Suchergebnisse für "Harriet Walderdorff Weg, 5026 Salzburg"

#Garten #hell #ruhig

Wohnvergnügen de luxe Die hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss beeindruckt durch die exklusive Lage in Salzburg Aigen und einen erstklassigen Wohnkomfort. Das Neubauprojekt liegt in einer ruhigen und naturnahen Sackgasse in unmittelbarer Salzachnähe. Die Südwest-Ausrichtung sorgt dafür, dass Sie die sonnige Lage vollends auskosten können. Die 105m² große Wohnfläche mit einer optimalen Aufteilung bietet Ihnen den idealen Raum zum Leben. Eine offene Küche im Wohn- und Essbereich vermittelt eine behagliche Großzügigkeit und sorgt für eine zeitgemäße Art des Wohnens und Miteinanders. Durch bodentiefe Glaselemente wirkt der tageslichtdurchflutete Raum noch geräumiger. Der weitläufige Garten mit 178m² lädt nicht nur zum Entspannen und Genießen sondern auch zu schönen Stunden mit Freunden und Familie im Freien ein. Die qualitativ hochwertige Ausstattung zeigt sich in den ausgewählten Materialien, die sorgsam aufeinander abgestimmt wurden. Die kontrastreichen Verbindungen und das gelungenem Wechselspiel aus erlesenem Naturstein, warmem Holz und elegantem Glas bestimmen den besonderen Charme des Ambientes. Ausstattungselemente wie edler Parkettboden, moderne Fliesen, Fußbodenheizung, stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, 3-fach verglaste Fenster, motorisierte Beschattung und Videosprechanlage verstehen sich bei dieser Wohnung von selbst. Individuelle Sonderwünsche können im zeitlichen Rahmen in Zusammenarbeit mit unseren Architekten und Planern gerne realisiert werden. Bei der Errichtung des Neubauprojekts wird ein hoher Wert auf eine Energieeffiziente Bauweise gelegt, die die Wohnung ökologisch und ökonomisch noch attraktiver machen. Exzellente Lage Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Die Projekt Permosergasse liegt in einer ruhigen, sonnigen und naturnahen Sackgasse in unmittelbarer Salzachnähe. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Nicht nur die Promenade der Salzach sondern auch das Naherholungsgebiet Gaisberg mit seinen Lauf-, Rad- und Wanderwegen liegen nahezu direkt vor der Haustür und bieten sich für ausgiebige Spaziergänge und Ausflüge zu jeder Jahreszeit an. Exklusiver Wohnkomfort im Überblick: exklusive und ruhige Lage (Sackgasse), hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zur Salzach und dem Naherholungsgebiet Gaisberg sonnige Südwest-Ausrichtung stilvolle Architektur qualitativ hochwertige Ausstattung, wie z.B.: edler Parkettboden, moderne Fliesen, 3-fach verglaste Fenster, uvm. großzügiger Garten mit 178m² ausgezeichnete Energieeffizienz Erleben Sie ein harmonisches Wohnkonzept, das durch alle Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus und einer exklusiven Ausstattung abgerundet wird. Vereinbaren Sie gleich heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel]! Lage: Salzburg... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Die Bürofläche mit ca. 110,36 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftsgebäudes. Raumaufteilung: Die Bürofläche mit ca. 110,36 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftsgebäudes. Raumaufteilung: Vorraum 3 Büros von ca. 18 m² bis 29 m² 1 Besprechungsraum ca. 16 m² WC Ausstattung: Parkettboden teils klimatisiert teils Spannteppich Gaszentralheizung Außenjalousien neu gestrichen großer Aktenwandschrank Archivräume können im Keller gesondert auf Anfrage gemietet werden. In der hauseigenen Tiefgarage können Pkw-Stellplätze gesondert (€60,00 Stk. netto) angemietet werden. Die Betriebskosten-Akonto von monatlich €409,00 netto verstehen sich inklusive Heizung. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite unter www.stadler-immobilien.at . Lage: Zur Vermietung gelangt diese Bürofläche in zentraler und gut erreichbaren Stadtlage direkt an der Aignerstrasse gelegen. Nur wenige Autominuten von der Altstadt und Autobahnauffahrt Salzburg-Süd entfernt. Gute Infrastruktur u.a. Spar, Apotheke, Schulen, Post, Ärzte. Die Obuslinie 7 befindet sich vor dem Gebäude.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Klug geplant und mit Sinn fürs Schöne ausgeführt – diesen Eindruck werden Sie beim ersten Besuch dieses Hauses gewinnen. Es liegt in einer ruhigen Sackgasse auf einem 814 m² großen Grundstück und bietet auf zwei Etagen ca. 180 m² Wohnnutzfläche. Im Erdgeschoß erreicht man über eine Diele den Wohnbereich mit anschließender offener Miele-Küche. Ein gemauerter Kachelofen sorgt für heimelige Atmosphäre. Sämtliche Fenster (mit Sprossen) und Türen sind aus Holz und weiß lackiert. Die Böden im Wohnbereich wurden mit Holz, in Küche und Diele mit Untersberger Marmor ausgelegt. Vom Wohnzimmer öffnen sich zwei Türen zum Wintergarten, der in einen liebevoll bepflanzten und gepflegten Garten eingebettet ist. Von hier aus gelangt man auf Terrassen in unterschiedlicher Größe und auf unterschiedlichen Niveaus, die man je nach Sonnenstand benützen kann. Im Obergeschoß befinden sich ein Büro mit großzügigen Wandverbauten, ein Schlafraum mit praktischen und optisch ansprechenden Einbauschränken sowie ein Wohlfühlbad in Weiß mit Badewanne, Dusche und WC. Vom Büro und vom Schlafzimmer kommt man zu einem weiteren lichtdurchfluteten Raum, der auf dem Wintergarten im Erdgeschoß aufgesetzt ist und einen traumhaften Blick auf die umliegenden Berge frei gibt. Im Garten stehen weitere Gebäude in Stil und Farbe des Hauses: eine Garage, ein Sommer-Pavillion und ein Gartenhaus. Auf einem Spaziergang durch den Garten wird man einen rechteckigen Gartenteich entdecken, einen Granitbrunnen, eine Pergola und Rabatten mit ausgewählten Gehölzen, Stauden und Blumen. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, hat eine zentrale Schließanlage, eine Alarmanlage und eine Bewässerungsanlage für den Garten. Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Büro #Ordination

