Suchergebnisse für "22 bezirk mietwohnungen"

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

In der Leonard Bernsteinstraße in unmittelbarer Nähe zur Neuen Donau, aber auch zur U1 Station Kaisermühlen erwartet eine gepflegte Neubauwohnung sehnsüchtig mit einer Wohnnutzfläche von 40,23m² plus einer Loggia mit einer Nutzfläche von 5,49m2 freudig seine neuen Mieter Innen. Die Wohnung im 1998 erbauten Wohnhaus bietet ein schönes Raumprogramm inklusive Freifläche in einer tollen Lage an der Neuen Donau mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: -Vorraum -Wohnküche mit komplett ausgestatteter Küche -Schlafkabinett -Badezimmer mit Badewanne und Toilette -Loggia Die Wohnung ist komplett möbliert und sofort beziehbar! Ausstattung: -Parkettboden -Fliesen -Isolierglasfenster -Hauszentralheizung/Fernwärme -Kellerabteil Lage: Donaustadt liegt im Osten Wiens und ist der größte Wiener Gemeindebezirk. Der 22. Bezirk beherbergt zudem wichtige Naherholungs- und Naturschutzgebiete wie die Alte Donau und die Lobau sowie einen Teil des landwirtschaftlich geprägten Marchfelds. Auch die rasch zu erreichende Donau/Donauinsel mit all seinen Vorzügen lädt zum Verweilen ein. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Kaisermühlen U1 Buslinien: 20A, 92B, Konditionen: Die monatliche Miete beträgt 695 Euro. (inklusive Betriebskosten, Warmwasser und Heizkostenakonto sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer) Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 4000 Euro. Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten +20 % Ust.somit 1516,36 Euro. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 32,27 k WH/qm/JahrfGEE: 9Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

Sehr gut gelegene entzückende 2-Zimmer Mietwohung im 22. Bezirk Diese sanierte Wohnung beeindruckt durch ihre Helligkeit sowie durch eine moderne Wohnküche mit Fenster und einem Schlafzimmer und befindet sich im 2. Liftstock. Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung Nettomiete : € 546 Bruttomiete: € 660 Betriebskosten: € 114 Kaution: € 1.980,- Provision: €1.200,- zuzügl. 20% Mwst= € 1.440,- Infrastruktur: Die Liegenschaft ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar: Autobuslinie 31A, sowie in einigen Gehminuten die Autobuslinie 27 A wenige Minuten entfernt befindet sich der Kagraner Platz und die U1 Die Alte Donau, der Donaupark und Donauinsel laden zum Entspannen ein und ermöglichen sportliche Freizeitaktivitäten Einkaufsmöglichkeiten: Donauzentrum, Supermärkte, Schulen, Post, Apotheke , Konditorei, etc... Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Hans Peter Kebhart [Tel] [Email]ess Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Die Angaben sind laut Eigentümer und ohne Gewähr!... [Mehr]

IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH: _-Einkaufsmöglichkeiten: _ Penny, Bipa, Billa, Hofer, Lidl, uvm. in 4 Autominuten, oder 8 Minuten mit dem Bus erreichbar. Gewerbepark Stadlau und Kagran in wenigen Autominuten erreichbar. _-Ärzte und Apotheken: _ Sozialmedizinisches Zentrum Ost, MED22, Alpha Apotheke _-Banken: _ Bank Austria _-Schulen bzw. Weiterbildung: _ Bildungskampus Berresgasse, diverse Kindergärten und Betreuungseinrichtungen TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: * U2 - ASPERNSTRASSE (ca. 8 Min. mit 85A Bus) * U1 KAGRANER PLATZ (über Straßenbahn 26) BUSLINIEN: * 85A, 24A, N24 STRASSENBAHNLINIE: * 26 ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf für die Stiege 1 beträgt 38,40, welcher der KLASSE B entspricht. Der Heizwärmebedarf für die Stiege 2 beträgt 37,20, welcher der KLASSE B entspricht. BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR (VORNAME, NACHNAME, TELEFONNUMMER, MAILADRESSE) BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Real Scout GmbH www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. 1 EG Top 2: 120,1 m² 1.249,00 € aktiv 1. Etage Top 6: 49,59 m² 699,00 € aktiv Top 7: 49,59 m² 699,00 € aktiv 2. Etage Top 10: 48,46 m² 699,00 € aktiv Top 11: 44,93 m² 599,01 € aktiv Top 12: 44,92 m² 699,00 € aktiv Top 14: 44,93 m² 599,01 € aktiv 2 1. Etage Top 6: 49,59 m² 699,00 € aktiv Top 7: 49,59 m² 699,00 € aktiv 2. Etage Top 12: 44,92 m² 699,00 € aktiv Top 13: 44,92 m² 699,00 € aktiv Top 14: 44,93 m² 599,01 € aktiv Top 15: 48,46 m² 699,00 € aktiv INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon

Sanierte Altbauwohnung mit Erker in sehr schönem Altbau in Stadlau. Die Wohnung ist sehr gut angelegt und verfügt über ein besonders schönes Wohnzimmer (27 m2) zwei Schlafzimmer, Küche, Speisezimmer/Kabinett/Kinderzimmer (Die beiden Schlafzimmer sind getrennt zu begehen.) Das Wohnzimmer verfügt über einen erker und einen französischen Balkon. Schöne historische Stabparkettböden in den Zimmern. Ordentliches Badezimmer mit Wanne, Waschbecken. Separate Toilette Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Einkaufsmöglichkeiten sowie wunderschöne Naherholunsgebiete ums Eck Anschlüsse für: Telefon, Kabel-TV, Internet, Waschmaschine Heizwärmebedarf: 179,0 k WH/qm/JahrfGEE: 2,34Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

In der Leonard Bernsteinstraße in unmittelbarer Nähe zur Neuen Donau, aber auch zur U1 Station Kaisermühlen erwartet eine gepflegte Neubauwohnung sehnsüchtig mit einer Wohnnutzfläche von 40,23m² plus einer Loggia mit einer Nutzfläche von 5,49m2 freudig seine neuen Mieter Innen. Die Wohnung im 1998 erbauten Wohnhaus bietet ein schönes Raumprogramm inklusive Freifläche in einer tollen Lage an der Neuen Donau mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: -Vorraum -Wohnküche mit komplett ausgestatteter Küche -Schlafkabinett -Badezimmer mit Badewanne und Toilette -Loggia Die Wohnung ist komplett möbliert und sofort beziehbar! Ausstattung: -Parkettboden -Fliesen -Isolierglasfenster -Hauszentralheizung/Fernwärme -Kellerabteil Lage: Donaustadt liegt im Osten Wiens und ist der größte Wiener Gemeindebezirk. Der 22. Bezirk beherbergt zudem wichtige Naherholungs- und Naturschutzgebiete wie die Alte Donau und die Lobau sowie einen Teil des landwirtschaftlich geprägten Marchfelds. Auch die rasch zu erreichende Donau/Donauinsel mit all seinen Vorzügen lädt zum Verweilen ein. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Kaisermühlen U1 Buslinien: 20A, 92B, Konditionen: Die monatliche Miete beträgt 740 Euro. (inklusive Betriebskosten, Warmwasser und Heizkostenakonto sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer) Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 4000 Euro. Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten +20 % Ust.somit 1614,54 Euro. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 32,27 k WH/qm/JahrfGEE: 9 Neue Donau, Kaisermühlen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In unmittelbarer Umgebung des Badeteich Hirschstettens gelangen in einem TOP-MODERNEN NEUBAU 34 HOCHWERTIGE WOHNUNGEN zur Vermietung. Die Wohnhausanlage erschließt sich über zwei Regelgeschosse, sowie zwei Dachgeschosse. Die Wohnungen, aufgeteilt auf 2 Baukörper a 17 Wohneinheiten, haben GRÖSSEN VON 37M2 BIS 92M2 (1-3 ZIMMER) und verfügen jeweils über eine FREIFLÄCHE (GARTEN, BALKON, TERRASSE). Wer ruhig, aber dennoch gut angebunden leben möchte, ist hier genau richtig! Die U1, sowie die U2 sind mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen, Nahversorger sowie alle Dinge des täglichen Gebrauchs sind im Umfeld zu finden. Besonders durch die Fußnähe des Badeteichs Hirschstetten erwartet Sie im Summer eine herrliche Lebensqualität! Weiteres stehen in der hauseigenen TIEFGARAGE 18 STELLPLÄTZE zur Anmietung zur Verfügung. Bei 9 Stellplätzen ist alles für den ANSCHLUSS VON E-AUTOS vorbereitet! Das PROJEKT zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: * begehrte Lage im 22.Bezirk * gute Infrastruktur * Erstbezug in einem top-modernen Neubau * hochwertige Ausstattung * funktionale Raumaufteilungen und Wohnungsgrößen * alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkone, Terrassen) * Tiefgaragenplätze * Voll ausgestattete Küche inkl. Miele Geräte AUSSTATTUNGSSTANDARD: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Lift * Kellerabteile * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum * Fußbodenheizung * Vorbereitungen für eine Klimaanlage * Dachgeschosswohnungen sind bereits mit einer Klimaanlage ausgestattet. * Parkett Eiche * hochwertige Kunststoff-Alu Fenster mit 3 Scheibenwärmeschutzverglasung * Innentüren Weiß * hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen", "Kludi" bzw. gleichwertiges WOHNUNG STIEGE 1 - TOP 12 Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit knapp 40,75 M² WOHNFLÄCHE sowie eine TERRASSE MIT CA. 4,17 M² liegt im 2. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum ca. 4,33 m² * Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 4,71 m² * Wohnküche ca. 21,52 m² * Schlafzimmer ca.10,19 m² - mit Terrassenzugang * Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. MIETPREIS: * Gesamtmietzins 699,00 € * Kaution: 2.796,00 € * Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. STELLPLÄTZE: Die zusätzliche ANMIETUNG EINES GARAGENPLATZES ist MÖGLICH. Der monatliche Mietpreis für einen normalen PKW-STELLPLATZ beläuft sich auf € 99,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Der monatliche Mietpreis für einen PKW-STELLPLATZ MIT E-VORBEREITUNG beläuft sich auf € 110,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Mietvertragserrichtungsgebühr: 250€ zzgl. USt. Die Wohnungen werden mit einer BEFRISTUNG VON 5 JAHREN vermietet. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH: _-Einkaufsmöglichkeiten: _ Penny, Bipa, Billa, Hofer, Lidl, uvm. in 4 Autominuten, oder 8 Minuten mit dem Bus erreichbar. Gewerbepark Stadlau und Kagran in wenigen Autominuten erreichbar. _-Ärzte und Apotheken: _ Sozialmedizinisches Zentrum Ost, MED22, Alpha Apotheke _-Banken: _ Bank Austria _-Schulen bzw. Weiterbildung: _ Bildungskampus Berresgasse, diverse Kindergärten und Betreuungseinrichtungen TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: * U2 - ASPERNSTRASSE (ca. 8 Min. mit 85A Bus) * U1 KAGRANER PLATZ (über Straßenbahn 26) BUSLINIEN: * 85A, 24A, N24 STRASSENBAHNLINIE: * 26 ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf für die Stiege 1 beträgt 38,40, welcher der KLASSE B entspricht. Der Heizwärmebedarf für die Stiege 2 beträgt 37,20, welcher der KLASSE B entspricht. BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR (VORNAME, NACHNAME, TELEFONNUMMER, MAILADRESSE) BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Schöne 2-Zimmerwohnung mit Terrasse! ERSTBEZUG! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In unmittelbarer Umgebung des Badeteich Hirschstettens gelangen in einem TOP-MODERNEN NEUBAU 34 HOCHWERTIGE WOHNUNGEN zur Vermietung. Die Wohnhausanlage erschließt sich über zwei Regelgeschosse, sowie zwei Dachgeschosse. Die Wohnungen, aufgeteilt auf 2 Baukörper a 17 Wohneinheiten, haben GRÖSSEN VON 37M2 BIS 92M2 (1-3 ZIMMER) und verfügen jeweils über eine FREIFLÄCHE (GARTEN, BALKON, TERRASSE). Wer ruhig, aber dennoch gut angebunden leben möchte, ist hier genau richtig! Die U1, sowie die U2 sind mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen, Nahversorger sowie alle Dinge des täglichen Gebrauchs sind im Umfeld zu finden. Besonders durch die Fußnähe des Badeteichs Hirschstetten erwartet Sie im Summer eine herrliche Lebensqualität! Weiteres stehen in der hauseigenen TIEFGARAGE 18 STELLPLÄTZE zur Anmietung zur Verfügung. Bei 9 Stellplätzen ist alles für den ANSCHLUSS VON E-AUTOS vorbereitet! Das PROJEKT zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: * begehrte Lage im 22.Bezirk * gute Infrastruktur * Erstbezug in einem top-modernen Neubau * hochwertige Ausstattung * funktionale Raumaufteilungen und Wohnungsgrößen * alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkone, Terrassen) * Tiefgaragenplätze * Voll ausgestattete Küche inkl. Miele Geräte AUSSTATTUNGSSTANDARD: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Lift * Kellerabteile * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum * Fußbodenheizung * Vorbereitungen für eine Klimaanlage * Dachgeschosswohnungen sind bereits mit einer Klimaanlage ausgestattet. * Parkett Eiche * hochwertige Kunststoff-Alu Fenster mit 3 Scheibenwärmeschutzverglasung * Innentüren Weiß * hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen", "Kludi" bzw. gleichwertiges WOHNUNG STIEGE 1 - TOP 11 Die 1-ZIMMER-WOHNUNG mit knapp 37,37 M² WOHNFLÄCHE sowie eine TERRASSE MIT CA. 7,56 M² liegt im 2. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum ca. 2,83 m² * Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 4,24 m² * Wohnküche ca. 30,30 m² - mit Terrassenzugang * Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. MIETPREIS: * Gesamtmietzins 599,00 € * Kaution: 2.396,00 € * Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. STELLPLÄTZE: Die zusätzliche ANMIETUNG EINES GARAGENPLATZES ist MÖGLICH. Der monatliche Mietpreis für einen normalen PKW-STELLPLATZ beläuft sich auf € 99,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Der monatliche Mietpreis für einen PKW-STELLPLATZ MIT E-VORBEREITUNG beläuft sich auf € 110,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Mietvertragserrichtungsgebühr: 250€ zzgl. USt. Die Wohnungen werden mit einer BEFRISTUNG VON 5 JAHREN vermietet. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH: _-Einkaufsmöglichkeiten: _ Penny, Bipa, Billa, Hofer, Lidl, uvm. in 4 Autominuten, oder 8 Minuten mit dem Bus erreichbar. Gewerbepark Stadlau und Kagran in wenigen Autominuten erreichbar. _-Ärzte und Apotheken: _ Sozialmedizinisches Zentrum Ost, MED22, Alpha Apotheke _-Banken: _ Bank Austria _-Schulen bzw. Weiterbildung: _ Bildungskampus Berresgasse, diverse Kindergärten und Betreuungseinrichtungen TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: * U2 - ASPERNSTRASSE (ca. 8 Min. mit 85A Bus) * U1 KAGRANER PLATZ (über Straßenbahn 26) BUSLINIEN: * 85A, 24A, N24 STRASSENBAHNLINIE: * 26 ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf für die Stiege 1 beträgt 38,40, welcher der KLASSE B entspricht. Der Heizwärmebedarf für die Stiege 2 beträgt 37,20, welcher der KLASSE B entspricht. BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR (VORNAME, NACHNAME, TELEFONNUMMER, MAILADRESSE) BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Schöne 1-Zimmerwohnung mit Terrasse! ERSTBEZUG! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In unmittelbarer Umgebung des Badeteich Hirschstettens gelangen in einem TOP-MODERNEN NEUBAU 34 HOCHWERTIGE WOHNUNGEN zur Vermietung. Die Wohnhausanlage erschließt sich über zwei Regelgeschosse, sowie zwei Dachgeschosse. Die Wohnungen, aufgeteilt auf 2 Baukörper a 17 Wohneinheiten, haben GRÖSSEN VON 37M2 BIS 92M2 (1-3 ZIMMER) und verfügen jeweils über eine FREIFLÄCHE (GARTEN, BALKON, TERRASSE). Wer ruhig, aber dennoch gut angebunden leben möchte, ist hier genau richtig! Die U1, sowie die U2 sind mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen, Nahversorger sowie alle Dinge des täglichen Gebrauchs sind im Umfeld zu finden. Besonders durch die Fußnähe des Badeteichs Hirschstetten erwartet Sie im Summer eine herrliche Lebensqualität! Weiteres stehen in der hauseigenen TIEFGARAGE 18 STELLPLÄTZE zur Anmietung zur Verfügung. Bei 9 Stellplätzen ist alles für den ANSCHLUSS VON E-AUTOS vorbereitet! Das PROJEKT zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: * begehrte