Häuser zu kaufen in 9314 St. Georgen am Längsee

#Parkmöglichkeit #ruhig

Neu errichtetes Wohnhaus in Massivbauweise mit exklusiven Annehmlichkeiten Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch exklusive Annehmlichkeiten für Ihren persönlichen Rückzugsort. Genießen Sie das Leben in einer Umgebung, die Ruhe, Komfort und Luxus miteinander vereint. Das Haus verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Entspannung und Erholung bieten. Die große offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gleichzeitig mit Familie und Freunden zu interagieren. Ein Abstellraum und ein Technikraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität im Alltag. Die angeschlossene Garage bietet bequemen Zugang zum Haus und schützt Ihr Fahrzeug vor den Elementen. Die Ausstattung des Wohnhauses umfasst edle Fliesen- und Parkettböden, die Eleganz und Langlebigkeit vereinen. Zudem stehen Ihnen ein Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss sowie ein weiteres Badezimmer mit einer entspannenden Eckbadewanne im Obergeschoss zur Verfügung. Die Beschattung erfolgt mittels hochwertiger Rollläden, die zudem über einen integrierten Insektenschutz verfügen. Die Beheizung des Hauses erfolgt effizient über eine moderne Luftwärmepumpe, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist. Darüber hinaus lädt ein Swimming-Pool im Außenbereich zum erfrischenden Badevergnügen ein, während die Einfriedung mittels eines stabilen Doppelstabgitterzauns Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren. KAUFPREIS ? 649.000,00 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Einkaufszen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich Willkommen im wunderschönen St.Georgen am Längsee in Kärnten! Hier erwartet Sie ein idyllisches Haus, welches zum Verweilen und Genießen einlädt. Objektvideo: https://youtu.be/XD2Vxn GMBF4Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre gepflegte Erscheinung und ihre Ausstattung. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 86.72 m² und verfügt über 3 gemütliche Zimmer, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Der Kaufpreis von 329.000,00 € macht dieses Objekt zu einem erschwinglichen Traumhaus für Familien, Paare oder Singles. Laut Gemeinde Zweitwohnsitz möglich. Bauweise: EG wurde mit Ziegeln errichtet. Das OG mit KLH Massivholzplatten. Der Garten (ca. 199 m²) mit einer Südterrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sommertage im Freien zu genießen und Ihre grüne Oase zu gestalten. Zudem stehen Ihnen 2 Carportstellplätze und 1 Stellplatz im Freien zur Verfügung. Die Küche ist mit 1 Ceranfeld, 1 Kühlschrank 1 Backofen und 1 Geschirrspüler ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz zum Kochen und Backen. Des Weiteren verfügt das Haus über 2 Bäder. 2 WC´s und 1 Abstellraum runden das Objekt ab. Das Haus verfügt über eine 5,5 k W Photovoltaikanlage. Durch die PV-Anlage wird die Fußbodenheizung zu einer kostensparenden Beheizung des Hauses. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Haus in St.Georgen am Längsee in Kärnten. Hier erwartet Sie ein harmonisches Zuhause, welches Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Lächeln auf die Lippen zaubern wird. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <5.000m Post <4.000m Geldautomat <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TAURUS Immobilien präsentiert: Einfamilienhaus mit traumhafter Gartenanlage * BJ ca. 2009 * Wandheizung im Bad im OG * angenehme Fußbodenheizung * ZH mit Erdwärme – Tiefenbohrung * Schwedenofen im Wohn-/Essbereich * Leerverrohrung für Glasfaser vorhanden * doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden * mit Wäscheschacht vom Bad im OG bis in den Keller * 3 Schlafzimmer vorhanden, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder möglich! * ansprechende Erscheinung mit modernen Elementen wie das Glas-Geländer, verspiegelte Fenster, etc. * Raumaufteilung: - Erdgeschoß: großzügiger Vorraum mit Garderobe, Gäste WC, große offene Küche mit Speis, offener Wohn-/Essbereich (1 mögliches Arbeits- oder Schlafzimmer wurde geöffnet und zum Wohnraum integriert) - Obergeschoß: Galerie, 3 große Schlafzimmer, großes Bad - Keller: Vorraum, 3 große Kellerräume, Terrasse in den unteren Gartenbereich * der offene Wohn-/Essbereich + Küche ist fast 60 m² groß! * 2 Schlafzimmer im OG mit Süd-Balkon * ruhiges