Häuser zu kaufen in 9100 Völkermarkt

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses sonnig gelegene Zweifamilienhaus in 9100 Völkermarkt bietet auf 180 m² und 5 Zimmern viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten. Zwei separate Eingänge schaffen Privatsphäre, die großzügigen Räume laden zum Ankommen ein. Das liebevoll angelegte 1.065 m² Grundstück begeistert mit Weinkeller, Lavastein-Pizzaofen und großer Garage. Teilmöblierte Küche und Bad sind inklusive. Dachgeschoss ausbaufähig (250 m²). Völkermarkt fußläufig erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sehr großzügige Räume - Sehr sonnige Lage - Schön angelegtes Grundstück - Weinkeller - Ein Pizzaofen aus Lavastein - Große Garage - Dachgeschoß ausbaufähig 250m² - Zwei separate Eingänge - Teilmöbliert Küche und Bad - Völkermarkt ist auch fußläufig erreichbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilien Dieses sonnig gelegene Zweifamilienhaus in 9100 Völkermarkt bietet auf 180 m² und 5 Zimmern viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten. Zwei separate Eingänge schaffen Privatsphäre, die großzügigen Räume laden zum Ankommen ein. Das liebevoll angelegte 1.065 m² Grundstück begeistert mit Weinkeller, Lavastein-Pizzaofen und großer Garage. Teilmöblierte Küche und Bad sind inklusive. Dachgeschoss ausbaufähig (250 m²). Völkermarkt fußläufig erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sehr großzügige Räume - Sehr sonnige Lage - Schön angelegtes Grundstück - Weinkeller - Ein Pizzaofen aus Lavastein - Große Garage - Dachgeschoß ausbaufähig 250m² - Zwei separate Eingänge - Teilmöbliert Küche und Bad - Völkermarkt ist auch fußläufig erreichbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: gut... [Mehr]

#Keller #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Schloss Kolhof in Völkermarkt zählt zweifellos zu den beeindruckendsten historischen Anwesen Kärntens - nicht nur durch seine markante Erscheinung und die stilvoll bewahrte Substanz, sondern vor allem durch seine außergewöhnliche Vielseitigkeit. Ob als exklusives Privatdomizil mit großzügigem Park, als repräsentativer Firmensitz mit kulturellem Anspruch, als Reitergut, Veranstaltungsort oder in Kombination mit landwirtschaftlicher Nutzung - hier eröffnen sich Möglichkeiten, wie man sie nur selten findet. Die Anlage besteht aus mehreren baulich eigen-ständigen, jedoch harmonisch aufeinander abgestimmten Gebäude-teilen, die allesamt mit hohem architektonischem Anspruch und Liebe zum Detail generalsaniert wurden. Das denkmalgeschützte Schloss wurde mit großer Sensibilität instand-gesetzt. Historische Elemente wie Gewölbedecken, Kastenfenster, Türen und Böden wurden bewahrt, aufgearbeitet und in ein modernes Nutzungskonzept integriert, das Komfort und Geschichte meisterhaft verbindet. Seit der Sanierung wurde das Schloss fast ausschließlich museal genutzt - die Räume sind daher leer, unverstellt und sofort für neue Ideen nutzbar: ob Wohnen, Arbeiten, Kunst oder Kultur. Ein architektonisches Highlight stellt der neue Gastronomiebereich dar: Im direkten Anschluss an den historischen Südflügel entstand ein hochwertiger, licht-durchfluteter Restauranttrakt mit Barbereich und vorgelagerter, großzügiger Panorama-Terrasse. Dieser moderne Kubus bietet rund 130 m² Innenfläche, eine voll ausgestattete Gastroküche und war bis vor Kurzem Heimat eines renommierten Haubenlokals - eine Reaktivierung wäre sofort möglich. Auch eine Umnutzung als Wohnbereich erscheint denkbar und stilistisch stimmig. Das charmante Gästehaus - einst Gesindehaus - wurde ebenfalls liebevoll saniert. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad sowie helle, wohnliche Räume bieten hier Platz für Gäste, Mitarbeiter oder ein Mehrgenerationenkonzept. Alle Gebäudeteile präsentieren sich in außergewöhnlich gutem Zustand. Die Sanierung erfolgte mit Blick auf Nachhaltigkeit, Technik, Ästhetik und Respekt gegenüber der historischen Bausubstanz. Schloss Kolhof ist damit weit mehr als ein Ort zum Wohnen & Arbeiten … Gut zu wissen: + Absolute Allein- & Aussichtslage, arrondiert + Historisches Schloss kpl. renoviert ca. 2018-2020, Wohn- & Nutzfläche ca. 766 m² + Personal-/Gästehaus kpl. renoviert ca. 2018, Wohnfläche ca. 100 m², 3 x SZ, 1 x Bad/WC + Wirtschaftsgebäude neu & renoviert ca. 2020, Neubau Nfl. ca. 113 m² + Potential Nfl. ca. 562 m² + Restaurantbereich Neubau ca. 2020, Wohn- & Nutzfläche