Häuser zu kaufen im Bezirk Sankt Veit an der Glan

#Bauernhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

St. Veit/Glan - Schaumboden Mit diesem Liebhaberobjekt verkaufen wir eine absolute Rarität am St.Veiter Immobilienmarkt!!! Dieses Bauernhaus und die dazugehörige Mühle wurden in den letzten 20 Jahren mit viel Liebe zum Detail ausgebaut. Im Bauernhaus wurden 4 unterschiedlich große Wohnungen mit Bad und Küchen geschaffen und bieten viel Platz. Ein großer Dachboden - Tenne ist auch vorhanden. In der Mühle wurde eine eigene tolle Wohneinheit über 3 Etagen geschaffen. Dieser Platz bietet Ruhe, Sonne und etwas Besonderes. Die Liegenschaft wird aus Altersgründen mit schweren Herzen abgegeben. Wer etwas außergewöhnliches sucht ist hier genau richtig. Die Beheizung erfolgt jeweils über eine Gastherme (Gastank). Bauernhaus: EG: Nfl. 164,35 m² + 38.85 m² überdachter Eingangsbereich + 12,73 m² Terrasse OG: Nfl. 97,22 m² + 18,34 m² Loggien Tenne: Nfl. 95,6 ²Mühle: EG: Nfl. 41,74 m² OG: Nfl. 42,16 m² + 8,25 m² Balkon DG: Nfl.42,22 m² + 1,50 m² Balkon Gfl: 2.563 m²Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz und an das Stromnetz angeschlossen. Biologische Kleinkläranlage! Kaufpreis: 590.000,-Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit s Real St.Veit Auskünfte: Das s Real St.Veit/Glan, Hauptplatz 10 Telefon: [Telefonnummer entfernt], Herr Steinlechner Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Wir bitten um Verständnis! s REAL verarbeitet personenbezogene Daten für geschäftliche Zwecke. Alle Details zum Datenschutz sind auf der Webseite www.sreal.at oder hier abrufbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.000m Arzt <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.000m Post <6.000m Geldautomat <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <3.000m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Kleines 90m² Einfamilienwohnhaus mit 1.098m² Grund in Frauenstein Nähe St.Veit an der Glan Lage: Sonnige und idylische in 9300 Frauenstein - St.Veit an der Glan Nähe: 20 Automin. nach Klagenfurt 5 Autmin. nach St.Veit an der Glan Wohn-/Nutzfläche ca.: 90,00m² plus ca. kleiner Keller und Nebengebäude mit kleiner Garage und Abstellrämen. Grundstück: 1.098m² eingefriedetes und schönes Hanggrundstück mit Ausblick. Baujahr: Um die 1950 in Massivbauweise, saniertes Dach. Nettes, kleines und gepflegtes 90m² Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäude in Frauenstein mit Garage mit folgender Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum/Diele/Stiegenhaus (11,00m²), 1 Wohnküche (12,83m²) mit Speis (3,76m²), 1 Wohnzimmer (19,00m²) und 1 WC (1,49m²). Dachgeschoss: 1 Vorraum/Gang (11,00m²), 1 Zimmer/Durchgangszimmer (13,06m²), 1 Zimmer (18,85m²), 1 Bad mit Dusche und WC (5,24m²). Kellergeschoss: Stiegenhaus/Gang (4,93m²), 1 Lagerraum mit Tankraum (11,55m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten! Stellplätze: PKW Stellplätze am Grundstück und 1 Garage. Zimmer: 3 Böden: Parkett-, Laminat - und Fliesenböden. Fenster: Holzfenster (2-fach) mit Außenjalousien. Heizung: ÖL-Zentralheizung mit Etagenbrenner in der Küche. Bad & WC: WC im Erdgeschoss Dusche und WC im Dachgeschoss Möblierung: Küche mit Geräten und Einbaukästen. Zustand: gepflegt Beziehbar: Nach Vereinbarung! Kaufpreis: € 188.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Entzückendes Zinshaus in Bestlage von St.Veit Der Zustand des Hauses ist gut. Im EG befindet sich ein Cafe, dass unbefristet vermietet ist. In den oberen Stockwerken befinden sich 5 kleine Wohnungen mit insgesamt knapp 300 m² Nettonutzfläche. Die 5 Wohnungen sind aktuell leer und jederzeit vermietbar. Das Cafe im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 80 m². Die Cafe Nettomiete beträgt € 500 / Monat. Die Zielmiete bei Vollvermietung beträgt ca. € 3.000 Netto.