Lage im 22.Bezirk * gute Infrastruktur * Erstbezug in einem top-modernen Neubau * hochwertige Ausstattung * funktionale Raumaufteilungen und Wohnungsgrößen * alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkone, Terrassen) * Tiefgaragenplätze * Voll ausgestattete Küche inkl. Miele Geräte AUSSTATTUNGSSTANDARD: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Lift * Kellerabteile * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum * Fußbodenheizung * Vorbereitungen für eine Klimaanlage * Dachgeschosswohnungen sind bereits mit einer Klimaanlage ausgestattet. * Parkett Eiche * hochwertige Kunststoff-Alu Fenster mit 3 Scheibenwärmeschutzverglasung * Innentüren Weiß * hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen", "Kludi" bzw. gleichwertiges WOHNUNG STIEGE 2 - TOP 6 Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit knapp 45,45 M² WOHNFLÄCHE sowie einem BALKON MIT CA. 4,14 M² liegt im 1.LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum ca. 4,33 m² * Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 4,71 m² * Wohnküche ca. 25,64 m² mit Balkonzugang * Schlafzimmer ca. 10,77 m² * Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. MIETPREIS: * Gesamtmietzins 699,00 € * Kaution: 2.796,00 € * Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. STELLPLÄTZE: Die zusätzliche ANMIETUNG EINES GARAGENPLATZES ist MÖGLICH. Der monatliche Mietpreis für einen normalen PKW-STELLPLATZ beläuft sich auf € 99,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Der monatliche Mietpreis für einen PKW-STELLPLATZ MIT E-VORBEREITUNG beläuft sich auf € 110,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Mietvertragserrichtungsgebühr: 250€ zzgl. USt. Die Wohnungen werden mit einer BEFRISTUNG VON 5 JAHREN vermietet. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH: _-Einkaufsmöglichkeiten: _ Penny, Bipa, Billa, Hofer, Lidl, uvm. in 4 Autominuten, oder 8 Minuten mit dem Bus erreichbar. Gewerbepark Stadlau und Kagran in wenigen Autominuten erreichbar. _-Ärzte und Apotheken: _ Sozialmedizinisches Zentrum Ost, MED22, Alpha Apotheke _-Banken: _ Bank Austria _-Schulen bzw. Weiterbildung: _ Bildungskampus Berresgasse, diverse Kindergärten und Betreuungseinrichtungen TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: * U2 - ASPERNSTRASSE (ca. 8 Min. mit 85A Bus) * U1 KAGRANER PLATZ (über Straßenbahn 26) BUSLINIEN: * 85A, 24A, N24 STRASSENBAHNLINIE: * 26 ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf für die Stiege 1 beträgt 38,40, welcher der KLASSE B entspricht. Der Heizwärmebedarf für die Stiege 2 beträgt 37,20, welcher der KLASSE B entspricht. BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR (VORNAME, NACHNAME, TELEFONNUMMER, MAILADRESSE) BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! 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FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. 2-Zimmerwohnung mit Balkon! ERSTBEZUG! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In unmittelbarer Umgebung des Badeteich Hirschstettens gelangen in einem TOP-MODERNEN NEUBAU 34 HOCHWERTIGE WOHNUNGEN zur Vermietung. Die Wohnhausanlage erschließt sich über zwei Regelgeschosse, sowie zwei Dachgeschosse. Die Wohnungen, aufgeteilt auf 2 Baukörper a 17 Wohneinheiten, haben GRÖSSEN VON 37M2 BIS 92M2 (1-3 ZIMMER) und verfügen jeweils über eine FREIFLÄCHE (GARTEN, BALKON, TERRASSE). Wer ruhig, aber dennoch gut angebunden leben möchte, ist hier genau richtig! Die U1, sowie die U2 sind mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen, Nahversorger sowie alle Dinge des täglichen Gebrauchs sind im Umfeld zu finden. Besonders durch die Fußnähe des Badeteichs Hirschstetten erwartet Sie im Summer eine herrliche Lebensqualität! Weiteres stehen in der hauseigenen TIEFGARAGE 18 STELLPLÄTZE zur Anmietung zur Verfügung. Bei 9 Stellplätzen ist alles für den ANSCHLUSS