Immobilien in 9334 Guttaring

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügig Wohnen in grüner Umgebung #Familientraum #Gartenlandschaft #Idyllisch Dieses großzügige und gepflegte Haus überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung, außergewöhnlich viel Platz auf mehreren Ebenen sowie eine ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten und/oder Vermieten. Die Liegenschaft erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller und eröffnet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und zusätzlichem Einkommen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro sowie einem Tageslichtbadezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch eine großzügige Terrasse mit Blick in den idyllischen Garten – ein Ort zum Entspannen und Genießen. Das Obergeschoss bietet mit fünf separat begehbaren Zimmern außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer sowie ein Balkon vervollständigen diese Etage. Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar, das als eigenständige Einliegerwohnung konzipiert wurde. Diese verfügt über einen offenen Wohnbereich, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Diele sowie einen praktischen Abstellraum. Der sonnige Balkon mit Fernblick verleiht dieser Einheit zusätzlichen Wohnkomfort und macht sie besonders attraktiv – sowohl für Gäste als auch zur Vermietung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal zur Lagerung, beispielsweise als Weinkeller. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und vielseitiges Potenzial – eine seltene Gelegenheit für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Vorraum • Küche • Wohnzimmer • Esszimmer • Gästezimmer/ Büro • Badezimmer • Terrasse und Garten Obergeschoss: • 5 Zimmer • Badezimmer und Toilette • Balkon Dachgeschoss: • Apartment mit Wohnbereich • Bad, WC • Diele • Abstellraum • Balkon Kellergeschoss: • Lager- und Nutzräume • Weinkeller HIGHLIGHTS: • Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus • Gepflegte Gartenlandschaft • Großer Keller • Separate Einlegerwohnung im Dachgeschoss • Große überdachte Terrasse mit Garten • Balkon im Obergeschoss • Zusätzlicher Balkon im Dachgeschoss • Vielseitig nutzbar (Familie, Vermietung, Generationenwohnen) • Großzügige Raumstruktur mit viel Potenzial • Garage Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in 9334 Guttaring. Das Gebäude wurde vor rund 75 Jahren in solider Massivbauweise errichtet. Das Haus verfügt über ein klassisches Satteldach und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen auf insgesamt zirka 90m² Wohnfläche. Zahlreiche traditionelle Elemente wie die Holzböden und der Kachelofen verleihen der Liegenschaft eine besondere Wohnatmosphäre und sorgen für ein behagliches Zuhause. Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, die Küche sowie eine Toilette. Das Obergeschoß umfasst drei Schlafzimmer, wobei eines als Durchgangszimmer ausgeführt ist, sowie ein Badezimmer. Die Küche verfügt über einen Elektro- sowie zusätzlich über einen Holzherd. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Es wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Energieausweis wird nachgereicht.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Wohnung verfügt über eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC extra, Vorhaus und Abstellraum. Sie ist voll möbliert mit einer hochwertigen Einbauküche. Sie liegt im 1. Halbstock. Der Gemeinschaftsgarten kann mitbenutzt werden. Die Wohnung liegt sehr ruhig..... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Die sehr schöne 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoß in ruhiger Lage. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die sonnige Loggia mit einem Blick über die Kirche und die Landschaft. Alle Zimmer sind Parkettböden ausgestatten. Die Wohnung wird elektrisch beheizt, es befindet sich aber ein Ofenanschluss im Wohnzimmer. Das Badezimmer hat eine Badewanne, ist voll verfliest und hat ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Trockenraum befindet sich im Keller und kann jederzeit benutzt werden. Ein eigener Keller und ein Parkplatz ist der Wohnung zugeteilt. Haustiere erlaubt Provisionsfrei3 Schlafzimmer Balkon Miete: ca. EUR 687,30 inkl. Betriebskosten exkl. Heizung Zuzüglich Parkplatz Kaution: ca. 2.062 EUR Es befindet sich keine Küche in der Wohnung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <1.075m Krankenhaus <9.875m Apotheke <700m Arzt <6.300m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <625m Nahversorgung Supermarkt <700m Einkaufszentrum <6.225m Sonstige Post <725m Bank <725m Geldautomat <725m Polizei <775m Verkehr Bus <75m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <5.550m Flughafen <7.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]