Suchergebnisse für "22 bezirk mietwohnungen"

#Kellerabteil #barrierefrei

Die Wohnung ist 5 Gehminuten von der U1 Kagraner Platz enfernt. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der nähe. Im Stiegenhaus befindet sich ein Aufzug. Die Wohnung selber ist wie folgt aufgeteillt Vorzimmer, Bad, Wc, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer.... [Mehr]

#Altbau

Frisch ausgemalte Altbauwohnung in sehr schönem Altbau in Stadlau. Die Wohnung ist sehr gut angelegt und verfügt über ein besonders schönes Wohnschlafzimmer, ein ordentliches Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss Einkaufsmöglichkeiten sowie wunderschöne Naherholunsgebiete ums Eck Anschlüsse für: Telefon, Kabel-TV, Internet, Waschmaschine Heizwärmebedarf: 179,0 k WH/qm/JahrfGEE: 2,34Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

Preisinformation: Nettokaltmiete: 546,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 47,00 m², Bundesland: Wien Provision: 2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

#Gemeindewohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Direktvergabe Gemeindewohnung von 77m2 im 22. Bezirk Wien Miete: 690€ inkl. Betriebskosten Wohnticket für 3 Zimmer !!! Vormerkscheindatum: vor 31.5.2020 !!! Vorraum, Küche, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Terrasse - eine sehr helle 3 Zimmer Wohnung - teilmöbliert - Ablöse: 3.000€ für Böden, Küche (nur 2 Jahre alt von Ikea mit Backofen, Kochfeld und Dunstabzug) und Vorzimmermöbel Parkplatz kann bei Interesse extra gemietet werden: ca. 27€/Monat - sehr ruhige Gegend - gute Verbindung zu U1, U2, S-Bahn (Hirschstetten) zu Fuß erreichbar - 3 Buslinien (nach Aspernstraße U2, Kagran U1, Donauspital U2) und Straßenbahn (nach Floridsdorf, Kagraner Platz U1) in der Nähe: Gewerbepark Stadlau, Badeteich Hirschstetten, Blumengärten, Schulen, Klinik Donaustadt, Apotheke, Tierarzt, Friseur, Pizzeria, Billa, Penny, Hofer, Bipa, … Tel. Nr.: [Tel] oder [Tel]... [Mehr]

#WG-geeignet #barrierefrei #möbliert

Genieße dein 36 m² Apartment mit 2 Zimmern sowie Kleinküche, Vorraum, Bad und WC für dich allein. Wir haben das Studentenheim „Haus Donaufeld“ im Oktober 2011 neu eröffnet. Entspannt wohnen im privaten Einzelzimmer Du willst in einem privaten Apartment wohnen und trotzdem das studentische Gemeinschaftsleben genießen? Dann bist du bei uns genau richtig. In unserem Haus „Donaufeld“ von der STUWO bieten wir dir alles, was das Studentenherz begehrt. Das topausgestattete, moderne Apartment hat 36 qm² und ist voll möbliert. Das Badezimmer verfügt über eine Toilette, Duschkabine und ein Waschbecken mit Spiegel. A short three-minute walk will take you from the STUWO student home Dückegasse to the campus of the University of Veterinary Medicine. The city center and all major universities can be easily and quickly reached by public transport (maximum 25 to 30 minutes). Forgot your bread or milk? No problem. After all, there are many shops, bars and restaurants nearby. You can shop at the Donauzentrum, only ten minutes away. Move in and feel good! The particularly friendly atmosphere at Dückegasse will immediately make you feel at home. Whether studying, doing an internship or working, you will enjoy the perks of living in a private apartment while still enjoying community life. • Relaxation in the wellness area • Extensive view from the roof terrace • Pets are welcome • Practical bath room for your dog(s)... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Neueröffnung des Objekts: September 2018 Die Seestadt Aspern gilt als zukunftsweisend geplant, vielfältig und offen – und genau hier - am nahegelegenen See - eröffnete die STUWO das Studentenwohnheim in der Sonnenallee 24, 1220 Wien, 5 Gehminuten von der U2 Station Aspern entfernt. Auf 6 Etagen erwarten dich 295 Einzelzimmer in Einzel- und auch 2er-Apartments, komplett möbliert - topmodern ausgestattet. Selbstverständlich sind auch in diesem Wohnheim Warmwasser/Heizung, Strom und Internet sowie die regelmäßige Reinigung der Wohneinheiten im Preis inkludiert. Modern Wohnen in der Seestadt Du studierst in Wien und suchst noch ein Zimmer, in dem du dich so richtig wohlfühlst? Dann bist du im neuesten Studentenheim der STUWO genau richtig. Hier in der Seestadt findest du ein 38 qm² großes, voll möbliertes und topmodernes Studentenzimmer, das keine Wünsche offen lässt. In deinem Zimmer: • Einzelbett mit Matratze sowie Steppdecke, Polster und Molton Unterlage (Überzüge bitte nicht vergessen) • Schreibtisch mit Lampe und Sessel • Kleiderkasten mit Tresor • Rollcontainer, Papierkorb • Vorhänge Lernen macht hungrig. In der Küchenzeile samt Esstisch des 10 qm² großen Vorraums kannst du wieder Energie tanken. Zur Verfügung stehen dir Mikrowelle, Induktions-Kochfeld, Kühlschrank, Dunstabzug und Abwasch. Designer-Bad Das angrenzende Designer-Badezimmer ist mit Duschkabine, Waschbecken, Spiegel und Unterbau sowie einer Toilette ausgestattet.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

ESSLING LIVING - Traumhafte Erstbezugswohnungen Das Projekt Essling Living befindet sich im aufstrebenden 22. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Insgesamt wurden 82 innovative Mietwohnungen und 46 Tiefgaragenstellplätze errichtet. Das Projekt zeichnet sich neben der Lage durch seine vielfa? ltigen Wohnungstypen mit 1,5-4 Zimmer aus. Wohnungsgröße zwischen 35 und 100 m². Nahezu alle Wohnungen verfügen u? ber einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse und zeichnen sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fußbodenkühlung und werden mittels Erdwärme beheizt. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 89,00 / Monat angemietet werden, Stellplätze für Elektrofahrzeuge kosten EUR 119,00 / Monat. Besichtigungstermine nach Vereinbarung jeden Mittwoch Nachmittag und Freitag Vormittag. Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2BMM zuzüglich Ust.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUBAU IN TOLLER LAGE - SEHR NAHE DER LOBAU - HIER HABEN SIE NOCH DIE QUAL DER WAHL - TOP GRUNDRISSE AUF EINEM EIGENGRUND! Unweit der Lobau in ESSLING wird dieser hochwertige Neubau mit 8 ERSTBEZUGS-WOHNUNGEN realisiert. In nur 5 min mit dem Auto befindet sich das Marchfeldcenter in dem sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Dieses Projekt eignet sich nicht nur als ideales Eigenheim, sondern auch für die perfekte Investion da die Nachfrage nach Mietwohnungen in diesen Wohnungsgrößen sowie dieser Lage sehr stark gegeben ist. In Summe werden 8 WOHNUNGEN aufgeteilt auf zwei Gebäudekörper von CA. 31M2 - 57M2 auf 4 Geschosse errichtet, sprich Erdgeschoss - 1. Obergeschoss - 2.Obergeschoss - 1.Dachgeschoss. 1 Pkw Abstellplatz steht ebenso zum Verkauf frei welcher der Topnummer 1 zugeordnet ist und dieser kostet 15.000€. Die FERTIGSTELLUNG der Wohnanlage ist mit Sommer 2022 anberaumt. