Anlageobjekte im Bezirk Völkermarkt
(Kärnten)
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OKAnlageobjekt kaufen in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 815m²
€ 1.349,69 / m²
Objektbeschreibung: Diese attraktive Gästepension bietet eine einmalige Gelegenheit, einen etablierten Beherbergungsbetrieb in einer der beliebtesten Tourismusregionen Österreichs zu erwerben. Gelegen in der idyllischen Ortschaft Seelach am Klopeiner See, befindet sich die Pension in bester Lage und nur wenige Gehminuten vom Klopeiner See entfernt. Highlights der Immobilie: • 18 geräumige Gästezimmer: Komfortabel und ansprechend gestaltet, ideal für Urlauber, die Ruhe und Erholung suchen. • Frühstücks- und Aufenthaltsraum: Einladender Gemeinschaftsbereich, der Gästen Raum für Frühstück und Entspannung bietet. • Frühstücksküche: Vollständig ausgestattet, um den täglichen Betrieb effizient zu gewährleisten. • Genehmigter Bauplan: Bietet erhebliches Potenzial zur Erweiterung oder Umnutzung - ideal für zusätzliche Einnahmequellen oder langfristige Vermietung. • Hervorragende Lage: Die Pension befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Klopeiner See, einem der wärmsten und beliebtesten Badeseen in Kärnten. Der See ist leicht zu Fuß erreichbar. Besondere Vorteile: • Tourismusregion: Der Klopeiner See zieht jährlich zahlreiche Gäste an, was eine hohe Auslastung und stabile Einnahmen ermöglicht. • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als klassisches Gästehaus, Boutique-Hotel oder kombinierte Ferienwohnungen - die Immobilie lässt sich flexibel an verschiedene Konzepte anpassen. Fazit: Diese Gästepension in bester Lage am Klopeiner See bietet ein ausgezeichnetes Investitionsobjekt mit großem Potenzial. Ideal für Betreiber, die eine gut etablierte Unterkunft übernehmen und weiterentwickeln möchten. Der Eigentümer wurde über seine Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 informiert und aufgeklärt und zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits beauftragt und wird nach Erhalt vorgelegt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: nicht vorhanden Wasser: nicht vorhanden Strom: nicht vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: nicht vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9100 Völkermarkt
9100 Völkermarkt / 562m²
€ 1.145,91 / m²
#Zinshaus #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig
Hier bietet sich eine gute Investitionsgelegenheit im charmanten Völkermarkt - es ist sanierungsbedürftig und ideal für handwerklich Begabte. Dieses Gebäude besticht durch sein großes Potenzial. In diesem Renditeobjekt ist es möglich, eine Wohnung zu bewohnen und die zweite Wohnung, sowie das Ateliergebäude gleichzeitig zu renovieren. Das großzügige Gebäude erstreckt sich aktuell über eine Fläche von ca. 562 m² und hat drei Stockwerke. Im Erdgeschoss des Hauses sind zwei Geschäftslokale , die auch jeweils separat von der Straße aus begehbar sind. Im ersten und zweiten Obergeschoss des Gebäudes sind eine wunderschöne, große Altbau-Wohnung "TOP 4" mit ca. 254 m² , eine weitere großzügige Wohnung mit ca. 123 m² "TOP 5", sowie ein eigenes Ateliergebäude "TOP 6". Alle drei Wohn-Einheiten sind durch die große Dachterrasse verbunden, "TOP 5" und "TOP 6" sind von der Terrassenfläche aus begehbar. Sowohl die Wohnung "TOP 4" als auch die Wohnung "TOP 5" erstrecken sich über zwei Etagen. Zusätzlich verfügt das Haus über Lagerflächen und einen Keller . Die genaue Aufteilung der Wohnungen und Geschäfte ist wie folgt: ERDGESCHOSS: Geschäftslokal "TOP 01" mit ca. 63 m²: Raum 1 mit ca. 46 m² Raum 2 (Küche/Aufenthaltsraum) mit ca. 14 m² Vorraum vom WC WC Geschäftslokal "TOP 02" mit ca. 67 m²: Raum 1 mit ca. 47 m² Raum 2 (Küche) mit ca. 14 m² Vorraum vom WC WC Zusätzlicher Lagerraum mit ca. 21 