Der neue Mieter kann den 91 m² großen gepflegten Gewerberaum mit Büro nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten. Ideal geeignet für Therapieräume, Ordinationen oder Kosmetikstudios. Auch ein anderes Gewerbe wäre denkbar. Es kann auch eine schöne Maisonettewohnung dazu gemietet werden, ist aber keine Bedingung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- großer Gewerberraum mit Büro - ideal für Physiotherapie, Ordination, Kosmetik-oder Tatoostudio - vielseitig zu nutzen und individuell gestaltbar - ruhig und zentral gelegen - Maisonettewohnung kann dazu gemietet werden, keine Bedingung - 6 Parkplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie sind beruflich in Salzburg und suchen kurzfristig oder auch projektbezogen ein modernes, stylisch ausgestattetes Apartment ? Wir bieten Ihnen eine moderne, flexible und kurzfristige Lösung für Wohnen auf Zeit (ab einem Monat bis zu einem Maximalaufenthalt von 6 Monaten). Unser Apartment befindet sich in der Lieblingswohnlage der gut situierten Salzburger Society - Salzburg Aigen. Ruhig, im Grünen und dennoch zentrumsnah ! www.wohnungaufzeit.at Unser Apartment befindet sich in Ruhelage in Salzburgs Top Wohngengend Salzburg Aigen und ist perfekt für eine Belegung von maximal 2 Personen. Ausstattung: Wohn- Schlafzimmer (ca. 23 m²) Flat-TV mit Sat Empfang gemütliches Sofa mit Tisch Essplatz für 2 Personen Doppelbett 140 x 200 cm (abgetrennter Bereich) Küche inkl. Abstellraum (ca. 5 m²) 4 Platten-Herd mit Backrohr Kühlschrank mit Gefrierfach Wasserkocher Kaffemaschine (Senseo) Gläser, Geschirr, Besteck und Kochutensilien für 2 Personen Bad / WC (ca. 3,5 m²) Badewanne, WC, Waschtisch mit Spiegelschrank, Haarfön Vorraum (ca. 3,5 m²) Garderobe großer Einbauschrank Ein hauseigener Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus ! Im Erdgeschoß befinden sich der Wäschetrockenraum, Fahrradraum, sowie eine Waschmaschine und Wäschetrockner welche im Pauschalpreis inkludiert sind.... [Mehr]

