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OK#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus
In Absam, in der Dörferstraße gelangt dieses Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft weist eine Grundstücksfläche von ca. 529 qm auf. Ursprünglich befand sich am Areal ein alter Bauernhof. Dieser wurde aufgelassen und vor ca. 60 Jahren wurde das heutigen Gebäude errichtet. Das Haus befindet sich heute noch im Originalzustand. Beheizt wird das Gebäude zentral mittels Ölheizung. Heizungstechnisch wurden Neuerungen durchgeführt (z B. Plastiktanks). Verbesserungsmaßnahmen wurden vereinzelt in den einzelnen Wohnungen im Innenbereich auf individueller Basis durchgeführt. Vermietet sind derzeit das 1. Und 2. OG mit ca. 250 qm. (nicht vermessen) Das unvermietete EG (weil feuchte Wände) ist geschätzte 120 qm groß. (nicht vermessen) Die Mietverträge sind befristet. Das Gebäude ist mit Ausnahme eines ca 12 - 15 qm großen Vorrats-/Abstellraum nicht unterkellert. Das Potential der Liegenschaft ergibt sich aus einer groben Baumassenberechnung. Die eruierte Gesamtbaumasse beträgt – inklusive der Nebengebäude und Stiegenaufgänge – rund 1.682m³. Optimierungspotential ist vorhanden. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6067 Absam
Ehrwürdiges Haus in Bestlage von Absam zum Kauf
€ 1.950.000,-
6067 Absam / 312m²
€ 6.250,- / m²
#Villa #Keller #Parkmöglichkeit
Lage: Absam wird gerne als der noble Ort oberhalb von Hall bezeichnet und befindet sich in nur ca. 10 Kilometer Entfernung von Innsbruck Beste Lage von Absam – auch bekannt als Absamer Villenlage Ganzjährige Sonnenlage Ost-Süd-West-Ausrichtung Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, Freizeitanlagen, Kindergarten und Volksschule, Gymnasium, Altstadt Hall in Tirol, Bahnhof Hall, Autobahnanschluss „Hall Ost“, …Daten & Technik: Baujahr: ca. 1930er Jahre Umbauten und Zubauten: 50er und 60er Jahre Instandhaltung: laufende Instandhaltung – kein Instandhaltungsrückstau vorhanden Grundstücksgröße: ca. 971m²Wohnfläche gesamt: ca. 312m²Kellergeschoß: zur Gänze unterkellert Heizung: Radiatorenheizung mittels Ölzentralheizung (neuer Brenner 2019/20) Warmwasseraufbereitung: mittels elektrischer Boiler (3 Stück) Beziehbar ab: nach Vereinbarung Extras: das gesamte Haus ist sowohl innen als auch außen in einem sehr gepflegten Zustand Großzügige Garage: ca. 70m² Nutzfläche mit Stromversorgung für E-Auto Außenabstellplatz mit Stromversorgung für E-Auto Wir konnten Ihre Neugier wecken? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die detaillierten Unterlagen sowie den Link für die digitale 360°-Tour durch das Haus zu. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6067 Absam
Sonniges Baugrundstück in Absam
€ 663.000,-
6067 Absam / 580m²
€ 1.143,10 / m²
#Baugrund
Lage: Absam wird gerne als Landsitz der Landeshauptstadt Innsbruck bezeichnet und befindet sich am Fuße des Naturschutzgebietes Karwendel in nur ca. 10 Kilometer Entfernung von Innsbruck Natur trifft Infrastruktur: das Halltal und Gnadenwald mit den bewirtschafteten Almen wie Hinterhornalm/Walderalm/Ganalm bieten für Freizeitorientierte ein Natureldorado Ganzjährige Sonnenlage Ost-Süd-West-Ausrichtung Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, Spar, M-Preis, Volksschule, Neue Mittelschule Absam, Stadt Hall, Freizeitanlagen Absam, …Daten & Technik: Grundstücksfläche Grundstück 1841/5 laut Grundbuch: 580m²Altbestand in Form einer Scheune / eines Stalles auf dem gegenständlichen Grundstück 1841/5Laut Tiris befinden sich die Grundstücke in keiner Gefahrenzone Laut Tiris ist das gegenständliche Grundstück als Bauland Mischgebiet gewidmet Laut Gemeinde Absam: Baumassendichte über 2,0 möglich Die Kosten für den Kaufvertrag übernimmt die Verkäuferin Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <1.500m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6067 Absam
6067 Absam / 679m²
€ 882,18 / m²
#Baugrund