Grundstück in sonniger Lage * Gartenhütten, Glashaus, Kinderspielturm * schöner Blick auf den gepflegten Golfplatz * aufwändige Stützmauer und Gartengestaltung * befestigte Einfahrt und Hof mit elektr. Tor (2023) * Grundstück nicht einsehbar mit sehr viel Privatsphäre * Einfriedung mit hochwertigen Zäunen und hohen Smaragdthujen * Terrassenförmig angelegt mit einem ebenen, traumhaften Garten- und Terrassenbereich * Doppelcarport mit vorbereiteter Bodenplatte für massives Garagengebäude * gepflegter Hauszugang mit großformatigen Terrassenplatten * sehr großzügige Terrassenflächen, zum Teil überdacht * Starkstromanschluss im Carport (E- Ladestation mgl.) * Stahlpool mit Salzwasser ca. 3,6 m * 7,4 m * Briefkasten + Paketbox * Wasserzisterne * der schöne Längsee befindet sich quasi vor der Haustür (keine 1,5 km) * Das Zentrum von St.Veit liegt ca. 6,5 km entfernt. * Die hochwertige Küche samt Geräten, sanitäre Einrichtungen und Einbaumöbel sind im Kaufpreis inkludiert. * Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird gerne nachgereicht. * verfügbar nach Vereinbarung Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks. Das Haus wird noch bewohnt, das Grundstück Videoüberwacht. Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben! Weitere Unterlagen und Bilder erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten und durchgesehen haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Tauchen Sie ein in die Welt des exklusiven Wohnens mit eleganter Ästhetik und modernem Design. Diese Immobilie bietet ca. 260 m² Wohnfläche und erstklassige Annehmlichkeiten in idyllischer Umgebung. Ein Highlight ist der weite Blick auf den Längsee, besonders beeindruckend vom Balkon im Obergeschoss. Der elegante Empfangsbereich heißt Sie willkommen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht und integrierter Wohnraumbelüftung, perfekt zum Entspannen oder Gäste empfangen. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten lässt keine Wünsche offen. Im Obergeschoss lädt eine Bibliothek zum Rückzug ein. Die 4 Schlafzimmer können individuell angepasst werden. Ein separates WC und ein Badezimmer ergänzen das Angebot. Genießen Sie die Sonne auf der südlich ausgerichteten Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten. Highlights: Hochwertige Funder Max Exterior Platten im Terrassenbereich Edler Eichenparkett mit Fußbodenheizung Carport für 3 Fahrzeuge Lager- und Abstellraum im Nebengebäude Erdwärmepumpe mit 2 Pufferspeichern und Tiefenbohrung Photovoltaikanlage Glasfaseranschluss Wohnraumbelüftung, Entkalkungsanlage Solardusche Lage: Nur 3 km vom Längsee entfernt, genießen Sie Natur pur. Die Badegemeinschaft Drasendorf bietet Stegnutzung und Liegewiese gegen eine kleine Gebühr. In der Nähe liegt die Golf Residenz Längsee. St.Veit bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die historische Burg Taggenbrunn lädt zu kulturellen Veranstaltungen und regionalen Köstlichkeiten ein. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Elisabeth Göllnitz unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <4.000m Post <2.500m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in der malerischen Gemeinde St.Georgen am Längsee, bekannt für ihre unberührte Naturlandschaft mit dem bezaubernden Längsee, dem historischen Stift St.Georgen am Längsee und den imposanten Burgen Hochosterwitz und Taggenbrunn. Ein herzliches Willkommen in Launsdorf! Zum Verkauf steht derzeit ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 857m2 erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 130m2, die eine offene und einladende Wohnküche mit Kaminofen, 4 Schlafzimmer, sowie 2 separate Toiletten und 1 Badezimmer umfasst. Ebenfalls vorhanden sind ein Carport und weitere Annehmlichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem zauberhaften Einfamilienhaus verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu präsentieren. Erleben Sie hier Wohnkomfort inmitten der Natur und genießen Sie den Blick auf die majestätische Burg Hochosterwitz (falls Sie wissen, wo Sie suchen müssen). Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses maßgeschneiderte Architektenhaus befindet sich in der Gemeinde Launsdorf (Nähe Längseee und Burg Hochosterwitz) in einer kleinen Siedlungslage. Mit seinem zeitlosen Design und seiner gepflegten Ausstattung ist diese Immobilie ideal für Familien und Senioren. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen. UNTERGESCHOSSDurch den überdachten Eingang und Carport gelangt man in den großen Eingangsbereich wo der Abgang zu dem offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich über eine Granitstiege erreicht wird. Der offene Wohn-Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Vom Wohnzimmer gelangt man zur überdachten Terrasse mit kleinem Grillplatz die zum Entspannen im Freien und einen zusätzlichen Raum fürs gesellige Zusammenkünfte mit Ihren Lieben ermöglicht. EINLEGERWOHNUNG !!! OBERGESCHOSSDer große Eingangsbereich führt neben den EG auch in den oberen Wohnbereich mit einem großen Elternschlafzimmer und eigenem Schrankraum, 2 Kinderzimmer und einem separaten Schmutzraum welches ebenfalls als Büro oder Gästeraum nutzbar ist. Zum Haus gehören noch eine kleine Werkstätte (direkt erreichbar vom Carport), eine ausgebaute Gartenhütte und ein Swimmingpool mit schönem Garten. Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Launsdorf, was Ihnen eine gute Anbindung an lokale Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen ermöglicht. Die Gemeinde bietet eine malerische Umgebung und ist ideal für Naturliebhaber und Menschen, die eine entspannte und ruhige Atmosphäre suchen. Entdecken Sie die Vorzüge dieses gemütlichen Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen. Ansprechpartner: Mag. Heinz G. Kriessmann - [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Post <5.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

NEUBAU: Ziegelaußenmauer 38 cm + 6 cm Thermoputz, Luftwärmepumpe Vitocal 200 S von Viessmann 10,11 KW Nennleistung Fußbodenheizung, Fenster dreifach isolierverglast PVC, Geschossdecken Stahlbetonplatte, Schiedel Isolierkamin, Fußboden Parkett (nach Wahl), Fliesen jetzt noch nach Wahl, Innentüren Holztüren, ( nach Wahl)! Raumhöhen zw. 2,50 - 2,55 m, Flachdach, Doppelcarport Traumhafte Lage mit schönen Blick Wo? In Launsdorf ( St.Georgen am Längsee) nahe der Burg Hochosterwitz! Bestimmen Sie jetzt bei der Auswahl Ihrer Beläge etc. Übernehmen Sie ein sehr gut geplantes Haus ohne selber Arbeit zu müssen und viel Zeit zu verlieren !!!... [Mehr]

#Genossenschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Gemütliches Wohnhaus in malerischer Kulisse - Willkommen in St.Georgen am Längsee! Die Immobilie beeindruckt mit einer ländlichen Lage, die Ruhe und Erholung verspricht. Die Nähe zum beeindruckenden Stift St.Georgen ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Sie können die historische Pracht und Ruhe des Stifts in Ihrer Nähe erleben. Angekommen im Haus werden Sie im ersten Obergeschoss von einer großzügigen Terrasse überrascht. Diese eröffnet Ihnen einen traumhaften Blick. Ein behaglicher Kaminofen im Wohnzimmer schafft eine warme Atmosphäre und bietet gemütliche Stunden in den kühleren Jahreszeiten. Der großzügige Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Ob Gartenarbeit, gemütliche Grillabende mit Freunden oder einfach nur die Freiheit, die Natur zu genießen - hier haben Sie den Raum dafür. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei geräumige Garagen bereit, um sie sicher und geschützt unterzubringen. Dieses Wohnhaus in St.Georgen am Längsee bietet Ihnen mehr als nur ein Zuhause - es bietet Ihnen einen Ort der Entspannung, des Genusses und des Zusammenseins mit der Natur. Alles in allen eine schöne Liegenschaft mit viel Platz für die ganze Familie, hier könnten Ihre Wohnvorstellungen zur Realität werden. Flächen: 813 m² Grundstücksfläche & 30 m² Garage/Stellfläche 172 m² Ges. Wohnnutzfläche (EG: rd. 42 m², OG: rd. 101 m², Studio: rd. 29 m²) Baujahr: ~ 1972/1973 - Ziegel-Massivbauweise mit Thermoputz Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser (Genossenschaft), Telefon Ausstattung: - Kaminofen im Wohnzimmer - Infrarotkabine im Badezimmer - Geräteschuppen (rd. 10 m²) - Garage (beheizbar, elektrisches Einfahrtstor) - Garage (separat, mit Vorplatz & elektrischem Einfahrtstor) - Parkett- und Fliesenböden // Holzschiffboden im Dachgeschoss - Beheizung mittels Luftwärmepumpe - Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch und Infrarotkabine - Holzfenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Rollläden (tlw. elektrisch) bzw. Jalousien - Küche vorhanden und möbliert Laufende Kosten: ortsüblich Kaufpreis: EUR 385.