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der malerischen Gemeinde Launsdorf erwartet Sie ein beeindruckendes, stilvolles und exklusives Einfamilienhaus, das im Jahr 2002 erbaut und mit modernster Technik sowie hochwertigen Materialien ausgestattet wurde. Diese einzigartige Immobilie bietet dem anspruchsvollen Käufer eine wahrhaft herrliche Lage mit einem atemberaubenden Blick auf die majestätische Burg Hochosterwitz. Schon beim Betreten dieses Anwesens spürt man eine angenehme Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Sämtliche Wohnräume sind geschmackvoll gestaltet und vermitteln ein Gefühl von Eleganz und Behaglichkeit. Besonders beeindruckend ist der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich, der ein charmanter Ort des Wohlbefindens ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen in einer modernen und gut ausgestatteten Küche zubereiten und gleichzeitig das gesellige Miteinander mit Familie und Freunden genießen. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der wunderschön angelegte Garten, der mit einem erfrischenden Pool und einem charmanten Gartenhaus aufwartet. Hier können Sie die warmen Sommermonate entspannt im Freien verbringen und dabei die Ruhe und Privatsphäre dieses exklusiven Rückzugsortes genießen. Eine großzügig überdachte Terrasse lädt dazu ein, gesellige Zusammenkünfte im Freien zu organisieren und bietet zudem Schutz vor Sonne und Regen. Neben dem ästhetischen Aspekt wurden auch praktische Annehmlichkeiten bedacht. Das Einfamilienhaus verfügt über eine zentrale Staubsaugeranlage, die für eine mühelose Reinigung sorgt und das Wohnen komfortabler gestaltet. Die Beheizung erfolgt über eine Fußboden-Pelletsheizung, die sowohl ökonomisch als auch umweltfreundlich ist. Zusätzlich befindet sich ein behaglicher Kachelofen im offenen Wohnbereich, der an kalten Wintertagen eine wohlige Wärme verbreitet. Eine Solaranlage ist vorhanden und sorgt für warmes Wasser in der Immobilie. Die Raumaufteilung des Hauses ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Küche mit dem offenen Wohn- und Essbereich, ein separater Speiseraum sowie ein Gästezimmer mit angeschlossener Dusche und Sauna. Des Weiteren finden Sie hier ein WC, einen Kellerraum, den Heizraum sowie den Pelletstank. Im Obergeschoss erwartet Sie ein luxuriöses Elternschlafzimmer mit einem großzügigen Schrankraum, der viel Stauraum bietet. Zudem stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlafzimmer oder individuelle Rückzugsorte genutzt werden können. Ein separates Büro ermöglicht Ihnen bequemes Arbeiten von zu Hause aus. Ein stilvolles Badezimmer mit WC sowie ein Vorraum komplettieren das Raumangebot dieser traumhaften Immobilie. Dieses Einfamilienhaus in Launsdorf vereint stilvolles Wohnen, exklusive Ausstattung und eine atemberaubende Lage mit Blick auf die Burg Hochosterwitz. Hier erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer Umgebung, die Ruhe und Erholung bietet. Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem charmanten Anwesen begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses exklusiven Einfamilienhauses. Ansprechpartner: Mag. Heinz G. Kriessmann - [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Post <5.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

St. Veit an dert Glan, EINFAMILIENHAUS, 1A-Top-Lage mit Blick über St.Veit/Glan (Keller, EG, DG) Die besondere Süd-Hang-Lage zeichnet dieses Objekt aus. 1A-Top-Lage, sehr sonnig mit Weitblick über die Stadt St.Veit/Glan, Nähe Krankenhaus. Grundfläche 494m2. Dieses Einfamilienhaus plus Gagage (Platz für 1 Auto) wurde im Jahre 1985 in Massivbauweise errichtet, ist voll aufgeschlossen und wird über eine Pelletsheizung, neu errichtet im Jahre 2011, beheizt. Die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper. Im Haus befinden sich zwei Kamine. Das Haus bietet auf 112 m2 Wohnnutzfläche im EG mit zusätzlichem überdachtem Süd-Balkon (ca. 10 m2) genügend Platz zum Wohnen. Der Kellerbereich (ebenerdig nach vorne) ca. 112m2, ist erreichbar über das EG (Kellerstiege) , sowie mittels eigenem Eingang von Außen (Außenstiege). Das unausgebaute Dachgeschoss ist