m² ERSTES UND ZWEITES OBERGESCHOSS: Wohnung "TOP 4" mit ca. 254 m², aufgeteilt auf 2 Etagen: 1.OG: Flur mit Stiegenaufgang ins 2.OG Vorraum Küche Esszimmer Wohnzimmer mit Kamin Zimmer WC 2.OG: Flur mit Zugang auf den Balkon Balkon Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 (mit Balkonzugang) Zimmer 4 (mit Balkonzugang) Vorraum Abstellraum Bad WC Diese Wohnung verfügt auch über einen zusätzliche Lagerraum im EG mit ca. 17 m². Wohnung "TOP 05" mit ca. 123 m², aufgeteilt auf 2 Etagen: 1.OG: Diele - Eingangsbereich Vorraum mit Stiegenaufgang ins 2.OG Küche WC Zimmer 2.OG: Vorraum Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 Bad WC Diese Wohnung verfügt auch über einen zusätzliche Lagerraum im EG mit ca. 8 m². Ateliergebäude "TOP 06" mit ca. 95 m² bestehend aus: Großer Raum Abstellraum Dachboden Terrasse KELLER mit ca. 38m²: Kellerraum 1 Kellerraum 2 Heizraum Öllagerraum Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse , die den drei Wohnobjekten zugeteilt ist. Diese Terrasse könnte zu einem absoluten Highlight hergerichtet werden. Die Stadt Völkermarkt bietet eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr hervorragend, was die Attraktivität für potenzielle Mieter weiter erhöht. Ebenso sind zwei Industrieparks (Völkermarkt und Griffen) in unmittelbarer Nähe, deren Mitarbeiter laufend schönen Wohnraum brauchen. Heizung: Beide Geschäftslokale, sowie Wohnung "TOP 04" werden mit Fernwärme beheizt. Wohnung "TOP 05" und das Atelier "TOP 06" haben derzeit keine Heizung, es besteht aber entweder die Möglichkeit sie ebenfalls an die Fernwärme anzuschließen, oder auf der Dachterrasse eine Luftwärmepumpe zu installieren. Kaufpreis: € 644.000,- zzgl. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% - kann derzeit derzeit bei Hauptwohnsitzmeldung entfallen, staatliche Sonderregelung (lt. öffentlicher Kundmachung) Kaufvertragserrichtung inkl. treuhändischer Abwicklung: ca. netto 1,5 % von der Kaufsumme zzgl. 20% UST Maklerprovision: netto 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Bezugstermin - Hausübernahme: ab sofort Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Laura Mallegg, Ja-Wohnen Immobilientreuhänder / Makler Email: [Email] Tel. [Tel] Web: www.ja-wohnen.at Web: www.ja.or.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und / oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma "Ja-Wohnen Flex Co". Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Zinshaus ist im Zentrum der Bezirksstadt Völkermarkt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und auch der Bahnhof Kühnsdorf für die neue Koralmbahn ist nur 5 min entfernt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9135 Bad Eisenkappel
9135 Bad Eisenkappel / 454m² / 14 Zimmer
#Balkon #Garten #Terrasse
Dieser einmalige, historische Gutshof mit seinen drei reizvollen Nebengebäuden liegt auf rund 1.000 m Seehöhe, eingebettet in ein Naturschutzgebiet und umgeben von (Streuobst-) Wiesen sowie prachtvollen Laubbäumen, darunter eine beeindruckende 500 Jahre alte Linde . Das ca. 4.600 m² große Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und bietet zu allen Jahreszeiten einen fantastischen Rundumblick in die angrenzende Bergwelt. Das gepflegte, behagliche Gutshaus bietet Wohnflächen von ca. 454 m² , die mit gemütlichen Gasträumen und einem großen, professionellen Küchenbereich im Erdgeschoss ausgestattet sind. Im Obergeschoss und im ausgebauten Dachboden befinden sich 9 Doppelbettapartments , die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Rund um das Haus wurden baulich geschmackvoll zahlreiche mit Naturstein gemauerte Terrassenflächen angelegt. Zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft gehören zudem zwei Besonderheiten: ein beeindruckender Bildstock aus dem 19. Jahrhundert sowie ein original restaurierter