Suchergebnisse für "Asperner Heldenplatz, 1220 Wien Donaustadt"
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OKGrundstück kaufen in 1220 Wien
"Grundstück in Asperner Bestlage"
€ 999.999,-
1220 Wien, Asperner Heldenplatz / 1313m²
€ 761,61 / m²
#Baugrund
"Baugrund mit Altbestand in Aspern" Dieses großzügige Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Asperner Heldenplatz, in einer ruhigen Gasse ohne großen Durchzugsverkehr. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur, so gibt es neben allen wichtigen Nahversorgern auch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Die Bebauungsbestimmungen lauten wie folgt: Gemischtes Baugebiet Klasse IGeschlossene Bauweise Maximale Bauhöhe 4m70% der Fläche können bebaut werden Auf dem Grundstück befindet sich noch ein älteres, abrissfähiges Haus sowie ein herrlicher Altbaumbestand. Das Haus ist derzeit noch bewohnt, Besichtigungen müssen daher langfristig vorangemeldet werden. Kaufpreis: ? 999.999 *)*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <350m Klinik <1.200m Krankenhaus <1.600m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <125m Universität <1.525m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <3.300m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <1.000m Polizei <675m Verkehr Bus <125m U-Bahn <925m Straßenbahn <425m Bahnhof <925m Autobahnanschluss <2.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 47m² / 2 Zimmer
€ 5.617,02 / m²
#Garten #Terrasse
In einer gefragten Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einer modernen Wohnanlage in Aspern und bietet auf rund 47 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Anleger. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch ein separates Schlafzimmer ergänzt. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist mit den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung, deren Temperatur individuell reguliert werden kann. Zusätzlich verfügen Wohn- und Schlafbereich über elektrisch bedienbare Außenbeschattungen. Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional mit Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine Terrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft und dank ihrer geschützten Ausführung einen angenehmen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Raumaufteilung: • Wohnbereich mit Küche 26,25 m²• Schlafzimmer 11,83 m²• Garten 4,92 m²• Bad mit WC 5,35 m²• Vorraum 3,60 m²Lage: Die Lage vereint eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die U2-Station Aspernstraße ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Darüber hinaus sorgen die Straßenbahnlinie 25 sowie mehrere Buslinien für eine optimale Anbindung innerhalb Wiens und in das Umland. Auch die A23 und die S1 sind in kurzer Zeit erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Ein besonderer Pluspunkt dieser Wohnlage ist das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot. Die Donauinsel, die Lobau sowie die weitläufigen Naturlandschaften der Donau-Auen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: 264 000,- EUR Betriebskosten inkl. USt: 201,20€Die Strom- , Heiz- und Warmwasser sind verbrauchsabhängig und zusätzlich vom Eigentümer zu tragen. Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin: SORA KHAN Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 1220 Wien
Einfamilienhaus am See in Wien, 1220 Donaustadt
€ 1.100.000,-
1220 Wien / 155m² / 5 Zimmer
€ 7.096,77 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Die außergewöhnliche Lage der Häuser im abgesperrten und privatem See-Gelände im Sport- und Erholungszentrum 1220 Wien, Breitenlee garantiert Ihnen eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität! Die sensationelle Infrastruktur wird Sie begeistern. Die Häuser werden belagsfertig verkauft! Nur wenige Gehminuten von der U- und S-Bahn Aspern Nord! Bitte entnehmen Sie Details aus unserer Homepage!... [Mehr]
#Landwirtschaft
Agrarflächen in 1220 Wien zu verkaufen! Landwirtschaftliche Fläche in guter Lage. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Manfred Wagner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
Am See ist es doch am Schönsten - 4.Zimmer-Familienwohnung direkt beim Asperner See - Seestadt
€ 489.000,-
1220 Wien / 75,35m² / 4 Zimmer