In zentraler Lage von Absam in der Nähe von Innsbruck gelangt dieser einzigartige Baugrund ab sofort zum Verkauf. Die genaue BMD wird von der Gemeinde bestimmt, die Informationen diesbezüglich liegen bereits vor. Die Umgebungsverbauung ist sehr unterschiedlich gehalten, Sie finden neben Einfamilienhäusern auch kleinere Wohnanlagen mit mehreren Wohnungen. Sämtliche Informationen, Gutachten, Stellungnahmen, Protokolle etc. können bei Interesse gerne übermittelt werden. Das Angebot richtet sich sowohl an Immobilienentwickler als auch an private Interessenten, welche die Vorzüge eines einzigartigen Baugrundes, inklusive freiem Blick auf das umliegende Bergpanorama nutzen wollen. Anbei finden Sie ein Video welches die Lage und Situierung des Grundstücks im Ort noch besser zur Geltung bringt: https://youtu.be/NTUc-TTe R8A Der Ort Absam bei Innsbruck ist Teil der sogenannten MARTHA Dörfer und zählt damit zu den gefragtesten Lagen rund um Innsbruck. Durch die sehr gute infrastrukturelle Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten bietet Ihnen Absam sämtliche Möglichkeiten um unterschiedliche Aktivitäten und Freizeitbeschäftigungen auszuüben. Die Nähe zu Innsbruck ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Ich freue mich Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung sämtliche Vorzüge persönlich näher bringen zu können. Gerne berate ich Sie zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [Email] T [Tel] M [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinfor... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6067 Absam
Großzügiger Baugrund in Absam zu verkaufen
€ 1.099.000,-
6067 Absam / 1227m²
€ 895,68 / m²
#Baugrund
In zentraler Lage von Absam in der Nähe von Innsbruck gelangt dieser einzigartige Baugrund ab sofort zum Verkauf. Die genaue BMD wird von der Gemeinde bestimmt, die Informationen diesbezüglich liegen bereits vor. Die Umgebungsverbauung ist sehr unterschiedlich gehalten, Sie finden neben Einfamilienhäusern auch kleinere Wohnanlagen mit mehreren Wohnungen. Sämtliche Informationen, Gutachten, Stellungnahmen, Protokolle etc. können bei Interesse gerne übermittelt werden. Das Angebot richtet sich sowohl an Immobilienentwickler als auch an private Interessenten, welche die Vorzüge eines einzigartigen Baugrundes, inklusive freiem Blick auf das umliegende Bergpanorama nutzen wollen. Anbei finden Sie ein Video welches die Lage und Situierung des Grundstücks im Ort noch besser zur Geltung bringt: https://youtu.be/NTUc-TTe R8A Der Ort Absam bei Innsbruck ist Teil der sogenannten MARTHA Dörfer und zählt damit zu den gefragtesten Lagen rund um Innsbruck. Durch die sehr gute infrastrukturelle Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten bietet Ihnen Absam sämtliche Möglichkeiten um unterschiedliche Aktivitäten und Freizeitbeschäftigungen auszuüben. Die Nähe zu Innsbruck ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Ich freue mich Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung sämtliche Vorzüge persönlich näher bringen zu können. Gerne berate ich Sie zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [Email] T [Tel] M [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinfor... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6067 Absam
Sonniges Baugrundstück in Absam zu verkaufen
€ 496.000,-
6067 Absam / 548m²
€ 905,11 / m²
#Baugrund
In zentraler Lage von Absam in der Nähe von Innsbruck gelangt dieser einzigartige Baugrund ab sofort zum Verkauf. Die genaue BMD wird von der Gemeinde bestimmt, die Informationen diesbezüglich liegen bereits vor. Die Umgebungsverbauung ist sehr unterschiedlich gehalten, Sie finden neben Einfamilienhäusern auch kleinere Wohnanlagen mit mehreren Wohnungen. Sämtliche Informationen, Gutachten, Stellungnahmen, Protokolle etc. können bei Interesse gerne übermittelt werden. Das Angebot richtet sich sowohl an Immobilienentwickler als auch an private Interessenten, welche die Vorzüge eines einzigartigen Baugrundes, inklusive freiem Blick auf das umliegende Bergpanorama nutzen wollen. Anbei finden Sie ein Video welches die Lage und Situierung des Grundstücks im Ort noch besser zur Geltung bringt: https://youtu.be/NTUc-TTe R8ADer Ort Absam bei Innsbruck ist Teil der sogenannten MARTHA Dörfer und zählt damit zu den gefragtesten Lagen rund um Innsbruck. Durch die sehr gute infrastrukturelle Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten bietet Ihnen Absam sämtliche Möglichkeiten um unterschiedliche Aktivitäten und Freizeitbeschäftigungen auszuüben. Die Nähe zu Innsbruck ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Ich freue mich Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung sämtliche Vorzüge persönlich näher bringen zu können. Gerne berate ich Sie zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6067 Absam
6067 Absam / 529m²
€ 1.512,29 / m²
#Baugrund
In Absam, in der Dörferstraße gelangt dieses Baugrundstück mit Altbestand (Mehrfamilienhaus) zum Verkauf. Die Liegenschaft weist eine Grundstücksfläche von ca. 529 qm auf. Das Potential der Liegenschaft ergibt sich aus einer groben Baumassenberechnung. Die eruierte Gesamtbaumasse beträgt – inklusive der Nebengebäude und Stiegenaufgänge – rund 1.682m³. Optimierungspotential ist vorhanden. Ursprünglich befand sich am Areal ein alter Bauernhof. Dieser wurde aufgelassen und vor ca. 60 Jahren wurde das heutigen Gebäude errichtet. Das Haus befindet sich heute noch im Originalzustand. Beheizt wird das Gebäude zentral mittels Ölheizung. Heizungstechnisch wurden Neuerungen durchgeführt (z B. Plastiktanks). Verbesserungsmaßnahmen wurden vereinzelt in den einzelnen Wohnungen im Innenbereich auf individueller Basis durchgeführt. Vermietet sind derzeit das 1. Und 2. OG mit ca. 250 qm. (nicht vermessen) Das unvermietete EG (weil feuchte Wände) ist geschätzte 120 qm groß. (nicht vermessen) Die Mietverträge sind befristet. Das Gebäude ist mit Ausnahme eines ca 12 - 15 qm großen Vorrats-/Abstellraum nicht unterkellert. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6067 Absam
Modernes großzügiges Familienhaus in Absam
€ 1.300.000,-
6067 Absam / 131,78m² / 6,5 Zimmer
€ 9.864,93 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Lage: Absam wird gerne als der noble Ort oberhalb von Hall bezeichnet und befindet sich in nur ca. 10 Kilometer Entfernung von Innsbruck Sehr gute Lage von Absam Ganzjährige Sonnenlage Süd-West-Ausrichtung Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, Freizeitanlagen Hall, Kindergarten und Volksschule, Gymnasium, Altstadt Hall in Tirol, Bahnhof Hall, Autobahnanschluss „Hall Ost“, …Raumaufteilung: Wohnhaus: Untergeschoß: Lager-, Technik- und Wohnräumlichkeiten mit separatem Zugang Erdgeschoß: Wohnräumlichkeiten Dachgeschoß: unausgebaut, mit Standardraumhöhe Terrasse: Süd-West-Ausrichtung, überdacht Terrasse: Ost Terrasse: Süd Doppelgarage mit Strom, Licht und E-Auto-Ladeanschlussmöglichkeit Gartenhochhaus mit Strom Daten & Technik: Totalumbau inklusive aller Sanitär- und Elektroleitungen: 2006 Instandhaltung: laufende Instandhaltung – kein Instandhaltungsrückstau vorhanden Grundstücksgröße: ca. 844m²Wohnfläche gesamt (Erd- und Untergeschoß): ca. 177,48m²Untergeschoß: ca. 110m² inklusive Technik, Lager- und Wohn/Nutzfläche, Heizung und Warmwasseraufbereitung: Radiatorenheizung mittels Erdgasheizung Fußbodenheizung im Bad Behaglicher Kachelofen im Wohnzimmer, zweite Anschlussmöglichkeit im Untergeschoß Anschlüsse für Photovoltaik oder Solaranlage vorhanden Fenster: Holz-Alu mit 2-fach-Verglasung, Außenrollos und Innenplissees Extras: das gesamte Haus ist sowohl innen als auch außen in einem sehr gepflegten Zustand Betriebskosten – Verbrauchskosten laut 3-Personen-Haushalt: Heiz- und Warmwasserkosten: ca. EUR 190,-/Monat Grundsteuer, Müll: ca. EUR 146,-/Quartal Kanal/Wasser: ca. EUR 72,-/Quartal Stromverbrauch: ca. 73,-/Monat Doppelgarage: ca. 45,54m² Nutzfläche mit Strom, Licht, E-Lade-Station und elektrischem Tor Außenabstellplätze vor der Garage und weitere Erstellmöglichkeiten Beziehbar ab: nach Vereinbarung Aus Diskretionsgründen werden keine detaillierten Fotos online präsentiert. Die detaillierten Unterlagen sowie den Link für die digitale 360°-Haustour senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Wir konnten Ihre Neugier für diese außergewöhnliche Immobilie wecken? Dann kontaktieren Sie uns und wir senden Ihnen gerne die detaillierten Unterlagen sowie den Link für die digitale 360°-Tour zu. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6067 Absam