ca. 316 m² mit Belüftung, Klima, ca. 58 Sitzplätze, Terrasse ca. 100 m² + Flächenaufteilung + Hofstelle (Bfl.): ca. 11.621 m² + Landwirtschaft: ca. 123.397 m² + Wald: ca. 66.102 m² + Sonstiges: ca. 5.625 m² + Ortswasser & eigene Quelle + Brunnen ca. 170m tief + Kanalanschluss, Nutzwasser-Bassin ca. 80 m³ + Wildgehege mit Unterstand, ca. 600 Obstbäume, + 2 Keller im Schloss, ca. 78 m² + Alarmanlage + u.v.a.m … es ist eben ein Ort mit Charakter, Geschichte & Zukunft. Lagebeschreibung: In privilegierter Aussichtslage oberhalb von Völkermarkt erhebt sich Schloss Kolhof - eingebettet in ein rund 20,6 Hektar großes, zusammenhängendes Areal, das größtmögliche Exklusivität und Privatsphäre garantiert. Über 600 Obstbäume, weitläufige Wiesen, Felder und Gehölze umgeben das denkmalgeschützte Ensemble. Von der Anhöhe genießt man einen unverbaubaren Panorama-blick auf das Jauntal, die umliegende Naturlandschaft und die historische Stadt Völkermarkt, die dem Anwesen im wahrsten Sinne "zu Füßen liegt". Trotz dieser absoluten Alleinlage ist die Infrastruktur exzellent: Das Zentrum von Völkermarkt ist nur 2 km entfernt - hier findet sich alles für das tägl. Leben. In der Umgebung von Schloss Kolhof finden Natur- und Bewegungsfreunde ein breites Angebot: Der nur 10 km entfernte Klopeiner See lädt zum Baden und Entspannen ein, der Wörthersee bietet in rund 30 Minuten Entfernung exklusives Flair mit Golf, Wassersport und Kulinarik. Rad- und Wanderwege etwa der Drauradweg - führen direkt durch die Region. Reitmöglichkeiten, Tennisplätze, Langlaufloipen und kleinere Skigebiete im nahen Süden Kärntens sorgen ganzjährig für Abwechslung an der frischen Luft. Die Verkehrsanbindung ist hervor-ragend: Die A2 (Südautobahn) ist in 5-7 Minuten erreichbar (Auffahrt Völkermarkt-Ost), der Bahnhof Völkermarkt-Kühnsdorf (S-Bahn-Netz) liegt rund 5 km entfernt. Der Flughafen Klagenfurt ist in ca. 30 Minuten, der Flughafen Graz in gut 1 Stunde erreichbar. - Völkermarkt Zentrum: ca. 2 km / 5 Min. - Klagenfurt: ca. 29 km / 22 Min. - Graz: ca. 107 km / 1 Std. 10 Min. - Wien: ca. 288 km / 2 Std. 45 Min. - Salzburg: ca. 290 km / 3 Std. 10 Min. - Linz: ca. 256 km / 3 Std. - Udine: ca. 220 km / 2 Std. 40 Min. - Ljubljana: ca. 150 km / 2 Std. - Maribor: ca. 120 km / 1 Std. 20 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Haimburg, unweit der Stadt Völkermarkt, präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienwohnhaus als ausgesprochen ansprechendes Zuhause für Menschen, die ein naturnahes Wohnumfeld, eine durchdachte Raumaufteilung und ein weitläufiges Grundstück zu schätzen wissen. Die Liegenschaft in Haimburg 69 verbindet den unverwechselbaren Charakter eines gepflegten Landhauses mit zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen und einer Haustechnik, die insbesondere im Bereich der Wärmeversorgung zeitgemäßen Anforderungen gerecht wird. Das Grundstück umfasst 1.153 m² und bietet mit seinen großzügigen Gartenflächen viel Raum für Erholung, Freizeitgestaltung und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die überwiegend unverbaute Umgebung, angrenzende Grünflächen und der freie Ausblick verleihen der Liegenschaft eine besondere Wohnqualität. Trotz der Nähe zur Haimburger Landesstraße vermittelt die Lage durch ihre aufgelockerte Nachbarbebauung und den unmittelbaren Bezug zur umliegenden Landschaft ein hohes Maß an Eigenständigkeit und Freiraum. Bereits beim Betreten des Wohnhauses wird deutlich, dass hier über viele Jahre hinweg besonderer Wert auf eine gepflegte Wohnatmosphäre und die laufende Erhaltung der Bausubstanz gelegt wurde. Das Erdgeschoss wurde weitgehend modernisiert und präsentiert sich in einem geschmackvollen, vom klassischen Landhausstil geprägten Erscheinungsbild. Warme Materialien, eine harmonische Gestaltung und die großzügig dimensionierten Aufenthaltsbereiche schaffen ein einladendes Wohnambiente, das gleichermaßen für den Familienalltag wie für gesellige Stunden mit Freunden geeignet ist. Das Erdgeschoss verfügt über rund 90 m² Wohnfläche und überzeugt insbesondere durch sein großzügiges Wohnzimmer mit etwa 31,6 m². Die angenehmen Raumproportionen ermöglichen eine vielseitige Möblierung und bieten ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft. Ein besonderer Vorzug ist der unmittelbare Zugang zur überdachten Terrasse, wodurch sich der Wohnbereich in den wärmeren Monaten nahezu selbstverständlich ins Freie