#ruhig

Da sich rund um die Liegenschaft nur Gründland befindet, ist eine einzigartige Alleinlage in einer der beliebtesten Villengegenden mit vielen Luxusimmobilien in Salzburg gegeben. Es besteht die Möglichkeit, anhand der genehmigten Neubaupläne eine Villa mit Personenaufzug und eine Tiefgarage für vier bis fünf PKW mit Autolift zu errichten. Zu unserem Angebot gehören neben Top-Immobilien in Salzburg auch Luxusimmobilien in Kitzbühel.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Da sich rund um die Liegenschaft nur Gründland befindet, ist eine einzigartige Alleinlage in einer der beliebtesten Villengegenden mit vielen Da sich rund um die Liegenschaft nur Gründland befindet, ist eine einzigartige Alleinlage in einer der beliebtesten Villengegenden mit vielen Luxusimmobilien in Salzburg gegeben. Es besteht die Möglichkeit, anhand der genehmigten Neubaupläne eine Villa mit Personenaufzug und eine Tiefgarage für vier bis fünf PKW mit Autolift zu errichten. Zu unserem Angebot gehören neben Top-Immobilien in Salzburg auch Luxusimmobilien in Kitzbühel. Lage: Die Bestlage der Immobilie ist in Salzburg eine Rarität auf dem Immobilienmarkt.... [Mehr]

#Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

DIE IMMOBILIE Natürliche Sonneneinstrahlung und möglichst viel Fernblick waren wesentliche Bestandteile des Konzepts. Genießen Sie mit Freunden DIE IMMOBILIE Natürliche Sonneneinstrahlung und möglichst viel Fernblick waren wesentliche Bestandteile des Konzepts. Genießen Sie mit Freunden und Familie den herrlichen Festungsblick von der südlich ausgerichteten Terrasse. Beste Ausstattung und höchste Qualität sind hier selbstverständlich. Moderne Fensterfronten Richtung Süden und Westen schaffen genügend Tageslicht von morgens bis abends. Der Blick ist atemberaubend, die Stadt Salzburg liegt einem zu Füßen und nichts kann den unverbaubaren Blick trüben. Über einen Lift erreichen Sie von der Garage die drei darüberliegenden Wohnebenen. Modernste Technik und hochwertige Ausstattung zählen zu den Pluspunkten der Immobilie. So finden Sie in den Wohnräumen durchgehend einen hochwertigen Eichendielenboden. Jede Etage ist mit einer großzügigen Terrasse ausgestattet, wo Sie zahlreiche Sonnenstunden an der frischen Luft verbringen können. Es ist genug Raum zur persönlichen Entfaltung vorhanden. Planen Sie mit! AUSSTATTUNG - Indoorpool/Außenpool (optional gegen Aufpreis von € 350.000,—) - Personenaufzug von der Tiefgarage ins Obergeschoss - Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen + eine Doppelgarage + 2 Außenstellplätze für Besucher - Traumhafter Blick über die Stadt Salzburg - Neueste Technologie im Bereich der Haustechnik und Energietechnik. Sowohl die Architektur als auch die Ausstattung lassen keine Wünsche offen. - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Fitnessraum - Großzügige Terrassen auf jeder Wohnebene - U.v.m. LAGE Am Fichtenweg, einer kleinen Sackgasse im exklusiven Stadtteil Aigen, entsteht ein einzigartiges Refugium für Menschen, die großzügig wohnen möchten. Aigen liegt am Südostrand der Stadt Salzburg und gilt als eines der exklusivsten Wohngebiete der Landeshauptstadt. Im Westen bildet die Salzach, im Osten der Gaisberg eine natürliche Grenze. Der Vorteil liegt auf der Hand: Sie leben in einer beschaulichen ruhigen Gegend mit fantastischem Fernblick und nur wenige Minuten von der Altstadt Salzburg entfernt. Das Grundstück liegt beinahe in Alleinlage in einer Hanglage und bietet Privatsphäre und Ruhe. Die Zufahrt erfolgt von Glasenbach oder der Aigner Straße, vorbei am Schloss Aigen über die Kreuzbergpromenade. Gesundheitsbewusste Menschen, die natürliche Fitnessparcours bevorzugen, werden sich genauso wohlfühlen wie Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen. In nahezu gleicher Höhe mit der Festung Hohensalzburg, liegt Ihnen die Stadt Salzburg zu Füßen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Baugenehmigung liegt vor. Baubeginn im März 2018. Aktuell 65% der Wohnfläche verkauft (Stand 24.06.2018). DAS PROJEKT - Hochwertige, moderne und einzigartige Architektur in Bestlage Salzburg-Aigen. - Exklusiver Wohntraum mit nur 5 Einheiten auf einem 1.600 qm großen Grundstück. - Zwei XL Tiefgaragenstellplätze pro Wohnung sowie drei außenliegende Besucherparkplätze. - Großzügige Privatgärten, Terrassen, Balkone, bzw. Dachgärten und Dachterrassen mit teilweise überdachten Bereichen. - Fassadenverkleidung aus Eternit Platten und Holzelementen sowie Alu-/Holzfenster garantieren eine besonders hochwertige Optik und Langlebigkeit. - Modernes Energiekonzept mit Solewärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung und Raumkühlung. LAGE & INFRASTRUKTUR - Großzügiges Grundstück im Grünen, am Fuße des Gaisbergs, in mitten der begehrten Villenlage in Salzburg-Aigen. - Das Grundstück befindet sich in absolut ruhiger und dennoch gut angebundener Lage. - Je nach Wohneinheit besteht Blick auf die Salzburger Festung, den Gaisberg, den Untersberg, das Tennengebirge oder die Berchtesgadener Alpen. Die Salzach ist nur wenige Gehminuten entfernt. - Mehrere Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe. - Mitten im Grünen und dennoch sehr gut angebunden. - Schulen in fußläufiger Entfernung. Supermarkt in Fußnähe. - Wenige Gehminuten zur Aigner Straße mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Frisören, Banken, Apotheken und Ärzten. - Bushaltestelle fußläufig erreichbar. - Aigner Bahnhof mit S-Bahn Anschluss. - Ansprechende Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Privatgarten mit 272 qm Fläche! Extra große Terrasse mit 60 qm Fläche! Großer Kellerraum mit über 18 qm. Jeder Wohneinheit sind zwei XL Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. Der Preis beträgt je EUR 25.000.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese exquisite Dachgeschoßwohnung befindet sich im obersten Stock eines 2012 errichteten Wohnhauses mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten in bevorzugter Diese exquisite Dachgeschoßwohnung befindet sich im obersten Stock eines 2012 errichteten Wohnhauses mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten in bevorzugter Wohngegend in Salzburg-Aigen. Von der großzügigen Sonnenterrasse bietet sich ein traumhafter Panoramablick. Der Lift führt direkt vom Keller bis in den eigenen Wohnbereich. Kurzbeschreibung 1. Obergeschoß: Wohnungseingang, Aufgang in das 2. Obergeschoß: Diele mit Garderobeneinbau großzügig offen gestalteter Wohn-Essbereich mit hochwertig ausgestatteter Küche, Kochinsel - ca. 57 m² offener Kamin Südwestterrasse ca. 20,5 m² Schlafzimmer mit Direktzugang in das Bad mit Badewanne und Dusche 2 Zimmer (ca. 7,7 m² und ca. 12 m²), Dusche WC extra Westterrasse Aufgang zur Galerie mit Sauna, Dusche, WC, Ruhebereich Keller: großer Wirtschaftsraum; Waschmaschinenanschluss Sonstiges: Zusätzlicher Stauraum im Erdgeschoß 2 Carports Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer, siehe beiliegender Nebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese besondere Immobilie befindet sich in elitärer und grüner Ruhelage in Salzburg Aigen. Durch die Nähe zur historischen Altstadt, zahlreichen wunderschönen Parks und die nahe gelegene Salzach-Promenade gehört diese Lage zu den begehrtesten Wohnlagen in Salzburg! Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants, Volksschule und Kindergarten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Für ausgiebigere Shoppingerlebnisse bringt Sie die S-Bahn in nur 10 Minuten u.a. in die Altstadt als auch in das Einkaufszentrum Europark. Objektbeschreibung: Dieses hochwertig ausgestattete Eckreihenhaus gliedert sich in 3 Ebenen und besteht aus einem großzügigen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zu dem nach Süd-Westen ausgerichteten Garten. In den oberen Etagen befinden sich die 3 optimal aufgeteilten Schlafbereiche, welche aufgrund der zusätzlichen Außenbereiche Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie bieten. Highlights der Liegenschaft sind unter anderem der private Zugang zur Tiefgarage, die Dachterrasse mit Loungecharakter sowie die BOSE Soundanlage samt Lautsprecher. Die Räume sind mit Massivholzparkett-Böden (Buche) ausgestattet. Nutzflächenaufstellung : Wohnnutzfläche ca. 112 m² Eigengarten ca. 192 m² Terrasse ca. 15 m² 1 Balkon 1 Dachterrasse Voll unterkellert 1 TG-Stellplatz mit direktem Zugang in das Haus 1 versperrbarer TG-Stellplatz für 1 PKW und 1einspuriges KFZ. Baujahr: ca. 2000 Laufende Kosten Betriebskosten monatlich inkl. Heizung, WW, und Rücklage ca. EUR 444,- (die Angaben beziehen sich auf den Verbrauch einer 4-köpfigen Familie). Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt Ordnungsgemäß verweisen wir auf die Tätigkeit als Doppelmakler. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter: https://www.raiffeisen-immobilien.at/ Weitere Informationen zu dieser Liegenschaft erhalten Sie gerne auf Anfrage! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 66,00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Großzügiges Traumhaus - 335 m2 - in Aigen mit großem Garten - ca 1.000 m2 Grund - und großem Swimmingpool - 12,5 x 4 m Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]