Häuser in 8344 Bad Gleichenberg

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Marktgemeinde Bad Gleichenberg in der wunderschönen Steiermark! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit seinen großzügigen ca. 160 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Kaufpreis von 349.000,00 € macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine naturnahe Umgebung legen. Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse mit herrlichem Grünblick, der Ruhe und Erholung garantiert. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung, sodass Sie bestens geschützt sind. Das Haus besticht durch seine moderne Ausstattung: Eine praktische Einbauküche erleichtert den Alltag, während zwei Bäder und zwei separate WCs den Komfort für Familien oder Gäste erhöhen. Die Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, unterstützt durch umweltfreundliche Holzheizung als zusätzliche Wärmequelle. Eine Solaranlage dient Ihnen zur ökologischen Warmwasseraufbereitung für 300 Liter. Außenliegender Sonnenschutz macht die Räume auch im Sommer angenehm kühl und schützt vor zu viel Sonneneinstrahlung. Das Satteldach mit Eterniteindeckung verleiht dem Haus nicht nur einen klassischen, zeitlosen Charme, sondern sorgt auch für eine optimale Raumnutzung und guten Witterungsschutz. Folgende Sanierungen und Instandhaltungen wurden durchgeführt: Wohnzimmer im Jahr 2000 Fenster und Fassade 2010 Dusche im EG 2013 Schwedenofen 2016 Erleben Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und modernem Komfort in Bad Gleichenberg. Diese Immobilie ist ein echter Geheimtipp für alle, die sich ein Zuhause mit viel Platz, einer schönen Aussicht und einer attraktiven Lage wünschen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Leben in der Steiermark wartet auf Sie! Hinweis: Die Informationen stammen vom derzeitigen Eigentümer und es wird von Fa. RE/MAX Leibnitz keinerlei Haftung oder Gewähr für die Angaben geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses außergewöhnliche, voll möblierte Anwesen in Zentrumsnähe von Bad Gleichenberg vereint höchste Wohnqualität, exklusive Ausstattung und absolute Privatsphäre. Der hochwertige Bungalow befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer besonders ruhigen und sonnigen Wohnlage und bietet auf einem ebenen Grundstück mit ca. 934 m² ein einzigartiges Wohnambiente inmitten einer gepflegten und naturnahen Umgebung. Die Wohnfläche von rund 130 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine stilvolle, hochwertige Ausstattung. Die Immobilie wird voll möbliert übergeben und begeistert mit exklusiven Tischlermöbeln von Fürst Creativ aus Ilz, die dem gesamten Wohnkonzept eine zeitlose Eleganz verleihen. Großzügige Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Wohnräume sind mit abgesetzten Rigipsdecken und integrierten LED-Beleuchtungen ausgestattet, wodurch ein modernes und besonders stimmungsvolles Wohngefühl entsteht. Der offene Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur rund 36 m² großen, überdachten und uneinsehbaren Terrasse. Hochwertige Natursteine, die auf Beton verlegt wurden, verleihen dem Außenbereich eine exklusive Optik. Ein eleganter Nirosta-Springbrunnen setzt zusätzliche Akzente und macht die Terrasse zu einer besonderen Wohlfühloase. Der liebevoll gestaltete Garten ist von altem Baumbestand umgeben und vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt, uneinsehbar und mit einem elektrischen Einfahrtstor ausgestattet, wodurch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet wird. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Schrankraum. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer präsentiert sich als wahre Wohlfühloase und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche für entspannte Momente im eigenen Zuhause. Im praktischen Technikraum befinden sich ein Waschbecken sowie eine Waschmaschine und ein Trockner, die funktional und durchdacht integriert wurden. Ein integrierter Abstellraum sowie ein zusätzliches Gerätehaus schaffen wertvollen Stauraum für sämtliche Alltagsgegenstände. Für modernen Wohnkomfort und energieeffizientes Wohnen sorgen eine Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage. Sämtliche Rollläden sind elektrisch bedienbar und mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine ca. 35 m² große Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Die hochwertige Ziegelmassivbauweise mit 50er-Ziegeln gewährleistet ein angenehmes Raumklima, hervorragende Energieeffizienz und eine nachhaltige Bauqualität. Dieses atemberaubende Anwesen vereint exklusive Ausstattung, moderne Technik und absolute Privatsphäre in einer der begehrtesten Wohnlagen nahe dem Zentrum von Bad Gleichenberg. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein stilvolles und sofort bezugsfertiges Zuhause in sonniger und ruhiger Lage suchen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

