Suchergebnisse für "Harriet Walderdorff Weg, 5026 Salzburg"

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Dachgeschosswohnung - Nahe dem altehrwürdigen Schloss Aigen mit seiner prachtvollen Allee 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 67,39 qm Wohnfläche und südseitigem Balkon mit ca. 13,78 qm. Neben der herausragenden Architektur profitiert diese Wohnung zum einen mit der Wohnqualität und zum anderen mit der angenehm ruhigen Lage. Extra hohe Räume ermöglichen ein angenehmes Wohnen ohne Beeinträchtigung durch die Dachschräge. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon, Bad mit Badewanne und Fenster, WC, Vorraum mit Einbauschrank. Der Tiefgaragenplatz von ca. 13,56 qm ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Kellerabteil hat ca. eine Größe von 6,60 qm. Allgemeinräume wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum sind vorhanden. Die Wohnung ist aktuell bis 31.5.2023 vermietet, kann aber als Anlageobjekt sofort erworben werden. Wohnen in Bestlage Salzburg/Aigen - inmitten von Villen, Ein- und Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und der Blick ins Gebirge bietet Entspannung pur. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in 15 Minuten (ca. 4 km). Einkaufsmarkt, Volksschule, Stadtpfarre und Bahnhof Aigen sind fußläufig erreichbar, ebenso die Haltestelle der Obusline 7. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996 und BGBl. 268/2010. Eine Weitergabe oder sonstige Verwendung der Informationen über die Liegenschaft bedingt eine Haftung für das weitere Vermittlungshonorar. Der Ordnung halber möchten wir noch darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages beträgt unser Honorar drei Prozent des Kaufpreises plus gesetzlicher Mehrwertsteuer. SOLLTEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT HABEN, ERSUCHEN WIR UM KONTAKTAUFNAHME ÜBER UNSERE FIRMENWEBSITE www.immobilien-zimmermann.com ODER UNTER immo[Email] ODER UNTER [Tel] Herr Zimmermann ODER UNTER [Tel] Frau Bacher Voraussetzung für weitere Auskünfte ist die Bekanntgabe von - Vor- und Nachname - Adresse - Telefonnummer - Emailadresse BESICHTIGUNGEN NUR NACH TERMINVEREINBARUNG MIT UNSEREM BÜRO!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: Die 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss (= Dachgeschoss) eines 1982 errichteten Wohnhauses mit nur 5 Parteien in Salzburg/Aigen und wurde 2011 sowie 2018 umfangreich renoviert. Der Wohnungseingang befindet sich im 1.OG des Hauses, eine Treppe führt hinauf in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 164 m² unterteilt sich unter anderem in einen geräumigen Wohnbereich (ca. 50 m²), eine teilabgetrennte Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Büro, zwei Bäder und ein separates WC. Über das Wohnzimmer gelegen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse, von welcher Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne genießen können. Ein Kellerabteil mit ca. 10 m² bietet Stauraum. Zwei Einzelgaragen (Kaufpreis jeweils € 30.000, ) gehören zu der Wohnung. LAGE Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Aigen, einer der beliebtesten Wohngegenden, die Salzburg zu bieten hat. Im Südosten der Stadt gelegen, umgeben von weiten Wiesen und Feldern, kann man diesen Standort durchaus als Bestlage bezeichnen. Nahezu alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, diverse Restaurants, Krankenhäuser, uvm. befinden sich unweit von der Liegenschaft entfernt und sind in Kürze erreichbar. Auch Schulen und andere Bildungseinrichtungen befinden sich in der direkten Umgebung der Liegenschaft. Des Weiteren verfügt die Lage über eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in Form des Salzburger Stadtbusses (Linie 7) und der S-Bahn (Linie S3), in Kürze ist die Salzburger Altstadt sowie der Salzburger Hauptbahnhof mit dem Bus erreichbar. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2018 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Rohbau #Villa #Terrasse #ruhig

