Häuser in 9155 Neuhaus
(Völkermarkt, Kärnten)
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OKHaus mit Garten kaufen in 9155 Neuhaus
9155 Neuhaus / 120m²
€ 2.400,- / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieser gut aufgeteilte Bungalow mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Er wurde 1975 in Ziegel-Massivbauweise errichtet, stets liebevoll gepflegt und bis auf das Badezimmer und das WC wurden alle Räume zwischen 2017 und 2023 renoviert. Der Bungalow hat eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie einen wunderschönen, großen Garten in dem Sie die idyllische Lage Südkärntens genießen und Zeit mit Ihrer Familie verbringen können. 120 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Zugang zum Keller Großer Vorraum mit Kachelofen Wohnküche Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten 3 Schlafzimmer Badezimmer WC Keller: Das Haus hat 3 Kellerräume (1 Raum davon wird derzeit als Waschraum genutzt), sowie einen Heizraum Grundstück / Garten: Das ebene Grundstück umfasst ca. 935 m² und ist als Bauland - Dorfgebiet gewidmet. Das Wohnhaus ist rundum von einem schönen, einladenden Garten umgeben - er bietet ausreichend Platz zum Genießen, Spielen und Gärtnern. Der Pool im Garten ist im Kaufpreis inkludiert. Parken: angeschlossene Garage, sowie ein Carport für 2 Autos Heizung: Das Haus hat derzeit eine Ölheizung, sowie einen Kachelofen, der durch seine ideale Platzierung im Vorraum das ganze Erdgeschoß beheizt. Betriebskosten: Wasser / Kanal / Müll: ca. 100 € mtl. Strom: je nach Verbrauch Es gibt eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung - Puffervolumen: 1000 Liter Kaufpreis: € 288.000,- Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% - entfällt derzeit, staatliche Sonderregelung (lt. öffentlicher Kundmachung) Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt. Hausübernahme: ab sofort möglich Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung / Kaufvertragserstellung beim Notar Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Laura Mallegg, Ja-Wohnen Email: [Email] Tel. [Tel] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen Flex Co. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Ruhige Lage in Neuhaus, Nähe Bleiburg, umgeben von der wunderschönen Natur Südkärntens. Die gute Anbindung an die nahegelegenen Ortschaften bietet gleichzeitig Komfort und kurze Wege zu Einkauf, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, wie: Skifahren auf der Petzen, überall Radwege und Baden im Unterkärntner Seengebiet.... [Mehr]
Haus kaufen in 9155 Neuhaus
9155 Neuhaus / 100m² / 4 Zimmer
€ 2.150,- / m²
#Keller #Terrasse
Naturoase mit großem Grundstück zu verkaufen! Hier freut sich Hund und Katz! Kinder können hier sicher und unbeschwert mit Tieren, angrenzendem Bach und Biotop mit Fischen mitten in der Natur aufwachsen! Das Haus ist voll unterkellert, erstreckt sich über Erdgeschoß und Dachgeschoß und hat eine südwestliche Sonnenterrasse. Das Erdgeschoß ist als Wohnfläche ausgebaut und beträgt ca. 110 m², das Dachgeschoß ist im Rohzustand und hat dieselbe Fläche. Das Kellergeschoß ist von Innen und Außen zugängig! Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung über einen Holzofen im Erdgeschoß. Im Jahr 2022 wurden alle Fenster mit dreifach Verglasung und Eingangstor neu verbaut. Sie wurden an die Außenwand bündig montiert, bereits für einen Vollwärmeschutz vorbereitet. Folgende Anschlüsse sind vorhanden: Wasser, auch Quelle Kanal Strom, Glasfaser Dieses Haus besteht aus 2 geteilten Grundstücken und eignet sich besonders für Schafe und Kleintierhaltung! In sonniger Lage, umgeben von Obstbäumen und Grünflächen steht die Liegenschaft etwas abseits der Straße. Auf ca. 2.857 m² Grundfläche kann man sich wunderbar ausbreiten. Durch teilweise landwirtschaftliche Fläche und großes Nebengebäude mit Stall und Heuboden, eignet sich das große Grundstück auch für Wildtierhaltung. Es steht auch Quellwasser für Viehtränke zur Verfügung. Ein kleiner Fischteich und betonierte Fischbecken dienen zur Fischzucht, oder der eigenen Abkühlung im Sommer. Außerdem gibt es 2 Biotope mit Goldfischen. Am Stadtrand von Lavamünd hat man auch kurze Wege in die Stadt. Nur 2 Minuten mit dem Auto vom Stadtkern Lavamünd entfernt, und zum neuen BAHNHOF LAVANTTAL sind es nur 15 Minuten Fahrzeit. Entfernungen: Bahnhof Lavanttal = 12.000m Gymnasium, Schule = 11.000m Geschäfte, Bank = 500m Zahnarzt, allg. Arzt = 500m Notar, Gemeinde = 500m Autobahn ca. = 15.000m Gerne stehe ich nach einer Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung! Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte MAKLER MOSGAN Wolfsberg und Lavamünd Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 271.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.09 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]