erweitert. Mit einer Fläche von rund 21,6 m² bildet die Terrasse einen der schönsten Aufenthaltsbereiche dieser Liegenschaft. Ihre sorgfältig durchdachte Ausführung mit Überdachung, Aufglasmarkise und westseitigem Windschutz ermöglicht eine komfortable Nutzung auch bei wechselhaften Witterungsverhältnissen. Ob beim Frühstück mit Blick in den Garten, bei einem gemeinsamen Abendessen oder beim entspannten Ausklang eines Sommertages – dieser geschützte Außenbereich bietet ein hohes Maß an Aufenthaltsqualität und stellt eine wertvolle Ergänzung des Wohnraumes dar. Im Zuge der Modernisierung wurden die Fenster im Erdgeschoss bereits erneuert und mit elektrischem Sonnenschutz ausgestattet. Diese Investitionen tragen nicht nur zu einem zeitgemäßen Erscheinungsbild bei, sondern verbessern auch den Bedienkomfort und die Wohnbehaglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch eine separate Küche mit rund 11,4 m² und ein unmittelbar angrenzendes Esszimmer mit etwa 14,8 m². Die räumliche Trennung zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer entspricht einer klassischen, familienfreundlichen Grundrissgestaltung und ermöglicht eine klare Zuordnung der unterschiedlichen Wohnfunktionen. Ein Badezimmer mit rund 9,4 m², ein separates WC sowie die großzügigen Dielen- und Erschließungsflächen vervollständigen das Erdgeschoss. Über das innenliegende Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss, das insbesondere für größere Familien ein außergewöhnlich attraktives Raumangebot bereithält. Vier separat begehbare Schlafzimmer mit Flächen von rund 13,5 m² bis 18,4 m² ermöglichen eine flexible Nutzung entsprechend den persönlichen Lebensumständen. Neben klassischen Eltern- und Kinderzimmern lassen sich hier ebenso ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder ein individueller Rückzugsbereich verwirklichen. Ein besonderes Detail dieser Wohnebene ist der dem größten Schlafzimmer zugeordnete Wintergarten mit rund 6,3 m². Dieser schafft einen zusätzlichen, lichtdurchfluteten Aufenthaltsbereich, der sich beispielsweise als gemütliche Leseecke oder persönlicher Rückzugsort anbietet. Ein weiteres Badezimmer und ein separates WC sorgen für eine zweckmäßige und familiengerechte Raumorganisation. Bei aller Attraktivität des Raumangebotes ist hervorzuheben, dass im Obergeschoss noch gezielte Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind. Insbesondere die bestehenden Fenster haben altersbedingt das Ende ihrer üblichen technischen Nutzungsdauer erreicht und weisen nach den vorliegenden Informationen keine ausreichende Dichtheit mehr auf. Ein vollständiger Fenstertausch auf dieser Ebene sollte daher bei der individuellen Investitionsplanung jedenfalls berücksichtigt werden. Auch das Badezimmer im Obergeschoss entspricht nicht mehr durchgehend zeitgemäßen Ausstattungsansprüchen und bietet entsprechendes Erneuerungspotenzial. Diese Maßnahmen eröffnen künftigen Eigentümern zugleich die Möglichkeit, die private Wohnebene nach eigenen gestalterischen Vorstellungen zu modernisieren und an heutige Komfortansprüche anzupassen. Abgesehen von diesen klar benennbaren Investitionsbereichen wurde das Wohnhaus laufend instand gehalten und in wesentlichen Bereichen bereits saniert. Auch die Dachkonstruktion vermittelt nach dem vorliegenden Eindruck einen gepflegten Zustand. Die mit Eternitschindeln eingedeckte Dachfläche befindet sich augenscheinlich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Die oberste Geschossdecke wurde bereits thermisch isoliert, während sich der Dachboden trocken und ohne augenscheinlich erkennbare Feuchtigkeitsbeeinträchtigungen präsentiert. Damit sind wesentliche Voraussetzungen für einen langfristigen Erhalt der Dachkonstruktion gegeben, wobei eine abschließende technische Zustandsbeurteilung einer gesonderten fachlichen Prüfung vorbehalten bleibt. Ein besonderes Qualitätsmerkmal dieser Immobilie liegt in der bereits erneuerten Heizungsanlage. Im Kellergeschoss befindet sich eine moderne Pellets-Zentralheizung, deren technische Ausführung einen ausgesprochen hochwertigen und sorgfältig geplanten Eindruck hinterlässt. Neben der zentralen Wärmeerzeugung sind ein Warmwasserboiler sowie ein zusätzlicher Hygienespeicher in das Gesamtsystem integriert. Die aufeinander abgestimmten Komponenten unterstreichen den Anspruch an eine komfortable, zeitgemäße und bedarfsgerechte Wärmeversorgung. Die tatsächliche