Immobilien in 9330 Althofen

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Das Kleingewerbecenter der Raiffeisen Immobilien Mittelkärnten GmbH in Althofen bietet maximal 10 Gewerbeflächen von ca. 53 - 126m². Hier sollen besonders Kleinunternehmer die Möglichkeit bekommen, sich Gewerbeflächen günstig anzumieten. Es besteht auch die Möglichkeit mehrere Gewerbeflächen zusammenzulegen. Ausgestattet mit automatischen Zufahrtstoren und Photovoltaik-Anlage sowie ausreichend Parkplätzen. Die Flächen sind ausgestattet mit: Industrieboden Wasseranschluss Stromanschlusselektrischem Tor (3m x 3m) Im Gewerbepark gibt es eine gemeinsame WC Anlage inkl. Waschraum. Energieversorgung durch eigene PV Anlage am Dach. Die Gewerbeflächen können nicht zu privaten Abstellzwecken vermietet werden!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft befindet sich in der Kurbad Region in ruhiger Hang-Aussichtslage in Althofen. Im Untergeschoss von 131,7 qm ehemals Ordination mit Warteraum und separaten Eingang. Gästezimmer Bad WC Keller-Abstell-Stau und Schutzraum. Im Obergeschoss von 131,7 qm bebaute Wohnfläche besteht aus: Küche und Speis - Esszimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Gästezimmer - WC Bad - Vorraum und Stauraum Im Außen Bereich befindet sich eine Doppel Garage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exposé für Traumwohnung in Althofen - Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in einer tollen Wohngegend in Althofen. Diese geräumige Eigentumswohnung bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten, die sie zu einem idealen Ort für Familien, Paare oder Singles machen. Helle und Großzügige Räume: Betritt man diese Wohnung, wird man von einem Gefühl der Weite und Helligkeit begrüßt. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihr individuelles Wohnkonzept. Egal, ob Sie einen geräumigen Wohnbereich, ein Homeoffice oder einen gemütlichen Rückzugsort suchen - hier finden Sie genügend Raum für all Ihre Bedürfnisse. Die Wohnung ist bequem über einen Lift erreichbar. Loggia für Entspannung und Frischluft: Genießen Sie die frische Luft und die malerische Umgebung auf Ihrer eigenen Loggia. Komfortabler Garagenplatz und Kellerabteil: Ihre Wohnung verfügt über einen eigenen Garagenplatz, der nicht nur vor Witterungseinflüssen schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Das Kellerabteil bietet Ihnen weiteren Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen und ist ideal für die Organisation Ihres Haushalts. Sanierungen: Die Wohnung wurde 2018 thermisch saniert, unter anderem wurden die Fenster getauscht (Kunstoff, 3 fachverglast) und die Fassade renoviert (Vollwärmeschutz), Weiters ist ein Anschluss an die Fernwärme in Planung Heizung: Aktuell wird die Wohnung mit Strom beheizt, dessen Kosten verbrauchsabhängig sind. Ideale Lage in Althofen: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Helligkeit und einer begehrten Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in Althofen zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum diese Wohnung Ihre Erwartungen übertreffen wird. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters, Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Achtung Aktion- jetzt Grunderwerbsteuer sparen! Beim Kauf dieser Eigentumswohnung übernimmt die Verkäuferin für Sie die 3,5 % Grunderwerbsteuer! Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Diese entzückende und sehr helle ca. 45 m² Wohnung auf 1,5 Zimmer mit vorgelagertem Wintergarten und Sonnenterrasse liegt im Souterrain einer Anlage, mitten im Grünen von Treibach Althofen. Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil mit ca. 2,47 m² und ein Garagenplatz zu einem Kaufpreis von € 10.000,- Sie ist ab sofort verfügbar! Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und dieses ist bei der Mietzinsbildung bei einer Vermietung anzuwenden. Ebenfalls können Sie die Wohnung vorab schon virtuell mit unserem 360° Rundgang besichtigen. https://app.immoviewer.com/portal/tour/3015111? access Key=652e Ich freue mich über Ihr Interesse! Ihre Cornelia Schmid T. [Telefonnummer entfernt]Das s REAL ist Teil des Sparkassen/ Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach- wir helfen gerne weiter! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <500m Arzt <6.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Post <1.500m Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #möbliert

Althofen - Kreuzstraße Wir bieten Ihnen eine Liegenschaft mit großem Zukunftspotential!! Direkt im Zentrum von Althofen, in einer Top Lage steht dieses Liegenschaft. Bis zur Schließung durch die Pensionierung wurde der Betrieb als bekanntes Speiserestaurant mit Gästezimmer "Treibacher Hof" betrieben. Zur Immobilie gehören ausreichend Parkplätze. Auch der Umbau dieser Liegenschaft, aufgrund der tollen Lage wäre eine sehr interessante Möglichkeit und lässt viele verschiedene zukünftige Nutzungsarten zu Die Nutzfläche verteilt sich wie folgt: EG: Eingangsbereich, Gastlokal, Frühstückszimmer, Speiseraum, (gesamt ca. 100 Sitzplätze) Küche, Sanitäranlagen OG: 9 Zimmer mit 19 Betten und kleines Appartement. DG: Wohnung und großer Dachboden. KG: Lagerräume, Kellerräume und Heizung. Beheizung erfolgt über eine alte Öl-Zentralheizung, Fernwärme und Gasanschluss bereits in Keller eingeleitet. Gaststube, Küche und Zimmer bleiben möbliert. Die Liegenschaft ist unterkellert. Nutzwertgutachten, Parifizierung und Grundstücksteilung in Arbeit! Nfl: ca. 509 m² + Keller ca. 129 m² + Dachboden ca. 131 m² Gfl: ca. 629 m² Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz angeschlossen. Kaufpreis: VB ? 410.000,- Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit s Real St.Veit Auskünfte: Das s Real St.Veit/Glan, Hauptplatz 10 Telefon: [Tel], Herr Steinlechner Aufgrund un... [Mehr]

#Zinshaus #Garten #renovierungsbedürftig

Dieses vielseitige Zinshaus mit enormen Entwicklungspotential steht ab sofort zum Verkauf in interessanter Lage und unmittelbarer nähe zu Althofen samt zahlreichen Industriebetrieben. Als ehemaliges Gasthaus könnte man das gesamte Gebäude mit überschaubarem Aufwand in ein ertragreiches Zinshaus umwandeln. Insgesamt stehen ca. 407qm zur Verfügung. Die ehemaligen Gast-, Küchen- und Lagerräumlichkeiten im Erdgeschoß könnten nach einer Umstrukturierung eigene Wohneinheiten mit Gartenzugang ergeben. Die Räumlichkeiten im 1. Stock könnten ebenso 2-3 unterschiedlich große Wohnungen hervorbringen. Der 2. Stock befindet sich noch im Ursprungszustand des Gasthausbetriebes mit einzelnen Schlafzimmern, allesamt durch einen Flur verbunden und verfügen über Sanitäranlagen am Gang. Auch hier könnte man einzelne Wohneinheiten durch die Zusammenlegung der einzelnen Zimmer entwickeln. Das Nebengebäude besitzt eine Fläche von ca. 178qm und könnte als Geschäfts-, Büro- oder Lagerfläche hervorragend genutzt werden. Die Aufteilung des 6.463qm großen Gesamtgrundstücks auf 5 einzelne Parzellen, bietet genügend Platz für spannende Ideen, eine bodenständige Wertanlage oder auch die Möglichkeit eines lukrativen Weiterverkaufs. Alles auf einen Blick: Hauptgebäude mit ca. 407qm uriges Nebengebäude mit ca. 178qmriesiges Gesamtgrundstück mit 6.463qm, aufgeteilt auf 5 Parzellenschöne Wohnebene in der mittleren Etage vielseitige Möglichkeit der Nutzung Nur rund 23 Autominuten nördlich von Klagenfurt