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) ERSTBEZUGS-NEUBAU -) ABSOLUTE RUHELAGE -) ZIEGELMASSIV BAUWEISE -) HOCHWERTIGE MATERALIEN WELCHE VERARBEITET WERDEN - FUSSBODENHEIZUNG -) EINER DER BELIEBTESTEN LAGEN WIENS - LOBAU - 15 FAHRMINUTEN ZUR ALTEN DONAU SOWIE DEM DONAUZENTRUM -) FREIFLÄCHEN ( Balkone, Terrassen, Gärten ) -) Kellerabteile sowie Fahrrad und Kinderwagenraum AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien und top Grundrisse gelegt. * Ziegelmassiv Bauweise * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Lift * Fußbodenheizung (betrieben über eine Wärmepumpe) - die Steuerung erfolgt über ein Raumthermostat im Wohnbereich * Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast * Parkett Eiche Natur, 3,6mm Nutzschicht * großformatige Fliesen in den Nassbereichen sowie im Vorraum - Feinsteinzeug * In den Badezimmern werden Handtuchheizkörper angebracht * Auswahl zwischen Badewanne oder Dusche - je nach Baufortschritt * Innentüren Weiß * Kellerabteile * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum WOHNUNG TOP 7: Die 1-ZIMMER-WOHNUNG mit knapp 35 M² WOHNFLÄCHE UND 5 M² BALKON SOWIE EINER TERRASSE liegt im DACHGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum * Badezimmer mit Dusche, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einer Toilette - ca. 4,94 m² * Wohnküche mit Zugang zur Loggia und Terrasse - ca. 30,37 m² * Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. KAUFPREIS: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 199.000,- EURO. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 180.909,09,- EURO ZZGL. 20% UST. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. INFRASTRUKTUR: Die bereits begehrte Lage in Essling, in unmittelbarer Nähe zu dem Nationalpark Lobau bietet Ihnen zahlreiche Möglicheiten gemütliche Spaziergänge sowie entspannte Bootsfahrten zu absolvieren. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * DIE NÄCHSTLIEGENDEN UBAHNSTATIONEN U2 - SEESTADT, ASPERNSTRASSE BUSLINIEN: * 98A * 99A, 99B * 88B Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Marchfeldcenter hervorragend. Hier stehen Ihnen von SUPERMÄRKTE, APOTHEKEN, RESTAURANTS, CAFÉS, SPORTEINRICHTUNGEN, ÄRZTE U. DGL. alles zur Verfügung. Nahe der Liegenschaft befindet sich auch ein SUPERMARKT (Merkur). ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,80KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR RENE FELIX SEHR GERNE UNTER [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. NEU AM MARKT - RUHELAGE! 22 BEZIRK! ERSTBEZUGSWOHNUNGEN AUF EIGENGRUND - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG ANLAGE! NEUBAU IN TOLLER LAGE - SEHR NAHE DER LOBAU - HIER HABEN SIE NOCH DIE QUAL DER WAHL - TOP GRUNDRISSE AUF EINEM EIGENGRUND! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUBAU IN TOLLER LAGE - SEHR NAHE DER LOBAU - HIER HABEN SIE NOCH DIE QUAL DER WAHL - TOP GRUNDRISSE AUF EINEM EIGENGRUND! Unweit der Lobau in ESSLING wird dieser hochwertige Neubau mit 8 ERSTBEZUGS-WOHNUNGEN realisiert. In nur 5 min mit dem Auto befindet sich das Marchfeldcenter in dem sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Dieses Projekt eignet sich nicht nur als ideales Eigenheim, sondern auch für die perfekte Investion da die Nachfrage nach Mietwohnungen in diesen Wohnungsgrößen sowie dieser Lage sehr stark gegeben ist. In Summe werden 8 WOHNUNGEN aufgeteilt auf zwei Gebäudekörper von CA. 31M2 - 57M2 auf 4 Geschosse errichtet, sprich Erdgeschoss - 1. Obergeschoss - 2.Obergeschoss - 1.Dachgeschoss. 