Anlageobjekte in 9143 Feistritz ob Bleiburg
(Völkermarkt, Kärnten)
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OKAnlageobjekt kaufen in 9143 St. Michael
9143 St. Michael ob Bleiburg / 286m² / 8 Zimmer
€ 4.195,80 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Am Fuße der Petzen in den Kärntner Karawanken steht dieses ganzjährig gebuchte Ferienhaus mit zwei Apartments und Wellnessbereich zum Verkauf. Das Haus wurde 2010 errichtet und 2023 mit PV-Anlage sowie komplett neuer Innenausstattung vollmodernisiert. Die aktuellen Gästebuchungen reichen bis in das kommende Jahr und können vom Käufer übernommen werden. Das modernst ausgestattete Ferienhaus genießt beste Kundenbewertungen auf Air Bn B und Booking.com. Die Widmung erlaubt neben der touristischen Nutzung auch die Nutzung als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Auch eine Mischnutzung ist möglich: Eine Wohnung wird vermietet, die andere Wohnung selbst bewohnt. Die Buchungslage ist in allen Saisonen sehr gut: Im Sommer begeistern der nahe gelegenen Klopeiner- und Pirkdorfsee sowie die zahlreichen Wandermöglichkeiten Gäste von nah und fern, darunter auch sehr viele Stammgäste. Die Wintersaison lockt vor allem Skifahrer infolge der unmittelbaren Nähe zum Skigebiet Petzen. In der Neben- und Zwischensaison sorgen vorwiegend Mountainbiker als sportlichen Gäste für eine sehr gute Auslastung, da die Petzen als Bikeregion weit über Ihre Grenzen hinaus bekannt ist. Alle Infos zum Ferienhaus auf einen Blick: Gartengeschoss: 4-Zimmer Apartment mit rd. 95 m² Wohnfläche Obergeschoss: 4-Zimmer Apartment mit rd. 90 m² Wohnfläche Untergeschoss (ebenerdig): 100m², davon rd. 55 m² Wellnessraum mit Infrarotkabine Gesamt-Wohnnutzfläche rd. 285 m²920 m² Grundstücksgröße mit großzügigem Garten69 m² Terrassen- und Balkonfläche Bestens geeignet für Anleger, Vermieter oder Eigennutzer Gesamtjahreserlös ca. € 55.000. Ruhelage mitten in der Natur, großzügiger Garten Wander-, Ski- und Bikeparadies direkt vor der Haustür Nachhaltige und ökologische Bauweise Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Photovoltaik-Anlage mit Energiespeicher, Baujahr 20233-fach verglaste Fenster, moderner Baustandard Bergquellwasser aus nahe gelegener Quelle5 Gehminuten zur Talstation der Petzenbahn 7 Autominuten zum Pirkdorfersee 10 Autominuten nach Bleiburg 25 Autominuten zum Klopeinersee, Völkermarkt, Slowenien 45 Autominuten nach Klagenfurt am Wörthersee 2,5 Autostunden an die obere Adria Das vollunterkellerte und mit moderner Luftwärmepumpe samt Fußbodenheizung ausgestatte Ferienhaus umfasst zwei Apartments sowie einen großzügigen Wellnessraum mit Infrarotkabine, separater Dusche und Einlagerungsräumen. Die gesamte Einrichtung des Hauses samt Bädern und Küchen wurde 2023 erneuert, eine 13,2 k Wp Photovoltaik-Anlage mit 11 kWh Speicher installiert. Das Ferienhaus wird derzeit mit einem Jahreserlös von ca. € 55.000. vermietet. Eine Weiterführung ist infolge der guten Buchungslage jederzeit möglich. Die Möglichkeit der diesbezüglichen Durchführung administrativer Tätigkeiten durch eine Serviceagentur ist gegeben. Weitere Infos und Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Website: www.immovital.at... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9143 St. Michael
9143 St. Michael ob Bleiburg / 240m² / 8 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Idyllisch und absolut ruhig gelegenes Wohn-/Ferienhaus bestehend aus zwei separaten Wohnungen und einem großzügigen Wellnessbereich am Fuße der Petzen in den Kärntner Karawanken. Die Liegenschaft wurde 2010 errichtet und 2023 mit PV-Anlage und Bädern neu adaptiert. Bisher wurden die beiden Apartments mit einem Jahreserlös von ca. € 60.000. vermietet. Die aktuellen Gästebuchungen können übernommen oder das Haus als Haupt- bzw. Nebenwohnsitz ganzjährig selbst genutzt werden. Ihre neue Wohlfühlresidenz ist Ausgangspunkt für zahlreiche sportliche, kulturelle und genussvolle Aktivitäten: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Talstation der ganzjährig betriebenen Bergbahn auf die Petzen mit ihren zahlreichen Wanderwegen, Skipisten und Mountainbike-Routen. Der nahe gelegene Pirkdorfersee und die Region Klopeinersee bieten sommerliche Abkühlung. Die Aufteilung und Ausstattung des Ferienhauses auf einen Blick: Gartengeschoss: 4-Zimmer Apartment mit rd. 95 m² Wohnfläche Obergeschoss: 4-Zimmer Apartment mit rd. 90 m² Wohnfläche Untergeschoss: 100m², davon rd. 55 m² Wellnessraum mit Infrarotkabine Gesamt-Wohnnutzfläche rd. 285 m²920 m² Grundstücksgröße mit großzügigem Garten69 m² Terrassen- und Balkonfläche Bestens geeignet für Anleger, Vermieter oder Eigennutzer Gesamtjahreserlös ca. € 60.000. Ruhelage mitten in der Natur; großzügiger Garten Wander-, Ski- und Bikeparadies direkt vor der Haustür Nachhaltige und ökologische Bauweise Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Photovoltaik-Anlage mit Energiespeicher, Baujahr 20233-fach verglaste Fenster, moderner Baustandard Bergquellwasser aus nahe gelegener Quelle5 Gehminuten zur Talstation der Petzenbahn 7 Autominuten zum Pirkdorfersee 10 Autominuten nach Bleiburg 25 Autominuten zum Klopeinersee, Völkermarkt, Slowenien 45 Autominuten nach Klagenfurt am Wörthersee 2,5 Autostunden an die obere Adria Das vollunterkellerte und mit moderner Luftwärmepumpe samt Fußbodenheizung ausgestatte Haus umfasst zwei Wohneinheiten sowie einen großzügigen Wellnessraum mit Infrarotkabine, separater Dusche und Einlagerungsräumen. Die gesamte Einrichtung des Hauses samt Bädern und Küchen wurde 2023 erneuert, eine 13,2 k Wp Photovoltaik-Anlage mit 11 kWh Speicher installiert. Wir freuen uns, Ihnen diesen einzigartigen Ort harmonischen Gleichgewichts inmitten unberührter Natur und fernab jeglichen Massentourismus persönlich vorstellen zu dürfen. Weitere Infos und Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Website: www.immovital.at... [Mehr]