im Rohzustzand und könnte ausgebaut werden. Dacheindeckung- Eternit-Doppeldeckung. Holzfenster sowie Balkontüren wären eventuell auszutauschen. Obstbäume sowie der Gemüsegarten umranden das Objekt. Dieses Haus wäre kurzfristig verfügbar, ohne Einrichtung. Grundrisspläne anbei. Der Energieausweis ist in Arbeit. Kaufpreis: Euro 400.000, (Euro vierhunderttausend) plus Nebenkosten. Raumaufteilung: EG: gepflasteter Vorplatz, ebenerdiger Eingang-Windfang (2,20m2), großer Vorraum (17,56m2), Küche (16,80m2), Wohnraum (25m2) mit südseitigem Balkon (ca.10m2), 1 Zimmer (16,80m2), 1 Zimmer (16,80m2), 1 Zimmer (13,60m2), WC (1,98m2) und Bad mit Wanne und Dusche mit (5,62m2). Keller: erreichbar über eine verflieste Betonstiege im EG oder auch Außenstiege, 1 großer Vorraum , 1 Heizraum, 1 Schutzraum, 4 Kellerräume, davon 3 ebenerdig nach Süden gerichtet. DG: erreichbar über eine verflieste Betonstiege, 1 durchgehender Dachrraum. Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Arzt, Krankenhaus, Einkaufen, gut zu Fuß erreichbar. Wandern, Radfahren, Schwimmen, Skifahren....................alles in unmittelbarer Nähe möglich. Besichtigung und Info: ( In diesem Fall NUR mit Makler möglich) nach Terminvereinbarung Frau Di Bernardo Tel. [Telefonnummer entfernt] Immobilienberaterin Berg-und Seeimmobilien, Dobrovastraße 7, 9500 Villach E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr:: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst. Vertragskosten nach Anwalts-oder Notartarif sowie Barauslagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Straßburg - St.Johann Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein kleines schmuckes Wohnhaus in einer sonnigen Aussichtslage mit einem ausgebauten Nebengebäude im 1.Stock. Es befindet sich zwischen Straßburg und Gurk! Das Haus wurde 1955 erbaut und in den letzten Jahren modernisiert. Es wurde ein Anbau getätigt, sowie eine Pelletsheizung eingebaut und ein Vollwärmeschutz angebracht. Weiteres gibt es ein Carport für Ihr Auto ebenso ist eine alte Garage vorhanden. Biologische Klärgrube! Aufteilung: UG: Wohnküche, Wohnzimmer, Vorraum u. WC OG: 2 Zimmer, Vorraum, Bad Wfl: ca. 102 m² plus Nebengebäude Gfl: 1.134 m² Kaufpreis: VB ? 225.000,- Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit s Real St.Veit Auskünfte: Das s Real St.Veit/Glan, Hauptplatz 10 Telefon: [Tel], Herr Steinlechner Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Wir bitten um Verständnis! s REAL verarbeitet personenbezogene Daten für geschäftliche Zwecke. Alle Details zum Datenschutz sind auf der Webseite www.sreal.at oder hier abrufbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumin... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die wunderbare Wohnimmobilie liegt auf etwa 1.000 Meter Seehöhe mit einer unverbaubaren Aussichtslage und bietet großzügig Platz für eine oder auch zwei Familien. Das Haus hat 2 Etagen, ist in einem sehr guten Zustand und bezugsfertig. Das Erdgeschoss bietet Vorraum, Diele, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Toilette, 2 Kellerräume und Stiegenhaus. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, eine große Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Speis. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großen Balkon (ca. 17 m²), welcher nach Süden und Westen ausgerichtet ist. Auf dem rückwertigen Teil des Grundstückes befindet sich ein voll bewohnbares Nebengebäude mit etwa 40 m² Nutzfläche mit Küche, Dusche, Toilette, Wohn- und Schlafraum und einer überdachten Terrasse. Im unteren Teil des Grundstückes befindet sich eine massivgebaute Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren. Die Einfahrt samt Abstellplätzen ist asphaltiert. Die Liegenschaft ist mit einem Holzzaun eingefriedet und verfügt über einen Kanalanschluss, Wasseranschluss und Stromanschluss. Der Energieausweis wird gerade erstellt und nachgereicht. Der Ort Stromberg ist eine kleine Streusiedlung oberhalb von Kraig in der Gemeinde Frauenstein, Die nächstliegende komplette Infrastruktur ist in St.Veit an der Glan zu finden. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Bei Interesse bitten wir um ein Email an: [Email] oder Sie rufen gleich an: [Tel] Hr. Ebner. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der repräsentative Landsitz liegt unweit der Burg Hochosterwitz kurz oberhalb der Ortschaft Brückl im Bezirk St.Veit/Glan. Eine Allee mit gepflasterter Zufahrt führt zur eingefriedeten Liegenschaft. Das großzügig angelegte Wohnhaus mit gesamt ca. 530 m² Nutzfläche ist mit allem Komfort ausgestattet und wird umrahmt von sehr gepflegten Rasenflächen und Gartenanlagen. Ein Nebengebäude mit etwa 89 m² Nutzfläche wäre für Personal oder Gäste geeignet, ein Garagengebäude mit Carport mit gesamt etwa 69 m² Fläche bietet einer Reihe von Fahrzeugen Platz. Das kleine Marterl am Anfang der Allee lädt zum Verweilen ein. Der überdachte und beheizte Pool, sowie eine Anzahl Terrassen, Rasenflächen, Steinpark mit Skulpturen komplettieren die ansprechenden Anlagen. Im Wohnhaus gibt es neben Schlaf- und Wohnzimmern einen Raum für Fitness, eine Sauna und einen Weinkeller. Die gesamte Anlage wird erstklassig gepflegt und gewartet, eine Fülle von Annehmlichkeiten, wie Fernbedienungen, oder selbstständig arbeitende Rasenmäher erleichtern notwendige Arbeiten. In Summe ein perfekter Wohnsitz im zentralen Kärnten, etwa 20 Minuten benötigt man mit dem Auto in die Landeshauptstadt Klagenfurt. Banken, Postamt, Ärzte und Nahversorger sind in der Ortschaft Brückl, wie auch Volks- und Hauptschule. Weitere Infrastruktur finden sie in St.Veit/Glan oder Klagenfurt.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der repräsentative Landsitz liegt unweit der Burg Hochosterwitz kurz oberhalb der Ortschaft Brückl im Bezirk St.Veit/Glan. Eine Allee mit gepflasterter Zufahrt führt zur eingefriedeten Liegenschaft. Das großzügig angelegte Wohnhaus mit gesamt ca. 530 m² Nutzfläche ist mit allem Komfort ausgestattet und wird umrahmt von sehr gepflegten Rasenflächen und Gartenanlagen. Ein Nebengebäude mit etwa 89 m² Nutzfläche wäre für Personal oder Gäste geeignet, ein Garagengebäude mit Carport mit gesamt etwa 69 m² Fläche bietet einer Reihe von Fahrzeugen Platz. Das kleine Marterl am Anfang der Allee lädt zum Verweilen ein. Der überdachte und beheizte Pool, sowie eine Anzahl Terrassen, Rasenflächen, Steinpark mit Skulpturen komplettieren die ansprechenden Anlagen. Im Wohnhaus gibt es neben Schlaf- und Wohnzimmern einen Raum für Fitness, eine Sauna und einen Weinkeller. Die gesamte Anlage wird erstklassig gepflegt und gewartet, eine Fülle von Annehmlichkeiten, wie Fernbedienungen, oder selbstständig arbeitende Rasenmäher erleichtern notwendige Arbeiten. In Summe ein perfekter Wohnsitz im zentralen Kärnten, etwa 20 Minuten benötigt man mit dem Auto in die Landeshauptstadt Klagenfurt. Banken, Postamt, Ärzte und Nahversorger sind in der Ortschaft Brückl, wie auch Volks- und Hauptschule. Weitere Infrastruktur finden sie in St.Veit/Glan oder Klagenfurt.... [Mehr]

Gesucht wird ein Wohnhaus für einen gelisteten Kunden im Görtschitztal! Kunde arbeitet in Klein St.Paul und würde gerne in diese Gegend übersiedeln, Haus kann renovierungs bzw. sanierungsbedürft sein. Bevorzugte Gegend Wieting, Klein St.Paul, Mösel, Hornburg, Eberstein Brückl. Bitte um zahlreiche Kontakte mit freundlichen Grüßen Fasching Bernhard [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Kaufen - Einziehen - Wohlfühlen! Vollmöblierter Neubau mit Entspannungs-Garten und zahlreichen Extras 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • großzügiger Garten • neuwertig • Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Dieses 2015 errichtete Traumhaus in Massivbauweise bietet mit ca. 148m² Wohnfläche den erschwinglichen Traum vom Eigenheim, von welchem Sie und ihre Familie immer geträumt haben. Die Aufteilung ist vor allem für Familien ideal, da die Gestaltungsmöglichkeiten der einzelnen Räume unermesslich sind. Der Garten