Suchergebnisse für "almhäuser zu kaufen niedernsill"

#Almhaus/Berghütte

Lage: Berglage Objekt: Wir sind auf der Suche nach einer Ferienimmobilie auf der Koralpe. Unser Kunde wünscht sich eine gute Erreichbarkeit auch im Winter. Sollten Sie eines anzubieten haben bitte ich um Kontaktaufnahme. Bitte alles anbieten. Makler willkommen! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Stichworte: Bundesland: Steiermark... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am Siedlungsrand, im Ortsteil Jesdorf der Gemeinde Niedernsill im Oberpinzgau, wurde diese traumhafte Villa im modernen-architekten-Stil im Jahr 2000 erbaut. Gut an die örtliche Infrastruktur angeschlossen, erreichen Sie den Ortskern fußläufig. Genießen Sie die sonnige Lage sowie den ländlichem Charme. Niedernsill, eine idyllische kleine Gemeinde im Herzen Pinzgaus mit traditionellen und zugleich modernen Einflüssen. Sommer wie Winter gibt es viele Möglichkeiten die atemberaubende Naturkulisse zu genießen. Dabei ist es vor allem der Niedernsiller Badesee ein perfekter Ort für entspannte Familientage. Auf die Erhaltung der Natur wird hier besonders großen Wert gelegt. In der Gemeinde befinden sich zwei Naturschutzgebiete. Auch im Winter stehen alle Möglichkeiten offen. Von Skifahren bis Rodeln, zwischen den Kitzbüheler Alpen und den Hohen Tauern gelegen sind die Möglichkeiten beinahe unbegrenzt. Die Villa besticht durch ihre einzigartig ruhige und sonnige Lage am Ortsrand von Niedernsill. Vergnügen Sie sich in Ihrem liebevoll gestalteten Schwimmteich, oder nutzen Sie im Winter den Loipeneinstieg direkt vor der Haustüre. Über eine Außentreppe gelangen Sie ins Untergeschoss, wo Sie ein voll ausgestattetes Appartement vorfinden. Dieses gliedert sich in Ess- und Wohnbereich, Küche, Bad und WC sowie ein Schlafzimmer. Auf derselben Ebene befinden sich auch ein Lagerraum, eine Waschküche sowie der Technikraum. Ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna lädt zum entspannen ein. Im Weinkeller können Sie Ihre besonderen Weine einlagern. Im Norden befindet sich die große Doppelgarage mit Abstellfläche. Das Gebäude kann von zwei Seiten betreten werden. Im Süden liegt der wundervoll gestaltete Außenbereich mit Naturbadeteich. Von hier aus können Sie ungestört und in vollkommener Ruhe das herrliche Bergpanorama genießen. Der weitläufige Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und Schwimmteich grenzt an die hochwertig ausgestattete Küche und Speis. Der hell gestaltete Büroraum motiviert zum Arbeiten. Komplettiert wird diese Etage durch die Garconniere, die sich in Wohn- /Schlafraum, Bad und WC aufteilt. Im Obergeschoss liegen 4 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, zwei Bäder, zwei separate WC's, sowie eine Gallerie. Von jedem Raum aus genießen Sie den traumhaften Ausblick auf die Berge. Der Großteil des Hauses ist mit hochwertigem Marmor ausgestattet. Die Villa wird... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Haus sucht Handwerker! Handwerkliches Geschick, etwas Einsatz und die eine oder andere Veränderung machen aus diesem Haus das perfekte Familiendomizil mit ausreichend Platz und Möglichkeiten sogar für eine Großfamilie. Auch eine Vermietung im Rahmen einer Privatzimmervermietung ist seitens der Gemeinde genehmigt. Die großzügigen 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoß und das 1. Obergeschoß. Das Erdgeschoß gliedert sich in einen großen Wohnbereich, mit einem geräumigen Wohnzimmer mit räumlich abgetrennter Küche mit großem Essbereich, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie, sowie zwei weitere Zimmer, die jede Menge Stauraum bieten oder sich auch perfekt