1 Pkw Abstellplatz steht ebenso zum Verkauf frei welcher der Topnummer 1 zugeordnet ist und dieser kostet 15.000€. Die FERTIGSTELLUNG der Wohnanlage ist mit Sommer 2022 anberaumt. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) ERSTBEZUGS-NEUBAU -) ABSOLUTE RUHELAGE -) ZIEGELMASSIV BAUWEISE -) HOCHWERTIGE MATERALIEN WELCHE VERARBEITET WERDEN - FUSSBODENHEIZUNG -) EINER DER BELIEBTESTEN LAGEN WIENS - LOBAU - 15 FAHRMINUTEN ZUR ALTEN DONAU SOWIE DEM DONAUZENTRUM -) FREIFLÄCHEN ( Balkone, Terrassen, Gärten ) -) Kellerabteile sowie Fahrrad und Kinderwagenraum AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien und top Grundrisse gelegt. * Ziegelmassiv Bauweise * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Lift * Fußbodenheizung (betrieben über eine Wärmepumpe) - die Steuerung erfolgt über ein Raumthermostat im Wohnbereich * Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast * Parkett Eiche Natur, 3,6mm Nutzschicht * großformatige Fliesen in den Nassbereichen sowie im Vorraum - Feinsteinzeug * In den Badezimmern werden Handtuchheizkörper angebracht * Auswahl zwischen Badewanne oder Dusche - je nach Baufortschritt * Innentüren Weiß * Kellerabteile * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum WOHNUNG TOP 1: Die 1-ZIMMER-WOHNUNG mit knapp 35 M² WOHNFLÄCHE UND 37 M² GARTENBEREICH liegt im ERDGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum * Badezimmer mit Dusche, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einer Toilette - ca. 4,38 m² * Wohn/Schlafbereich mit Gartenzugang - ca. 30,56 m² * Ein PKW-Stellplatz ist dieser Wohneinheit zugeordnet welcher sich auf 15.000€ beläuft * Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. KAUFPREIS: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 189.000,- EURO. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 171.818,- EURO ZZGL. 20% UST. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. INFRASTRUKTUR: Die bereits begehrte Lage in Essling, in unmittelbarer Nähe zu dem Nationalpark Lobau bietet Ihnen zahlreiche Möglicheiten gemütliche Spaziergänge sowie entspannte Bootsfahrten zu absolvieren. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * DIE NÄCHSTLIEGENDEN UBAHNSTATIONEN U2 - SEESTADT, ASPERNSTRASSE BUSLINIEN: * 98A * 99A, 99B * 88B Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Marchfeldcenter hervorragend. Hier stehen Ihnen von SUPERMÄRKTE, APOTHEKEN, RESTAURANTS, CAFÉS, SPORTEINRICHTUNGEN, ÄRZTE U. DGL. alles zur Verfügung. Nahe der Liegenschaft befindet sich auch ein SUPERMARKT (Merkur). ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,80KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR RENE FELIX SEHR GERNE UNTER [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. ANLAGE! NEUBAU IN TOLLER LAGE - SEHR NAHE DER LOBAU - HIER HABEN SIE NOCH DIE QUAL DER WAHL - TOP GRUNDRISSE AUF EINEM EIGENGRUND! NEU AM MARKT - RUHELAGE! 22 BEZIRK! ERSTBEZUGSWOHNUNGEN AUF EIGENGRUND - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUBAU IN TOLLER LAGE - SEHR NAHE DER LOBAU - HIER HABEN SIE NOCH DIE QUAL DER WAHL - TOP GRUNDRISSE AUF EINEM EIGENGRUND! Unweit der Lobau in ESSLING wird dieser hochwertige Neubau mit 8 ERSTBEZUGS-WOHNUNGEN realisiert. In nur 5 min mit dem Auto befindet sich das Marchfeldcenter in dem sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Dieses Projekt eignet sich nicht nur als ideales Eigenheim, sondern auch für die perfekte Investion da die Nachfrage nach Mietwohnungen in diesen Wohnungsgrößen sowie dieser Lage sehr stark gegeben ist. In Summe werden 8 WOHNUNGEN aufgeteilt auf zwei Gebäudekörper von CA. 31M2 - 57M2 auf 4 Geschosse errichtet, sprich Erdgeschoss - 1. Obergeschoss - 2.Obergeschoss - 1.Dachgeschoss. 