VON E-AUTOS vorbereitet! Das PROJEKT zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: * begehrte Lage im 22.Bezirk * gute Infrastruktur * Erstbezug in einem top-modernen Neubau * hochwertige Ausstattung * funktionale Raumaufteilungen und Wohnungsgrößen * alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkone, Terrassen) * Tiefgaragenplätze * Voll ausgestattete Küche inkl. Miele Geräte AUSSTATTUNGSSTANDARD: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Lift * Kellerabteile * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum * Fußbodenheizung * Vorbereitungen für eine Klimaanlage * Dachgeschosswohnungen sind bereits mit einer Klimaanlage ausgestattet. * Parkett Eiche * hochwertige Kunststoff-Alu Fenster mit 3 Scheibenwärmeschutzverglasung * Innentüren Weiß * hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen", "Kludi" bzw. gleichwertiges WOHNUNG STIEGE 1 - TOP 10 Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit knapp 43,35 M² WOHNFLÄCHE sowie eine TERRASSE MIT CA. 5,11 M² liegt im 2. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum ca. 4,27 m² * Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 4,19 m² * Wohnküche ca. 24,71 m² - mit Terrassenzugang * Schlafzimmer ca. 10,18 m² * Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. MIETPREIS: * Gesamtmietzins 699,00 € * Kaution: 2.796,00 € * Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. STELLPLÄTZE: Die zusätzliche ANMIETUNG EINES GARAGENPLATZES ist MÖGLICH. Der monatliche Mietpreis für einen normalen PKW-STELLPLATZ beläuft sich auf € 99,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Der monatliche Mietpreis für einen PKW-STELLPLATZ MIT E-VORBEREITUNG beläuft sich auf € 110,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Mietvertragserrichtungsgebühr: 250€ zzgl. USt. Die Wohnungen werden mit einer BEFRISTUNG VON 5 JAHREN vermietet. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH: _-Einkaufsmöglichkeiten: _ Penny, Bipa, Billa, Hofer, Lidl, uvm. in 4 Autominuten, oder 8 Minuten mit dem Bus erreichbar. Gewerbepark Stadlau und Kagran in wenigen Autominuten erreichbar. _-Ärzte und Apotheken: _ Sozialmedizinisches Zentrum Ost, MED22, Alpha Apotheke _-Banken: _ Bank Austria _-Schulen bzw. Weiterbildung: _ Bildungskampus Berresgasse, diverse Kindergärten und Betreuungseinrichtungen TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: * U2 - ASPERNSTRASSE (ca. 8 Min. mit 85A Bus) * U1 KAGRANER PLATZ (über Straßenbahn 26) BUSLINIEN: * 85A, 24A, N24 STRASSENBAHNLINIE: * 26 ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf für die Stiege 1 beträgt 38,40, welcher der KLASSE B entspricht. Der Heizwärmebedarf für die Stiege 2 beträgt 37,20, welcher der KLASSE B entspricht. BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR (VORNAME, NACHNAME, TELEFONNUMMER, MAILADRESSE) BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Top 2-Zimmerwohnung mit Terrasse! ERSTBEZUG! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In unmittelbarer Umgebung des Badeteich Hirschstettens gelangen in einem TOP-MODERNEN NEUBAU 34 HOCHWERTIGE WOHNUNGEN zur Vermietung. Die Wohnhausanlage erschließt sich über zwei Regelgeschosse, sowie zwei Dachgeschosse. Die Wohnungen, aufgeteilt auf 2 Baukörper a 17 Wohneinheiten, haben GRÖSSEN VON 37M2 BIS 92M2 (1-3 ZIMMER) und verfügen jeweils über eine FREIFLÄCHE (GARTEN, BALKON, TERRASSE). Wer ruhig, aber dennoch gut angebunden leben möchte, ist hier genau richtig! Die U1, sowie die U2 sind mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen, Nahversorger sowie alle Dinge des täglichen Gebrauchs sind im Umfeld zu finden. Besonders durch die Fußnähe des Badeteichs Hirschstetten erwartet Sie im Summer eine herrliche Lebensqualität! Weiteres stehen in der hauseigenen TIEFGARAGE 18 STELLPLÄTZE zur Anmietung zur Verfügung. Bei 9 Stellplätzen ist alles für den