Eigentumswohnungen in 9314 St. Georgen am Längsee

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wohnung über 2. Etagen: Diese Maisonettenwohnung bietet Ihnen im der unteren Etage ein Wohnzimmer mit Loggia, Küche, Abstellrau, Vorraum, WC. Über eine Stiege erreichen Sie die obere Etage in der sich die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer befinden. Es stehen ein Carport-Abstellplatz (€ 6.000, ) oder ein Parkplatz (€ 3.000,-) zur Verfügung. Das Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von ca. € 90.000, ist im Kaufpreis inkludiert und kann gem. den Richtlinien übernommen werden. Provisiosfrei für den Käufer ! Provision:... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #barrierefrei

KLEINWOHNUNG MIT VIEL PLATZDie hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus im Erholungsgebiet St.Georgen am Längsee. Die Wohnnutzfläche beträgt insgesamt 47,24 m². Im Erdgeschoss befinden sich noch eine weitere, 45,92 m² große Wohnung zum Preis von € 95.000, zzgl. Nebenkosten! Eine rund 103 m² große 3-Zimmer-Wohnung ist im Obergeschoss untergebracht. Siehe dazu auf unserer Homepage www.seiser-strasser.at das Objekt mit der Nummer 262! Aufgrund der Lage in der Ferienregion St.Georgen am Längsee eignet sich diese Wohnung auch ideal als Feriensitz! Der herrliche Längsee lädt im Sommer zum Baden oder Segeln und im Winter zum Eislaufen ein. Für Golfer steht der rund 3,9 km entfernte Golfclub "Jaques-Lemans-St. Veit" zur Verfügung. Das weitreichende Wander- und Reitwegenetz bietet ausreichend sportliche Möglichkeiten. Etc....... DIE RÄUMLICHKEITENSie betreten das Haus von der Otwinusstraße aus (Süd-Ost) ohne Barriere. Vom Stiegenhaus aus gelangen Sie in den rund 3,30 m² großen Vorraum und von hier aus in alle anderen Räume der Wohnung: Der quadratische Schlafraum hat rund 12 m² an Flächen. Der Wohn- Ess- und Küchenbereich misst 27,47 m². Das rund 4,5 m² große Badezimmer (mit Fenster!) verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und das WC. BAUWEISE - AUSSTATTUNG - SIE ENTSCHEIDEN MIT! Das Gebäude wurde in Massivbauweise von einem Kärntner Baumeister-Unternehmen errichtet. Das Satteldach ist mit Eternit-Rhombus-Schindeln gedeckt und hat eine Neigung von 33 %. Die Wohnräume werden mit einem Parkettboden versehen, Bad/WC verfliest. Geheizt wird mit einer modernen Luftwärmepumpe, die Räume werden mit einer Fußbodenheizung versehen. Ihr PKW parkt in einem eigens errichteten Carport, welches im Kaufpreis enthalten ist. Als Kellerersatz wird Ihnen ein Lagerraum im Bereich des Carports zur Verfügung stehen. Wenn Sie sich zeitnahe entscheiden, können Sie bezüglich der Ausführungsdetails Ihre eigenen Wünsche einfließen lassen! ACHTUNG! Es besteht derzeit auch noch die Möglichkeit, die hier präsentierte Einheit gemeinsam mit den beiden anderen Einheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss als Großwohnung zu erwerben! Sie finden dieses Angebot auf unserer Homepage als Objekt Nr. 260! Hinweis Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Kosten der Grundbuchseintragungrund 2 % Kosten für die Vertragserstellung3,6 % Maklergebühr inkl. 20 % MwSt. Zusammenfassung Wenn Sie in Zukunft dort leben wollen, wo andere Urlaub machen, dann sind Sie hier genau richtig! Selbstverständlich ist diese Wohnung auch als Feriensitz perfekt geeignet! Sie erwerben zu einem absolut fairen Preis eine neue, funktionell geplante und bestens ausgestattete Wohnung mit perfekter Raumaufteilung! HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Sollten Sie für die Verwirklichung Ihres Wohntraumes eine Bankfinanzierung benötigen, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne beratend zur Seite! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