€ 6.489,71 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen – Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Terrasse direkt beim Seepark! (derzeit 3.Zimmer) Manche Wohnungen bieten einen schönen Platz zum Leben. Andere schaffen ein Lebensgefühl, das jeden Tag ein bisschen besonders macht. Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Morgen mit einem Kaffee auf der eigenen Terrasse, genießen die ersten Sonnenstrahlen und lassen den Blick in Richtung Asperner See schweifen. Am Wochenende spazieren Sie durch den Seepark, verbringen entspannte Stunden am Wasser oder treffen sich mit Freunden in einem der gemütlichen Lokale der Seestadt. Genau dieses besondere Lebensgefühl erwartet Sie hier – mitten in der Seestadt Aspern und nur wenige Schritte vom Seepark entfernt. Das Besondere an dieser Lage: Während Sie den Asperner See und den weitläufigen Seepark praktisch vor der Haustür genießen, erreichen Sie mit der fußläufig gelegenen U-Bahn U2 die Wiener Innenstadt bzw. den 1. Bezirk in rund 20 Minuten. Damit verbindet dieses Zuhause auf außergewöhnliche Weise die Lebensqualität am Wasser mit den Vorzügen einer hervorragend angebundenen Stadtlage. Im 1. Obergeschoss einer modernen, im Jahr 2016 errichteten Wohnhausanlage befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 75,35 m² Wohnnutzfläche und außergewöhnlich großzügigen Freiflächen. Ein Balkon mit rund 7,83 m² sowie eine Terrasse mit rund 16,53 m² bieten insgesamt 24,36 m² zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, Genießen und Leben. Ob gemütliches Frühstück im Freien, gemeinsame Abende mit Freunden oder einfach ein ruhiger Moment nach einem langen Tag – hier wird der Außenbereich zur wertvollen Erweiterung des eigenen Zuhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Wohnküche, zwei separat begehbare Schlafzimmer, einen praktischen Schrankraum sowie ein Badezimmer mit WC. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Besonders interessant: Bei entsprechendem Bedarf kann durch eine Grundrissadaptierung ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden. Damit bietet die Wohnung nicht nur heute hohen Wohnkomfort, sondern auch Flexibilität für zukünftige Lebensphasen. WOHNKOMFORT – MODERN, DURCHDACHT & ZEITGEMÄSSDie moderne Wohnhausanlage überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Eichenparkettböden, großformatige Fliesen in den Nassbereichen, hochwertige Wohnungseingangstüren, Fernwärmeversorgung sowie großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über Fernwärme Wien, wobei der Verbrauch der einzelnen Wohnungen separat erfasst wird. Auch die Allgemeinbereiche bieten zusätzlichen Komfort: Personenaufzüge, Einlagerungsräume, Fahrrad- und Kinderwagenabstellmöglichkeiten sowie eine Tiefgarage ergänzen das Wohnangebot. Ein besonderes Plus für Familien sind die gestalteten Grün- und Spielflächen der Wohnhausanlage. Hier verbinden sich modernes Wohnen, durchdachte Architektur und ein außergewöhnlicher Standort zu einem Zuhause, das langfristig begeistert. LAGE & INFRASTRUKTUR – WOHNEN AM SEE. LEBEN IN DER STADT. Der Seepark vor der Haustür, die U-Bahn nur wenige Gehminuten entfernt und alles für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichbar. Die Seestadt Aspern zählt zu den spannendsten modernen Wohnquartieren Wiens und verbindet urbanes Leben mit großzügigen Grünflächen, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Das besondere Highlight dieser Lage ist zweifellos die unmittelbare Nähe zum Asperner See und dem angrenzenden Seepark. Ob ein Spaziergang am Wasser, eine Laufrunde am Morgen, entspannte Stunden im Grünen oder ein Treffen mit Freunden – hier beginnt die Freizeit praktisch direkt vor der Haustür. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Die U2-Station Seestadt befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt. Über den Verkehrsknoten Praterstern und die anschließenden U-Bahn-Verbindungen erreichen Sie auch den 1. Wiener Gemeindebezirk bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein weiterer besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken, Restaurants, Cafés und zahlreiche weitere Geschäfte befinden sich innerhalb der Seestadt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Gerade für Familien bietet die Umgebung hervorragende Voraussetzungen: Kindergärten, Schulen und der Bildungscampus Seestadt befinden sich im näheren Umfeld und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Zahlreiche Rad- und Spazierwege, Sportangebote und die Nähe zum Nationalpark Donau-Auen ergänzen das vielfältige Freizeitangebot. Die Seestadt verbindet damit etwas, das im urbanen Alltag besonders wertvoll ist: die Vorzüge der Großstadt mit der Lebensqualität eines Wohnstandorts am Wasser. AUF EINEN BLICK4.Zimmer mit ca. 76 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 25m2 Balkon/Terrasse (derzeit 3.Zimmer) Neubau aus dem Jahr 2016 Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fernwärme und modernen Sanitäreinrichtungen Tiefgarage in der Wohnhausanlage Top-Lage direkt beim Seepark und Asperner See / U2-Station Seestadt fußläufig erreichbar (20 Fahrminuten in den 1.Bezirk) Ausgezeichnete Nahversorgung – Supermärkte, Restaurants, Schulen, Kindergärten,.. WOHNUNG – EIN GRUNDRISS ZUM WOHLFÜHLENDie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf rund 75,35 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Wohnbereichen. Vom zentralen Vorraum aus erschließen sich die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit WC sowie die großzügige Wohnküche. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und entspannte Stunden mit Familie oder Freunden. Die beiden separat begehbaren Schlafzimmer eröffnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein zusätzlicher Schrankraum schafft wertvollen Stauraum und sorgt für eine praktische Organisation des Wohnalltags. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Freiflächen: Balkon: ca. 7,83 m²Terrasse: ca. 16,53 m²Die in Richtung Asperner See ausgerichteten Außenflächen schaffen zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen. Bei Bedarf kann die Wohnung durch eine entsprechende Adaptierung auch zu einer 4-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden. Eine mögliche Planungsvariante liegt bereits vor (Die tatsächliche Umsetzbarkeit muss seitens kaufender Partei geprüft und abgeklärt werden - hier wird keine Gewährleistung für die Realisierbarkeit übernommen) KAUFPREIS & KOSTENDer Kaufpreis für diese attraktive Eigentumswohnung beträgt 489.000 €. Die monatlichen Vorschreibungen beträgt derzeit ca.: Betriebskosten: 167,20 € netto zzgl. 10 % USt. = 183,92 €Reparaturrücklage: 49,40 €Heizungs- und Warmwasserkosten werden verbrauchsabhängig gesondert abgerechnet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht ausdrücklich Bestandteil des angebotenen Kaufpreises. Die Verfügbarkeit eines Stellplatzes ist gesondert zu klären. Bei Willensübereinkunft wird eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. fällig. ENERGIEAUSWEISHWB Ref, SK: 18,3 kWh/m²a (Klasse A) EEB, SK: 81,5 kWh/m²a (Klasse A) JETZT IHR NEUES ZUHAUSE AM SEE ENTDECKEN! Es gibt Wohnungen, die man besichtigt. Und es gibt Orte, an denen man sich schon beim ersten Besuch vorstellen kann, wie schön das Leben hier sein könnte. Die unmittelbare Nähe zum Seepark, die großzügigen Freiflächen und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit in einer der attraktivsten Wohnlagen der Seestadt. Überzeugen Sie sich selbst von der Atmosphäre dieser Wohnung und erleben Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wie sich urbanes Wohnen und Lebensqualität am Wasser miteinander verbinden lassen. Vielleicht ist genau hier der Ort, an dem Ihr nächstes Kapitel beginnt. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt]sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Willensübereinkunft wird eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. fällig. Alle Angaben erfolgen nach Informationen des Eigentümers und vorbehaltlich Änderungen, Irrtümern und Zwischenverkauf. Flächenangaben sind circa-Angaben. Die dargestellten Möblierungen und Einrichtungsgegenstände sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine mögliche Grundrissadaptierung ist hinsichtlich ihrer technischen und gegebenenfalls behördlichen Umsetzbarkeit gesondert zu prüfen. Bestlage: Seestadt - direkt beim Seepark und Asperner See mit Seeblick _ 20 U-Bahn-Minuten bis in den 1.Bezirk! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <375m Klinik <225m Krankenhaus <3.050m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <25m Universität <150m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <3.775m Sonstige Geldautomat <1.525m Bank <200m Post <100m Polizei <225m Verkehr Bus <75m U-Bahn <300m Straßenbahn <850m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <3.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
