein grosser Wohn-Ess-Küchenraum mit angrenzender Speisekammer mit Einbau-Küche und Vollholz Stube Alle Möbel sind im Preis inkludiert, deswegen auch optimal als Feriendomizil benutzbar Das Badezimmer verfügt über eine Dusche Der Garten mit ca. 700 m2 Fläche gehört zur Wohnung, ebenso ein Kellerraum und ein Garagenplatz Die Betriebskosten sind ca. 280 ? /Monat Verkaufspreis VB: 259.000,- Euro Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Novak unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

TAURUS Immobilien präsentiert: UNIKAT: 4,5 Zimmer-Neubauwohnung am Stausee * seltene Lage – über dem Völkermarkter Stausee mit direktem Blick auf das Wasser und der Bergwelt im Hintergrund * ruhig gelegen mit guter Infrastruktur - alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von nur wenigen Fahrminuten zu erreichen * sonnige, malerische Lage * unweit von einem der wärmsten Badeseen Europas * einer der schönsten Golfplätze Kärntens befindet sich in der Nähe * gute Anbindung an die A2 Südautobahn und den Flughafen Klagenfurt * das Meer (ITA, SLO), sowie Wien sind innerhalb von 3 Fahrstunden zu erreichen * die Umgebung bietet viele Bade-, Wander-, Wintersportmöglichkeiten, Rudersport, u.v.m. * wunderschöne Spazierwege und Erholungsflächen in unmittelbarer Umgebung * ein detailreiches Lageexposé senden wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zu! * massiver Neubau * Süd – Süd/West Ausrichtung * nur 2 Wohnungen im Gebäude! * überdachter Hauseingangsbereich * zentrales, breites und helles Stiegenhaus * vorbereiteter Liftschacht (Barrierefreiheit möglich!) * Lagerräume und großzügige Doppelgaragen können dazu erworben werden! * großzügiger Bereich vor der Wohnungstür mit gemeinschaftlicher Seeblick-Loggia * große Fensterflächen mit direktem Blick über den Stausee und auf die Karawanken * viel natürlicher Lichteinfall in den Wohnräumen * keine direkt angrenzenden Wohnungen! PLANEN SIE MIT: * Böden, Innentüren und Sanitärgegenstände * Raumaufteilung: - Vorraum – Wohnungstür mit Glasausschnitt, - Bad mit Eckbadewanne und barrierefreier Dusche, Fenster nach Osten, Waschbecken, - sep. WC mit Waschbecken, - weiterer Vorraum – sehr gut geschnitten mit etwa 7 m², - Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Speisekammer, - 3 Schlafzimmer - Elternschlafzimmer mit Fenster Richtung Süden und Westen, mit Ankleideraum und kleinem Bad (barrierefreie Dusche, Waschbecken, Fenster West) * mit Balkon ca. 1,3m * 5m * Fußbodenheizung, zentral Pellets * 3-fach verglaste Internorm Kunststofffenster mit integriertem, elektr. Sonnenschutz und Insektenschutzgitter * Waschmaschinenanschluss im Bad vorbereitet, auch im Abstellraum/Garage möglich * 2023 wurden die Garageneinfahrten sowie der Hauseingang asphaltiert * Starkstromanschlussmöglichkeit in den Garagen * Wohnungseigentum in Gründung * Gegensprechanlage Auf unserer Homepage finden Sie demnächst auch ein Video: www.taurus-immo.at Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks! Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

TAURUS Immobilien präsentiert: UNIKAT: 3,5 Zimmer-Neubauwohnung am Stausee * seltene Lage – über dem Völkermarkter Stausee mit direktem Blick auf das Wasser und der Bergwelt im Hintergrund * ruhig gelegen mit guter Infrastruktur - alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von nur wenigen Fahrminuten zu erreichen * sonnige, malerische Lage * unweit von einem der wärmsten Badeseen Europas * einer der schönsten Golfplätze Kärntens befindet sich in der Nähe * gute Anbindung an die A2 Südautobahn und den Flughafen Klagenfurt * das Meer (ITA, SLO), sowie Wien sind innerhalb von 3 Fahrstunden zu erreichen * die Umgebung bietet viele Bade-, Wander-, Wintersportmöglichkeiten, Rudersport, u.v.m. * wunderschöne Spazierwege und Erholungsflächen in unmittelbarer Umgebung * ein detailreiches Lageexposé senden wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zu! * massiver Neubau * Süd – Süd/West Ausrichtung * nur 2 Wohnungen im Gebäude! * überdachter Hauseingangsbereich * zentrales, breites und helles Stiegenhaus * vorbereiteter Liftschacht (Barrierefreiheit möglich!) * Lagerräume und großzügige Doppelgaragen können dazu erworben werden! * großzügiger Bereich vor der Wohnungstür mit gemeinschaftlicher Seeblick-Loggia * große Fensterflächen mit direktem Blick über den Stausee und auf die Karawanken * viel natürlicher Lichteinfall in den Wohnräumen * keine direkt angrenzenden Wohnungen! PLANEN SIE MIT: * Böden, Innentüren und Sanitärgegenstände * Raumaufteilung: - Vorraum – Wohnungstür mit Glasausschnitt, - Bad mit Eckbadewanne und barrierefreier Dusche, Fenster nach Westen, Waschbecken, - sep. WC mit Waschbecken, - Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Speisekammer, - 2 Schlafzimmer - Elternschlafzimmer mit Fenster Richtung Süden und Osten, mit Ankleideraum und kleinem Bad (barrierefreie Dusche, Waschbecken, Fenster Ost) * inklusive BALKON ca. 1,3m * 4m * Fußbodenheizung, zentral Pellets * 3-fach verglaste Internorm Kunststofffenster mit integriertem, elektr. Sonnenschutz und Insektenschutzgitter * Waschmaschinenanschluss im Bad vorbereitet, auch im Abstellraum/Garage möglich * 2023 wurden die Garageneinfahrten sowie der Hauseingang asphaltiert * Starkstromanschlussmöglichkeit in den Garagen * Wohnungseigentum in Gründung * Gegensprechanlage Auf unserer Homepage finden Sie demnächst auch ein Video: www.taurus-immo.at Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks! Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Im Ortskern von Gallizien liegt die 57m² Wohnung, die mit einem schönen Ausblick vom großzügigen 10m²-Balkon aufwartet. Der Standort im ersten Stock eines Mehrparteienhauses verspricht ein gutes Wohngefühl. Der Eingangsbereich führt in ein 57m² großes Ambiente, durchflutet von natürlichem Licht, das den Wohn- und Essbereich sowie die Küche erhellt. Ein geräumiger Vorraum, ein neu gestaltetes Badezimme mit Dusche, ein separates WC und ein Schlafzimmer vervollständigen das Bild dieser Wohnung. Kürzlich renoviert, strahlt sie mit frischem Glanz. Die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle ermöglicht eine bequeme Anbindung, während die umliegende Infrastruktur mit Geschäft, Schule, Sporteinrichtungen und Kindergarten fußläufig erreichbar ist. Die Wohnung ist mit Infrarot Heizung ausgestattet. Optional bietet sich die Möglichkeit der Installation eines Pellet- oder Holzofens an. Zwei Parkplätze stehen zur Verfügung. Heiz bzw. Stromkosten sind vom Mieter selbst zu tragen. Eine neue Küche wäre noch einzubauen und ist im Mietpreis nicht inkludiert.... [Mehr]