1 Pkw Abstellplatz steht ebenso zum Verkauf frei welcher der Topnummer 1 zugeordnet ist und dieser kostet 15.000€. Die FERTIGSTELLUNG der Wohnanlage ist mit Sommer 2022 anberaumt. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) ERSTBEZUGS-NEUBAU -) ABSOLUTE RUHELAGE -) ZIEGELMASSIV BAUWEISE -) HOCHWERTIGE MATERALIEN WELCHE VERARBEITET WERDEN - FUSSBODENHEIZUNG -) EINER DER BELIEBTESTEN LAGEN WIENS - LOBAU - 15 FAHRMINUTEN ZUR ALTEN DONAU SOWIE DEM DONAUZENTRUM -) FREIFLÄCHEN ( Balkone, Terrassen, Gärten ) -) Kellerabteile sowie Fahrrad und Kinderwagenraum AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien und top Grundrisse gelegt. * Ziegelmassiv Bauweise * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Lift * Fußbodenheizung (betrieben über eine Wärmepumpe) - die Steuerung erfolgt über ein Raumthermostat im Wohnbereich * Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast * Parkett Eiche Natur, 3,6mm Nutzschicht * großformatige Fliesen in den Nassbereichen sowie im Vorraum - Feinsteinzeug * In den Badezimmern werden Handtuchheizkörper angebracht * Auswahl zwischen Badewanne oder Dusche - je nach Baufortschritt * Innentüren Weiß * Kellerabteile * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum WOHNUNG TOP 5: Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit knapp 44 M² WOHNFLÄCHE UND 8 M² BALKON SOWIE EINER TERRASSE liegt im 2. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum * Badezimmer mit Dusche, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einer Toilette - ca. 4,39 m² * Wohnküche mit Balkonzugang - ca. 24,39 m² * Schlafzimmer - ca. 14,37 m² * Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. KAUFPREIS: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 235.000,- EURO. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 213.636,36,- EURO ZZGL. 20% UST. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. INFRASTRUKTUR: Die bereits begehrte Lage in Essling, in unmittelbarer Nähe zu dem Nationalpark Lobau bietet Ihnen zahlreiche Möglicheiten gemütliche Spaziergänge sowie entspannte Bootsfahrten zu absolvieren. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * DIE NÄCHSTLIEGENDEN UBAHNSTATIONEN U2 - SEESTADT, ASPERNSTRASSE BUSLINIEN: * 98A * 99A, 99B * 88B Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Marchfeldcenter hervorragend. Hier stehen Ihnen von SUPERMÄRKTE, APOTHEKEN, RESTAURANTS, CAFÉS, SPORTEINRICHTUNGEN, ÄRZTE U. DGL. alles zur Verfügung. Nahe der Liegenschaft befindet sich auch ein SUPERMARKT (Merkur). ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,80KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR RENE FELIX SEHR GERNE UNTER [Tel] [tel:[Tel]] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. ANLAGE! NEUBAU IN TOLLER LAGE - SEHR NAHE DER LOBAU - HIER HABEN SIE NOCH DIE QUAL DER WAHL - TOP GRUNDRISSE AUF EINEM EIGENGRUND! NEU AM MARKT - RUHELAGE! 