€ 298.000,-
1220 Wien,Donaustadt / 93m² / 3 Zimmer
€ 3.204,30 / m²
#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse
PROVISIONSFREI - Zum Verkauf gelangt eine 3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 93 m² zzgl. ca. 6 m² TERRASSE! Garagenplatz kann um EUR 22.000, erworben werden RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Abstellraum Wohnküche 1 Zimmer Schlafzimmerr (Ausgang auf die Terrasse) WC mit Handwaschbecken Bad mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschminenanschluss Die Wohnhausanlage mit 16 Wohnungen , 5 reihenhausartigen Maisonetten und 12 Reihenhäusern wurde in den Jahren 2006/2007 errichtet. Aufgrund eines Rücktritts steht derzeit eine 4 Zimmerwohnung zum Kauf zur Verfügung. Die Heizung der Einheiten erfolgt mittels Fernwärme. Zusätzlich stehen den Bewohnern Allgemeinräume sowie eine Tiefgarage zur Verfügung. Die U-Bahn Station Seestadt ist mit den Buslinien 88A & 88B in etwa 5 Minuten erreichbar. Mit der U2 gelangt man anschließend in einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt. Die Balance zwischen grüner Umgebung und städtischem Treiben ist damit gesichert. Kaufnebenkosten - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2% pauschal Vertragserrichtung - € 720, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Der Zeitplan Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir melden uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 75,35m² / 3 Zimmer
€ 6.489,71 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen – Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Terrasse direkt beim Seepark! Manche Wohnungen bieten einen schönen Platz zum Leben. Andere schaffen ein Lebensgefühl, das jeden Tag ein bisschen besonders macht. Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Morgen mit einem Kaffee auf der eigenen Terrasse, genießen die ersten Sonnenstrahlen und lassen den Blick in Richtung Asperner See schweifen. Am Wochenende spazieren Sie durch den Seepark, verbringen entspannte Stunden am Wasser oder treffen sich mit Freunden in einem der gemütlichen Lokale der Seestadt. Genau dieses besondere Lebensgefühl erwartet Sie hier – mitten in der Seestadt Aspern und nur wenige Schritte vom Seepark entfernt. Das Besondere an dieser Lage: Während Sie den Asperner See und den weitläufigen Seepark praktisch vor der Haustür genießen, erreichen Sie mit der fußläufig gelegenen U-Bahn U2 die Wiener Innenstadt bzw. den 1. Bezirk in rund 20 Minuten. Damit verbindet dieses Zuhause auf außergewöhnliche Weise die Lebensqualität am Wasser mit den Vorzügen einer hervorragend angebundenen Stadtlage. Im 1. Obergeschoss einer modernen, im Jahr 2016 errichteten Wohnhausanlage befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 75,35 m² Wohnnutzfläche und außergewöhnlich großzügigen Freiflächen. Ein Balkon mit rund 7,83 m² sowie eine Terrasse mit rund 16,53 m² bieten insgesamt 24,36 m² zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, Genießen und Leben. Ob gemütliches Frühstück im Freien, gemeinsame Abende mit Freunden oder einfach ein ruhiger Moment nach einem langen Tag – hier wird der Außenbereich zur wertvollen Erweiterung des eigenen Zuhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Wohnküche, zwei separat begehbare Schlafzimmer, einen praktischen Schrankraum sowie ein Badezimmer mit WC. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Besonders interessant: Bei entsprechendem Bedarf kann durch eine Grundrissadaptierung ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden. Damit bietet die Wohnung nicht nur heute hohen Wohnkomfort, sondern auch Flexibilität für zukünftige Lebensphasen. WOHNKOMFORT – MODERN, DURCHDACHT & ZEITGEMÄSSDie moderne Wohnhausanlage überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Eichenparkettböden, großformatige Fliesen in den Nassbereichen, hochwertige Wohnungseingangstüren, Fernwärmeversorgung sowie großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über Fernwärme Wien, wobei der Verbrauch der einzelnen Wohnungen separat erfasst wird. Auch die Allgemeinbereiche