Häuser zu kaufen in 9141 Eberndorf

#Altbau #Parkmöglichkeit

Gleich vis-à-vis vom Stift Eberndorf mit direktem Blick darauf befindet sich unser Stadthaus. Die spätgotische Stiftskirche und die barocke Stiftsanlage prägen noch heute das Ortsbild. Unsere Planunterlagen zur Liegenschaft - einer ehem. Bäckerei - reichen bis 1932 und 1960 zurück, ein Teil mit Gewölbedecke wird wohl noch älter sein. Auf dem rd. 1.200 m² großen Grundstück steht das Haupthaus mit ca. 365 m² Fläche auf zwei Geschoßen (Erd- und Obergeschoß), über eine betonierte Treppe gelangt man in das Dachgeschoß, wovon zusätzlich nochmals rd. 120 m² Fläche ausgebaut werden könnte. Im hinteren Bereich befindet sich ein altes Nebengebäude (Wagenremisse/Tennboden). Das Haus befindet sich in äußerst desolatem Zustand und bedarf einer Kernsanierung. Bedenkt man allerdings die hervorragende Lage des als Bauland Geschäftsgebiets gewidmeten Grundstücks und bewertet dieses mit € 100,-/m², verbleiben lediglich ca. € 164,-/m² Nettofläche für das Haupthaus. Wir freuen uns über Ihre Anfrage - weitere Angebote finden Sie unter www.dorfer.immo. Lage: ca. 5,6 km vom Klopeinersee, ca. 9 km von Völkermarkt, ca. 22 km von Klagenfurt entfernt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

KLEINES CHALET ALS FERIEN- ODER HAUPTWOHNSITZVerkauft wird ein neu errichtetes MODUL-HAUS in Südkärnten in der Ferienregion Klopeinersee. Es steht auf einem gepachteten 145 m2 großen Grundstück in der Ferienanlage Rutar Lido. Es ist in moderner Bauweise gehalten und bietet auf knapp 36 m2 Wohnfläche jeden Komfort, den man sich wünscht. Es ist voll und modern eingerichtet, mit allen Geräten inklusive 2 Fernsehern. Es ist winterfest und kann daher das ganze Jahr bewohnt werden. Die Energieversorgung einschließlich der Heizung erfolgt mit Solarenergie. Es ist eine Klimaanlage vorhanden. Ein Autoabstellplatz bietet Platz für zwei kleinere PKW´s. Nähere Details erfahren Sie auf Anfrage. Wir senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Gösselsdorf am Gösselsdorfersee, in der Gemeinde Eberndorf, ganz in der Nähe vom Klopeinersee und St.Kanzian, einer sehr bekannten Urlaubsregion in Kärnten. Das Grundstück (Bauland Dorfgebiet) ist lt. Grundbuch 1.285 m² groß und mit einem Wohnhaus samt Nebengebäude bebaut. Das ca. 1960 erbaute Massivhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 214 m² und ist als 2- Familienwohnhaus ausgeführt. Es gibt 6 Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder mit jeweils Toilette. Das Haus ist teilunterkellert und wird mittels Ölzentralheizung beheizt. Das Nebengebäude hat im Erd- und Dachgeschoss Nutzflächen von etwa 110 bis 120m² im Erdgeschoss mit Garage, Werkstatt, Holzlager, Küche und Wellness, das Dachgeschoss ist z. Teil Lager, ein Zimmer ist ausgebaut und hat einen Südbalkon. Das Nebengebäude ist mit Wasser, Kanal und Strom versorgt. Der Garten ist wunderbar durchdacht angelegt und bietet Platz für Kinder, für Gemüsegarten, es gibt Obstbäume, Sträucher und einen romantischen Pavillon. Zum nahegelegenen Gösselsdorfersee und dem Strandbad sind es nur wenige Minuten. Das Objekt ist etwas in die Jahre gekommen und ist leicht renovierungsbedürftig, Es bietet aber eine perfekte Gelegenheit individuelle Wohnträume zu verwirklichen und alles nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Lt. Energieausweis beträgt der HWB 258,2 kwh/m²/a und die fGEE 3,09. Bei Interesse bitten wir um ein Email: [Email], oder Sie rufen gleich an [Tel] Fr. Daniela Fabian. Kaufpreis: 295.000,00 EUR Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. Hinweis: Alle Daten stammen von Dritten bzw. vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten. Zahlenangaben können geschätzt oder auch gerundet sein. Preisangaben sind exklusive Nebenkosten und exklusive Maklerhonorar. Wir sind als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig

Achtung, Investoren in Eberndorf gesucht! Zum Verkauf steht eine ehemalige Gastwirtschaft und Bäckerei, mit sehr viel Entwicklungspotenzial, im Zentrum von Eberndorf. Für einen Projektentwickler könnte dieses alte Haus eine wahre Goldgrube sein – allerdings mit einigen Herausforderungen, die es zu meistern gilt. Hier sind ein paar interessante Aspekte, warum dieses- in die Jahre gekommene Haus, dennoch als Entwicklungsprojekt attraktiv sein könnte: Zur Bäckerei im Erdgeschoß, wurde zusätzlich eine Gastwirtschaft eingerichtet und das Obergeschoß mit Gästezimmern ausgebaut. Der Dachboden wurde bisher nicht genutzt und bietet auf einer dritten Ebene viel Potenzial für Wohnungen. Weiters ist das Hauptgebäude teilunterkellert. Der Keller ist der älteste Teil des Hauses und wurde bisher als Lager verwendet. Die Außenanlage weißt rund 300m² bereits asphaltierte Fläche auf, welche vorne und seitlich als Parkplätze genutzt werden kann. Am hinteren Teil des Grundstückes steht noch ein altes Stallgebäude, welches aber abbruchreif ist. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustandes könnte die Lage des Hauses ein unschlagbares Plus sein. Das Grundstück bietet großes Entwicklungspotential – vor allem, weil das Haus in einer begehrten Gegend steht. Ein Entwickler könnte das bestehende Gebäude sanieren und gleichzeitig das Grundstück erweitern oder zusätzliche Einheiten bauen, was den Wert erheblich steigern würde. Auf jeden Fall ein sehr interessantes Objekt mit vielen Möglichkeiten für Investoren!... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Ein schönes nettes und großzügiges Einfamilienhaus mit ca.110 m² Wohnfläche in einer Sonnigen Lage sucht einen neuen Besitzer. Die Nähe zum Klopeinersee ist gegeben. Das Haus wurde 2001 komplett saniert. Gute Infrastuktur: Bus, Bahn, Schulen, Ärzte, Kaufhaus und Apotheke sind im Ort gut erreichbar. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 172.0 kWh/(m²a) "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]