SÜD-OSTSTEIERMARK: Renovierungsbedürftiges Bauernhaus in sonniger Aussichtslage nahe Bad Gleichenberg, mit großem Grund und viel Potenzial. GUTE LAGE! In erhöhter, sonniger Sackgassen Lage am Rand des beliebten Thermenortes Bad Gleichenberg wartet dieses charmante, jedoch renovierungsbedürftige Bauernhaus auf neue Besitzer mit Vision und Tatkraft. Auf rund 11.000 m² arrondiertem Grund bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit. Das leicht geneigte Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Hobbylandwirte, Tierhaltung oder einfach zur Selbstversorgung und Eigennutzung. Die schöne Aussicht auf die sanfte Hügellandschaft der Südoststeiermark ist ein täglicher Genuss. Das Bauernhaus mit circa 99m² Wohnfläche, zusätzlichem Wirtschaftsraum und Garage bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail kann hier ein wahres Schmuckstück entstehen. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto, Fahrrad oder auch zu Fuß den Kurort Bad Gleichenberg, mit all seinen Annehmlichkeiten: Therme, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr. Alternativ steht ein günstiges Orts Taxi zur Verfügung ideal für alle, die flexibel bleiben wollen. Einfach erwähnt, eine Immobilie für Naturliebhaber, die sich den Traum vom Leben auf dem Land erfüllen möchten, ohne auf die Nähe einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Energieausweis ist in Bearbeitung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Wohnhaus in idyllischer Lage nahe Bad Gleichenberg vereint ländlichen Charme mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Es ist bereits bezugsbereit, bietet jedoch noch Spielraum für individuelle Fertigstellungen und persönliche Gestaltung. Neue Fenster, erneuerte Leitungen sowie ein Ortswasseranschluss und eigener Brunnen sorgen für eine solide Basis. Zusätzlich kann das Dachgeschoß ausgebaut werden, und die großzügige Gartenfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für alle, die naturnah wohnen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Suchen Sie einen Ort, der viel Platz, vollkommene Ruhe und eine helle, freundliche Atmosphäre vereint? Dann wird Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Bad Gleichenberg begeistern. Das im Jahr 1980 massiv erbaute Haus besticht durch seine unschlagbare Lage. Absolute Ruhe und ein gepflegtes Umfeld ? die Lage am Ende einer Sackgasse garantiert Ihnen Privatsphäre pur. Auf ca. 130 m² Wohnfläche im Erdgeschoss (zzgl. ca. 60 m² Keller) bietet dieses Haus alles, was sich eine Familie für ein harmonisches Leben wünscht. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Räumlichkeiten. Ein einladender Vorraum führt Sie in das Herzstück des Hauses ? das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die Küche mit gemütlicher Essecke und traditioneller Kaminecke lädt zu geselligen Stunden ein. Drei separate Zimmer (Schlafzimmer plus zwei weitere flexibel nutzbare Räume) bieten Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer ist komfortabel mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ein WC befindet sich separat. Über den Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss, welches noch reichlich Spielraum für individuellen Ausbau und weiteres Wohnen bietet. Mit ca. 60 m² bietet der Keller genügend Stauraum und Platz für Hobbys oder Werkstatt. Das Haus wird komfortabel mit einer Gas-Heizung beheizt. Die Fenster sind mit praktischen Rolladenkästen sowie Fliegengittern ausgestattet Der Garten ist eine grüne Oase der Ruhe. Für Ihr Fahrzeug stehen eine angrenzende Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Die Siedlungslage ist ideal für Ruhesuchende und Familien. Die Kurregion bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Das Haus ist nach Vereinbarung, spätestens jedoch... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und attraktivem Ausbaupotenzial in der Thermen- und Weinregion Bad Gleichenberg Inmitten der reizvollen Hügellandschaft der Südoststeiermark, zwischen dem traditionsreichen Kurort Bad Gleichenberg und Bairisch Kölldorf, präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.694 m². Die Liegenschaft verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet zugleich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Das im Jahr 1982 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine funktionale Raumaufteilung sowie ein bemerkenswertes Erweiterungspotenzial. Die Wohnfläche von rund 108 m² im Erdgeschoss umfasst einen einladenden Wohnbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss mit einer Grundfläche von weiteren rund 80-100 m². Der Zugang erfolgt bereits über ein vorhandenes Stiegenhaus, wodurch die baulichen Voraussetzungen für einen Ausbau bereits geschaffen wurden. Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbauzustand und eröffnet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen – sei es für eine größere Familie, einen Homeoffice-Bereich oder individuelle Wohnkonzepte. Das Kellergeschoss erstreckt sich über die gesamte Hausfläche und bietet neben einer Garage, dem Heizraum, einer Speisekammer, einem Waschraum mit Dusche sowie einem Geräteraum einen außergewöhnlichen Mehrwert: Ein massiver, unverbauter Bunker eignet sich hervorragend als Wein- oder Lagerkeller und verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter. Der weitläufige und gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Genießen ein. Der vielfältige Baumbestand mit Obstbäumen wie Pfirsich-, Apfel- und Nussbäumen schafft gemeinsam mit dem bestehenden Gemüsebeet eine idyllische Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen, Selbstversorgung und gärtnerische Entfaltung. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet darüber hinaus ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung und Eckdaten Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 108,03 m² Dachgeschoss: ca. 80-100 m², ausbaufähig Grundstücksfläche: ca. 1.694 m² großer Balkon Großzügiger, gepflegter Garten mit d Gemüsebeet Schöner Baumbestand mit Pfirsich-, Apfel- und Nussbaum Vollunterkellert Garage und zusätzliche Stellplätze Öl-Zentralheizung - Fußboden und Heizkörper Öffentliche Wasserversorgung Sofort verfügbar Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohn- und Erholungsregionen der Steiermark. Bad Gleichenberg, bekannt für seine traditionsreiche Therme, sein mildes Klima und seine hohe Lebensqualität, liegt nur wenige Minuten entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zahlreiche gastronomische Betriebe sind bequem erreichbar. Die umliegenden Weinberge, Rad- und Wanderwege sowie die vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote der Region machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Ihr neues Zuhause mit Zukunft Diese Liegenschaft vereint solide Substanz, großzügige Platzverhältnisse und wertvolles Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Regionen der Südoststeiermark. Ob als behagliches Familienheim, als Generationenhaus oder als langfristige Investition – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen in einer Umgebung, die Erholung, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses liebevoll sanierte Kleinwohnhaus überzeugt mit seinem individuellen Charme und einer kompakten Wohnfläche von ca. 35 m². Das durchdachte Wohnkonzept bietet idealen Komfort für Singles, Paare oder als Wochenend- bzw. Feriendomizil. Das Haus ist sofort bezugsfertig und wird effizient mit einem Pelletsofen beheizt, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein gemütlicher Garten mit praktischer Gartenhütte sowie ein Autoabstellplatz runden das Angebot ab. Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen gut erreichbar. Zusätzlich bietet die Immobilie Erweiterungspotenzial – ideal für alle, die ein kleines Zuhause mit Zukunftsperspektive suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte Liegenschaft in Bad Gleichenberg vereint Wohnqualität, großzügige Freiflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Das Anwesen bietet ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Platz, Lebensqualität und ein naturnahes Umfeld legen. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Das Dach wurde im Jahr 2018 erneuert, 2019 erfolgte der Einbau moderner 3-fach-verglaster Kunststofffenster und im Jahr 2020 wurde die Fassade neu gestaltet. Im Jahr 2023 wurde zusätzlich eine Solaranlage installiert, die einen wertvollen, energieeffizienten und nachhaltigen Beitrag leistet. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit seinem liebevoll angelegten Garten. Zahlreiche Obstbäume, Beerensträucher, Gemüsebeete und gepflegte Grünflächen schaffen eine einzigartige Atmosphäre und laden dazu ein, die Natur direkt vor der eigenen Haustüre zu genießen. Ob Selbstversorgung, Familienleben oder entspannte Stunden im Freien - hier eröffnet sich ein Gartenparadies mit seltenem Erholungswert. Die gemütliche Feuerstelle bildet den perfekten Mittelpunkt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Es gibt großzügige Nebengebäude und überdachte Stellflächen. Diese bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, Anhänger, Motorräder, Gartengeräte oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die vorhandenen Nebengebäude eröffnen darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Handwerk oder Lagerzwecke. Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie die vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebote der Thermenregion Bad Gleichenberg sind rasch erreichbar und machen die Region zu einem beliebten Wohn- und Lebensraum. Eine Liegenschaft mit besonderem Charme, viel Platz und einem außergewöhnlichen Gartenflair - ideal für Familien, Gartenliebhaber, Selbstversorger oder all jene, die ein gepflegtes Zuhause mit hoher Lebensqualität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Möglichkeit, authentisches Wohnen in einer der schönsten und ruhigsten Regionen der Steiermark zu verwirklichen. -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit Kurz-VIDEO Link Ansichten [https://www.remax.at/1669-2361] -> Hier geht es zum Video Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! 📞 [Tel] 📧 [Email] 🔗 Alle Objekte finden Sie auf www.remax.at Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Jetzt kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ein-/Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage 8344 Bad Gleichenberg Erleben Sie eine vielseitige Liegenschaft mit großem Potenzial: Dieses geräumige Haus überzeugt durch seine großzügige Struktur, zahlreiche Zimmer sowie attraktive Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Ein- / Zwei- / oder Mehrfamilienhaus. • Keller: zwei Lageräume • EG: Vorraum, 4 Schlafzimmer, Allgemeiner Gemeinschaftsbereich, Gemeinschafts-WC, • 1. OG: Vorraum, mehrere Zimmer, Badezimmer mit WC • 2. OG: Vorraum, Schlafzimmer, WC o Wohnung: Bad/WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer/Essküche mit Zugang zu einem eigenen Balkon • Bauliche Maßnahmen: sanierungsbedürftiger Zustand – umfassende Renovierungs- u. Modernisierungsarbeiten erforderlich. Laufend instand gehalten, jedoch kein aktueller technischer Standard. • Wohnnutzfläche EG: rd. 139 m² • Wohnnutzfläche 1. OG: rd. 139 m² • Wohnnutzfläche 2. OG: rd. 75 m² • Beheizung: feste Brennstoffe in Kombination mit Ferngas • Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen • Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen, Brunnen vorhanden • Grundgröße: 1132 m² • Besonderheit: Nebengebäude mit großzügiger Abstellfläche, Hobbyraum • Garagen: 3 Garagen • Infrastruktur: Sehr gute Anbindung sowie Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung. Zentrum von Bad Gleichenberg in wenigen Minuten erreichbar. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 235.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 298 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Luca Parmetler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger ländlicher Lage, nahe Bad Gleichenberg in der Oststeiermark. Auf 157 m² Wohnfläche bietet es drei großzügige Zimmer, zwei Bäder und eine hochwertige Ausstattung mit Steinböden und offener Wohnküche. Der weitläufige Garten mit beeindruckendem Fernblick über die hügelige Landschaft und die gepflegte Bausubstanz machen dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot für alle, die naturnahes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ländliche Ruhelage in Bairisch Kölldorf, ca. 3 km von Bad Gleichenberg entfernt.157 m² Wohnnutzfläche plus 185 m² Gesamtnutzfläche.2 Zimmer auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss).22 m² Südterrasse mit Grün- und Fernblick.4 Freistellplätze direkt am Grundstück. Ca. 1.140 m² Gartennutzfläche.1.301 m² Gesamtfläche im Bauland. Gepflegtes Haus mit eindrucksvollen Ausführungen. Einbauküche, 2 Bäder, hochwertige Steinböden, Photovoltaikanlage. DAS HAUS. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet ca. 157 m² Wohnnutzfläche. Die Zimmer verteilen sich auf Wohnräume, den Galeriebereich und ein Schlafzimmer. Die offene Wohnküche mit Flügeltüren und direktem Terrassenzugang bildet das Herzstück des Hauses. Vom Obergeschoss aus genießt man über die großzügigen Sprossenfenster einen beeindruckenden Fernblick über die Hügellandschaft der Oststeiermark. Die Südterrasse mit ca. 22 m² lädt zum Verweilen im Freien ein und ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde 2007 in massiver Bauweise errichtet. Der gepflegte Zustand spiegelt sich in den sanierten Bädern, den hochwertigen Steinböden und der modernen Ausstattung wider. Zur Heizung dient eine Gas-Solar-Kombination mit Wandofen, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zwei Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bidet und WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Vier Freistellplätze bieten ausreichend Raum für Fahrzeuge. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück umfasst 1.301 m². Die Gartenfläche beträgt ca. 1.140 m² und bietet reichlich Platz für Gestaltung und Erholung. Das Grundstück ist voll erschlossen. Zu beachten ist, dass es sich nicht um Bauland handelt. Die Liegenschaft befindet sich in der Widmung Freiland. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <4.000m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine attraktive Lage in einer ruhigen Siedlung in der Nähe des Freibades ? nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Bad Gleichenberg entfernt. Mit einer barrierefreien Wohnfläche von ca. 91 m² auf einem Grundstück von rund 441 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer und eignet sich hervorragend für Personen, welche die Vorzüge von stufenlosem Wohnkomfort und Gartengenuss kombinieren möchten. Insgesamt stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch auch flexible Nutzungsmöglichkeiten ? etwa für Homeoffice oder Gästezimmer ? gegeben sind. Der Wohnbereich empfängt Sie mit einem praktischem Windfang und anschließend mit einem einladenden Vorraum, einem separaten WC sowie einer Küche mit optimal verbauten Vorratsschränken. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur südseitig ausgerichteten, überdachten ca. 15 m2 großen Terrasse und dem gepflegten Garten schafft eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden ein. Die beiden Schlafzimmer sind durch das komfortable Badezimmer mit Badewanne und Dusche voneinander getrennt und direkt vom Vorraum aus erreichbar. Der Wirtschafts- und Vorratsraum ist sowohl vom Garten als auch vom Vorraum aus begehbar. Für wohlige Wärme sorgt eine Kombination aus Gas-Fußbodenheizung sowie zusätzlich ein Pelletskaminofen im Wohnzimmer der hier wohlige Wärme verbreitet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage unmittelbar beim Zugang zum Wohnhaus und einem gekennzeichneten Stellplatz bei der Garage. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut und kann bei Bedarf als zusätzliche Wohnfläche umgestaltet werden. Ebenso wäre eine Erweiterung des Wohnzimmers Richtung Süden z. B. durch einen Wintergarten oder ähnliches möglich. Im Garten steht zusätzlich noch ein Geräteschuppen als Kellerersatzraum. Alle Fenster wurden durch 3 Scheiben Isolierglasfenster mit Kipp- und Drehbeschlägen (noch nicht im Energieausweis berücksichtigt) ersetzt. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort ? gerne vereinbaren wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sonnige, ruhige und zentrale Lage in Bad Gleichenberg. Bahnhof mit der Steirischen Landesbahn nach Feldbach (45 Minuten Fahrzeit) ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Autobahnanschluß (A2) Ilz ist 35 Minute Fahrzeit (35 km) entfernt. Spar, Billa und Hofer Lebensmittelmarkt ist 3 Minute Fahrzeit (ca. 1,5 km) entfernt. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule im Zentrum von Bad Gleichenberg fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Das Freibad Bad Gleichenberg ist 250 m, die Tennishalle und der Fußballplatz sind 500 m entfernt. Zur Therme der Ruhe beim Kurpark sind es ca. 1,2 km. Bad Gleichenberg ist ein historischer Kurort im steirischen Thermen- und Vulkanland, bekannt für seine entspannte Atmosphäre, den 20 Hektar großen Kurpark und das Thermalwasser. Hauptattraktionen sind die entspannende Therme der Ruhe, der kinderfreundliche Styrassic Park, der historische Kurpark und die Vulkanland-Aussichtswarte. Bad Gleichenberg bietet vielfältige sportliche Aktivitäten in der Natur und Umgebung des Steirischen Vulkanlands. Zu den Highlights zählen Wandern (z.B. Herzspurweg), Radfahren/Mountainbiken auf über 400 Routen, Golfen, Tennis, der Styrassic Park mit Hochseilgarten sowie der neue Generationenpark mit Fitnessgeräten. Die umliegenden Weinstraßen bieten herzhafte kulinarische Genüsse und erlesene Weine zum Verkosten. Highlights: * Ca. 91 m² barrierefreie Wohnfläche auf einem ca. 441 m² großen Grundstück * Ruhige Lage in einer Nebenstraße, fußläufig zum Ortszentrum * 2 Schlafzimmer mit Parkettboden ? ideal für Familie oder Homeoffice * Südseitige überdachte Terrasse mit gepflegtem Garten * Moderne Küche mit perfekt verbauten Vorratsschränken * Zusätzlicher Vorratsraum im Haus * Geräteschuppen im Garten * Fußbodenheizung (Gas) + Kaminofen * Garage + 1 Stellplatz * und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobile verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Rohdachboden #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses umfassende Ensemble aus Wohnhaus, landwirtschaftlichen Nebengebäude und über 42.000 m² Grundbesitz bietet vielfältiges Potential. Das Wohnhaus ist zum Teil noch bewohnbar, jedoch in sanierungsbedürftig Zustand. Ein beachtlicher Anteil der Grundstücke von ca. 5.940 m² ist Bauland Dorfgebiet. Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick: Umfassendes Gebäude-Ensemble mit vielfältigem Potential. Nur 3 Minuten nach Bad Gleichenberg mit sämtlicher Infrastruktur. Bushaltestelle fußläufig bestens erreichbar. Insgesamt ca. 5.940 m² Bauland-Dorfgebiet, Dichte bis zu 0,6. (Entspricht bis zu ca. 2.700 m² Nettonutzfläche.) Rund 120 m² bestehende Wohnflächen + ca. 200 m² Nutzfläche der Nebengebäude. Rund 36.800 m² Land- und Forstwirtschaftliche Flächen. DIE GEBÄUDE. Das Gebäude-Ensemble verteilt sich auf die folgenden Baukörper: Zweigeschossiges Wohnhaus mit ca. 120 m² Nutzfläche im Erdgeschoß. Zusätzlich ca. 90 m² Rohdachboden und ca. 35 m² Erdkeller. Nebengebäude mit zwei Zubauten und in Summe rund 200 m² Nutzfläche. So ergeben sich insgesamt ca. 320 m² Nutzfläche zuzüglich Rohdachboden und Keller. Das Wohnhaus verfügt über 3 Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Bad mit WC, zwei Vorräume und einen Abstellraum (Speis). Der Keller des Wohnhauses ist in zwei Räume unterteilt. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Wohnhaus ist bewohnbar aber in sanierungsbedürftigem Zustand. Die Wohnräume bieten viel Potential in Form von optischen Modernisierungen und Renovierungen. Die landwirtschaftlichen Nebengebäude sind ebenfalls zu sanieren oder abzubrechen. Der Verkauf erfolgt inklusive der bestehenden Einrichtung und Ausstattung. Die Übernahme der Liegenschaft ist ab sofort möglich. Die Beheizung im Wohnhaus erfolgt mittels Zentral-Warmwasser-Heizung mit festen Brennstoffen (Holz). KFZ-Stellplätze im Freien stehen auf Eigengrund zur Verfügung, beim Nebengebäude ist ein Garagenbereich inkludiert. DIE LIEGENSCHAFT UND GRUNDSTÜCKE. Die Liegenschaft besteht aus Grundstücken mit einem Flächenausmaß von insgesamt rund 42.700 m² laut Grundbuch. Davon ist ein Anteil von rund 5.940 m² ein Grundstücks-Ensemble rund um die bestehenden Gebäude. Diese Fläche ist zur Gänze als "Bauland Dorfgebiet" (DO) mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,6 gewidmet. Durch die vorliegende Widmung eignet sich die Liegenschaft für diverse Vorhaben und bietet vielfältiges Potential. Anhand der Bebauungsdichte wäre so die Errichtung von bis zu rund 3.560 Brutto-Geschossfläche zulässig. Dies entspricht ca. 2.670 m² Nettonutzfläche. Die weiteren Grundstücke mit insgesamt rund 36.800 m² Land- und Forstwirtschaftlicher Flächen sind in der Umgebung gelegen. Hierbei handelt es sich um rund 15.300 m² Freiland (Äcker) welche je ca. 500 m entfernt liegen. Weiters rund 21.500 m² Wald, welcher sich rund 1,7 Km entfernt befindet. Die land- und forstwirtschaftlichen Flächen befinden sich im "Heilquellenschutzgebiet". Die Äcker sind zudem "Meliorationsgebiet" und teilweise im Bereich des Hochwassergebiets. Die Zufahrt ist zur Liegenschaft mit dem Wohnhaus ist über eine öffentliche Straße gegeben. Die Äcker sind ebenfalls mit öffentlichen Verkehrswegen erschlossen. Die Liegenschaft gesamt ist Stammsitzliegenschaft mit 1/14 Anteilsrecht an einem Gemeinschaftsbesitz mit weiteren rund 40.500 m² Wald. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]