Häuser zu kaufen in 9112 Griffen

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in idyllischer Ruhelage am Fuße der Saualpe. Das Haus überzeugt mit seinem besonderen Charakter, einem großzügigen Garten sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Objektdetails: Baujahr: 1965 Dämmung ca. 2000 erneuert Öl-Zentralheizung (3 × 1.500 Liter Tank) 2-fach Verglasung, Rollläden Großzügiger Keller mit Abstellflächen 2 Garagen Raumaufteilung: Das Haus ist in zwei Wohneinheiten mit identischem Grundriss aufgeteilt - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Erdgeschoss: Eingangsbereich über Treppe, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum. Obergeschoss: Gleicher Grundriss wie im EG. Beide Etagen verfügen über einen Balkon mit herrlichem Panoramablick. Dachboden: zusätzlicher Stauraum. Außenbereich: Ein großes Grundstück mit zahlreichen Obstbäumen (Kirsche, Apfel, Birne, Zwetschke), ein Gemüsegarten und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Haus besonders attraktiv. Zusätzlich befinden sich eine sonnige Terrasse sowie ein separates Nebengebäude am Grundstück, das vielseitig nutzbar ist. Highlights: Ruhige und idyllische Lage in Griffen Traumhafter Ausblick auf die umliegende Bergwelt Viel Potential für individuelle Gestaltung Großzügiger Garten mit Obst- und Gemüsepflanzen Zwei Wohneinheiten - perfekt für Mehrgenerationen Lage: Griffen liegt im Herzen Kärntens, zwischen Klagenfurt und Wolfsberg, und ist bekannt für seine idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Besonders beliebt ist das nahegelegene Wander- und Erholungsgebiet der Saualpe sowie die Burgruine Griffen mit ihrem einzigartigen Panorama. Durch die gute Verkehrsanbindung (A2 Südautobahn) sind sowohl Klagenfurt als auch Graz schnell erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

***Einfamilienhaus mit Modernisierungsbedarf und Schlossbergblick *** Dieses Einfamilienhaus in Griffen bietet eine besondere Gelegenheit für all jene, die ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre Lage Nahe dem Ortskern, das großzügige Grundstück sowie den einzigartigen Ausblick auf die Schlossberg Griffen. Das Haus verfügt über eine klassische Raumaufteilung und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Aufgrund des Alters der Immobilie besteht entsprechender Erneuerungsbedarf, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, die Wohnräume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und das Haus auf einen zeitgemäßen Wohnstandard zu bringen. Die Fotos wurden tagesaktuell aufgenommen und zeigen den derzeitigen Zustand der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der offene Ofen im Essbereich, der den traditionellen Charakter der Immobilie unterstreicht und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeitgestaltung und individuelle Ideen. Eine vorhandene Garage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum sowie Komfort. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich aus dieser Immobilie ein individuelles Zuhause mit besonderem Charakter entwickeln. Die Kombination aus der naturnahen Lage, dem weitläufigen Grundstück und dem beeindruckenden Blick auf den Schlossberg Griffen macht dieses Einfamilienhaus zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer, die eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Baujahr/ Bauweise: Um -und Ausbau ~ 1975 / Massiv Flächen: 1.154 m² Grundstücksfläche rd. 140 m² Wohnfläche + Keller Ausstattung: - Parkett- und Fliesenböden - Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Rollläden - Elektro-/ Infrarot-Heizung - offener Kamin-/Kachelofen im EG - Infrarotkabine laufende Kosten: ortsüblich Kaufpreis: EUR 2... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

PREISWERTES Haus mit großem Entwicklungspotential direkt in Griffen. Tolle Aussicht direkt zur Burgruine Griffen. Vielseitige Immobilie – arbeiten und wohnen in Griffen – Haus mit Einlegerwohnung Dieses großzügige Wohnhaus liegt ruhig und doch zentral in einer verkehrsarmen Seitengasse in Griffen und überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie ein hohes Entwicklungspotenzial. Die klare Trennung der Einheiten – 130 m² Wohnbereich in einem Haus mit Erd-, Obergeschoss und Keller sowie im Zubau eine weitere Wohneinheit mit ca. 70m² in einer Ebene. Sie können die Flächen flexibel nutzen. Separater Eingang für die Einlegerwohnung, Ein gemütlicher Garten und 2 angrenzende Garagen und weitere Parkflächen vor dem Haus macht diese Liegenschaft zu einer tollen Einheit. – Dieses Fleckerl ist ideal für Konzepte wie Wohnen & Arbeiten, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Dieses Haus bietet eine solide Basis für individuelle Adaptierungen. Gut angebundene Lage mit Nahversorgung und Grünflächen runden dieses attraktive Angebot ab. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Viel Platz, frisch saniert, sofort bezugsfertig - und mit klarer Perspektive für die Zukunft. Dieses Familienwohnhaus in zentraler, ruhiger Wohnsiedlungslage von Griffen bietet rund 180 m² Wohnfläche auf einem 905 m² großen Grundstück - mit Vollunterkellerung, Doppelgarage und einem neu ausgebauten Dachgeschoss. Wohnen im Erdgeschoss: Das Erdgeschoss (ca. 100 m²) wurde in den letzten Jahren umfassend saniert - zuletzt 2024 - und präsentiert sich hell, modern und gepflegt: hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten, großzügiger Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen und ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die überdachte, windgeschützte Südost-Terrasse mit Zugang zum Garten. Raum zum Wachsen: Im Dachgeschoss wurde ein großer Raum neu ausgebaut - ideal als Homeoffice, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Im Dachgeschoss bietet zudem Potenzial für ein zweites Badezimmer (die Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden). Garten & Nebenflächen: Der große, ebene Garten bietet Platz für Pool, Hochbeete, Spielgeräte oder eigene Gestaltungsideen. Doppelgarage und Vollunterkellerung schaffen Stauraum, den man in dieser Preisklasse selten findet. Lage: Ländlich wohnen, schnell überall sein! Griffen liegt direkt an der A2 - Klagenfurt erreichen Sie in ca. 30 Minuten, Wolfsberg in ca. 20 Minuten, Völkermarkt in ca. 15 Minuten. Kindergarten, Volksschule und Nahversorger befinden sich im Ort und sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Energie & Sanierungsperspektive - transparent gerechnet: Das Haus (Baujahr 1981) verfügt über Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden, sowie eine Öl-Zentralheizung (HWB G, 274,7 kWh/m²a; fGEE E 2,72). Die Innensanierung ist abgeschlossen - die energetische Modernisierung der Heizung ist der nächste logische Schritt. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 180 m²Grundstück: ca. 905 m²5 Zimmer, 1 Badezimmer (Potenzial für zweites Bad im DG), 1 WCVollunterkellert, Doppelgarage Überdachte Südost-Terrasse, Balkon Baujahr 1981, Innenbereich saniert (zuletzt 2024) Neu ausgebauter Dachgeschossraum Kaufpreis: EUR 443.000, Grundrisspläne und weitere Fotos finden Sie direkt im Inserat. Sie möchten das Haus besichtigen oder haben Fragen? Kontaktieren Sie uns unverbindlich - wir melden uns innerhalb eines Werktages bei Ihnen. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% Vermittlungshonorar (inkl. USt.)... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #ruhig