als Büro eignen würden. Das Obergeschoß bietet 4 Schlafzimmer (derzeit teilweise als Behandlungsräume genutzt) sowie ein Gäste WC. Vom Wohnzimmer und der Küche hat man direkten Ausgang auf die Sonnenterrasse und auch in den schönen Garten. Den Keller, welche nochmals zusätzlichen Stauraum bietet, erreicht man sowohl über eine Treppe im Erdgeschoß als auch über ein Außentreppe. Hier befinden sich neben dem Tankraum und dem Heizraum noch ein großer Hobbyraum sowie ein zusätzlicher Lagerraum. Lage: Niedernsill liegt inmitten der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern auf 769 Meter Seehöhe zwischen Zell am See und Mittersill. Abseits von großen Verkehrsrouten ist Niedernsill von gemütlichen Almen, tollen Ausflugzielen und vielen kleinen und großen Abenteuern umgeben, dabei ganz besonders für Familien hervorzuheben: der Niedernsiller Badesee. Auch einige Golfplätze mit unterschiedlicher Lochanzahl sind in der Umgebung zu finden. Im Winter erreicht man jeweils in ca. 12 bis 15 km Entfernung die Gondelbahn zum Einstieg in das Schigebiet von Kitzbühel, aber auch die Schigebiete von Zell am See - Kaprun mit der Schmittenhöhe und dem Kitzsteinhorn. Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.niedernsill.salzburg.at oder www.niedernsill.at Das Haus liegt direkt am Tauernradweg. Ausstattung: EFH mit ca. 160 m² Wohnfläche, Grundstück mit 540 m², Garage, Balkon, Terrasse, 7 Zimmer, voll unterkellert, beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Kleines Schmuckstück mit Zweitwohnsitzstatus Die liebevoll eingerichtete 34m² Wohnung befindet sich im obersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit 12 Kleines Schmuckstück mit Zweitwohnsitzstatus Die liebevoll eingerichtete 34m² Wohnung befindet sich im obersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten. Durch die hochwertigen aus Massivholz bestehenden Einbaumöbel ist die Räumlichkeit bestens ausgenutzt und bietet viel praktischen Stauraum. Vom ca. 8m² großen Balkon hat man einen fantastischen Blick in die Bergwelt. Ein Kellerabteil ist zur Wohnung zugehörig. Baujahr: ca. 1980 Rücklagen: ca. € 50.000,00 Bewirtschaftungskosten: ca. € 230,00 Heizung : Elektro Nachtspeicherheizung Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen Maklerprovision: 3% zzgl. 20 % USt. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Niedernsill ist eine Gemeinde mit 2767 Einwohnern im Salzburger Land im Bezirk Zell am See in Österreich und liegt an der unteren Grenze des Oberpinzgaus. Mit dem Auto erreicht man in ca. 15 Minuten die Skigebiete Kitzsteinhorn und die Schmittenhöhe. Ein Skibus, welcher vom Dorf abfährt ist in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller

Sonstiges: Interessantes gemischt genutztes Projekt in einem Winter- wie Sommertourismus-Ort in der Nähe von Kapun/Zell am See Sehr gute Lage, da sehr zentral im Pinzgau gelegen. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Pinzgauer Radweg führt am Objekt vorbei, ebenso der Bahnhof ist nur ca. 100 Meter Luftlinie entfernt. Das Objekt verfügt über einen guten/unterschiedlichen Mietermix (Gastro, Büro/Geschäftsfläche, Lager & Wohnen) den es so nur selten im Pinzgau anzutreffen gibt. Das Objekt unterteilt sich folgendermaßen: Kellergeschoss mit ca. 17 m². Erdgeschoss: mit ca. 280m² Obergeschoss: mit ca. 151m² (davon Lager 70m² mit Ausbaupotential derselben Fläche zu bspw. Wohnung/Büro, etc., sowie 1 Wohnung mit ca. 70m² und Nebenflächen), Dachgeschoss: mit ca. 70m² nicht ausgebaut, derzeit genutzt teilweise als Lagerräume, auch hier gäbe es Ausbaupotential für eine weitere Wohnung zum Beispiel. Nutzfläche gesamt: ca. 518m² Nutzfläche vermietet: ca. 357m² Nutzfläche mit Ausbaupotential: ca. 151m² Mieteinahmen pro Monat: Jahreseinnahmen ca. 32.800 Euro Rendite = 32.800/(599.000+10%Nebenkosten) = ca. 4,60 % Eine Rendite von ca. 4,6% wird derzeit erzielt, wenn man den Angebotspreis zzgl. Nebenkosten bei derzeitigen Mieteinnahmen als Grundlage für die Renditeberechnung sieht. Durch den Ausbau der OGs (derzeit Lager) würden sich noch zusätzlich Einnahmen generieren lassen. HWB: 143 kWh/m²a; fGEE: 0,81 Provision: 3,0 % zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