ANSCHLUSS VON E-AUTOS vorbereitet! Das PROJEKT zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: * begehrte Lage im 22.Bezirk * gute Infrastruktur * Erstbezug in einem top-modernen Neubau * hochwertige Ausstattung * funktionale Raumaufteilungen und Wohnungsgrößen * alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkone, Terrassen) * Tiefgaragenplätze * Voll ausgestattete Küche inkl. Miele Geräte AUSSTATTUNGSSTANDARD: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Lift * Kellerabteile * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum * Fußbodenheizung * Vorbereitungen für eine Klimaanlage * Dachgeschosswohnungen sind bereits mit einer Klimaanlage ausgestattet. * Parkett Eiche * hochwertige Kunststoff-Alu Fenster mit 3 Scheibenwärmeschutzverglasung * Innentüren Weiß * hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen", "Kludi" bzw. gleichwertiges WOHNUNG STIEGE 1 - TOP 7 Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit knapp 45,45 M² WOHNFLÄCHE sowie ein BALKON MIT CA. 4,14 M² liegt im 1. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum ca. 4,33 m² * Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 4,71 m² * Wohnküche ca. 25,64 m² - mit Balkonzugang * Schlafzimmer ca. 10,77 m² * Zudem ist ein Kellerabteil ebenfalls Teil der Wohnung. MIETPREIS: * Gesamtmietzins 699,00 € * Kaution: 2.796,00 € * Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. STELLPLÄTZE: Die zusätzliche ANMIETUNG EINES GARAGENPLATZES ist MÖGLICH. Der monatliche Mietpreis für einen normalen PKW-STELLPLATZ beläuft sich auf € 99,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Der monatliche Mietpreis für einen PKW-STELLPLATZ MIT E-VORBEREITUNG beläuft sich auf € 110,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Mietvertragserrichtungsgebühr: 250€ zzgl. USt. Die Wohnungen werden mit einer BEFRISTUNG VON 5 JAHREN vermietet. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH: _-Einkaufsmöglichkeiten: _ Penny, Bipa, Billa, Hofer, Lidl, uvm. in 4 Autominuten, oder 8 Minuten mit dem Bus erreichbar. Gewerbepark Stadlau und Kagran in wenigen Autominuten erreichbar. _-Ärzte und Apotheken: _ Sozialmedizinisches Zentrum Ost, MED22, Alpha Apotheke _-Banken: _ Bank Austria _-Schulen bzw. Weiterbildung: _ Bildungskampus Berresgasse, diverse Kindergärten und Betreuungseinrichtungen TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: * U2 - ASPERNSTRASSE (ca. 8 Min. mit 85A Bus) * U1 KAGRANER PLATZ (über Straßenbahn 26) BUSLINIEN: * 85A, 24A, N24 STRASSENBAHNLINIE: * 26 ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf für die Stiege 1 beträgt 38,40, welcher der KLASSE B entspricht. Der Heizwärmebedarf für die Stiege 2 beträgt 37,20, welcher der KLASSE B entspricht. BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR (VORNAME, NACHNAME, TELEFONNUMMER, MAILADRESSE) BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Top 2-Zimmerwohnung mit Balkon! ERSTBEZUG! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

IDEALE FAMILIENWOHNUNG MIT GUT NUTZBAREM BALKON IN EINEM NEUBAU DER SO EINIGES ZU BIETEN HAT... HIGHLIGHTS: * Alle Räume sind zentral begehbar * Hofruhelage * Komplett barrierefreies Wohnen möglich * Durchdachtes Gebäude * Garagenplatz optional um 90 Euro zu mieten. LAGE UND UMGEBUNG: In der nahen Umgebung finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Billa, ca. 350 Meter, Apotheke, ca. 500 Meter, Bäcker, ca. 450 Meter,...) sowie mehrere Cafes und Restaurants im Umkreis von 500-1000 [tel: 5001000] Meter. Auch das SMZ OST mit vielen medizinischen Einrichtungen ist nur ca. 1 km entfernt. Wer gerne seinen Ausgleich beim Sport sucht wird hier mehrere Laufwege finden, auch das nahe liegende Mühlwasser lädt zum spazieren gehen. Als großes Naherholungsgebiet gibt es in nur 2,5 km Entfernung die LOBAU, DEN NATIONALPARK DONAU AUEN, quasi als Draufgabe dazu. Als