bieten zusätzlichen Komfort: Personenaufzüge, Einlagerungsräume, Fahrrad- und Kinderwagenabstellmöglichkeiten sowie eine Tiefgarage ergänzen das Wohnangebot. Ein besonderes Plus für Familien sind die gestalteten Grün- und Spielflächen der Wohnhausanlage. Hier verbinden sich modernes Wohnen, durchdachte Architektur und ein außergewöhnlicher Standort zu einem Zuhause, das langfristig begeistert. LAGE & INFRASTRUKTUR – WOHNEN AM SEE. LEBEN IN DER STADT. Der Seepark vor der Haustür, die U-Bahn nur wenige Gehminuten entfernt und alles für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichbar. Die Seestadt Aspern zählt zu den spannendsten modernen Wohnquartieren Wiens und verbindet urbanes Leben mit großzügigen Grünflächen, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Das besondere Highlight dieser Lage ist zweifellos die unmittelbare Nähe zum Asperner See und dem angrenzenden Seepark. Ob ein Spaziergang am Wasser, eine Laufrunde am Morgen, entspannte Stunden im Grünen oder ein Treffen mit Freunden – hier beginnt die Freizeit praktisch direkt vor der Haustür. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Die U2-Station Seestadt befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt. Über den Verkehrsknoten Praterstern und die anschließenden U-Bahn-Verbindungen erreichen Sie auch den 1. Wiener Gemeindebezirk bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein weiterer besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken, Restaurants, Cafés und zahlreiche weitere Geschäfte befinden sich innerhalb der Seestadt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Gerade für Familien bietet die Umgebung hervorragende Voraussetzungen: Kindergärten, Schulen und der Bildungscampus Seestadt befinden sich im näheren Umfeld und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Zahlreiche Rad- und Spazierwege, Sportangebote und die Nähe zum Nationalpark Donau-Auen ergänzen das vielfältige Freizeitangebot. Die Seestadt verbindet damit etwas, das im urbanen Alltag besonders wertvoll ist: die Vorzüge der Großstadt mit der Lebensqualität eines Wohnstandorts am Wasser. AUF EINEN BLICK3.Zimmer mit ca. 76 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 25m2 Balkon/Terrasse Neubau aus dem Jahr 2016auf 4 Zimmer adaptierbar Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fernwärme und modernen Sanitäreinrichtungen Tiefgarage in der Wohnhausanlage Top-Lage direkt beim Seepark und Asperner See / U2-Station Seestadt fußläufig erreichbar (20 Fahrminuten in den 1.Bezirk) Ausgezeichnete Nahversorgung – Supermärkte, Restaurants, Schulen, Kindergärten,.. WOHNUNG – EIN GRUNDRISS ZUM WOHLFÜHLENDie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf rund 75,35 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Wohnbereichen. Vom zentralen Vorraum aus erschließen sich die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit WC sowie die großzügige Wohnküche. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und entspannte Stunden mit Familie oder Freunden. Die beiden separat begehbaren Schlafzimmer eröffnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein zusätzlicher Schrankraum schafft wertvollen Stauraum und sorgt für eine praktische Organisation des Wohnalltags. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Freiflächen: Balkon: ca. 7,83 m²Terrasse: ca. 16,53 m²Die in Richtung Asperner See ausgerichteten Außenflächen schaffen zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen. Bei Bedarf kann die Wohnung durch eine entsprechende Adaptierung auch zu einer 4-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden. Eine mögliche Planungsvariante liegt bereits vor (Die tatsächliche Umsetzbarkeit muss seitens kaufender Partei geprüft und abgeklärt werden - hier wird keine Gewährleistung für die Realisierbarkeit übernommen) KAUFPREIS & KOSTENDer Kaufpreis für diese attraktive Eigentumswohnung beträgt 489.000 €. Die monatlichen Vorschreibungen beträgt derzeit ca.: Betriebskosten: 167,20 € netto zzgl. 10 % USt. = 183,92 €Reparaturrücklage: 49,40 €Heizungs- und Warmwasserkosten werden verbrauchsabhängig gesondert abgerechnet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht ausdrücklich Bestandteil des angebotenen Kaufpreises. Die Verfügbarkeit eines Stellplatzes ist gesondert zu klären. Bei