22 BEZIRK! ERSTBEZUGSWOHNUNGEN AUF EIGENGRUND - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUBAU IN TOLLER LAGE - SEHR NAHE DER LOBAU - HIER HABEN SIE NOCH DIE QUAL DER WAHL - TOP GRUNDRISSE AUF EINEM EIGENGRUND! Unweit der Lobau in ESSLING wird dieser hochwertige Neubau mit 8 ERSTBEZUGS-WOHNUNGEN realisiert. In nur 5 min mit dem Auto befindet sich das Marchfeldcenter in dem sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Dieses Projekt eignet sich nicht nur als ideales Eigenheim, sondern auch für die perfekte Investion da die Nachfrage nach Mietwohnungen in diesen Wohnungsgrößen sowie dieser Lage sehr stark gegeben ist. In Summe werden 8 WOHNUNGEN aufgeteilt auf zwei Gebäudekörper von CA. 31M2 - 57M2 auf 4 Geschosse errichtet, sprich Erdgeschoss - 1. Obergeschoss - 2.Obergeschoss - 1.Dachgeschoss. 1 Pkw Abstellplatz steht ebenso zum Verkauf frei welcher der Topnummer 1 zugeordnet ist und dieser kostet 15.000€. Die FERTIGSTELLUNG der Wohnanlage ist mit Sommer 2022 anberaumt. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) ERSTBEZUGS-NEUBAU -) ABSOLUTE RUHELAGE -) ZIEGELMASSIV BAUWEISE -) HOCHWERTIGE MATERALIEN WELCHE VERARBEITET WERDEN - FUSSBODENHEIZUNG -) EINER DER BELIEBTESTEN LAGEN WIENS - LOBAU - 15 FAHRMINUTEN ZUR ALTEN DONAU SOWIE DEM DONAUZENTRUM -) FREIFLÄCHEN ( Balkone, Terrassen, Gärten ) -) Kellerabteile sowie Fahrrad und Kinderwagenraum AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien und top Grundrisse gelegt. * Ziegelmassiv Bauweise * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Lift * Fußbodenheizung (betrieben über eine Wärmepumpe) - die Steuerung erfolgt über ein Raumthermostat im Wohnbereich * Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast * Parkett Eiche Natur, 3,6mm Nutzschicht * großformatige Fliesen in den Nassbereichen sowie im Vorraum - Feinsteinzeug * In den Badezimmern werden Handtuchheizkörper angebracht * Auswahl zwischen Badewanne oder Dusche - je nach Baufortschritt * Innentüren Weiß * Kellerabteile * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum WOHNUNG TOP 3: Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit knapp 49 M² WOHNFLÄCHE UND 2 M² TERRASSE liegt im 1. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum * Badezimmer mit Dusche, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einer Toilette - ca. 4,39 m² * Wohnküche mit Terrassenzugang - ca. 30,50 m² * Schlafzimmer - ca. 14,37 m² * Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. KAUFPREIS: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 249.000,- EURO. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 226.363,64,- EURO ZZGL. 20% UST. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. INFRASTRUKTUR: Die bereits begehrte Lage in Essling, in unmittelbarer Nähe zu dem Nationalpark Lobau bietet Ihnen zahlreiche Möglicheiten gemütliche Spaziergänge sowie entspannte Bootsfahrten zu absolvieren. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * DIE NÄCHSTLIEGENDEN UBAHNSTATIONEN U2 - SEESTADT, ASPERNSTRASSE BUSLINIEN: * 98A * 99A, 99B * 88B Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Marchfeldcenter hervorragend. Hier stehen Ihnen von SUPERMÄRKTE, APOTHEKEN, RESTAURANTS, CAFÉS, SPORTEINRICHTUNGEN, ÄRZTE U. DGL. alles zur Verfügung. Nahe der Liegenschaft befindet sich auch ein SUPERMARKT (Merkur). ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,80KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR RENE FELIX SEHR GERNE UNTER [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. ANLAGE! NEUBAU IN TOLLER LAGE - SEHR NAHE DER LOBAU - HIER HABEN SIE NOCH DIE QUAL DER WAHL! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUBAU IN TOLLER LAGE - SEHR NAHE DER LOBAU - HIER HABEN SIE NOCH DIE QUAL DER WAHL - TOP GRUNDRISSE AUF EINEM EIGENGRUND! Unweit der Lobau in ESSLING wird dieser hochwertige Neubau mit 8 ERSTBEZUGS-WOHNUNGEN realisiert. In nur 5 min mit dem Auto befindet sich das Marchfeldcenter in dem sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Dieses Projekt eignet sich nicht nur als ideales Eigenheim, sondern auch für die perfekte Investion da die Nachfrage nach Mietwohnungen in diesen Wohnungsgrößen sowie dieser Lage sehr stark gegeben ist. In Summe werden 8 WOHNUNGEN aufgeteilt auf zwei Gebäudekörper von CA. 31M2 - 57M2 auf 4 Geschosse errichtet, sprich Erdgeschoss - 1. Obergeschoss - 2.Obergeschoss - 1.Dachgeschoss. 1 Pkw Abstellplatz steht ebenso zum Verkauf frei welcher der Topnummer 1 zugeordnet ist und dieser kostet 15.000€. Die FERTIGSTELLUNG der Wohnanlage ist mit Sommer 2022 anberaumt. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) ERSTBEZUGS-NEUBAU -) ABSOLUTE RUHELAGE -) ZIEGELMASSIV BAUWEISE -) HOCHWERTIGE MATERALIEN WELCHE VERARBEITET WERDEN - FUSSBODENHEIZUNG -) EINER DER BELIEBTESTEN LAGEN WIENS - LOBAU - 15 FAHRMINUTEN ZUR ALTEN DONAU SOWIE DEM DONAUZENTRUM -) FREIFLÄCHEN ( Balkone, Terrassen, Gärten ) -) Kellerabteile sowie Fahrrad und Kinderwagenraum AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien und top Grundrisse gelegt. * Ziegelmassiv Bauweise * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Lift * Fußbodenheizung (betrieben über eine Wärmepumpe) - die Steuerung erfolgt über ein Raumthermostat im Wohnbereich * Kunststofffenster mit Alu-Deckschale 3-fach Isolierverglast * Parkett Eiche Natur, 3,6mm Nutzschicht * großformatige Fliesen in den Nassbereichen sowie im Vorraum - Feinsteinzeug * In den Badezimmern werden Handtuchheizkörper angebracht * Auswahl zwischen Badewanne oder Dusche - je nach Baufortschritt * Innentüren Weiß * Kellerabteile * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum WOHNUNG TOP 3: Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit knapp 49 M² WOHNFLÄCHE UND 2 M² TERRASSE liegt im 1. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum * Badezimmer mit Dusche, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einer Toilette - ca. 4,39 m² * Wohnküche mit Terrassenzugang - ca. 30,50 m² * Schlafzimmer - ca. 14,37 m² * Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. KAUFPREIS: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 249.000,- EURO. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 226.363,64,- EURO ZZGL. 20% UST. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. INFRASTRUKTUR: Die bereits begehrte Lage in Essling, in unmittelbarer Nähe zu dem Nationalpark Lobau bietet Ihnen zahlreiche Möglicheiten gemütliche Spaziergänge sowie entspannte Bootsfahrten zu absolvieren. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * DIE NÄCHSTLIEGENDEN UBAHNSTATIONEN U2 - SEESTADT, ASPERNSTRASSE BUSLINIEN: * 98A * 99A, 99B * 88B Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Marchfeldcenter hervorragend. Hier stehen Ihnen von SUPERMÄRKTE, APOTHEKEN, RESTAURANTS, CAFÉS, SPORTEINRICHTUNGEN, ÄRZTE U. DGL. alles zur Verfügung. Nahe der Liegenschaft befindet sich auch ein SUPERMARKT (Merkur). ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,80KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR RENE FELIX SEHR GERNE UNTER [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. NEUBAU IN TOLLER LAGE - SEHR NAHE DER LOBAU - HIER HABEN SIE NOCH DIE QUAL DER WAHL - TOP GRUNDRISSE AUF EINEM EIGENGRUND!!! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]