Lage: Die Villa ist in einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs gelegen und bietet viel Privatsphäre und Ruhe. Die Altstadt ist innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Der Festungsblick kann von der Terrasse aus genossen werden. Stichworte: Bundesland: Salzburg Provision: 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Wohngenuss in XXL: Großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Salzburg-Aigen Die einladende Wohnung befindet sich im 1. Wohngenuss in XXL: Großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Salzburg-Aigen Die einladende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Aigen. Die angenehme Ruhelage samt sehr guter Infrastruktur mit Supermarkt, Trafik, Post und Apotheke in unmittelbarer Umgebung bietet ein hohes Maß an Wohnqualität. Ein großes Plus: Alle Räumlichkeiten sind von der Diele aus begehbar, hier ist auch genügend Platz für einen Schrank als Stauraum. Das rund 24 m² große Wohnzimmer lässt sich wunderbar in individuelle Wohnzonen einteilen, so können Sie hier z.B. auch eine praktische Homeoffice-Ecke einrichten. Eine wahre Relaxoase ist die Terrasse, wo Sie entspannte Stunden beim Blick ins Grüne verbringen. Die Küche befindet sich separat und ist mit allen E-Geräten ausgestattet, zudem ist sie geräumig genug für einen bequemen Essplatz. Das hell verflieste Badezimmer präsentiert sich hochwertig mit Waschbecken samt Unterbauschrank, Badewanne und WC, einen Waschmaschinenanschluss gibt es im Abstellraum. Weitere Staufläche steht im privaten Kellerabteil zur Verfügung. Bewohner-Parkplätze beim Haus vorhanden. BJ 1995, Gasheizung, Bezug ab September 2022 bzw. nach Vereinbarung, Mietdauer 4 Jahre, Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten (Barüberweisung), die Vermittlungsprovision beträgt 2 Brutto-Monatsmieten + 20 % USt. HWB 77 kWh/m², Elektroprüfbericht i.A. Mietpreisaufstellung: Monatliche Miete € 1.000,- + Betriebs-/Heizkostenakonto derzeit € 250,- = monatliche Gesamtmiete € 1.250,- Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage in Salzburg-Aigen punket mit hoher Wohnqualität und bester Infrastruktur. Supermarkt, Apotheke, Trafik sowie ein Postamt befinden sich in fußläufiger Nähe, auch die Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar. Der nahe gelegene Salzachkai lädt ein zum Spazierengehen, Joggen oder Radeln - so gelangen Sie dem Rad entlang der Salzach in etwa 15 Minuten in die Salzburger Altstadt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Extraviel Wohlfühlplatz: Sehr geräumige 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Salzburg-Aigen Die großzügige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Extraviel Wohlfühlplatz: Sehr geräumige 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Salzburg-Aigen Die großzügige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Aigen. Die angenehme Ruhelage samt sehr guter Infrastruktur mit Supermarkt, Trafik, Post und Apotheke in unmittelbarer Umgebung bietet ein hohes Maß an Wohnqualität. Ein großes Plus ist, dass alle Räumlichkeiten von der Diele aus begehbar sind, hier ist auch noch Platz für einen praktischen Schrank. Das rund 24 m² große Wohnzimmer lässt sich wunderbar in individuelle Wohnzonen einteilen, so können Sie hier z.B. einen komfortablen Homeoffice-Bereich einrichten. Die Terrasse ist eine wahre Relaxoase, wo Sie gemütliche Stunden beim Blick ins Grüne verbringen. Mit allen E-Geräten ist die separate Küche ausgestattet, zudem ist sie geräumig genug für einen bequemen Essplatz. Das hell verflieste Badezimmer präsentiert sich hochwertig mit Waschbecken samt Unterbauschrank, Badewanne und WC, einen Waschmaschinenanschluss gibt es im Abstellraum. Weitere Staufläche steht im privaten Kellerabteil zur Verfügung. Bewohner-Parkplätze beim Haus vorhanden. BJ 1995, Gasheizung, Bezug ab September 2022 bzw. nach Vereinbarung, Mietdauer 4 Jahre, Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten (Barüberweisung), die Vermittlungsprovision beträgt 2 Brutto-Monatsmieten + 20 % USt. HWB 77 kWh/m², Elektroprüfbericht i.A. Mietpreisaufstellung: Monatliche Miete € 1.000,- + Betriebs-/Heizkostenakonto derzeit € 250,- = monatliche Gesamtmiete € 1.250,- Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage in Salzburg-Aigen punket mit hoher Wohnqualität und bester Infrastruktur. Supermarkt, Apotheke, Trafik sowie ein Postamt befinden sich in fußläufiger Nähe, auch die Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar. Der nahe gelegene Salzachkai lädt ein zum Spazierengehen, Joggen oder Radeln - so gelangen Sie dem Rad entlang der Salzach in etwa 15 Minuten in die Salzburger Altstadt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie sind beruflich in Salzburg und suchen kurzfristig oder auch projektbezogen ein modernes, stylisch ausgestattetes Apartment ? Wir bieten Ihnen eine moderne, flexible und kurzfristige Lösung für Wohnen auf Zeit (ab einem Monat bis zu einem Maximalaufenthalt von 6 Monaten). Unser Apartment befindet sich in der Lieblingswohnlage der gut situierten Salzburger Society - Salzburg Aigen. Ruhig, im Grünen und dennoch zentrumsnah ! www.wohnungaufzeit.at Unser Apartment befindet sich in Ruhelage in Salzburgs Top Wohngengend Salzburg Aigen und ist perfekt für eine Belegung von maximal 2 Personen. Ausstattung: Wohn- Schlafzimmer (ca. 23 m²) Flat-TV mit Sat Empfang gemütliches Sofa mit Tisch Essplatz für 2 Personen Doppelbett 140 x 200 cm (abgetrennter Bereich) Küche inkl. Abstellraum (ca. 5 m²) 4 Platten-Herd mit Backrohr Kühlschrank mit Gefrierfach Wasserkocher Kaffemaschine (Senseo) Gläser, Geschirr, Besteck und Kochutensilien für 2 Personen Bad / WC (ca. 3,5 m²) Badewanne, WC, Waschtisch mit Spiegelschrank, Haarfön Vorraum (ca. 3,5 m²) Garderobe großer Einbauschrank Ein hauseigener Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus ! Im Erdgeschoß befinden sich der Wäschetrockenraum, Fahrradraum, sowie eine Waschmaschine und Wäschetrockner welche im Pauschalpreis inkludiert sind.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Der Baugrund befindet sich in Salzburg-Aigen, in idyllischer Grünlage in der Nähe vom Schloss Aigen und dem Aigener Park. Aigen ist ein Villenviertel und bekannt als einer der begehrtesten und von vielen Prominenten bewohnten Stadtteile der Mozartstadt. Aigen ist attraktiv, weil sich hier Stadt und Land wunderbar zusammenfügen. Das Stadtzentrum von Salzburg ist schnell erreicht und die Stadtberge sind quasi vor der Haustür. Natur und Kultur, Freizeit und Erholung - Aigen zählt zu den am meisten gefragten Salzburger Wohnlagen. Der 1000 qm Baugrund ist komplett aufgeschlossen und Bauplatz erklärt. Dieser Baugrund ist nicht für Bauträger geeignet. Die maximale Wohnfläche beträgt netto 300 qm. Wohnen in diesem idyllischen Stadtteil von Salzburg bedeutet höchste Lebensqualität. Hier kann man entspannen und die Natur erkunden und hat eine sehr gute Infrastruktur. Die Wege des täglichen Bedarfs lassen sich schnell und in der Nähe erledigen. Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig oder per Rad erreichbar. Das Stadtzentrum ist weniger als 3 km entfernt. Preis auf Anfrage. Tel. [Tel].... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Der Baugrund befindet sich in Salzburg-Aigen, in idyllischer Grünlage in der Nähe vom Schloss Aigen und dem Aigener Park. Aigen ist ein Villenviertel und bekannt als einer der begehrtesten und von vielen Prominenten bewohnten Stadtteile der Mozartstadt. Aigen ist attraktiv, weil sich hier Stadt und Land wunderbar zusammenfügen. Das Stadtzentrum von Salzburg ist schnell erreicht und die Stadtberge sind quasi vor der Haustür. Natur und Kultur, Freizeit und Erholung - Aigen zählt zu den am meisten gefragten Salzburger Wohnlagen. Der 1000 qm Baugrund ist komplett aufgeschlossen und Bauplatz erklärt. Dieser Baugrund ist nicht für Bauträger geeignet. Die maximale Wohnfläche beträgt netto 300 qm. Wohnen in diesem idyllischen Stadtteil von Salzburg bedeutet höchste Lebensqualität. Hier kann man entspannen und die Natur erkunden und hat eine sehr gute Infrastruktur. Die Wege des täglichen Bedarfs lassen sich schnell und in der Nähe erledigen. Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig oder per Rad erreichbar. Das Stadtzentrum ist weniger als 3 km entfernt. Preis auf Anfrage. Tel. [Tel].... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Aigen – Schönes Haus mit Garten in ruhiger Lage, Sonnenterasse, Sauna; Nähe Schloss Aigen eingerichtete Küche großes Wohnzimmer großes Esszimmer große ca. 60 m2 Sonnenterrasse schöner Garten 2 Schlafzimmer mit Balkon und Blick auf den Untersberg 1 kleines Zimmer z B als Ankleidezimmer 1 Badezimmer mit Dampf-/Finnischer-Sauna und Dusche 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken, WC 1 separates WC Eigene Garage und 2 bis 3 Stellplätze vor der Tür Monatliche Miete: EUR 3.870,- inkl. BK Strom, Heizung, Wasser nach direktem Verbrauch Das Haus liegt in einem sehr schönen, ruhigen Teil von Aigen – Nähe dem Schloss Aigen. Gute Infrastruktur … Supermarkt, Apotheke etc. in kurzer Gehdistanz. Lage: Nähe zu Graf Revertera-Allee bzw. Schloss Aigen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Hier wohnen Sie in einem der beliebtesten Stadtteile von Salzburg! Von der Haustüre aus spazieren Sie zum Salzachkai oder in Richtung Schloss Hier wohnen Sie in einem der beliebtesten Stadtteile von Salzburg! Von der Haustüre aus spazieren Sie zum Salzachkai oder in Richtung Schloss Aigen , wandern auf den Gaisberg ....oder radeln gleich in die Innenstadt. Die Infrastruktur ist bestens, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind gleich um die Ecke. Bus- oder S-Bahn sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Volksschule, Gymnasium (Ursulinen) befinden sich im näherem Umfeld. Auf angenehmen ca.53m2 Wohnfläche zzgl. ca.6m2 Balkon, bietet Ihnen diese hübsche 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage ein nettes Zuhause in herrlicher, grüner Ruhelage. Alle Wohnräume sind gerade liebevoll renoviert worden, dies sorgt für eine wohlige Atmosphäre. Gelegen in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses, mit 9 Parteien. Vom Vorraum aus gelangen Sie zentral in das Bad, ins Schlafzimmer und ins Wohn/Esszimmer, mit Zugang auf den sonnigen Balkon. In der schicken und modernen Einbauküche mit Fenster, die Sie ebenfalls vom Wohn/Esszimmer aus erreichen, haben Sie alles leicht zur Hand. Das weiß-grau meliert geflieste Bad ist mit Badewanne, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch und WC ausgestattet. Ein geräumiges Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragen-Abstellplatz sind der Wohnung zugehörig. Zudem gibt es noch Besucherparkplätze direkt vorm Haus. Im Wohnhaus befinden sich zusätzlich Allgemeinräume wie Waschküche, Fahrradkeller und Trockenraum. Betriebskosten: ca. 224,90€ inkl. Rücklagen und Garage. Frau Sandy Trappe freut sich über ihren Anruf: [Tel] oder Mail: [Email] Die Angaben im Expose beruhen auf Angaben von Dritten, für die Richtigkeit kann keinerlei Haftung übernommen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive 4-Zi-Gartenwohnung ca. 128,5m² Wnfl. in Aigen nahe Salzachkai! Verfügbar ab 1.8.2024 Die Wohnung befindet sich in Aigen nahe dem Salzachkai, hier wohnt man sonnenverwöhnt in angenehmer Nachbarschaft und mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Sie wohnen umgeben von viel Grün und es trennen Sie nur wenige Fahrminuten von der Salzburger Altstadt. Objekt-Beschreibung Dieses elegante und lichtdurchflutete Wohnappartement besticht durch seine klaren Linien und schöne große Räume. Das Wohnhaus mit nur 5 Einheiten ist in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Die moderne ansprechende Architektur gepaart mit heutigem Standards machen das Wohnen zum Genuss und die Betriebskosten noch leistbar. Die moderne, edle 4-Zi-Garten-Maisonette besticht durch großzügige, edle Räume mit hochwertigster Ausstattung. Raumhohe Verglasungen schaffen helle Räume und eine harmonische Atmosphäre zwischen der Umgebung und Wohnung. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kamin und angrenzender Exklusivküche (Miele Geräte) gehen harmonisch in einander über. Im Erdgeschoss befinden sich weiteres zwei große Schlafzimmer ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken und ein separates WC. Der 50m² große Bereich im Untergeschoss wurde loftartig mit einem begehbarem Schrankraum, durchgehend zum Schlafbereich und einem Badzimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC von JOOP ausgeführt. Die große Terrasse betritt man über ein großflächiges Schiebetür-/Fensterelement. Der traumhafte Garten hat ca. 370m² im Eigentum und erstreckt sich auf alle drei Seiten der Wohnung. Weiteres verfügt die Wohnung über einen großen Abstellraum im Kellergeschoss und einen Wasch-/Trockenraum mit eigenem Stromanschluss. Ein Carport ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit bis 16.07.2024 befristet vermietet - Miete 2.000€ inkl. BK/monatl. Wer Exklusivität und Extravagantes liebt, findet hier das Richtige! Frau Bacher