Immobilien in 9334 Guttaring

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses im Jahre ca. 1953 errichtete und ab dem Jahr 2017 sanierte Einfamilienhaus in Guttaring wird Sie mit folgenden Besonderheiten überzeugen: + ca. 130m² Wohnfläche auf 2 Stockwerken, die mit einem sensationellen Grundriss glänzt + im EG finden Sie die großzügige Küche mit ausreichend Arbeitsfläche + angrenzendes Esszimmer mit gemütlichem Flair und Ausgang zum Garten + Wohnzimmer für angenehme Abende zum Relaxen + Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster + kleine Speis/Abstellkammer für div. Lebensmittel + im OG befinden sich 4 Zimmer (eines mit Ausgang zum Balkon) als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Arbeitszimmer, Hobbyraum - ganz nach Ihren Bedürfnissen + im Keller befinden sich 2 größere Raume, die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können, ein Badezimmer mit BW, WC, Fenster & Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum sowie der Heizraum mit gut gewarteter Windhager Ölheizung & Tankraum + im gesamten EG wurde im Zuge der Sanierung eine Fußbodenheizung verlegt - im OG befinden sich Radiatoren + des Weiteren wurden bei der Sanierung Wasser- & Stromleitungen, Fenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden und das Dach erneuert - sowie ein Vollwärmeschutz angebracht + am Grundstück befindet sich eine Zisterne, wobei das gefilterte Wasser zum Spülen der Toiletten, zum Wäschewaschen sowie zur Gartenbewässerung und ggf. Pool Befüllung verwendet werden kann + ein ca. 16m² großes isoliertes Nebengebäude für z.B. Gartenutensilien, Werkstatt etc. + das ca. 1087m² umfassende Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre ganz persönliche Gartengestaltung + neu installiertes Doppelcarport für Ihren Fuhrpark + unzählige weitere Extras, die Sie vor Ort beeindrucken werden Zu beachten gilt: Besichtigungen erst mit Nachweis einer Finanzierungsmöglichkeit machbar. Lassen Sie sich diese Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt weitere Informationen unter [Tel] Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <2.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Guttaring ist eine charmante Marktgemeinde mit knapp 1500 Einwohnern im nördlichen Teil von Kärnten. Die Gemeinde erstreckt sich in einer nach Süden offenen, kesselartigen Landschaft, bekannt als das Guttaringer Becken, zwischen dem Krappfeld und dem Görtschitztal. Das Gebiet wird vom Silberbach durchflossen und bietet eine malerische Umgebung. In Guttaring finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Arztpraxen, Gasthöfe und Sportplätze wie Fußball- und Tennisplätze. Die Gemeinde bietet somit eine ausgezeichnete Infrastruktur für ihre Bewohner. Für Bergliebhaber ist das nahegelegene Klipitztörl ein wahres Paradies. Nur etwa 20 km entfernt gelegen, bietet es im Sommer fantastische Möglichkeiten zum Wandern und Sommerrodeln. Im Winter stehen Ihnen hier 6 Skilifte und 28 Pistenkilometer zur Verfügung, sodass Sie dem Skivergnügen frönen können. Die Gemeinde genießt auch eine günstige Lage in Bezug auf die Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie Althofen, St.Veit, Wolfsberg und in nördlicher Richtung sogar die Steiermark. Die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt sowie zu den benachbarten Ländern Slowenien und Italien ist ein weiterer Pluspunkt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge und Erkundungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Objekt, das mit Geschmack neu in Szene gesetzt wurde. Die Anlage besticht einerseits durch den gemütlichen Gartenbereich, der vollständig eingezäunt ist und andererseits durch das großzügige Carport, das Platz für vier Autos bietet. Die Wohnräume sind hell, freundlich und gut aufgeteilt. Das Haus wurde 1968 gebaut und im Jahr 2015 vollständig saniert. Die Fenster wurden getauscht, eine neue Pelletsheizung wurde eingebaut, die Böden durch Fliesen und Vinyl ersetzt und die Bäder saniert. Ebenfalls wurde die Fassade im Jahr 2015 erneuert. Das Objekt liegt in der Ortschaft Guttaring, welche nur ca. 5 km vom Hauptplatz Althofen entfernt ist. Wohnen im Grünen und trotzdem schnell in der City sein, wer will das nicht? Aktuell verfügt das Objekt über zwei getrennte Bereiche: Wohnung 1: EG, 2 Zimmer, Küche, Wohnraum, Bad, 24m² Terrasse, 157m² Garten und insgesamt 84m² Wohnfläche Wohnung 2: 1. OG, 2 Zimmer, Küche, Wohnraum, Bad, AR, 8,53m² Balkon, und 140m² Garten - insgesamt 80,05 m² Wohnfläche Fenster: Kunststoff, weiß, 2fach Verglasung Heizung: Pellets - Zentralheizung Böden: Fliesen, Vinyl Bauweise: massiv Carport: 4 Stellplätze... [Mehr]

