Immobilien in 9342 Gurk
(Sankt Veit an der Glan, Kärnten)
1 bis 4
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKHaus kaufen in 9342 Gurk
9342 Gurk / 119m² / 5 Zimmer
€ 2.436,97 / m²
#Ferienhaus #Parkmöglichkeit
Dieses rustikale Haus im Grünen bietet auf einem großzügigen Grundstück von 2.014 m² die perfekte Auszeit. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Ferienzwecke, während eine Gastherme und gemütliche Kachelöfen eine solide Basis für eine komfortable Ganzjahresbewohnung bilden. Das Erdgeschoss bietet Vorraum, Küche mit Speis, Wohnzimmer, Esszimmer sowie Bad, während das Obergeschoss über drei Zimmer, Vorraum, Bad und separates WC verfügt. Auf dem weitläufigen Anwesen finden Sie zusätzlich ein Carport, eine Holzhütte und eine Bienenhütte. Ergänzt wird das Platzangebot durch bestehende Nebengebäude wie beispielsweise ein Salettl. Ein wunderbares Refugium für Naturliebhaber! Die Abgeberin wurde aufgefordert den Energieausweis nachzureichen! Vermittlung nach den üblichen Sätzen Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Bliem unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9342 Gruska
Rund 17 Hektar Freiheit – ein eigener Besitz von seltener Größe, eingebettet in die Kärntner Natur
€ 639.000,-
9342 Gruska / 140m² / 3 Zimmer
€ 4.564,29 / m²
#Landwirtschaft #ruhig
Ein Bauernhof mit außergewöhnlich viel Eigenfläche und vielfältigen Möglichkeiten – Bauernhof in Gruska bei Gurk Eine Liegenschaft dieser Größenordnung ist selten: 16,74 Hektar eigener Grund schaffen Raum für Wohnen, Landwirtschaft, Tierhaltung und weitere individuelle Nutzungsideen. Wiesen, Ackerflächen, Wald und landwirtschaftliche Gebäude fügen sich zu einer besonderen, zusammenhängenden Einheit, in der sich Ruhe, Weite und vielfältige Möglichkeiten verbinden. Zum Objekt gehören ein Wohnhaus, das im Jahr 2014 wesentlich saniert wurde, ein Stall mit Silo sowie zwei Nebengebäude. Der gute Zustand des Wohnhauses schafft die Voraussetzung dafür, dass sich der künftige Eigentümer auf das Wesentliche konzentrieren kann. Rund 8,86 Hektar eigener Wald und ca. 6,28 Hektar Acker- und Wiesenflächen bilden gemeinsam mit der Hofstelle eine außergewöhnliche Grundlage für land- und forstwirtschaftliche Nutzung. Die Wiesen können als Weide- und Futterflächen genutzt werden und bieten damit gute Voraussetzungen beispielsweise für die Haltung von Pferden oder Rindern. Die Ackerflächen können unter anderem für Getreide, Mais, Kleegras oder Luzerne und damit auch für die hofeigene Futterproduktion genutzt werden. Mit Stall, Silo und Wirtschaftsgebäuden ist die dafür notwendige landwirtschaftliche Infrastruktur unmittelbar vorhanden. Die Liegenschaft bietet eine seltene Verbindung von Ackerbau, Tierhaltung und Forstwirtschaft – eingebettet in eine sanft gegliederte Landschaft. Das Wohnhaus Im Zentrum der Hofstelle steht das Wohnhaus mit gewachsenem Charakter und ca. 140 m² Wohnfläche auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlich stehen ca. 40 m² Kellerfläche zur Verfügung. Im Keller befindet sich die nagelneue Luftwärmepumpe. Das Gebäude stammt aus der Zeit um 1950 und wurde im Jahr 2014 wesentlich modernisiert. Dach und Heizung wurden erneuert. Großzügiger Wirtschaftsbereich Zum Anwesen gehören ein großzügiger Stall- und Wirtschaftsbereich mit drei Ebenen sowie zwei weitere Nebengebäude. Die Tenne bietet Raum für landwirtschaftliche Maschinen, Lagerung und wirtschaftliche Zwecke. Ein Silo ist vorhanden. Die wichtigsten Daten auf einen Blick - Grund und Bodenca. 62.885 m² Acker und Wieseca. 10.969 m² verbuschte Flächenca. 88.611 m² Waldca. 521 m² Bauflächenca. 3.598 m² Straßenverkehrsanlagenca. 835 m² Betriebsflächen Gesamtfläche ca. 167.419 m² / 16,74 ha Wohnhausca. 140 m² Wohnflächeca. 