Provision: provisionsfrei

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: Herrlich gelegenes großes Almhaus, auf ca. 1.200 m Seehöhe. Die Liegenschaft ist bequem mit der Kreuzeckbahn sowie über eine gut ausgebaute Schotterstraße zu erreichen. Im Almhaus stehen Ihnen eine gemütliche Stube, Küche, Bad, WC und mehrere Schlafzimmer zur Verfügung. Daher haben Sie viel Platz für Ihre Familie und Ihre Freunde. Beheizt wird das Haus mit Holzheizöfen und Elektroradiatoren. Das Trinkwasser kommt von einer Quelle oberhalb des Hauses (Wasserrecht). Vor dem Haus gibt es eine schöne Sonnenterrasse mit herrlichem Ausblick. In einer kleinen Holzhütte können Sie Ihr Brennholz lagern. Zusätzlich gibt es einen großen Keller- bzw. Lagerbereich, der von außen begehbar ist. Die Kreuzeckgruppe (höchster Gipflel: Polinik 2.784 m) zeichnet sich durch zahlreiche, sehr schöne Wanderrouten aus, die Sie direkt vor Ihrem Almhaus beginnen können. RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte 10 Tage exklusiv nur auf remax.at! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Hanglage #Terrasse

Lage: Das Haus liegt in 1.700 m Seehöhe in sonniger Südhanglage und ist dem Ausflugsgast, Wanderer, Bergsteiger und dem erholungssuchenden Urlauber ein gastliches Haus. Das unbeschreiblich schöne Panorama (Lienzer Dolomiten, Gailtaler Alpen mit Weissensee, Karnische Alpen, Karawanken) von der großen Sonnenterrasse aus lässt so manchem das Herz höher schlagen. Objekt: Dieses Almhaus wird derzeit als Almgasthof geführt und befindet sich auf einer Alm im schönen Drautal. Das Haus verfügt im Erdgeschoß über einen Gastraum mit Theke, Küche, Vorratslager und WC-Anlagen. Ein neu errichtetes Nebengebäude sowie eine neu installierte Photovoltaikanlage gehören ebenfalls zur Liegenschaft. In den Obergeschoßen finden sich gemütliche und urige Zimmer mit Dusche und Waschbecken. Der Almgasthof läßt sich aber leicht in ein großzügiges und repräsentatives Almchalet umwandeln. Es wäre auch möglich, das Objekt in zwei oder drei Wohneinheiten aufzuteilen. Weiters verfügt das Haus über eine eigene Wasserquelle. Am Grundstück sind genügend Parkmöglichkeiten vorhanden. Eine Top-Immobilie in sehr gutem Zustand und viel Entwicklungspotenzial. Stichworte: Nutzfläche: 398,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Kärnten, 3 Etagen Provision: 3,6% inkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Dieses Objekt befindet sich im Mittelpinzgau mit einem lebendigen Dorfleben. Die idyllische Nationalparkgemeinde inmitten der Kitzbüheler Alpen und Lage: Dieses Objekt befindet sich im Mittelpinzgau mit einem lebendigen Dorfleben. Die idyllische Nationalparkgemeinde inmitten der Kitzbüheler Alpen und Hohen Tauern ist der ideale Ferienort für aktive Genießer, Radfahrer, Wanderer und Familien. Zahlreiche beliebte Ausflugsziele, wie die Großglockner Hochalpenstraße oder die Krimmler Wasserfälle, sind in kurzer Zeit mit dem Auto oder der Pinzgauer Lokalbahn erreichbar. Ausstattung: Diese interessante Immobilie bietet dem Inhaber eine gewerbliche sowie auch eine touristische Nutzung im Herzen Pinzgaus. Die