Willensübereinkunft wird eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. fällig. ENERGIEAUSWEISHWB Ref, SK: 18,3 kWh/m²a (Klasse A) EEB, SK: 81,5 kWh/m²a (Klasse A) JETZT IHR NEUES ZUHAUSE AM SEE ENTDECKEN! Es gibt Wohnungen, die man besichtigt. Und es gibt Orte, an denen man sich schon beim ersten Besuch vorstellen kann, wie schön das Leben hier sein könnte. Die unmittelbare Nähe zum Seepark, die großzügigen Freiflächen und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit in einer der attraktivsten Wohnlagen der Seestadt. Überzeugen Sie sich selbst von der Atmosphäre dieser Wohnung und erleben Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wie sich urbanes Wohnen und Lebensqualität am Wasser miteinander verbinden lassen. Vielleicht ist genau hier der Ort, an dem Ihr nächstes Kapitel beginnt. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt]sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Willensübereinkunft wird eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. fällig. Alle Angaben erfolgen nach Informationen des Eigentümers und vorbehaltlich Änderungen, Irrtümern und Zwischenverkauf. Flächenangaben sind circa-Angaben. Die dargestellten Möblierungen und Einrichtungsgegenstände sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine mögliche Grundrissadaptierung ist hinsichtlich ihrer technischen und gegebenenfalls behördlichen Umsetzbarkeit gesondert zu prüfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <375m Klinik <225m Krankenhaus <3.050m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <25m Universität <150m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <3.775m Sonstige Geldautomat <1.525m Bank <200m Post <100m Polizei <225m Verkehr Bus <75m U-Bahn <300m Straßenbahn <850m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <3.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 203,78m²
€ 3.233,88 / m²
#Gastronomie #Garten
Das rund 225 m² große Eigentumslokal befindet sich in einer stark frequentierten Straße der Donaustadt. Es wird seit vielen Jahren erfolgreich geführt und bietet ideale Voraussetzungen für einen nahtlosen Weiterbetrieb oder eine Neupositionierung. Eckdaten Eigentumslokal Gastraum ca. 92 m² - Platz für bis zu 80 Gäste / 20 Tische Separater Veranstaltungsraum 34 m² - ideal für Feiern, mit direktem Zugang zum kleinen Garten Küche ca. 44 m² - großzügig dimensioniert, für professionellen Betrieb ausgelegt Nebenräume - 2 WCs, Umkleideraum Eigener Zustellservice - etabliert und sofort weiterführbar Schanigarten - Möglichkeit zur Beantragung beim Magistrat vorhanden Investment-Highlights Etablierter Gastronomiebetrieb mit langjährigem, stabilen Umsatz Sofortige Weiterführung des Betriebs möglich Hohe Standortqualität durch Öffi-Anbindung in belebter Straße Attraktive Betriebskostenstruktur: monatlich 892 € (inkl. 236 € Rücklage) Gültige Betriebsanlagengenehmigung vorhanden Mietvertrag jederzeit kündbar - ideal für Betreiberwechsel oder Neuverpachtung Standortvorteile Direkt vis-á-vis einer Straßenbahn-Haltestelle Hohe Sichtbarkeit & Frequenz in sehr belebter Straße mit starkem Fußgänger- und Pendleraufkommen Kontakt Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung: Mob. [Telefonnummer entfernt], Herr Baris Bölüktas. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 203,78m²
€ 17,18 / m²
#Gastronomie #Garten
Das rund 225 m² große Gastronomielokal liegt in einer stark frequentierten Straße der Donaustadt und wird seit vielen Jahren erfolgreich betrieben. Für Pächter, die ein voll ausgestattetes Lokal sofort übernehmen und weiterführen möchten, bietet dieses Objekt ideale Rahmenbedingungen - ob als bestehendes Konzept oder für eine frische Neupositionierung. Höhe der Ablöse auf Anfrage. Gastronomiefläche Gastraum ca. 92 m² - Platz für bis zu 80 Gäste / 20 Tische Separater Veranstaltungsraum 34 m² - perfekt für Feiern, mit direktem Zugang zum kleinen Garten Küche ca. 44 m² - großzügig dimensioniert, voll ausgestattet für professionellen Betrieb Nebenräume - 2 WCs, Umkleideraum Etablierter Zustellservice - sofort weiterführbar Schanigarten - Möglichkeit zur Beantragung beim Magistrat vorhanden Highlights für Pächter Voll laufender Gastronomiebetrieb - nahtlose Übernahme möglich Langjährig stabile Umsätze am Standort Hohe Sichtbarkeit und Frequenz durch Öffi-Anbindung in belebter Straße Attraktive Betriebskostenstruktur: monatlich 892 € (inkl. 236 € Rücklage) Gültige Betriebsanlagengenehmigung vorhanden Optional ist ein Mietkauf möglich. Standortvorteile Direkt vis-á-vis einer Straßenbahn-Haltestelle Sehr belebte Straße mit starkem Fußgänger- und Pendleraufkommen Kontakt Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung: Mob. [Telefonnummer entfernt], Herr Baris Bölüktas. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 203m²
