Häuser zu kaufen in 9334 Guttaring
(Sankt Veit an der Glan, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9334 Guttaring
9334 Guttaring / 165m² / 8 Zimmer
€ 2.393,94 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Ein Objekt, das wirklich mit Geschmack neu in Szene gesetzt wurde. Die Anlage besticht einerseits durch die getrennten Gartenbereiche die vollständig eingezäunt sind und andererseits durch das großzügige Carport, das Platz für vier Autos bietet. Die Wohnbereiche sind hell, freundlich und gut aufgeteilt. Das Haus wurde 1968 gebaut und im Jahr 2015 vollständig saniert. Die Fenster wurden getauscht, eine neue Pelletsheizung wurde eingebaut, die Böden durch Fliesen und Vinyl ersetzt und die Bäder saniert. Ebenfalls wurde die Fassade im Jahr 2015 erneuert. Das Objekt liegt am äußeren Rand der Ortschaft Guttaring, welche nur ca. 5 km vom Hauptplatz Althofen entfernt ist. Wohnen im Grünen und trotzdem schnell in der City sein, wer will das nicht? Wohnung 1: EG, 2 Zimmer, Küche, Wohnraum, Bad, 24m² Terrasse, 157m² Garten und insgesamt 84m² Wohnfläche Wohnung 2: 1. OG, 2 Zimmer, Küche, Wohnraum, Bad, AR, 8,53m² Balkon, und 140m² Garten - insgesamt 80,05 m² Wohnfläche Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Fenster: Kunststoff, weiß, 2fach Verglasung Heizung: Pellets - Zentralheizung Böden: Fliesen, Vinyl Bauweise: massiv Carport: 4 Stellplätze... [Mehr]
Haus kaufen in 9334 Guttaring
9334 Guttaring / 130m² / 6 Zimmer
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Dieses im Jahre ca. 1953 errichtete und ab dem Jahr 2017 sanierte Einfamilienhaus in Guttaring wird Sie mit folgenden Besonderheiten überzeugen:+ ca. 130m² Wohnfläche auf 2 Stockwerken, die mit einem sensationellen Grundriss glänzt + im EG finden Sie die großzügige Küche mit ausreichend Arbeitsfläche + angrenzendes Esszimmer mit gemütlichem Flair und Ausgang zum Garten + Wohnzimmer für angenehme Abende zum Relaxen + Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster + kleine Speis/Abstellkammer für div. Lebensmittel + im OG befinden sich 4 Zimmer (eines mit Ausgang zum Balkon) als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Arbeitszimmer, Hobbyraum - ganz nach Ihren Bedürfnissen + im Keller befinden sich 2 größere Raume, die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können, ein Badezimmer mit BW, WC, Fenster & Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum sowie der Heizraum mit gut gewarteter Windhager Ölheizung & Tankraum + im gesamten EG wurde im Zuge der Sanierung eine Fußbodenheizung verlegt – im OG befinden sich Radiatoren + des Weiteren wurden bei der Sanierung Wasser- & Stromleitungen, Fenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden und das Dach erneuert - sowie ein Vollwärmeschutz angebracht + am Grundstück befindet sich eine Zisterne, wobei das gefilterte Wasser zum Spülen der Toiletten, zum Wäschewaschen sowie zur Gartenbewässerung und ggf. Pool Befüllung verwendet werden kann + ein ca. 16m² großes isoliertes Nebengebäude für z.B. Gartenutensilien, Werkstatt etc. + das ca. 1087m² umfassende Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre ganz persönliche Gartengestaltung + unzählige weitere Extras, die Sie vor Ort beeindrucken werden Zu beachten gilt: Besichtigungen erst mit Nachweis einer Finanzierungsmöglichkeit machbar. Der angegebene Verkaufspreis ist nicht verhandelbar. Lassen Sie sich diese einzigartige Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <2.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Post <500m Polizei <4.000m Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9334 Guttaring
9334 Guttaring / 300m² / 4 Zimmer