Troadkasten (Getreidespeicher) mit massivem Untergeschoss (jeweils ca. 38 m² ). Eine Trinkwasserquelle und ein Naturteich runden das Anwesen perfekt ab. Im Nebengebäude befindet sich eine neuwertige Doppelgarage mit Scheune (insgesamt ca. 90 m² ), die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Heu und Holz bietet. Weitere landwirtschaftliche Flächen oder Stellmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung können auf Wunsch zugekauft oder gepachtet werden. Ob Sie ein Mehrfamilien-Ferienhaus , ein Berggasthaus , eine kleine Landwirtschaft oder eine Achtsamkeits-Oase auf einer idyllischen Hochebene suchen - hier finden Sie die solide Ausgangsbasis zur Verwirklichung Ihrer Wünsche! Genießen Sie zu allen Jahreszeiten die ungestörte Natur, entspannen Sie oder erkunden Sie die umliegenden Berge beim Wandern und Skitouren im Winter. Hier ist ein wahrhaft einzigartiges Leben ohne Alltagsstress noch möglich! Lage: Dieser malerische Gutshof liegt in Südkärnten, umgeben von einer prachtvollen, unberührten Naturkulisse mit vielfältiger Flora und Fauna. Die Zufahrt über Bad Eisenkappel durch die wildromantische Trögener Klamm auf einer gepflegten, rund 2,5 km langen Privatstraße ist eine der schönsten Anfahrten zu einem Objekt im Alpe-Adria-Raum! Das Anwesen wird ganzjährig gepflegt und servisiert. Im Luftkurort Bad Eisenkappel, der südlichsten Marktgemeinde Österreichs, finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, darunter einen Supermarkt, eine Bank, einen Baumarkt, Ärzte mit Hausapotheke sowie alle notwendigen Handwerksbetriebe. Besonders hervorzuheben ist die Obir-Tropfsteinhöhle mit einem 800 m langen, unterirdischen Erlebnisweg sowie ein einzigartiger Geo-Park. Die beiden nächstgelegenen größeren Orte, die Bezirksstadt Völkermarkt mit der Auffahrt auf die Süd-Autobahn und die Stadt Bleiburg, sind in ca. 15 bis 20 Autominuten bequem erreichbar. Im Sommer laden der Gösselsdorfer See, der Turnersee und der Klopeinersee zu jeder Menge Badespaß ein, während im Winter die Seen zum Eislaufen einladen. In rund einer halben Stunde Autofahrt erreichen Sie das Skigebiet Petzen oder können einen Ausflug ins nahe Slowenien unternehmen. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihrer Universität, dem Theater und dem Flughafen sowie der Wörthersee sind in ca. 50 Minuten erreichbar. Bedingt durch die besonders günstige geografische Lage Kärntens gelangen Sie in 1,5 bis 3 Fahrstunden zu den Stränden und Städten Oberitaliens und Sloweniens. Die Stadt Graz und die steirische Weinstraße erreichen Sie in weniger als einer Stunde, während die Festspielstadt Salzburg in ca. 3,5 Stunden erreichbar ist.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9141 Eberndorf
9141 Eberndorf / 62,1m² / 2 Zimmer
€ 1.996,78 / m²
#Balkon #Garten
***Helle Dachgeschosswohnung – ideal für eine lohnende Kapitalanlage *** Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 62 m² und bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente. Als Anlegerobjekt ist sie bis 2027 vermietet und erzielt eine attraktive Netto-Rendite von ca. 2,92 %. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, die Ihnen unmittelbaren Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen bietet. Ausstattung & Raumaufteilung: Im unteren Bereich erwartet Sie ein heller Wohnraum, der durch große Fenster eine freundliche Atmosphäre schafft. Die Loggia mit 3,68 m² lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Raum für Erholung. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Die Heizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine effiziente Fernwärme. Besonderheiten & Extras: Die Wohnung ist bis 2027 vermietet, was sie zu einer sicheren und renditestarken Investition macht. Die aktuelle Netto-Rendite liegt bei ca. 2,92 %, was sie besonders für Anleger interessant macht. Die großzügigen Gemeinschaftsflächen und der Gemeinschaftsgarten laden zum Verweilen ein. Die Hausfassade wurde 2021 renoviert, was den modernen und gepflegten Eindruck des Gebäudes unterstreicht. Fazit: Aufgrund der praktischen Raumaufteilung, der zentralen Lage und der langfristigen Vermietung eignet sich diese Dachgeschosswohnung hervorragend als Anlageobjekt. Nutzen Sie die Chance, in eine renditestarke Immobilie zu investieren! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9100 Völkermarkt
9100 Völkermarkt