Energieeffizienz und die laufenden Heizkosten sind selbstverständlich vom individuellen Verbrauchsverhalten und den technischen Betriebsparametern abhängig. Das Kellergeschoss bietet darüber hinaus die für ein großzügiges Einfamilienwohnhaus wertvollen Nutz- und Nebenflächen und schafft damit zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung, Haustechnik und die Organisation des täglichen Haushalts. Unmittelbar an das Wohnhaus angebaut befindet sich die von der östlichen Zufahrt erreichbare Garage. Ihre großzügige Dimensionierung ermöglicht die Unterbringung auch größerer Fahrzeuge, etwa eines SUV oder eines kompakten Transportfahrzeuges. Ein angeschlossener Abstell- beziehungsweise Lagerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Werkzeug oder saisonale Ausstattung. Positiv hervorzuheben ist zudem die bereits vorhandene elektrische Infrastruktur, die eine spätere Vorbereitung beziehungsweise Nachrüstung einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge erleichtern kann. Besondere Aufmerksamkeit verdient schließlich der weitläufige Garten, der dieser Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter verleiht. Die großzügigen Grünflächen bieten ausreichend Platz für Spiel- und Erholungsbereiche, individuelle Gartengestaltung oder die Verwirklichung persönlicher Freizeitinteressen. Im nördlichen Grundstücksbereich befinden sich entlang der Grundstücksgrenze bereits angelegte Hochbeete, die sich hervorragend für den Anbau von Gemüse, Kräutern und saisonalen Pflanzen eignen. Damit bietet die Liegenschaft auch für Gartenliebhaber und Menschen mit Freude an einer teilweisen Selbstversorgung ausgesprochen attraktive Voraussetzungen. Die unmittelbare Nachbarschaft zu landwirtschaftlich beziehungsweise naturnah geprägten Freiflächen verstärkt den offenen Landschaftscharakter. Die Lage verbindet die Vorzüge eines großzügigen privaten Grundstücks mit der Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur und bietet damit eine interessante Alternative zu dichter bebauten Wohngebieten. Zusammenfassend präsentiert sich dieses Einfamilienwohnhaus als bemerkenswert großzügiges und vielseitiges Familienzuhause, das bereits modernisierte Wohnbereiche, eine hochwertige Pellets-Heizungsanlage, vier Schlafzimmer und einen außergewöhnlich attraktiven Außenbereich miteinander verbindet. Die geschützte Terrasse, die weitläufigen Gartenflächen und die aussichtsreiche Lage bilden ein stimmiges Gesamtbild für Menschen, die Wohnen nicht ausschließlich auf die eigenen vier Wände beschränken möchten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen insgesamt 4 Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage. Alle 4 Wohnungen des Wohnhauses sind derzeit vollvermietet. Die Vermietung ist jeweils befristet! Jährliche Nettomieteinnahmen ca. 21.780 €Das Wohnhaus besteht aus einem Haupthaus und einem Zubau aus dem Jahr 1965. Das Gebäude ist einstöckig und in jedem Haus befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten. Zu der großen Wohnung im Erdgeschoss gehört ein kleiner Garten. Die Nutzfläche des gesamten Gebäudes beträgt rund 363m2. Die Wohnfläche der 4 Wohnungen beträgt ca. 280m2. Die einzelnen Wohnungen sind zwischen 50m2 und 100m2 groß. Das Wohngebäude ist in einem gepflegten Zustand. Größere Sanierungsarbeiten sind derzeit nicht notwendig. Das Haus und alle Wohnungen wurden zwischen 2011 und 2014 saniert und es sind in den nächsten Jahren mit keinen größeren Sanierungsarbeiten zu rechnen. Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung, die 2014 erneuert wurde. Die Fenster sind dreifachverglast. Der Wasserverbrauch und die Heizung wird nach tatsächlichen Eigenverbrauch verrechnet. Zusätzlich gehören 3 Carports und 1 Garage sowie ein kleiner Garten zur Liegenschaft dazu. Weitere Fahrzeug-Abstellflächen sind vorhanden. Direkt vor der Haustür befindet sich zudem eine Bushaltestelle.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zuhause schaffen. Zukunft genießen. In sonniger und ruhiger Wohnlage von Kühnsdorf entstehen moderne Doppelhaushälften in hochwertiger Massivbauweise. Das Projekt vereint zeitlose Architektur, energieeffiziente Bauqualität und großzügige Freiflächen zu einem Zuhause, das speziell für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer entwickelt wurde. Auf rund 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Eigengarten, der ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und Familienleben bietet. Die Häuser werden schlüsselfertig von einem regionalen Baumeister errichtet. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und eine nachhaltige Bauweise sorgen für langfristige Wohnqualität und Werthaltigkeit. Highlights auf einen Blick• Hochwertige Massivbauweise (Baumeisterhaus) • Schlüsselfertige Ausführung • Ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • Großzügiger Eigengarten / Sonnige Terrasse • Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Drei Schlafzimmer • Elternschlafzimmer mit eigenem Schrankraum • Familienbad mit Badewanne und Dusche • Separates WC im Obergeschoss • Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung • Dreifachverglaste Fenster • Moderne ZIP-Screens / Vertikalmarkisen als zeitgemäßer Sonnenschutz • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Bahnhof Kühnsdorf-Klopeiner See in kurzer Distanz • Schnelle Verbindung nach Klagenfurt und Graz durch die Koralmbahn • Carport (Optional gegen Aufpreis) Perfekt für Familien geplant Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet wird und einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum Garten bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Technik- bzw. Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Schrankraum. Das moderne Familienbad verfügt über Badewanne und Dusche. Ein separates WC sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag und schafft eine klare Trennung zwischen Bad- und Sanitärbereich. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Ihr neues Zuhause wartet Genießen Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, naturnahem Lebensgefühl und hervorragender Infrastruktur. Ob als Familiendomizil, Lebensmittelpunkt oder wertbeständige Investition – diese Doppelhaushälfte bietet beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit Zukunft. Sichern Sie sich jetzt eine der begehrten Einheiten und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Kühnsdorf – nur wenige Minuten vom Klopeiner See entfernt. Projekt Übersicht: • TOP 1 (Reserviert) - TOP 2 (Aktuell im Verkauf) • TOP 3 (Aktuell noch nicht im Verkauf) • TOP 4 (Aktuell noch nicht im Verkauf) • TOP 5 (Aktuell noch nicht im Verkauf) • TOP 6 (Aktuell noch nicht im Verkauf) Schnell sein lohnt sich! Für diese Einheit – TOP 2 bietet die Baufirma OVENBAU aus Völkermarkt, welche das Haus als ausführender Baumeister realisiert, ein besonders attraktives Aktionsangebot. Die Maklerprovision wird vollständig von OVENBAU übernommen. Zusätzlich wird diese Doppelhaushälfte zu einem Aktionspreis von nur € 395.000,- angeboten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich TOP 2 zu besonders attraktiven Konditionen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und holen sich am besten gleich die Infos per Mail oder Telefon ein - [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Ihr neues zu Hause – Nahe Völkermarkt in Klein St.Veit - Leben wo es Lebenswert ist. TECHNIKFERTIG inkl. Luftwärmepumpe Ein charmanter Bungalow mit All dem was Sie brauchen, um das wahre Familienleben zu genießen. Mit 98 Quadratmetern Wohnfläche auf einer Ebene - 3 Schlafzimmern, 1* WC, Bad Vorraum, Speise+Technik, grosser Wohn-Ess-Kochbereich - bietet das Haus genügend Raum für die ganze Familie. Ein moderner offene Wohn-Koch-Essbereich ist ideal für gesellige Abende, das Badezimmer ist mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Die lichtdurchfluteten Räume verleihen dem Haus einen eleganten Touch. INKLUSIVE BODENPLATTE Carport oder Garage optional möglich. Möchten Sie Schlüsselfertigstellung inkl. individuell geplanter Küche, auch kein Problem PV-Anlage optional erhältlich Kaufpreis 409.000,- EUR INKLUSIVE GRUNDSTÜCK mit 941m2 TECHNIKFERTIG österr. Bauleistungen !!!! Anpassungen des Hausdesign etc. gerne möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage hin, Expose mit BLB nach Angabe Ihrer persönlichen Daten inkl. Telefonnummer sehr gerne möglich. Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 40 kWh/m²a Heizwärmebedarfklasse = B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug: Neubau-Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Doppelcarport in Völkermarkt In ruhiger, sonniger Lage in Völkermarkt/Dürenmoos steht dieses moderne Einfamilienhaus zur sofortigen Übergabe bereit. Das Haus wurde 2025 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und bietet durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Technik und großzügige Freiflächen. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 140 m² auf zwei Ebenen Grundstücksfläche: ca. 963 m² Baujahr: 2025 – Erstbezug 4 Schlafzimmer Wohn-/Essbereich: ca. 51 m² mit viel Tageslicht Südterrasse: ca. 24 m² – ideal für sonnige Nachmittage Küche mit Speis – offen, großzügig und funktional Badezimmer mit Dusche und Badewanne im OG Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe 50 cm Ziegel-Außenwände mit Mineralwolle-Dämmung Doppelcarport t Großer Geräteraum (ca. 15 m²) – direkt vom Garten & Carport zugänglich Besonderheiten: Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine massive, energieeffiziente Bauweise, die großzügige und familienfreundliche Planung sowie seine sonnige Ausrichtung nach Süden. Die Umgebung ist ruhig und gepflegt – ideal für Familien oder Menschen, die naturnah wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In sonniger Lage in Kühnsdorf bei Völkermarkt entsteht dieses moderne Einfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise. Der Baustart ist bereits erfolgt. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßer Technik und großzügigen Freiflächen – ideal für Familien oder für alle, die ein modernes Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf zwei Ebenen bietet die Liegenschaft ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Vorgesehen sind vier Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 51 m², der durch viel Tageslicht und eine offene Gestaltung überzeugt. Die Küche mit Speis ist funktional geplant und fügt sich stimmig in das Wohnkonzept ein. Im Obergeschoß befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Auch technisch entspricht das Haus einem zeitgemäßen Standard. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe. Ergänzt wird das Angebot durch ein Doppelcarport sowie einen großzügigen Geräteraum mit ca. 15 m², der direkt vom Garten und Carport aus zugänglich ist. Das Grundstück umfasst ca. 900 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung im eigenen Zuhause. Die Südterrasse mit ca. 24 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Außenbereich. Ein besonderer Vorteil in der aktuellen Projektphase: Derzeit besteht noch die Möglichkeit, Sonderwünsche einzubringen und individuelle Anpassungen mitzugestalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

*** Erstbezug: Schlüsselfertiges Traumhaus in nachhaltiger Holzriegelbauweise ***Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Raumaufteilung und nachhaltige Bauweise zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen in angenehmer Wohnatmosphäre schätzen. Auf einem ca. 450 m² großen Grundstück entsteht ein hochwertig ausgeführtes Einfamilienhaus in Fertigteil-Holzriegelbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 109 m². Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Mitte 2026 geplant. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und bietet somit die perfekte Möglichkeit, ohne zusätzlichen Aufwand direkt in das neue Zuhause einzuziehen. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang in den Garten. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine Gästetoilette sowie ein praktischer Technik- und Abstellraum ergänzen das Raumangebot optimal. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und großzügig geschnittene Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, die für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel natürliches Licht sorgen. Das moderne Badezimmer bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Garten, der vom zukünftigen Eigentümer ganz nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden kann – ob gemütliche Terrasse, Spielbereich für Kinder oder grüne Wohlfühloase. Die Kombination aus moderner Holzriegelbauweise, energieeffizienter Ausführung und schlüsselfertiger Übergabe macht dieses Haus zu einer attraktiven und zukunftssicheren Wohnimmobilie. Lage Die Lage in Völkermarkt bietet eine ideale Verkehrsanbindung. Die Südautobahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Bus sind Sie bestens vernetzt und erreichen wichtige Ziele in der Umgebung bequem und schnell. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den Charme einer idyllischen Kärntner Gemeinde. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Lajla Avdić-Koldžić, BSc., [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Platz für Ihre Ideen – Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Lasseinerbucht Ruhig wohnen, die Region genießen Ein ländliches Wohnumfeld, viel Platz im Freien und die Infrastruktur der Umgebung gut erreichbar: In Lasseinerbucht im Raum Völkermarkt/Tainach erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 450 m entfernt, der Bahnhof ist nach ca. 1 km erreichbar. Der nächste Supermarkt liegt rund 1,7 km entfernt, der Autobahnanschluss ca. 4,1 km. So lassen sich ruhiges Wohnen und die Wege des Alltags gut miteinander verbinden. Auch abseits des Alltags hat die Umgebung viel zu bieten. Die Landschaft Südkärntens mit ihren Bergen, Flüssen und Badeseen lädt zum Radfahren, Wandern und Entspannen ein. Der Drauradweg, die Via Carinzia und der Völkermarkter Stausee bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten, die Region aktiv zu entdecken. Ein Haus mit Charakter und Raum für Neues Auf einem ca. 1.451 m² großen Grundstück steht dieses um ca. 1977 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus. Mit ca. 96,4 m² Wohnfläche und ca. 133,4 m² Nutzfläche bietet es Platz für eigene Wohnideen. Das großzügige Grundstück eröffnet zusätzlichen Freiraum – ob für einen Garten, gemütliche Lieblingsplätze oder gemeinsame Stunden im Grünen. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, der Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Der ca. 6,9 m² große Wintergarten ergänzt das Raumangebot um einen besonderen Aufenthaltsbereich. Auf der angrenzenden Terrasse können Sie den Tag beim Frühstück beginnen oder in Ruhe ausklingen lassen. Das Kellergeschoss bietet weitere praktische Flächen. Ein ca. 11,83 m² großes Zimmer wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Außerdem befinden sich hier eine Sauna, ein WC, ein kleines Becken bzw. eine kleine Wanne im Saunabereich, ein Erdkeller und ein ca. 4 m² großer Wirtschaftsraum. Die ehemalige erste Garage dient heute als Abstell- und Durchgangsbereich und beherbergt den Elektroboiler. Zusätzlich steht eine separat von außen zugängliche Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über elektrische Deckenpaneele. Ein Sparherd und zwei Kamine sind ebenfalls vorhanden. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen Das Haus ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig und bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen zu schaffen. Von den Materialien über die Ausstattung bis zur Gestaltung der Räume können Sie Ihren persönlichen Stil einbringen und Bestehendes Schritt für Schritt weiterentwickeln. Eckdaten im Überblick Grundstück: ca. 1.451 m²Wohnfläche: ca. 96,4 m²Nutzfläche: ca. 133,4 m²Baujahr: ca. 1977 Bauweise: Massivbauweise Obergeschoss: Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Badewanne und WCWintergarten: ca. 6,9 m², mit angrenzender Terrasse Zusätzliches Kellerzimmer: ca. 11,83 m², derzeit als Schlafzimmer genutzt; nicht in der Wohnfläche enthalten Kellergeschoss: Sauna, WC, kleines Becken bzw. kleine Wanne, Erdkeller und Wirtschaftsraum mit ca. 4 m²Stauraum: ehemalige erste Garage als Abstell- und Durchgangsbereich mit Elektroboiler Garage: separat von außen zugänglich, mit elektrischem Tor Heizung: elektrische Deckenpaneele Zusätzlich vorhanden: Sparherd und zwei Kamine; Funktion und zulässige Nutzung sind vor Inbetriebnahme fachlich zu prüfen Zustand: renovierungs- und modernisierungsbedürftig Entdecken Sie die Möglichkeiten Sie suchen ein Haus, in dem Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können? Ein großes Grundstück, zusätzliche Nutzflächen und ein ruhiges Wohnumfeld bilden hier den Rahmen für Ihr nächstes Wohnprojekt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort, welche Möglichkeiten dieses Haus für Sie bereithält. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Lage von Völkermarkt bietet mit rund 340 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist die Immobilie für Familien, die das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach verwirklichen möchten und gleichzeitig Wert auf ausreichend Rückzugsmöglichkeiten legen. Das Haus wurde ursprünglich 1980 errichtet und präsentiert sich von außen in einem gepflegten Erscheinungsbild. Großzügige Balkonflächen, der Garten sowie der Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft verleihen der Liegenschaft einen angenehmen Wohncharakter. Das Erdgeschoss ist fertiggestellt, möbliert und grundsätzlich sofort nutzbar. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten viel Platz für gemeinsames Familienleben und lassen sich je nach persönlichen Vorstellungen individuell gestalten. Ein besonderes Potenzial bietet der obere Bereich des Hauses. Hier wurden bereits umfangreiche Vorarbeiten durchgeführt, sodass zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, zusätzliche Wohnbereiche nach den eigenen Bedürfnissen fertigzustellen und zu gestalten. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders gut für ein Zweigenerationenkonzept, bei dem beispielsweise Eltern und Kinder jeweils ihren eigenen Wohnbereich erhalten können. Mehrere Balkone schaffen zusätzliche Freiflächen und bieten einen schönen Blick in die umliegende Landschaft. Das rund 1.100 m² große Grundstück bietet darüber hinaus Gartenflächen sowie ausreichend Raum rund um das Gebäude. Ein weiterer praktischer Pluspunkt ist der eigene Brunnen am Grundstück. Für die Beheizung sorgt eine moderne Ölzentralheizung. Ergänzend befindet sich auf dem Dach eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, wodurch Sonnenenergie für die Warmwasserversorgung genutzt werden kann. Zur Immobilie gehören außerdem Kellerflächen sowie eine Garage. Das Haus steht derzeit leer und kann daher ohne bestehende Miet- oder Nutzungsverhältnisse übernommen werden. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: ca. 340 m² Wohnflächeca. 1.100 m² Grundstückgroßzügiges Zweigenerationenhaus Erdgeschoss fertiggestellt und möbliertzusätzlicher Wohnbereich mit individuellem Fertigstellungspotenzialmehrere Balkone mit schönem Ausblickmoderne Ölzentralheizung Solaranlage zur Warmwasserbereitungeigener Brunnen am Grundstück Kellerflächen Garage Garten Eine Immobilie für Menschen, die viel Platz suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten – sei es für zwei Generationen unter einem Dach, eine große Familie oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Tainach, Zentrum: sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Zubau, Doppelgarage und uneinsehbarem Garten M.-Pernhart-Weg 34, 9121 Tainach · Bezirk Völkermarkt · wenige Minuten zum Klopeiner See Ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Ortszentrum: 1951 errichtet, 1991 umfassend saniert, später erweitert um einen Zubau mit Doppelgarage, Rohdachboden und Keller. Der Zubau ist gemäß Kärntner Bauordnung noch nicht fertiggestellt. Beheizt wird mit einer HOVAL-Pelletsheizung (2010), ergänzt durch eine Brauchwasserwärmepumpe. Vom Vorraum mit Stiegenhaus geht es links in die rund 25 m² große Wohnküche, rechts liegen ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss drei weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne — zwei Zimmer öffnen sich auf den südseitigen Balkon. Insgesamt vier Zimmer, zwei Bäder, Wohnküche, Doppelgarage und Keller, dazu der Rohdachboden als Reserve. Das Grundstück ist voll eingefriedet und durch Altbaumbestand und Thujenhecke rundum sichtgeschützt: ein ruhiger, uneinsehbarer Garten mitten im Ort. Außenanlage und Innenräume wurden 2026 hergerichtet — gerodet und neu ausgemalt. Tainach wurde zum beliebtesten Dorf im Bezirk Völkermarkt gewählt: Lebensmittelgeschäft, Gasthäuser, Post, Bushaltestelle, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Umgebung, der Klopeiner See in wenigen Fahrminuten. Das Haus wird als Sanierungsobjekt angeboten und im besichtigten Zustand verkauft. Zu erneuern sind insbesondere beide Bäder, die Fenster aus 1991 sowie Teile der Heizungsleitungen. Die überdachte Terrasse ist desolat und entweder instand zu setzen oder zurückzubauen. Die Fertigstellung des Zubaus und die Bauvollendungsmeldung sind vom Käufer zu veranlassen. Der Preis bildet das ab. Interessenten erhalten vor der Besichtigung die vollständige Objektinformation samt Bauakt. Besichtigungen mit eigenem Baumeister oder Sachverständigen sind ausdrücklich erwünscht. Offenlegung gemäß § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem vermittelnden Makler und der Liegenschaft besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis; er war bereits beim Vorerwerb als Makler tätig. Die vollständige Offenlegung samt Provisionsvereinbarung wird vor der ersten Besichtigung übermittelt. Doppelmakler mit Zustimmung beider Seiten, Käuferprovision 3 % zzgl. 20 % USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a)... [Mehr]