Liegenschaft hat eine Grundstücksgröße von 670 m² und ca. 500 m² Nutzfläche. Das Gebäude gliedert sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß finden Sie das Geschäftslokal mit ca. 59 m² mit Küche, Büro, WC sowie auch einen Verkaufsraum, was zurzeit als Boutique genutzt wird. Anschließend befindet sich die Heizzentrale. Ein separater Eingang führt Sie zum Gastro-Bereich mit ca. 155 m² mit gewerblicher Küche, WC, Büro, Ausschank, Stüberl mit ca. 50 Sitzplätzen. Von diesem Pub aus gelangen Sie in den Keller mit 2 Lagerräumen mit 10 m². Zum Lokal gehört noch eine Terrasse wo Sie gemütliche Stunden verbringen können. Im anschließenden Trakt finden Sie ein Geschäftslokal mit ca. 68 m² vor, welches zurzeit als Fitnessraum vermietet ist. Im Mittelteil gelangen Sie in das Obergeschoß, wo Sie linker Hand eine Wohnung mit 70 m² und touristischer Nutzung mit Vorraum, Küche, Bad, WC, 2 Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon haben. Rechter Hand geht es in die 10 getrennten Lagerräume mit insgesamt 70 m², welche sich im Rohzustand befinden und zurzeit auch vermietet sind. Heizung: Fernwärme, Zentralheizung Parkplatz: Genügend freistehende Außenabstellplätze Momentan gibt es aufrechte Mietverhätnisse, welche übernommen werden müssen. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die monatlichen Mieteinnahmen per Mail zu.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Berglage (1500m Seehöhe) sonnig Panoramablick Ausstattung: sehr gute Qualität der Bauführung und Materialen Carport Nebengebäude Objekt: Das wunderschön ausgestattete Haus liegt in ca. 1500 m Seehöhe auf der Sonnseite des Reißeck-Massivs. Von diesem Juwel aus haben Sie eine Fernsicht von ca. 100 km. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen und offenem Kamin, Sitzecke und Esstisch aus Zirbenholz, 2 Südbalkone, voll ausgestattete Einbauküche, Badezimmer mit Fußbodenheizung, Waschmaschine, 3 Schlafzimmer, 2 WCs und Kellerraum befinden sich im Almhaus. Weiters gibt es ein Nebengebäude mit Geräte- und Holzlager sowie einem Carport-Stellplatz. Besonders erwähnenswert ist die eigene Wasserversorgung und ein weiteres unbebautes Almgrundstück, welches noch bebaut werden kann, im Ausmaß von ca. 1012 Quadratmeter und Grundstücksflächen im Gesamtausmaß von ca. 3584 Quadratmeter. Eine absolute Rarität! Je nach Schneelage kann es sein, dass die Liegenschaft nicht ganzjährig erreichbar ist. Sonstiges: Zweitwohnsitzabgabe ca. € 300 / Jahr Wegbenützung ca. € 220 / Jahr Je nach Schneelage kann es sein, dass die Liegenschaft nicht ganzjährig erreichbar ist. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Kärnten, 3 Etagen Provision: 3,0% zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Villa #Balkon #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert

Die KR Real darf Ihnen hier, ein nachhaltiges Kapitalinvestment in Form des besonders attraktiven Neubauprojektes "Luxus Village Schladming-Dachstein" in wunderschöner Aussichtslage vorstellen! Realisiert wird ein autarkes Chaletdorf mit einem Haupthaus (Rezeption, Haubenlokal, Bar- und Loungebereich, etc.) und einem urigen Almsee. Errichtet werden verschiedene Chalethäuser mit den klingenden Namen wie Jagdhaus, Almhaus, Landhaus, Waldhaus, Bootshaus, Seehaus und Steinhaus. Durch den Ankauf werden Sie grundbücherlicher Eigentümer des Grundstückes und dem darauf neu gebauten, komplett eingerichteten und ausgestatteten Wohnhauses. Der Immobilienwert zusammen mit den Erträgen aus der touristische Vermietung in der starken Tourismusregion Schladming-Dachstein ergeben ein sicheres Kapitalinvestment! Erklärung zum Konzept: Verbringen Sie 4 Wochen im Jahr im