öffentliche Verkehrsmitteln steht die U2 DONAUSPITAL (2 Stationen mit der Straßenbahnlinie 25), sowie die Buslinien 93A, 97A und 98 A zur Verfügung. Die A22 UND A23 Autobahn sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Im Umkreis finden Sie zudem MEHRERE SCHULEN (VHS Donaustadt, Mittelschule Aspern, VS Löwenschule Aspern), mehrere private und öffentliche KINDERGÄRTEN, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. DAS GEBÄUDE: Der ca. 2009 errichtete Neubau wurde damals unter dem Aspekt des "selbstbestimmten Wohnens" errichtet. Dabei hat man versucht MÖGLICHST KEINE BARRIEREN IM HAUS zu schaffen. Das Ergebnis: Selbsttätig öffnende Türen, rutschhemmende Bodenbeläge, Leuchtsignale bei entsperrten Türen, breite Gänge und großzügige Treppenhäuser, usw. Das Haus ist zudem sehr Energiesparend ausgeführt und an die FERNWÄRME Wien angeschlossen. Weitere Bereiche im Haus die das Leben lebenswerter machen: Eigener WELLNESS-BEREICH MIT SAUNA UND FITNESSRAUM; Lebensmittelbestellung (z B Billa Online) in eigene Kühlboxen die für Lieferservices zugänglich sind; Gemeinschaftsräume für, z B Kindergeburtstagsfeiern; Besprechungsraum; kleiner Kinderspielplatz DIE WOHNUNG: Die Wohnung befindet sich im 1. LIFTSTOCK und ist hofseitig nach Westen ausgerichtet. Über den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, gelangt man ZENTRAL IN ALLE RÄUME. Das Objekt verfügt über einen Abstellraum, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, 1 separates WC, 3 Schlafzimmer, 1 große Wohnküche (Küchenzeile voll ausgestattet) und einen gut nutzbaren Balkon. Die Böden sind als Laminatböden ausgeführt, die Nassräume sind verfliest. RAUMAUFTEILUNG: * Vorzimmer/Gangfläche, ca. 16,51 m² * Abstellraum, ca. 2,35 m² * WC, ca. 2,49 m² * Zimmer , ca. 15,49 m² * Bad mit Wanne, ca. 5,87 m² * Zimmer, ca. 13,72 m² * Zimmer, ca. 12,23 m² * Wohnküche, ca. 42,11 m² mit Zugang zum * Balkon, ca. 11,00 m² * GESAMT: WOHNFLÄCHE CA. 110,77 M² ZZGL. BALKON, CA. 11,00 M² * 1 TIEFGARAGENPLATZ * Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Energieklasse: B; 27 kWh/m2.a fGEE: B; 0,87 Die Wohnung wird auf 5 JAHRE BEFRISTET VERMIETET, kann aber wenn für beide Seiten alles gepasst hat, auch gerne verlängert werden. In der mtl. Miete von € 1.395,- sind die Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser noch nicht enthalten. Die GESAMTMIETE INKL. DIESER POSITIONEN BETRÄGT € 1.498,05. Der GARAGENPLATZ KANN OPTIONAL um 90 Euro gemietet werden und ist ebenfalls in der Miete noch nicht enthalten. SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? GERNE STEHE ICH FÜR WEITERE FRAGEN UND EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZUR VERFÜGUNG!... [Mehr]

#Garten #möbliert #ruhig

Diese wunderschöne 1-Zimmer-Wohnung in einem Neubau mit 50 m² Gartenanteil bietet Ihnen die Vorzüge einer Ruhelage am Stadtrand verbunden mit dem Anschluss an die S-Bahn (ca. 250 m entfernt) bzw. an die Nordrandschnellstraße (ca. 2 km entfernt). Sie erreichen mit den öffentlichen Verkehrmitteln innerhalb einer halben Stunde den Stephansplatz! Die Wohnung ist möbliert und bietet Ihnen alle Vorzüge um sofort einziehen zu können. Neben dem geräumigen Wohnraum inkl Küchenzeile finden Sie ein Bad mit Waschbecken, WC und Dusche. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung. - Pauschalmiete 650, Euro/Monat inkl. BK und Heizkostenakonto sowie MWSt. - Ablöse: Euro 850, - Kaution: Euro 1.950, - Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre (Verlängerungsoption auf Anfrage) - Mietvertragsvergebührung: Keine - Provisionshinweis: 1.418,18 inkl. 20% MWSt. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte und eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung. Mag. Christian Benedik [Tel] [Email] Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (Gew O1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]