€ 21,64 / m²
#Gastronomie #Garten
Das rund 225 m² große Gastronomielokal liegt in einer stark frequentierten Straße der Donaustadt und wird seit vielen Jahren erfolgreich betrieben. Für Pächter, die ein voll ausgestattetes Lokal sofort übernehmen und weiterführen möchten, bietet dieses Objekt ideale Rahmenbedingungen - ob als bestehendes Konzept oder für eine frische Neupositionierung. Höhe der Ablöse auf Anfrage. Gastronomiefläche Gastraum ca. 92 m² - Platz für bis zu 80 Gäste / 20 Tische Separater Veranstaltungsraum 34 m² - perfekt für Feiern, mit direktem Zugang zum kleinen Garten Küche ca. 44 m² - großzügig dimensioniert, voll ausgestattet für professionellen Betrieb Nebenräume - 2 WCs, Umkleideraum Etablierter Zustellservice - sofort weiterführbar Schanigarten - Möglichkeit zur Beantragung beim Magistrat vorhanden Highlights für Pächter Voll laufender Gastronomiebetrieb - nahtlose Übernahme möglich Langjährig stabile Umsätze am Standort Hohe Sichtbarkeit und Frequenz durch Öffi-Anbindung in belebter Straße Attraktive Betriebskostenstruktur : monatlich 892 € (inkl. 236 € Rücklage) Gültige Betriebsanlagengenehmigung vorhanden Optional ist ein Mietkauf möglich. Standortvorteile Direkt vis-á-vis einer Straßenbahn-Haltestelle Sehr belebte Straße mit starkem Fußgänger- und Pendleraufkommen Kontakt Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform . Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung: Mob. [Tel], Herr Baris Bölüktas. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis zu den Bilddarstellungen : Einzelne Abbildungen dieses Exposés wurden digital nachbearbeitet oder unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet (z.B. Farbkorrekturen, Anpassungen an Helligkeit und Kontrast, virtuelle Möblierung oder Visualisierungen). Die Bearbeitungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Immobilie und verändern weder den tatsächlichen baulichen Zustand noch wesentliche wertbildende Eigenschaften der Immobilie. Für die Beurteilung der Immobilie sind ausschließlich der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung, die Vertragsunterlagen sowie die zwischen den Parteien getroffenen Vereinbarungen maßgeblich.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
Martha3 – Hochwertig Wohnen in Wien-Donaustadt - Balkonwohnung im Dachgeschoß zu kaufen in 1220 Wien
€ 527.820,-
1220 Wien / 75,55m² / 3 Zimmer
€ 6.986,37 / m²
#Balkon #hell
Neubauprojekt MARTHA3 Einbauküchen mit Elektrogeräten inklusive Perfekte U2-Anbindung COMING SOON – Fertigstellung voraussichtlich Ende 2027 Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit südwestlich ausgerichtetem Balkon Diese ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch großzügige Wohnbereiche, eine durchdachte Raumaufteilung und einen rund 9 m² großen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung. Die angenehme Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und bietet ideale Voraussetzungen, um sonnige Nachmittage und Abende im Freien zu genießen. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft einen offenen, einladenden Lebensraum. Die moderne Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer sowie weitere praktische Nebenräume ergänzen das durchdachte Raumkonzept und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien und bietet mit ihrer großzügigen Wohnfläche auch langfristig viel Gestaltungsspielraum. Die Kombination aus moderner Ausstattung, attraktiver Raumaufteilung und südwestlich ausgerichtetem Balkon macht diese Wohnung zu einem komfortablen Zuhause. Wohnfläche: ca. 75 m² Balkon: ca. 9 m² Ausrichtung: Südwest Küche: im Kaufpreis inkludiert Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Kontaktieren Sie uns gerne und erhalten Sie weitere Informationen zu dieser Einheit sowie zum gesamten Projekt. Endenergiebedarf: 36.40... [Mehr]