GROSSZÜGIGE WOHNUNG - FAST EIN EIGENES HAUSDie hier angebotene, derzeit in Bau befindliche Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke - Erdgeschoss und Obergeschoss - und hat eine Wohnnutzfläche von insgesamt 196,45 m². Inklusive des Stiegenhauses ergeben sich rund 209,36 m². Da Sie eine eigene Eingangstüre ins Gebäude haben, kommen Sie mit keinem der anderen Bewohner des Gebäudes in Kontakt. Diese betreten ihre Wohnung auf der anderen Seite des Hauses. DAS ERGESCHOSSSie betreten das Haus von der Otwinusstraße aus (Süd-Ost) ohne Barriere. Das Erdgeschoss hat eine Gesamtfläche von insgesamt rund 106,07 m² (inkl. 12,91 m² Stiegenhaus). Vorraum und Stiegenhaus (12,91 m²) liegen zentral, links und rechts davon befinden sich jeweils ein Zimmer (12,35 m² und 11,89 m²), jeweils ein Wohnraum (25,69 m² und 27,47 m²) sowie - wenn gewünscht - jeweils ein Badezimmer mit WC (zwei mal 4,58 m²). Zusätzlich gibt es zwei Vorräume mit jeweils 3,30 m², sodass im Erdgeschoss die Flächen als zwei komplett abgetrennte, selbständige Kleinwohnungen genutzt, eventuell auch vermietet werden könnten (47,24 m² und 45,92 m²)! Die Bäder haben Fenster und werden mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet sein. DAS OBERGESCHOSSÜber das helle Stiegenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit einer Gesamt-Wohnfläche von rund 103 m². Vom rund 8 m² großen Vorraum gelangen Sie in alle Räume dieses Bereiches: Die beiden als Schlafräume konzipierten Räume haben großzügige 23,01 m² und 18,52 m² an Flächen. Das Herzstück der Wohnung stellt der Ess- und Wohnraum mit dem offenen Küchenbereich mit in Summe rund 43,47 m² dar. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon gibt einen herrlichen Blick frei und lädt zum Verweilen in der frischen Luft ein. Zentral gelegen befindet sich das rund 5 m² große Badezimmer, links davon das 2,6 m² große WC, rechts vom Bad ein rund 2,81 m² großer Abstellraum/Speis. Alle diese Räume verfügen über ein Fenster! BAUWEISE - AUSSTATTUNG - SIE ENTSCHEIDEN MIT! Das Gebäude wurde in Massivbauweise von einem Kärntner Baumeister-Unternehmen errichtet. Das Satteldach ist mit Eternit-Rhombus-Schindeln gedeckt und hat eine Neigung von 33 %. Die Wohnräume werden mit einem Parkettboden versehen, Bäder und WCs verfliest. Geheizt wird mit einer modernen Luftwärmepumpe, die Räume werden mit einer Fußbodenheizung versehen. Ihre PKW parken in 3 eigens errichteten Carports, die im Kaufpreis enthalten sind. Als Kellerersatz wird Ihnen ein Lagerraum im Bereich der Carports zur Verfügung stehen. Wenn Sie sich zeitnahe entscheiden, können Sie bezüglich der Ausführungsdetails Ihre eigenen Wünsche einfließen lassen! ACHTUNG! Es besteht auch die Möglichkeit die Einheit im Obergeschoss (103,21 m² Wohnfläche) oder eine der beiden Einheiten im Erdgeschoss (47,24 m² bzw. 45,92 m² Wohnfläche) als Einzelwohnungen zu erwerben! Hinweis Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Kosten der Grundbuchseintragungrund 2 % Kosten für die Vertragserstellung3,6 % Maklergebühr inkl. 20 % MwSt. Zusammenfassung Wenn Sie in Zukunft dort leben wollen, wo andere Urlaub machen, dann sind Sie hier genau richtig! Sie erwerben zu einem absolut fairen Preis eine neu, großzügig geplante und ausgestattete Wohnung mit perfekter Raumaufteilung! HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Sollten Sie für die Verwirklichung Ihres Wohntraumes eine Bankfinanzierung benötigen, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne beratend zur Seite! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese Wohnung bietet Ihnen ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon (5,5 m²), eine Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne u. Fenster, WC, Abstellraum; Kellerabteil Ein Carportplatz ist der Wohnung zugeteilt (€ 6.000, ). Das Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von ca. € 76.000, ist im Kaufpreis inkludiert und kann gem. den Richtlinien übernommen werden. Provisionsfrei für den Käufer ! Provision:... [Mehr]