6067 Absam / 87,44m² / 3 Zimmer
€ 6.404,39 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese atemberaubende Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge, die Stadt und auf die grüne Landschaft. Die 87,44m² große Wohnung ist der perfekte Ort für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage sind. Der Kaufpreis von 560.000,00 € macht dieses Objekt zu einer erschwinglichen Traumwohnung, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich empfangen, der mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist. Die hochwertige DAN Küche bietet viel Stauraum und ist perfekt für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Die Fußbodenheizung und die Zentralheizung sorgen für angenehme Wärme in den kälteren Monaten. Die Lage der Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen wunderschönen Ausblick, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Dörfer. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, einschließlich Ärzte, Apotheken, Schulen und eine Bäckerei. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet Ihnen eine ruhige und entspannte Lebensweise. Diese Wohnung in Absam bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, atemberaubender Natur und einer hervorragenden Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ein Kellerabteil, sowie ein KFZ Abstellplatz sind im Preis inkludiert. Ihr Ansprechpartner: Sedat Aslan Telefon. [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.immosa.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6067 Absam
6067 Absam / 270,37m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Traumhaftes Anwesen: Einzigartige Luxusvilla in exklusiver Ruhelage von Absam zu verkaufen! Willkommen in Ihrer exklusiven Traumresidenz, eingebettet in eine verträumte Umgebung, die Ruhe, Privatsphäre und ultimativen Luxus verspricht. Diese prächtige Villa mit einer atemberaubenden verglasten Kuppel thront majestätisch am Ende einer Sackgasse, umgeben von unberührter Natur und idyllischen Freiflächen. Bei Ihrem ersten Schritt auf das Anwesen werden Sie von einem imposanten Eingangsbereich mit 2 seitlichen Treppenaufgängen beeindruckt, welche den Weg zur weitläufigen Terrasse ebnen - ein perfekter Ort, um die Idylle mit Freunden und Familie zu genießen. Der luxuriöse Wohnbereich im Erdgeschoss bietet nicht nur einen edlen Steinboden, sondern auch eine bodentiefe Glasfront, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und einen nahtlosen Übergang zur Terrasse ermöglichen. Die vollausgestattete Vollholz-Küche (mit separater Speis), mit allen hochwertigen Geräten lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und ist der perfekte Ort, um gemeinsame Mahlzeiten zu genießen. Des Weiteren erwartet Sie neben dem großzügigen Wohnbereich und atemberaubendem Ausblick auch ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus bietet ein großzügiger Wirtschaftsraum praktischen Stauraum und Funktionalität. Des Weiteren präsentiert sich das Haus mit einem großzügigen und einladenden zweistöckigen offenen Wohnbereich, der durch einen bezaubernden Wintergarten ergänzt wird. Der offene Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und schafft eine luftige Atmosphäre. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, komplett ausgestattet mit Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschtisch. Ein zusätzliches Highlight ist das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und einem geräumigen Badezimmer, das eine einladende Eckbadewanne besitzt und einen zauberhaften Blick nach draußen gewährt. Jedes Schlafzimmer bietet Zugang zu den beiden Terrassen, entweder in östlicher oder westlicher Ausrichtung, um Ihnen zu jeder Tageszeit eine angenehme Atmosphäre im Freien zu ermöglichen. Über einen eleganten und offenen Treppenaufgang gelangen Sie über das 1. Obergeschoss in das 2. Obergeschoss, direkt unter der majestätischen verglasten Kuppel, einem Ort der Ruhe und Erhabenheit, der zum Träumen einlädt. Eine großzügige Terrasse hinter dem Haus sowie weitläufige Gartenflächen bieten Raum für Entfaltung und Erholung, während die Möglichkeit zur Erweiterung des Anwesens Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Träume wahr werden zu lassen. Im Kellergeschoss erwartet Sie ein vielfältiges Angebot an Räumlichkeiten wie zum Beispiel eine Gästeeinliegerwohnung. Ein geräumiges Schlafzimmer lädt zur Entspannung ein, während ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche mit WC ein Höchstmaß an Komfort bietet. Ein gemütlicher Hobbyraum bietet Raum für kreative Projekte und Hobbys, während ein spezieller Schutzraum, Sicherheit und Funktionalität vereint. In der großzügigen Doppelgarage (ca. 77 m²) finden nicht nur vier Fahrzeuge bequem Platz, sondern auch ausreichend Stauraum für Fahrräder, Sportausrüstung und andere Gegenstände des täglichen Bedarfs. Die moderne Ausstattung und die sichere, überdachte Zugangsmöglichkeit zum Wohnbereich machen die Garage nicht nur praktisch, sondern auch äußerst komfortabel für den Alltag. Diese außergewöhnliche Luxusvilla verkörpert die perfekte Verbindung von Eleganz, Stil und Komfort und bietet ein Leben auf höchstem Niveau für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Erleben Sie den Zauber dieses einzigartigen Anwesens und lassen Sie sich von seiner Schönheit und Raffinesse verzaubern. Diese Residenz verspricht ein Leben voller Luxus und Exklusivität inmitten einer idyllischen Umgebung, die Erholung und Entspannung bietet. Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies! Bitte scrollen Sie nach unten und sehen Sie sich das Video zu dieser einzigartigen Villa an! Unser Fazit: Diese atemberaubende Luxusvilla mit einmaliger Planung verkörpert den Inbegriff von Eleganz, Stil und Exklusivität. Mit ihrer einzigartigen Lage am Ende einer Sackgasse und einer imposanten Glaskuppel bietet sie nicht nur ultimativen Komfort, sondern auch eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen und ein Leben in luxuriöser Umgebung genießen möchten. Zögern Sie nicht uns anzurufen! Infrastruktur und Lage Die Villa liegt im mittleren Teil von Absam in sehr ruhiger Wohnlage (Sackgasse - keine Durchfahrtsstraße). Absam, eingebettet in die malerische Kulisse der Tiroler Alpen, bietet eine idyllische Wohnlage mit einem perfekten Gleichgewicht zwischen Natur und urbanem Leben. Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt und besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung. Die Lage inmitten der Berglandschaft macht Absam zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende. Absam verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. In der Gemeinde finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés laden zum Bummeln und Verweilen ein. Für Familien mit Kindern bietet Absam eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die hohe Qualität der Bildungseinrichtungen trägt dazu bei, dass Absam ein attraktiver Wohnort für Familien ist. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gewährleistet, mit verschiedenen Arztpraxen, Fachärzten und einem Krankenhaus in der Nähe. So haben die Bewohner von Absam Zugang zu einer umfassenden Gesundheitsversorgung, die ihre Bedürfnisse abdeckt. Die Verkehrsanbindung von Absam ist hervorragend, mit guten Straßenverbindungen und einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz. Die Autobahn A12 ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Zudem verfügt Absam über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Innsbruck und in die umliegenden Ortschaften. Fazit: Absam bietet eine attraktive Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer idyllischen Umgebung. Die Nähe zur Natur, die gute Verkehrsanbindung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Absam zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters. Ob als Pendler, Naturliebhaber oder Familie - Absam bietet alles, was man für ein erfülltes und glückliches Leben braucht. Bezugsbereit: nach Vereinbarung! Kaufpreis: auf Anfrage! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3 % (zzgl. 20 % Ust) vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Telefonnummer entfernt]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([E-Mail-Adresse entfernt]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien & MMK Media Fotos & Video Urban Reels Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6067 Absam
