Häuser zu kaufen in 9155 Neuhaus
(Völkermarkt, Kärnten)
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OK#Mehrfamilienhaus #Keller
Preisinformation: 7 Stellplätze Kurzbeschreibung: Derzeit sind 4 von 5 Wohnungen vermietet. Aktuelle Mieteinnahmen ca. 1.344,30 pro Monat. Bei Gesamtvermietung ca. € 20.748, pro Jahr. Weiters kann ein angrenzendes Grundstück im Ausmaß von 1.268 m² zum Preis von € 34.236, mitgekauft werden. Ausstattung: Das Gebäude wurde ca. 1999 generalsaniert. Vollwärmeschutz, Kaltdach, Ziegeldeckung, Dachrinnen, E-Installation, Wasserinstallation, Heizung Ölzentral mit 6000 Liter Tank, Internorm Kunststofffenster. Derzeit sind 4 von 5 Wohnungen vermietet. Aktuelle Mieteinnahmen ca. 1.344,30 pro Monat. Bei Gesamtvermietung ca. € 20.748, pro Jahr. Weiters kann ein angrenzendes Grundstück im Ausmaß von 1.268 m² zum Preis von € 34.236, mitgekauft werden. Stichworte: Fahrradraum, Lagerfläche: 60,00 m², Kellerfläche: 128,73 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Kärnten Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]
kaufen in 9155 Neuhaus
Eine komplette Landwirtschaft in Südkärnten
€ 1.895.000,-
9155 Neuhaus / 350m² / 5 Zimmer
€ 5.414,29 / m²
#Bauernhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell
Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Zur Vermittlung des obigen Objektes ist ein Vertrag mit der EV IMMOBILIEN GmbH abzuschließen. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer von 20 % ist bei Abschluss des Vertrages zur Zahlung an die EV IMMOBILIEN GmbH fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt im Zusammenhang mit dem Erwerb obigen Objektes (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren und Finanzierungskosten) die/der Erwerber In. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Energieausweis ist vorhanden oder in Ausarbeitung gem. Energieausweisgesetz. Lage: Der gemütliche Gutshof befindet sich in der Gemeinde Neuhaus nahe Bleiburg in idyllischer ländlicher Umgebung. Hinter den Gebäuden erstreckt sich ein eigener kleiner Hausberg mit privater Quelle, Forstwegen und schönem 7,2 ha Waldbestand und 5,4 ha Wiesen, die einen schönen, in sich geschlossenen Besitz bilden. Die Umgebung eignet sich optimal für lange Ausritte und Wanderungen oder Radtouren an der nahen Drau, auf der auch Wassersport, Bootsfahrten möglich sind. Eine perfekte Infrastruktur bieten die beiden nächsten größeren Orte, die Bezirksstadt Völkermarkt mit der Auffahrt auf die Süd-Autobahn und die Stadt Bleiburg, welche jeweils in ca. 10 - 15 Autominuten bequem erreichbar sind. Vom Gut ist es nicht weit zu dem Gösselsdorfer-, Turner- und Klopeinersee bzw. dem Völkermarkter Stausee. Somit ist im Sommer jede Menge Badespass und im Winter Eislaufvergnügen garantiert. Pistenkilometer können Sie in rund einer guten halben Stunde Autofahrt in den Schigebieten Petzen und Koralpe sammeln oder einen Ausflug ins nahe Slowenien machen. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit der Universität, dem Theater und Flughafen wie auch der Wörthersee sind in ca. 50 Minuten erreichbar. Bedingt durch die besonders günstige geografische Lage Kärntens gelangen Sie zu den Stränden und Städten Oberitaliens und Sloweniens in 1,5 - 3 Fahrstunden. Die Stadt Graz und die steirische Weinstraße ist in einer knappen Stunde und die Festspielstadt Salzburg in 3,5 Stunden erreichbar. Ausstattung: Einbaumöbel Einbauschränke Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Clubhouse Bergpanorama Blick ins Grüne unverbaute Sicht Objekt: In einer idyllisch-ländlichen Region nahe dem Gösselsdorfer/Klopeinersee und der Stadt Bleiburg wurde ein traditionsreicher Bauernhof mit Stall und Hofgebäude (2008) um ein modernes Landhaus und eine neuer 20 m x 40 m großer Reithalle + Außenanlagen erweitert. Sie sehen vom Wohnhaus auf den eigenen Wald und die großzügigen Weiden. Das Haus besitzt im Parterre neben einem großzügigen Wohn-Essbereich samt offenem Kamin noch ein Arbeitszimmer und einen 17 m² großen, neuen Wintergarten mit Terrasse und Jacuzzi. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, 2 davon mit Balkon und ein großes Badezimmer. Im Untergeschoß sind neben Arbeits- und Heizräumen noch ein 32 m² helles Zimmer mit Duschbad und eigenem Eingang untergebracht, das jederzeit als Einliegerwohnung genützt werden könnte. Der Besitz umfasst auch den Berg hinter dem Anwesen mit gefasster Quelle und schönem 72.723 m² Waldbestand. Derzeit stehen für Tiere ein teilsanierter Stall und ein neuwertiger Zubau mit großzügigen (Pferde-) Boxen mit Gummimatten, Deckenventilatoren und beheizbaren Tränken auf 148 m² zur Verfügung. Der Stadel hat darüber eine große Tenne für Heu und Fahrzeuge. Das 400 Jahre alte, mit Gewölben teilunterkellerte (san. Steinkeller) rund 127 m² Bauernhaus würde sich mit dem Dachboden nach einem Ausbau gut zur Unterbringung von Freunden oder Gästen eignen, wie das Ausgedingehaus. Für die Neuerrichtung weiterer Gebäude sind noch genügend frei Bauflächen vorhanden! Am Waldrand wurde ein org. finnisches Grillhaus errichtet. Sie haben hier die einmalige Chance ein eigenes komplettes Landgut in dieser wunderschönen Gegend Südkärntens zu erwerben und nach Ihren Wünschen und Vorstellung weiter zu gestalten! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 129.187,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Zur Vermittlung des obigen Objektes ist ein Vertrag mit der EV IMMOBILIEN GmbH abzuschließen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]