lädt zum Spielen und genießen ein. Von manchen der Schlafzimmer blicken sie direkt nach dem Aufstehen auf die Burg Taggenbrunn. Das Haus wird mittels Kostensparender Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt. Ein Vollwärmeschutz, sowie doppelt verglaste Kunststofffenster und Türen erledigen den Rest um die Energiekosten gering zu halten. Ein neuwertiges Haus, in welches Sie sofort einziehen können ohne sich Wochenlang Urlaub von der Arbeit nehmen zu müssen, weil Renovierungsarbeiten anstehen. Legen Sie sich in ihren ruhigen Garten und entspannen Sie nach einem problemlosen Einzug. Das Haus wird vollmöbliert! verkauft. Vereinzelte Posten werden noch entfernt, aber unter anderem verbleiben folgende neuwertige/hochwertige Gegenstände im Haus: • Gartenpavillon • Aufstellpool • Weber Grill • Rasenroboter etc. Aufteilung EG: • Flur • Garderobe • Badezimmer • Wohnbereich • Essbereich • Küche Aufteilung OG: • 3 Schlafzimmer • Badezimmer • WC • Hauswirtschaftsraum Highlights: • Energiesparende Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung • vollmöbliert • Garage • elektr. Jalousien • Werkstatt im Garten • große Terrasse • großer Garten Kaufpreis: 485.000.- Energieausweis in Arbeit! verfügbar ab: August (oder nach Absprache) INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. Mwst. GB- Eintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt? Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé in Ihrem Posteingang/SPAM Ordner zu finden. Sichten Sie somit nach einer KAPA Anfrage bitte regelmäßig Ihren Spam Ordner. Vielen Dank!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das gepflegte Haus mit ca. 148 m² Wohnfläche auf 2 Etagen bietet viel Platz für die Familie. Der schöne Garten mit einer gesamten Grundstückgröße von 628 m² ist ideal zum Entspannen, zum Spielen für die Kinder oder einfach nur zum Genießen. Das Erdgeschoß besteht aus dem Vorraum, einem Zimmer, dem Wohnzimmer, Heizraum mit Luftwärmepumpe und dem WC. Vom offenen Wohn- und Küchenbereich gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse. Im Badezimmer im Obergeschoß befindet sich auch eine Infrarotsauna und ein WC. Weiters befinden sich im oberen Stock 3 Schlafzimmer (1x mit begehbarem Schrank) und eine weitere Terrasse. Der Neubau aus dem Jahr 2016 ist sehr geschmackvoll und modern eingerichtet, in Massiv-Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz gebaut und befindet sich in der Glanfeldsiedlung der Stadtgemeinde St.Veit an der Glan. Ein Carport für 2 Autos und ein angrenzender Geräteraum runden die Einheit des Hauses ab. Eingezäunt ist das Grundstück mit einem Stabgitterzaun. Die Beheizung erfolgt über eine Luft- Wärmepumpe und Fußbodenheizung, zur Reduzierung der Stromkosten wurden Photovoltaikfelder am Dach montiert. Sie erreichen das Zentrum der Stadt St.Veit in nur 10 Gehminuten. Hier können Sie mittwochs und samstags am regionalen Bauernmarkt gustieren. Die Stadt bietet verschiedenste schulische Perspektiven und viele Einkaufsmöglichkeiten. In der Blumenstadt finden Sie alles was man für die Gesundheit und das Wohlbefinden braucht. Ärzte, Krankenhaus, Therapiezentrum, die wunderbaren Parkanlagen an der Stadtmauer, den Vituspark, den nahe gelegenen Längsee, den Lorenziberg sowie hervorragende Restaurants und Cafehäuser. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Terminvoranmeldung vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. INFO: NEUE KREDITVERGABERECHTLINIE DER FINANZMARKTAUFSICHT Sollten Sie für den Ankauf dieser Immobilie einen Kredit benötigen, ist folgendes zu beachten: 1) Sie benötigen mindestens 20% Eigenkapital der Kauf- und Kaufnebenkosten 2) Die Kreditlaufzeit darf nicht mehr als maximal 35 Jahre betragen 3) Die Kredit Monatsrate darf maximal 40% des Haushaltseinkommen betragen Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. WEITERE BILDER SOWIE DIE GRUNDRISSPLÄNE ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.54 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]