40 m² Kellerfläche3 Ebenen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss Baujahr ca. 1950wesentliche Sanierungsmaßnahmen 2014: Dach und Heizung erneuertnagelneue Luftwärmepumpe im Keller Wirtschaftsgebäude Stall (ca. 389 m² Erdgeschoss/ca. 389 m² Obergeschoss/Tenne)/ Silozwei weitere Nebengebäude Ein Objekt für Menschen, die groß denken Dieser Bauernhof richtet sich an Menschen, die groß denken und konkrete Pläne für Landwirtschaft und Tierhaltung haben – etwa mit Pferden oder Rindern und mit eigener Futter- und Pflanzenproduktion. Neben den landwirtschaftlichen Flächen kann der künftige Eigentümer auch die Möglichkeiten des eigenen Waldbesitzes nutzen. Die vielseitige Flächen- und Nutzungsstruktur der Hofstelle eröffnet die Möglichkeit, sich durch die eigene Arbeit und Produktion zu verwirklichen und zugleich persönliche Vorstellungen und Lebensziele umzusetzen. Finanzierung & Besichtigung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung dieser Immobilie. Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen auf Wunsch passende Vorschläge. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir gegenüber dem Abgeber nachweispflichtig sind. Alle Angaben stammen vom Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Post <5.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9342 Gurk
9342 Gurk / 130m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
BAOAB-IMMOBILIEN präsentiert ein Haus für alle, die nicht erst jahrelang renovieren möchten, sondern sofort einziehen und wohnen wollen. Dieses charmante Einfamilienhaus in Gurk wurde 2020–2021 umfassend modernisiert und verbindet den Charakter eines ursprünglich 1901 errichteten Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Besonders attraktiv: 2 Badezimmer, eine überdachte Terrasse, ein privater Saunabereich, Garage und ein zusätzlicher vielseitig nutzbarer Bereich im Dachgeschoss. Das rund 239 m² große Grundstück ist bewusst pflegeleicht gestaltet – ideal für alle, die einen eigenen Außenbereich schätzen, aber nicht jedes Wochenende mit Gartenarbeit verbringen möchten. Wohnen mit Charakter und viel Platz: Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die Raumhöhe von bis zu 2,80 m vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Von hier führt der direkte Zugang auf die rund 25 m² große, überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und eignet sich ideal für Frühstück, gemütliche Abende oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie ein praktischer Abstellraum. Zwei Schlafzimmer – plus flexibel nutzbarer Raum: Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Der begehbare Kleiderschrank bietet zusätzlichen Stauraum und kann bei Bedarf auch als drittes Zimmer genutzt werden – beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch: Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer. Dachgeschoss mit vielen Möglichkeiten: Das offene Dachgeschoss bietet zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum. Ob als Hobbybereich, Spielzimmer oder Rückzugsort – hier lässt sich der Platz ganz nach den eigenen Bedürfnissen nutzen. Sauna, Garage und Terrasse – der Außenbereich als echtes Plus: Ein besonderes Highlight befindet sich im Nebengebäude: der private Saunabereich. Zusätzlich stehen eine Einzelgarage sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung. Das Grundstück ist mit einer gepflasterten Einfahrt, der überdachten Terrasse und mehreren kleinen Rückzugsbereichen funktional und pflegeleicht gestaltet. Damit bietet die Liegenschaft einen eigenen Außenbereich, ohne dass daraus ein großer Gartenarbeitsplatz wird. Umfassend modernisiert 2020–2021: In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Bereiche des Hauses erneuert bzw. modernisiert: • Dach neu eingedeckt und gedämmt • Fenster erneuert • Elektrik modernisiert • Wasserleitungen und Installationen erneuert • beide Badezimmer neu gestaltet • Fußbodenheizung im Erdgeschoss installiert • Terrasse