Immobilien in 9330 Althofen

#Parkmöglichkeit

40m2 Singlewohnung in TOP lage zu vermieten Miete: 480.- Kaution: 1.440.- Ausstattung: Vorraum: Garderobe Wohn- und Esszimmer und Küche: Einbauküche mit Mikrowelle, Einbauherd Kühlschrank Tiefkühlschrak (klein) Esstisch 2 Stühle Vorhang Couch Couchtisch Bad: Badezimmerschrank Dusche Besichtigungen nach Terminvereinbarung möglich!!! Anrufe bitte ab 15: 00... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ausstattung: Vorraum: Garderobe Esszimmer und Küche: Einbauküche mit Mikrowelle, Einbauherd Kühlschrank Tiefkühlschrak (klein) Schlafzimmer: Doppelbett inkl. 2 Nachttische Kleiderschrank Bad: Badezimmerschrank Dusche WC: Waschbecken, Regal, Speigel Besichtigungen nach Terminvereinbarung möglich!!! Anrufe bitte ab 15: 00.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein großzügiges Betriebsobjekt und ein angrenzendes Wohnhaus in zentraler Lage in Althofen Funderstraße. Die Grundfläche des Betriebsobjektes beträgt 1447m², die des Wohnhauses 1004m². Das 2-geschoßige Betriebs-und Wohnobjekt wurde im Jahr 1986 erbaut und verfügt über eine verbaute Fläche von ca. 590 m², in der alles seinen optimalen Platz findet. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Halle mit einem abgetrennten Büro und weitere individuell nutzbare Räume sowie einem WC. Zusätzlich ist ein vermieteter Hundesalon im Gebäude untergebracht. Im Untergeschoss befinden sich Garagen, ein Werkstättenraum mit Montagegrube und Hebebühne, ein Aufenthaltsraum, Lagerräume, ein Waschraum und WC. Derzeit wird das Betriebsobjekt noch als KFZ-Werkstätte genutzt.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Althofen - Guttaringer Straße 7 Arbeiten und Wohnen unter einem Dach? Warum nicht! Diese Liegenschaft BJ 1972 mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und genügend Parkflächen vor dem Haus, ermöglicht Ihnen das. Gestalten Sie die notwendige Modernisierung nach Ihren Wünschen. Ein zeitgemäßes Heizungssystem, bis jetzt war eine E-Heizung montiert, ist im großen Keller leicht unterzubringen. Wer eine größere Grundstücksfläche benötigt, hat die Möglichkeit das zweite anschließende Grundstück in der Größe von 704 m² zum Fixpreis ? 50.000,- zu erwerben. Das auf dem Foto ersichtliche Gastroeinrichtung wird nicht mitverkauft. Aufteilung: OG: Küche, Wohnzimmer, 4 Zimmer, Vorraum, Bad, WC und ca. 36 m² Terrasse + Balkon EG: Geschäftslokal, Büro, Zimmer, 2 Lagerräume, Bad, 2 WC, Doppelgarage Keller: 5 Räume Nfl: ca. 270 m² + Keller + Dachboden + Doppelgarage Gfl: 982 m² Kaufpreis: ? 245.000,- Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz angeschlossen. Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit s Real St.Veit Auskünfte: Das s Real St.Veit/Glan, Hauptplatz 10 Telefon: [Tel], Herr Steinlechner Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Wir bitten um Verständnis! s REAL verarbeitet personenbezogene Daten für geschäftliche Zwe... [Mehr]