Haus kaufen in 9155 Neuhaus
9155 Neuhaus / 314m² / 10 Zimmer
€ 4.426,75 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #hell
Dieses arrondierte Naturjuwel mit Pferdegestüt liegt in einer idyllischen, ländlichen Gegend und bietet einen unverbaubaren Panoramablick sowie Sicht auf die Koralpe. Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Neuhaus, in unmittelbarer Nähe zur Drau. Das Anwesen eignet sich hervorragend für Pferdeliebhaber und auch für Menschen, die ein einzigartiges Naturjuwel genießen wollen und gleichzeitig sämtliche alltäglichen Versorgungseinrichtungen in nur wenigen Autominuten erreichen möchten. Die Umgebung bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren oder auch für Badespaß an den umliegenden Seen. Ruder- und Anglerbegeisterte können an der Drau ihrem Hobby nachgehen. Link zum Video: https://youtu.be/d Ck114cf AO4Mehrere Objekte gehören zu dieser beeindruckenden Liegenschaft: Dazu zählt ein besonders schönes Landhaus in Holzbauweise der Firma Rubner, ausgestattet mit einer Luftwärmepumpe, einem Holzvergaserkessel der Firma Guntamatic, einem außerordentlich romantischen Kamin, einem hellen Wintergarten und einem Jacuzzi. Ergänzt wird das Anwesen durch ein traditionsreiches Bauernhaus mit einem Haas und Sohn Pelletofen und einem großzügigen Teilkeller mit Gewölbedecken. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über ein Stallgebäude mit fünf Pferdeboxen, eine Pferdeunterstellhütte, eine Scheune sowie einen gemütlichen Grillplatz (Grillkota) mit herrlichem Weitblick. Ein Schuppen mit angrenzendem Sitzplatz, eine großzügige Reithalle mit weitläufigem Reitaußengelände sowie ein Round-Pen vervollständigen die Anlage. Das Gesamtgrundstück ist über eine eigene, private Zufahrt erreichbar und schafft auf rund 9,2 Hektar durch folgende Bereiche ein harmonisches Gesamtbild: Einen gesunden Waldbestand, der regelrecht als grüne Lunge bezeichnet werden kann und für eine besonders hohe Lebensqualität sorgt. Eine natürliche Wasserquelle, die zur Bewässerung des Gartens genutzt wird. Eine Hofstelle sowie großzügige Wiesenflächen. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über eine Wassergemeinschaft. Aufteilung Landhaus in Holzbauweise: Kellergeschoss (ca. 70 m² Nutzfläche, davon ca. 46 m² Wohnfläche) Vorraum, Heizraum, Waschküche, Holzlager, großer Wohnraum mit Küche, Bad mit Dusche und WC. Im Kellergeschoss befindet sich ein Zugang von außen zum ca. 32 m² großen, sehr hellen Wohnraum mit Küche sowie nebenan zum Bad mit Dusche und WC. Daher besteht die Möglichkeit, diese kleine Einheit auch als eigene Wohneinheit zu nutzen. Erdgeschoss (ca. 71 m² Wohnfläche, zzgl. Wintergarten) Windfang mit Garderobe, Gäste-WC, Diele, Arbeitszimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit romantischem Kamin und Zugang zum großen Wintergarten. Zudem besteht ein Anbau zum Wintergarten mit einem Jacuzzi. Obergeschoss (ca. 71 m² Wohnfläche) Vorraum, 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon, großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gästebad mit Dusche und WC. Die Dachfenster in den Zimmern sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Aufteilung Bauernhaus (ca. 102 m² Wohnfläche): Vorraum, Diele, Küche mit Haas und Sohn Pelletofen und einem Spülbecken, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Teilkeller mit großzügigem Gewölbe. Reithalle (40x20 Meter, mit einer Nutzfläche von ca. 755 m²): mit Deckenventilatoren samt großzügigem Reitaußengelände sowie einem Round-Pen. Aufteilung Stallgebäude (ca. 550 m² Nutzfläche): inkl. 5 Pferdeboxen, Scheune, Werkstatt und Lagerräume. Pferdeunterstellhütte (ca. 82 m² Nutzfläche): mit Überdachung, 2 Unterstellplätzen und 2 Pferdeboxen. Weitere Gebäude: Schuppen mit überdachtem Sitzplatz. Grillplatz (Grillkota) mit herrlichem Weitblick. Entfernungen:~ 8 km Bleiburg~ 24 km Völkermarkt~ 25 km St.Kanzian am Klopeiner See~ 35 km Wolfsberg~ 54 km Klagenfurt am Wörthersee Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]