#Terrasse
Dieses einzigartige Gebäude sucht einen neuen Eigentümer der seine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurück reicht, zu schätzen weiß und dessen Kultur und Glanz erhält. Die Liegenschaft besteht aus 2 Wohnungen im Obergeschoss und einem traditionellen, gut etablierten Kulturgasthof mit Galerie im Erdgeschoss. Sehr interessantes Objekt für Anleger! In dieser geschichtsträchtigen Liegenschaft an der Stadtmauer von Völkermarkt vereinen sich Charme und Geschmack. Das traditionelle Ambiente der Gasträumlichkeiten ist hier geschmackvoll erhalten geblieben und wurde stilvoll mit zeitgenössischer Kunst kombiniert. Aufgrund der spätbarocken Fassadengliederung steht das Haus unter Denkmalschutz und es wurde laufend mit viel Hingabe saniert. Im Erdgeschoss sind die voll ausgestatteten Gastronomie-Räumlichkeiten, im Obergeschoss stehen zwei gemütliche Wohnungen zur Verfügung. Die Lage in Völkermarkt ist erstklassig, diverse Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar! Es stehen aber gleichzeitig auch Besucherparkplätze bereit. Im Obergeschoss finden sich: eine Wohnung mit ca. 100m² mit zwei Schlafzimmern, einem großen, offenen Wohnraum inkl. Kücheeine Wohnung mit ca. 80m² mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und Terrasse Die Wohnungen sind getrennt begehbar, es besteht aber die Möglichkeit diese beiden Wohnung zu einer großen Wohnung zusammen zu legen. Das Dachgeschoss könnte ebenfalls noch ausgebaut werden. Der Gastronomie-Bereich im Erdgeschoss umfasst: eine sehr gut ausgestattete Gastroküchezwei Gasträume mit insgesamt ca.70 Sitzplätzen (50 in den Gasträumen und 20 im Gastgarten) Veranstaltungsraum / Galerieräumlichkeiten Ausschank Sanitärräume Abstellraum Eingangsbereich Keller/Lagerraum Außenbereich: Angrenzend an das Haus ist ein romantischer Laubengang, der als Gastgarten Verwendung findet. Straßenseitig gibt es 3 eigene Autoabstellplätze. Energieversorgung: Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Die Wärmeverteilung im Haus erfolgt über Heizkörper bzw, teilweise über Bodenheizung. Weitere Information: Das Gasthaus ist bis Ende 2026 ganzjährig verpachtet und sehr gut geführt. Das Restaurant "Bär und Schaf Wirtschaft" setzt auf hochwertige Grundprodukte von Landwirten und Produzenten aus der Umgebung, frisch gekocht und unkompliziert angerichtet. Ihr Motto: "Alte Teller, junge Küche, lokale Produkte und viele gute Weine!" Damit schaffen es die talentierten Pächter nicht nur mit heimischen Produkten ein großartiges Geschmackserlebnis zu erzeugen, sondern auch Gäste zu begeistern, die eigens von Nah und Fern anreisen um ihre Küche zu genießen.https://www.baerundschafwirtschaft.at/Der bestehende Pachtvertrag kann ab 31.12.2026 entweder verlängert, oder beendet werden - je nach Bedarf. Kaufpreis: € 380.000,- zzgl. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänder-Abwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Laura Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen Flex Co.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9100 Völkermarkt
Zentrale Lage - 4 Zimmer Wohnung
€ 172.000,-
9100 Völkermarkt / 86,09m² / 4 Zimmer
€ 1.997,91 / m²