steht Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung, Terminvereinbarung unter [Tel] Hinweis: Dieses Objekt wird auf Kooperationsbasis von Calvin Immobilien und Bacher Immobilien vermarktet. Nebenkostenübersicht bei Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer vom KP 1,1% Grundbuchseintragsgebühr vom KP 3,0% Maklerprovision vom KP zzgl. 20% Mwst 1,5-3% Vertragserrichtung/Treuhandschaft v KP zzgl. 20% Mwst und zzgl. Barauslagen, je nach Vertragserrichter, welcher vom Käufer bestimmt wird. Es wird auch ausdrücklich auf die Beilage der Nebenkosten- und Aufklärungsübersicht im Anhang hingewiesen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Lage: Die Wohnung befindet sich in Aigen nahe dem Salzachkai, hier wohnt man sonnenverwöhnt in angenehmer Nachbarschaft und mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Sie wohnen umgeben von viel Grün und es trennen Sie nur wenige Fahrminuten von der Salzburger Altstadt. Ausstattung: -anspruchsvolle, neuwertige Gartenwohnung -zeitlose Architektur / exklusive Ausstattung mit vielen Extras -bodentiefe Panoramafenster mit Schiebetüren zur überdachten SW-seitigen Terrasse -großzügiger Wohn-/Essraum mit hochwertiger Küche -sehr schöner, pflegeleichter Garten zur Alleinnutzung -2 Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken, Duschen sowie eine Badewanne, 2 WC´s -Holzkamin -betriebskostenfreundliche Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Energiewert des Gebäudes: HWB: 25 / fGEE: 0,59 dadurch niedrige Betriebskosten -Lift bis in den Keller -gr. Abstellraum im Kellergeschoss -1 Carport -perfekte Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür, auch die Altstadt für Kultur und Unterhaltung sind rasch erreicht -Die Wohnung ist bis 16.07.2024 befristet vermietet - Miete 2.000€ inkl. BK/monatl.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Charme! Sehr ruhig gelegen, am Ende einer Sackgasse, empfängt Sie das kleine Mehrparteienwohnhaus mit nur acht Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Charme! Sehr ruhig gelegen, am Ende einer Sackgasse, empfängt Sie das kleine Mehrparteienwohnhaus mit nur acht Wohneinheiten. Sie betreten die durchdachte Wohnung im ersten Obergeschoss und befinden sich in der Diele, welche reichlich Platz für die Garderobe bietet. Alle Zimmer sind von der Diele aus zentral begehbar. In den beiden Schlaf- oder auch Arbeitszimmern genießen Sie die Ruhe und den herrlichen Ausblick ins Grüne. Das Herzstück der hellen Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer, von diesem betreten Sie auch den großzügigen Balkon. Eine separate, moderne graue Küche befindet sich angrenzend zum Wohnzimmer und lädt Sie ein, leckere Gerichte zu zaubern. Komplettiert wird diese schicke Wohnung durch ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und einer separaten Toilette mit Waschmaschinenanschluss. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiges Kellerabteil mit Fenster sowie ein Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum zur allgemeinen Nutzung. In Ihrer Einzelgarage befindet sich zudem ein Stromanschluss . Weitere allgemeine Parkplätze befinden sich vor dem Haus. DATEN 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss WNF: ca. 77 m2 Geräumiger Balkon 1 Einzelgaragenstellplatz 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Separate Toilette mit Waschmaschinenanschluss Abstellraum Verfügbar: ab sofort HWB: 52 kWh/m2/a fGEE: 0,89 MIETZINS inkl. BK: € 1.290,00 BK: € 312,24 zzgl. Einzelgarage inkl. BK: € 100,00 BK: € 22,00 KAUTION: € 3.870,00 Wir dürfen auf Doppelmaklertätigkeit sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer hinweisen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese hinreißende Wohnung liegt in Salzburg - Aigen. In Aigen schätzen Sie einerseits die Ruhe und hohe Lebensqualität und andererseits sind Sie in wenigen Minuten in unserer wunderschönen Festspielstadt. Ihre Freizeit genießen Sie in der Natur - diverse Spaziermöglichkeiten oder auch Radrouten lassen Sie den stressigen Alltag vergessen und zur Ruhe kommen. Durch kurze Wege, finden Sie hier eine perfekte Infrastruktur für den täglichen Lebensablauf. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Bushaltestellen und vieles mehr. Den nächsten Autobahnanschluss erreichen Sie in nur 8 Fahrminuten.... [Mehr]