Eigentumswohnungen in 9100 Völkermarkt

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die eigenen 4 Wände - Neubau 2022 - jetzt provisionsfrei vom Bauträger kaufen! Ruhig gelegen in einer sehr jungen Wohnsiedlung am nordwestlichen Rand von Völkermarkt besticht diese gut aufgeteilte 3 Zimmer Neubau-Eigentumswohnung mit exzellenter Lage, ca. 100 m² Garten und Blick auf das bezaubernde Schloss Kohlhof! Ideal für Paare und Familien! Der eigene Garten: Spielplatz für die Kinder oder das eigene Obst- und Gemüse ernten! In jedem Fall ein Mehr an Lebensqualität! Aber auch für Bestager die sich, nachdem die eigenen Kinder flügge geworden sind, ev. verkleinern möchten - weniger Hausarbeit - weniger Gartenarbeit = mehr Zeit das Leben in vollen Zügen zu genießen. UND: Hier wird Wert für Generationen geschaffen - durch die massive Bauweise und hochwertige Austattung eine tolle Anlage für Ihr Geld! Das Gebäude besteht aus lediglich 2! Eigentumswohnungen und wird Ende 2022 bezugsfertig sein. Es wird in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine besonders umweltfreundliche und energiesparende Luftwärmepumpe die mittels Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Weiters ist ein Kaminanschluss vorhanden! Ob prasselndes Kaminfeuer, Kochstelle oder Kachelofen - eine vom Strom unabhängige Wärmequelle ist immer ein besonderer Mehrwert! Die großen Fenster und die breite Schiebetür auf die 30 m² große, zum Teil überdachte Terrasse sind mit hochwertiger Mehrfachverglasung und integriertem Insektenschutz ausgestattet und sorgen für lichtdurchflutete Räume. Zur Beschattung dienen elektrische Außenrollos die ebenfalls bei allen Fenstern installiert sind! Ein gemeinsamer Fahrradabstellraum, ein eigener Carport-Parkplatz und ein zusätzlicher Autoabstellplatz runden das Profil dieser interessanten Wohnung ab. Die TOP-Infrastruktur mit fußläufiger Nähe zu Einkaufszentren, Supermärkten, Discountern und Freizeiteinrichtungen auf der einen Seite und dennoch gleich im Grünen ist eine absolute Seltenheit! Wiesen, Felder und Wälder laden zu herrlichen Wanderungen oder Radtouren ein. Allein die Anreise nach Völkermarkt mit dem Blick auf den Stausee und die atemberaubende Schönheit der Landschaft sorgen für Erholung. Auf Wunsch kann eine PV-Anlage, E-Speicher und Ladestation für Ihr Elektroauto angeboten werden! Lassen Sie Ihren Wohn(t) raum real werden - Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Individuelle Wünsche den Grundriss betreffend können derzeit noch berücksichtigt werden! Wir bitten um Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Finanzierung: Auf Wunsch wird die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Kaufabwicklung: Die Kaufabwicklung erfolgt nach Österr. Bauträger-Vertragsgesetz über den Treuhänder mit Kaufpreiszahlung in Zahlungsschritten jeweils nach Baufortschritt. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Zum Kauf steht ein äußerst attraktives Anlageobjekt im Herzen von Völkermarkt - direkt am Hauptplatz! In Summe sind es rund 348,20m² vermietete Gesamtfläche, aufgeteilt auf 247,20m² Geschäftsfläche und 101m² Lager. Das Lager befindet sich im Keller und ist auch nur vom Geschäft aus begehbar! Das Geschäftslokal ist bestens, an ein sehr nahmhaftes Unternehmen vermietet, wodurch ca. ein Netto-Mietertrag von 1.576,50 € per Monat erwirtschaftet und eine Rendite von knapp 6% erzielt wird! Die Höhe der Rücklagen belaufen sich monatlich auf rund 176€.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,80 m², Gartenfläche: 250,00 m², Kellerfläche: 8,62 m², Bundesland: Kärnten, 1 Etagen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Exzellente Lage in ruhiger Wohnsiedlung mit toller Infrastruktur - alle Wege des täglichen Bedarfs und ein tolles Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Wiesen und Wälder oder z.B. das beliebte Erlebnis-Schwimmbad. Natur pur und umfangreichste Infrastruktur? Dieser Spagat wird hier bravourös gemeistert! Sonstiges: Völkermarkt selbst besticht durch seine sehr gute Infrastruktur - als Kinder- und Familienfreundliche Gemeinde ausgezeichnet sind speziell für Familien das umfangreiche Kinderbetreuungs- und Schulangebot sowie die vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten besonders hervorzuheben. Kärnten selbst besticht durch seine traumhafte Natur - die unzähligen Badeseen, Wander- und Skigebiete bieten eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Kultur und Kulinarik spielen eine mindestens ebenso wichtige Rolle - Wohnen wo andere Urlaub machen trifft es auf den Punkt. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN mit GARTEN und SCHLOSSBLICK in Völkermarkt Alle Infos und Ansichten auch hier unter http://voelkermarkt.wohntraumreal.at Diese Terrassenwohnung wird eine Erweiterung unseres erfolgreichen Wohnbauprojektes in Völkermarkt. Neubau 2022 Ausstattungs- und Bau-Highights dieser Wohnung: • Massiv-Bauweise • Carport • Abstellraum und Fahrradraum • Zentralheizung • Fenster mit Doppel-/Mehrfachverglasung und Rolläden • Parkettboden • Badewanne und Dusche • 2 x Terrasse • Spiel und Begegnungszone als Teil des Gesamtprojektes• VÖLKERMARKT - eine Stadt als Paradies für Klein und Groß! Die Stadtgemeinde liegt umgeben von Bergen, Flüssen und Badeseen inmitten der Natur. Mit rund 11.000 Einwohnern. Familienfreundliche Lage ! Besser könnte die Lage eigentlich nicht sein! Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. • 5 Gehminuten zu den Buslinien 5364, 5368, 530, 5404 • 5 Fahrminuten zur Auffahrt A2 Völkermarkt • Supermärkte, Apotheken, Ärzte in unmittelbarer Nähe • Ruhige Nachbarschaft • Welche zu 80% von unserem Bauträger erbaut wurden • vom Kleinkindalter bis zur Matura alles im Völkermarkt • 15 Fahrminuten bis Stadt Klagenfurt Finanzierung: Auf Wunsch wird die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Kaufabwicklung: Die Kaufabwicklung erfolgt nach Österr. Bauträger-Vertragsgesetz über den Treuhänder mit Kaufpreiszahlung in Zahlungsschritten jeweils nach Baufortschritt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Jürgen Pessl, akad. IM, Geschäftsführer Wohntraumreal E-Mail: [Email] Tel.: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]