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich nahe dem Zentrum von Treibach-Althofen. Die Wohnung hat ein kleines Schlafzimmer, einen Essbereich mit Küchenanschluss, ein Badezimmer mit WC und einen Abstellraum. Da die Wohnung im Dachgeschoss liegt sind in den Zimmern Dachschrägen vorhanden. Heizungsart: Elektro Heizung Bruttogesamtmiete inkl. Betriebskosten ohne Heizkosten ca. EUR 259,99Kaution: EUR 779,97Erkundigen Sie sich jetzt: Um eine Besichtigung zu vereinbaren oder für weitere Fragen zu diesem Mietobjekt kontaktieren Sie uns vorzugsweise über dieses Internetportal unter Angabe Ihrer Emailadresse sowie Ihrer Telefonnummer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <1.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Lassen Sie sich inspirieren und von der Lage begeistern. Auf ca. 2.016 m2 erschließt sich das mitten in Althofen gelegene Grundstück. Das 1938 gebaute und ca. 1980 generalsanierte große Stadthaus, bietet über 4 Etagen viel Platz zum Wohnen, ausbreiten und vor allem viel Potential für sämtliche Ideen. Auch Projekte können aufgrund der Lage und Situation des Hauses jedenfalls umgesetzt werden. Fragen Sie uns nach den Hausplan! Genießen Sie das Flair der Altstadt Treibach/Althofen. Sie finden hier alles was Sie brauchen, Schulen, Ärzte, Supermärkte, Restaurants und Freizeitangebote. In nur wenigen Minuten befinden Sie sich auf der B317 entweder Richtung St.Veit/Glan, Klagenfurt oder Richtung Friesach/Neumarkt Steiermark. Aber auch für Spaziergänge findet man direkt in der Stadt oder wenige Autominuten entfernt genügend Möglichkeiten. So lädt zum Beispiel das Gipfelkreuz der Saualpe oder der Hemmapilgerweg zum Wandern ein. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Alles auf einen Blick: Hauptgebäude mit ca. 407qm uriges Nebengebäude mit ca. 178qmriesiges Gesamtgrundstück mit 6.463qm, aufgeteilt auf 5 Parzellenschöne Wohnebene in der mittleren Etage vielseitige Möglichkeit der Nutzung Nur rund 23 Autominuten nördlich von Klagenfurt liegt eine einmalige Gelegenheit für echte Visionäre. Der ehemalige Gasthof samt großem Nebengebäude und einem dazugehörigen Gesamtgrundstück mit einer Größe von ca. 6.463 qm befindet sich nur einen Steinwurf von Althofen entfernt. Das Hauptgebäude teilt sich mit ca. 407qm auf drei Ebenen auf. Im Erdgeschoß befinden sich die Räumlichkeiten des einstigen Gastwirts samt Küchenbereich, Sanitärräume sowie Lager- und Kühlräume. Auch ein Erdkeller ist über diese Ebene zugänglich. Über eine Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich in aktueller Form eine modernisierte Wohnebene befindet. Diese Ebene bietet zwei Kinderzimmer, ein Büro, ein Wohnzimmer, eine Essküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Originalzustand. Über eine weitere Treppe betritt man das zweite Stockwerk, das sechs Gästezimmer, einen größeren Vorraum und zwei Sanitäreinrichtungen bietet. Darüber befindet sich noch ein Dachboden. Im Bereich der nordwestlichen Ecke des Haupthauses gibt es außerdem einen separaten Heizraum samt neu installiertem Kombi-Heizkessel, welcher wahlweise mit Holzpellets oder mit Brennholz betrieben werden kann. Das Platzangebot des urigen Nebengebäudes beeindruckt mit einer stolzen Fläche von weiteren ca. 178qm, welche sich auf zwei Ebenen aufteilen. Im oberen Bereich gibt es unterschiedlich große Lagerflächen, die sogar Platz für mehrere PKWs offenbaren, und einen kleinen Bereich mit einer eigenen Glaseingangstür, der ideal als kleines Geschäftslokal geeignet wäre. Die untere Ebene wird aktuell als weitere Lagerfläche genutzt. Ein weiterer Vorteil dieses Anwesens ist die imposante Grundstücksgröße mit einer Gesamtfläche von ca. 6.463qm, die sich auf fünf einzelne Parzellen aufteilen. Je nach Interesse bieten diese Parzellen genügend Platz für spannende Ideen, eine bodenständige Wertanlage oder auch die Möglichkeit eines lukrativen Weiterverkaufs. K a u f n e b e n k o s t e n: Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. geringe Barauslagen für Behördeneingaben Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis für das Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden der PATRONUM Real Estate GmbH innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <3.500m Arzt <9.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Post <3.000m Polizei <3.500m Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

LOKAL/BAR/GASTRONOMIEFLÄCHE Werden Sie ihr eigener Chef! Machen Sie ihren Ertrag! Bieten Sie dem Gast ein Ambiente, wo er sich gerne aufhält? Machen Sie ihr Lokal zum örtlichen Treffpunkt! Der Bedarf in Althofen ist eindeutig vorhanden! Die Miete ist günstig. Mit etwas Eigenleistung, Eigeninvestition und Ausstattung haben Sie rasch ein funktionierendes Lokal. Der Vermieter kann Sie bei der Umsetzung der Adaptierungsmaßnahmen unterstützen. Durch die bestehende Ausstattung, Fließen, Theke, teilweise Mobiliar- welches natürlich zum Adaptieren ist, kann in Kürze ein Lokal betrieben werden. Mit überschaubarem Personalaufwand oder im Familieverbund lässt sich dies auch gut führen. WO: In der Kreuzstrasse in Althofen, in der Näche von Billa+, gibt es eine ca. 150m² große Gastronomiefläche. Ca. 130 m² befinden sich im EG, der Rest sind die Nasszellen im Kellergeschoß. Dort gibt es noch weitere Räume, die bei Bedarf individuell genutzt werden können.... [Mehr]