Diese charmante Wohnung mit ca 86m2 im 1. Obergeschoss bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die freundlichen Räumlichkeiten sind sowohl nord- west als auch osteitig ausgerichtet und versprechen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Raumangebot umfasst einen einladenden Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche sowie drei Schlafzimmer, die reichlich Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ergänzt wird das Ensemble durch ein Bad und ein separates WC. Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Kellerabteil. Die Innentüren der Wohnung sind als elegante Holzprofiltüren mit robusten Metallzargen gestaltet, während die außenliegenden Kunststofffenster mit Zweifachverglasung für ausgezeichnete Isolation sorgen und den Energieverbrauch niedrig halten. Die Wohnung befindet sich in einem altersgemäß guten Gesamtzustand, ohne sichtbare Abnutzungen, die über das übliche Maß hinausgehen. Derzeit ist die Wohnung vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von 790 Euro. Der zentrale Standort der Wohnung ermöglicht einen schnellen und bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe zu finden und bieten eine breite Auswahl an kulinarischen Genussmomenten und Shopping-Möglichkeiten. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht die Wohnung zudem besonders attraktiv für Familien. Für Freiluft-Enthusiasten bietet die Umgebung von Völkermarkt zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Seen, Wanderwegen und Radstrecken ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Zudem ist die Verkehrsanbindung optimal. Sie profitieren von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine unkomplizierte Mobilität gewährleisten. Die Kombination aus einer hervorragenden Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnort für verschiedenste Lebenssituationen. Highlights: * zentrale Lage * vermietet * öffentliche Parkmöglichkeiten und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9100 Völkermarkt
4 Zimmer Wohnung in zentraler Lage
€ 180.000,-
9100 Völkermarkt / 90,1m² / 4 Zimmer
€ 1.997,78 / m²
#Balkon
Diese charmante Etagenwohnung in Völkermarkt bietet mit einer Wohnfläche von 90 m² und insgesamt vier Zimmern ein ideales Zuhause. Die im Jahr 1962 errichtete Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine gute Anbindung an die infrastrukturellen Einrichtungen der Bezirkshauptstadt Völkermarkt. Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine funktionale Küche mit Speis, drei gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer und separates WC. Der Balkon, nord- und südseitig ausgerichtet, lädt zum Verweilen ein und verleiht der Wohnung eine freundliche und helle Atmosphäre. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sorgen für eine gute Energiebilanz und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Wohnung ist mit Holzprofiltüren und Metallzargen ausgestattet, der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, guten Gesamtzustand, ohne übermäßige Abnützungen. Die Verfügbarkeit der Immobilie ist nach Vereinbarung möglich. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Wohnung in zentraler Lage von Völkermarkt zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Der zentrale Standort der Wohnung ermöglicht einen schnellen und bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe zu finden und bieten eine breite Auswahl an kulinarischen Genussmomenten und Shopping-Möglichkeiten. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht die Wohnung zudem besonders attraktiv für Familien. Für Freiluft-Enthusiasten bietet die Umgebung von Völkermarkt zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Seen, Wanderwegen und Radstrecken ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Zudem ist die Verkehrsanbindung optimal. Sie profitieren von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine unkomplizierte Mobilität gewährleisten. Die Kombination aus einer hervorragenden Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnort für verschiedenste Lebenssituationen. Highlights: * zentrale Lage * Küche mit E-Geräten * öffentliche Parkmöglichkeiten * Garage gegen Aufpreis von 20.000, EUR zu kaufen und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9100 Völkermarkt