inklusive Überdachung neu gestaltet • Zubau zur Erweiterung des Wohnraums • Nebengebäude adaptiert, inklusive Sauna und Garage Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Ein Holzofen steht als ergänzende Heizmöglichkeit zur Verfügung. Ruhig wohnen in Gurk und trotzdem gut angebunden: Die Liegenschaft befindet sich in Gurk in Kärnten und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld. Gleichzeitig sind wichtige Ziele des täglichen Lebens gut erreichbar: • ca. 15 Minuten nach St.Veit an der Glan • ca. 30 Minuten nach Klagenfurt • Nahversorgung, Bank und medizinische Versorgung vor Ort • Kindergarten und Volksschule • Freibad und Sportanlagen • zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten Auch die Kärntner Natur liegt direkt vor der Haustür: Längsee, Hochrindl und Flattnitz bieten Möglichkeiten zum Baden, Wandern, Skifahren und Erholen. Für wen ist dieses Haus besonders interessant? Dieses Haus ist ideal für Käufer, die • ein bereits modernisiertes Zuhause suchen, • den Charakter eines älteren Hauses schätzen, • keinen großen Renovierungsaufwand möchten, • Wert auf 2 Badezimmer legen, • gerne eine eigene Sauna hätten, • eine Terrasse und einen privaten Außenbereich wünschen, • aber gleichzeitig wenig Gartenarbeit haben möchten. Kurz gesagt: ein Haus mit Charakter, moderner Ausstattung und vielen Extras – ohne dass Sie erst ein Renovierungsprojekt daraus machen müssen. Gerne zeigen wir Ihnen persönlich, was dieses Haus zu bieten hat. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin [Telefonnummer entfernt]) und machen Sie sich selbst ein Bild. HWB: 83 fGEE: 1,00 Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Haus kaufen in 9342 Gurk
9342 Gurk / 342m²
€ 1.608,19 / m²
#Garten #barrierefrei #hell
Ehemalige Erfolgsgastronomie mit zwei großzügigen Wohnungen, Ausbaupotenzial und zusätzlichem Baugrund Ein Objekt – unzählige Möglichkeiten im Herzen von Gurk Ob erfolgreiche Gastronomie, exklusive Eventlocation, Pensionsbetrieb, betreutes Wohnen, soziale Einrichtung oder nachhaltiges Investment – diese außergewöhnliche Immobilie eröffnet eine Vielzahl an Perspektiven für unterschiedlichste Nutzungskonzepte und vereint Flexibilität, Potenzial sowie eine ausgezeichnete Lage. Das vielseitige Anwesen kombiniert eine großzügige Gastronomieeinheit mit zwei komfortablen Wohneinheiten, einem zusätzlichen Baugrund sowie einem weitläufigen, liebevoll gepflegten Grundstück. Die unmittelbare Nähe zum beeindruckenden Gurker Dom – einem der bedeutendsten Sakralbauten Österreichs und einem der bekanntesten Wahrzeichen Kärntens – verleiht der Liegenschaft eine besondere Strahlkraft und sorgt für eine hohe Besucherfrequenz sowie ausgezeichnete Sichtbarkeit. Die Liegenschaft spricht sowohl ambitionierte Familienbetriebe als auch professionelle Investoren an, die ein vielseitig nutzbares Objekt mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage suchen. Über viele Jahrzehnte hinweg war das Objekt als renommiertes Restaurant weit über die Region hinaus bekannt und erfreute sich eines ausgezeichneten Rufes (siehe Fotodokumentation). Die gepflegte Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre bestehende Gastronomieinfrastruktur, sondern auch durch ihr einzigartiges Umfeld. Das großzügige, parkähnlich angelegte Grundstück fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und bietet gleichzeitig sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die barrierefrei erreichbare Gastronomie verfügt über mehrere unterschiedlich große Gasträume und bietet dadurch optimale Voraussetzungen für Veranstaltungen jeder Größenordnung – von Familienfeiern und Hochzeiten über Firmenveranstaltungen und Seminare bis hin zu Vereinsveranstaltungen oder Schulungen. Ein besonderes Highlight bildet der lichtdurchflutete Wintergarten mit direktem Zugang zum großzügigen Garten. Diese