eigenen Chalet Ihren Urlaub in der beliebten Urlaubsregion mit hohen Freizeitwert, in der übrigen Zeit wird das Haus durch die Betreibergesellschaft mit jahrzehntelanger Erfahrung der touristischen Vermietung zugeführt und Sie erhalten daraus die Erträge. Sie müssen sich um nichts kümmern, alles wird für Sie kompetent und mit großem Engagement erledigt. Hervorzuheben ist die Wertigkeit der Chalets sowie der gesamten Anlage! Nobles, gehobenes Ambiente und eine erlesene Komplettausstattung inklusive eigener Sauna, gepaart mit einer behaglichen Wohnatmosphäre durch die Verwendung von Naturmaterialien wie Altholz und Steinverkleidungen im Innen- sowie Außenbereich der Chalets. Viel Wert wird auf Ihre Privatsphäre gelegt, zudem ist die Chaletanlage Autofrei. Integriert ist die Mitbenutzung des Spa- und Wellnessbereiches des angrenzenden Hotels "Pichlmayrgut". Genießen Sie den Aufenthalt in den Bergen im behaglichen Chalet und nutzen Sie die verdiente Auszeit zum Schifahren, Langlaufen, Wandern, Wellnessen, Golfen, Klettern oder genießen Sie einfach einen Shopping-Sparziergang durch die Bergstadt Schladming. Beschreibung des Chalet Almhaus 12: Grundstücksgröße: ca. 657m² Größe: WNF ca. 92,74m² + Balkon ca. 7,32m² + Terrasse ca. 30,69m² Raumanordung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, Abstellraum, Flur, heller offener... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Villa #Balkon #Seezugang #Terrasse #möbliert

Die KR Real darf Ihnen hier, ein nachhaltiges Kapitalinvestment in Form des besonders attraktiven Neubauprojektes "Luxus Village Schladming-Dachstein" in wunderschöner Aussichtslage vorstellen! Realisiert wird ein autarkes Chaletdorf mit einem Haupthaus (Rezeption, Haubenlokal, Bar- und Loungebereich, etc.) und einem urigen Almsee. Errichtet werden verschiedene Chalethäuser mit den klingenden Namen wie Jagdhaus, Almhaus, Landhaus, Waldhaus, Bootshaus, Seehaus und Steinhaus. Durch den Ankauf werden Sie grundbücherlicher Eigentümer des Grundstückes und dem darauf neu gebauten, komplett eingerichteten und ausgestatteten Wohnhauses. Der Immobilienwert zusammen mit den Erträgen aus der touristische Vermietung in der starken Tourismusregion Schladming-Dachstein ergeben ein sicheres Kapitalinvestment! Erklärung zum Konzept: Verbringen Sie 4 Wochen im Jahr im eigenen Chalet Ihren Urlaub in der beliebten Urlaubsregion mit hohen Freizeitwert, in der übrigen Zeit wird das Haus durch die Betreibergesellschaft mit jahrzehntelanger Erfahrung der touristischen Vermietung zugeführt und Sie erhalten daraus die Erträge. Sie müssen sich um nichts kümmern, alles wird für Sie kompetent und mit großem Engagement erledigt. Hervorzuheben ist die Wertigkeit der Chalets sowie der gesamten Anlage! Nobles, gehobenes Ambiente und eine erlesene Komplettausstattung inklusive eigener Sauna, gepaart mit einer behaglichen Wohnatmosphäre durch die Verwendung von Naturmaterialien wie Altholz und Steinverkleidungen im Innen- sowie Außenbereich der Chalets. Viel Wert wird auf Ihre Privatsphäre gelegt, zudem ist die Chaletanlage Autofrei. Integriert ist die Mitbenutzung des Spa- und Wellnessbereiches des angrenzenden Hotels "Pichlmayrgut". Genießen Sie den Aufenthalt in den Bergen im behaglichen Chalet und nutzen Sie die verdiente Auszeit zum Schifahren, Langlaufen, Wandern, Wellnessen, Golfen, Klettern oder genießen Sie einfach einen Shopping-Sparziergang durch die Bergstadt Schladming. Beschreibung des Chalet Almhaus 4b: Grundstücksgröße: ca. 356m² Größe: WNF ca. 68,11m² + Balkon ca. 7,88m² + Terrasse ca. 16,20m² Raumanordung: Erdgeschoss: Abstellraum, Flur, 1 Schlafzimmer mit Bad en Suite und Au... [Mehr]