liegt eine einmalige Gelegenheit für echte Visionäre. Der ehemalige Gasthof samt großem Nebengebäude und einem dazugehörigen Gesamtgrundstück mit einer Größe von ca. 6.463 qm befindet sich nur einen Steinwurf von Althofen entfernt. Das Hauptgebäude teilt sich mit ca. 407qm auf drei Ebenen auf. Im Erdgeschoß befinden sich die Räumlichkeiten des einstigen Gastwirts samt Küchenbereich, Sanitärräume sowie Lager- und Kühlräume. Auch ein Erdkeller ist über diese Ebene zugänglich. Über eine Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich in aktueller Form eine modernisierte Wohnebene befindet. Diese Ebene bietet zwei Kinderzimmer, ein Büro, ein Wohnzimmer, eine Essküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Originalzustand. Über eine weitere Treppe betritt man das zweite Stockwerk, das sechs Gästezimmer, einen größeren Vorraum und zwei Sanitäreinrichtungen bietet. Darüber befindet sich noch ein Dachboden. Im Bereich der nordwestlichen Ecke des Haupthauses gibt es außerdem einen separaten Heizraum samt neu installiertem Kombi-Heizkessel, welcher wahlweise mit Holzpellets oder mit Brennholz betrieben werden kann. Das Platzangebot des urigen Nebengebäudes beeindruckt mit einer stolzen Fläche von weiteren ca. 178qm, welche sich auf zwei Ebenen aufteilen. Im oberen Bereich gibt es unterschiedlich große Lagerflächen, die sogar Platz für mehrere PKWs offenbaren, und einen kleinen Bereich mit einer eigenen Glaseingangstür, der ideal als kleines Geschäftslokal geeignet wäre. Die untere Ebene wird aktuell als weitere Lagerfläche genutzt. Ein weiterer Vorteil dieses Anwesens ist die imposante Grundstücksgröße mit einer Gesamtfläche von ca. 6.463qm, die sich auf fünf einzelne Parzellen aufteilen. Je nach Interesse bieten diese Parzellen genügend Platz für spannende Ideen, eine bodenständige Wertanlage oder auch die Möglichkeit eines lukrativen Weiterverkaufs. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis für das Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden der PATRONUM Real Estate GmbH innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Post <3.000m Bank <3.500m Polizei <3.500m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Geplant ist ein einzigartiges Projekt für JUNG und ALT, wobei viele Änderungen möglich sind! In einem Schlosspark gelegenes Herrenhaus mit Baugrund und Badeteich wird fertig projektiert zum Kauf angeboten. Großzügig erweiterbar. Fotos vom Bestand Herrenhaus anbei. Sehr gute Infrastruktur 5 Autominuten entfernt. Nahversorger direkt im Ort sowie Öffis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <1.500m Arzt <6.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese sonnendurchflutete Kleinwohnung mit toller Fernsicht befindet sich nahe dem Humanomed-Zentrum in Althofen. In wenigen Minuten ist das Kurzentrum fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine offene Raumaufteilung: sie besteht aus Vorraum, Wohn-Schlafraum, Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie Toilette. Der Schlafbereich trennt sich optisch vom Wohn-Essbereich durch eine Trennwand ab. Die zum Kurzentrum nahe gelegene Wohnung liegt im 3. OG ohne Lift und ist ideal für Singles oder junge Paare. Zur Wohnung gehören ein Parkplatz direkt vor dem Gebäude und ein Kellerabteil. Die Wohnung besticht durch ihre Lage in der Natur, von der Loggia aus genießen Sie einen schönen Ausblick. Nahversorger sowie Sportanlagen und Restaurants in Althofen sind in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet. Sie können mit Ablauf des Mietvertrages in diese vollmöblierte Wohnung mit Einbauküche inkl. E-Geräten sorgenfrei einziehen und die eigenen vier Wände genießen.... [Mehr]