#Garten #Keller

Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Ein/ Mehrfamilenhaus mit grossem Garten und Nebengebäude. Das Haus selbst unterteilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Wohnkeller und ist für Familen und Haustiere top geeignet. Nähere Informationen bei Interesse!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

*** Charmantes Wohnhaus in ländlicher Lage *** Angeboten wird ein Wohnhaus samt einem ca. 890 m² großen Grundstück inmitten einer idyllisch ländlichen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet dieses Anwesen genügend Platz für eine Familie oder einen Rückzugsort für Naturliebhaber. Beim Betreten des ca. 1951 erbauten Wohnhauses gelangen Sie durch einen großzügig gestalteten Vorraum in die Küche samt Essbereich und weiter in einen gemütlichen Wohnbereich. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss neben einem Zimmer, das sich beispielsweise als Büro oder Gästezimmer eignet, ein Badezimmer mit Fenster. Über eine rustikale Holzstiege gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses beherbergt drei gut dimensionierte Schlafzimmer, davon verfügt eines über einen Kachelofen, der Ihnen an kalten Winterabenden wohlige Wärme spendet. Darüber hinaus befindet sich im Obergeschoss eine separate Toilette. Sollte Ihnen der Platz noch nicht ausreichen, finden Sie im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer und noch ausreichend Möglichkeiten sich selbst zu verwirklichen! Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine Ölzentralheizung. Die vorhandene Garage bietet ausreichend Platz. Da die vorhanden Grundrisse vom Eigentümer selbst angefertigt wurden, kann keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden. Naturliebhaber und Hobbygärtner finden im großzügigen Garten ein wahres Paradies mit zahlreichen Möglichkeiten zur Entfaltung. Gestalten Sie Ihre eigene grüne Oase, schaffen Sie gemütliche Sitzbereiche für entspannte Stunden im Freien oder nutzen Sie die Fläche für Aktivitäten mit der Familie und Freunden. Trotz der ländlichen Lage finden Sie im nur etwa 1 km entfernten Ortszentrum von Guttaring alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Außerdem ist eine Nutzung des Objekts als Zweitwohnsitz möglich. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern zusammen. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt her und Sie erhalten rasch und unkompliziert Finanzierungsvorschläge. Diese Immobilie kann über DAVE - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX – verkauft werden. Durch DAVE wird eine faire Preisfindung – sowohl für Verkäufer als auch für Käufer – transparenter, schneller und einfacher möglich. Nähere Infos zu DAVE unter DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 167.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.57 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Gastronomie #Garten