€ 1.450,- / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Liebevoller ehem. Gasthof / Kleinlandwirtschaft mit uriger Gaststube, großem Salettl, Stadel, Doppelcarport, Geräteschuppen, Gartenhaus und optionalen landwirtschaftlichen Flächen (Weide). Diese schöne Liegenschaft befindet sich zwischen Althofen und Guttaring, in leicht erhöhter Lage mit schönem Blick auf die Saualpe und die Wallfahrtskirche Maria Hilf ob Guttaring. Das ursprüngliche Haus wurde um ~1900 in massiver Bauweise errichtet und ~1980 um einen Zubau erweitert, und besticht durch seine großzügigen Räume sowie den guten Erhaltungszustand. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Räumlichkeiten der Gaststube samt Küche und Sanitärbereiche sowie der Technik-/ bzw. Heizraum. Die im Erdgeschoss gelegene Gaststube vermittelt bereits beim Betreten eine angenehme Atmosphäre und ist sehr gepflegt. Überall finden sich liebevolle Details und die Geschichte des Hauses ist regelrecht spürbar. Gaststuben wie diese können in der heutigen Zeit als Rarität bezeichnet werden und sind nur mehr selten zu finden. Die großzügige Küche grenzt direkt an die Gaststube und ist mit einer hochwertigen DAN-Küche ausgestattet. Die Farben sind neutral und in warmen Tönen gewählt, was die Küche absolut zeitlos macht. Die schöne Holztreppe im Entrée des Hauses führt in das Obergeschoss in die Wohnebene. Der Vorraum des Wohnbereiches ist hell und freundlich, und erschließt alle weiteren Räume des Hauses. Insgesamt gibt es 1 Küche mit Essbereich, 2 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC’s, einen Balkon/Terrasse sowie einen Waschraum. Die Bäder sind modern und hervorragend ausgestattet. Das größere Badezimmer verfügt über eine große ebenerdig geflieste Dusche, einen Waschtisch sowie einen Handtuchheizkörper. Das zweite Bad ist ebenfalls mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist die schöne Terrasse. Die malerische Landschaft, der Ausblick Richtung Guttaring sowie auf die umliegende Berglandschaft und die sonnige Lage mit direktem Anschluss in den Garten, begeistern immer wieder aufs Neue. Neben der Gaststube, welche einen separaten Zugang zum Gastgarten bietet, gibt es noch das angrenzende Salettl mit einem Platzangebot für rd. 120 Personen. Das Salettl wurde über viele Jahre hinweg - bis zum heutigen Tag - mit viel Liebe zum Detail ausgestattet bzw. eingerichtet, was beim Betreten sofort spürbar wird. Überall erzählen Einzelstücke, Bilder, Gegenstände und Details, ihre ganz eigene kleine Geschichte. Direkt im Anschluss befindet sich eine Wiesenfläche mit Kinderspielplatz, welche rundum eingefriedet ist. Für Besucher steht ein hauseigener Parkplatz für mehrere PKW’s zur Verfügung. Der Stadel liegt im nordwestlichen Bereich der Liegenschaft, grenzt direkt an das Haupthaus und wird derzeit als Unterstand bzw. Lager genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Stallungen sowie ein kleiner Erdkeller. Das Obergeschoss (von der Rückseite ebenerdig befahrbar) verfügt über einen betonierten Boden und ist komplett offen gestaltet. Ebenfalls wurde das Dach vor rd. 9 Jahren komplett erneuert. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein kleiner Heuboden (Galerie), welcher ebenfalls ebenerdig begehbar ist. Hinter dem Stadel führt ein Zufahrtsweg zum Geräteschuppen sowie zur großen Wiesenfläche. Die Wiesenfläche erstreckt sich über einen Hektar und eignet sich hervorragend zur Tierhaltung (kann bei Bedarf gepachtet werden). "hervorzuheben ist die Nähe zu Althofen, Guttaring und dem Kurzentrum" "diverse Nutzungsmöglichkeiten machen diese Liegenschaft besonders attraktiv" Hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der Liegenschaft sowie die laufende Sanierung des Haupthauses, bei der u.a. bereits die Fenster getauscht, die Fassade erneuert (Vollwärmeschutz), der vordere Teil des Daches erneuert, die Installationen, die Bäder, die Heizung, Solar, usw. erneuert wurden. Ebenso kann bei Bedarf das gesamte Inventar und Mobiliar des Gastrobereichs (außer persönliche Gegenstände) im Haus und im Salettl übernommen werden. Das gesamte Mobiliar ist in massiven Holzausführungen gefertigt und steht für robuste und solide Langlebigkeit. Beratung gerne auch in Englisch! Advice also in English! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG.... [Mehr]