4 Zimmer Wohnung in zentraler Lage
€ 170.000,-
9100 Völkermarkt / 85,53m² / 4 Zimmer
€ 1.987,61 / m²
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1962 erbauten Mehrparteienhauses mit ca 85,53m2 und punktet durch ihre nord-, ost- und westseitige Ausrichtung, die für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Der Grundriss dieser gepflegten Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Fenster sowie ein separates WC ergänzen diese geschmackvolle Etagenwohnung. Alle Innentüren der Wohnung sind als elegante Holzprofiltüren mit robusten Metallzargen ausgeführt, während die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung für eine gute Isolierung sorgen. Mietvertrag bis 30.04.2028, Brutoomiete 790,00 EUR. Die Wohnung präsentiert sich in einem altersgemäßen, gebrauchten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungswünsche einzubringen. Die Böden sind mit widerstandsfähigem Laminat ausgelegt, was die Pflege erleichtert und ein warmes Wohngefühl vermittelt. Der zentrale Standort der Wohnung ermöglicht einen schnellen und bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe zu finden und bieten eine breite Auswahl an kulinarischen Genussmomenten und Shopping-Möglichkeiten. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht die Wohnung zudem besonders attraktiv für Familien. Für Freiluft-Enthusiasten bietet die Umgebung von Völkermarkt zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Seen, Wanderwegen und Radstrecken ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Zudem ist die Verkehrsanbindung optimal. Sie profitieren von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine unkomplizierte Mobilität gewährleisten. Die Kombination aus einer hervorragenden Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnort für verschiedenste Lebenssituationen. Highlights: * zentrale Lage * ideale Raumaufteilung * vermietet * öffentliche Parkmöglichkeiten * Garage gegen Aufpreis von 20.000, EUR zu kaufen und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9100 Völkermarkt
9100 Völkermarkt / 348,2m²
€ 804,14 / m²
Attraktive Investitionsmöglichkeit in Völkermarkt – Vermietete Gewerbeimmobilie mit Potenzial! Sichern Sie sich eine hervorragende Anlagechance mit dieser vermieteten Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Völkermarkt! Mit einer Gesamtfläche von 348,20 m² und einer großzügigen Verkaufsfläche von 247,20 m² bietet diese Immobilie eine stabile Rendite und vielfältige Möglichkeiten für langfristige Wertsteigerungen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Sofortige Mieteinnahmen: Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet Ihnen regelmäßige Einnahmen ab dem ersten Tag. Attraktive Lage: Im Herzen von Völkermarkt gelegen, garantiert die Immobilie eine hohe Sichtbarkeit und hervorragende Anbindung. Flexibilität durch großzügige Flächen: Die Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und ist damit ideal für potenzielle zukünftige Mieter. Raumaufteilung im Detail: Gesamtfläche: 348,20 m² Verkaufsfläche: 247,20 m² Lager-/Kellerfläche: 101 m² Zusätzliche Highlights: Schaufensterfront: 3 m² – optimale Präsentation für Ihre Mieter Klimaaufstellfläche (1. OG): 43,78 m² Eine Investition mit Perspektive: Mit ihrer zentralen Lage, attraktiven Fläche und dem stabilen Mietvertrag ist diese Immobilie die ideale Ergänzung für Ihr Portfolio. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit für eine lohnenswerte Investition! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9143 St. Michael