gelungene Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft den idealen Rahmen für Hochzeiten, Firmenfeiern, Teambuilding-Veranstaltungen sowie Freizeit- und Aktivitätsprogramme im Rahmen eines Senioren- oder Betreuungsbetriebes. Die beiden großzügigen Wohnungen im Obergeschoss erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Sie eignen sich ideal als Betreiberwohnung, Personalunterkünfte oder hochwertige Gästeappartements und können – abhängig vom jeweiligen Nutzungskonzept – auch in mehrere kleinere Wohneinheiten oder Zimmer unterteilt werden. Dadurch entstehen zusätzliche Kapazitäten, beispielsweise für einen Pensionsbetrieb, Seminargäste, Veranstaltungsbesucher oder betreute Wohnformen. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1930 errichtet und im Jahr 1988 in massiver Bauweise umfassend zu einer Gaststätte mit Wohnräumen umgebaut. Das zweigeschossige Gebäude ist nicht unterkellert und bietet darüber hinaus im Dachgeschoss weiteres attraktives Ausbaupotenzial für individuelle Nutzungskonzepte. Fenster und Türen sind überwiegend in Holz ausgeführt. Im Jahr 1995 wurde die Heizungsanlage auf eine zentrale Ölfeuerungsanlage mit einem 6.000-Liter-Tank inklusive Radiatoren umgestellt. Das Heizsystem präsentiert sich in einem gepflegten und guten Zustand. Die barrierefreie Gastronomieeinheit verfügt über eine Nutzfläche von rund **370 m²** und überzeugt unter anderem mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:• Platz für rund **180 Gäste** • mehrere großzügige und flexibel nutzbare Gasträume • beeindruckende Vollholz-Theke • großzügiger Wintergarten • voll ausgestattete Gastronomie • hochwertige und gepflegte Vollholzeinrichtung • direkter Zugang zum weitläufigen Garten Das Obergeschoss umfasst zwei großzügige Wohnungen mit rund **133 m²** beziehungsweise **209 m²** Wohnfläche. Beide Wohneinheiten sind vollständig ausgestattet, sofort bezugsbereit und bieten eine hohe Flexibilität hinsichtlich Nutzung, Vermietung oder einer möglichen Aufteilung in mehrere Einheiten. Der zusätzliche Baugrund eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial und schafft attraktive Möglichkeiten für eine Erweiterung oder Neugestaltung des gesamten Anwesens. Das äußerst gepflegte Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet auf harmonische Weise naturnahes Ambiente mit einer zentralen Lage. Ausreichend eigene sowie öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar bei der Liegenschaft und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Gäste, Kunden, Bewohner und Mitarbeiter. Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Gurk und profitiert von der unmittelbaren Nähe zum berühmten Gurker Dom aus dem 12. Jahrhundert, der Jahr für Jahr zahlreiche Besucher aus dem In- und Ausland anzieht. Gurk verfügt über eine vollständige Infrastruktur für den täglichen Bedarf und bietet darüber hinaus ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Zentral gelegen und dennoch naturnah: Die Bezirkshauptstadt St.Veit an der Glan erreichen Sie in rund 25 Minuten, die Landeshauptstadt Klagenfurt in etwa 40 Minuten. Graz ist in ca. 1,5 Stunden, Wien in rund 3 Stunden erreichbar. Die Nähe zur italienischen Grenze erweitert zusätzlich das Einzugsgebiet und macht den Standort auch für internationale Gäste attraktiv. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ihnen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das Exposé zusenden dürfen, da wir dem Abgeber gegenüber Nachweis verpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieses Grundstücks? Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzierungsanbietern zusammen und vermitteln Ihnen gerne unkompliziert passende Vorschläge. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Polizei <4.000m Geldautomat <9.000m Bank <9.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