#Hotel #Garten

Sie suchen nach einem Hotel das bestens geführt ist, sich in atemberaubender Altstadt- und Aussichtslage befindet und der definitive Platzhirsch in der gesamten Stadt ist? Hier ist es. 4-Sterne Kategorie, ca. 70 Betten, eine erstklassige Gastronomie (welche weit über das Land hinaus bekannt ist), ein gepflegter Hotelkomplex sowie ausreichend Parkplätze ist die Basic dieses familiengeführten Betriebes. Durch das enorme wirtschaftliche und touristische Geschick des Besitzers wurde über die Jahre die absolute Nummer 1 in der Stadt. Wellness, Fitnessraum, gehobener Standard, eine sehr große Betreiberwohnung sowie ein Weinkeller verstehen sich von selbst. Durch das immense wirtschaftliche Potential der Stadt Althofen (4.680 Einwohner, 4.008 Arbeitsplätze Stand 2020) wird dieses Hotel von sehr vielen Mitarbeitern, Schulungsteilnehmern usw. ganzjährig genützt. Auf dem Kaufpreis wird bis auf wenige Posten, welche in den weiterführenden Unterlagen erläutert werden, keine Steuer ausgewiesen. Da es sich bei diesem Angebot um ein touristisches Objekt im Vollbetrieb handelt, erhalten Sie unsere ausführlichen Unterlagen nach Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Gerne vereinbaren wir nach Durchsicht selbiger einen Besichtigungstermin. Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft. Achtung: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten. Zu erwartende Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte) Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese sonnendurchflutete Kleinwohnung mit toller Fernsicht befindet sich nahe dem Humanomed-Zentrum in Althofen. In nur 7 Minuten ist das Kurzentrum fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine offene Raumaufteilung: sie besteht aus Vorraum, Wohn-Schlafraum, Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie Toilette. Der Schlafbereich trennt sich optisch vom Wohn-Essbereich durch eine Trennwand ab. Die zum Kurzentrum nahe gelegene Wohnung liegt im 3. OG ohne Lift und ist ideal für Singles oder junge Paare. Zur Wohnung gehören ein Parkplatz direkt vor dem Gebäude und ein Kellerabteil. Die Wohnung besticht durch ihre Lage in der Natur, von der Loggia aus genießt man einen schönen Ausblick und Ruhelage. Nahversorger sowie Sportanlagen und Restaurants in Althofen sind in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet und erwirtschaftet zirka eine Rendite von 4%.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Liegenschaft befindet sich unweit vom Zentrum in Althofen Richtung Kurhotel. Das ca. 260 m² große Haus ist voll unterkellert und hat einen Balkon und eine Doppelgarage. Das Haus wird derzeit mit Strom beheizt. Das Haus ist geteilt in einen Geschäftsbereich (Bäckereigeschäft mit Café) und einen Wohnbereich. Das Erdgeschoss ist laut Auskunft vom Bauamt der Stadtgemeinde Althofen als „Gastronomie“ gewidmet. Wenn das Erdgeschoss nicht mehr zu gastronomischen Zwecken, sondern zu Wohnzwecken genutzt werden sollte, ist eine Umwidmung erforderlich, die laut Auskunft vom Bauamt grundsätzlich möglich ist. Es wäre dafür ein Ansuchen an die Gemeinde zu richten unter Anschluss von Unterlagen wie beispielsweise Plan und Energieausweis. Einem Interessenten/einer Interessentin bzw. Käufer/Käuferin ist eine rechtzeitige Kontaktaufnahme mit dem Bauamt der Stadtgemeinde Althofen zu empfehlen. Der Energieausweis wurde angefordert.... [Mehr]

#Büro #Keller #barrierefrei

Nutzen Sie die einmalige Chance und investieren Sie in Zukunft und Werterhalt. Besonderheiten der Immobilie: •Zentrale TOP-Lage •Beste Infrastruktur •Großzügige offene Räume bieten Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten •Hohe Bauqualität ! •Letze Sanierung 2019 •Tolle neue Fassade •Neuer behindertengerechter Lift, zweiter Lift •3fach verglaste Fenster mit computergesteuerten Raffstore im 1.und 2. OG/Nord •2 OG Großteils komplett neu, als Büro genutzt, Fußbodenheizung •EDV- Internet High Speed nutzbar •Gebäude Großteils kernsaniert - für Neunutzung sofort adaptierbar •Neue Steigleitungen vorhanden bzw. Bohrungen fertig •Belüftungsschacht gegeben •Neues Wasserleitungskonzept •Abwasserentsorgung geregelt •Fernwärme Nahe dem Eingang •Aufstockung möglich •Dach saniert - 50 KW BV am Dach möglich •Ausladende Treppen bieten ein besonderes Ambiente Raumaufteilung: •Keller: durch große Raumhöhe - als Geschäftsfläche nutzbar •EG: großzügige Auslagenfläche, große Freiflächen bieten alles Möglichkeiten •1. OG: Entkernt und fertig für Adaptierung zur gewünschten Nutzung •2. OG: der neugestaltete Bereich im Top Standard - durch Großraumgestaltung frei adaptierbar, wird derzeit als Büro genutzt. Nutzungsmöglichkeit: •City Hotel •Schulungszentrum •Geschäftshaus •Shoppingcenter •Verkaufs- Präsentationsfläche •Bürohaus * Lokal, Restaurant, Bar •Ordinationshaus / Gemeinschaftspraxen... [Mehr]