9143 St. Michael ob Bleiburg / 240m² / 8 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort am Fuße der majestätischen Petzen in den Kärntner Karawanken, nur wenige Autominuten von den umliegenden Badeseen und Slowenien entfernt. Dieses exklusive Wohn- und Freizeitdomizil vereint stilvollen Wohnkomfort mit alpiner Ruhe – umgeben von unberührter Natur, hochwertig ausgestattet und mit eigenem Wellnessbereich. Zwei separate Apartments eröffnen zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familie, Gäste oder zur Vermietung. Das Haus wurde 2010 errichtet und 2023 mit Photovoltaik-Anlage samt E-Speicher erweitert. Bisher wurden die zwei Wohnungen des Hauses mit einem Jahreserlös von ca. € 60.000. vermietet. Die aktuellen Gästebuchungen können übernommen oder das Haus als Haupt- bzw. Nebenwohnsitz ganzjährig selbst genutzt werden. Ihre neue Wohlfühlresidenz ist Ausgangspunkt für zahlreiche sportliche, kulturelle und genussvolle Aktivitäten: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Talstation der ganzjährig betriebenen Bergbahn auf die Petzen mit ihren zahlreichen Wanderwegen, Skipisten und Mountainbike-Routen. Der nahe gelegene Pirkdorfersee und die Region Klopeinersee bieten sommerliche Abkühlung. Die Aufteilung und Ausstattung des Ferienhauses auf einen Blick: Gartengeschoss: 4-Zimmer-Apartment mit rd. 95 m² Wohnfläche Obergeschoss: 4-Zimmer-Apartment mit rd. 90 m² Wohnfläche Untergeschoss: 100 m², davon rd. 55 m² Wellnessraum mit Infrarotkabine Gesamt-Wohnnutzfläche rd. 285 m²920 m² Grundstücksgröße mit großzügigem Garten69 m² Terrassen- und Balkonfläche Neue Bäder + Einrichtung im Jahr 2023 Bestens geeignet für Anleger, Vermieter oder Eigennutzer Gesamtjahreserlös ca. € 60.000. Ruhelage mitten in der Natur; großzügiger Garten Wander-, Ski- und Bikeparadies direkt vor der Haustür Nachhaltige und ökologische Bauweise Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Photovoltaik-Anlage mit Energiespeicher, Baujahr 20233-fach verglaste Fenster, moderner Baustandard Bergquellwasser aus nahe gelegener Quelle5 Gehminuten zur Talstation der Petzenbahn7 Autominuten zum Pirkdorfersee10 Autominuten nach Bleiburg25 Autominuten zum Klopeiner See, nach Völkermarkt und Slowenien45 Autominuten nach Klagenfurt am Wörthersee2,5 Autostunden an die Obere Adria Das vollunterkellerte und mit moderner Luftwärmepumpe samt Fußbodenheizung ausgestatte Haus umfasst zwei Wohneinheiten sowie einen großzügigen Wellnessraum mit Infrarotkabine, separater Dusche und Einlagerungsräumen. Die gesamte Einrichtung des Hauses samt Bädern und Küchen wurde 2023 erneuert, eine 13,2 k Wp Photovoltaik-Anlage mit 11 kWh Speicher installiert. Wir freuen uns, Ihnen diesen einzigartigen Ort harmonischen Gleichgewichts inmitten unberührter Natur und fernab jeglichen Massentourismus persönlich vorstellen zu dürfen. Weitere Infos und Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Website: www.immovital.at... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9133 Sittersdorf
9133 Sittersdorf / 2882m²
€ 53,78 / m²
Mit dieser Video-Besichtigung erleichtern wir Ihnen Ihre Vorentscheidung. Im Anhang finden Sie das PDF-Dokument mit Videolink oder gehen Sie direkt auf: https://www.youtube.com/watch? v=UHn8tfpmez A Großer und sonniger Baugrund mit 2.882 m2 - Bauland Dorfgebiet. Die GFZ beträgt laut Bebauungsplan 0.6. Bebaubar mit 2 Geschoßen und Dachausbau unter den Bedingungen des Bebauungsplanes (wird auf Anfrage gerne mitgeschickt). Eignet sich ideal für Menschen die die Vorzüge eines großen Baugrundes schätzen, wie auch für Bauträger und Anleger Unterteilung in mehrere attraktive Baugründe möglich. Zufahrt über öffentliche Gemeindestraße.... [Mehr]