"Vielseitiges Geschäftsmodell: Platzschmied mit Gästezimmern und Wohnung zu verkaufen" Der laufende Betrieb kann nahtlos übernommen werden Kaufen Sie sich das perfekt gelegene, namentlich bekannte Gasthaus "Platzschmied" in Guttaring und verwirklichen Sie sich Ihren Traum der Selbstständigkeit. Der Platzschmied wartet mit sehr viel Potential genau auf Sie. Das weit bekannte Dorfgasthaus hat einen guten Ruf, ist ländlich und schlicht gehalten und besticht mit Größe, Lage und Gastfreundschaft. Mit 7 sehr schönen Gästezimmern bietet es zusätzlich reichlich Platz für Urlauber, Vertreter oder Monteure uvm. Die ehemalige "Schmiede" wurde 1978 um das Erd- und Obergeschoss erweitert und im Jahr 1986 wurde das 3. Obergeschoss aufgestockt. Die Fenster wurden laufend ausgetauscht - erneuert. 2019 wurde von Öl- auf Pelletsheizung umgestellt, hier liegt der jährliche Verbrauch bei ca. € 7.000,- das entspricht ca. 15 Tonnen Pellets. Das 1. Obergeschoss des Gasthauses wurde bislang privat genutzt, im 2. Obergeschoss befinden sich insgesamt 7 Gästezimmer mit 17 Betten inkl. Bäder und WC''s. Die Parkplätze vorm Haus sind öffentlich und gratis benutzbar. Eine ca. 40 m² Wohneinheit mit separatem Eingang ist für € 350,00 inkl. Betriebskosten und Strom vermietet. Guttaring Die Gemeinde Guttaring mit ihren ca. 1500 Einwohnern, ist bekannt für ihre zahlreichen Kirchen, z.B. die Pfarrkirche Guttaring, Pfarrkirche Dobritsch, Filialkirche Deinsberg, Maria Hilf ob Guttaring und Maria Waitschach. Der Hemmabilgerweg bring immer wieder Übernachtungsgäste. Weiters gibt es einige Ruinen, unter anderem auch die eines Floßofens im Urtlgraben, der von historischer Eisengewinnung zeugt. Zwischen Guttaring und St.Gertraud findet man ein "besonderes Feld", das Feld der steinernen Linsen genannt, in dem man leicht in Form und Größe an Linsen erinnernde Fossilien findet. Guttaring verfügt über eine Reihe gepflegter und genau dokumentierter Wanderwege, von denen man unter anderem zu den verschiedenen Kirchen gelangen kann. Von Guttaring aus kommt man ins Görtschitztal, nach Treibach, nach Silberegg oder auch zur Schnellstraße wo man in wenigen Fahrminuten entweder St.Veit oder Friesach erreicht. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Auch das erledigen wir für Sie mit Hilfe ausgewählter Banken, denn Ihre freie Zeit ist wertvoll. Unsere Experten von RE/MAX Complete helfen Ihnen dabei. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber Nachweis verpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Guttaring - Hollersberg Letztes Gewerbegrundstück kombiniert mit Bauland in dieser Lage. Das Grundstück ist mit Kanal, Wasser und Strom aufgeschlossen und mit öffentlicher Zufahrt versehen. Hier könnten Sie Wohnung und Firma auf einem Grundstück verwirklichen. Sonnige und ebene Lage. Das Grundstück ist auch teilbar, da eine 2. öffentliche Zufahrt vorhanden ist. Gfl: 1.854 m²KP: € 92.000,-Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz angeschlossen. Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit s Real St.Veit Auskünfte: Das s Real St.Veit/Glan, Hauptplatz 10 Telefon: [Telefonnummer entfernt], Herr Steinlechner Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Wir bitten um Verständnis! s REAL verarbeitet personenbezogene Daten für geschäftliche Zwecke. Alle Details zum Datenschutz sind auf der Webseite www.sreal.at oder hier abrufbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <2.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Post <2.000m Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <9.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügige Liegenschaft mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Diese schöne Liegenschaft befindet sich zwischen Althofen und Guttaring, in leicht erhöhter Lage mit schönen Blick auf die Saualpe und die Wallfahrtskirche Maria Hilf ob Guttaring. Das ursprüngliche Haus wurde um rd. 1900 in massiver Bauweise errichtet und rd. 1980 um einen Zubau erweitert, und besticht durch seine großzügigen Räume sowie den guten Erhaltungszustand. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Räumlichkeiten der ehemaligen Gaststube samt Küche und Sanitärbereiche sowie der Technik-/ bzw. Heizraum. Die im Erdgeschoss gelegene Gaststube vermittelt bereits beim Betreten eine angenehme Atmosphäre und ist sehr gepflegt. Überall finden sich liebevolle Details und die Geschichte des Hauses ist regelrecht spürbar. Gaststuben wie diese können in der heutigen Zeit als Rarität bezeichnet werden und sind nur mehr selten zu finden. Die großzügige Küche grenzt direkt an die Gaststube und ist mit einer DAN-Küche ausgestattet. Die Farben sind neutral und in warmen Tönen gewählt, was die Küche absolut zeitlos macht. Die schöne Holztreppe im Entrée des Hauses führt in das Obergeschoss in die Wohnebene. Der Vorraum des Wohnbereiches ist hell und freundlich, und erschließt alle weiteren Räume des Hauses. Insgesamt gibt es 1 Küche mit Essbe-reich, 2 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC’s, einen Balkon/Terrasse sowie einen Waschraum. Die Bäder sind modern und hervorragend ausgestattet. Das größere Badezimmer verfügt über eine große ebenerdig geflieste Dusche, einen Waschtisch sowie einen Handtuchheizkörper. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse. Die malerische Landschaft, der Ausblick Richtung Guttaring sowie auf die umliegende Berglandschaft und die sonnige Lage mit direktem Anschluss in den Garten, begeistern immer wieder aufs Neue. Neben dem Gaststubenbereich, welcher über einen separaten Eingang verfügt, gibt es noch das angrenzende Salettl. Überall erzählen Einzelstücke, Bilder, Gegenstände und Details, ihre ganz eigene kleine Geschichte. Direkt im Anschluss befindet sich eine Wiesenfläche mit Kinderspielplatz. Der Stadel liegt im nordwestlichen Bereich der Liegenschaft, grenzt direkt an das Carport und wird derzeit als Unterstand bzw. Lager genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Stallungen sowie ein kleiner Erdkeller. Das Obergeschoss (von der Rückseite ebenerdig begehbar) verfügt über einen betonierten Boden und ist komplett offen gestaltet. Ebenfalls wurde das Dach vor einigen Jahren erneuert. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein kleiner Heuboden. Hinter dem Stadel führt ein Zufahrtsweg zum Geräteschuppen sowie zur großen Wiesenfläche welche optional erwerbbar ist. Die Wiesenfläche erstreckt sich über einen Hektar und liegt im Grundstücksverbund der Liegenschaft. • Nähe zu Althofen, Guttaring und dem Kurzentrum– Hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der Liegenschaft sowie die laufenden Instandhaltungen des Haupthauses. Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses Sehr freundliche Räume Teil Möbeliert Einbauküche vorhanden Garten kann mitbenützt werden Parkplatz