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Gemütliches Wohnhaus in malerischer Kulisse - Willkommen in St.Georgen am Längsee! Die Immobilie beeindruckt mit einer ländlichen Lage, die Ruhe und Erholung verspricht. Die Nähe zum beeindruckenden Stift St.Georgen ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Sie können die historische Pracht und Ruhe des Stifts in Ihrer Nähe erleben. Angekommen im Haus werden Sie im ersten Obergeschoss von einer großzügigen Terrasse überrascht. Diese eröffnet Ihnen einen traumhaften Blick. Ein behaglicher Kaminofen im Wohnzimmer schafft eine warme Atmosphäre und bietet gemütliche Stunden in den kühleren Jahreszeiten. Der großzügige Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Ob Gartenarbeit, gemütliche Grillabende mit Freunden oder einfach nur die Freiheit, die Natur zu genießen - hier haben Sie den Raum dafür. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei geräumige Garagen bereit, um sie sicher und geschützt unterzubringen. Dieses Wohnhaus in St.Georgen am Längsee bietet Ihnen mehr als nur ein Zuhause - es bietet Ihnen einen Ort der Entspannung, des Genusses und des Zusammenseins mit der Natur. Alles in allen eine schöne Liegenschaft mit viel Platz für die ganze Familie, hier könnten Ihre Wohnvorstellungen zur Realität werden. Flächen: 813 m² Grundstücksfläche & 30 m² Garage/Stellfläche 172 m² Ges. Wohnnutzfläche (EG: rd. 42 m², OG: rd. 101 m², Studio: rd. 29 m²) Baujahr: ~ 1972/1973 - Ziegel-Massivbauweise mit Thermoputz Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser (Genossenschaft), Telefon Ausstattung: • Kaminofen im Wohnzimmer • Infrarotkabine im Badezimmer • Geräteschuppen (rd. 10 m²) • Garage (beheizbar, elektrisches Einfahrtstor) • Garage (separat, mit Vorplatz & elektrischem Einfahrtstor) • Parkett- und Fliesenböden // Holzschiffboden im Dachgeschoss • Beheizung mittels Luftwärmepumpe • Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch und Infrarotkabine • Holzfenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Rollläden (tlw. elektrisch) bzw. Jalousien • Küche vorhanden und möbliert Laufende Kosten: ortsüblich Kaufpreis: EUR 385.000,- Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr 1,1% • Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. • Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Haus mit unverbaubarem Ausblick in der Nähe von St.Veit an der Glan und Klagenfurt in Kärnten Objektbeschreibung: Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Haus mit einem einzigartigen, unverbaubaren Ausblick in traumhafter Lage mit Blick auf die Burg Hochosterwitz. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch seine großzügigen, hellen Räume. Es bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lage: Das Haus befindet sich im wunderschönen Kärnten, in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, nur wenige Kilometer von den Städten St.Veit an der Glan (ca. 9 min) und Klagenfurt (ca. 22 min) entfernt. Der Längsee ist in ca. 6,5 km erreichbar. Hier genießen Sie die Vorzüge der ländlichen Idylle und zugleich die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die unverbaubare Aussicht auf die umliegende Natur und Landschaft verspricht Erholung und Wohlbefinden. Ausstattung: Das Haus verfügt über zwei Stockwerke und beeindruckt mit seinen großzügigen Raumstrukturen. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten vielfältige Möglichkeiten für Ihre persönliche Gestaltung. Die Böden sind größtenteils mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Beheizt wird diese Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung welche im Jahr 2000 eingebaut wurde. Die Fenster wurden mit Kunstofffenster teil erneuert. Es wäre mit wenigen Verbesserungsarbeiten bezugsfertig. Je nach ihren Bedürfnissen steht es ihnen vom minimalen bis zu einem größeren Renovierung bzw. Sanierungsaufwand bereit. Besonderheiten: Der unverbaubare Ausblick auf die umliegende Natur ist zweifellos das Highlight dieses Angebots. Die Nähe zu St.Veit an der Glan und Klagenfurt ermöglicht Ihnen eine optimale Anbindung an das öffentliche Leben, während Sie zugleich die Ruhe und Entspannung eines ländlichen Domizils genießen können. Bei Anfragen bitten wir sie höflichst um Ihre vollständigen Kontaktdaten und Adressdaten anzugeben, da wir dem Abgeber gegenüber Nachweis verpflichtet sind! Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.... [Mehr]