6067 Absam / 138,25m² / 6,5 Zimmer
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Ab sofort gelangt dieses großzügig geschnittene und idyllisch gelegene Einfamilienhaus in begehrter Lage von Absam zum Verkauf. Das Haus wurde 1998 mit gültigem Baubescheid erbaut und gliedert sich in UG, EG und OG. Erbaut wurde das Haus in einer optisch ansprechenden und zeitlosen Ziegel-/Massivbauweise welche dem "Tiroler-Stil" zuzuordnen ist. Des Weiteren finden Sie in der Immobilie folgende Ausstattungsmerkmale:• schöne, sonnige Einbauküche im EG • freundliches, helles Wohn-/Esszimmer inkl. Zugang zum rund um das Haus verlaufenden Garten inkl. Terrasse • großes Hauptbadezimmer, sowie ein weiteres Gästebadezimmer • großzügiger Eingangsbereich inkl. Garderobe • sonniger, rund um das Haus verlaufender Garten • geräumiger, hochwertiger Keller mit diversen Räumen • 3 große Schlafzimmer im OGVor dem Einfamilienhaus bestehen diverse Parkmöglichkeiten sowie eine Garage. Ein neuer Energieausweis wird im Zuge des Verkaufs erstellt werden. Der Ort Absam bei Innsbruck ist Teil der sogenannten MARTHA Dörfer und zählt damit zu den gefragtesten Lagen rund um Innsbruck. Durch die sehr gute infrastrukturelle Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten bietet Ihnen Absam sämtliche Möglichkeiten um unterschiedliche Aktivitäten und Freizeitbeschäftigungen auszuüben. Die Nähe zu Innsbruck ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Ich freue mich Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung sämtliche Vorzüge persönlich näher bringen zu können. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6067 Absam
6067 Absam / 90m² / 3 Zimmer
€ 6.111,11 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Fakten: Größe: ca. 90 m²Garten: vorhanden Kellerabteil: vorhanden Betriebskosten: ca. 300/Monat Maklerhonorar: 3 % zuzügl. Mwst. Willkommen im Herzen von Absam, wo Luxus auf Naturschönheit trifft! Diese 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie in einer erstklassigen Lage mit einer Aussicht, die Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Der mit viel Liebe angelegte kleine Garten lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch einen Blick auf die majestätischen Berge, der Ihnen den Atem rauben wird. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Rückzugsort, der eine perfekte Balance zwischen modernem Komfort und Naturerlebnis bietet. Betreten Sie Ihr lichtdurchflutetes und geräumiges Wohnzimmer, wo Sie vor dem gemütlichen Kachelofen entspannen können. Die Küche lädt dazu ein, köstliche Mahlzeiten zuzubereiten, während Sie den Ausblick auf die malerische Umgebung genießen. Die Schlafzimmer bieten nicht nur Privatsphäre, sondern auch Raum für Entspannung und Erholung. Starten Sie jeden Morgen mit einem atemberaubenden Ausblick auf die Berge. Zu den praktischen Annehmlichkeiten gehören ein Tiefgaragenabstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten und Ihnen das Leben erleichtern. Darüber hinaus bietet die Lage dieser Wohnung eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, sodass Sie das Beste aus Stadt- und Landleben genießen können. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Ort zum Leben – sie ist eine Investition in Ihren Lebensstil und Ihr Wohlbefinden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich Ihren eigenen Rückzugsort inmitten der Natur zu sichern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]