!! Rarität !! Almhaus mit Weitblick auf 1200 Seehöhe und absoluter Ruhelage zu verkaufen - SONNENLAGE - inkl. Sauna !! Nähere Informationen betreffend dieser besonderen Liegenschaft erhalten Sie umgehend nach Ihrer Anfrage !! Hinweis: in der Anzeige wurden Symbolbilder verwendet! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <8.000m Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <8.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Post <8.000m Bank <8.000m Geldautomat <8.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <4.000m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <9.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #ruhig

!! Rarität !! Almhaus mit Weitblick auf 1200 Seehöhe und absoluter Ruhelage zu verkaufen - SONNENLAGE - inkl. Sauna !! Nähere Informationen betreffend dieser besonderen Liegenschaft erhalten Sie umgehend nach Ihrer Anfrage !! Hinweis: in der Anzeige wurden Symbolbilder verwendet! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Hanglage #möbliert #ruhig

Diese Liegenschaft mit rd. 1.125 m² Grundstücksfläche befindet sich in absoluter Ruhelage im schönen Ort Griffen in Kärnten, nahe Wolfsberg und Völkermarkt sowie dem Völkermarkter Stausee. Eingebettet in eine Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wald bietet der schöngepflegte Altbestand, welcher um das Jahr 1982 baubewilligt in Hanglage errichtet wurde und somit 3 Geschoße umfasst, etwa 186 m² Nutzfläche. Im Laufe der Jahre wurde das Haus liebevoll eingerichtet und hochwertig saniert. Im Untergeschoß befindet sich eine Sauna, die vor allem an kalten Wintertagen für Entspannung sorgt. Des Weiteren ist das Objekt voll möbliert und kann sofort bezogen werden. Das Haus kann mittels festen Brennstoff oder auch elektrisch beheizt werden und verfügt über einen eigenen Brunnen. Wunderschöne Wanderwege, in absoluter Ruhelage, sowie der traumhafte Ausblick in die Ferne vollenden das malerische Bild der Alm.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TAURUS Immobilien präsentiert: Saniertes Stadthaus in Griffen * Wohn-/Geschäftsgebiet * massives Einfamilienhaus mit Lagerräumen * am Fuße des Griffner Schlossbergs mit sehr guter (fußläufiger) Infrastruktur * lauschiger Innenhof mit Wiesenfläche, Blumenbeeten, Steingrill, überdachter Terrasse und gemauertem Lamm-/Ferkelgrill mit Motoranschlussmöglichkeit Raumaufteilung: * EG: breiter und heller Flur mit Zugang in den Innenhof, 2 beheizbare Lagerräume (Umbau Wohnraum oder Garage in Absprache mit der Gemeinde möglich), Heizraum mit Werkstatt und Waschmaschinenanschluss, renoviertes Schlafzimmer mit Terrassentür und schönem Bad * OG: großzügiger Vorraum mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer (1 Zimmer mit Balkontür), Bad, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, großes Esszimmer mit Küche, helles Wohnzimmer * EG 1 Raum mit Gewölbe aus ca. 1900, BJ ca. 1990, 2014 Hofzufahrt geschlossen und Wohn-/Nutzraum ausgebaut Investitionen: * ZH Öl (1991) + Pellets (2018/19) * Böden teilweise ab 2012 erneuert * Dach neu 2016 Bramac-Eindeckung + Kaltdach * Fenster, Terrassen- und Balkontüren zum Großteil neu 2014 * neue Haustür, Balkon komplett erneuert * überdachte Terrasse 2017/18 * verfügbar nach Vereinbarung * Energieausweis in Arbeit Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch das detailreiche Exposé und weitere umfangreiche Unterlagen. Wenn Ihnen die Informationen des „Langexposés“ zusagen, organisieren wir gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]